Memoria Descriptiva Aa - Hh. Carlos Rendon Torres (Reparado)

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PERIMETRO
SANEAMIENTO
FISICO LEGAL AA.HH. CARLOS RENDON TORRES
El presente expediente tcnico, es elaborado por los moradores del Asentamiento

Humano CARLOS RENDON TORRES, el cual se ha respetado la ubicacin de
las manzanas pobladas por viviendas, a quienes se les ha encontrado ordenado
de acuerdo a un criterio Tcnico, as mismo se ha dotado de reas para otros usos
que servirn para la implementacin de servicios como reas verdes, que se ha
dejado para futuras proyecciones.
El Asentamiento Humano, se han propuesto
proyectar en definitiva el
Saneamiento Fsico Legal, al cual le han denominado CARLOS RENDON

TORRES.
Por este motivo se elaborado un estudio que servir de proyeccin a las
habilitaciones urbanas que estn formadas en los terrenos colindantes.
Para la elaboracin del referido expediente se ha tomado en cuenta la zona y el
suelo que son aptas para el desarrollo urbano, as como las vas de ingreso,
siendo una de ellas la Va que atraviesa el Asentamiento Humano VILLA
HERMOSA.
A continuacin se describen los aspectos de orden tcnico de este estudio, as
como las caractersticas fsicas del terreno sobre el que se plantea el Saneamiento
Fsico Legal.
1.-
ANTECEDENTES
El terreno materia de Saneamiento Fsico Legal,
posesionada por el
AA.HH. CARLOS RENDON TORRES, se encuentra ubicado en la Zona

de Pampa Afuera del Sector CH2, del Proyecto Especial CHINECAS,
Distrito y Provincia de Casma; el Proyecto
Especial CHINECAS,
Independiza del Predio CH-2, 422.0392 Has, inscribindose en los

Registros Pblicos, con FICHA REGISTRAL 00001929, ASIENTO 0004,
Este Saneamiento es con fines de solicitar los servicios bsicos como es
agua, desage y energa elctrica.
En la actualidad el Asentamiento
Humano tiene un posesin de 27.70904 Has., encerrado dentro de una

poligonal irregular de 2549.179 m.l.,
rea que se est elaborando el
Saneamiento Fsico Legal, para su posterior inscripcin en la Oficina

Registral de los Registros Pblicos de la Ciudad de Casma.
2.-
DESCRIPCION:
Sobre esta rea de terreno existen edificaciones de material
Recuperable,
adems el rea del camino incaico (Camino del Inca) se ha respetado sus
reas de proteccin o reas intangibles.
La lotizacin, se realizado respetando sus edificaciones que han realizado
sus viviendas de material noble y recuperable, cuyas caractersticas de las
divisiones son de Esteras y Palos, techo de caa con cobertura de estera y
caa, pisos de tierra.
Las Viviendas, No cuenta con servicios bsicos como agua potable,
desage y Energa Elctrica; tienen como Acceso Principal a la Av. Carlos
Rendon Torres, las Vas se han proyectado considerando esta Avenida.
El AA.HH CARLOS RENDON TORRES;
solicitaran a la Municipalidad
Provincial de Casma sus respectivas constancias de posesin. Para que de

esta manera se concretice los proyectos de servicios bsicos.
3.-
UBICACION
El Asentamiento Humano CARLOS RENDON TORRES, est situada en la
Zona de Pampa Afuera, Sector CH2, del Proyecto Especial CHINECAS,
Distrito de Casma, Provincia de Casma, Departamento de Ancash, Regin
Ancash.
4.-
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS

El terreno en mencin se encuentra delimitado con terrenos eriazos de
propiedad del Estado, AA.HH. CARLOS RENDON TORRES, JOSE

LITO MONTALVAN.
El rea que encierra
el Saneamiento Fsico Legal AA. HH. CARLOS
RENDON TORRES, cuenta con una Superficie de rea de 27.70904 Has. y
un Permetro de
2549.179 m.l., y cuenta con los siguientes linderos y
medidas perimtricas:
POR EL NORTE: Con AA.HH. LITO MONTALVAN en un tramo:
486.86 m., comprende del punto A al punto B.
POR EL SUR: Con CERROS (TERRENOS ERIAZOS DEL P.E.
CHINECAS) Y AA.HH. LOMAS DE VILLA-II ETAPA en una quebrada
de nueve tramos: 888.046 m., comprende del punto C al punto L.
POR EL ESTE: Con TERRENOS ERIAZOS DEL P.E. CHINECAS, en
quebrada de 2 tramos: 655.57 m., comprende del punto B al punto
C.
POR EL OESTE: Con ZONA ARQUEOLOGICA (AREA INTANGIBLE
CAMINO DEL INCA) en una lnea de recta de un tramo: 518.69 m.,
comprende del punto A al punto L.
AREA
El Saneamiento Fsico Legal del AA.HH. CARLOS RENDON
TORRES, est encerrado por una poligonal irregular de 13 lados que
hace un rea de 28.264218 Has. (282,642.18 m2.)
5.-
CARACTERISTICAS FISICAS DEL TERRENO

