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Foto da Fachada
FACHADA
1 - IDENTIFICAO
Solicitante:
SERVOPA ADMINISTRADORA DE CONSRCIOS LTDA.
Grupo / Cota
Proponente:
Endereo do imvel:
Bairro:
Cidade:
UF:
Custo de avaliao:
2 - AVALIAO
Valor da avaliao:
Extenso:
Valor de Liquidez:
Extenso:
3 - DIMENSES
rea
Privativa
Comum
Total
Unidade
Estacionamento
Outros
No averbadas
Somatrio
m
m
m
Total
4 - CARACTERIZAO DA REGIO
Usos predominantes
Infra-Estrutura Urbana
Residencial Unifamiliar
Coleta de Lixo
Escola
gua
Pavimentao
Residencial Multifamiliar
Transporte
Sade
Esgoto Sanitrio
Esgoto Pluvial
Comercial
Comrcio
Segurana
Energia Eltrica
Gs canalizado
Industrial
Rede bancria
Lazer
Telefone
Iluminao
5 - TERRENO
Dimenses
Forma
Topografia
Superfcie
rea
Retangular
Plano
Seco
Frente
Trapezoidal
Alive / Declive
Brejoso
Frao ideal
Irregular
Acidentado
Alagvel
Tipo
anos
Vagas
vagas
Uso
Padro
Conservao
Casa
Residencial
Alto
Bom
Apto
Comercial
Normal
Regular
Outros
Industrial
Baixo
Ruim
7 - SITUAO DO IMVEL:
OCUPADO
DESOCUPADO
8 - DESCRIO DO IMVEL
9 - INFORMAES COMPLEMENTARES
a) Foi realizada vistoria interna?
Sim
No
b) O presente imvel, analisado exclusivamente sob aspectos de engenharia, apresenta condies de estabilidade e solidez, e
no apresenta vcios construtivos aparente, podendo sob esta anlize ser aceito como garantia?
Sim
No
10 - DOCUMENTAO APRESENTADA
Matrcula:
Ofcio:
Comarca:
Outros:
12 - DATA E ASSINATURA
Responsvel:
CREA:
Empresa:
Data:
PAREDES
PISOS
FORROS
PIAS
ESQUADRIAS
Amostra n.
Data
Empreendimento:
Endereo:
Bairro:
Cidade:
UF:
Fonte/ telefone:
Idade aparente :
Tipo:
Padro de construo:
Terreno (m2)
rea til (m2)
rea comum(m2)
N. dormitrio
N. sute
Preo de venda
Obs.:
Amostra n.
Estado de conservao:
Testada
500,000.00
R$/ m2 construo
rea total(m2)
N. vagas
355.000
Status
1,408.45
R$/ m2 terreno
Data
Empreendimento:
Endereo:
Bairro:
Cidade:
Fonte/ telefone:
Tipo:
Padro de construo:
Terreno (m2)
Estado de conservao:
Testada
rea comum(m2)
N. dormitrio
N. sute
Preo de venda
Obs.:
Amostra n.
UF:
Idade aparente :
200,000.00
R$/ m2 construo
rea total(m2)
N. vagas
122.000
Status
1,639.34
R$/ m2 terreno
Data
Empreendimento:
Endereo:
Bairro:
Cidade:
Fonte/ telefone:
Tipo:
Padro de construo:
Terreno (m2)
Estado de conservao:
Testada
rea comum(m2)
N. dormitrio
N. sute
Preo de venda
Obs.:
Amostra n.
UF:
Idade aparente :
110,000.00
R$/ m2 construo
rea total(m2)
N. vagas
76.000
Status
1,447.37
R$/ m2 terreno
Data
Empreendimento:
Endereo:
Bairro:
Cidade:
Fonte/ telefone:
Tipo:
Padro de construo:
Terreno (m2)
rea comum(m2)
N. dormitrio
N. sute
Preo de venda
Obs.:
Amostra n.
Estado de conservao:
Testada
###
UF:
Idade aparente :
450,000.00
R$/ m2 construo
rea total(m2)
N. vagas
280.000
Status
1,607.14
R$/ m2 terreno
Data
Empreendimento:
Endereo:
Bairro:
Cidade:
Fonte/ telefone:
Tipo:
Padro de construo:
Estado de conservao:
Testada
UF:
Idade aparente :
Terreno (m2)
N. dormitrio
rea comum(m2)
N. sute
300,000.00
R$/ m2 construo
rea total(m2)
N. vagas
1,500.00
Status
R$/ m2 terreno
200.000
HOMOGENEIZAO
k=
No.
OFERTA
ELAST.
IDADE E
VAGAS
FATOR
Err:512
R$/M2
OFERTA
CONSERV.
GARAGEM
PADRO
1408.45
0.95
1.000
1.00
1.00
1639.34
0.95
1.000
1.00
1.00
1447.37
0.95
1.000
1.00
1.00
1607.14
0.95
1.000
1.00
1.00
1500.00
0.95
1.000
1.00
1.00
CONSIDERAES:
R$ 0.00
R$ 0.00
TOTAL
FATOR
FATOR
VL. UNITRIO
TRANSPOSIO
REA
R$ / M2
1.00
1.00
1,338.03
1.00
1.00
1,557.37
1.00
1.00
1,375.00
1.00
1.00
1,526.78
1.00
1.00
1,425.00
##
MDIA R$:
LIMITE SUP. (30%)
LIMITE INF. (30%)
TOTAL
1,444.44
1,877.77
1,011.11
0.00
CROQUI DE LOCALIZAO
Logradouro
Logradouro
Fachada
Fachada
Garagem
Entrada
Recepo
Administrao
Comodo
comodo
comodo
comodo
comodo
comodo
comodo
comodo
Laboratrio
Laboratrio
comodo
comodo