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Suscrito entre: LUIS FERNANDO AYALA RIVAS, con cdula de identidad No. 4434367
Cochabamba, actuando en su calidad de representante legal de La Empresa Comercial
NULIFE SRL en mrito al Poder No. 555/2012 de fecha 10 de Mayo de 2012 otorgado por
ante notara de fe pblica No. 50 a cargo de la Dra. Claudia Heredia de Suarez y que en
adelante y para todos los efectos de este contrato se denominar EL PROMITENTE
VENDEDOR de una parte, y de la otra JURGEN OSCAR BERNHARD VON BORRIES
MILANOVICH mayor de edad, domiciliado en esta ciudad, con cdula de identidad No.
2380548 La Paz, quien en adelante y para los efectos de este contrato se denominar EL
PROMITENTE COMPRADOR, celebran el siguiente contrato de promesa de compraventa
estipulado de acuerdo a las siguientes clusulas:
ANTECEDENTES:
a)
La sociedad NULIFE S.R.L. tiene planificado construir el proyecto denominado
EDIFICIO
HOTEL RADISSON SANTA CRUZ, bajo el rgimen de Propiedad Horizontal, de acuerdo a
los planos aprobados por la Honorable Alcalda Municipal de Porongo segn Ordenanza
Municipal No. 066/2012 en fecha diecinueve de diciembre de 2012. El edificio se
construir sobre parte de los seis (6) lotes de terreno urbano ubicados en el Sector 1, ET
1, CN-2, lotes 1, 2, 3, 4, 10 y 11 de las Colinas del Urub, Prov. Andrs Ibez, Cantn
Ayacucho de Santa Cruz, con una superficie total de 11.874 Mts.2, inscritos en Derechos
Reales bajo las Matrculas No. 7.01.3.01.0001964,7.01.3.01.0001965, 7.01.3.01.0001966,
7.01.3.01.0001967, 7.01.3.01.0001973 y 7.01.3.01.0001974 de propiedad de la empresa
NULIFE S.R.L.
El citado derecho propietario fue adquirido de sus anteriores propietarios, La Empresa
Comercial Colinas del Urubo S.A., representada en este acto por los seores Mario
Foianini Landivar y Lidio Rene Landivar, segn acreditan las escrituras pblicas No. 1559
de 20 de octubre de 2.011, No. 1.558 de 21 de octubre de 2.011 y No. 1560 de 20 de
octubre de 2.011, No. 138 de 25 de enero de 2.012, 189 y 190 de 07 de febrero de 2.012,
otorgadas ante la notara de fe pblica No. 86 a cargo de Nancy Parada de Aguilera.
b)
Para el desarrollo del mencionado proyecto, NULIFE S.R.L. realizar durante el
trmino de doce meses, computables a partir de 21 de Septiembre de 2012, la promocin
y fase de preventas del proyecto EDIFICIO HOTEL RADISSON SANTA CRUZ, una vez
concluida esta etapa se iniciarn las obras para desarrollar la construccin, puesta en
marcha y preapertura.
c)
Los recursos provenientes de las preventas realizadas por EL PROMITENTE
VENDEDOR, sern administrados por NULIFE S.R.L., mediante una cuenta corriente
bancaria abierta para tal efecto en el Banco Bisa. Los dineros entregados por los
promitentes compradores, administrados por NULIFE S.R.L., sern destinados por sta
entidad a la construccin del proyecto.
d)
El EDIFICIO HOTEL RADISSON SANTA CRUZ constar de 206 suites, 10 suites
que conformarn la unidad denominada Local - Hotel; 196 suites que sern vendidas
dentro el proceso de preventa, 20 parqueaderos, saln de usos mltiples y reas de
servicio tales como: Recepcin, lobby, restaurante, cocinas, reas hmedas, piscina, etc.
e)
El Establecimiento Hotelero denominado EDIFICIO HOTEL RADISSON SANTA
CRUZ, ser sometido al Rgimen de Propiedad Horizontal, en cumplimiento a lo
establecido en el artculo 184 y siguientes del Cdigo Civil boliviano y a un rgimen
especial de administracin y operacin hotelera. La operacin estar a cargo de una
empresa especializada en este rubro que cumpla con las exigencias y estndares