El Asentamiento Humano CARLOS RENDON TORRES, esta ubicada
aproximadamente a 68.00 m.s.n.m, tiene topografa accidentada, con un
suelo en general de conglomerado natural.
6.-
COORRDENADAS UTM (WGS 84)

El Permetro del Asentamiento Humano CARLOS RENDON TORRES
tiene los siguientes Datos Tcnicos:
VRTICE
LADO
DISTANC
IA
ANG.INT.
A-B
486.86
9304'30"
B-C
315.95
9205'31"
C-D
339.62
17433'47"
D-E
199
8947'43"
E-F
214.08
9036'14"
F-G
160
9022'39"
G-H
148.14
8932'14"
H-I
45.2
8958'14"
I-J
11.12
13629'17"
J-K
46.37
15904'20"
K-L
32.35
16924'46"
L-M
31.78
14013'12"
M-A
518.69
8336'10"
TOTAL
7.-
ESTE (Y)
797,900.50
7
798,252.60
9
798,479.01
5
798,698.84
1
798,546.69
3
798,408.12
6
798,285.55
4
798,381.54
6
798,347.12
3
798,360.02
0
798,291.86
9
798,259.77
5
798,238.10
5
NORTE (X)
8,953,863.256
8,954,199.518
8,953,979.146
8,953,720.271
8,953,592.005
8,953,755.186
8,953,652.692
8,953,339.648
8,953,510.357
8,953,510.961
8,953,496.777
8,953,492.708
8,953,469.467
2549.18
rea = 277,090.431 m2
Ver Plano Perimtrico
Permetro = 2,549.179 ml
DEL TIPO DE HABILITACIN URBANA

El AA.HH. Carlos Rendn Torres, se presenta como una Habilitacin Residencial. Y
que segn el Reglamento Nacional de Construcciones: Titulo II.- Habilitaciones para
Uso de Vivienda, Capitulo II Habilitaciones para Uso de Vivienda Unifamiliares y/o
Multifamiliares y otros usos El AA.HH. Carlos Rendn Torres es una habilitacin
Urbana del Tipo 3; y se describe del siguiente modo:
Artculo 9.- En funcin a la densidad, las habilitaciones para uso de vivienda o
urbanizaciones se agrupan en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO
AREA
MINIMA
DE LOTE
FRENTE MINIMO
DE LOTE
TIPO DE
VIVIENDA
1
2
3
4
450 m2
300 M2
160 M2
90 M2
15 ML
10 ML
8 ML
6 ML
UNIFAMILIAR
UNIFAMILIAR
UNIFAM/MULTIFAM
UNIFAM/MULTIFAM
5
6
(*)
450 M2
(*)
15 ML
UNIFAM/MULTIFAM
MULTIFAMILIAR
3
Corresponden a habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutadas en
Zonas Residenciales de densidad Media (R3)
Artculo 10.- De acuerdo a su tipo. Las habilitaciones para uso de vivienda o
Urbanizaciones debern cumplir con los aportes de habilitacin urbana, de acuerdo al
siguiente cuadro:
TIPO
1
2
3
4
5
6
RECREACION
PUBLICA
8%
8%
8%
8%
8%
15 %
PARQUES
ZONALES
2%
2%
1%
2%
SERVICIOS PUBLICOS
COMPLEMENTARIOS
OTROS
EDUCACION
FINES
2%
2%
2%
2%
2%
3%
1%
1%
2%
3%
4%
DESCRIPCION DEL PLANO DE MANZANEO:

La lotizacin del Predio, cuenta con 44 manzanas
describen a continuacin:
cuyos linderos y medidas se
MANZANA A
Esta Manzana est conformada por un total de 2 lotes destinados a otros fines y
parque infantil correspondientemente; el rea total de la Manzana A es de
3,346.58 m; siendo los linderos y medidas perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle los Geranios que lo separa de la manzana B, en una
lnea recta de un tramo de 48.00 ml.
Por el Noreste: Con la Av. Universitaria que lo separa de la Manzana M; en una
lnea recta de un solo tramo de 71.12 ml.
Por el Noroeste: Con AA.HH Jos Lito Montalvan, en una lnea recta de un solo
tramo de 48.10ml.
Por el Suroeste: Con la Av. 21 de Enero, en una lnea recta de un solo tramo de
68.32ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 235.52 ml.
MANZANA B
Esta Manzana esta conformada por un lote destinados a servicios comunales; el
rea total de la Manzana B es de 4 608.00m; siendo los linderos y medidas
perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la calle Las Orquideas, con una lnea recte de un tramo de
48.00ml.
Por el Noreste: Con la Av Universitaria que lo separa de la Manzana L; en una
lnea recta de un solo tramo de 96.00ml.
Por el Noroeste: Con la Calle los Geranos, que la separa de la Manzana A, en

