EETT 3a CIA Yerbas Buenas 05

AA
ANDREU ARQUITECTOS
a
ESPECIFICACIONES TCNICAS PARA LA CONSTRUCCIN DE LA
3 COMPAA DEL CUERPO DE BOMBEROS DE YERBAS BUENAS
DIRECCIN: ORILLA DE MAULE, S/N.

COMUNA: YERBAS BUENAS
REGIN: DEL MAULE
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA
: 238,80 m2
SUPERFICIE TERRENO
: 1588,00 m2
..
CUERPO DE BOMBEROS DE YERBAS BUENAS
RUT: 70.834.400-1
PROPIETARIO
REP. LEGAL
RAMIRO ROS FUENTES
RUT: 7.068.320-2
SERGIO ANDREU MATTA

RUT: 6.348.475-K
ARQUITECTO
SANTIAGO, JUNIO DE 2015
Andreu Arquitectos Av el Parque 4980, of 433, Ciudad Empresarial T 56 2- 272 80 157 www.andreuarquitectos.cl
Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas
INDICE
0.
GENERALIDADES
0.1. Consideraciones Preliminares
0.2. Cambios o ajustes al Proyecto
0.3. Uso de los Planos y Especificaciones
0.4. Permiso de Edificacin
0.5. Materiales
0.6. Servicios provisorios y energa
0.7. Recepcin final
0.8. Libros de Obra y Comunicacin
0.9. Seguros
0.10. Normas
1.
OBRAS PRELIMINARES
1.1. Demoliciones y Retiro de elementos
1.1.1. Demoliciones menores
1.1.2. Retiro de rboles y otros elementos
1.1.3. Retiro y traslado de elementos en Terreno.
1.1.4. Retiro y traslado de elementos existentes en vereda.
1.1.5. Extraccin a botadero
1.2. Instalaciones provisorias
1.2.1. Red Provisoria de Agua Potable
1.2.2. Red Provisoria Elctrica
1.3. Construcciones Provisorias.
1.3.1 Oficinas Generales de Obra.
1.3.2 Recintos para Obreros.
1.3.3 Bodegas.
1.3.4 Cobertizos.
1.3.5 Cierros y Portones de acceso.
1.4 Letrero de Obras
2.
OBRA GRUESA
2.1. Trazado y Niveles
2.1.1. Trazado y Niveles.
2.1.2. Replanteo.
2.2. Movimiento de tierras y Excavacin
2.2.1. Escarpe
2.2.2. Excavaciones
2.2.3. Excavacin mecnica
2.2.4. Excavacin a mano
2.2.5. Socalzados.
2.3. Rellenos y Extraccin de material excedente de excavaciones
2.3.1. Mejoramientos de suelos
2.3.2. Rellenos
2.3.3. Base y Sub base Radieres
2.3.3.1. Base
2.3.3.2. Sub Base
2.3.3.3. Polietileno
2.3.4. Extraccin de material y transporte a Botadero
2.4. Hormigones
2.4.1. Cimientos
2.4.1.1. Emplantillado Hormign Pobre
2.4.1.2. Rellenos de Sobre Excavacin
2.4.2. Fundaciones
2.4.3. Sobrecimientos y muros de contencin
2.4.4. Hormign de Radieres
2.4.4.1. Hormign de Pavimento vehicular trnsito pesado
2.4.4.2. Hormign de Radier Sala de Mquinas
2.4.4.3. Hormign de Radieres otros recintos interiores
2.4.5. Hormign de Muros, Machones y Pilares
2.4.6. Hormign de Vigas y Cadenas
2.4.7. Hormign de Losas
2.5. Acero de armaduras
2.5.1. Enfierradura de Fundaciones
2.5.2. Enfierradura de Sobrecimientos
2.5.3. Enfierradura de Muros, Machones y Pilares
2.5.4. Enfierradura de Vigas y Cadenas
2.5.5. Armadura de Losas
2.6. Moldajes
2.6.1. Moldajes de Sobrecimientos
2.6.2. Moldajes de Muros, Machones y Pilares
2.6.3. Moldajes de Vigas y Cadenas
2.6.4. Moldajes de Losas
2.7. Albailera de ladrillo
2.8. Estructuras metlicas
2.8.1. Pilares
2.8.2. Vigas Enrejadas
2.8.3. Cerchas Enrejadas
2.8.4. Costaneras
2.8.5. Colgadores
2.9. Cubiertas
2.9.1. Cubierta metlica con panel aislado.
2.9.2. Cubierta Emballetada Panel metlico tipo A2, cubierta bodega.
3.
TERMINACIONES
3.1. Hojalatera y Bajadas de aguas lluvias
3.1.1. Forros de Coronacin Prepintados
3.1.2. Forros de Interiores Zincalum
3.1.3. Canales
3.1.4. Elementos de Hojalatera
3.1.5. Forros y canal de cubierta Marquesina Panel emballetado
3.1.6. Bajadas de Aguas Lluvias de PVC
3.1.7. Bajadas de aguas Lluvia de acero Galvanizado
3.1.8. Despiches
3.2. Tabiques
3.2.1. Tabiques divisorios interiores ST-ST
3.2.2. Tabiques divisorios interiores RH RH
3.2.3. Tabiques divisorios interiores ST RH
3.2.4. Tabiques divisorios interiores doble placa ST ST
3.2.5. Tabiques divisorios interiores doble placa ST- RH
3.2.6. Frontones, Fachadas y aleros Sala de Mquinas
3.3. Cielos Falsos

3.3.1. Cielos de Placa yeso-cartn
3.3.2. Vigones y Shafts de Placa yeso-cartn
3.3.3. Dinteles y Nichos de Placa yeso-cartn
3.3.4. Cielo Alero exterior sobre Portones Sala de Mquinas
3.3.5. Cornisas
3.4. Aislacin y Ventilacin
3.4.1. Aislacin Tabiques
3.4.2. Aislacin entretechos
3.4.3. Aislacin para caeras de agua caliente
3.4.4. Ventilacin entretechos
3.4.5. Ventilacin Sala de Mquinas
3.5. Carpintera Metlica
3.5.1. Refuerzos metlicos
3.5.2. Manillones portones sala de maquinas
3.6. Empastes y Enlucidos
3.6.1. Enlucido a Pasta
3.6.2. Enlucido a Yeso
3.7. Revestimientos
3.7.1. Estuco Exterior
3.7.2. Estuco interior
3.7.3. Tinglado Fibrocemento texturado madera
3.7.4. Cermicos interior
3.7.4.1. Suministro
3.7.4.2. Colocacin
3.8. Pavimentos interiores
3.8.1. Baldosa microvibrada
3.8.1.1. Suministro
3.8.1.2. Colocacin
3.8.2. Porcelanato
3.8.2.1. Suministro
3.8.2.2. Colocacin
3.8.2.3. Gradas de Escalera Principal de Hall Recepcin
3.9. Guardapolvos
3.9.1. Guardapolvos de baldosas
3.9.2. Guardapolvos de madera F.J.
3.10. Pinturas
3.10.1. Elementos de acero color rojo bomberos
3.10.2. Muros y paramentos de fachadas
3.10.2.1.
Color Blanco
3.10.2.2.
Color Rojo Bomberos
3.10.2.3.
Molineteado exterior
3.10.3. Paramentos interiores
3.10.3.1.
Color Blanco
3.10.3.2.
Color rojo bomberos
3.10.4. Cielos
3.10.5. Pinturas zonas hmedas
3.10.6. Guardapolvos
3.10.7. Marcos y hojas de puertas
3.10.8. Cornisas
3.10.9. Hojalatera
3.11. Puertas y Portones
3.11.1. Marcos de madera pintada
3.11.2. Marcos de aluminio y dintel vidriado superior
3.11.3. Puertas de Panel interiores

3.11.4. Puerta de Panel exteriores
3.11.5. Portones metlicos Sala de Mquinas
3.11.6. Puertas de Aluminio y vidrio
3.11.7. Puertas metlicas de celosas
3.12. Ventanas y Tabiques vidriados
3.12.1. Ventanas de aluminio
3.12.2. Tabiques Vidriados de aluminio
3.12.3. Vidrios y cristales
3.12.4. Espejos
3.13. Cerraduras y Quincallera
3.13.1. Puerta Acceso Principal
3.13.2. Puerta a exterior
3.13.3. Puerta Oficinas
3.13.4. Puertas Dormitorios
3.13.5. Puertas de Baos
3.13.6. Puertas Sala Multiuso
3.13.7. Puertas de Pasillo
3.13.8. Puertas metlicas
3.13.9. Bisagras
3.13.10. Topes de Puertas
3.13.11. Picaporte y otros
3.14. Artefactos sanitarios
3.14.1. Baos generales
3.14.1.1.
WC
3.14.1.2.
Vanitorios
3.14.1.3.
Receptculo Ducha in Situ
3.14.2. Termos elctricos
3.15. Grifera
3.15.1. Grifera Lavamanos
3.15.2. Grifera Tina Ducha
3.15.3. Grifera Ducha
3.15.4. Grifera Lavaplatos
3.16. Accesorios
3.16.1. Accesorios Baos generales
3.16.1.1. Portatoalla
3.16.1.2. Gancho doble
3.16.1.3. Portarrollo
3.16.1.4. Jabonera
3.16.1.5. Barra de cortina ducha
3.17. Divisiones Sanitarias de baos
3.17.1. Divisiones WC. Y Duchas
3.18. Closet
3.18.1. Closets Dormitorios Voluntarios
3.19. Muebles
3.19.1. Muebles Kitchenette Sala Multiuso
3.20. Extraccin de aire
3.20.1. Extractores
3.21. Sistema de Paneles Solares
3.22. Tubos Solares
3.23. Aseo General
4.
OBRAS EXTERIORES
4.1. Cierros
4.1.1. Cierros de antejardn
4.1.2. Cierros Medianeros de reja
4.2. Mstiles para Banderas
4.3. Estanque Agua Potable
4.4. Equipo Electrgeno
4.5. Pavimentos
4.5.1. Pavimento de baldosa Microvibrada para exterior
4.5.2. Pavimento de acceso vehicular con salida a calle pblica
4.5.3. Pavimento de gravilla
4.5.4. Pavimento Maicillo Acceso Vehicular
4.6. Reparaciones de veredas existentes
4.7. Retiro y reposicin de elementos frente pblico terreno.
4.8. Nicho Termos.
4.9. Letrero, logo y Nmero Ca
4.10. Asiento Hormign Armado
5.
INSTALACIONES SANITARIAS Y GAS

5.1. Alcantarillado
5.2. Aguas Lluvias
5.3. Agua Potable
5.3.1. Agua potable Fra
5.3.2. Agua Potable Caliente
5.4. Instalacin Artefactos
5.5. Gas Licuado
6.
INSTALACION ELECTRICA
6.1. Planos y trmites
6.1.1. Planos y trmites Ca. Elctrica.
6.1.2. Anexo TE1 SEC.
6.2. Tableros Elctricos
6.2.1. Tablero General
6.2.2. Tablero de Distribucin de Alumbrado Cuartel
6.3. Alimentador general
6.3.1. Lnea general
6.3.2. Alimentador Bombas de agua
6.3.3. Lnea general de emergencia
6.4. Toma de Tierra de Baja Tensin
6.4.1. Toma de Tierra (Malla x m2)
6.4.2. Medicin puesta a Tierra
6.5. Canalizacin de Corrientes Dbiles
6.5.1. Ductos de empalme Subterrneos
6.5.2. Canalizacin de Telfonos
6.5.3. Canalizacin de TV. Cable
6.5.4. Canalizacin Alarma sensores de humo
6.5.5. Canalizacin Internet
6.5.6. Canalizacin Timbres de llamada de emergencia
6.5.7. Canalizacin Citofona y Timbre
6.6. Canalizacin Elctrica
6.6.1. Canalizacin de Enchufes
6.6.2. Canalizacin de Alumbrado
6.6.3. Centros de fuerza
6.6.4. BPC Plstica.

