R53-PGDP-01 02 Requisitos Certificación RESET

REQUISITOS PARA LA
CERTIFICACIN DE
EDIFICACIONES SOSTENIBLES
EN EL TRPICO (RESET)
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REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

DE EDIFICACIONES SOSTENIBLES EN
EL TRPICO (RESET)
INDICE
1.- INTRODUCCIN ................................................................................................................... 3
2.- OBJETIVO............................................................................................................................. 3
3.- ALCANCE ............................................................................................................................. 4
4.- DOCUMENTOS DE REFERENCIA............................................................................................. 4
5.- DEFINICIONES ...................................................................................................................... 4
6.- REQUISITOS DE CUMPLIMIENTO PARA EL DISEO, CONSTRUCCIN Y/U OPERACIN DEL
PROYECTO .............................................................................................................................. 10
6.1.- Generalidades ............................................................................................................. 10
6.2.-Proceso de Certificacin ............................................................................................... 12
6.2.1.-Informacin Preliminar .................................................................................................. 12
6.2.2.-Oferta de Servicios ......................................................................................................... 12
6.2.3.-Solicitud de SC ................................................................................................................ 12
6.2.4.-Evaluacin Documental/Evaluaciones/ Visitas de verificacin .................................... 13
6.2.5.-Verificacin del cierre de las no conformidades ........................................................... 14
6.2.6.-Evaluacin y decisin ..................................................................................................... 15
6.2.7.-Concesin y Otorgamiento ............................................................................................ 15
6.2.8.-Vigencia de la Certificacin ............................................................................................ 16
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EL TRPICO (RESET)
1.- INTRODUCCIN
El presente Esquema de Certificacin de Certificacin de Procesos Constructivos para Edificaciones
Sostenibles en el Trpico, se elabora por iniciativa de INTECO y con la colaboracin del Comit de
Certificacin (CC), integrada por los siguientes miembros:
Miembros
Melissa Aldi
Luz Letelier
Bruno Stagno
Aaron Morales
Ileana Granados
Gabriela Araya
Silvia Campos
Hubert Mndez
Alfonso Montero Alfaro
Gustavo Barboza Mora
Organizacin
Colegio de Arquitectos
Luz de Piedra S.A.
Instituto Arquitectura Tropical
Cmara Costarricense de la Construccin
CFIA
ICCYC
INA
FUDEU
INTECO
INTECO
Este documento se desarroll, con el fin de establecer los criterios que debern cumplir las
organizaciones solicitantes de la certificacin, para obtener el Sello de Conformidad (SC) de este
Esquema de Certificacin del Instituto de Normas Tcnicas de Costa Rica (INTECO), el cual est
basado en los Esquemas 1a, 1b y 6 de la Norma ISO/IEC 17067:2013.
Se contemplan tres etapas, en la primera etapa el SC, ser otorgado para el diseo, en la segunda
etapa el SC ser otorgado para la construccin y en la tercera etapa el SC ser otorgado para la
operacin de la edificacin, segn cumplan con los requisitos contenidos en el presente documento.
INTECO se reserva el derecho a realizar modificaciones o correcciones a este documento de acuerdo
a mejoras relacionadas de la aplicacin, la legislacin vigente, sus reformas y los requerimientos de
la industria de la construccin, previamente analizados por el Comit de Certificacin.
2.- OBJETIVO
El SC tiene como objetivo garantizar el cumplimiento de los requisitos para edificaciones sostenibles
en el trpico para el diseo, construccin y operacin de los proyectos, ayudar a los clientes y
consumidores a diferenciar las edificaciones que cuenten con diseos, los procesos constructivos y
operacin realmente sostenibles en el mercado, y tomar decisiones de compra informadas.
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EL TRPICO (RESET)
3.- ALCANCE
El SC del presente esquema de certificacin podr ser aplicado a cualquier diseo, proceso
constructivo y operacin que cumpla con los requisitos del presente documento.
El SC se representa por medio de un elemento grfico otorgado por INTECO que contiene un nmero
nico que identifica cada etapa del proyecto que ha obtenido la certificacin.
4.- DOCUMENTOS DE REFERENCIA
a) Norma de referencia: "RESET. Requisitos para Edificaciones Sostenibles en el Trpico. INTE 0612-01, en su versin vigente.
b) Legislacin vigente de la Repblica de Costa Rica.
5.- DEFINICIONES
Las siguientes definiciones se utilizarn en este documento:
Ambiente bitico: perteneciente o relativo al conjunto de seres vivos de una determinada regin.
Biodigestor: Es un degradador de desechos orgnicos en forma de contenedor cerrado, hermtico
e impermeable, dentro del cual se deposita el material orgnico a fermentar en determinada
dilucin de agua, para que a travs de la fermentacin anaerobia se produzca gas metano y
fertilizantes orgnicos ricos en nitrgeno, fsforo y potasio, y adems, se disminuya el potencial
contaminante de los excrementos.
Biodiversidad: Es la variedad y variabilidad de formas de vida, entendindolo como la produccin
progresiva de variaciones genticas de un original, a travs de un proceso dinmico de relaciones
entre las especies.
Captacin de agua: Recoger y almacenar las aguas de una o ms fuentes (manantiales, lluvia, ros,
etc).
Certificado: Documento emitido de acuerdo con las reglas de un sistema de certificacin, que da
confianza en que un producto, proceso o servicio debidamente identificado, es conforme con una
norma u otro documento normativo.
Certificacin: Procedimiento por el cual un organismo de certificacin asegura por escrito que un
producto, proceso o servicio cumple con los requisitos especificados.
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EL TRPICO (RESET)
Ciclo de vida: Etapas consecutivas e interrelacionadas del objeto considerado.

NOTA 1. Para considerar impactos y aspectos ambientales, el ciclo de vida se compone de todas las etapas,
desde la adquisicin de materias primas o la generacin de los recursos naturales hasta su disposicin final.
NOTA 2. Para considerar impactos y aspectos econmicos, en trminos de costos, el ciclo de vida se
compone de todas las etapas, desde la construccin hasta la clausura. Un perodo de anlisis diferente al
ciclo de vida puede ser elegido, vase la norma ISO 15686-5.
NOTA 3. Adaptado de INTE/ISO 14040:2006.
Climatizacin pasiva: Gestin de la temperatura y la humedad relativa del aire sin hacer uso de
recursos que demandan consumo de energa para el logro del confort de los habitantes de la
edificacin.
Comit de Certificacin (CC): Es el rgano cuyas funciones principales son establecer criterios
tcnicos para realizar el servicio, revisar las solicitudes de los clientes y analizar todas las posibles
no conformidades y consultas tcnicas que se puedan presentar en la prestacin del servicio.
Comisin de Evaluacin de INTECO (CEI): Es el rgano encargado de analizar las propuestas de la
Direccin de Certificacin de Producto en cuanto a la concesin, mantenimiento, ampliacin y
reduccin de la certificacin. Depende del Director Ejecutivo de INTECO (sus funciones se detallan
en el RE-01 Reglamento de la Comisin de Evaluacin). As mismo, vela por la correcta aplicacin
de los procedimientos, instructivos y registros del sistema de calidad de la Direccin de Certificacin
de Producto.
Componentes del edificio: Elementos o partes de la edificacin que pueden consistir desde un
material hasta un sistema constructivo completo.
Compostaje: Ciclo aerbico (con alta presencia de oxgeno) de descomposicin de la materia
orgnica para su reutilizacin.
Confort: Condicin del aire cuya temperatura, humedad y movimientos son favorables a la actividad
que se desarrolla en determinado espacio.
Constructor: Persona o empresa cuyo objetivo se dirige a la materializacin de los proyectos.
Consultor: Ingeniero o Arquitecto miembro del Colegio Federado, o empresa consultora inscrita en
el Colegio Federado, que desarrollan el ejercicio profesional dentro de un mbito exclusivamente
intelectual de asesora para dar solucin a los ms diversos problemas de ingeniera o arquitectura,
y cuyos intereses corren paralelos a los del cliente que los contrata.
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EL TRPICO (RESET)
Consumo pasivo: Energa utilizada por algn dispositivo elctrico activo conectado a una fuente de
energa que estando apagado consume energa.
Control: es la accin de comprobar, inspeccionar, fiscalizar o intervenir en alguna de las etapas del
ciclo de vida de una edificacin.
Corredor biolgico: reas de conexin entre zonas con una biodiversidad importante, con el fin de
contrarrestar la fragmentacin de los hbitats.
Cultivo orgnico: Cultivo realizado sin aditivos qumicos ni sustancias de origen sinttico. Se utilizan
fertilizantes y pesticidas no contaminantes.
Desarrollador u Organizacin: Persona jurdica que gestiona, promueve y se encarga del mercadeo
y venta del proyecto habitacional.
Desmantelamiento: Desmontar los componentes de la edificacin evitando su destruccin o
deterioro.
Distorsin armnica: Se da cuando el voltaje o la corriente de un sistema elctrico tienen
deformaciones con respecto a la forma de onda senoidal.
Edificacin: Obra de construccin que suministra refugio para sus ocupantes o contenidos como
uno de sus principales objetivos, por lo general, parcial o totalmente cerrado y diseado para estar
de forma permanente en un solo lugar. [Tomado de la norma ISO 6707-1:2004, 3.1.3]
Eficiencia: Capacidad de un producto, elemento o proceso que comparativamente con productos,
elementos o procesos de uso comn, consiguen la optimizacin o ahorro de recursos.
Eficiencia energtica: Reduccin del consumo de energa manteniendo los mismos servicios
energticos, sin disminuir el confort y la calidad de vida, protegiendo el medio ambiente,
asegurando el abastecimiento y fomentando un comportamiento sostenible en su uso.
Equipo Auditor: Constituido por personal con conocimientos tcnicos, seleccionado para realizar
las evaluaciones y que es competente.
Equipo Tcnico: Conjunto de profesionales responsables ofrecido por el desarrollador para el
proyecto habitacional.
Esquema de Certificacin: Sistema de certificacin de productos para productos o proyectos
especficos a los que se aplican los mismos requisitos, reglas y procedimientos especficos.
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EL TRPICO (RESET)
Energa renovable: Energa que se obtiene de fuentes naturales virtualmente inagotables, ya sea
por la inmensa cantidad de energa que contienen, o porque son capaces de regenerarse por medios
naturales.
Escena visual: Unidad de paisaje natural o construido de valor visible desde y hacia un lugar
determinado.
Especies adaptadas: Son individuos de especies exticas capaces de sobrevivir en condiciones
silvestres sin desequilibrar el ecosistema en que se sitan.
Especies endmicas o nativas: Son las especies propias y exclusivas de determinadas localidades o
regiones.
Especies introducidas o exticas: Son especies introducidas de territorios lejanos a un nuevo
ecosistema o hbitat.
Especie invasora: Son especies que al introducirse en sitios fuera de su distribucin geogrfica
natural, coloniza los ecosistemas y su poblacin llega a ser abundante, siendo as un competidor,
predador o parsito de especies silvestres nativas, causando un dao a la biodiversidad biolgica.
Estrategias pasivas: Incorporacin en la arquitectura de elementos de diseo que reducen o
eliminan el uso de energas activas para lograr el confort en los espacios internos de las
edificaciones.
Estrato vegetal: Son las diferentes capas de vegetacin que forman las plantas del bosque de
acuerdo a su tamao o altura y se caracteriza por presentar tipos de estratos de vegetacin:
arbreo, arbustivo, herbceo, edafuropicola y subterrneo.
Fitodepuracin: Proceso caracterizado por la sinergia entre micro organismos y plantas superiores
macrfitas o acuticas que realizan el filtrado por la raz.
Geotextiles: Material textil permeable de estructura planar usado como parte integral de los suelos
y cimentaciones en aplicaciones relacionadas a proyectos de ingeniera.
Hbitat: Lugar de condiciones apropiadas para que viva un organismo, especie o comunidad animal
o vegetal.
Informacin Preliminar: Listado de requisitos, condiciones mnimas e informacin a completar ante
el Organismo de Certificacin.
INTECO: Asociacin Instituto de Normas Tcnicas de Costa Rica.
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EL TRPICO (RESET)
Inters patrimonial: Significacin relevante cultural o histrica de un inmueble de propiedad pblica