una lnea recta de un solo tramo de 48.00ml.
98.00 ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 288.00ml.
MANZANA C
Esta Manzana esta conformada por un total de 2 lotes destinados a rea Verde y
Servicios de Salud; el rea total de la Manzana C es de 4,608.00 m; siendo los
linderos y medidas perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con la Calle Lima, con una lnea recta de 48.00ml
Por el Noreste: Con la Av Universitaria que lo separa de la Manzana K; en una
Por el Noroeste: Con la Calle Las Orqudeas, que la separa de la Manzana A, en
98.00 ml.
MANZANA D
Esta Manzana esta conformada por un total de 1 lote destinado a Educacin; el
rea total de la Manzana D es de 4,608.00m; siendo los linderos y medidas
Por el Sureste: Con la Calle Las Poncianas, en una lnea recta de un solo tramo
de 48.00ml.
Por el Noreste: Con la Av Universitaria que lo separa de la Manzana J; en una
Por el Noroeste: Con la calle Lima, que la separa de la Manzana C, en una lnea
recta de un solo tramo de 48.00ml.
98.00 ml.
MANZANA E
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes destinados a vivienda; el
rea total de la Manzana E es de 4,608.00m; siendo los linderos y medidas
Por el Sureste: Con el Jirn Casma, que la separa de la manzana G, en una lnea
Por el Noreste: Con la Av Universitaria que lo separa de la Manzana I; en una
Por el Noroeste: Con la Calle las Poncianas, que lo separa de la Manzana D, en
98.00 ml.
MANZANA G
Esta Manzana esta conformada por un lote destinados a rea Verde; el rea total
de la Manzana G es de 127.59 m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con AA.HH Lomas de Villa II Etapa, en una lnea recta de un solo
tramo de 30.00ml.
Por el Noreste: Con la Av. Universitaria que lo separa de la manzana H; en una
Por el Noroeste: Con el Jirn Casma, que la separa de la manzana E, en una
Por el Suroeste: Con AA.HH Lomas de Villa II Etapa, en una lnea recta de un
solo tramo de 30.00ml.
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 56.29 ml.
MANZANA H
Esta Manzana est conformada por un total de 1 lote destinado a rea de
esparcimiento; el rea total de la Manzana H es de 1,470.37m; siendo los
linderos y medidas perimtricas los siguientes:
Por el Sureste: Con AA.HH Lomas de Villa II Etapa, con una distancia total de
53.60ml.
Por el Noreste: Con calle los Cactus; en una lnea recta de un solo tramo de
40.39ml.
Por el Noroeste: Con Jirn Casma, que la separa de la manzana I, en una lnea
Por el Suroeste: Con la Av Universitaria, que la separa de la manzana G, en una
MANZANA I
Esta Manzana est conformada por un total de 24 lotes de vivienda, el rea total
de la Manzana I es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con el Jirn Casma, que la separa de la manzana H, en una lnea
recta de un tramo de 48.00ml.
Por el Noreste: Con la calle los Cactus que lo separa de la Manzana R; en una
Por el Noroeste: Con la Calle Las Poncianas, que la separa de la manzana J, en
Por el Suroeste: Con la Av Universitaria, que la separa de la Manzana E, en una
MANZANA J
de la Manzana J es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle las Poncianas, que la separa de la manzana I, en una
lnea recta de un tramo de 48.00ml.
Por el Noreste: Con la calle los Cactus que lo separa de la Manzana Q; en una
Por el Noroeste: Con la Calle Lima, que la separa de la manzana K, en una lnea
Por el Suroeste: Con la Av Universitaria, que la separa de la Manzana D, en una
MANZANA K
de la Manzana K es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Lima, que la separa de la manzana J, en una lnea
Por el Noreste: Con la calle los Cactus que lo separa de la Manzana P; en una
Por el Noroeste: Con la Calle Las Orquideas, que la separa de la manzana L, en
Por el Suroeste: Con la Av Universitaria, que la separa de la Manzana C, en una
MANZANA L
de la Manzana L es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle las Orqudeas, que la separa de la manzana K, en una
Por el Noreste: Con la calle los Cactus que lo separa de la Manzana O; en una
