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Alm do aumento mdio menor do que a inflao, pela primeira vez o ndice FipeZap registrou variao mensal negativa para o Rio de Janeiro
O ndice FipeZap, que acompanha o preo de venda dos imveis em 20 cidades brasileiras, registrou aumento de 4,91% no perodo de 12
meses terminado em maio/2015. Foi a quinta vez consecutiva que houve variao menor do que a inflao nessa base de comparao,
configurando novamente queda real de preos. Foi tambm a stima vez consecutiva que o ndice registrou queda real na base de comparao
mensal, j que o aumento mdio de 0,16% foi inferior inflao esperada para maio de 0,55% (segundo o Boletim Focus, do Banco Central).
Aps o quinto ms do ano, o ndice FipeZap Ampliado registra um crescimento acumulado em 2015 de 1,25%. No mesmo perodo a inflao
esperada para o IPCA (IBGE) de 5,14%. Dessa maneira, o preo mdio anunciado do m2 para venda nas 20 cidades pesquisadas ampliou sua
queda real para -3,70% em 2015. No ano, todas as 20 cidades que compem o ndice FipeZap registraram variaes menores do que a
inflao, sendo que Niteri, Braslia e Curitiba tiveram queda nominal nesse mesmo perodo.
O valor anunciado do m2 mdio das 20 cidades em maio/2015 foi de R$ 7.599. A cidade com o m2 mais caro continua sendo o Rio de Janeiro (R$
10.642), seguida por So Paulo (R$ 8.585). Os dois municpios que apresentaram os menores preos foram Contagem (R$ 3.541) e Goinia (R$
4.161).
O ndice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imveis, calculado pela Fipe e
acompanha o preo mdio do m2 de apartamentos prontos em 20 municpios brasileiros com base em anncios
da internet. A metodologia utilizada para o clculo do ndice FipeZap est disponvel em http://www.fipe.org.br.
Rio de Janeiro
R$ 10.642
So Paulo
R$ 8.585
Braslia
R$ 7.947
Niteroi
R$ 7.710
Florianpolis
R$ 6.047
Recife
R$ 6.021
Belo Horizonte
R$ 5.912
So Caetano do Sul
R$ 5.691
Fortaleza
R$ 5.667
Porto Alegre
R$ 5.379
Campinas
R$ 5.243
Vitria
R$ 5.222
Curitiba
R$ 5.162
Santo Andr
R$ 4.982
Santos
R$ 4.887
So Bernardo do Campo
R$ 4.704
Salvador
R$ 4.628
Vila Velha
Goinia
Contagem
Mdia (20 cidades)
R$ 4.288
R$ 4.161
R$ 3.541
R$ 7.599
Variao Mensal
Variao em 2015
Variao Anual
Regio
Maio
Abril
(acumulada no ano)
(ltimos 12 meses)
IPCA (IBGE)*
0.55%
0.71%
5.14%
8.27%
0.16%
0.39%
1.25%
4.91%
So Paulo
0.17%
0.38%
2.10%
5.79%
Rio de Janeiro
-0.11%
0.04%
0.57%
3.27%
Belo Horizonte
0.13%
0.44%
1.28%
7.79%
Braslia
-0.04%
-0.09%
-1.24%
-1.16%
Salvador
0.17%
0.91%
1.53%
5.20%
Fortaleza
0.69%
1.62%
3.24%
5.99%
Recife
0.10%
0.34%
0.33%
3.57%
Porto Alegre
0.70%
0.72%
1.60%
7.46%
Curitiba
0.38%
0.21%
-0.62%
2.01%
Florianpolis
1.76%
1.04%
4.39%
5.81%
Vitria
0.80%
-0.27%
3.27%
10.75%
Vila Velha
0.37%
0.82%
2.52%
7.27%
Santo Andr
0.47%
0.84%
2.00%
6.80%
So Bernardo do Campo
-0.05%
0.80%
2.00%
7.05%
So Caetano do Sul
0.09%
0.27%
1.08%
4.37%
Niteroi
-0.22%
0.07%
-1.99%
2.80%
Campinas
-0.65%
1.03%
1.91%
7.82%
Santos
0.59%
0.67%
2.11%
6.06%
Goinia
0.15%
0.93%
1.41%
8.77%
Contagem
0.72%
1.11%
3.59%
6.18%
IPCA (IBGE)
30%
1,2%
IPCA (IBGE)
5,1%
Florianpolis
4,4%
Contagem
3,6%
Vitria
3,3%
Fortaleza
3,2%
Vila Velha
20%
15%
2,5%
Santos
2,1%
So Paulo
2,1%
So Bernardo do Campo
2,0%
Santo Andr
2,0%
Campinas
10%
mai/15
4,9%
4,5%
5%
1,9%
Porto Alegre
1,6%
Salvador
1,5%
Goinia
1,4%
Belo Horizonte
1,3%
So Caetano do Sul
1,1%
Rio de Janeiro
0,6%
Recife
ago/11
out/11
dez/11
fev/12
abr/12
jun/12
ago/12
out/12
dez/12
fev/13
abr/13
jun/13
ago/13
out/13
dez/13
fev/14
abr/14
jun/14
ago/14
out/14
dez/14
fev/15
abr/15
0%
0,3%
Curitiba
Braslia
Niteroi
-0,6%
-1,2%
-2,0%
Variao em 12 meses
30%
IPCA (IBGE)
So Paulo
ndice FipeZap Ampliado (20 cidades)
25%
20%
15%
10%
mai/15
5,8%
5%
0%
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
117.198
anncios vlidos
Cidade Tiradentes
Artur Alvim
Guaianazes
So Mateus
Sapopemba
Vila Olmpia
Itaim
Jardim Paulistano
Jardim Europa
Vila Nova Conceio
2.765
3.751
3.833
4.130
4.187
12.175
12.990
14.150
14.980
15.127
Variao em 12 meses
50%
IPCA (IBGE)
ndice FipeZap Ampliado (20 cidades)
Rio de Janeiro
Niteroi
45%
40%
35%
30%
25%
20%
2.282
Pavuna
2.521
Guadalupe
2.689
Senador Camar
2.752
Coelho Neto
3.036
Jardim Botnico
15%
10%
mai/15
2,8%
3,3%
5%
0%
2009
Cosmos
2010
2011
2012
2013
2014
2015
17.111
Gvea
18.216
Lagoa
18.278
Ipanema
20.357
Leblon
23.365
52.335
anncios vlidos
Variao em 12 meses
30%
IPCA (IBGE)
Belo Horizonte
ndice FipeZap Ampliado (20 cidades)
25%
20%
15%
10%
mai/15
7,8%
5%
0%
2010
2011
2012
2013
2014
2015
25.505
anncios vlidos
Carmo
Belvedere
Lourdes
Funcionrios
Savassi
2.427
2.508
2.650
2.666
2.706
7.900
8.515
8.791
9.300
11.063
Mais informaes:
www.zap.com.br/imoveis
fipezap@fipe.org.br