o privada.
Isla de calor: Efecto de ascenso de la temperatura producto de la acumulacin de calor en la masa
tectnica (calles y edificios) de una ciudad.
Medios de transporte alternativo: Medios de transporte alternativos al vehculo de motor de
combustin interna, que buscan la reduccin de emisiones nocivas al medio ambiente.
Optimizacin: Mejorar la manera o procedimiento en que se realiza una actividad.
Organismo de Certificacin: Organismo acreditado con la Norma INTE/ISO/IEC 17065 por el Ente
Costarricense de Acreditacin (ECA), el cual realiza la certificacin.
Paisaje: rea geogrfica con una configuracin estructural, funcional o perceptivamente
diferenciada, con carcter nico y singular, que ha ido adquiriendo los caracteres que la definen tras
procesos histricos naturales y humanos. Se identifica por su coherencia interna y sus diferencias
con respecto otras unidades.
Paisajismo: Disciplina que estudia los paisajes tanto naturales como antrpicos. Contempla la
planificacin y el diseo de parques, jardines y entornos antrpicos del proyecto de construccin.
Productos de construccin: Bienes o servicios usados durante el ciclo de vida de un edificio u otra
obra de construccin. [Adaptado de las Normas ISO 6707-1 e INTE/ISO 14021].
Proyecto: Desarrollo compuesto por una o varias edificaciones con sus respectivas obras de
infraestructura, servicios y facilidades.
Reciclaje: Serie de fases de tratamiento total o parcial por las que pasa un producto ya utilizado,
con el fin de obtener una materia prima o un nuevo producto.
Reflectividad: Es la fraccin de radiacin incidente reflejada por una superficie. En general debe
tratrsela como una propiedad direccional, en funcin de la direccin reflejada, de la direccin
incidente y de la longitud de onda incidente.
Reutilizacin: Accin de volver a utilizar los bienes o productos. La utilidad puede venir para el
usuario mediante una accin de mejora o restauracin, o sin modificar el producto si es til para un
nuevo usuario.
Sello de Conformidad (SC): Marca protegida, aplicada o emitida de acuerdo con las reglas de un
sistema de certificacin, que proporciona confianza en que el producto, proceso o servicio
considerado es conforme con una norma u otro documento normativo especificado.
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Solicitud de Certificacin: Documento mediante el cual, el solicitante de la certificacin declara toda

la informacin relativa a sus productos, necesaria para iniciar un proceso de certificacin.
Suelo contaminado: Terreno con potencial de desarrollo, que presenta un nivel de riesgo para la
salud humana o del ecosistema, segn el uso especfico propuesto, debido a vertidos antrpicos
que evitan, dificultan o hacen insegura su utilizacin.
Suelos y rellenos inestables: Terreno a construir que no presenta una composicin y/o
compactacin segn reglamentos y cdigos aplicables.
Tcnicas de reflexin: Son tcnicas para reflejar la luz por medio de una superficie lisa para evitar
la incidencia directa de los rayos luminosos de la fuente. Se puede entender tambin como luz
indirecta.
Tercera Parte: Persona, laboratorio u organismo, reconocido como independiente de las partes
involucradas: proveedor (primera parte) y comprador (segunda parte).
TRE: Tcnico Responsable del Expediente.
Tipologa arquitectnica: Elementos o componentes arquitectnicos o urbanos en los cuales se
repiten rasgos constantes o semejantes en forma, tamao, proporcin o distribucin, que pueden
corresponder a un repertorio histrico, cultural o geogrfico. Si sta se encuentra sujeta a un uso
repetitivo, puede llegar a ser leda como smbolo por parte de ciertas culturas.
Unidad de paisaje: rea de la superficie terrestre producto de la interaccin de los diferentes
factores presentes en ella y que tienen un reflejo visual en el espacio. Se interrelacionan en l
elementos abiticos (elementos no vivos), biticos (resultado de la actividad de los seres vivos) y
antrpicos (resultado de la actividad humana).
Usuario: Persona que desarrolla de forma fija su actividad laboral o de residencia en la edificacin.
Valorizacin: Es el reconocimiento del valor, grado de utilidad, aptitud o mrito de un recurso, en
relacin a su capacidad de satisfacer necesidades o proporcionar bienestar.
Vida til: Es el perodo de tiempo, posterior a la instalacin y/o puesta en operacin, durante el cual
una obra de construccin o sus partes cumplen o exceden los requisitos de desempeo.
Nota. Derivado de la definicin de vida til de la norma ISO 6707-1.
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6.- REQUISITOS DE CUMPLIMIENTO PARA EL DISEO, CONSTRUCCIN Y OPERACIN DEL

PROYECTO
6.1.- Generalidades
El SC emitido por INTECO, es la certificacin, que puede ser otorgada en la etapa de diseo, de
construccin y de operacin, por lo que dependiendo de la etapa en la que se encuentre el proyecto
y de la solicitud del interesado podr otorgarse a los "Diseos de Proyectos de Edificaciones
Sostenibles en el Trpico", a los "Procesos constructivos de Proyectos de Edificaciones Sostenibles en
el Trpico" o a La Etapa de Operacin de Proyectos de Edificaciones Sostenibles en el Trpico",
ejecutados conforme a los planos y especificaciones tcnicas propias del proyecto, que a su vez
cumplen con la reglamentacin vigente, los requisitos establecidos en el presente documento y los
requisitos propios de la norma INTE 06-12-01 Requisitos para Edificaciones Sostenibles en el
Trpico.
La organizacin solicitante del SC, se compromete a cumplir las condiciones mnimas establecidas
en el presente documento.
La certificacin de las diferentes etapas se llevar a cabo mediante las siguientes fases que se
muestran de forma general en los siguientes diagramas:
"PROCESO DE CERTIFICACIN DEL DISEO"
Informacin
Preliminar
Informe de
resultados al cliente
Oferta de
Servicios
Solicitud de
Certificacin
Reunin de
cierre
Revisin
Documental
Evaluacin y
Decisin
Evaluacin
Documental
Concesin
(otorgamiento)
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EL TRPICO (RESET)
"CERTIFICACIN DEL PROCESO CONSTRUCTIVO
Informacin
Preliminar
Oferta de
Servicios
Solicitud de
Certificacin
Reunin de
cierre
Informe de
Revisin
Documental
Evaluacin y
Decisin
Visitas al
proyecto
Concesin
(otorgamiento)
"PROCESO DE CERTIFICACIN DE LA OPERACIN"
Informacin
Preliminar
Informe de
Oferta de
Servicios
Solicitud de
Certificacin
Reunin de
cierre
Revisin
Documental
Evaluacin y
Decisin
Visitas de
verificacin
Concesin
(otorgamiento)
El tiempo transcurrido desde la aceptacin de la solicitud del SC hasta la concesin de certificado,

depender de la etapa en la que se encuentre el proyecto:
a) Diseo: No debe de ser mayor a seis meses. Si el plazo anterior se incumple por alguna de las
partes, el caso deber ser de conocimiento de la Comisin de Evaluacin y la decisin tomada
ser comunicada a la organizacin a travs de la Direccin Ejecutiva de INTECO.
b) Construccin: Depende de la duracin de la construccin del proyecto.
c) Operacin: No debe de ser mayor a seis meses. Si el plazo anterior se incumple por alguna de
las partes, el caso deber ser de conocimiento de la Comisin de Evaluacin y la decisin tomada
ser comunicada a la organizacin a travs de la Direccin Ejecutiva de INTECO.
La organizacin debe de asegurarse que la edificacin cuenta con un periodo no menor de un
ao de operacin continua.
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EL TRPICO (RESET)
Independientemente de la etapa en la que se encuentre, si el expediente generado en INTECO

permanece inactivo en la fase inicial por parte de la organizacin por ms de seis meses, el mismo
ser archivado, sin que esto implique en una responsabilidad para INTECO.
Para obtener el SC, la organizacin debe cumplir con todos los requisitos establecidos en el presente
documento.
6.2.-Proceso de Certificacin
6.2.1.-Informacin Preliminar
La organizacin solicitante debe completar en todos sus campos el documento R51-PGDP-01
Informacin Preliminar para la Certificacin de Edificaciones Sostenibles en el Trpico (RESET)
y anexar toda la informacin que se exige en el mismo, el cual debe ser solicitado a INTECO.
As mismo, INTECO podra coordinar una visita a las instalaciones de la organizacin, una reunin o
llamada telefnica para confirmar dicha informacin o aclarar dudas que se puedan presentar. El
R51-PGDP-01 Informacin Preliminar para la Certificacin Edificaciones Sostenibles en el Trpico
(RESET), es un primer contacto con el cliente y la informacin bsica para solicitar una Oferta de
Servicios, por lo cual, la misma en ningn momento tiene carcter contractual. El R51-PGDP-01
Informacin Preliminar para la Certificacin de Edificaciones Sostenibles en el Trpico (RESET),
ser revisado por la Direccin de Certificacin de Producto de INTECO para generar la oferta de
servicios.
6.2.2.-Oferta de Servicios
Este documento establece las etapas, deberes, tiempos y costos necesarios para la prestacin del
servicio. Es responsabilidad de la Direccin de Certificacin de Producto de INTECO enviar a la
organizacin interesada la oferta para su revisin y anlisis.
6.2.3.-Solicitud de SC
Una vez revisada la Oferta, la organizacin deber presentar el R52-PGDP-01 Solicitud de
Certificacin de Procesos Constructivos para Edificaciones Sostenibles en el Trpico (RESET) del
SC a la Direccin de Certificacin de Producto de INTECO, al menos un mes antes de la primera
evaluacin del proyecto. Para dicha solicitud se utilizar el formato indicado, donde la organizacin
debe completar y adjuntar toda la informacin establecida en el formato.
La Direccin de Certificacin de Producto de INTECO, evaluar la solicitud, as como la
documentacin oportunamente enviada por el solicitante, y dar su conformidad a travs de una
carta de apertura del expediente. De esta manera, se da inicio al proceso de certificacin.
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EL TRPICO (RESET)
Para el proceso de operacin, en caso que el proyecto ya cuente con alguna otra etapa certificada
se trabajara bajo el mismo nmero de expediente.
En caso de incumplimientos con la documentacin presentada, INTECO se comunicar con el
solicitante, con la intencin de que la informacin sea completada para que se vuelva a analizar.
Nota: la documentacin que se menciona no significa que INTECO realizara el anlisis documental, si no que
la documentacin que se solicita fue aportada en su totalidad por la organizacin con vigencia al momento
de la recepcin.
Una vez recibida la solicitud y realizada la carta de apertura de expediente se proceder a facturar
el 50% de lo ofertado.
6.2.4.-Evaluacin Documental/Evaluaciones/ Visitas de verificacin
Ambas partes (INTECO-Organizacin) de comn acuerdo, coordinarn la fecha para la realizacin
de:
a) Evaluacin Documental: Se desarrollara en la etapa de diseo. Esta etapa tiene como
propsito analizar el cumplimiento documental de los requisitos establecidos en el Reglamento
General de Producto de INTECO, los criterios aplicables a la etapa correspondiente y como
mnimo lo establecido en este apartado, los cuales no excluyen la revisin de otros aspectos que
aseguren las buenas prcticas sostenibles. Por lo anterior, es responsabilidad de la organizacin
solicitante tener disponible y accesible toda la documentacin necesaria al momento, para el
adecuado desarrollo de la evaluacin documental.
b) Evaluaciones: Se desarrollara en la etapa de construccin. Se realizaran tres evaluaciones, la
primera al inicio de la obra una vez realizado el movimiento de tierras, una evaluacin intermedia
que se podr extender a varias visitas en distintas etapas de acuerdo al cronograma de la obra y
a criterio de INTECO y una evaluacin final que se realizara justo antes de realizar la entrega del
proyecto construido.
c) Visitas de Verificacin: Se desarrollara en la etapa de operacin. En el Reglamento General
de Producto de INTECO, los criterios aplicables a la etapa correspondiente y como mnimo lo
establecido en este apartado, los cuales no excluyen la revisin de otros aspectos que aseguren
las buenas prcticas sostenibles. Por lo anterior, es responsabilidad de la organizacin solicitante
tener disponible y accesible toda la documentacin necesaria al momento, y disponibilidad de
acceso a las diferentes reas de la edificacin, para el adecuado desarrollo de la evaluacin. Se
debe de definir una lnea base. No se le solicita lnea base a proyectos que cuenten con las otras
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EL TRPICO (RESET)
dos etapas certificadas. Si solo cuenta con la etapa de diseo certificado tambin se debe de
establecer una lnea base.
Cualquiera de las etapas que se realice, sern ejecutadas por personal de INTECO. Dicha
planificacin ser evidenciada mediante el respectivo Plan de Auditora que INTECO debe enviar a
la organizacin con anterioridad a la misma.
Para obtener la certificacin y considerando lo establecido en 4.2.1 de la norma INTE 06-12-01:2012,
por acuerdo del Comit de Evaluacin, se define como puntos exigidos los siguientes criterios:
a) La categora de impacto amarilla, deber cumplir al menos con el 70% de los criterios
amarillos de cada captulo, incluyendo en el 70% los criterios ineludibles descritos en el
Anexo 1, marcados con una equis X en cada una de las categoras.
b) La categora de impacto naranja, deber cumplir al menos con el 70% de los criterios
naranjas de cada captulo, incluyendo en el 70% los criterios ineludibles descritos en el
Anexo 1, marcado con una equis X en cada una de las categoras.
c) La categora de impacto roja, deber cumplir al menos con el 70% de los criterios rojos de
cada captulo, incluyendo en el 70% los criterios ineludibles descritos en el Anexo 1,
marcados con una equis X en cada una de las categoras.
d) No se puede sustituir el punto de un criterio por un punto plus.
Las no conformidades detectadas sern documentadas e informadas mediante la entrega del
respectivo informe de auditora a la organizacin, la cual debe formalizar y tomar las acciones del
caso, enviando un plan de acciones correctivas en un plazo no mayor a 30 das naturales, en el cual,
las acciones no deben tener plazos mayores a 3 meses de tiempo, o en caso de situaciones
debidamente justificadas este plazo podr ser ajustado.
Para la etapa de diseo, construccin y operacin, los criterios y documentacin especfica a evaluar
ser la indicada en el Anexo 1 del presente documento.
6.2.5.-Verificacin del cierre de las no conformidades
Una vez cumplido el plazo se realizar una auditora para verificar el cierre de las no conformidades
detectadas. Esta etapa ser realizada en presencia de los representantes de la organizacin
solicitante, por el personal designado por INTECO, que tendr libre acceso a las diferentes reas de
la organizacin, o sectores del proyecto a evaluar, en caso que aplique.
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Es responsabilidad de la organizacin disponer de toda la informacin necesaria para demostrar al