Por el Noroeste: Con la Calle los Gerneos, que la separa de la manzana M, en
Por el Suroeste: Con la Av Universitaria, que la separa de la Manzana B, en una
MANZANA M
de la Manzana M es de 3,523.33m; siendo los linderos y medidas perimtricas
los siguientes:
Por el Sureste: Con Calle los Gerneos, que la separa de la manzana L, en una
Por el Noreste: Con la calle los Cactus que lo separa de la Manzana N; en una
Por el Noroeste: Con el AA.HH Lito Montalvn, en una lnea recta de un solo
tramo de 48.09ml.
Por el Suroeste: Con la Av Universitaria, que la separa de la Manzana A, en una
MANZANA N
de la Manzana N es de 3,691.67m; siendo los linderos y medidas perimtricas
los siguientes:
Por el Sureste: Con Calle los Geranios, que la separa de la manzana O, en una
Por el Noreste: Con la Av. Los Algarrobos que lo separa de la Manzana V; en una
Por el Noroeste: Con el AA.HH Lito Montalvn, en una lnea recta de un solo
tramo de 48.08ml.
Por el Suroeste: Con la Calle los Cactus, que la separa de la Manzana M, en una
MANZANA O
de la Manzana O es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas
los siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Las Orqudeas, que la separa de la manzana P, en una
Por el Noreste: Con la Av. Los Algarrobos que lo separa de la Manzana U; en una
Por el Noroeste: Con Calle los Geranios que lo separa de la Manzana N, en una
Por el Suroeste: Con la Calle los Cactus, que la separa de la Manzana L, en una
MANZANA P
de la Manzana P es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Lima, que la separa de la manzana Q, en una lnea
Por el Noreste: Con la Av. Los Algarrobos que lo separa de la Manzana T; en una
Por el Noroeste: Con Calle las Orquideas que lo separa de la Manzana O, en una
Por el Suroeste: Con la Calle los Cactus, que la separa de la Manzana K, en una
MANZANA Q
de la Manzana Q es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas
los siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Las Poncianas, que la separa de la manzana R, en una
Por el Noreste: Con la Av. Los Algarrobos que lo separa de la Manzana S; en una
Por el Noroeste: Con Calle Lima que lo separa de la Manzana P, en una lnea
Por el Suroeste: Con la Calle los Cactus, que la separa de la Manzana J, en una
MANZANA R
de la Manzana R es de 3,576.33m; siendo los linderos y medidas perimtricas
los siguientes:
Por el Sureste: Con AA.HH Lomas de Villa II Etapa, en una lnea recta de un
tramo de 24.23ml.
Por el Noreste: Con un cerro; en una lnea recta de un solo tramo de 148.30ml.
Por el Noroeste: Con Calle las Poncianas que lo separa de la Manzana Q, en una
Por el Suroeste: Con la Calle los Cactus, que la separa de la Manzana L, en una
MANZANA S
de la Manzana S es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Las Poncianas, que la separa de Cerro, en una lnea
Por el Noreste: Con la Av. Las Gardenias que lo separa de la manzana Z; en una
Por el Noroeste: Con Calle Lima que lo separa de la Manzana T, en una lnea
Por el Suroeste: Con la Av. Los algarrobos, que la separa de la Manzana Q, en
MANZANA T
Esta Manzana est conformada por un lote destinado a Parque Central, el rea
total de la Manzana T es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas
Por el Sureste: Con Calle Lima, que la separa de la manzana S, en una lnea
Por el Noreste: Con la Av. Las Gardenias que lo separa de la Manzana Y; en una
Por el Noroeste: Con Calle las Orquideas que lo separa de la Manzana U, en una
Por el Suroeste: Con la Calle los Algarrobos, que la separa de la Manzana P, en
MANZANA U
Esta Manzana est conformada por 24 lotes destinados a vivienda, el rea total de
la Manzana U es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle las Orquideas, que la separa de la manzana T, en una
Por el Noreste: Con la Av. Las Gardenias que lo separa de la Manzana X; en una
Por el Noroeste: Con Calle los Geranios que lo separa de la Manzana V, en una
Por el Suroeste: Con la Calle los Algarrobos, que la separa de la Manzana O, en

