Instituto Tecnolgico de Quertaro

Administracin de la Construccin I
Agosto - Diciembre 2014

1. DATOS DE LA ASIGNATURA.
Nombre de la asignatura: ADMINISTRACION DE LA CONSTRUCCION I
Carrera: ARQUITECTURA
Horas teora-horas practica-crditos: 2-2-4
2. DATOS DEL ASCESOR
Nombre del profesor: MARA ELENA GUTIRREZ MEJA
Correo electrnico: los.garcia.gutierrez@gmail.com
Telfono: Cel: 442 124 52 82
3. OBJETIVO GENERAL DEL CURSO

Cuantificar volmenes de obra, calcular costos bsicos, precios unitarios y presupuestos paramtricos y
detallados de obra, as como aplicar el proceso de licitacin de obras.

4. TEMARIO

Unidad II
Costos de
Edificacin

1.1 Definicin, evaluacin e injerencia de las

leyes Econmicas, Conceptos fundamentales
de los costos.
1.1.1.- Principio de escasez.
1.1.2.- Ley de los Rendimientos Decrecientes.
1.1.3.- El Principio de Eficacia Econmica.
1.2 Elementos que intervienen en la realizacin
y Anlisis de un costo en procesos
constructivos.
2.1 Costos Bsicos y/o Auxiliares en procesos
de edificacin (cuadrillas, pastas, costos
horarios, morteros, concretos, aceros, mallas,
cimbras, etc.) y factor de salarios
2.2 Anlisis de costos Directo en edificacin.
2.2.1.- Anlisis de costos directos en trabajos
Preliminares
2.2.2.- Anlisis de costos directos en trabajos de
cimentacin
2.2.3.- Anlisis de costos directos en trabajos de
estructuras
2.2.4.- Anlisis de costos directos en trabajos de
muros cadenas y castillos
2.2.5.- Anlisis de costos directos en trabajos de
losas, cubiertas y techumbres.
2.2.6.- Anlisis de costos directos en trabajos de
acabados de azotea.
2.2.7.- Anlisis de costos directos en trabajos de
instalaciones.
2.2.8.- Anlisis de costos directos en trabajos de
cancelera, puertas, ventanas, etc.
2.2.9.- Anlisis de costos directos en trabajos de
recubrimientos
2.2.10.- Anlisis de costos directos en trabajos
de pisos y pavimentos
2.2.11.- Anlisis de costos directos en trabajos
de suministros y colocaciones de mobiliario y
equipo.
2.2.12.- Anlisis de costos directos en trabajos
de carpintera

Elabor: Arq. Ma. Elena Gutirrez Meja

Agosto 2014

FECHAS
(Periodo)

18 ago
27 ago

EVALUACIN

01 sep
(2 horas)

10 sep
22 oct
(24 horas)

05 nov
(2 horas)

2as
vueltas

No
aplica

TRABAJO
INDIVIDUAL
C: MAPA
CONCEPTUAL
100%

((8 horas) 8
horas)

%
CALIF.
FINAL

10

TRABAJO EN
EQUIPO
P:PROYECTO
20%
P: ANALISIS DE
COSTOS
DIRECTOS 50%
P: CALCULO DE
INDIRECTOS 30%

25

Unidad I
Generalidades

SUBTEMAS

Pag

UNIDAD
TEMTICA

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Unidad III
Nmeros
Generadores

Unidad IV
Presupuestos

Unidad V
Procesos de
licitacin de
obra pblica y
Privada

Unidad VI

5.1 Conocimiento y aplicacin de los tipos de

licitaciones para obra pblica y privada.
5.1.1.- Ley de adquisiciones y obra pblica
5.1.2.- Procesos de licitacin de obra pblica
5.2.1.1.- Inscripcin y bases de la licitacin
5.2.1.2.- Integracin de propuesta tcnica
5.2.1.3.Integracin
de
propuesta
econmica
5.2.1.4.- Evento de fallo y contratacin
5.2.1.5.- Casos y bases de licitacin de obra
privada o particular.
6.1 aplicacin de software para el desarrollo
para el anlisis de costos, presupuestos y
licitaciones.
6.1.1.- Manejo de software actualizado.

01 sep
10 sep

01 oct
(2 horas)

P: NUMEROS
GENERADORES
100%

(8 horas)

27 oct
29 oct

05 oct
(2 horas)

No
aplica

TRABAJO
INDIVIDUAL

P: ELABORACION
DE
PRESUPUESTO
80%

(12 horas)

15

P:
ANTEPRESUPUE
STO
20%

(6 horas)

10 nov
26 nov

No
aplica

TRABAJO
EQUIPO

10 nov
y
01 dic
(4 horas)