6.7. Equipos de Iluminacin
6.7.1. Equipo Fluorescente hermticos 2x18w/2x36w
6.7.2. Equipo Fluorescente simple 2x18w
6.7.3. Plafn Sobrepuesto PL 2x 26w
6.7.4. Plafn lmpara incandescente 60w o ahorro de energa
6.7.5. Foco embutido PL 2 x 26 w con Tarro de sobreponer
6.7.6. Foco embutido PL 2 x 26 w
6.7.7. Foco embutido CDM-T 150 w sin Tarro de sobreponer
6.7.8. Foco embutido CDM-T 150w con Tarro de sobreponer
6.7.9. Aplique Plafn tipo Tortuga
6.7.10. Autoenergizados de salida
6.7.11. Foco proyector con sensor de movimiento
6.7.12. Bateras de emergencia autoenergizadas 2 focos
6.7.13. Kit de emergencia para equipos PL 2X26w
6.8. Suministro e instalacin Equipo electrgeno
6.9. Suministro e instalacin de Artefactos Elctricos
6.10. Enchufes y arranques especiales
7.
CALEFACCIN
7.1. Calefactores por conveccin
GENERALIDADES
0.
GENERALIDADES
Las presentes especificaciones tcnicas se refieren a la construccin de la 3 Compaa de
Bomberos de Yerbas Buenas, ubicado en calle Calle Orilla Maule N S/N, comuna de Yerbas
Buenas , Regin del Maule
2
El proyecto plantea la construccin de un volumen de 238,80 m de superficie, clasificado como

T2. En trminos generales.
2
El Terreno donde se emplaza el proyecto tiene una superficie aproximada de 1588,00 m
0.1. CONSIDERACIONES PRELIMINARES

Estas especificaciones tienen por objeto precisar y completar los planos de la presente obra.
Ambos conjuntos deben ser considerados como un solo cuerpo de informaciones para el buen
entendimiento y posterior ejecucin de la obra.
Se debern revisar todos los antecedentes y efectuar por escrito todas las consultas y/u
observaciones que se consideren necesarias.
Se deber mantener una carpeta con todos los documentos y dos juegos completos de planos de
la obra. Uno se mantendr en la oficina de obra con todos los planos colgados (y en buen estado)
y el otro debe distribuirse en el lugar de las faenas correspondientes. Se debern mantener en
obra los planos vigentes. En ningn caso se debe reemplazar un plano o documento sin que la
I.TO. lo autorice con la correspondiente consulta al arquitecto y JNCB.
0.2. CAMBIOS O AJUSTES AL PROYECTO
Ante cualquier discrepancia sobre antecedentes del proyecto, planos, especificaciones,
aclaraciones, y modificaciones o dudas de interpretacin de los mismos, el contratista deber
consultar al I.TO. de la obra. De persistir las dudas el I.TO. contactar al Arquitecto proyectista
para complementar o subsanar las dudas y a la JNCB.
Asimismo, cualquier solicitud de sustitucin de especificaciones que estimen oportuno formular
los contratistas, sin que en todo caso signifique un desmejoramiento de la calidad de las obras,
deber ser expresamente autorizada por el I.TO. quin informar al arquitecto y JNCB para su
confirmacin.
0.3. USO DE LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES
Los planos de arquitectura, ingeniera estructural, instalaciones, especificaciones tcnicas, y
dems documentos que se entreguen, se complementan entre s, en forma tal que las partidas,
obras y materiales, puedan estar indistintamente expresados en cualquiera de ellos.
Cualquier mencin en las especificaciones tcnicas que no se incluya en los planos o que haya
sido omitida en los mismos, se considerar incluida en ambos, y es parte integrante del contrato a
suma alzada.
Las cotas de los planos de arquitectura priman sobre el dibujo. Las especificaciones no priman
sobre los planos de detalles, pero los complementan. Las divergencias entre planos y
especificaciones, deben considerarse un error, y deber ser comunicado al I.TO., quin resolver
en primera instancia, de persistir las dudas el I.TO. contactar a la JNCB para que resuelva. Sin
perjuicio de lo anterior, en general los planos y especificaciones de arquitectura prevalecen sobre
los planos y especificaciones de clculo y especialidades.
El siguiente listado detalla el nmero de planos de arquitectura generales, siendo estos el
complemento grfico de las presentes especificaciones tcnicas para el buen entendimiento del
Proyecto, se acompaa al nmero del respectivo plano y una descripcin del contenido de ste.
Portada AR
Plano AR-00
Plano AR-01
Plano AR-02
Plano AR-03
Plano AR-04
Plano AR-05
Plano AR-06
Plano AR-07
Plano DT-01
Plano DT-02
Plano DT-03
Plano DT-04
Plano DT-05a
Plano DT-05b
Plano DT-06
Plano DT-07
Plano DT-08
Plano DT-09
Plano DT-10
Portada y Contenidos.
Plano Topogrfico
Plano Emplazamiento, Ubicacin, Superficies.
Planta 1piso.
Planta Techo.
Elevaciones Norte y Oriente.
Elevaciones Sur y Poniente.
Cortes A-A, B-B.
Cortes C-C, D-D.
Escantillones.
Detalles Constructivos.
Detalles de Baos y Cocina.
Detalles de Closet.
Detalles de Puertas, Ventanas, Tabiques vidriados y Marcos.
Detalle de Portones.
Planta de Especificaciones y Cielos.
Planta Elctrica.
Plano Tratamientos Exteriores.
Detalle de Cubierta.
Detalle de Escalera Exterior y Baranda Terraza.
0.4. PERMISO DE EDIFICACIN

Ser labor del arquitecto la elaboracin del Expediente Municipal para la tramitacin del permiso
de obra correspondiente a la D.O.M. de la Ilustre Municipalidad de Yerbas Buenas. Este
expediente ser ingresado por la JNCB y ser tramitado hasta la obtencin del Permiso de
Edificacin.
0.5. MATERIALES
Todos los materiales debern cumplir con las exigencias fijadas por las normas I.N.N., leyes,
ordenanzas y/o reglamentos vigentes y con las instrucciones de los fabricantes.
Podrn aceptarse materiales equivalentes tcnicamente o superiores, slo con la debida
justificacin y autorizacin del I.TO. y la JNCB.
Lo propio es aplicable a la provisin de equipos o mquinas, donde el servicio tcnico y la garanta
del proveedor certifiquen similaridad y compatibilidad con lo especificado, salvo cuando
expresamente se especifique una marca y todos sern de ptima calidad y se emplearn de
acuerdo a como lo seale la JNCB o, en su defecto, a como lo indique el fabricante.
Cuando el Contratista est obligado a emplear un material de marca y calidad determinada y deba
solicitar sustitucin o modificacin al respecto, deber fundamentar su solicitud y adjuntar fichas
tcnicas y todos los catlogos necesarios que justifiquen dicho cambio, el cual ser sometido a
consideracin del I.TO. quin gestionar el contacto con el Arquitecto proyectista, quin decidir
y aprobar o rechazar segn sea el caso.

Se deber presentar al I.TO. y a la JNCB con la antelacin suficiente y en forma conjunta todos los
materiales de terminacin y equipos para su aprobacin.
En cuanto a las denominaciones comerciales de los materiales, modelos y marcas referidas dentro
de las presentes especificaciones debern entenderse como una referencia de Prioridad dentro
de la calidad propuesta, de tal manera que cada elemento est definido por sus caractersticas y
propiedades generales, pudiendo el Contratista proponer alternativas siempre y cuando se
encuentren dentro de las mismas caractersticas y calidad especificada o superior a esta,
entendiendo que el modelo y marca indicada es la referencia mnima a considerar.
Todas las marcas, modelos y materiales indicados en las presentes Especificaciones Tcnicas
podrn ser sustituidas por otra de similar o mejor calidad, de acuerdo a lo indicado por la JNCB,
las que debern ser previamente aprobadas adems por el Arquitecto Proyectista.
0.6. SERVICIOS PROVISORIOS Y ENERGA
Ser responsabilidad del contratista obtener el agua y la energa elctrica que la obra demande,
de los servicios existentes o pblicos, y realizar las conexiones y extensiones necesarias para el
buen desarrollo de la obra.
0.7. RECEPCIN FINAL
Ser responsabilidad del contratista presentar previo a la recepcin de la obra, los certificados
que corresponden a las instalaciones hechas en obra y que los reglamentos y ordenanzas exijan.
i.
Certificado de Ensayo de Materiales:
Se mantendrn debidamente ordenados en el archivo de la obra. La I.TO. supervigilar los

muestreos e informar sus resultados a travs del libro de obra. De no existir normas para algn
material, ste ser sometido a la aprobacin de la I.TO.
ii.
Certificados de Inspeccin y Recepcin Final:
El contratista deber solicitar a su tiempo las inspecciones que sean necesarias para los proyectos
de redes e instalaciones en general, con el fin de obtener los certificados que se exigen para la
recepcin municipal de la obra. Esta obligacin se refiere a: Direccin de Obras Sanitarias,
Direccin de Servicios Elctricos locales o a cualquier otro documento tcnico exigido por la
Municipalidad o indicado en el listado que se detalla a continuacin.
Todos estos certificados sern entregados a la JNCB, quin revisar y devolver al Contratista el
Expediente Municipal para que solicite la Recepcin final Municipal y sea el responsable de
cumplir con todos los trmites que sean necesarios para efectuarla y ejecutarla, obteniendo el
Certificado de Recepcin Final emitido por la Municipalidad respectiva y entregndolo a la JNCB al
concluir el proceso.
Se debern adjuntar los siguientes certificados y documentos:
a. Certificado de Acceso SERVIU
b. Certificado de estado de pavimentos SERVIU
c. Certificado de Alcantarillado.
d. Certificado de Agua Potable.
e. Certificado S.E.C. para la instalacin elctrica interior y exterior TE1.
f. Certificado S.E.C. para la instalacin de Gas TC6

g. Certificado S.E.C. de Aprobacin Sello Verde de Gas
h. Certificados de ensaye y calidad de Hormigones.
i. Certificado de ensaye y calidad de rellenos.
j. Certificado de instalacin de Termos emitido por la Empresa responsable.
k. Certificado de instalacin de Equipo Electrgeno emitido por la Empresa responsable.
l. Certificado Informe de Medidas de Gestin y Control de Calidad emitido por el Constructor.
m. Certificado Informe de la Inspeccin Tcnica emitido por el profesional responsable.
n. Libro de Obra con 1era Hoja con datos y firmas de todos los profesionales involucrados incluido
el Mandante.
. Carta Designacin del Constructor firmada por Profesional responsable
r. Carta Designacin del Inspector Tcnico firmada por Profesional responsable
s. Patente Profesional al da del Constructor responsable
t. Patente Profesional al da del Inspector Tcnico responsable
El contratista deber entregar la planimetra As Built de todas las Instalaciones.
Al trmino de la obra, previo haber realizado un aseo completo de todas las dependencias
interiores y exteriores, se proceder a efectuar una recepcin preliminar por parte de la I.TO.,
durante la cual se estampar en el libro de obra las observaciones que merezcan. Realizadas estas
observaciones y de acuerdo con el propietario, se considerar recibida la obra.
0.8. LIBROS DE OBRA Y COMUNICACIN
El contratista mantendr un libro de obra foliado, autocopiativo y en triplicado donde la I.TO. y
los profesionales que intervienen en los proyectos, dejen constancia de todas las observaciones
necesarias para una buena ejecucin y comprensin de los proyectos, impartir instrucciones y
ordenes de trabajos que sean necesarios para reparar o rehacer, segn sea el caso.
La primera hoja del Libro de Obras quedar en blanco y al finalizar la Obra se pegar una hoja con
los datos y firmas de todos los profesionales involucrados, incluido el mandante para incluirlo en
los documentos del expediente para la Recepcin Final Municipal.
Adems del Libro de Obras, se deber considerar un libro de Comunicaciones y otro de
Prevencin de Riesgos, ambos debern ser foliados, autocopiativos y en triplicado.
Se fijarn reuniones de obra peridicas segn la necesidad de la Obra, previo acuerdo entre la
Empresa, el Mandante y/o representante del Cuerpo de Bomberos respectivo. Dicho acuerdo
quedar formalizado antes del comienzo de la construccin.
0.9. SEGUROS
El contratista deber tomar los seguros que se indican en las base administrativas.
0.10. NORMAS
El Contratista se guiar en todo momento por lo indicado en las normas del Instituto Chileno de
Normalizacin o en su defecto, por lo que determina la buena prctica de la construccin, previa
aprobacin de I.TO.
10
OBRAS PRELIMINARES
1.
OBRAS PRELIMINARES
Se consulta el despeje completo del terreno y la demolicin de todo elemento que obstaculice el
trazado de las nuevas obras a construir.
Debern consultarse las obras provisionales necesarias, aun cuando no estn taxativamente
indicadas, las cuales deben ejecutarse para alcanzar la finalidad especificada de la obra. Estas
obras que prestan utilidad exclusivamente durante el perodo de la construccin, deben ser
retiradas una vez finalizada sta. El gasto producido por la ejecucin de estas obras debe ser
considerado en la oferta.
1.1. DEMOLICIONES Y RETIROS DE ELEMENTOS
1.1.1. Demoliciones menores
La demolicin de las Construcciones existentes ser responsabilidad de la Compaa de Bomberos
respectiva y el contratista deber considerar slo la demolicin de los elementos existentes que
obstaculicen el trazado y posterior construccin como retazos y paos de radieres existentes,
adems del retiro de ductos a la vista y subterrneos de las instalaciones anteriores, (agua,
alcantarillado, elctricas) para luego limpieza y despeje previo al escarpe.
Para estos efectos deben considerarse adems todas las indicaciones y recomendaciones
estipuladas en el Informe de Mecnica de suelos.
El Contratista deber efectuar mnimo una visita para chequear directamente la situacin durante
el desarrollo de la propuesta y cualquier omisin ser de su responsabilidad.
1.1.2. Retiro de rboles y otros elementos
1.1.2.1. Retiro y traslado de elementos en Terreno
Se debe retirar los rboles y arbustos si los hubiera, y cualquier otro elemento que est ubicado
en zona de Proyecto de pavimentos exteriores o construcciones interiores o que interfiera con los
espacios exteriores contiguos a la construccin proyectada.
1.1.2.2. Retiro y traslado de elementos existentes en vereda.
Esta partida se encuentra incluida en tem de Obras exteriores.
1.1.2.3. Extraccin a botadero
Esta partida se encuentra incluida en tem de Obra Gruesa
1.2. INSTALACIONES PROVISORIAS
El contratista deber verificar en terreno el estado de las instalaciones y empalmes existentes y
de preferencia deber incluirlos y aprovecharlos como instalaciones provisorias pagando a su
costo los respectivos consumos producidos durante el perodo de construccin.
De no ser posible esta situacin debern consultarse las redes provisionales correspondientes, de
11
acuerdo a las exigencias de la cuanta de la obra y caractersticas de ellas, para lo cual el