MANZANA V
Esta Manzana est conformada por un lote destinado a Parque, el rea total de la
Manzana V es de 3,882.45m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Los Geranios, que la separa de la manzana U, en una
Por el Noreste: Con la Av. Las Gardenias que lo separa de la Manzana W; en una
Por el Noroeste: Con AA.HH Jos Lito Montalvanque en una lnea recta de un
solo tramo de 48.08ml.
Por el Suroeste: Con la Calle los Algarrobos, que la separa de la Manzana N, en
MANZANA W
Esta Manzana est conformada por 21 lotes destinados a vivienda y rea verde, el
rea total de la Manzana W es de 4,073.39m; siendo los linderos y medidas
Por el Sureste: Con Calle los Geranios, que la separa de la manzana X, en una
Por el Noreste: Con calle Los Tulipanes que lo separa de la Manzana F1; en una
Por el Noroeste: Con el AA.HH Jos Lito Montalvn, en una lnea recta de un solo
tramo de 48.13ml.
Por el Suroeste: Con Av. Las Gardenias, que la separa de la Manzana V, en una
MANZANA X
la Manzana X es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle las Orquideas, que la separa de la manzana Y, en una
Por el Noreste: Con la Calle los Tulipanes que lo separa de la Manzana E1; en
Por el Noroeste: Con Calle los Geranios que lo separa de la Manzana W, en una
Por el Suroeste: Con la Av. Las Gardenias, que la separa de la Manzana U, en
MANZANA Y
la Manzana Y es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Lima, que la separa de la manzana Z, en una lnea
Por el Noreste: Con la Calle los Tulipanes que lo separa de la Manzana D1; en
Por el Noroeste: Con Calle las Orqudeas que lo separa de la Manzana X, en una
Por el Suroeste: Con la Av. Las Gardenias, que la separa de la Manzana T, en
MANZANA Z
la Manzana Z es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle las Poncianas, en una lnea recta de un tramo de
48.00ml.
Por el Noreste: Con la Calle los Tulipanes que lo separa de la Manzana C1; en
Por el Noroeste: Con Calle Lima que lo separa de la Manzana Y, en una lnea
Por el Suroeste: Con la Av. Las Gardenias, que la separa de la Manzana S, en
MANZANA A1
la Manzana A1 es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle las Palmeras, que la separa del AA.HH Lomas de Villa II
Etapa, en una lnea recta de un tramo de 48.00ml.
Por el Noreste: Con la Av Los Ficus que lo separa de la Manzana L1; en una lnea
Por el Noroeste: Con Calle los Jasmines que lo separa de la Manzana B1, en una
Por el Suroeste: Con la Calle los Tulipanes, que la separa del Cerro, en una lnea
MANZANA B1
la Manzana B1 es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle los Jasmines, que la separa de la Manzana A1, en una
Por el Noreste: Con la Av Los Ficus que lo separa de la Manzana K1; en una lnea
Por el Noroeste: Con Calle las Poncianas que lo separa de la Manzana C1, en
Por el Suroeste: Con la Calle los Tulipanes, que la separa del Cerro, en una lnea
MANZANA C1
la Manzana C1 es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Las Poncianas, que la separa de la Manzana B1, en
una lnea recta de un tramo de 48.00ml.
Por el Noreste: Con la Av Los Ficus que lo separa de la Manzana J1; en una lnea
Por el Noroeste: Con Calle Lima que lo separa de la Manzana D1, en una lnea
Por el Suroeste: Con la Calle los Tulipanes, que la separa de la Manzana Z, en
MANZANA D1
la Manzana D1 es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Lima, que la separa de la Manzana C1, en una lnea
Por el Noreste: Con la Av Los Ficus que lo separa de la Manzana I1; en una lnea
Por el Noroeste: Con Calle las Orquideas que lo separa de la Manzana E1, en
Por el Suroeste: Con la Calle los Tulipanes, que la separa la Manzana Y, en una
MANZANA E1
la Manzana E1 es de 4608.00m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Las Orquideas, que la separa de la Manzana D1, en
Por el Noreste: Con la Av Los Ficus que lo separa de la Manzana H1; en una
Por el Noroeste: Con Calle los Geranios que lo separa de la Manzana F1, en una
Por el Suroeste: Con la Calle los Tulipanes, que la separa la Manzana X, en una
MANZANA F1
rea total de la Manzana F1 es de 4241.57m; siendo los linderos y medidas
Por el Sureste: Con Calle Los Geranios, que la separa de la Manzana E1, en una
Por el Noreste: Con la Av Los Ficus que lo separa de la Manzana G1; en una
Por el Noroeste: Con AA.HH Jos Lito Montalvn en una lnea recta de un solo
tramo de 48.08ml.
Por el Suroeste: Con la Calle los Tulipanes, que la separa la Manzana W, en una
MANZANA G1
rea total de la Manzana G1 es de 4418.32m; siendo los linderos y medidas
Por el Sureste: Con Calle Los Geranios, que la separa de la Manzana H1, en una
Por el Noreste: Con Calle Los Nogales que lo separa de la Manzana R1; en una
Por el Noroeste: Con AA.HH Jos Lito Montalvn en una lnea recta de un solo
tramo de 48.08ml.
Por el Suroeste: Con Av. Los Ficus, que la separa la Manzana F1, en una lnea