30

No
aplica

TRABAJO
EQUIPO
P: ELABORACION
DE LICITACION
50%

20
P: SOLUCION A
LICITACION
50%

01 sep
26 nov

01 dic

TRABAJO
EQUIPO
P: ELABORACION
DE
PRESUPUESTO

Pag

Software como
herramienta para el
Anlisis de Costos,
Presupuestos y
Licitaciones

2.2.13.- Anlisis de costos directos en trabajos

de pinturas y acabados
2.2.14.- Anlisis de costos directos en trabajos
de obras exteriores.
2.3 Costos Indirectos.
2.3.1.- Anlisis de costos indirectos de operacin
de oficinas de gerencia general.
2.3.2.- Anlisis de costos indirectos de operacin
de oficinas de campo o de obra.
2.3.3.- Anlisis de costos indirectos de operacin
especficos o adicionales de obra.
2.3.3.1.- Anlisis de costos de conceptos
imprevistos.
2.3.3.2.- Anlisis de costos de conceptos por
fianzas
2.3.3.3.- Anlisis de costos de conceptos por
financiamiento
2.3.3.4.- Integracin de porcentaje total de
indirectos de operacin.
2.3.4.- Anlisis de costos de conceptos por
utilidad
2.3.5.- Anlisis de costos de conceptos por
impuestos
3.1 Nmeros generadores.
3.1.1.- Anlisis y clasificacin de los planos
completos que integran el proyecto de una obra.
3.1.2.- Obtencin de las cantidades de obra de
cada concepto constructivo del proyecto.
3.1.3.- Aplicacin de los formatos de nmeros
generadores para la determinacin de las
cantidades de obra de cada concepto
constructivo.
4.1
Antepresupuestos
paramtricos
y
volumtricos.
4.1.1.Elaboracin
de
presupuestos
paramtricos de una obra o proyecto. Tomando
como base los parmetros o costos vigentes por
unidad de medida para cada tipo de proyecto
(habitacional, residencial, comercial, industrial,
etc.).
4.2
Estructuracin
y
presentacin
de
presupuestos especficos.
4.2.1.- Elaboracin de presupuestos para una
obra o proyecto especfico en edificacin,
estructurndolo en partidas y conceptos
constructivos para control fsico y econmico.

Elabor: Arq. Ma. Elena Gutirrez Meja

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5. COMPETENCIAS PREVIAS

Conocimiento en la determinacin de volmenes, reas, pesos, etc.

Conocimiento de materiales y procedimientos constructivos.
Identificacin y predimensionamiento de elementos estructurales.
Instalaciones en edificios.
Capacidad de redaccin de especificaciones.
Dominio de la representacin grfica y volumtrica, as como del dibujo tcnico
para la expresin de detalles constructivos
Desarrollo del respeto, la honestidad y el trabajo en equipo.

6. BIBLIOGRAFIA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

Surez Salazar, Carlos, Costo y tiempo en edificacin, Ed Limusa

Gmez Lara, Gustavo, Factores de costo en construccin, Ed. Trillas.
Plazola Cisneros y Plazola Anguiano, Normas y costos de construccin, III edicin, Ed Limusa
L. Peurifoy, Robert, D. Oberlender Garold, Estimacin de los costos de construccin, 4 edicin, Editorial Diana.
Manuales de operacin de software, neodata, opus.
Ley de adquisiciones y obras pblicas
Bases de datos de BIMSA, PRISMA.
Arq. Cervantes Lpez, Alfredo, Costos de edificacin, del Instituto Tecnolgico de Quertaro.

7. NOTAS DE CLASE

Pag

La clase iniciar 10 minutos despus de la hora y concluir 10 minutos antes de la hora. Una vez
iniciada la clase no se permitir el acceso al saln de clase
Se considerar como tiempo lmite para entrega de tareas y trabajos 5 minutos despus de la hora,
o a la hora de inicio de clase, salvo excepciones en las que se especifique horario exacto.
Se espera que el alumno llegue puntual a clase, y se darn 5 minutos de tolerancia.
Esta limitado el uso de celulares y nextel, al igual que el envo de mensajes por telfono. Se
recomienda tenerlos en modo de vibracin para evitar interrumpir en clase. En caso de que requiera
atender una emergencia por telfono, retirarse de la clase.
Evite comer en clase.
Evite salir al bao.
Las tareas y trabajos asignados se recibirn nicamente en la fecha y hora especificada.
La evaluacin parcial no est a consideracin del alumno, no es negociable con trabajos adicionales,
promedios de otras actividades, etc.
Se requiere de un 80% de asistencia para derecho a evaluacin final.
Se prohbe el uso de gorra en el aula as como masticar chicle.

Elabor: Arq. Ma. Elena Gutirrez Meja

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8. TAREAS
UNIDAD I
UNIDAD II

UNIDAD III
UNIDAD IV

UNIDAD V

UNIDAD VI

1.
Elaboracin de mapa conceptual
de temas vistos en la unidad
2.
Conseguir planos de casa
habitacin de 2 niveles (arquitectnico,
estructural e instalaciones elctricas,
sanitarias e hidrulicas mnimo).
3.
Elaboracin de receta de alimento
frio para preparar en un tiempo mximo
de 1 hora.

25 agosto
Tan
pronto
como
sea
posible, max.
10 sept

*
03
septiembre
se
entrega
receta
*
10
septiembre
se
elabora
receta
4.
Anlisis de tarjetas de precios 03
de
unitarios
noviembre
5.
Anlisis de costos Indirectos
6.
Elaboracin
de
nmeros 01 octubre
generadores
7.
Investigacin de precios por 03 noviembre
metro cuadrado de los diferentes tipos de
proyectos o tamaos de obras vigentes.
8.
Elaboracin de presupuesto que 03 noviembre
vaya de acuerdo a lo investigado
9.
Elaboracin de bases para 10 noviembre
licitacin de obra Publica
01 diciembre
10.
Solucin de concurso de obra
publica
11.
Presupuesto
03 noviembre

Pag

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Elabor: Arq. Ma. Elena Gutirrez Meja

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