equipo auditor el cierre eficaz de las no conformidades en el momento de la verificacin.
Nota: en caso de que el proceso no se hayan detectado no conformidades, no ser necesaria la realizacin
de esta etapa, pasando directamente a la Evaluacin y Decisin.
6.2.6.-Evaluacin y decisin
Una vez que la organizacin haya demostrado la conformidad con todas las etapas anteriores, el
TRE de INTECO y el equipo auditor, analizan toda la informacin aplicando la metodologa
establecida en el instructivo de INTECO para la Evaluacin y Decisin, cumpliendo a cabalidad cada
requisito y siempre demostrando la total transparencia y claridad respecto a la independencia y
conflicto de intereses que se pueda presentar.
Despus del anlisis el TRE y el equipo auditor, hacen la recomendacin al Director de Certificacin,
el cual a su vez solicita al Director Ejecutivo de INTECO la conformacin de la respectiva Comisin
de Certificacin, la cual analizar el proceso y recomendar al Director Ejecutivo de INTECO sobre la
certificacin o no del diseo del proyecto, para que en ltima instancia el mismo decida sobre el
otorgamiento.
6.2.7.-Concesin y Otorgamiento
Si se cumple con las indicaciones del apartado anterior y se cumple plenamente con todos los
requisitos establecidos en este documento, as como con los compromisos econmicos, entonces el
solicitante recibe inicialmente una carta de concesin, la cual especifica el alcance de la
Certificacin, as como todas las caractersticas que identifiquen correctamente el proyecto. Dicha
carta, demuestra por una tercera parte que al solicitante se le ha otorgado la Certificacin de la
Etapa de Diseo para Edificaciones Sostenibles en el Trpico, la Certificacin de la Etapa de
Construccin para Edificaciones Sostenibles en el Trpico o la Certificacin de la Etapa de
Operacin para Edificaciones Sostenibles en el Trpico. As mismo la organizacin recibir un
certificado y el SC en formato digital para poder ser utilizado comercialmente.
El titular de la certificacin, deber cumplir con las pautas establecidas en este documento, as como
lo aplicable en el PGDP-02 Reglamento de contratacin y uso de la marca de conformidad de
producto, respecto a la certificacin obtenida. A partir de este momento la organizacin podr
hacer uso del SC definida para estos efectos.
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EL TRPICO (RESET)
6.2.8.-Vigencia de la Certificacin
a) Diseo: Esta certificacin de INTECO no tiene fecha de vencimiento, siempre y cuando el diseo
no se modifique ms del 10% establecido por el Reglamento Especial para Bitcora en Obra. Lo
anterior, debido a que lo que se est certificando es el diseo.
b) Construccin: Esta certificacin de INTECO no tiene fecha de vencimiento, lo anterior, debido a
que lo que se est certificando es la construccin.
c) Operacin: Esta certificacin de INTECO tiene una vigencia de tres aos a partir de le fecha de
emisin del certificado. Para mantener la certificacin se deben de realizar visitas anuales de
mantenimiento.
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ASPECTOS SOCIOECONOMICOS
Aspectos
socioeconmicos
1. 1. Gestionar de forma transparente y segura el recurso financiero y humano del proyecto
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
Valor de referencia a
cumplir
1. Se establecen bases
de
participacin
y
adjudicacin
equivalentes
para
diferentes oferentes en
caso de concursos.
Dispone de bases de
participacin
y
consultas para todos
los involucrados.
2. Se expone de manera
clara y transparente
presupuestos, gastos,
Acceder a
crditos y extras o
mecanismos
cualquier
otro
financieros
desembolso en todo el
justos y
proceso de consultora y
gestionar de
construccin de la obra
forma
transparente y 3. Se calculan los
equitativa la obra. porcentajes de ganancia
y retorno de la inversin
Destinar
contemplando
inversiones a
largo plazo en inversiones inciales de
capital natural. beneficios ambientales.
Dispone
de
documentos
necesarios
para
comprobacin de flujos
econmicos en forma
oportuna
si
son
requeridos
4. Presentar evidencia
del
clculo
los
porcentajes de ganancia
y retorno de la inversin
incorporando equidad en
el trato con los diferentes
actores del proyecto
Se cuenta con hojas de

clculo
de
la
rentabilidad y costo de
capital que indiquen
nivel de inversin,
costos de operacin,
ahorros previstos y
valor de rescate.
La ganancia de cada
uno de los involucrados
del
proyecto
es
proporcional a su
inversin y trabajo
ejecutado
satisfactoriamente en
la obra.
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus
Evidencia aportada y razones porque no

aplica
El propietario o desarrollador debe aportar los

trminos de referencia de la contratacin, la lista
de invitados (si fuera cerrada la licitacin) y la
prueba de los mtodos de divulgacin de la
invitacin a participar en el concurso. En caso de
concurso ver la gua de anteproyectos del CFIA.
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
El contratista debe aportar presupuestos, hojas

de clculo o corridas financieras, facturas o
recibos que demuestren los flujos de caja durante
el proyecto.
El contratista debe disponer de una memoria de

clculo para la optimizacin del uso de energa y
agua del edificio que demuestre la ganancia y el
retorno de la inversin.
Los participantes (equipo de diseo y equipo de

construccin) deben presentar una carta de
finiquito que indique la satisfaccin financiera de
las partes.
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)
Aspectos
socioeconmicos
Objetivo
Concepto
Impulsar el
desarrollo local
Requisitos
Criterios
cumplir
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
5. Incorporar dentro del

cuerpo
de
trabajo, El proyecto cuenta con
personas preferiblemente al menos un 30% de
locales, siempre que su personal local.
capacitacin lo permita.
Se define como mano de obra de construccin

local la que resida en un radio de 15 Km.
Verificacin de la localidad: Cdula de identidad,
Cdula de residencia o permiso de trabajo y
recibo de servicios pblicos. Verificacin de la
competencia: Deben ser demostrables mediante
certificados nacionales o internacionales
Se cuenta con un
programa
de
capacitacin
planificado
que
incorpora
charlas,
6. Incluir capacitaciones cursos,
foros
o
dentro del proceso de cualquier
otro
diseo y construccin del mecanismo
de
proyecto.
enseanza
para
capacitar
a
los
participantes
del
proyecto en los temas
concernientes a su
concepto y operacin
Documento que el contratista presente con el

programa de capacitacin, detallando en qu
consiste, cunto dura, a quin est dirigido y
quines
participaran.
Verificacin
del
cumplimiento del plan.
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)
Aspectos
socioeconmicos
Requisitos
Ponderacin
Establecer un
trato justo tanto
con los
empleados como
con los
subcontratistas
dentro de la
gestin y
desarrollo del
proyecto.
7. Seguir lineamientos de
trato justo, respetando
leyes de trabajo y
garantas sociales de su
localidad
Se
respetan
los
derechos humanos, las
garantas sociales, los
seguros de riesgos
laborales, los salarios
y honorarios de ley y se
rechaza el trabajo
infantil,
la
discriminacin de razas
o gnero,
Incorporar
sistemas que
aseguren la
inclusin de
personas con
capacidad
limitada en la
edificacin
8. La edificacin cuenta
con
programas
de
asistencia e informacin
para las personas con
discapacidades.
Sealizacin (visual y
tctil) y personal
competente para el
manejo y asistencia de
estas personas
El constructor debe aportar fotografas de toda la

sealizacin y croquis de distribucin de dichas
seales. El propietario debe presentar
declaracin jurada del personal competente que
est en la obra para el manejo y asistencia de las
personas con capacidad limitada.
Asegurar la
seguridad de los
usuarios del
edificio
9. Incorporar las medidas

de
seguridad
para
emergencias, tales como
incendios, terremotos,
huracanes o cualquier
otro evento natural que
ponga en peligro a los
usuarios del edificio
Se cuenta con un plan

de
emergencias
aprobado
por
la
entidad competente
Se cuenta con un plan
de capacitacin de
actuacin
ante
emergencias.
El propietario debe aportar un plan de

emergencias y de capacitacin de actuacin ante
una emergencia, as como el plano de proteccin
de la seguridad humana aprobado por Bomberos.
Concepto
2. Establecer un trato justo y

3. Asegurar la accesibilidad y seguridad de los usuarios
equitativo en los diferentes actores
en la edificacin
en el proyecto
Criterios
Objetivo
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
cumplir
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Declaracin de estar al da con las obligaciones

obrero patronales ante la CCSS, seguro de
riesgos laborales del INS, comprobante de pago
planillas. Contratos que demuestren respetar
tarifas mnimas establecidas de honorarios para
los profesionales.
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)
Aspectos
socioeconmicos
4. Adecuar las soluciones arquitectnicas 3. Asegurar la accesibilidad y

y planos la planificacin del proyecto al seguridad de los usuarios en
la edificacin
contexto socio- cultural de la zona.
Objetivo
Requisitos
Concepto
Criterios
Asegurar la
seguridad de los
usuarios del
edificio
10. Disponer de las

medidas de seguridad
laboral necesarias para
desarrollar un trabajo
seguro
de
quienes
construyen e instalen
materiales y equipos en
el proyecto
Incorporar y
rescatar visiones
socio-culturales
de
comportamiento y
hbitos locales
11. Se cuenta con un

estudio sociolgico previo
del sector social a tratar,
incorporando variables
de
convivencia,
espacialidad, usos y
materiales adecuados.
cumplir
Se cuenta con los

equipos de seguridad
requeridos y medidas
de actuacin para
trabajos seguros.
Se aplica el estudio
sociolgico en el
contexto
de
la
edificacin
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
El contratista debe tener un rtulo en la entrada

de la obra que indique que a partir de ese punto
se cumplirn con las medidas de seguridad
establecidas para una construccin (portar
chaleco, casco, etc.). Adems deber cumplir
con las medidas de seguridad establecidas en la
reglamentacin vigente y presentar las
especificaciones tcnicas de los equipos
disponibles para asegurar a las personas.
Presentar un estudio que justifique las

necesidades de la localidad o comunidad donde
se sita el proyecto. Presentar los plano donde
se demuestre que: 1- El proyecto en su totalidad
responde a la necesidad. 2- El proyecto
parcialmente responde a la necesidad segn el
criterio del evaluador ante la propuesta
planteada.
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)
ENTORNO Y TRANSPORTE
Entorno y Transporte
5. Respetar zonas de inters natural y/o cultural evitando zonas de riesgo

para el proyecto
Objetivo
Concepto
Respetar zonas
de inters natural
o cultural.
Requisitos
Criterios
cumplir
1. Se cuenta con un
documento que verifica
que la edificacin no est
construida en parques,
refugios o reas de
conservacin.
Informacin
que
evidencia la ubicacin
y el razonamiento de
como la edificacin
respeta la zona de
inters.
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Mapa de reas protegidas del SINAC (Sistema