MANZANA H1
la Manzana H1 es de 4608.00.m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Las Orqudeas, que la separa de la Manzana I1, en una
Por el Noreste: Con Calle Los Nogales que lo separa de la Manzana Q1; en una
Por el Noroeste: Con Calle Los Geranios que lo separa de la Manzana G1; en
Por el Suroeste: Con Av. Los Ficus, que la separa la Manzana F1, en una lnea
Permetro: El permetro que encierra la poligonal antes descrita es de 288.00ml
MANZANA I1
la Manzana I1 es de 4608.00.m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Lima, que la separa de la Manzana J1, en una lnea
Por el Noreste: Con Calle Los Nogales que lo separa de la Manzana P1; en una
Por el Noroeste: Con Calle Las Orquideas que lo separa de la Manzana H1; en
Por el Suroeste: Con Av. Los Ficus, que la separa la Manzana D1, en una lnea
MANZANA J1
la Manzana J1 es de 4608.00.m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Las Poncianas, que la separa de la Manzana K1, en
Por el Noreste: Con Calle Los Nogales que lo separa de la Manzana O1; en una
Por el Noroeste: Con Calle Las Lima que lo separa de la Manzana I1; en una
Por el Suroeste: Con Av. Los Ficus, que la separa la Manzana C1, en una lnea
MANZANA K1
la Manzana K1 es de 4608.00.m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Los Jazmines, que la separa de la Manzana L1, en una
Por el Noreste: Con Calle Los Nogales que lo separa de la Manzana N1; en una
Por el Noroeste: Con Calle Las Poncianas que lo separa de la Manzana J1; en
Por el Suroeste: Con Av. Los Ficus, que la separa la Manzana B1, en una lnea
MANZANA L1
la Manzana L1 es de 4608.00.m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con AA.HH Lomas de Villa II Etapa en una lnea recta de un tramo
de 48.00ml.
Por el Noreste: Con Calle Los Nogales que lo separa de la Manzana M1; en una
Por el Noroeste: Con Calle Los Jazmines que lo separa de la Manzana K1; en
Por el Suroeste: Con Av. Los Ficus, que la separa la Manzana A1, en una lnea
MANZANA M1
la Manzana M1 es de 4608.00.m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con AA.HH Lomas de Villa II Etapa, en una lnea recta de un
tramo de 48.00ml.
Por el Noreste: Con Calle Los Pinos que lo separa de la Manzana S1; en una
Por el Noroeste: Con Calle Los Jazmines que lo separa de la Manzana N1; en
Por el Suroeste: Con Calle Los Nogales, que la separa la Manzana L1, en una
MANZANA N1
la Manzana N1 es de 4608.00.m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Los Jazmines que lo separa de la Manzana M1, en una
Por el Noroeste: Con Calle Las Poncianas que lo separa de la Manzana O1; en
Por el Suroeste: Con Calle Los Nogales, que la separa la Manzana K1, en una
MANZANA O1
la Manzana O1 es de 4608.00.m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Las Poncianas que lo separa de la Manzana N1, en una
Por el Noroeste: Con Calle Lima que lo separa de la Manzana P1; en una lnea
Por el Suroeste: Con Calle Los Nogales, que la separa la Manzana J1, en una
MANZANA P1
la Manzana O1 es de 4170.17m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Lima que lo separa de la Manzana O1, en una lnea
Por el Noreste: Con Calle Los Pinos que lo separa del Proyecto Chinecas; en una
Por el Noroeste: Con Calle Las Orquideas que lo separa de la Manzana Q1; en
Por el Suroeste: Con Calle Los Nogales, que la separa la Manzana I1, en una
MANZANA Q1
la Manzana Q1 es de 3156.25m; siendo los linderos y medidas perimtricas los
siguientes:
Por el Sureste: Con Calle Las Orquideas que lo separa de la Manzana P1, en una
Por el Noroeste: Con Calle Los Geranios que lo separa de la Manzana R1; en
MANZANA R1
rea total de la Manzana R1 es de 2143.69m; siendo los linderos y medidas
Por el Sureste: Con Calle Las Los Geranios que lo separa de la Manzana Q1, en
Por el Noroeste: Con AA.HH Lito Montalvn; en una lnea recta de un solo tramo
de 18.11ml.
SISTEMA VIAL:
El Sistema Vial de la Lotizacin del AA.HH. Carlos Rendn Torres, est
conformado por 2 vas circundante y 14 vas internas que son:
Va Circundante
Avenida 21 de Enero
Tiene una longitud de 518.69ml. Se desarrolla desde el Sureste en el lmite con el
AA.HH Lomas de Villa II Etapa, y va hacia el Noroeste hasta AA.HH Lito
Montalvn.
Calle Las Palmeras
Tiene una longitud de 231.39ml. Se desarrolla desde el Suroeste en el lmite con
Terrenos Eriazos, y va hacia el Noreste hasta los terrenos eriazos del proyecto
especial Chinecas.
Vas Internas
Calle Los Geranios
Tiene una longitud de 488.62ml. Se desarrolla desde el lmite Suroeste con el
camino del Inca y va en direccin Noreste hasta hasta el lmite con Terrenos
eriazos del Proyecto Especial Chinecas.
Calle Las Orquideas
camino del Inca y va en direccin Noreste hasta el lmite con terrenos eriazos del
Proyecto Especial Chinecas.
Calle Lima
camino del Inca y va en direccin Noreste hasta interceptar con la Mz. S1.
Calle Las Poncianas