contratista cancelar y ejecutar los empalmes provisorios como los consumos producidos en
cada servicio durante el perodo de la construccin. En caso de no ser posible conseguir los
empalmes de cualquiera de las instalaciones provisionales al inicio de la obra, el contratista ser
responsable de su habilitacin por medios mecnicos u otros, hasta regularizar la situacin.
1.2.1. Red provisoria de agua potable
Se consulta para usos de servicios higinicos provisorios y riegos de la obra.
1.2.2. Red provisoria elctrica
La conduccin de la energa elctrica de la construccin se har totalmente independiente de
cualquier tipo de obra definitiva. En todo caso debern tomarse todas las precauciones en trazado
y diseo de modo que resguarden la seguridad del personal en la faena. Se incluye empalme, red
de fuerza, red de alumbrado, conexin a equipos (hormign, vibradora, otros).
Se aclara que la gratuidad elctrica que la Ley otorga a Bomberos no es transferible a terceros.
1.3. CONSTRUCCIONES PROVISORIAS
Se deber contemplar la ejecucin de construcciones provisorias o habilitacin de recintos para
los usos de la constructora, el personal y la I.TO. El emplazamiento de estas deber contar con la
autorizacin expresa de la I.TO.
1.3.1. Oficinas Generales de Obra.
Se construirn las oficinas adecuadas para el personal tcnico y administrativo de la empresa
constructora, las que debern contar con el equipamiento mnimo necesario para su
funcionamiento, anexos a las oficinas se consultarn servicios higinicos que debern tener W.C.,
lavamanos en cantidades determinadas en funcin del nmero de personas a que servirn.
Se debe considerar una oficina independiente para la I.TO., implementada con 1 escritorio ,sillas,
mesa para planos y estantes. sta oficina dispondr de ventanas, pavimento y cielo con
revestimiento exterior e interior con aislacin trmica incluida y puerta con cerradura de
seguridad, deber contar con luminaria y dos enchufes con protector trmico y diferencial,
adems deber contar con servicio higinico independiente de acuerdo al Decreto 594, que
aprueba reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales bsicas en los lugares de trabajo,
del MINSAL 1999.
Se debe considerar una oficina para la constructora y otra adicional que pueda servir como Sala
de Reuniones, ambas sern de 3x3 como mnimo con los mismos requerimientos de la oficina
para la ITO y con servicio higinico independiente con WC y lavamanos para cada una.
Se incluye 1 telfono por cada oficina (I.T.O., Constructora y Sala Reuniones) si existe la
factibilidad y en el caso de la oficina para la ITO debe considerarse conexin a Internet.
1.3.2. Recintos para Obreros
Se consultarn los espacios necesarios y adecuados para el personal obrero, de acuerdo a los
indicados a continuacin:
Servicios Higinicos construidos con la capacidad necesaria. Consultarn: W.C., duchas y
lavamanos y sectores de vestuarios que se construirn con las condiciones necesarias para dar
seguridad y con la capacidad correspondiente al nmero de obreros en faena. Como mnimo se
12
deben considerar 1 artefacto por cada 10 personas en 2 recintos de 3 x 6 m, uno para baos
generales y otro para duchas y vestidores.
Se construirn cobertizos cerrados total o parcialmente, de acuerdo al clima para que se realice
en ellos la colacin o sirvan de descanso durante la interrupcin del trabajo a medioda, como
referencia mnima sern dos recintos de 3 x 6 m. Se habilitarn con mesones y bancas necesarias
con espacio adecuado para que los obreros puedan calentar o preparar sus alimentos.
En la obra se mantendr por lo menos un botiqun con los elementos necesarios para atenciones
previas de primeros auxilios y el personal debe estar acogido a alguna de las mutuales existente
en la regin.
Estos recintos debern cumplir con el Decreto 594 (MINSAL) y las normativas vigentes.
1.3.3. Bodegas
De acuerdo a las necesidades de la obra se consultarn las bodegas. Tendrn la solidez y
capacidad suficiente para asegurar un buen servicio durante todo el perodo de la faena. Los
cierros y cubiertas debern asegurar adecuada proteccin de la intemperie.
Se consulta como mnimo un recinto en que pueda funcionar una portera que controle adems la
entrada y salida de materiales y un recinto para bodega de materiales y paol para herramientas.
1.3.4. Cobertizos
Se construirn los cobertizos en caso de ser necesarios para faenas de doblado de fierro,
preparacin de moldaje, proteccin de maquinarias, etc.
1.3.5. Cierros y Portones de acceso
Se considera la construccin de cierros provisorios hacia la calle principal para resguardo y control
de las obras; se deben habilitar los accesos peatonal y vehicular respectivos segn el Contratista
estime conveniente. Se ejecutar un cierro de 2,00 m de altura en Tablero Estructural OSB o
malla, afianzado a pies derechos convencionales en todo el largo considerado de acuerdo a
exigencia municipal. Este cierro ser de carcter provisorio y se retirar una vez finalizada la obra.
Si existieren cierros sin configurar en algn sector de los deslindes del Terreno, stos se cerrarn
con cierros provisorios del mismo tipo para guardar la seguridad de la Obra mientras no se
ejecuten los cierros medianeros definitivos en esos tramos.
1.4. Letrero de Obras
Se consulta un letrero cuyas dimensiones son de 4 x 2 m aproximadamente, en tela tensada de
PVC, bastidor y estructura metlica. El diseo y ubicacin ser proporcionado por la JNCB, la que
podr autorizar la colocacin de otros letreros (constructora, arquitectos, etc). Este letrero deber
estar colocado en un plazo mximo de 15 das a contar de la ubicacin dada por la I.TO., siendo de
costo del contratista su ejecucin e instalacin.
13
14
OBRA GRUESA
2.
OBRA GRUESA
2.1. TRAZADO Y NIVELES
Al inicio de los trabajos se debern retirar los escombros, malezas y todo material que obstaculice
el trazado y posterior ejecucin de la obra.
2.1.1. Trazado y Niveles
El trazado general y niveles se har de acuerdo al plano de emplazamiento, planos de planta
general y planos de detalles (estos predominan sobre el primero). Los trabajos topogrficos y de
trazados los deber realizar un profesional idneo del contratista, quien deber velar por su total
exactitud. El trazado deber ser aprobado por la I.TO.
De existir discrepancia con los planos, el contratista deber indicar estas a la I.TO.
ejecutar las correcciones pertinentes.
a fin de
er
El N.P.T. del 1 piso indicado en los planos de arquitectura como 0,00 m, corresponder al nivel
topogrfico referido e indicado en plano de arquitectura y ser la base para definir todos los
dems niveles de pavimentos y pisos interiores de Proyecto.
El nivel de piso terminado (N.P.T.) ser segn indicado en planos de arquitectura respectivos y
debe estar a no menos de 20 cm sobre el nivel natural y siempre ms alto que el nivel de solera
de calle.
El trazado de ejes y niveles de la obra deber ejecutarse fijando un cerco perfectamente
horizontal y continuo con tablas de madera de Pino o lamo de 1 x 5, clavados a estacas de 3 x
3 cada 2,00 m de distancia y separado 1,00 m del permetro de la construccin y a lo menos 1,00
m sobre el nivel del terreno. En este cerco se marcarn los ejes y ancho de las excavaciones. Los
puntos que determinen ejes o cotas se marcarn con clavos y se representarn con letras y
nmeros y se destacarn con pinturas. Los trazados se harn con lienza y alambre del N 18.
Deber cuidarse especialmente de la ortogonalidad entre ejes.
2.1.2. Replanteo
En forma permanentemente se deber hacer verificaciones que aseguren el correcto
emplazamiento de los distintos elementos de la obra. Todo el trazado y replanteo deber ser
recibido por el I.TO.
De existir alguna duda o diferencia no visualizada se someter a consulta al arquitecto
proyectista.
2.2. MOVIMIENTO DE TIERRAS Y EXCAVACIN
2.2.1. Escarpe
Se consulta escarpe de acuerdo a lo indicado en Informe de mecnica de suelos. Se evaluar en
terreno si es necesario profundizar el escarpe en algunos sectores, para ello se solicitar, en caso
de ser necesario, la visita del ingeniero de mecnica de suelos quin determinar el
procedimiento. El material escarpado ser llevado de inmediato a botadero autorizado y no podr
usarse como material de relleno dentro de la obra.