Nacional de reas de Conservacin) con la
ubicacin del proyecto. Y croquis donde se
represente el respeto hacia stas si hay alguna
cercana. No aplica si se encuentra a 500 m o ms
de alguna.
Se cuenta con un
2. Se construye en zonas registro
histrico
previamente
fotogrfico del sitio
urbanizadas.
donde se va a construir
la edificacin.
Fotografas desde la propiedad a construir hacia

el Norte, Sur, Este y Oeste. Siempre aplica. Zona
Urbanizada: zona que tenga acceso a servicios
bsicos (agua y luz), calles, cordn de cao y
transporte pblico a 1 000 m de la propiedad.
Se cuenta con un
3.
Se
respetan
registro
histrico
edificaciones
y
fotogrfico
de
la
estructuras de inters
conservacin
o
patrimonial.
restauracin realizada.
Fotografas del predio a evaluar. Debe justificarse

los elementos considerados de inters por el
solicitante o bien, declaratoria de inters
patrimonial. No aplica si no hay ningn elemento
existente o no aporta ningn valor cultural.
Estudio de Suelos realizado por un laboratorio

acreditado ante el Ente Costarricense de
Acreditacin (ECA) en el mtodo de ensayo,
donde se evidenci que la construccin no se
realiz sobre suelos o rellenos inestables en su
totalidad.
4. Se evita construir en
suelos
y
rellenos
inestables.
Utilizar estudios
preliminares para
ubicar zonas blandas
de relleno.
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)
5. Respetar zonas de inters natural y/o cultural evitando zonas de riesgo

para el proyecto
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
5. Evitar construir en
zonas cercanas a fallas
geolgicas, volcnicas,
reas de deslizamiento y
orillas de cuerpos de
agua
Evitar zonas de
riesgo.
cumplir
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Se cuenta con mapa de

riesgos naturales y
evidencia
de
las
previsiones tomadas
en consideracin.
Se cuenta con mapa de

riesgos y/o patrones de
6. Tomar previsiones al
inundacin y evidencia
construir en zonas con
de las previsiones
riesgo de inundacin
tomadas
en
consideracin.
7. Se recupera y/o se
hace una disposicin final
de
los
suelos
contaminados.
Se cuenta con reportes

de tercera parte sobre
la disposicin final del
suelo contaminado.
Resultado
Puntos
plus

aplica
Mapa oficial de zonas de riesgos de la CNE
(Comisin Nacional de Emergencias) con la
ubicacin del proyecto. Si las fotos del criterio 2
reflejan elementos (taludes, quebradas, etc.) que
se consideren riesgosos, se deben presentar
croquis de las previsiones contempladas en el
diseo. No aplica cuando la propiedad se ubique
en zonas seguras.
Mapa oficial de zonas de riesgos de la CNE
(Comisin Nacional de Emergencias) con la
ubicacin del proyecto. Si las fotos del criterio 2
reflejan elementos (taludes, quebradas, etc.) que
se consideren riesgosos, se deben presentar
croquis de las previsiones contempladas en el
diseo. No aplica cuando la propiedad se ubique
en zonas seguras.
Carta de la empresa recolectora o procesadora
de desechos que haga constar que se recibi
material del solicitante y como se dispuso
finalmente. No aplica en donde no existan suelos
contaminados, y se demuestra por medio de un
estudio de contaminantes en suelos.
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)
6. Disear la edificacin integrndola al entorno.
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
cumplir
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Se cuenta con una

justificacin
8. Se armoniza la
documentada
del
arquitectura
con
el
anlisis paisajstico de
entorno y se prefieren
la integracin de la
vistas de inters.
edificacin con el
Integrar el edificio
entorno.
en su entorno
espacial, fsico y
Se cuenta con un
geogrfico.
9. Se respeta la escala estudio
morfolgico
del entorno urbano, rural que evidencia respeto
o natural donde se ubica con las alturas y retiros
la edificacin.
que armonicen con lo
existente.
Propiciar la
identidad cultural
y la cohesin
social; integrando
la edificacin con
la comunidad y
buscando la
armona con el
entorno ambiental
y cultural.
Se cuenta con una

10. Se genera espacio relacin de rea de al
pblico para usufructo de menos 5% cedida al
la comunidad.
espacio pblico en
primera planta.
11. Se disea para la
seguridad y disuasin de
vandalismo, permitiendo
visibilidad y control entre
calle y edificio.
Se cuenta con al
menos un 35 % de
visibilidad
en
cerramientos
y/o
fachada con frente a
calle
Resultado
Puntos
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Fotografas que reflejen el paisaje y las vistas de

inters que se pretende rescatar. Plano y/o
croquis que explique cmo se integran con la
edificacin.
Fotografas que reflejen las construcciones del

entorno vecino o relevante. Plano y/o croquis del
estudio morfolgico que explique cmo se integra
con el entorno.
Plano donde se evidencie que el espacio pblico

es al menos un 5% de la huella de construccin.
Este debe ser accesible y aprovechable para la
comunidad.
Planta, elevacin y detalles (si fuera necesario)

del tipo de cerramiento de la propiedad haca la
calle donde se evidencia una visibilidad total en
al menos un 35% de la fachada haca calle
pblica. Se debe incluir Tabla de reas.
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
12. Se controlan la
reflectividad
y
las
emisiones de luz artificial
excesiva con materiales y
Propiciar la
que
no
identidad cultural soluciones
trastornan los hbitats
y la cohesin
social; integrando existentes y la vida en los
la edificacin con entornos urbanos.
la comunidad y
buscando la
armona con el
13.
Se
evita
la
entorno ambiental
contaminacin visual en
y cultural.
el entorno controlable de
la edificacin.
La edificacin
educa, comunica
y muestra
soluciones
ambientales.
14. Las soluciones de

sostenibilidad aplicadas
destacan
por
su
propuesta arquitectnica.
cumplir
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Resultado
Puntos
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Se utilizan materiales
baja reflectividad y/o
soluciones
que
muestran como las
fachadas y cubiertas
evitan o reducen la
incidencia directa de
los rayos del sol y de la
iluminacin artificial
Plano de ubicacin y especificacin de luminarias

indicando que no perturba terrenos aledaos.
Se
cuenta
con
soluciones que no
invaden el campo
visual de inters de la
edificacin.
Fotografas del punto de inters visual. Croquis

donde se indica cmo se cumple este punto de
inters. Se requiere del criterio del evaluador
para determinar si la solucin es vlida. No aplica
si las fotografas demuestran que no hay puntos
de inters. En caso de afectacin por vallas
publicitarias y torres de telecomunicaciones o
similares.
Se
cuenta
con
documentacin
del
diseador que justifica
las razones tcnicas
por las cuales se
considera que la
edificacin
es
sostenible.
Planos, croquis u otros documentos que

justifiquen los aspectos arquitectnicos
sostenibles de la edificacin.
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
15.
Se
incorporan
elementos de diseo que
educan explcitamente a
la poblacin en la
temtica
de
la
sostenibilidad.
16. El edificio es
replicable porque logra
La edificacin
un bajo costo mediante el
educa, comunica
uso de materiales de baja
y muestra
transformacin in situ,
soluciones
implementa el uso de
ambientales.
mano de obra local y
utiliza el ingenio local.
cumplir
Clasificacin
del criterio
La edificacin presenta
elementos de diseo
que responden a
prcticas sostenibles.
Se
dispone
de
explicaciones grficas
o literarias al respecto.
La edificacin presenta
al
menos
tres
elementos
de
innovacin
transferibles,
que
reducen costos con
respecto a soluciones
habituales.
17. El proyecto supera los

mnimos establecidos en
Se reduce la cobertura
materia de cobertura por
en un 5% por debajo de
los planes reguladores
los requisitos legales.
y/o
reglamento
de
construccin.
Se controla la
cobertura de la
edificacin y se
promueve la alta
densidad del
18.
El
proyecto
proyecto.
aprovecha la densidad
mxima establecida en la
zona por los planes
reguladores.
Ponderacin
Se aprovecha al menos
el 100% de la densidad
permitida para la zona
y
se
utilizan
ordenanzas
municipales
que
permitan su aumento
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Se evidencia que la documentacin

(publicaciones, banner, rotulo, etc.) est
disponible al pblico y educa al mismo.
Diseos en 3D, croquis, memorias de clculo y

otros que, demuestran la innovacin en el
mercado local, la reduccin de los costos y la
replicabilidad de los 3 elementos.
Uso de suelo de la Municipalidad que indique el

porcentaje de la cobertura. Plano del nivel 1 con
los porcentajes de cobertura por zonas.
Uso de suelo de la Municipalidad que indique su

densidad, segn lo defina el plan de regulacin
local. Plano del proyecto indicando la densidad
del mismo. Aplica solo para residencias
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)
7. Movilizar usuarios hacia el proyecto y desde el proyecto, de una forma

energticamente eficiente y baja en emisiones.
Objetivo
Requisitos
Ponderacin
Concepto
Criterios
Se evita y/o
minimiza la
contaminacin
ambiental del
entorno durante
el proceso de
construccin.
19. Se aplican prcticas

constructivas
que
aseguran que se evite o
minimiza
la
contaminacin acstica y
contaminacin del aire
durante el proceso de
construccin.
Se
cumple
con
requisitos establecidos
por
la
autoridad
competente en materia
de
contaminacin
acstica y del aire.
Reglamento para el control de contaminacin por

ruido y reglamento de inmisin de contaminantes
atmosfricos del Ministerio de Salud y
reglamentacin local. Visitas no programadas del
evaluador para corroborar el cumplimiento en las
etapas de mayor impacto.
La edificacin cuenta
20. Se cuenta con acceso
con
transporte
a medios de transporte
colectivo a menos de
colectivo para usuarios.
500 m de la edificacin
Mapa de la red vial de transporte pblico del

MOPT (Ministerio de Obras Pblicas y
Transporte) con la ubicacin del proyecto.
Listado de usuarios del proyecto y su medio de
transporte
Al menos el 20% de los

estacionamientos
estn destinados y
equipados
para
estacionamiento
preferencial
para
transportes
alternativos.
Plano donde se indiquen con su respectiva

simbologa los estacionamientos preferenciales y
a que tipo van dirigidos (bicicleta, motocicleta,
transporte compartido (carpool), entre otros). Y
tabla donde se establezcan los porcentajes
requeridos segn la cantidad de usuarios.
22. Se cuenta con

facilidades de aseo para
usuarios cuentan con
los
usuarios
de
facilidades para aseo
transportes
no
personal (duchas y
motorizados que lo
lockers).
requieran
Plano donde se indique la zona destinada a estos

servicios. Y tabla donde se establezcan los
porcentajes requeridos segn la cantidad de
usuarios. Aplica solo en zonas donde se pueda
acceder en bicicleta o caminando.
21. Se dispone de
facilidades
para
estacionamiento
de
medios de transportes
alternativos o usuarios de
transporte colectivo.
Puntos
Resultado
plus

aplica
cumplir
El proyecto
facilita la
utilizacin de
medios de
transporte de bajo
impacto
ambiental.
Clasificacin
del criterio
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
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EL TRPICO (RESET)
Objetivo
Concepto
7. Movilizar usuarios hacia el proyecto y desde

el proyecto, de una forma energticamente
eficiente y baja en emisiones.
Se promueve el
uso de medios de
transporte de baja
emisin y
eficiencia
energtica.
Requisitos
Criterios
23. Se favorece el uso de
automviles
con
tecnologas de baja
emisin y eficiencia
energtica.
24. Se da prioridad a
rampas y escaleras con
respecto a los equipos de
transporte mecanizados.
Reducir consumo
de energa en
equipos de
transporte
25. Se cuenta con
mecanizado
equipos
mecanizados
dentro del
generadores de energa o
edificio.
de bajo consumo.
cumplir
Al menos el 2% del
espacio
de
estacionamiento
de
vehculos
est
reservado
para
vehculos de baja
emisin.
Se utilizan rampas y
escaleras para acceder
a los primeros niveles
de
la
edificacin
adems del transporte
mecanizado.
El equipo mecanizado
cuenta con etiqueta o
informacin
que
evidencia que son
generadores
de
energa o de bajo
consumo.
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Plano donde se indiquen con su respectiva
simbologa y equipamiento, los estacionamientos
preferenciales (Vehculos elctricos y de
combustibles menos contaminantes, entre otros).
Y tabla donde se establezcan los porcentajes
requeridos segn la cantidad de usuarios.
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Plano donde se indiquen las rampas, escaleras y

transportes mecanizados.
Ficha tcnica del fabricante de los equipos a

utilizar donde se presente un eco-etiquetado de
bajo consumo.
X
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
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EL TRPICO (RESET)
CALIDAD Y BIENESTAR SOCIAL