camino del Inca y va en direccin Noreste hasta interceptar con la Mz. S1.
Jirn Casma
camino del Inca y va en direccin Noreste hasta interceptar con Mz. R.
Calle Los Jazmines
camino del Inca y va en direccin Noreste hasta el lmite con Mz. S1
Calle Los Pinos

Tiene una longitud de 655.15ml. Se desarrolla desde el lmite Noroeste con AA.HH
lito Montalvan y va en direccin sureste hasta AHH. Lomas De Villa II Etapa.
Calle Los Nogales
Avenida Los Ficus
Avenida Los Tulipanes
Avenida Las Gardenias
lito Montalvan y va en direccin sureste hasta Terreno Eriazo.
Avenida Los Algarrobos
lito Montalvan y va en direccin sureste hasta Terreno Eriazo.
Avenida Los Cactus
Avenida Universitaria
REAS DE EQUIPAMIENTO URBANO:
El equipamiento urbano del AA. HH. Carlos Rendon Torres, se ha estimado

teniendo en cuenta los porcentajes de reas establecidos en el Reglamento
Nacional de Edificacin; Titulo II Habilitaciones Urbanas- Capitulo II - Articulo
10 Aportes de Habilitaciones Urbanas; y est conformado por:
Parque Central
Ubicado en la manzana T, signado con el lote 1, con un rea de 4,608.00m, con
los siguientes linderos y medidas perimtricas:
Por el Frente
: Av Los Algarrobos
con 96.00 ml.
Por la Derecha
: calle Lima
con 48.00 ml.
Por la Izquierda : calle Las Orquideas
con 48.00 ml.
Por el Fondo
: Av. Las Gardenias
con 96.00 ml.
Parque 2
Ubicado en la manzana V, signado con el lote 1, con un rea de 3,882.45m, con
Por el Frente
: Av. Los Algarrobos
con 79.48 ml.
Por la Derecha
: calle Los Geranios
con 48.00 ml.
Por la izquierda : AA.HH Lito Montalvan
con 48.08 ml
Por el Fondo
: Av. Las Gardenias
con 82.29 ml
Esparcimiento Pblico
Ubicado en la manzana H, signado con el lote 1, con un rea de 1,470.37m, con
Por el Frente
: Jiron Casma
con 48.00 ml.
Por la Derecha
: Av. Universitaria
con 19.86 ml.
Por la izquierda : Calle Los Cactus
con 40.34 ml
Por el Fondo
: AA.HH Lito Montalvan
con 53.6 ml
rea Verde
Ubicado en la manzana G, signado con el Lote 1, con un rea de 127.59 m, con
Por el Frente
: Jiron Casma
con 19.78 ml.
Por la Izquierda : Av. Universitaria
con 12.90 ml.
Por el Fondo
: Terrenos Eriazos (cerro)
con 30.00ml
Educacin
Ubicado en la manzana D, signado con el lote 1, con un rea de 4,608.00m, con
Por el Frente
: Av Universitaria
con 96.00 ml.
Por la Derecha
: Calle Lima
con 48.00 ml.
Por la izquierda : Calles Las Poncianas
con 48.00 ml
Por el Fondo
: Av 21 de Enero
con 96.00 ml
Servicio de Salud
Ubicado en la manzana C, signado con el lote 2, con un rea de 2,304.00m, con
Por el Frente
: Av Universitaria
con 48.00 ml.
Por la Derecha
: Lote 1
con 48.00 ml.
Por la izquierda : Calle Lima
con 48.00 ml
Por el Fondo
Av 21 de Enero
con 48.00 ml
rea Verde
Ubicado en la manzana C, signado con el lote 1, con un rea de 2,304.00m, con
Por el Frente
: Av Universitaria
con 48.00 ml.
Por la Derecha
: Calle Las Orquideas
con 48.00 ml.
Por la izquierda : Lote 2
con 48.00 ml
Por el Fondo
: Av 21 de Enero
con 48.00 ml
Servicio Comunales
Ubicado en la manzana B, signado con el lote 1, con un rea de 4,608.00m, con
Por el Frente
: Av Universitaria
con 96.00 ml.
Por la Derecha
: Calle Los Geranios
con 48.00 ml.
Por la izquierda : Calle Las Orquideas
con 48.00 ml
Por el Fondo
: Av 21 de Enero
con 96.00 ml
Parque Infantil
Ubicado en la manzana A, signado con el lote 2, con un rea de 1,632.00m, con
Por el Frente
: Av Universitaria
con 34.00 ml.
Por la Derecha
: Lote 1
con 48.00 ml.
Por la izquierda : Calle Los Geranios
con 48.00 ml
Por el Fondo
: Av 21 de Enero
con 34.00 ml
Otros Fines
Ubicado en la manzana A, signado con el lote 1, con un rea de 1,714.58m, con
Por el Frente
: Av Universitaria
con 37.12 ml.
Por la Derecha
: AA.HH Lito Montalvan
con 48.10 ml.
Por la izquierda : Lote 1
con 48.00 ml
Por el Fondo
: Av 21 de Enero
con 34.32 ml
En resumen el Asentamiento Humano est conformado por reas destinadas a Vivienda,