2.2.2. Excavaciones
Se ejecutarn de acuerdo a los planos respectivos de clculo y se realizarn los movimientos de
tierra hasta alcanzar la profundidad del proyecto.
Para estos efectos deben considerarse adems todas las indicaciones y recomendaciones
estipuladas en el Informe de Mecnica de suelos en los tems correspondientes.
En caso de ser necesario se resolver con consulta a ingeniera las indicaciones de las faenas de
taludes de terraplenes o entibaciones que fuesen necesarias para afianzar terreno.
Las excavaciones debern quedar con sus fondos perfectamente horizontales.
Previo a cualquier vaciado, se requerir la revisin por parte del I.TO. y podr concretarse contra
el terreno o con Moldajes. En el primer caso se requiere excavacin cuidadosa.
Para las redes de distribucin y suministro elctrico, alcantarillado, agua potable, evacuacin de
aguas lluvias y gas, se realizarn excavaciones de acuerdo a planos y especificaciones de los
proyectos de especialidades respectivos. Cualquier incremento en los trabajos considerados
originalmente en esta partida ser de cargo del contratista.
2.2.3. Excavacin mecnica
Se consulta la ejecucin a mquina con transporte a botadero de todas las excavaciones
necesarias en conformidad con los planos respectivos.
El sello de la excavacin a mquina deber ser recibido por el Ingeniero Calculista. Deben
respetarse todas las indicaciones del Informe de mecnica de suelos respectivo.
2.2.4. Excavacin a mano
Las excavaciones para los cimientos y bases tendrn el perfil que se indica en los planos de
Arquitectura y Clculo. Los ltimos 20 cm. sern excavados a mano a fin de minimizar la sobre
excavacin.
2.2.5. Socalzados.
Deben tenerse en cuenta todas las indicaciones y recomendaciones detalladas en Informe de
Mecnica de suelos respecto de la seguridad de los taludes y de excavaciones cercanas a
medianeros y construcciones existentes.
En caso de ser necesario se resolvern directamente en obra, con consulta a ingeniera respecto a
indicaciones de las faenas de socalzadura, taludes de terraplenes o entibaciones que fuesen
necesarias para los deslindes norte y sur principalmente para afianzar terreno bajo construcciones
vecinas segn proyecto respectivo.
2.3. Rellenos y Extraccin de material excedente de excavaciones
2.3.1. Mejoramientos de suelos
De acuerdo a lo que indique el informe de Mecnica de suelos respectivo.
2.3.2. Rellenos
15
Se consideran rellenos de estabilizado en todo el terreno necesario para alcanzar las cotas
determinadas descontando el espesor de los pavimentos exteriores y radieres interiores ms los
revestimientos de piso respectivos.
Los recintos interiores se rellenarn una vez aprobadas las instalaciones subterrneas, colocando
capas de 0,10 m de espesor mximo, suelto y regadas, para ser adecuadamente cargadas con
placa compactadora, rodillo u otro elemento aprobado por la I.TO. El nivel superior del relleno
segn cada recinto deber ser aquel que resulte de descontar del NPT, el espesor del pavimento,
el espesor del radier y del espesor del ripio apisonado.
Para las faenas de relleno y rellenos compactados debern considerarse las especificaciones
tcnicas para rellenos definidas en el Informe de mecnica de suelos.
El material seleccionado de relleno deber ser aprobado por el ingeniero de mecnica de suelos y
deber ser respaldado con ensayes pertinentes de algn laboratorio certificado por el INN.
2.3.3. Base y Sub base Radieres
2.3.3.1. Base
La base deber ser un suelo ripio arenoso, libre de grumos o terrones de arcilla, de materiales
orgnicos, de escombros o cualquier otro elemento perjudicial.
La base estabilizada ser de 20 cm de espesor, o prioritariamente lo que indique el proyecto de
clculo respectivo, para Radier vehicular de trnsito pesado y Sala de Mquinas y de 15 cm, o lo
que indique el proyecto de clculo respectivo como prioridad, para radieres de Oficinas y otros
er
recintos menores de 1 piso.
Ser compactada hasta una densidad seca no inferior al 95% del Proctor modificado y su CBR
debe ser superior o igual a un 60% segn lo indicado en Proyecto de Clculo respectivo.
2.3.3.2. Sub Base
Segn Proyecto de Pavimentacin y Mecnica de suelos respectiva.
2.3.3.3. Polietileno
Todos los radieres se ejecutarn sobre una lmina de polietileno de 0,20 mm se colocar una
carpeta de estabilizado compactado perfectamente nivelado y regado de espesor indicado en
planos de clculo e informe de mecnica de suelos para recibir el hormign de los radieres
respectivos, segn el nivel indicado en los planos.
2.3.4. Extraccin de material y transporte a Botadero
Los escombros, as como el material sobrante de las excavaciones, sern retirados
inmediatamente de la obra y llevado a botadero autorizado.
2.4. Hormigones
En general, se consulta Hormign Armado como estructura de fundaciones, sobrecimientos,
radieres interiores, pavimentos exteriores, muros, machones, pilares, vigas y losas, adems de
elementos menores como estanque de agua y asiento, segn planos y especificaciones del
proyecto de clculo y arquitectura respectivos.
Se demolern y reconstruirn por cuenta del contratista, todos aquellos elementos de hormign o
parte de ellos, construidos defectuosamente o que no ofrezcan la resistencia mnima prescrita,
siendo de su responsabilidad los riesgos y/o prdidas a que dieren lugar. Se considerarn
defectos, las deformaciones que afecten la resistencia y la esttica de los elementos.
En general no se aceptarn nidos y el Calculista o la I.TO. dejarn por escrito. dependiendo del
16
tipo de solucin los aditivos que debern emplearse para las reparaciones (referencia Colmafix,
Interplast u otros).
Todo elemento que presente deformaciones mayores a 2 cm que las magnitudes o formas
indicadas en los planos, ser demolido y reconstruido a costa del Contratista.
Debern cumplir los requisitos generales indicados en las normas chilenas en cuanto a su
dosificacin, fabricacin, transporte y colocacin.
Procedimiento: Los hormigones sern de planta y vibrados mediante vibradores de inmersin,
con los dimetros adecuados a los espesores de los elementos. Las dosificaciones sern las
indicadas en el proyecto de clculo.
Se debern ejecutar de acuerdo a las dimensiones, caractersticas y resistencias indicadas en
planos y especificaciones del proyecto de arquitectura y clculo.
Para los efectos de terminacin deben observarse los detalles de arquitectura correspondientes
indicados en los planos.
Todas las especificaciones y criterios de hormigones de arquitectura se complementan con las
indicadas en las especificaciones de ingeniera de obras civiles, en caso de haber dudas o
discrepancias notorias deber consultarse al I.TO. quin resolver en primera instancia, de
persistir las dudas el I.TO. contactar al arquitecto o proyectista para que resuelva.
2.4.1.
Cimientos
2.4.1.1. Emplantillado Hormign Pobre

Comprende los emplantillados que se ejecuten en el fondo de las excavaciones, se harn en
hormign pobre y de espesor de acuerdo a lo indicado en informe de mecnica de suelos.
Este emplantillado tendr como mnimo dosificacin H5
Sobre l descansarn las armaduras de los elementos resistentes.
2.4.1.2. Rellenos de Sobre Excavacin
Se consultan rellenos de sobre excavacin para alcanzar las cotas de fundaciones estipuladas
segn lo que indique el informe de mecnica de suelos y proyecto de clculo estructural.
2.4.2. Fundaciones
Se ejecutarn de acuerdo a los planos respectivos.
En esta etapa se debern dejar previstas las pasadas para los conductos de alcantarillado, agua
potable y electricidad.
La concretadura se har por capas bien vibradas, desde el centro haca los extremos regndole
posteriormente dos veces diarias, durante cuatro das seguidos.
Los hormigones debern cumplir con lo especificado en la partida hormign armado, en todo lo
referente a calidad de materiales, sistema de control y armadura.
Se hormigonar directamente contra terreno y deber tenerse especial cuidado en mantener la
verticalidad de las paredes de la excavacin, tratando de evitar en lo posible la instalacin de
moldajes verticales adicionales, excepto cuando sea absolutamente necesario.
Se debern respetar las formas definidas en los planos de clculo y lo que indiquen las
especificaciones de ingeniera de obras civiles.
2.4.3. Sobrecimientos
17
Sern de acuerdo a las dimensiones, caractersticas y dosificaciones que se indican en el plano de

clculo respectivo, debiendo ser la rasante superior del sobrecimiento perfectamente horizontal.
Como norma general el nivel superior del sobrecimiento en cualquier punto, siempre debe
quedar por sobre el nivel del terreno natural en +20cm, de no reflejarse esta situacin en terreno
debe considerarse un error y debe informarse al I.TO. quin contactar al arquitecto proyectista
para resolver la situacin. De haber discrepancia entre los planos de Clculo con los de
Arquitectura se proceder del mismo modo y se entender como medida preliminar que siempre
arquitectura predomina por sobre clculo en este caso.
2.4.4. Hormign de Radieres
2.4.4.1. Hormign de Pavimento vehicular trnsito pesado
El Radier exterior vehicular se hormigonar en paos alternados tipo tablero de ajedrez, cuya
superficie no sea superior a 20 m2 por pao o lo que indique el proyecto de clculo respectivo. Su
superficie deber quedar con pendiente hacia la calle pero siempre perfectamente platachado.
Las juntas de dilatacin se rellenarn con sello epxico previa limpieza.
El espesor, resistencia y dosificacin sern segn lo que indique el proyecto de clculo respectivo
2.4.4.2. Hormign de Radier Sala de Mquinas
El radier de la Sala de Mquinas ser con resistencia para trfico vehicular pesado. Se consulta
rebajar el nivel de obra gruesa de este radier en 5 cms. a confirmar en terreno, para recibir
Pavimento de Baldosas microvibradas en toda la superficie indicada como piso de baldosas en
Plano de Planta Especificaciones 1er piso de Arquitectura. espesor y dosificacin sern segn
proyecto de clculo y Pavimentacin respectivo
2.4.4.3. Hormign de Radieres otros recintos interiores
Todos los radieres de los dems recintos sern de espesor y dosificacin de acuerdo a
especificaciones de clculo considerando que tendr revestimiento de piso porcelanato segn
tem de pavimentos.
2.4.5. Hormign de Muros, Machones y Pilares
El tipo de hormign y su espesor ser lo indicado en planos de clculo respectivos.
2.4.6. Hormign de Vigas y Cadenas.
2.4.7. Hormign de Losas
2.5. Acero de armaduras
Las barras de refuerzo para hormigones sern de los tipos y calidad especificados en los planos
respectivos de clculo y debern cumplir con las Normas Chilenas correspondientes.
Se debern seguir todas las normas e indicaciones de las especificaciones de ingeniera de obras
civiles.
2.5.1. Enfierradura de Fundaciones
18
Segn lo que indiquen los planos de clculo respectivos

2.5.2. Enfierradura de Sobrecimientos
2.5.3. Enfierradura de Muros, Machones y Pilares
2.5.4. Enfierradura de Vigas y Cadenas
2.5.5. Armadura de Losas
2.6. Moldajes
Los Moldajes se ejecutarn en tableros de madera de placa terciada, adems de otras
materialidades de moldajes como placas metlicas o fenlicas que podr proponer el Contratista
siempre y cuando aseguren las condiciones mnimas sealadas. stos han de ser suficientemente
ajustados y slidos para evitar deformaciones, desplazamientos y prdidas de lechadas de
cemento.
Estos moldajes deben asegurar una carga de estuco no mayor a 2 cms. y se pretende evitar
picaduras posteriores.
Deben comprobarse todos los elementos antes de hormigonar, asegurndose que estn
perfectamente nivelados a plomo y escuadra, tanto en planos horizontales como verticales.
Se incluyen el desencofrado y la limpieza de los elementos.
Para amarras se emplear alambre N 14.
a.-Pasadas:
Se dejarn insertos con los moldajes todos los elementos de instalaciones que deban pasar y
quedar empotrados en el elemento de estructura. No se permitirn posteriores demoliciones u
obras de picado sin previa autorizacin de la I.TO.
b.- Replanteo de Moldaje:
Cuando se pretenda volver a utilizar el moldaje se deber impregnar con desmoldante.
Todas las especificaciones y normas de moldajes de arquitectura se complementan con las
indicadas en las especificaciones de ingeniera de obras civiles, en caso de haber dudas o
discrepancias notorias deber ser informado al I.TO. quin resolver en primera instancia, de
persistir las dudas el I.TO. contactar al arquitecto a proyectista para que resuelva
2.6.1. Moldajes de Sobrecimientos
Sern siguiendo las indicaciones generales del tem 206. Se debern respetar las formas definidas
en los planos de clculo y arquitectura correspondientes, de haber discrepancias debe consultarse y
el I.TO. resolver.
2.6.2. Moldajes de Muros, Machones y Pilares
Los Moldajes se ejecutarn en tableros de madera y han de ser suficientemente ajustados y
slidos para evitar deformaciones, desplazamientos y prdidas de lechadas de cemento.
Estos moldajes deben asegurar una carga de estuco no mayor a 2 cms. y se pretende evitar
picaduras posteriores.
El retiro de moldajes laterales de Muros, Machones y pilares ser, segn indicaciones de
Especificaciones Tcnicas de Ingeniera, lo que ser corroborado con el I.TO. de la Obra.
19
2.6.3. Moldajes de Vigas y Cadenas