Calidad y Bienestar Social
8. Proveer un ambiente que apoye el bienestar y la productividad de las personas y que acerque al
usuario en su relacin con la naturaleza.
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
1. Se desarrolla un
diseo espacial que
permite un vnculo entre
las personas y el medio
ambiente
2. Se desarrolla un
diseo que genera
espacios
intermedios
entre el interior y el
exterior que amortiguan
las
inclemencias
climticas
Disear espacios
pro-ambientales 3. Se desarrolla un
diseo que toma en
consideracin la tipologa
arquitectnica tradicional
del lugar
4. Se desarrolla un
diseo que incorpora
espacios que fomentan
la gestin integral de
residuos
cumplir
La
edificacin
incorpora elementos
como patios, terrazas,
balcones, corredores,
jardines, viveros entre
otros
La
edificacin
incorpora
espacios
intermedios tales como
zaguanes, vestbulos,
corre-dores,
patios,
galeras y elementos
de circulacin vertical y
horizontal
La
edificacin
incorpora elementos
arquitectnicos
que
tradicionalmente han
funcionado
en
diferentes
regiones
provenientes de la
construccin
verncula.
La
edificacin
incorpora
espacios
para separar, tratar y/o
recuperar residuos.
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Deben presentarse planos donde se identifiquen

espacios de vnculo entre los usuarios y la
naturaleza.

espacios intermedios.
Deben presentarse documentos o estudios,

donde se identifiquen elementos arquitectnicos
tradicionales o fotografas, as mismo, el
fundamento para respaldar su uso con una
funcin bioclimtica

espacios aptos para separar, recuperar y/o tratar
residuos. Deben aportarse fundamentos que
califiquen el espacio indicado como apropiado
para realizar la actividad; debe indicar factores de
higiene, as como un plan de recuperacin o
reutilizacin de algn tipo de desecho generado
en la construccin y/o operacin del edificio. No
aplica para la categora amarilla
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
Pgina 28 de 50

EL TRPICO (RESET)

8. Proveer un ambiente que apoye el bienestar y la productividad de las personas y que

acerque al usuario en su relacin con la naturaleza.
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
cumplir
El diseo incorpora
anlisis climticos tales
5. Se desarrolla un
como
diagramas,
diseo
que
utiliza
matrices, esquemas
estrategias pasivas
tablas, simulaciones
entre otros.
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Debe presentarse planos donde se identifiquen

estrategias utilizadas, as como un anlisis
climtico del sitio del proyecto, que incluya
factores como asoleamiento, temperatura,
humedad,
vientos.
Deben
presentarse
esquemas, diagramas o modelos que
identifiquen el funcionamiento de las estrategias
propuestas. Se solicitan mediciones numricas
solo para la categora roja
6. Se emplaza el edificio
de manera que se
Se propicia el
optimiza los recursos
confort de los
existentes
de
usuarios en forma soleamiento y vientos
pasiva
predominantes para su
climatizacin pasiva
Se presenta un anlisis
del emplazamiento que
refleje el balance entre
el recorrido solar y la
direccin del viento.
Debe presentarse diagramas donde se identifica

el emplazamiento del edificio. (s), as como un
anlisis climtico del sitio del proyecto, que
incluya factores como asoleamiento, y vientos
predominantes. Deben presentarse esquemas,
diagramas o modelos que identifiquen el
funcionamiento de las localizaciones propuestas.
7. Se utiliza la sombra
como
acondicionador
climtico para lograr una
penumbra
interior
confortable
Se utilizan elementos
tales como techos,
aleros,
pantallas,
toldos,
parasoles,
enrejados o cualquier
otro
dispositivo
eficiente. Se evitan las
superficies reflectantes
en el campo de la
incidencia solar.

elementos generadores de sombra. Deben
presentarse esquemas, diagramas o modelos
que identifiquen el funcionamiento de las
propuestas en relacin a la incidencia solar del
sitio del proyecto. No se solicitan mediciones
numricas para categoras de bajo y medio
impacto.
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
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EL TRPICO (RESET)

Objetivo
Concepto
Se propicia el
confort de los
usuarios en forma
pasiva
Requisitos
Criterios
cumplir
8. Se utilizan elementos
de fachada, cubiertas de
techo y aleros que
mitigan el efecto del sol,
el calor, el viento, el ruido
y la humedad ambiental.
Se utilizan fachadas
compuestas,
o
pantallas para lograr
climatizacin pasiva en
la edificacin y/o se
determina
la
orientacin,
composicin,
inclinacin, longitudes
de cubiertas segn los
requerimientos
climticos del lugar
9. En caso de vidrios
expuestos a radiacin
solar
se
utilizan
materiales que minimicen
su impacto
Se utilizan vidrios o
pelculas
termo
absorbente,
doble,
aislado entre otros.
10. Se utiliza vegetacin

para mitigar los efectos
de
temperatura,
humedad
y
contaminacin.
Se incorporan patios,
jardines, techos y
paredes
vivas
o
cualquier
otro
elemento vegetal con
caractersticas tales
como capacidad de
remover
vapores
qumicos, facilidad de
crecimiento,
bajo
mantenimiento,
resistencia a pestes y
transpiracin
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Deben presentarse diagramas donde se

identifiquen elementos de fachada de
climatizacin pasiva. Deben presentarse
esquemas, diagramas o modelos que
identifiquen el funcionamiento de las propuestas
en relacin a las condiciones climticas del sitio
del proyecto, en referencia al anexo A de la
norma. No se solicitan mediciones numricas.
Deben aportarse fichas tcnicas de vidrios

utilizados en zonas expuestas a la incidencia
solar. Esta debe indicar el coeficiente de sombra
no mayor a 0,6 y una filtracin de los rayos
ultravioleta mximo de 24%.

espacios o elementos con cobertura vegetal, as
como planos de paisajismo donde se identifiquen
las especies y se justifique su uso segn una
funcin deseada
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)

8. Proveer un ambiente que apoye el bienestar y la productividad de las personas y que

acerque al usuario en su relacin con la naturaleza.
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
Ponderacin
cumplir
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Deben presentarse esquemas, diagramas o

modelos que identifiquen: condiciones climticas
del sitio del proyecto, y su relacin con la zona de
confort descrita, el uso estimado para el edificio,
y estrategias de climatizacin pasiva utilizadas
para situar al usuario dentro de la zona de confort
Deben aportarse fichas tcnicas de pavimentos

utilizados en zonas expuestas a la incidencia
solar. Esta debe indicar el ndice de absorcin
trmica, que debe ser mayor a 29 SRI (Por sus
siglas en ingles ndices de reflexin solar) para
pavimentos y de 75 SRI.
Se eleva la edificacin
con
un
dimensionamiento
acorde con el entorno
Se presentan planos donde se identifica el nivel

del piso en relacin al nivel del terreno. Se
presenta un estudio donde se indican las
condiciones del suelo, y los criterios para
establecer la altura del piso, segn el criterio
expuesto. No aplica en caso de existir stano
14. Se utiliza el agua

como elemento regulador
Se incorpora el agua
de temperatura y confort,
como acondicionador
evitando la generacin
de temperatura
de humedad para climas
altamente hmedos

estrategias de climatizacin pasiva a travs del
agua. Deben presentarse esquemas, diagramas
o modelos que identifiquen el funcionamiento de
las propuestas en relacin a las condiciones
climticas del sitio del proyecto. Se solicitan
mediciones numricas.
Se aplica el lmite
tolerancia
a
11. Se determina la zona
temperatura
de confort segn la
humedad relativa
actividad y vestimenta de
las personas en
los usuarios
trpico
(28C
80%HR)
de
la
y
de
el
y
Se utilizan techos y
12. Se reduce el efecto
pavimentos de baja
isla de calor
absorcin trmica
Se propicia el
confort de los
13. Se asla el piso del
usuarios en forma
suelo para el control de
pasiva
humedad,
la
transferencia de calor y la
no alteracin del paso
libre de escorrenta y de
la biodiversidad
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)

Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
cumplir
15. En el diseo se utiliza

el concepto de masa
trmica para casos en
que el diferencial diario
de
temperatura
lo
favorezca.
Se utilizan muros y
volmenes para enfriar
y/o calentar el edificio
por
absorcin
y
liberacin de calor,
utilizando el sol y
fuentes
climticas
manejar
su
temperatura.
Se propicia el
confort de los
usuarios en forma
pasiva
16. En los casos que el
clima no permita confort
en forma pasiva se
prefiere el uso de
ventiladores como ayuda
para generar ventilacin
en los espacios.
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D

estrategias de climatizacin pasiva a travs de la
masa trmica. Deben presentarse esquemas,
diagramas o modelos que identifiquen el
funcionamiento de las propuestas en relacin a
las condiciones climticas del sitio del proyecto.
No se solicitan mediciones numricas
Se utilizan ventiladores
de bajo consumo de
energa
y
mantenimiento.
Debe aportarse justificacin de condiciones

climticas que imposibilitan un adecuamiento a
travs de climatizacin pasiva. Deben aportarse
fichas tcnicas de ventiladores utilizados. Esta
debe poseer evidencias de bajo consumo
energtico y bajo mantenimiento
Debe aportarse justificacin de condiciones

climticas que imposibilitan una adecuamiento a
travs de climatizacin pasiva. Deben aportarse
fichas tcnicas de equipos utilizados. Esta debe
poseer algn sello de eficiencia energtica, as
como ausencia de refrigerantes halogenados

estrategias de iluminacin natural. Deben
que identifiquen el funcionamiento de las
propuestas en relacin a las condiciones
climticas del sitio del proyecto. No se solicitan
mediciones numricas para los amarillos y cafs.
Utilizacin
racional de
sistemas
mecnicos para
el confort trmico
17. Se utiliza equipo

eficiente
energticamente y que
minimiza la emisin de
agentes contaminantes a
la atmsfera
Se utiliza equipo que

cumpla
con
la
normativa nacional de
eficiencia energtica y
que
no
contiene
refrigerantes del tipo
halogenado
Proveer de
iluminacin
natural a la
edificacin
18. El diseo considera

el ingreso de luz natural
excluyendo
la
penetracin directa de la
luz solar.
La edificacin permite
su operacin en horas
del da sin el uso de luz
artificial cuando las
condiciones climticas
lo permiten.
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)

Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
Proveer de
19. Se propicia el confort
ventilacin natural mediante la ventilacin
a los recintos
natural
20. El diseo permite

Permitir la
conectar visualmente a
conexin visual los usuarios con el
del usuario con el ambiente exterior a
exterior
travs
de
vanos,
ventanas y aberturas.
Se controla el
ruido entre
recintos y
edificaciones
cumplir
Se genera ventilacin
cruzada con fuentes de
aire no contaminadas,
asegurando que la
velocidad del viento no
altere la ejecucin de
las
actividades
proyectadas para cada
espacio.
Los espacios internos
ocupados
con
regularidad consiguen
una lnea directa de
visin hacia el exterior,
logrando
que
la
proporcin
profundidad/altura
permita la visibilidad al
exterior desde el punto
crtico.
Se
incorporan
aislantes en soluciones
para
ruido
provenientes
del
21.
La
edificacin
ambiente, de los
incorpora elementos que
vecinos y entre recintos
aslan el sonido.
de manera que no
interfiera con
las
actividades
proyectadas
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D

aperturas para lograr ventilacin cruzada en los
espacios normalmente habitados del edifico.
Deben presentarse esquemas, diagramas o
modelos que identifiquen el funcionamiento de
las propuestas en relacin a las condiciones
climticas del sitio del proyecto y las actividades
a desempear en el edificio. No se solicitan
mediciones numricas.

