CDIGO CIVIL FEDERAL

CMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNIN

ltima Reforma DOF 28-01-2010

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Centro de Documentacin, Informacin y Anlisis

Artculo 1948.- Cuando las obligaciones se hayan contrado bajo condicin suspensiva, y pendiente
sta, se perdiere, deteriorare o bien se mejore la cosa que fue objeto del contrato, se observarn las
disposiciones siguientes:
I. Si la cosa se pierde sin culpa del deudor, quedar extinguida la obligacin;
II. Si la cosa se pierde por culpa del deudor, ste queda obligado al resarcimiento de daos y
perjuicios.
Entindase que la cosa se pierde cuando se encuentra en alguno de los casos mencionados en el
artculo 2021.
III. Cuando la cosa se deteriore sin culpa del deudor, ste cumple su obligacin entregando la cosa al
acreedor en el estado en que se encuentre al cumplirse la condicin;
IV. Deteriorndose por culpa del deudor, el acreedor podr optar entre la resolucin de la obligacin o
su cumplimiento, con la indemnizacin de daos y perjuicios en ambos casos;
V. Si la cosa se mejora por su naturaleza o por el tiempo, las mejoras ceden en favor del acreedor;
VI. Si se mejora a expensas del deudor, no tendr ste otro derecho que el concedido al usufructuario.
Artculo 1949.- La facultad de resolver las obligaciones se entiende implcita en las recprocas, para el
caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.
El perjudicado podr escoger entre exigir el cumplimiento o la resolucin de la obligacin, con el
resarcimiento de daos y perjuicios en ambos casos. Tambin podr pedir la resolucin an despus de
haber optado por el cumplimiento, cuando ste resultare imposible.
Artculo 1950.- La resolucin del contrato fundado en falta de pago por parte del adquirente de la
propiedad de bienes inmuebles u otro derecho real sobre los mismos, no surtir efecto contra tercero de
buena fe, si no se ha estipulado expresamente y ha sido inscrito en el Registro Pblico en la forma
prevenida por la ley.
Artculo 1951.- Respecto de bienes muebles no tendr lugar la rescisin, salvo lo previsto para las
ventas en las que se faculte al comprador a pagar el precio en abonos.
Artculo 1952.- Si la rescisin del contrato dependiere de un tercero y ste fuese dolosamente
inducido a rescindirlo, se tendr por no rescindido.

CAPITULO II
De las Obligaciones a Plazo
Artculo 1953.- Es obligacin a plazo aquella para cuyo cumplimiento se ha sealado un da cierto.
Artculo 1954.- Entindase por da cierto aqul que necesariamente ha de llegar.
Artculo 1955.- Si la incertidumbre consistiere en si ha de llegar o no el da, la obligacin ser
condicional y se regir por las reglas que contiene el Captulo que precede.
Artculo 1956.- El plazo en las obligaciones se contar de la manera prevenida en los artculos del
1176 al 1180.

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