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Clusula penal e lucros cessantes

tera-f eira, 19 de maro de 2013
Clusula penal
- uma clusula do contrato
- ou um contrato acessrio ao principal - em que se estipula, previamente, o valor da indenizao que
dever ser paga - pela parte contratante que no cumprir, culposamente, a obrigao.
Outras denominaes
Tambm chamada de multa convencional, multa contratual ou pena convencional.
Natureza jurdica
A clusula penal uma obrigao acessria, ref erente a uma obrigao principal. Pode estar inserida
dentro do contrato (como uma clusula) ou prevista em instrumento separado.
Finalidades da clusula penal
A clusula penal possui duas f inalidades:
1. Funo ressarcitria: serve de indenizao para o credor no caso de inadimplemento culposo do
devedor. Ressalte-se que, para o recebimento da clusula penal, o credor no precisa comprovar
qualquer prejuzo. Desse modo, a clusula penal serve para evitar as dif iculdades que o credor teria no
momento de provar o valor do prejuzo sof rido com a inadimplncia do contrato.
2. Funo coercitiva ou compulsria (meio de coero): intimida o devedor a cumprir a obrigao,
considerando que este j sabe que, se f or inadimplente, ter que pagar a multa convencional.
Espcies de clusula penal
a) MORAT RIA

b) COMPENSAT RIA

(compulsria):

(compensar o inadimplemento)

Estipulada para desestimular o devedor de

incorrer em mora ou para evitar que deixe
de cumprir determinada clusula especial
da obrigao principal. a cominao
contratual de uma multa para o caso de
mora.

Estipulada para servir como indenizao

no caso de total inadimplemento da
obrigao principal (adimplemento
absoluto).

Funciona como punio pelo retardamento

no cumprimento da obrigao ou pelo
inadimplemento de determinada clusula.

Funciona como uma pref ixao das perdas

e danos.

Ex1: em uma promessa de compra e venda

de um apartamento, estipulada multa
para o caso de atraso na entrega. Ex2:
multa para o caso do produtor de soja
f ornecer uma saf ra de qualidade inf erior
ao tipo X.

Ex: em um contrato para que um cantor

f aa um show no rveillon, estipulada
uma multa de 100 mil reais caso ele no se
apresente.

A clusula penal moratria cumulativa, ou

seja, o credor poder exigir o cumprimento
da obrigao principal e mais o valor da
clusula penal (poder exigir a substituio
da soja inf erior e mais o valor da clusula
penal).

A clusula penal compensatria no

cumulativa. Assim, haver uma alternativa
para o credor: exigir o cumprimento da
obrigao principal ou apenas o valor da
clusula penal.

Art. 411. Quando se estipular a clusula

penal para o caso de mora, ou em
segurana especial de outra clusula
determinada, ter o credor o arbtrio de
exigir a satisf ao da pena cominada,
juntamente com o desempenho da
obrigao principal.

Art. 410. Quando se estipular a clusula

penal para o caso de total inadimplemento
da obrigao, esta converter-se- em
alternativa a benef cio do credor.

Multa moratria = obrigao principal + multa

Multa compensatria = obrigao principal ou multa
Em um contrato no qual foi estipulada uma clusula penal moratria, caso haja a mora, possvel
que o credor exija o valor desta clusula penal e mais os lucros cessantes que provar ter sofrido?
SIM. A clusula penal moratria no estipulada para compensar o inadimplemento nem para substituir o
adimplemento. Assim, a cominao contratual de uma multa para o caso de mora no interf ere com a
responsabilidade civil correlata que j def lui naturalmente do prprio sistema. Logo, no h bice a que
se exija a clusula penal moratria juntamente com o valor ref erente aos lucros cessantes. No caso de
mora, existindo clusula penal moratria, concede-se ao credor a f aculdade de requerer,
cumulativamente:
a) o cumprimento da obrigao;
b) a multa contratualmente estipulada; e ainda c) indenizao correspondente s perdas e danos
decorrentes da mora. Exemplo: o promitente comprador, no caso de atraso na entrega do imvel
adquirido, tem direito a exigir, alm do cumprimento da obrigao e do pagamento do valor da clusula
penal moratria prevista no contrato, a indenizao correspondente aos lucros cessantes pela no
f ruio do imvel durante o perodo da mora. Foi o que decidiu a 3 Turma do ST J no REsp 1.355.554RJ, Rel. Min. Sidnei Beneti, julgado em 6/12/2012.
Exerccios
1) (Juiz Federal TRF2 2011 CESPE) O STJ entende que, se for estipulada clusula penal moratria, a
parte que inadimplir o contrato no ter a obrigao de indenizar lucros cessantes. ( )
2) (Juiz TJPB 2011 CESPE) Estipulada clusula penal para o caso de total inadimplemento da obrigao,
o credor poder exigir cumulativamente do devedor a pena convencional e o adimplemento da obrigao.
( )
3) (Juiz TJES 2012 CESPE) Ainda que possvel clusula penal compensatria estipulada para o caso de a
inexecuo ser insuficiente para compensar os prejuzos sofridos, no ser lcito ao contratante ajuizar
ao buscando perdas e danos. ( )
Gabarito
1) E

2) E

3) C