Circulacin, reas de Equipamiento Urbano y reas destinadas a Otros fines segn se
detalla en el siguiente cuadro:
DESCRIPCIN
AREA UTIL (804 Lts.)
AREA DE VIVIENDA (791 Lts.)
AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO
(13 Lts.)
Recreacin Pblica (9 lotes)
Area Verde ( 5 Lts.)
Parque (3 Lts.)
Area de Esparcimiento Publica (1 Lts.)
Servicios Pblicos
Area (m2)
187 770.07
159 596.94
28 173.13
14 938.55
3 345.73
10 122.45
1 470.37
13 234.58
%
PARCIAL
57.60%
10.17%
5.39%
1.21%
3.65%
0.53%
4.78%
%
GENERAL
67.76%
Complementarios (4 Lts.)
Educacion (1 Lts.)
Servicios de Salud (1 Lt.)
Servicios Comunales (1 Lts.)
Otros Fines (1 Lts.)
AREA DE CIRCULACION
AREA TOTAL
4 608.00
2 304.00
4 608.00
1 714.58
89 320.36
277 090.43
1.66%
0.83%
1.66%
0.62%
32.24%
100.00%
DE LOS SERVICIOS:
Por encontrarse el predio cerca de zonas urbanas ya consolidadas se hace posible la
dotacin de los servicios de agua y desage por la empresa de SEDACHIMBOTE; y
de electrificacin por medio de la empresa de suministro pblico HIDRANDINA S.A
DESCRIPCION DEL PLANO DE LOTIZACIN:
Ver Plano de Lotizacin.
Casma, Abril del 2015

Memoria Descriptiva Aa - Hh. Carlos Rendon Torres (Reparado)

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PERIMETRO

FISICO LEGAL AA.HH. CARLOS RENDON TORRES

El presente expediente tcnico, es elaborado por los moradores del Asentamiento

Saneamiento Fsico Legal, al cual le han denominado CARLOS RENDON

AA.HH. CARLOS RENDON TORRES, se encuentra ubicado en la Zona

Independiza del Predio CH-2, 422.0392 Has, inscribindose en los

Humano tiene un posesin de 27.70904 Has., encerrado dentro de una

rea que se est elaborando el

Saneamiento Fsico Legal, para su posterior inscripcin en la Oficina

Sobre esta rea de terreno existen edificaciones de material

Provincial de Casma sus respectivas constancias de posesin. Para que de

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS

propiedad del Estado, AA.HH. CARLOS RENDON TORRES, JOSE

el Saneamiento Fsico Legal AA. HH. CARLOS

RENDON TORRES, cuenta con una Superficie de rea de 27.70904 Has. y

2549.179 m.l., y cuenta con los siguientes linderos y

CARACTERISTICAS FISICAS DEL TERRENO

COORRDENADAS UTM (WGS 84)

DEL TIPO DE HABILITACIN URBANA

DESCRIPCION DEL PLANO DE MANZANEO:

cuyos linderos y medidas se

Por el Noroeste: Con la Calle los Geranos, que la separa de la Manzana A, en

Por el Suroeste: Con la Calle los Algarrobos, que la separa de la Manzana O, en

Calle Las Poncianas

Calle Los Pinos

REAS DE EQUIPAMIENTO URBANO:

El equipamiento urbano del AA. HH. Carlos Rendon Torres, se ha estimado

En resumen el Asentamiento Humano est conformado por reas destinadas a Vivienda,

Ver Plano de Lotizacin.

Casma, Abril del 2015

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