los espacios normalmente habitados. Deben
que identifiquen el campo visual donde se
permite visibilidad hacia el exterior del usuario de
mayor distancia crtica de las ventanas. No se
solicitan mediciones numricas.
Se identifican en planos los muros que requieren

aislamiento segn agentes externos y
actividades desempeadas. Se aporta memoria
de calculo que identifica promedio de decibeles
proyectados por actividad o fuente de ruido
segn el Reglamento para el control de
contaminacin por ruido y reglamento de inmisin
de contaminantes atmosfricos del Ministerio de
Salud y reglamentacin local. Se aporta ficha
tcnica de aislante especificado, con su
respectivo porcentaje de aislamiento. No aplica
donde no existan fuentes que produzcan ruido
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)

10. Crear espacios libres de contaminantes,

procurando bienestar y salud en los usuarios de la
edificacin.
9. Aumentar el rango de adaptabilidad de la edificacin

en beneficio del usuario y en funcin de los espacios
que utiliza, promoviendo hbitos de consumo
responsable. y privacidad de los espacios que utiliza,
promoviendo hbitos de consumo responsables
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
22. Se dispone de
accesorios, dispositivos y
controles que permitan al
Se permite a los usuario controlar y visualizar
usuarios el
su consumo de energa y se
control del confort evita el exceso de
de los espacios tecnologas
de
que habitan y centralizacin
23. Se provee a los
generar
conciencia en sus ocupantes de un alto grado
de control de la temperatura
hbitos de
y la ventilacin de los
consumo
espacios
(control de
ventilas,
aperturas,
sombras)
Se utilizan
acabados y
materiales de
baja emisin de
contaminantes
txicos y COV
(compuestos
orgnicos
voltiles) que
puedan afectar la
salud de los
usuarios o
molestar por
olores irritantes
24. Se utiliza pinturas,

recubrimientos, alfombras,
adhesivos, selladores y
aglomerados bajos en COV
y que no emanan qumicos
nocivos para la salud de los
ocupantes
25. Se cuenta con

procedimientos
constructivos que aseguren
la mitigacin, el control y la
eliminacin de las emisiones
de los materiales
cumplir
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Se
cuenta
con
termostatos, sensores,
grficos,
medidores,
apagadores, dimmer u
otros dispositivos de
control
en
forma
accesible
Se presentan planos y especificaciones donde se

indica dispositivo de control para los espacios
normalmente habitados, con su respectiva
localizacin y altura accesibles
El sistema de ventilacin
y/o iluminacin cuenta
con dispositivos de
control a conveniencia de
los usuarios del recinto
para lograr el confort
Se presentan planos donde se identifican los

dispositivos de control accesibles para
iluminacin o ventilacin natural de al menos un
recinto de alto uso
Se cuenta con las fichas tcnicas de los

materiales expuestos en la construccin que
evidencien que reducen el uso de los
componentes mencionados. Aquellos que estn
libres de los componentes mencionados tendrn
un punto plus.

materiales que se utilizan
no emanan agentes
txicos o venenosos, y se
utiliza la siguiente lista
como pauta: CFC`s,
neopreno, formaldehido,
retar dantes de fuego
halogenados, HCFC`s,
plomo.
Mercurio,
fertilizantes y pesticidas
petroqumicos.
El procedimiento permite
identificar los materiales y
procesos de construccin
que pueden emanar
partculas inhalables y
sus respectivas medidas
de control.
Se cuenta con una memoria que identifica

materiales y procesos de construccin que
emiten partculas suspendidas y las medidas de
control durante la construccin, y ocupacin
inicial.
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EL TRPICO (RESET)
SUELO Y PASAJISMO
Suelo y Paisajismo
11. Disear el proyecto considerando la conservacin de suelos y recuperacin de los

hbitats
Objetivo
Requisitos
Concepto
Criterios
cumplir
Se evita la
sustitucin de
suelos
1. El diseo propone un
sistema de cimentacin
que
minimiza
la
necesidad de sustituir el
suelo.
Se documenta la
evidencia de que se
cuenta con sistemas
alternativos
de
cimentacin.
En el proyecto se
puede visualizar que el
2. Se reduce o evitan
70% de las zonas
movimientos de tierra y
verdes
han
sido
nivelacin e intervencin
conservadas
o
del terreno natural
restauradas, adems
de los accesos.
3. Se conserva la escena
visual del paisaje natural
existente. Se adapta la
edificacin
a
la
vegetacin existente.
Se zonifica el
proyecto
considerando
conservacin de
suelos, y
recuperacin de
hbitats
4. Se destina rea para

reforestacin
y
recuperacin en caso de
hbitats intervenidos y
deforestados
Se conserva al menos
un 80% de rboles de
ms de 25 cm de
dimetro y ms de 3,0
m de altura
Se compensa con
reforestacin
de
especies
nativas
equivalentes a la
superficie intervenida
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Se debe visualizar en un plano de cimentacin

donde se visualiza la alternativa que minimiza la
cantidad de metros cbicos a remover. La
memoria de clculo estructural, debe respaldar el
dimensionamiento del diseo.
Debe existir evidencia fotogrfica de las zonas

verdes existentes previamente en el proyecto,
respaldado por un mapa de zonificacin que
determine el rea de la cobertura de cada una.
Se presentan planos y memoria donde se
evidencian las medidas de restauracin y
conservacin a implementar. Referenciarse en
gua ambiental para la construccin captulo 6.
Debe existir evidencia fotogrfica y un

levantamiento topogrfico simple de los rboles
de dimensiones descritas o mayores.
Debe incluirse un inventario de las especies que

se eliminaron con la intervencin. Si existiese la
posibilidad en el terreno de reforestar el rea
equivalente, debe presentarse en un plano y una
lista de las especies a sembrar. En caso de no
disponer de rea, se recibe una declaracin
jurada indicando la siembra de especies nativas
propias del terreno fuera del rea del proyecto.
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)
SUELO Y PASAJISMO
Suelo y Paisajismo
11. Disear el proyecto considerando la conservacin de suelos y recuperacin

de los hbitats
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
5. Se controla la erosin y
sedimentacin de los
suelos.
6. Se cuenta con
Se evita/reduce
procedimientos
prdida, erosin y
constructivos
que
contaminacin de
aseguren la mitigacin, el
suelos durante
control y la eliminacin
proceso de la
de los contaminantes
construccin
hacia el suelo
7. Se conserva la tierra
orgnica
existente,
estableciendo un manejo
de ella durante el proceso
constructivo
mediante
recuperacin,
almacenamiento
y
reutilizacin
cumplir
En
caso
de
presentarse
sedimentacin
y
erosin de suelos se
utilizan sistemas que
incorporan
plantas
para estabilizacin de
taludes.
Se
cuenta
con
evidencia
documentada de que
se han identificado los
contaminantes
del
suelo y que se han
aplicado
las
respectivas medidas
de control.
Se conserva al menos
el 50% del estrato
vegetal equivalente a la
cobertura
de
la
edificacin.
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Se presenta levantamiento topogrfico y estudios

de suelos que demuestren la necesidad de
realizar una estabilizacin de taludes. Se
presenta planos donde se vea el diseo de la
estabilizacin, respaldada por una memoria de
clculo que justifica su dimensionamiento.
Debe presentarse un documento con la

identificacin de las potenciales fuentes de
contaminacin (diluyentes, concreto, esquirlas de
acero, pegamentos, pinturas y selladores, entre
otros), y las medidas de control para cada una
(depsitos, recoleccin y almacenamiento).
Deben indicarse en planos las reas designadas
para el depsito, recoleccin y almacenamiento
de los potenciales contaminantes.
Debe presentarse una tabla de reas de la huella

de la construccin, y un procedimiento para la
conservacin del suelo frtil removido
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EL TRPICO (RESET)
SUELO Y PASAJISMO
Suelo y Paisajismo
12. Disear el proyecto considerando la conservacin y recuperacin del ambiente bitico

(flora y fauna)
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
8. Se aplican conceptos
en el diseo paisajstico,
que
propician
ecosistemas
que
permiten la biodiversidad
considerando las zonas
de vida local
9. Se considera la
continuidad vegetal de
especies
existentes
(exceptuando especies
para
el
Se incorpora el nocivas
paisajismo como ecosistema local) y
recurso de diseo considerando la forma,
que conserva el textura, color, variantes
ambiente bitico y de altura y espesor de las
especies endmicas
propicia la
biodiversidad
10. Se densifica al
mximo la cobertura
vegetal,
evitando
monocultivos
11.Se
disean
cerramientos
perimetrales, intermedios
o de la edificacin que
incorporan
cobertura
vegetal
cumplir
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Se incluyen al menos
dos hbitats que
propician el desarrollo
de especies locales.
Se debe poseer un levantamiento de al menos

dos especies locales existentes en el rea de
proyecto, y un plano de paisajismo con el diseo
de hbitats
En el diseo del
paisajismo se incluyen
al menos dos especies
nativas, de forma
visible.
Debe existir un levantamiento fotogrfico de

especies vegetales existentes en el sitio o en el
entorno inmediato, y un plano de paisajismo
donde se incorpore la continuidad de alguna de
las sealadas
Debe presentarse planos de paisajismo donde se

incluyan al menos dos estratos vegetales en cada
rea de siembra
Debe presentarse un plano donde se incluya la

ubicacin de las especies de siembra para los
cerramientos perimetrales
Se introduce en el rea
distintos
estratos
vegetales de manera
que se aproveche al
mximo
el
rea
disponible.
El total del cerramiento
incorpora algn tipo de
cobertura
vegetal
exceptuando accesos
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)
SUELO Y PASAJISMO
Suelo y Paisajismo
13. Evitar la contaminacin del

suelo provocada por el uso de
agroqumicos.
12. Disear el proyecto considerando la conservacin y

recuperacin del ambiente bitico (flora y fauna)
Objetivo
Concepto
Se incorpora el
paisajismo como
recurso de diseo
que conserva el
ambiente bitico y
propicia la
biodiversidad
Requisitos
Criterios
cumplir
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Al menos 50% del rea

12. Se utilizan especies de siembra incorpora
nativas
o
especies de forma combinada o
exticas adaptadas al segregada especies
ambiente bitico.
nativas o exticas
adaptadas
Se detecta al menos un
13.Se
generan
corredor biolgico que
corredores
biolgicos
permite el paso de dos
donde el proyecto lo
o ms especies de
permita
inters del entorno
Se identifica un plan de
14. Se limita y controla la manejo
para
las
incorporacin
de especies
invasoras
especies invasoras
presentes
en
el
proyecto
El proyecto cuenta con