Sern siguiendo las mismas indicaciones generales del tem 206. El retiro de moldajes laterales
ser a los 7 das y el fondo del moldaje en el caso de vigas ser a los 28 das, ver indicaciones de
Especificaciones Tcnicas de Ingeniera.
2.6.4. Moldajes de Losas
El retiro de moldajes de losas ser a los 28 das promedio, en todo caso se seguirn todas las
indicaciones de Especificaciones Tcnicas de Ingeniera.
2.7. Albailera de ladrillo
Segn lo que indique el proyecto de clculo respectivo, se usara como relleno de paos de muros
estructurales confinados entre pilares y cadenas de hormign armado. Ser en hiladas de aparejo a
soga de ladrillo cermico hecho a mquina con perforaciones (MqP), grado 1 segn NCh 2123
Mod2003 con resistencia a la compresin nominal: fm 2.25 MPa y m 0.57 MPa y mortero de
pega M-10, segn NCh 2256 Of2001. La dimensin del ladrillo a utilizar ser de 29x14x7,1 cm.,
referencia de calidad ladrillo Titn Reforzado Estructural de Princesa.
Los ladrillos sern ranurados por ambas caras, para recibir estuco.
2.8. Estructuras metlicas
Las estructuras metlicas se ejecutarn en perfiles de acuerdo a las dimensiones, caractersticas y
resistencias especificadas en planos de proyecto de clculo y detalles respectivos.
Las piezas metlicas debern llegar a terreno con una mano de pintura anticorrosiva, En obra se le
aplicar otra mano de anticorrosivo de distinto color y una mano de terminacin en los
elementos no visibles. No se pintarn las zonas a soldar en obra.
Los puntos soldados en obra se protegern inmediatamente despus de enfriar la soldadura,
luego se deber descostrar y pulir las zonas soldadas, para finalmente pintar con pintura
anticorrosiva, igual a la empleada en maestranza. Se rechazar por inspeccin lo siguiente: con
defectos que excedan de las tolerancias, con grietas, hoyos, faltas de lado, refuerzo excesivo y
socavacin del material base.
Los elementos estructurales que queden expuestos a la vista sern galvanizados en caliente con
tratamiento de imprimante galvacril para recibir la pintura de terminacin.
Los pernos, remaches, tuercas, golillas, roscalatas, y otros, debern cumplir con el tipo,
dimensiones, calidad y ubicacin indicada en el plano especfico.
Se consideran pilares de perfil fe cajn y tubular redondo, refuerzos diagonales de perfiles
cajones, vigas, costaneras y colgadores para apoyar cubierta.
Todas las especificaciones y normas de las estructuras metlicas indicadas por arquitectura se
complementan con las indicadas en las especificaciones de ingeniera de obras civiles, en caso de
haber dudas o discrepancias notorias deber consultarse y arquitectura en conjunto con la I.TO.
resolvern.
2.8.1. Pilares
Sern perfiles cajones rectangulares segn proyecto de clculo respectivo e irn en Sala de
Mquinas, como apoyo de Viga superior.
2.8.2. Vigas Enrejadas
Sern vigas conformadas por canales superiores e inferiores y refuerzos diagonales, puntales y
tirantes de perfiles segn clculo.
20
2.8.3. Cerchas Enrejadas

Sern conformadas por canales superiores e inferiores y refuerzos diagonales, puntales y tirantes
de perfiles segn clculo.
2.8.4. Costaneras
Irn entre Cerchas de estructura de cubierta, perfiles costanera segn clculo.
2.8.5. Colgadores
Se consideran como arriostramientos entre costaneras, barras Fe segn clculo.
2.9. Cubiertas
2.9.1. Cubierta metlica con panel aislado.
Ir como techumbre general sobre Edificio solucin de Cubierta conformada por planchas
metlicas de largo continuo, considerando una pendiente segn proyecto, color prepintado GRISCENIZA
Ser panel metlico deck continuo constituido por dos lminas de acero con ncleo aislante de
Poliuretano de alta densidad (38-40 kg/m3). Panel exterior Zincalum 0,5 mm de espesor y plancha
lisa Zincalum de 0,4 mm al interior.
Se debe considerar sello de Butilo en todos los traslapos y uniones laterales. Se usar gancho
omega para fijacin en el nervio y no en el valle. Se deben considerar todas las recomendaciones
e indicaciones tcnicas segn catlogos y asesora de proveedor respectivo.
2.9.2. Cubierta Emballetada Panel metlico tipo A2 sectores de un piso, alero sala de mquinas
Se consulta como cubierta de techumbres de bodega de Sala Maquinas. Sern planchas de panel
metlico zincalum panel A2 espesor 0,5 mm. Irn montadas sobre placa OSB y fieltro,
emballetado americano y con tijerales de perfilera de acero galvanizado para dar la pendiente de
escurrimiento de aguas, apoyados sobre losa de hormign o vigas metlicas segn escantillones
respectivos y clculo.
TERMINACIONES
3.
TERMINACIONES
3.1. Hojalatera y Bajadas de aguas lluvias
Comprende el suministro y colocacin de toda la hojalatera de canales, despiches, cubiertas,
cortagoteras, forros, de acuerdo a detalles de planos de arquitectura.
Prescripciones
Todos los elementos que comprenden la hojalatera del techo o cubierta se entienden destinados
a preservar el espacio interior del edificio de las aguas lluvias o condensaciones de la humedad
exterior, recibiendo, transportando y descargando las aguas lluvias a la red correspondiente.
Todos los elementos menores de la hojalatera, como forros, embudillos necesarios para las
pasadas de instalaciones que se estimen convenientes, limahoyas y otros, se ejecutarn en
planchas lisas de acero zincado, de 0,5mm. de espesor (N 24), con los perfiles, diseos y
desarrollos indicados.
El contratista debe considerar la colocacin de todos los forros que sean necesarios para asegurar
21
que todas las zonas de cubiertas estn libres de filtraciones.

Las planchas zincadas, debern tener un contenido mnimo de 0,20 % de cobre y un
recubrimiento zincado no menor de 265 gramos por m2, de acuerdo a las normas chilenas
correspondientes. Todas las uniones de los elementos descritos, forros y limahoyas, irn
traslapadas como mnimo de 7cm., los traslapos debern quedar en el sentido de escurrimiento
de las aguas, debiendo ir remachadas con doble hilera de remaches galvanizados y sello elstico
continuo color gris.
3.1.1. Forros de Coronacin Prepintados.
Se consultan para todos los permetros superiores de muros de antetechos expuestos de cubierta,
irn cubriendo todo el ancho de las cabezas de muros y llevarn a ambos lados dobleces para
remates corta gotera. El color ser segn el color de pintura de terminacin del muro.
3.1.2. Forros de Interiores Zincalum.
Se consultan adems todos los forros superiores y laterales de muros de antetechos expuestos de
cubiertas, irn cubriendo toda la superficie de su cara interior expuesta, llevarn dobleces para
remates cortagotera y uniones con forros de coronacin
3.1.3. Canales
Las canales de evacuacin aguas lluvias de cubiertas zincalum se harn en planchas zincadas de
0,5mm. continuas, debiendo tener especial cuidado en su apoyo. Se incluyen adems todos los
elementos necesarios para evitar el derramamiento de agua en el punto de acople de canales y el
contratista deber incluirlos en su oferta.
3.1.4. Elementos de Hojalatera
Se incluyen en este item todos los elementos menores de la hojalatera, como embudillos,
tapagorros y forros menores de ductos y shafts, necesarios para las pasadas de instalaciones que
se estimen convenientes, se ejecutarn en planchas lisas de acero zincado, de 0,5mm. de espesor
(N 24), con los perfiles, diseos y desarrollos indicados. Para todos los tapagorros, especialmente
los de ductos de ventilaciones que quedan muy expuestos a la vista deben considerarse
tapagorros rectos, en ningn caso el tapagorro chino.
Deben considerarse todos los sellos necesarios para evitar filtraciones en los encuentros con la
cubierta y el Contratista deber asegurarse de que as sea.
3.1.5. Forros y canal de cubierta Marquesina Panel emballetado.
Se incluyen en este tem los forros y canal para cubierta sobre pasillo acceso Depto Cuartelero.
Sern forros de coronacin de antetecho nichos, forro de encuentro con remate cantera en
revestimiento de Fachada y canal autosoportada con ganchos de perfil ngulo directamente a
costanera de cubierta, llevar despiches de evacuacin.
3.1.6. Bajadas de Aguas Lluvias de PVC
Las bajadas al exterior sern en tubos de P.V.C. blanco standard de 160 o 110 mm. de dimetro
segn se indique e irn por el exterior y a la vista en muros de Fachadas, indicado en Planta de
cubiertas y detalles respectivos de arquitectura. Se fijarn con abrazaderas prefabricadas en
polipropileno con cierre a muros exteriores de fachadas y con abrazaderas metlicas en caso de
pilar metlico de Sala de Mquinas. La terminacin superior de las bajadas sern con pieza T
para rebalse y protegida con malla metlica anti pjaros en su zona superior. Evacuarn a sistema
22
de aguas lluvias con drenes segn proyecto de la especialidad respectiva.

3.1.7. Bajadas de Agua Lluvia de Acero Galvanizado.
Se consultan slo para bajadas en fachadas principales expuestas a la vista. Sern en tubos
circulares de Acero Galvanizado con tratamiento de pintura blanca de terminacin de 110 mm. de
dimetro, o segn se indique en proyecto sanitario e irn por el exterior y a la vista en muros de
Fachadas principales hacia la calle, indicado en Planta de cubiertas y detalles respectivos de
arquitectura. Se fijarn con abrazaderas metlicas en caso de ubicarse en fachada principal y/o
pilar metlico de Sala de Mquinas. La terminacin superior de las bajadas sern con pieza T
para rebalse y protegida con malla metlica anti pjaros en su zona superior. Evacuarn a sistema
de aguas lluvias con drenes segn proyecto de la especialidad respectiva.
3.1.8. Despiches
Se indican despiches para evacuar canal de cubierta de panel metlico sobre terraza lateral
edificio, sern en tubos de fe pintados de 2. As mismo, se indican despiches en cubiertas
para rebalses en tubos metlicos pintados de 2 empotrados a 2 cm. por sobre el nivel de
terminacin de la cubierta, uno por cada bajada, en el centro de la cima de cada tramo de canal.
3.2. Tabiques
Todos los tabiques interiores indicados en planos de arquitectura que no sean estructurales y que
no aparezcan en clculo se consultan en estructura de perfiles galvanizados montantes de 60 x 38
mm. x 0,85 mm, pies derechos distanciados a 40 cm aprox. con solera superior e inferior del
sistema, con anclajes del tipo HILTI a radieres y losas y tornillos para el afianzamiento de las placas
de revestimiento, aislacin interior en base a colchoneta de lana de vidrio de 50 mm, huincha de
fibra de vidrio, esquineros metlicos, pegamento, masilla base para juntas y refuerzos para
afianzamiento de marcos de puertas y ventanas.
Se consulta el uso de riostras diagonales.
En general se observar un perfecto aplomado y nivelado de los tabiques, con una superficie lisa
para recibir revestimiento o pintura.
Se dejaran previstos los espacios para pasadas de tuberas y empotramientos de cajas elctricas.
Irn forrados en toda la altura incluso en zona superior de recintos que indiquen cielo falso.
Las uniones entre planchas de yeso-cartn sern invisibles con cantos rebajados y debern
reforzarse con enhuinchado Join-gard en todo su permetro pegado con pegamento base especial
para tratamiento de juntas en 30 cms. de ancho total y luego dos retapes de terminacin como
tratamiento para cada junta segn instrucciones precisas del fabricante. Todos los vrtices de
esquinas y vanos llevarn esquineros metlicos galvanizados de refuerzo, los cuales quedarn
cubiertos completamente por empaste y pintura.
En sectores de baos se deben incorporar refuerzos de perfil metlico en el interior del tabique
para anclar apoyos de vanitorios.
Dependiendo del tipo de placa Yeso-cartn se clasifican en distintos tipos a considerar.
3.2.1. Tabiques divisorios interiores ST-ST
Para todos los tabiques divisorios que no sean baos o nicho Kitchenette se debe considerar placa
de yeso-cartn Standard (ST) de 15 mm. espesor por ambas caras recintos.
Ver ubicacin precisa en plano de especificaciones y detalle de tipos de tabiques.
3.2.2. Tabiques divisorios interiores RH RH
Para los tabiques divisorios entre baos se debe considerar placa de yeso-cartn, resistente a la
humedad (RH) de 15 mm. espesor por ambas caras.
23

