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Taller de Servidumbres
I Parte
Introduccin
Ing. MSc. Luis Fernando Restrepo Gmez

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Diapositiva2

Introduccin

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Es un Tema de Debate
Empresas de Servicios Pblicos mayores
usuarias de la legislacin actual
Motivos de Indemnizacin castrada
La Propiedad y Los Derechos que Involucra

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1. La Nuda Propiedad
2. El Usufructo
3. La Libre Disposicin

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Diapositiva3

Introduccin

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Desconocimiento de Procedimiento para

Estimar valor de Indemnizacin Previa y Justa ___________________________________
Ignorancia de Derechos de Propietarios

Se avanza con leyes (Ej.: Ley 1274 de 2009)

En el artculo 5, numeral 5 de la Ley 1274 de 2009 dice:
...Para efectos del avalo el perito tendr en cuenta las condicione
objetivas de afectacin que se puedan presentar de acuerdo con
impacto que la servidumbre genere sobre el predio, atendiendo
INDEMNIZACIN INTEGRAL DE TODOS LOS DAOS Y PERJUICIOS

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Introduccin

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Jurisprudencia Sala Contencioso Administrativa

- Seccin Primera 16 02 - 2012 (Mara Claudia Rojas Lass ___________________________________
el propietario no debe asumir a ttulo persona
un detrimento en su patrimonio como
consecuencia de una expropiacin

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Introduccin

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Jurisprudencia Sala Contencioso Administrativa

- Seccin Primera 16 02 - 2012 (Mara Claudia Rojas Lass ___________________________________
Los daos y perjuicios que se originen en el acto de autoridad mediante
cual se decrete la incorporacin al dominio pblico de bienes de propieda
particular para satisfacer con ellos una necesidad de inters genera
presupone necesariamente la obligacin a cargo de la autoridad qu
ostenta la potestas expropiandi, de indemnizar plena y previamente
afectado, con el propsito de restablecer el equilibrio roto por la privaci
patrimonial a la cual es sometido de manera forzada. En otras palabras,
hecho de que en estos casos el inters general deba prevalecer sobre l
intereses privados, no significa en modo alguno que por dicha circunstanc
queden excluidas las garantas que la Constitucin reconoce en favor d
propietario, pues no puede pretenderse que ste deba asumir a ttu
personal un detrimento en su patrimonio, como consecuencia de la ruptu
del principio de igualdad en el reparto de las cargas pblicas

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Introduccin
Ley 1.673 de 2013 y Decreto Reglamentarios 55
de 2014 (Regulacin del Ejercicio de La valoracin en Colombia)
Ahora, quienes emitan dictmenes valuatorios en el pa
debern tener cualidades, capacitacin y destreza
comprobables y certificadas.

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Adems sern responsables ante la Ley, del contenido d

sus dictmenes y el cumplimiento del procedimiento lega
y tcnico para sustentar los valores estimados en cuant
al derecho que tienen los propietarios de recibir
resarcimiento del dao causado.

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Introduccin

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Ley 1.682 de 2013 (Ley de Infraestructura)

Los peritos deben estimar no solo el valor comercial de la afectacin pues
particular, tambin sufre daos adicionales a la prdida patrimonial d
inmueble, y en consecuencia, el clculo del resarcimiento que deba recibir
particular, no se limita a considerar el valor comercial del bien, sino que deb
considerar los daos y perjuicios imputables directa o indirectamente a
afectacin.
Los gremios que nos agrupan se deben fomentar y motivar la capacitacin d
los afiliados, hemos acumulado parte de la culpa al actuar con desdn, en
ejercicio de nuestra profesin, conllevando a que nuestros dictmenes pudiera
estar generando un dao patrimonial, a veces en los particulares (subestimaci
del dao) o a veces en los organismos estatales (sobrestimacin del dao).
No nos vallamos a equivocar, pues en materia de tasaciones, nadie tien
verdades absolutas, y mucho menos existen recetas especiales que pueda
conducir a dictmenes sin omisiones o sin errores.

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