15. Se disea el proyecto reas especficas que
Se evita el uso de
propiciando el cultivo permite
actividades
fertilizantes,
orgnico y la optimizacin como compostaje y la
herbicidas,
de cultivos
optimizacin
de
pesticidas u otro
cultivos.
aditivo qumico
nocivo para el 16 Se implementan El abono y los
medio ambiente y sistemas
para
la pesticidas se fabrican
la salud
fabricacin del propio utilizando los residuos
abono y pesticidas en el generados
en
el
terreno.
proyecto
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Debe presentarse un plano de paisajismo con

una simbologa para las especies vegetales y su
referencia bibliogrfica
Debe presentarse un estudio de corredores

biolgicos existentes, determinando las especies
en trnsito. Debe presentarse un plano de
paisajismo donde se identifiquen al menos dos
especies de trnsito en el proyecto (estas pueden
coincidir con los hbitats exigidos en el punto 8).
No aplica cuando no hay ningn corredor
biolgico cercano.
Debe presentar un plan operativo de control para

las especies invasoras presentes en el proyecto.
Debe presentarse un plano donde se identifique

el rea destinada al compostaje, junto con una
estimacin del volumen a producir. La
optimizacin de cultivos, aplica en casos de
siembra de especies comestibles. Debe
presentarse un plano identificando el rea y la
lista de siembra.
Debe presentarse estudio de caracterizacin por

volumen y composicin de residuos, adems de
un plan de manejo para los abonos y pesticidas.
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)
SUELO Y PASAJISMO
Suelo y Paisajismo
14. Minimizar el uso del agua

potable para el riego.
13. Evitar la contaminacin del suelo

provocada por el uso de agroqumicos.
Objetivo
Concepto
Se evita el uso de
fertilizantes,
herbicidas,
pesticidas u otro
aditivo qumico
nocivo para el
medio ambiente y
la salud
Requisitos
Criterios
17.Se cuenta con una

bitcora que indica los
pesticidas que se deben
evitar por contener
qumicos nocivos a la
salud y el ecosistema
18. Se establecen y
utilizan
especies
adaptadas al rgimen
pluvial del lugar
Se evita el uso de
agua potable para
riego
19.Se utilizan tcnicas

de riego eficientes o
aguas tratadas
cumplir
La bitcora evidencia la
no
utilizacin
de
componentes qumicos
que
contengan:
paraquat, endosulfan,
metomil,
terbufos,
metamidofos, forato,
insecticidas
organofosforados,
carbofuran, etoprofos,
aldicarb, clorpirifos y
bromuro de metilo
entre otros
Se evidencia que las
especies
utilizadas
estn adaptadas al
rgimen pluvial del
lugar
Se cuenta con equipos
eficientes de riego (por
ejemplo por goteo y/o
aspersin) y hay
evidencia
del
aprovechamiento de
las aguas tratadas
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Deben presentarse las fichas de los

componentes qumicos utilizados en el
mantenimiento de los jardines en base al
documento de la convencin de Basilea sobre el
control de los movimientos transfronterizos de
desechos peligrosos y su eliminacin o la norma
INTECO si existiera.
Debe presentarse una lista de siembra del

proyecto, donde se identifiquen las especies que
requieren de riego, y una estimacin que
evidencia que estas no superan un 10% del rea
de siembra.
Debe presentarse un plano mecnico de sistema

de riego, y una memoria de clculo o ficha tcnica
donde se evidencia que el sistema de riego
permite el control de rea cubierta y caudal de
agua.
Cdigo: R53-PGDP-01
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EL TRPICO (RESET)
MATERIALES
Materiales
15. Considerar el ciclo de vida del edificio y sus componentes
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
1.
Se
aprovechan
materiales
y
componentes de una
edificacin existente en el
sitio del proyecto
Recuperar y
reutilizar material
2. Se incluyen materiales
y componentes
y
componentes
de
de construcciones
edificaciones existentes
existentes
en el pas
3. Se disea para
propiciar
el
desmantelamiento de los
componentes del edificio
permitiendo
su
reutilizacin y reciclaje
cumplir
Se
cuenta
con
evidencia fotogrfica
de la fuente y el uso de
al menos 2% de los
materiales
de
la
edificacin nueva y sus
componentes
Se
cuenta
con
evidencia objetiva de la
adquisicin de al
menos el 2% de los
materiales
y
componentes total de
la edificacin
acabados,
cerramientos
y
componentes livianos y
el 10% de los
componentes
estructurales de la
edificacin
son
diseados para ser
desmantelados
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Calculadora carbono como herramienta para el

clculo del peso especfico. (Relacionar en el
futuro con los mnimos, cuando se disponga de la
metodologa)
Aporta fotografas de antes de iniciar demolicin
de obras existentes.
Listado de cantidades de materiales recuperados
por precio. Listado total de materiales por
precio.
Clculo de la proporcin: Precio del material
recuperado/Precio total de los materiales.
Verificacin en obra del uso de los materiales.
dem anterior
Revisin
de
planos
Verificacin de que los productos y sistemas de
fijacin sean utilizados en planos y en obra.
Manual para el desmantelamiento.
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
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EL TRPICO (RESET)
MATERIALES
Materiales
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
4. Se separa para su
reciclaje o recuperacin
Manejar
un porcentaje de los
adecuadamente
escombros, restos de
desechos durante
materiales
de
la construccin
construccin y demolicin
para reinsertar
materiales
5. Se coordina con
reciclables a
programas locales de
procesos de
reciclaje, se llevan los
fabricacin,
desechos reciclables a
reduciendo carga
centros de acopio o
sobre rellenos
lugares indicados que los
sanitarios
recuperan, alargando as
el ciclo de vida de los
materiales
6. Se disea de manera
modular,
reduciendo
Se reduce el uso
desperdicio
de materiales a
(Nota: Se recomienda
travs de un
consultar la normativa
diseo eficiente
nacional de coordinacin
modular)
Ponderacin
cumplir
Clasificacin
del criterio
El 25% de materiales y
elementos desechados
se separan para su
reciclaje
o
recuperacin
(cementicios, madera,
metal, cartn, vidrio,
otros).
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Informe de caracterizacin, memoria fotografica
Se
cuenta
con
evidencia documental
de que el 100% de los
materiales y elementos
reciclados
fueron
enviados a centros de
acopio o similares
Facturas de gestor de residuos autorizado o

comprobante del Gestor de Residuos Autorizado
La edificacin ha sido
dimensionada
al
menos con base a dos
de los siguientes
componentes
relevantes: cubiertas,
cerramientos,
entrepisos, divisiones
internas
Planos constructivos con la indicacin de la

modulacin
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
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EL TRPICO (RESET)
MATERIALES
Materiales
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
7. Se utilizan materiales
constructivos
livianos
que
representan
reduccin de peso de la
edificacin
Se reduce el uso
de materiales a
travs de un
diseo eficiente
8. Se utilizan materiales
con contenido reciclado o
materiales con alta
capacidad de reciclaje,
reduciendo la demanda
de materias primas
Extender el ciclo
de vida del
edificio
9. Se considera la
flexibilidad del uso del
edificio en el tiempo, para
as
permitir
su
readecuacin y cambio
de uso
cumplir
Se presenta evidencia
documental de que la
edificacin ha sido
diseada
con
materiales con pesos
menores a 90 kg/m2 en
al menos dos de los
siguientes
componentes
relevantes:
la
estructura, cubiertas,
cerramientos.
Al menos uno de los
materiales
ms
utilizados ya sea en
estructuras,
cerramientos
o
acabados, cuenta con
evidencia
documentada de sus
componentes
reciclados o de su
capacidad de reciclaje
El 60% del rea las
paredes
divisorias
interiores
son
independientes de la
estructura principal y la
envolvente del edificio
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Proporcin de los componentes livianos en el

subsistema constructivo.
Ficha tcnica del producto
Planos constructivos y memoria de clculo del

rea de las paredes
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
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EL TRPICO (RESET)
MATERIALES
Materiales
16. Se utilizan materiales amigables con el

medio ambiente
15. Considerar el ciclo de vida del edificio

y sus componentes
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
Ponderacin
cumplir
10.
Se
incorporan
estrategias para proteger
debidamente
partes
expuestas del edificio y
materiales
que
disminuyen la frecuencia
de cambio.
Se evidencia en
diseo
construccin
aplicacin
de
estrategia utilizada.
11.
Se
escogen
acabados
de
bajo
mantenimiento y fcil
limpieza.
Al menos el 30% del

rea de la superficie
expuesta
de
los
materiales son de bajo
mantenimiento y fcil
limpieza.
Se utilizan
recursos/material
es locales,
apoyando
economas
locales y
reduciendo huella
del transporte
12. Los materiales y

productos
de
construccin utilizados
son
extrados,
cosechados
y/o
fabricados en el pas
Al menos el 40% del

presupuesto de los
materiales y productos
utilizados
en
las
edificaciones
son
nacionales.
Se incorporan
materiales eco
etiquetados o con
declaracin de
huella de carbono
13.
Los
materiales
utilizados
o
la
organizacin que los
fabrica cuenta con una
certificacin ambiental de
tercera parte emitida por
entes acreditados
productos
de
construccin utilizados
en
la
edificacin
cuentan con una
certificacin ambiental
Extender el ciclo
de vida del
edificio
Clasificacin
del criterio
el
y/o
la
la
Puntos
Resultado
plus

aplica
Planos constructivos
Fichas tcnicas. Nota: Calculadora de carbono
Clculo de proporcin por precio de materiales

y
productos
Nota: Calculadora de carbono
Este
criterio
solo
aplica
para
puntos
plus
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
Ficha tcnica o documentos de certificacin.

Clculo de proporcin por precio de materiales
y productos
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
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EL TRPICO (RESET)
MATERIALES
Materiales
16. Se utilizan materiales amigables con el medio ambiente
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
14. La madera utilizada

est certificada por la
entidad competente
Se utilizan
maderas de
cultivo
responsable,
evitando la
15.
Se
incorporan
extraccin de
materiales de origen
especies de
vegetal provenientes de
bosques nativos.
recursos renovables de
ciclos
cortos
de
reposicin (25 aos)
cumplir
El 100% de la madera
incorporada
est
certificada o cumple
con los estndares de
sostenibilidad
establecidos en la
legislacin nacional.
El 100% del volumen
nominal total de los
materiales de origen
vegetal
no
incorporados a la
edificacin (estructuras
auxiliares, encofrados,
entre otros) proviene
de materiales de origen
vegetal de ciclos cortos
de recuperacin
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Ficha tcnica o certificacin en todas las etapas

por parte del proveedor
Idem anterior
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
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EL TRPICO (RESET)
OPTIMIZACIN DEL USO DEL AGUA

Optimizacin del uso del
agua
17. Reducir consumo de agua potable
Objetivo
Concepto
Se utilizan
estrategias
combinadas que
reduzcan el
consumo de agua
potable y la
demanda sobre
las redes pblicas
Requisitos
Criterios
1. Se reduce el
abastecimiento de agua
potable reciclando aguas
grises o aprovechando
aguas tratadas para riego
y otros usos.
2. Se reduce el
abastecimiento de agua
potable captando agua
de lluvia.
3. Se utilizan piezas
sanitarias, griferas y
accesorios eficientes en
el consumo de agua
cumplir
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Se presenta memoria
de
clculo
que
evidencia que el
reciclado de aguas
grises
o
aprovechamiento de
aguas tratadas para
riego
reduce
el
consumo de agua
potable en al menos un
20% al ao.
Se presenta memoria
de
clculo
que
evidencia que
la
captacin de agua de
lluvia
reduce
el
consumo de agua
potable en al menos un
20% al ao.
Se reduce el consumo
de agua potable en al
menos un 30% del
consumo base.
Puntos
Resultado
plus

aplica
Deben presentarse planos constructivos que

muestren el diseo de los sistemas de
reutilizacin de las aguas grises en riego, as
como su tratamiento, en la memoria de clculo
debe aparecer visible el caudal de diseo
utilizado. Debe presentar clculo de consumo de
agua potable, porcentaje provisto por la red
pblica y porcentaje provisto por el sistema de
reciclado.
Deben presentarse planos constructivos que
muestren el diseo de los sistemas de captacin
y tratamiento del agua de lluvia, en usos que no
requieran agua potable, como servicios
sanitarios o riego, as como su tratamiento.
Debe presentar clculo del consumo de agua
potable, porcentaje provisto por la red pblica y
porcentaje provisto por el sistema de captacin
Se deben presentar fichas tcnicas de las piezas
sanitarias, griferas y accesorios. Adems, se
debe presentar una memoria de clculo donde se
comparen los consumos esperados con el base,
y que demuestren que el consumo se reducen en
un 30 %.
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
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EL TRPICO (RESET)

agua
18. Tratamiento adecuado de las aguas

servidas
17. Reducir consumo de agua potable
Objetivo
Concepto
Se hace una
medicin
sectorizada del
consumo de agua
potable para
crear la
conciencia del
usuario sobre su
ahorro
Requisitos
Criterios
4. Se incorpora en el
diseo
del
edificio
elementos que valorizan
el agua como recurso
5. Se cuenta con equipos

de seguimiento y/o
control de consumos por
sectores
cumplir
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Se incorporan de forma
visible al usuario
elementos
arquitectnicos
que
manifiestan
la
estrategia de uso de
agua que se propone
para el proyecto.
Se
cuentan
con
reportes de consumo
de agua sectorizados
que
evidencian
mejoras
en
los
consumos
semestrales.
Se utilizan
tanques
spticos mejorados,
biodigestores y plantas
de
tratamiento
y
sistemas por gravedad
o bombas eficientes en
su defecto
6. En caso de no contar
con red de alcantarillado
ni planta de tratamiento,
Se reduce la
descarga de agua se utiliza un tratamiento
sobre sistemas local
de alcantarillado
pluvial y sanitario
exteriores al
proyecto
7. La filtracin se realiza Se utilizan geotextiles
con ayuda de especies
y cualquier especie
fitodepuradoras
fitodepuradora.
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Diseos en 3D, croquis, memorias de clculo y

otros que, demuestran el elemento que valoriza
el agua en el proyecto.
Se deben presentar planos constructivos y

diagramas que muestren los sistemas de control
de consumo de agua por sectores.
Se deben presentar planos constructivos, manual de

operacin y memoria de clculo que muestren el
detalle del sistema, que demuestre un consumo
energtico inferior a las plantas convencionales de
tratamiento o que aproveche la generacin de metano
con fines energticos. Para un proyecto en desarrollo,
se debe presentar una recomendacin del profesional
responsable, sealando el sistema de tratamiento
ptimo para las caractersticas del proyecto y que sea
congruente con el estudio de suelos
Se deben presentar planos constructivos que

especifiquen el sistema de Fito depuracin.
Adems, se debe especificar las especies de
plantas elegidas. En el caso de geo textiles u
otros materiales se deben incluir las
especificaciones.
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
Pgina 46 de 50