3.2.3. Tabiques divisorios interiores ST RH
Para los tabiques divisorios que den por una cara a Baos, nicho Kitchenette de Sala multiuso o
cocina cuartelero, se debe considerar placa de yeso-cartn resistente a la humedad (RH) de 15 mm.
espesor por cara recinto hmedo y estndar normal (ST) de 15 mm. espesor por cara recinto seco.
3.2.4. Tabiques divisorios interiores doble placa ST ST
Se consulta en divisin entre Departamento cuartelero y resto cuartel. Sern forrados en doble
placa de yeso-cartn ST de 15 mm. por ambas caras.
3.2.5. Tabiques divisorios interiores doble placa ST- RH
Se consulta en divisin entre bao de cuartelero con dormitorio mujeres cuartel. Sern forrados en
doble placa de yeso-cartn de 15 mm. por ambas caras, doble ST lado dormitorio y doble RH por
lado bao.
3.2.6. Frontones, Fachadas y aleros Sala de Mquinas.
Se consultan como forro de Vigas metlicas enrejadas sobre portones y de antetecho aleromarquesina. Ser placa de cemento referencia de calidad Durock , sistema Duroscreen 1000 , con
barrera de humedad, malla de refuerzo y finish de terminacin .
La composicin bsica consiste en aislar con fibra de vidrio entre los elementos de la estructura,
luego una membrana hidrfuga, luego la placa durock, y una malla de refuerzo embebida en pasta
cementicia para terminar con finish elastomrico y texturizado con grano medio,en este caso con
color incorporado y resistencia UV, color indicado en tem pinturas para fachadas y muros.
3.3. Cielos Falsos
3.3.1. Cielos de Placa yeso-cartn
En general se observar un perfecto aplomado y nivelado de cualquier elemento, ya sea mismo
cielo falso, vigones o dinteles, con una superficie lisa, para recibir revestimiento o pintura.
Llevarn mismo tratamiento de uniones invisibles y esquineros metlicos galvanizados tpicos de
refuerzo en todas las esquinas y vanos, los cuales quedarn cubiertos completamente por
empaste y pintura.
Se consultan cielos falsos de placa yeso-cartn RF de 12,5 mm. de espesor, fijada a estructura de
perfiles de fe galvanizado de 40x38x0,85mm. de espesor a 40 cms. afianzados a Vigas y costaneras
metlicas.
Irn en todos los recintos interiores que se indiquen en plantas de cielos.
Irn tambin sobre nicho Kitchenette Sala Multiuso, segn mismos planos.
Al encuentro con muros o tabiques llevar terminacin de cornisa de madera pintada blanca
indicada en tem correspondiente.
Para baos generales se debe considerar placa yeso-cartn resistente a la humedad (RH) DE 12,5
mm. de espesor.
3.3.2. Shafts de Placa yeso-cartn
Se incluyen en este tem shafts para descargas verticales y falsos de instalaciones.
24
3.3.3. Dinteles y Nichos de Placa yeso-cartn

Se debe considerar dinteles de estructura de perfiles galvanizados igual a tabiques interiores, irn
sobre puertas y nichos indicados en planos respectivos.
3.3.4. Cielo Alero exterior sobre Portones Sala de Mquinas
Sern placas de fibrocemento de 10 mm. de espesor con bordes rebajados y uniones reforzadas
para tratamiento de juntas invisible entre placas para enlucir y pintar.
Irn afianzadas a estructura auxiliar de perfiles galvanizados de 40x38x0,85 mm. de espesor a 40
cms, entre estructura metlica segn detalle respectivo, perfectamente aplomada. Se terminar
con cantera rehundida al encuentro con paramentos verticales.
3.3.5. Cornisas
Sern de madera de pino finger-Joint, referencia de calidad y diseo, CORZA modelo MC7 de
20x20 mm. con pintura de terminacin blanca, segn tem de pinturas.
Para zonas hmedas, baos y cocinas, se reemplazara la cornisa de madera por cornisa de
poliestireno expandido de alta densidad de similar seccin que la de madera y misma
terminacin.
3.4.
Aislacin y Ventilacin
3.4.1.
Aislacin Tabiques
Se consulta Aislacin interior para todos los tabiques de colchoneta de fibra de vidrio forrada por
papel kraft en una cara de 50 mm. espesor con densidad de 80 k/m3.
Se consulta misma aislacin para todos los Vigones falsos, nichos, shafts de instalaciones y
dinteles indicados en tems respectivos.
3.4.2.
Aislacin entretechos
Se consulta lana de vidrio en paneles de 50 mm. Papel una cara con densidad de 80 kg/m3 para
todos los recintos que consideran cielo falso, forrando toda la estructura de apoyo del cielo para
evitar puente trmico.
3.4.3.
Aislacin para caeras de agua caliente
Se consulta aislacin de cao premoldeado de lana de vidrio sin cubierta para todas las caeras
de agua caliente indicadas en Proyecto de instalaciones Sanitario.
3.4.4.
Ventilacin entretechos
Se consulta ventilacin cruzada en entretecho general con rejillas en frontones, 2 en fachada norte,
y 4 en fachada sur, segn inclinacin de cubiertas y dimensiones del volumen.
3.4.5.
Ventilacin Sala de Mquinas
Se considera extraccin con 2 ductos de zincalum con tapagorro de 8 de dimetro segn detalle
tipo.
3.5. Carpintera Metlica
3.5.1. Refuerzos metlicos
25
Se consultan en este tem todos los elementos menores de refuerzos necesarios para apoyar
artefactos sanitarios, lavaplatos, u otros elementos en tabiques de perfiles galvanizados.
3.5.2. Manillones portones sala de maquinas
Para portones de sala de mquinas se consideran manillones de perfil tubular fe pintado
rojo, 1 por cada portn .
3.6. Empastes y Enlucidos
3.6.1. Enlucido a Pasta
Todos los paramentos verticales interiores de tabiques opacos, al igual que cielos falsos y dinteles
de placa Yeso-cartn irn empastados como tratamiento previo a la pintura.
Se consulta un recorrido de pasta sobre tabiques, cielos u otros paramentos en aquellas partes que
presenten superficies con defectos u otros menores y que no requieran de un enlucido mayor por
defectos de construccin o terminacin. Ir tambin en todas las uniones entre placas de yesocartn.
Se recubrir a pasta en base a soluciones de ltex con carga de tiza, caoln u otro polvo inerte
adecuado, en cualquier marca comercial de primera calidad.
Se aplicar en toda la superficie con llana de acero, retapando toda imperfeccin o grano de la
superficie en espesores delgados para evitar fisuras. No se permitir espesores excesivos de pasta
para disimular imperfecciones de desaplomos, resaltes u ondulaciones. Despus de seco el
empastado, se lijar prolijamente toda la superficie hasta obtener un acabado liso y compacto.
3.6.2. Enlucido a Yeso
Se consulta estuco de yeso con arena en proporcin 1:3, para luego ser afinado a yeso puro, bajo
cielos de losas que queden a la vista, previo picado del concreto con 100 golpes x m2. En los
encuentros de cielos y muros estucados se deber considerar como terminacin cornisa de madera
pintada indicada en tem correspondiente.
3.7. Revestimientos
3.7.1. Estuco exterior
Se consulta estuco Exterior sobre albailera y muros de H.A segn se indique.Se aplicar en
superficies exteriores de muros de Fachadas.
Su dosificacin ser 1:4:0.25 (cemento-arena-cal), impermeabilizado con aditivo hidrfugo (en
proporcin 1/12), chicoteado sin maestreo y/o fajeo. Ser ejecutado en dos capas por lo menos, del
mismo espesor, con una diferencia de 24 Hrs. a lo menos entre s. Esto, hasta lograr un espesor de 2
a 2,5 cm. Su acabado ser textura rugosa grano fino segn muestra a ejecutar en obra, la cual ser
aprobada por el I.TO.. Se exigir un adecuado curado de los estucos, con riego abundante por 7
das, para prevenir sopladuras y grietas.
3.7.2. Estuco interior
Estuco de mortero se aplicar a todos los paramentos interiores visibles de muros estructurales. El
estuco ser de dosificacin en volumen 1:4:0.25 (cemento-arena-cal), impermeabilizado con aditivo
hidrfugo (en proporcin 1/12), chicoteado sin maestreo, a grano perdido para recibir pintura,
26
excepto en zonas de baos, donde se dejaran rugosos para recibir cermica. Se exigir un adecuado
curado de los estucos, con la humectacin adecuada para prevenir sopladuras y grietas.
3.7.3. Tinglado Fibrocemento texturado madera
Se consulta tinglado de fibrocemento texturado madera Siding referencia Northway de TEJAS DE
CHENA, tablas de 19 cms de alto y de 6 mm.de espesor prepintadas de fbrica tono madera NOGAL.
En todos los casos de ventanas y encuentros deben considerarse perfiles accesorios del sistema
como esquineros y tapajuntas. Se considera barrera de vapor en lmina de fieltro asfltico colocado
en toda la superficie expuesta sobre placa base de OSB de 9,5 mm.de espesor antes de instalar el
tinglado de fibrocemento.
3.7.4. Cermicos interior
Se consultan palmetas de cermica blanca esmaltada de 20 x 30 cms. en sentido horizontal para
todos los interiores de baos, segn plano de detalles.
Se considera la altura de terminacin hasta los 2,10 mts. desde N.P.T., incluso detrs de espejos
segn lo indicado en planos de detalles.
Para kitchenettes de Sala Multiuso y Estar Voluntarios no se considera cermica detrs de muebles
e ir en zona refrigerador, de acuerdo a planos de detalle respectivo.
La cermica se instalar de acuerdo a lo indicado por arquitectura, exigindose una cantera
homognea (de 2 a 4 mm) y pegamento bajo toda la superficie de las palmetas, el fraguado deber
ser estanco.
Todos los encuentros de cermicas y esquineros sern con vrtices de palmetas rebajados en 45, y
llevarn esquinero de PVC en todo el largo considerado.
Sobre la altura de la cermica se considera pintura en muros, del mismo tipo que el cielo del
recinto.
Sern palmetas de cermica blanca esmaltada, de primera seleccin, rectificada en sentido
horizontal.
La cermica debe contar con vb del I.TO. y arquitectura.
3.7.4.1. Suministro
Se debe considerar el suministro del material a utilizar.
3.7.4.2. Colocacin
Se debe considerar en este tem la instalacin respectiva.
3.8. Pavimentos interiores
3.8.1. Baldosa microvibrada
Se consultan baldosas microvibradas de alta compresin para trfico vehicular pesado, referencia
Budnik Baldosa Lisa Gris Chocolate Arroz 30x30, cdigo BB30G029A , de 3,2cms. de espesor en
Sala de Mquinas. Este pavimento mantendr el nivel de los dems pisos ya que el radier de base
ser rebajado segn lo indicado en tems de radieres.
Las Baldosas sern compuestas de dos capas perfectamente cohesionadas, sin permitir una capa
intermedia de material secante que la debilite estructuralmente. La capa superior deber ser en
promedio de 10 mm. de espesor aprox., medidos en un corte de la baldosa alejados por lo menos
a 10 cm. de cualquiera de sus bordes.
Estar constituida de granulados de mrmoles estrictamente seleccionados de acuerdo a su
dureza y resistencia al desgaste, slice, polvo de mrmol, endurecedor de silicio y pigmentos
colorantes, presentando una superficie perfectamente horizontal, exenta de porosidad. La capa
27
inferior compuesta de arena y cemento, deber presentar rugosidad que asegure una excelente
adherencia a la base, producida por la granulometra de la arena. Debern ser sometidas en su
proceso de fabricacin a un prensado de absorcin para conseguir un nivel de humedad
homogneo; un prensado de compactacin de 500 toneladas y a un fraguado en cmara de vapor
a temperaturas entre 44 y 50 C que conferir una mxima resistencia.
Las baldosas a considerar debern provenir de una fbrica que garantice que han sido elaboradas
conforme a los procedimientos establecidos en las normas I.N.N., leyes, ordenanzas y/o
reglamentos vigentes.
El Mortero de pega debe considerar refuerzo de malla acma C-188 al centro, este mortero
reforzado se instalar sobre base de radier de hormign que ser H30 y ser de 4 cm de espesor.
3.8.1.1. Suministro
3.8.1.2. Colocacin
3.8.2. Porcelanato
Se consulta Porcelanato Doble carga , STONE GREY MATE rectificado, 60X60, de ATIKA, para todos
los dems pavimentos interiores, Hall de Recepcin, circulaciones, oficinas, sala multiuso y
dormitorios, excepto baos y cocinas donde se colocara el mismo modelo STONE GREY 60X60 pero
en versin Pulido rectificado.
Todas las lneas de partidas se chequearn en obra previa aprobacin de arquitectura.
Antes de colocar las piezas de porcelanato, se lavar la superficie del piso, de manera que quede
libre de impurezas, grasas y dems materiales contaminantes, se debe saturar completamente el
piso , se verificarn los niveles y pendientes respectivas y se colocarn maestras a distancias no
mayores de 2,00 m.
Para la ejecucin de este trabajo, se colocarn las hiladas maestras en dos direcciones
ortogonales, perfectamente niveladas y alineadas, luego las hiladas siguientes de manera que
exista simetra. Cuando sea necesario cortar el porcelanato debern realizarse con herramienta
adecuada preferentemente enfriada con agua y los cortes deben ser perfectos. Las juntas entre
piezas debern tener una separacin mxima de 1mm en toda el rea.
Para su colocacin se deber utilizar el producto aprobado por fiscalizacin. Para lo cual deber
seguirse estrictamente las recomendaciones del fabricante en su colocacin.
La limpieza final del piso se realizar utilizando una solucin de cido muritico diluido en agua o
lavador 100, cumpliendo las especificaciones del fabricante. Antes de la entrega, los pisos se
lustrarn con cera detergente. Los pisos deben ser entregados en ptimas condiciones, bien
limpios y encerados con cera lquida antideslizante.
El contratista debe tomar todas las previsiones necesarias para que los pisos colocados no sufran
daos o deterioros como ruptura de piezas, desportilladuras, trizaduras, manchas de pinturas,
lacas, etc. que pueden ser ocasionados por el trajn de obreros u otro tipo de agentes, y que el
contratista est obligado a reparar o a la reposicin del piso si el I.TO. as lo considera.
3.8.2.1. Suministro
28

