Parecer n 001/2015 DIREITO CIVIL. AO DECLARATRIA DE NULIDADE DE COMPRA E VENDA A NON DOMINO. AO DE REINTEGRAO DE POSSE. M-F E ILICITUDE EVIDENCIADA. NEGCIO JURDICO CELEBRADO NO PRODUZ EFEITOS. Cabeajuizamento de ao judicial para declarar nulos os atos praticados por quem no tem legitimidade para tanto, bem como ao de reintegrao de posse para reaver o veculo alienado, e tambm o requerimento de indenizao pelas perdas e danos. I. RELATRIO Trata-se de consulta formulada por Yasmin, narrando que ao ms de janeiro do ano de 2015 deixou seu veculo (FIAT/PUNTO, PLACA ZZZ-000) sob a posse de ZEBEDEU REVENDA DE VECULOS LTDA, para que esta intermediasse a venda do veculo pelo valor de R$40.000,00, o que foi tratado apenas verbalmente entre as partes, sem outorga de mandato. No dia 18/01/2015 um representante comercial da empresa solicitou que Yasmin fizesse a transferncia do veculo para o comprador ZAQUEU atravs do Documento nico de Transferncia, com intuito de que tal venda se efetivasse ao dia 19/01/2015, a qual se negou por no ter recebido o valor do veculo. Posteriormente Yasmin constatou que o seu veculo j havia sido entregue a ZAQUEU, o qual confirmou que havia feito o pagamento vista a ZEBEDEU REVENDA DE VECULOS LTDA, valor este que tambm no foi repassado YASMIN. o relatrio. II. FUNDAMENTAO
Como evidenciado no caso, demonstra-se que no houve outorga de
mandato pela parte de Yasmin auferindo poderes ZEBEDEU REVENDA DE VECULOS LTDA. Nesse sentido o art. 653 do Cdigo Civil nos esclarece: Art.653. Opera-se o mandato quando algum recebe de outrem poderes para, em seu nome, praticar atos ou administrar interesses. A procurao o instrumento do mandato1.
A proprietria do veculo no auferiu poderes de administrao ou
representao revendedora, o que se evidencia pelo fato de que inexistem documentos, como a procurao, na relao obrigacional. Segue-se a mesma linha de raciocnio com os arts. 657 e 661 do Cdigo Civil: Art. 657. A outorga do mandato est sujeita forma exigida por lei para o ato a ser praticado. No se admite mandato verbal quando o ato deva ser celebrado por escrito. Art. 661. O mandato em termos gerais s confere poderes de administrao. 1o Para alienar, hipotecar, transigir, ou praticar outros quaisquer atos que exorbitem da administrao ordinria, depende a procurao de poderes especiais e expressos2.
Tais dispositivos corroboram o entendimento de que no ouve outorga
de mandato pela parte de Yasmin para com ZEBEDEU REVENDA DE VECULOS LTDA, sendo que esta empresa apenas recebeu a incumbncia de intermediar a venda, e, portanto sem poderes para efetivar a mesma, tarefa que se pressupe que ficou a cargo da prpria proprietria do veculo, e a qual ZEBEDEU ficou incumbido de comunicar quando encontrasse um comprador, para que prosseguisse com a venda.
1BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil: Presidncia
da Repblica. Disponvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho 2015. 2BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil: Presidncia da Repblica. Disponvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho 2015.
Tambm entende-se que o mandato para a alienao de bens depende
de procurao no qual conste expressamente os poderes atribudos ao mandatrio, no podendo ser celebrado verbalmente, logo inexistia contrato de mandato. O art. 662 do Cdigo Civil dispe que: Art.662. Os atos praticados por quem no tenha mandato, ou o tenha sem poderes suficientes, so ineficazes em relao quele em cujo nome foram praticados, salvo se este os ratificar. Pargrafo nico. A ratificao h de ser expressa, ou resultar de ato inequvoco, e retroagir data do ato3.