EL TRPICO (RESET)

agua
18. Tratamiento adecuado de las aguas servidas
Objetivo
Concepto
Se reduce la
contaminacin
generada por
aguas servidas
Requisitos
Criterios
cumplir
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
8. Se disean sistemas
Se evidencia mediante
que no mezclan aguas
el diseo que las redes
pluviales
y
aguas
no se mezclan
servidas
Se evidencia mediante
el diseo que se
optimiza el sistema de
9.
Se
evita
la
tratamiento para evitar
contaminacin de fuentes
el
trnsito
de
de agua potable
contaminantes hacia
las fuentes de agua
potable.
10. Se realizan anlisis

del agua y los desechos
generados por el sistema
de
tratamiento
(en
presencia de planta de
tratamiento)
11.
Se
da
un
mantenimiento adecuado
a los sistemas de
tratamiento de aguas
servidas
segn lo
establecido
por
el
fabricante
Se cuenta con un
informe de laboratorio
de los anlisis del
efluente que evidencia
el cumplimiento con los
requisitos
legales
establecidos.
Se
cuenta
con
protocolos
que
evidencian
la
planificacin
y
realizacin
del
mantenimiento
requerido
Puntos
Resultado
plus

aplica
Planos constructivos de la distribucin de las
redes de aguas pluviales y servidas. Se debe
demostrar que cada red recibe un manejo
independiente.
Se debe presentar evidencia fotogrfica del
proceso constructivo de las redes.
Presentar planos constructivos con indicacin de
retiros de cuerpos de agua superficiales y
subterrneos, que demuestren el apropiado
manejo de las aguas servidas, y como se evita la
contaminacin de las fuentes de agua potable.
Se debe presentar evidencia fotogrfica del
proceso constructivo de las redes. Se
recomienda aportar mapa de ubicacin del
proyecto referido a los mapas de las instituciones
pertinentes
Se deben presentar los resultados del anlisis del

efluente por parte de un laboratorio con las
correspondientes pruebas certificadas. Se debe
cumplir con la frecuencia de medicin y
parmetros de anlisis que especifica la
normativa del Ministerio de Salud.
Presentar el protocolo de operacin y

mantenimiento de los sistemas de tratamiento de
aguas servidas. Presentar los reportes de
monitoreo, segn la frecuencia que establece la
normativa del Ministerio de Salud y los reportes
de mantenimiento ejecutados. Evidencia
documental del tratamiento a los lodos retirados.
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
Pgina 47 de 50

EL TRPICO (RESET)

agua
19. Manejo adecuado de las aguas pluviales
Objetivo
Concepto
Se realiza la
infiltracin y/o
reutilizacin de
aguas pluviales
Requisitos
Criterios
cumplir
12. No se obstruye el
paso natural de agua
pluvial
en
cuerpos
superficiales
y
escorrentas.
El diseo permite el
flujo constante de los
caudales hacia red
pblica o cauces
naturales
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Se dimensionan los
dimetros de las
tuberas de evacuacin
para un perodo de
retorno de al menos 10
aos
Cuenta con un sistema

15. Se descarga el agua de retardo del flujo
pluvial con estrategias de dimensionado
de
retardamiento.
acuerdo a memoria de
clculo.

aplica
Presentar planos constructivos que muestren el

flujo constante de los caudales hacia la red
pblica o cauces naturales.
13. Se permite la
infiltracin de agua pluvial Al menos un 20% del
hacia
el
subsuelo rea
del
suelo
(pavimentos, calzadas, intervenido
rea libre).
14. Se dimensiona el
desfogue
pluvial
considerando la variacin
pluviomtrica de eventos
extraordinarios
Puntos
Resultado
plus
Presentar planos constructivos que muestren las

reas intervenidas permeables, con su
respectivo sistema de drenaje y su comparacin
con respecto al total del rea intervenida.
Presentar protocolos de mantenimiento de las
reas intervenidas permeables.
Se debe presentar planos constructivos que
muestren
el
desfogue
pluvial.
Se debe presentar memoria de clculo que
muestre el anlisis hidrolgico del sitio, as como
el dimensionamiento del desfogue en relacin al
estudio realizado. Se debe demostrar en la
memoria de clculo, la intensidad utilizada para
su diseo, el cual debe ser de al menos 10 aos
de perodo de retorno.
Presentar planos constructivos de los sistemas
de retardo de las aguas pluviales.
Presentar memoria de clculo del diseo de los
sistemas y estrategias de retardo para disminuir
la velocidad y el caudal de salida del proyecto.
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
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EL TRPICO (RESET)
OPTIMIZACIN DEL USO DE LA ENERGA

Optimizacin del uso de la
energa
21. Reducir el consumo de energa
20. Se prefieren fuentes renovables de energa limpia
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
1. La energa renovable
utilizada se genera a travs
de fuentes limpias tales
como el sol, el viento, el
agua, la biomasa, la
geotermia, la electrlisis,
inyeccin molecular con
base a hidrogeno
(la
Se utilizan
energa nuclear y/o de
energas
combustin (GEI) no es
renovables, libres aceptable).
de combustin y
bajas emisiones
de GEI.
2. Se calienta el agua con

fuentes de energa limpia
distinta de la red nacional
3. Se disean espacios
para el secado de ropa en
forma pasiva
4. Se utiliza equipo que
cumple con normativa de
eficiencia energtica
Se optimiza el
desempeo
energtico
utilizando equipos
eficientes segn 5. Se cuenta con
funcin
dispositivos para control
de "consumo pasivo"
cumplir
La energa del proyecto
se
obtiene
de
proveedores
de
energa renovables y
se cuenta con un
contrato
con
el
proveedor de energa
para la produccin in
situ (segn estudio de
viabilidad econmica).
Al menos el 30% del
agua caliente (60 C)
requerida
en
el
proyecto se genera con
fuentes de energa
limpia
Se dispone de reas
con circulacin de
viento y ganancia de
radiacin solar
Las cargas energticas
de mayor consumo del
proyecto cumplen con
normativa de eficiencia
energtica
Todos los sistemas de
uso
intermitente
cuentan
con
dispositivos
para
control de "consumo
pasivo"
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
En caso de produccin privada para auto

consumo se cuenta con la evidencia del
profesional responsable que al menos un 15% de
la demanda de energa del proyecto viene de
fuentes renovables.
Se presenta evidencia que al menos el 30% del

agua caliente requerida se genera con fuentes de
energa renovable (se considera equipo
apropiado el que alcanza 60C en el agua). Ficha
tcnica del producto y protocolo de
mantenimiento y operacin.
Planos constructivos que evidencien la existencia

de los espacios de secado para ropa de forma
pasiva.
Ficha tcnica del producto donde se evidencie

que posee un sello de eficiencia energtica.
Se cuenta con evidencia en los planos o se

aporta ficha tcnica de los equipos fijos y
electrodomsticos. Son dispositivos para el
control de "consumo pasivo" aquellos que no
permiten el consumo de los equipos cuando no
estn en funcionamiento estando conectados a
los toma corrientes
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
Pgina 49 de 50

EL TRPICO (RESET)
OPTIMIZACIN DEL USO DE LA ENERGA

Optimizacin del uso de la
energa
Objetivo
Concepto
Requisitos
Criterios
21. Reducir el consumo de energa
6. Se disean los
circuitos de iluminacin
artificial de acuerdo al
aporte de iluminacin
natural
Se disea el
sistema de
iluminacin
artificial en forma
eficiente,
diferenciada
segn recintos,
usos y
requerimientos
para reducir el
consumo de
energa.
7. Se instala iluminacin
exterior que minimiza la
perturbacin
entorno
natural
inmediato
nocturno
8. Cuando se requiera
iluminacin artificial se
disea de forma que se
pueda
desempear
adecuadamente
la
actividad
9. Se utiliza tecnologa de
iluminacin con baja
generacin de contenido
armnico
cumplir
En un 50% del rea de
la edificacin durante el
horario de 07:00 a
17:00 no se necesita
luz artificial para su
operacin.
Se utilizan luminarias
con
tcnicas
de
reflexin que evitan
radiacin hacia los
ecosistemas y el cielo
nocturno
Los
espacios
habitables
cumplen
con los requisitos de la
norma nacional INTE
31-08-06
de
iluminancia
y
condiciones
de
iluminacin en los
centros de trabajo
Los
valores
de
distorsin
armnica
aseguran que no se
interfiere
con
el
funcionamiento de los
equipos y cumplen con
lo establecido en la
norma
nacional
especfica o la norma
IEC 61000
Ponderacin
Clasificacin
del criterio
Puntos
Resultado
plus

aplica
Etapa: diseo,
construccin
u operacin
D
Se evidencia en planos y especificaciones

tcnicas y otros documentos que verifica que la
fuente de luz no perturba el ecosistema.

tcnicas y plano de fotometra de acuerdo a la
norma INTE 31-08-06
Memoria de clculo donde se especifique que la

iluminacin cuenta con bajo contenido armnico

tcnicas y plano de fotometra de acuerdo a la
norma INTE 31-08-06
Cdigo: R53-PGDP-01
Versin: 02
Pgina 50 de 50

R53-PGDP-01 02 Requisitos Certificación RESET

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REQUISITOS PARA LA

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

Ciclo de vida: Etapas consecutivas e interrelacionadas del objeto considerado.

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

Inters patrimonial: Significacin relevante cultural o histrica de un inmueble de propiedad pblica

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

Solicitud de Certificacin: Documento mediante el cual, el solicitante de la certificacin declara toda

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

6.- REQUISITOS DE CUMPLIMIENTO PARA EL DISEO, CONSTRUCCIN Y OPERACIN DEL

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

"CERTIFICACIN DEL PROCESO CONSTRUCTIVO

"PROCESO DE CERTIFICACIN DE LA OPERACIN"

El tiempo transcurrido desde la aceptacin de la solicitud del SC hasta la concesin de certificado,

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

Independientemente de la etapa en la que se encuentre, si el expediente generado en INTECO

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

Es responsabilidad de la organizacin disponer de toda la informacin necesaria para demostrar al

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

1. 1. Gestionar de forma transparente y segura el recurso financiero y humano del proyecto

Se cuenta con hojas de

Evidencia aportada y razones porque no

El propietario o desarrollador debe aportar los

El contratista debe aportar presupuestos, hojas

El contratista debe disponer de una memoria de

Los participantes (equipo de diseo y equipo de

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

Evidencia aportada y razones porque no

5. Incorporar dentro del

Se define como mano de obra de construccin

Documento que el contratista presente con el

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

El constructor debe aportar fotografas de toda la

9. Incorporar las medidas

Se cuenta con un plan

El propietario debe aportar un plan de

2. Establecer un trato justo y

Evidencia aportada y razones porque no

Declaracin de estar al da con las obligaciones

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

4. Adecuar las soluciones arquitectnicas 3. Asegurar la accesibilidad y

10. Disponer de las

11. Se cuenta con un

Se cuenta con los

Evidencia aportada y razones porque no

El contratista debe tener un rtulo en la entrada

Presentar un estudio que justifique las

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

5. Respetar zonas de inters natural y/o cultural evitando zonas de riesgo

Evidencia aportada y razones porque no

Mapa de reas protegidas del SINAC (Sistema

Fotografas desde la propiedad a construir hacia

Fotografas del predio a evaluar. Debe justificarse

Estudio de Suelos realizado por un laboratorio

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIN

5. Respetar zonas de inters natural y/o cultural evitando zonas de riesgo

Se cuenta con mapa de

Se cuenta con mapa de