TRABALHO DE DIREITOS REAIS.

TEMA: Falar sobre as Crticas das Teorias dos Direitos Reais e sobre o
Modelo Adoptado em Angola.
Este trabalho tem como objecto buscar o conceito de Direito Real, uma
expressa que surge na integrao quadripartida das relaes jurdicas do
Direito civil, as teorias e criticas elaboradas em volta desta expresso, para tal
utilizou-se o livro de autoria de lavro Moreira e Carlos Fraga.
Asssim, a materia dos direitos reais est regulado no Livro III do Cdigo Civil
onde se destacam vrias figuras; a posse, a propriedade, o usufruto, o uso e
habitao, o direito de superficie, as servide prediais e outras mais.
O que o direito real?
Existem duas teorias. Para a primeira teoria, chamada realista ou clssica,
segundo os autores acima referidos, esta teoria v o direito real como um
poder exercido direto e imediatamente sobre a coisa ou bem jurdico
determinado. Poder que exercido erga omnes. Ao contrario dos direitos
pessoais, que se opem unicamente a uma pessoa a quem se exige um
determinado comportamento. Para este ponto de vista, a distino entre Direito
real e direito de crdito, significa que enquanto o direito real confere o poder
jurdico e material de retirar directamente todas ou em partes - consoante o tipo
de direito real das utilidades econmicas de uma coisa, havendo ainda entre
a coisa e a pessoa uma ligao imediata, o direito de crdito pode desde logo
dirigir-se, n a prestao de uma coisa, mas, sim a prestao de um facto
positivo ou negativo, uma aco ou omisso.
Sintetizando a concepo ou teoria clssica, poderemos afirmar ser o direito
real uma relao entre uma pessoa e uma coisa, um poder directo que liga a
pessoa uma coisa, e o direito de crdito uma relao entre entre pessoas, que
Por isso que o direito real um direito subjetivo absoluto.
Crtica feita teoria realista: em primeiro lugar, que no possvel o que
defendido por essa concepo a existncia de relao jurdica entre uma
pessoa e uma coisa, s podendo ocorrer tal relao entre pessoas. Ademais, a
oponibilidade erga omnes no uma prerrogativa exclusiva dos direitos
subjetivos absolutos reais. Ocorre tambm nos direitos subjetivos absolutos da
personalidade. O direito real no pode, assim bastar-se com a ligao entre o
seu titular e a coisa, tem de exprimir-se necessariamente num elo intersubjectivo, ou seja, numa relao entre duas ou mais pessoas. S assim que
se explica a obrigao de indemnizar em que se constitui o unfractor no caso
de violao de um direito real, no caso de destruio da coisa ou de qualquer
prejuzo causado nela.
De tal crtica, nasce a segunda corrente, pretendendo definir o direito real,
chamada corrente personalista, criada por Windscheid, autor alemo que
afirma na realidade o direito real se apresenta como uma obrigao passiva
universal, j que no existe relao jurdica entre pessoa e coisa, e toda a
sociedade. o sujeito passivo dessa obrigao uma obrigao universal de
absteno. Ningum pode, sem autorizao, se utilizar ou se imiscuir na coisa
alheia. Assim o direito real seria aquele direito em que o sujeito passivo
indeterminado, toda a sociedade, e que tem por objeto a coisa. Leone no
adota tal teoria.

Crticas a essa concepo: no tem sentido afirmar-se a existncia de um

sujeito passivo indeterminado abstratamente, tendo em vista que desse modo
todos ns estaramos vinculados a pessoas que no nos conhecem, no
interagem conosco e residem a milhares de quilmetros de distncia. Alm do
mais, obrigao pressupe um devedor vinculado direta e imediatamente ao
credor, sendo pessoa determinada ao iniciar-se a relao jurdica. E a tal
obrigao passiva universal seria apenas uma regra de conduta e no uma
obrigao em sentido tcnico. Para essa corrente o que importa mais o
sujeito passivo indeterminado numa obrigao negativa de absteno. Luiz
Paulo no concorda porque se entender que o sujeito passivo indeterminado,
tendo todas as pessoas patrimnio, haver vinculao de uma pessoa com
qualquer outra.
Assim, sobre o que acima se falou da teoria clssica e a teoria persolista dos
direitos reiais, vamos buscar de uma delas qual a teoria que se adapta ao
modelo para o nosso ordenamento jurdico.
A teoria personalista a que mais se adapta a nossa realidade, partido do
principio o artigo 1306 fala na eficcia absoluta dos direitos reais.

Luanda,26 de Agosto de 2015

Elaborado por:
Pedro Micolo
N 13146- Turma: DNV4.