3.8.2.2. Colocacin
3.9.
Guardapolvos
3.9.1. Guardapolvos de baldosas
Para encuentros de piso de baldosas Sala de Mquinas con tabiques y muros interiores se consulta
guardapolvo de baldosa microvibrada , base cemento gris, igual a lo especificado en tem baldosas,
delgado de 40 cms. de largo x 7,5 cms. de alto x 1,2 cms. de espesor.
3.9.2. Guardapolvos de madera F.J.
Sern guardapolvos de pino Finger Joint referencia de calidad y diseo CORZA CH/CGP 21
c/chafln y cantera de 14x70 mm. pintados color rojo bomberos, de la cartilla Construccin de
Codelpa segn tem pinturas. Irn en todos los recintos que consideren pintura en muros y piso
de porcelanato, excepto en muros o tabiques que consideren revestimiento cermico. Irn
pintados al duco.
3.10. Pinturas
Para la especificacin de la pintura se ha considerado como referencia a Codelpa; Ceresita-SipaSoquina o similar de fabricacin estndar y marca reconocida en el mercado nacional, cuya
calidad y produccin est garantizada.
Se consulta la aplicacin pintura en todos los paramentos, superficies exteriores e interiores, en
elementos metlicos y de ingeniera, maderas o placas a excepcin de aquellos paramentos que
estn revestidos de cermicos. O se indique expresamente que no consultan pintura.
Todo material que se emplee deber llegar al recinto de la obra en su propio envase cerrado en
fbrica y ser abierto solamente al momento de ser usado.
Las superficies a recibir pintura de terminacin debern estar limpias, sin salpicaduras ni
eflorescencias salinas, las cabezas de los clavos retapadas.
El proceso de pintura consulta la preparacin de la superficie, limpieza, lijado, mano de base de
pintura si corresponde y la aplicacin de las manos necesarias hasta lograr un acabado con una
superficie uniforme y pareja. Todo de acuerdo a la normas de buena ejecucin y especificaciones
sealadas por el fabricante de pintura.
La Constructora har muestras de las diferentes pinturas, colores y terminaciones para la
aprobacin de la I.TO. y el arquitecto, previo a la aplicacin general. A su vez, estos podrn
rechazar aquel trabajo que considere defectuoso, deficiente, con manchas o transparencias,
sopladuras, englobamientos, fisuras u otros desperfectos.
3.10.1. Elementos de Acero Color Rojo Bomberos
Debern estar libres de suciedades y corrosin. Se aplicarn con pistola 2 manos de Anticorrosivo
de distinto color (c/terminacin rojo maestranza), con un intervalo de 24 horas entre ellas.
A las 24 horas despus de la ltima mano, se aplicarn con pistola tres manos mnimo de Esmalte
Sinttico Color rojo Bomberos de Codelpa, con un intervalo de 24 horas entre ellas.
29
Para el caso de estructuras de acero ya pintadas o mantencin, se lijar la superficie pintada con
lija grano 100, para generar una superficie mate, rugosa y porosa, adherente para la nueva
pintura, que ser el mismo esmalte sinttico indicado.
3.10.2. Muros y Paramentos de Fachadas
3.10.2.1.
Color Blanco
Para Estuco, Ladrillos, Volcanita, Fibrocemento, EIFS (incorporado), se aplicar Esmaltes al agua
de color blanco; cdigo CW002W - Rain Shimmer de la cartilla Construccin de Codelpa.
3.10.2.2.
Color Rojo Bomberos
Para las superficies de color se consulta una primera mano de Esmalte al agua Rojo Colonial y
terminacin Esmalte al agua semibrillo Rojo Bomberos.
3.10.2.3.
Molineteado exterior
Se consulta como tratamiento de forma superficial en los muros medianeros existentes, cuando
presentan diversos materiales o texturas a modo de hacerlos semejantes.
3.10.3. Paramentos Interiores
3.10.3.1.
Color Blanco
Sobre la superficie fraguada, placa, seca y libre de polvo, se aplicar una mano de Ltex
Extracubriente de la cartilla Construccin de Codelpa CW0002W y 24 horas despus se aplicarn
sobre l, esmalte al agua satinado del color Blanco CW002W, con un intervalo de 24 horas entre
ellas, hasta lograr un buen recubrimiento y acabado de la superficie.
3.10.3.2.
Color Rojo Bomberos
Para las superficies interiores de color se consulta una primera mano de Ltex Extracubriente
color Rojo Colonial y terminacin Esmalte al agua semibrillo Rojo Bomberos.
3.10.4. Cielos.
Consultan la aplicacin de Ltex Extracubriente color blanco CW0002W Rain Shimmer
3.10.5. Pinturas para zonas hmedas.
Se aplicar esmaltes al agua semibrillo de color gris Studio Gray 8801W .
3.10.6. Guardapolvos
Se aplicar una primera ,mano de oleo opaco blanco, una mano de esmalte al agua rojo colonial y
de terminacin Esmalte al Agua Satinado color Rojo Bomberos
3.10.7. Marcos y hojas de Puertas.
Se aplicar una primera ,mano de oleo opaco blanco, una mano de esmalte al agua rojo colonial y
de terminacin Esmalte al Agua Satinado color Rojo Bomberos.
3.10.8. Cornisas
Se consulta la aplicacin de ltex color blanco (idem cielos) en cornisas de madera y de aislapol
3.10.9. Hojalatera
Se consulta aplicar Anticorrosivo acrlico al agua en forros, canales, embudillos, ductos de
ventilacin y extraccin de aire, antes de recibir segn sea el caso la pintura de terminacin.
30
3.11. Puertas y Portones

3.11.1. Marcos y Puertas de panel terciado para pintura
Cantidad y tipo se indican en plano de puertas y ventanas.
3.11.2. Marcos de madera pintada
Los marcos para puertas interiores de panel terciado sern de madera pino finger joint 40 x 90 mm
x 5,4 mts para pintar, segn diseo y detalle en plano respectivo.
3.11.3. Marcos de aluminio y dintel vidriado superior
Se consideran marcos de aluminio adecuados a la lnea de las puertas, referencia modelo 4502 para
las puertas de aluminio indicadas.
Las puertas de panel terciado que incluyen dintel vidriado superior consideran marcos de aluminio
que incluyen el dintel vidriado.
3.11.4. Puertas de Panel interiores
Las puertas sern de panel terciado de 2.10 m de altura lisas para recibir pintura esmalte color rojo
segn se indique.
Las puertas de baos incluyen celosas inferiores de PVC blancas 20x20 referencia de calidad de
proveedor De Vicente Plsticos segn detalle respectivo.
3.11.5. Puerta de Panel exteriores
Las puertas que dan al exterior llevarn marcos de Aluminio y puertas lisas resistentes a la
humedad referencia de calidad y tipo Masisa MDF HR.
3.11.6. Portones metlicos Sala de Mquinas
Se consideran 3 Portones de dos hojas de abatir para Accesos Vehiculares a Sala de Mquinas.
Sern en bastidor de Perfiles tubulares de fe 100x50x4 mm, peinazo de 200x50x4mm. y perfiles
intermedios de 50x50x3 mm. formando paos vidriados apoyados con junquillos de fe 10x10x1mm.
Referencia perfil 5-4 de catlogo CINTAC. Llevarn espaoleta con cerradura, manillones de perfil
tubular fe pintado rojo y cuatro pomeles por hoja de abatir y llevarn topes al piso.
Consideran tratamiento de galvanizado en caliente y pintura imprimante galvacril ms pintura
esmalte sinttico de terminacin final color rojo bomberos.
3.11.7. Puertas de Aluminio y vidrio
Se consultan puertas de perfilera aluminio anodizado natural satinado, segn cantidad y tipo
indicados en plano de Puertas y ventanas de Arquitectura.
Sern serie 45 para las puertas de abatir y vaivn segn Catalogo proveedor.
Consideran cerradura segn tems de quincallera.
Se consideran cristales de 8mm. Como mnimo.
3.11.8. Puertas metlicas de celosas
Irn en bodega y termos al exterior. Sern en bastidor de perfil Fe 50x50x3 mm. y alma de
celosas metlicas continuas para ventilacin en sector superior e inferior segn detalle respectivo
apoyadas con bastidores de ngulos de fe 20x20x2mm. espesor. Sern de dos hojas de abatir y
llevarn marcos metlicos y cerradura de sobreponer con manilla segn tem de quincallera.
31
32
Consideran tratamiento de pintura anticorrosivo y pintura esmalte sinttico de terminacin.

Se incluyen centros metlicos y/o marcos prefabricados de 2.0 mm. s/ manual del fabricante. Los
marcos de planchas dobladas traern incorporados de fbrica tres bisagras pomel por hoja de
puerta de 3/4 x 3/4 en acero pulido.
Como alternativa podr proponerse puertas de celosas de aluminio natural, marcos, perfiles
bastidor y hojas de celosas.
3.12. Ventanas y Tabiques vidriados
3.12.1. Ventanas de aluminio
Las ventanas de Aluminio sern proyectantes o fijas y de perfiles de aluminio anodizado natural
satinado con cmara de agua.
Las ventanas proyectantes sern con brazos de proyeccin que permitan mantener la hoja de la
ventana en distintas posiciones. Llevarn burletes de acristalamiento y burletes de doble contacto
con sellos exteriores perimetrales.
Las ventanas fijas llevarn burlete de acristalamiento y sello exterior perimetral.
Irn en las cantidades y ubicacin indicada en plano de Puertas y Ventanas.
La lnea de perfilera de aluminio ser referencia AL-42 de Alumet con cmara de agua adecuada
para las especificaciones de medidas y luces del proyecto de arquitectura. No se aceptarn
perfiles que no cumplan con los requisitos mnimos de resistencias respectivas. Previo a la
fabricacin de esta partida, se debe contar con el VB del I.TO. y el Arquitecto.
3.12.2. Tabiques Vidriados de aluminio
Esta partida ser revisada con especial atencin, verificando su calidad, estabilidad y
terminaciones. Se exigir un proyecto de detalles y construccin al fabricante.
Segn plano de Puertas y ventanas de Arquitectura. se consultan Tabiques vidriados en bastidores
y divisorios de perfiles de 80x40mm. con peinazo de 80 mm. de alto conformado por doble perfil,
llevarn pilares intermedios de refuerzo de aluminio de seccin mayor segn la resistencia
necesaria de acuerdo al largo de cada tabique. Se consultan en anodizado natural satinado
perfiles referencia de calidad ALUMET.
Los tabiques vidriados interiores incluyen antepechos de placa en vez de cristal. Sern de tablero
aglomerado de de madera recubierto por ambas caras con laminado de resina Melamina color
rojo, cdigo referencia marca Imperial, VESTO ROJO 040 .
3.12.3. Vidrios y cristales
Se consultan vidrios y cristales monolticos, en los espesores recomendados segn normas de
resistencia de acuerdo a los distintos tamaos a instalar.
Vidrio
Sencillo
Doble
Triple
Vitrea
Vitrea
Espesor Mnimo
1.6 a 2.0
2.6 a 3.0
3.6 a 4.0
4.8 a 5.2
5.5 a 6.0
Superficie mxima
0.40
0.80
1.80
3.60
5.30
L. mayor
1.20
1.40
1.90
2.25
2.80
Sern: Transparentes e incoloros, en todos los elementos ventanas y puertas-ventanas ubicadas

en el edificio. Se fijarn a los marcos segn lnea de perfilera e indicaciones del proveedor.
Para tabiques vidriados de Oficinas que se indiquen se consultan antepechos opacos de placa roja
color bomberos indicados en tem respectivo.
3.12.4. Espejos
Se consultan espejos de 5 mm. en todos los baos, segn planos de detalles correspondientes, los
que irn enmarcados con bastidor de aluminio blanco colgados sobrepuestos a los muros de
cermica en baos.
3.13.
Cerraduras y Quincallera
Se consultan cerraduras de manilla tubular, acabado acero niquelado, para las puertas que se
indican:
3.13.1. Puerta Acceso Principal