Assim sendo, conforme a lei, no tero efeitos os atos praticados por
quem no tenha os devidos poderes para a sua prtica, ou seja, um falso procurador4, conforme se constata no caso em questo. Os atos praticados pela empresa que realizou o negcio indevidamente se tornam sem efeitos tambm pela no ratificao da proprietria Yasmin. O Cdigo Civil ao tratar da tradio expe: Art.1268. Feita por quem no seja proprietrio, a tradio no aliena a propriedade, exceto se a coisa, oferecida ao pblico, em leilo ou estabelecimento comercial, for transferida em circunstancias tais que, ao adquirente de boa-f, como a qualquer pessoa, o alienante se afigurar dono5.
Dessa forma, o que se evidencia no mnimo uma displicncia pela
parte do comprador ao no exigir examinar o contrato de mandato, pois sabia que por se tratar o vendedor de uma revendedora de veculos, havia grande e evidente possibilidade de esta no ser a proprietria do bem. No bastando, 3BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil: Presidncia da Repblica. Disponvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho 2015. 4 TARTUCE, Flvio. Direito Civil 3: Teoria Geral dos Contratos e Contratos em Espcie. So Paulo: Mtodo. 2014, p. 542. 5BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil: Presidncia da Repblica. Disponvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho 2015.
efetuou pagamento indevidamente quem de direito no o podia receber e dar
quitao. Constata-se que a mera entrega do veculo ao adquirente, nesse caso, no transfere a propriedade ao mesmo, pela falta de legitimidade do vendedor de m-f para a prtica do ato, e tambm pelo adquirente assumir o risco pelo negcio praticado. Segue ementa do TJ do Paran sobre caso semelhante: APELAO CVEL. DECLARATRIA DE INEXISTNCIA DE ATO JURDICO. ESCRITURA PBLICA DE COMPRA E VENDA DE IMVEL. EMENTA: APELAO CVEL. AO DECLARATRIA DE NULIDADE DE COMPRA E VENDA DE IMVEL A NON DOMINO ATO NULO QUE NO PRODUZ EFEITOS - BOA-F DOS ADQUIRENTES - IRRELEVNCIA. Apelo da autora parcialmente provido. Recurso adesivo prejudicado, pela perda de objeto. O ato nulo no produz efeitos. Sendo assim, uma vez comprovado a venda de imvel a non domino, declara-se a nulidade das escrituras e respectivo registro imobilirio, ineficazes que so em relao proprietria, sendo irrelevante perquirir da boa-f ou no dos adquirentes6.
Nesse caso, restou comprovada a venda de imvel a
non
domino,declarou-se a nulidade das escrituras e respectivo registro imobilirio,
ineficazes que so em relao proprietria, sendo irrelevante a boa-f ou no dos adquirentes. Sobre a posse do bem em questo h dispositivo legal que o fundamenta: Art. 1210 do CC/02. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao, restitudo no de esbulho, e segurado de violncia iminente, se tiver justo receio de ser molestado. 1oO possuidor turbado, ou esbulhado, poder manter-se ou restituir-se por sua prpria fora, contanto que o faa logo; os atos de defesa, ou de desforo, no podem ir alm do indispensvel manuteno, ou restituio da posse. 2o No obsta manuteno ou reintegrao na posse a alegao de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa 7.
6PARAN, Tribunal de Justia do PR. Relator: Ivan Bortoleto. Data de Julgamento:
20/04/2010, 6 Cmara Cvel.
Conforme exposto, o proprietrio tem o direito de usufruir da posse do
bem, podendo restituir-se da mesma por sua prpria fora, e caso necessrio usar dos meios legais que lhes so conferidos para recuper-la. O art. 876 do CC/02 traz que Todo aquele que recebeu o que lhe no era devido fica obrigado a restituir..., ficando assim ZEBEDEU obrigado a restituir ZAQUEU pelo pagamento feito indevidamente, ao que incumbe ao 0titular do direito. O Cdigo Civil em vigor veda o enriquecimento sem causa, consoante o art. 884: Aquele que, sem justa, se enriquecer custa de outrem, ser obrigado a restituir o indevidamente auferido, feita a atualizao dos valores monetrios8. Sob o mesmo prisma a doutrina traz o seguinte: [...] O enriquecimento sem causa constitui fonte obrigacional, ao mesmo tempo em que a sua vedao decorre dos princpios da funo social das obrigaes e da boa-f objetiva. O atual cdigo civil brasileiro valoriza aquele que trabalha, e no aquele que fica espreita esperando um golpe de mestre para enriquecer-se custa de outrem9.
A empresa ZEBEDEU REVENDEDORA DE VEICULOS LTDA,
presentada por seu scio Zebedeu, visou enriquecer-se s custas da proprietria do veculo e do adquirente, agindo de m-f e lesando os seus direitos, bem como os princpios gerais do Direito. Pelo j exposto, o caso enseja correlao com o art. 166 do Cdigo Civil: Art. 166. nulo o negcio jurdico quando:
7BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil: Presidncia
da Repblica. Disponvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho 2015. 8BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil: Presidncia da Repblica. Disponvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho 2015. 9TARTUCE, Flvio. Direito Civil 2: Direito das Obrigaes e Responsabilidade Civil. So Paulo: Mtodo. 2014, p. 33-34.
I - celebrado por pessoa absolutamente incapaz;
II - for ilcito, impossvel ou indeterminvel o seu objeto; III - o motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilcito; IV - no revestir a forma prescrita em lei; V - for preterida alguma solenidade que a lei considere essencial para a sua validade; VI - tiver por objetivo fraudar lei imperativa; VII - a lei taxativamente o declarar nulo, ou proibir-lhe a prtica, sem cominar sano10.
O negcio jurdico celebrado se mostra nulo de pleno direito, medida
que constitui ato ilcito com objetivo de fraudar a lei, de enriquecimento s custas de outrem, e por ZEBEDEU no possuir procurao formal e expressa de YASMIN, assim no produzindo os efeitos desejados com a no transmisso da propriedade do bem mvel. Seguem dispositivos legais: Art. 186. Aquele que, por ao ou omisso voluntria, negligncia ou imprudncia, violar direito e causar dano a outrem, ainda que exclusivamente moral, comete ato ilcito. Art. 927. Aquele que, por ato ilcito (arts. 186 e 187), causar dano a outrem, fica obrigado a repar-lo. Pargrafo nico. Haver obrigao de reparar o dano, independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem11.
10BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil:
Presidncia da Repblica. Disponvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho 2015.. 11BRASIL. Lei n. 10406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Cdigo Civil: Presidncia da Repblica. Disponvel em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm>. Acesso em: 5 de Junho 2015.
A revendedora de veculos contraiu para si, no momento em que
celebrou a compra e venda sem a devida legitimidade para tanto, a obrigao de reparar o dano causado ao agir de m-f e ilicitamente alienando coisa alheia. III CONCLUSO Frente ao que foi exposto, entende-se a ineficcia do negcio jurdico, visto que inexistindo a relao obrigacional entre a proprietria do veculo e o comprador, e evidenciado a m-f da revendedora de veculos ao alienar coisa alheia e a qual no estava autorizado a fazer, o negcio se mostra ineficaz. Assim cabvel AODECLARATRIA DE NULIDADE do negcio jurdico, no caso da compra e venda efetuada, baseada no art. 166 do Cdigo Civil de 2002 e correlatos. Para recuperar a posse do veculo poder a prejudicada ajuizar AO DE REINTEGRAO DE POSSE para a defesa dos seus direitos de usufruir e de possuir o bem e o manter sobre o seu domnio. Alm disso, poder a prejudicada pleitear perdas e danos, atravs da AO INDENIZATRIA POR PERDAS E DANOS, englobando danos morais pela situao a que foi exposta, e danos materiais pelos prejuzos que sofreu estando entre eles lucros cessantes, por uma possvel venda que no foi possvel efetuar nesse tempo em que no estava de posse do veculo.
Santiago, RS, 15 de Junho de 2015.
Guilherme Dorneles do Canto, Sandro Mayer MoyanoLoupache.