La puerta de acceso principal vidriada considera chapa con cerrojo de seguridad llave por ambos
lados y manilla tubular modelo 960AIC/AIC -Scanavini.
3.13.2. Puerta a exterior
Las puertas exteriores consideran chapa con cerrojo de seguridad llave por ambos lados y manilla
tubular modelo 960AIC/AIC -Scanavini.
3.13.3. Puerta Oficinas
Las puertas de Oficinas llevarn cerradura de seguridad con cilindro llave por ambos lados y
manilla tubular modelo 960AIC/AIC -Scanavini .
3.13.4. Puertas Dormitorios
Las puertas de dormitorios llevarn chapa de simple paso y manilla tubular modelo 960AIC/AIC Scanavini .
.
3.13.5. Puertas de Baos
Las puertas de baos llevarn cerradura con seguro interior / desbloqueo exterior y manilla
tubular modelo 960AIC/AIC -Scanavini .
.
3.13.6. Puertas Sala Multiuso
Las puertas vidriadas de la Sala Multiuso llevarn cerradura de seguridad con cilindro llave por
ambos lados y manilla tubular modelo 960AIC/AIC -Scanavini .
3.13.7. Puertas de Pasillo
Las puertas de pasillo consideran cerrojo llave por ambos lados y manilla tubular modelo
960AIC/AIC -Scanavini .
3.13.8. Puertas metlicas
Los Portones metlicos de la Sala de Mquinas llevarn espaoleta con cerradura al interior,
33
manillones segn tem de carpinteras metlicas y cuatro pomeles de acero con golilla de 1x4
referencia Lioi por cada hoja de abatir, consideran topes al piso, todo segn detalle respectivo.
Los marcos de puertas metlicas de planchas dobladas traern incorporados de fbrica tres
bisagras pomel por hoja de puerta de 3/4 x 3/4 en acero pulido.
3.13.9. Bisagras
Las puertas de madera llevarn 3 bisagras de 3 x 3 acero inoxidable satinado.
3.13.10. Topes de Puertas
Todas las puertas llevarn topes de puerta bajo semiesfera niquelado. Se consulta la provisin de
todos los accesorios como tornillos, tarugos, topes de gomas, picaportes, etc., que aseguren una
adecuada terminacin y buen manejo de uso posterior.
3.13.11. Picaporte y otros
Las puertas y ventanas de Aluminio llevarn la quincallera adecuada al sistema y resistencia,
segn planos y especificaciones del fabricante. Las manillas sern del mismo tipo que las puertas
de madera para pintar.
3.14.
Artefactos sanitarios
Segn planos de detalles de Baos y Cocinas se consulta la utilizacin de los siguientes artefactos:
3.14.1. Baos generales

Para baos generales se consultan los siguientes artefactos:
3.14.1.1.
WC
Para baos generales se consulta WC con estanque referencia de calidad modelo: Valencia
Premium de 6/4.1 lts, descarga a 20,5cm. con tapa oficial segn modelo.
3.14.1.2.
Vanitorios Gris Mara segn detalle.
Vanitorio de cubierta, espaldar y faldn en granito. gris mara segn detalle con receptculos
lavamanos bajo cubierta, referencia modelo CADIZ de Fanaloza para el receptculo.
3.14.1.3.
Receptculo Ducha in Situ
Las duchas para baos generales sern construidos in situ segn detalle de baos respectivos.
Se consulta tratamiento impermeabilizante en base a Igol denso de Sika cubriendo las zonas de
radier, muros estucados y tabiques antes del revestimiento cermico de terminacin.
Se consulta revestir toda la superficie rehundida en porcelanato igual a piso de Bao, incluida la
grada de diferencia nivel, y llevar pendiente mnima para escurrimiento de aguas hacia el
desague.
Se deben considerar los rebajes necesarios menos 15 cms. en el radier para habilitar las Duchas in
situ.
3.14.2. Bao Dormitorio - Oficina
Se consultan los siguientes artefactos:
34
3.14.2.1.
35
Sala WC, Lavamanos con pedestal
Sala de Bao referencia de calidad y tipo: Valencia Premium.

WC con estanque referencia modelo tipo: Valencia Premium de 6/4.1 lts, descarga a 20,5cm. con
tapa oficial de modelo.
Lavamanos referencia modelo Valencia Premium capacidad de agua 5,2 lts. con pedestal largo.
3.14.3. Lavaplatos
En Kitchenette de Sala Multiuso, se consulta lavaplatos de acero inoxidable de encastrar una cubeta
y un secador, de 80x48 cms. referencia de calidad y tipo marca Bari, China de DUOMO o similar.
3.14.4. Termos elctricos
Se consideran segn indicaciones en planos y especificaciones de proyecto de instalaciones
Sanitarias respectivo. Sern de 400 lts. de alta capacidad de recuperacin y de marca reconocida en
el mercado, referencia Ursus Trotter.
3.15. Grifera
La grifera ser de calidad Nibsa igual o superior con aireador, con 10 aos de presencia en el
mercado, los desages, sifones, llaves angulares de paso sern cromadas.
Se consulta monoblock lavamanos, grifera de Tina externa completa, grifera de Ducha externa
completa y grifera lavaplatos.
3.15.1. Grifera Lavamanos
Se consulta monomando lavamanos, modelo lnea Funny de Nibsa.
3.15.2. Grifera Ducha
La grifera de duchas de baos generales ser temporizada sin mezclador ya que este ir ubicado
en el termo.
3.15.3. Grifera Lavaplatos
La grifera de lavaplatos ser monomando con cuello cisne
COD.65VE000
modelo lnea Sweet de Nibsa.
3.16. Accesorios Baos Generales

Se consultan metlicos cromados marca NIBSA. Ubicacin segn plano de detalle respectivo
3.16.1. Portatoalla
Se consulta barra recta 60cm COD AB 22724
3.16.2. Percha doble
Se consulta modelo COD AB77254
3.16.3. Portarrollo
3.16.4. Jabonera
3.16.5. Barra de cortina

Se consulta barra de colgar cortina cromada para tina con soporte para anclar a laterales,
referencia Zesta
3.17. Divisiones Sanitarias de baos
3.17.1. Divisiones WC. Y Duchas
Se consultan divisiones sanitarias en frentes y puertas de cabinas W.C. y Duchas.
Sern de 1,90 mts. de altura, en perfilera de aluminio natural, perfiles 40x40 mm. con junquillos
y panel central de melamina blanca ambas caras de 18 mm. de espesor con sello de silicona. Irn
colgadas entre divisiones opacas a 20 cms del piso, de tal manera que la altura superior ser a
2,10 mts. desde EL N.P.T. Para cabinas Duchas se reemplaza la melamina por placa de
policarbonato blanca referencia de calidad carbolux opaca 8mm.
3.18. Closets
3.18.1. Closets Dormitorios Voluntarios
Se consideran closets para Dormitorios Voluntarios y en Dormitorio-Oficina.
Las dimensiones sern de acuerdo a plano de detalle correspondiente, las divisiones verticales
sern de placa melamina de 20 mm., forrada dos caras y repisas interiores de 50 cm. de fondo,
incluyen barra de colgar cromada, puertas de abatir en placa melamina de 20mm., con accesorios
y bisagras de Ducasse, adecuadas a la altura y al peso de las puertas, con tiradores embutidos
cromad0s. Consideran dintel de placa yeso-cartn, de acuerdo a detalles respectivos..
3.19. Muebles
3.19.1. Muebles Kitchenette Sala Multiuso
Se consulta mueble mesn base y mural con espacio para lavaplatos una taza con secador.
Consulta adems cubierta postformada con puertas rectas revestidas en frmica, todo segn
detalles de Cocina respectivos.
Muebles colgantes murales confeccionados en melamina revestidos en frmica al exterior con
puertas de abatir con frentes y cantos revestidas en frmica
La frmica ser color rojo opaco de Lamitech.
3.20. Extraccin de aire
Todos los recintos mediterrneos de baos y cocinas consultan sistema de extraccin forzada
mediante ductos independientes para baos y cocinas con extractores mecnicos y salida directa al
exterior.
3.20.1. Extractores
Se consultan extractores en baos que se indiquen, conectados a Shafts verticales y avances
horizontales respectivos. Los extractores de baos sern de potencias segn requerimientos del
recinto que sirven indicado en Proyecto de especialidad elctrica, referencia de marca Aerolite.
3.21. Sistema de Paneles Solares
Se considera habilitar todas las Obras Civiles indicadas en Planos para Instalar a futuro los Paneles
Solares. Segn lo que indiquen los Proyectos de especialidades Sanitarias de Agua y Elctrico en
cuanto a arranques de agua y energa, adems de la parrilla metlica para soportarlos en la
36
cubierta indicada en planos de clculo y arquitectura, como tambin la pasarela de acceso desde la
gatera de inspeccin techumbre. Todo segn detalles en planos correspondientes.
3.22. Tubos solares
Se consideran tubos solares en zonas que no poseen ventanas, en cantidad, dimensin y
ubicacin segn indicado en planos de arquitectura. Los tubos sern marca referencia SOLATUBE,
piezas e instalacin recomendada segn proveedor.
3.23. Aseo General
La obra deber entregarse libre de escombros, perfectamente aseada y limpia. Las instalaciones
debern entregarse con sus artefactos en perfecto estado y funcionamiento.
OBRAS EXTERIORES
4.
OBRAS EXTERIORES
4.1. Cierros
4.1.1. Cierros de antejardn
Se incluye Portn de reja de abatir de dos hojas para acceso vehicular exterior y puerta peatonal,
con sistema manual con chapa y cerradura de sobreponer, con sistema de cerradura elctrica a
futuro, todo segn detalles respectivos. Sern cierros de malla electrosoldada, referencia
ACMAFOR 3D, con pilares cada 2.45mt. hasta una altura de 2.00mt. la cual se deber ajustar a la
pendiente del terreno, de acuerdo a indicaciones del fabricante.
4.1.2. Cierros medianeros de reja
Para cierros medianeros que consulten reja se considera cerco modular electrosoldado,
referencia ACMAFOR 3D, con pilares cada 2.45mt. hasta una altura de 2.00mt. la cual se deber
ajustar a la pendiente del terreno, todo segn detalles respectivos.
4.2.
Mstiles para Banderas

Se consultan tres mstiles en zona de acceso segn ubicacin en planos de arquitectura.
Sern de perfiles tubulares 4 de dimetro de 6.5 mts. de alto galvanizados en caliente pintados
con galvacril y adems con esmalte sinttico blanco de terminacin. Llevarn los accesorios
necesarios como argollas, etc. para la colocacin de las respectivas banderas segn detalle de
arquitectura respectivo.
Irn empotrados a base de hormign visto segn clculo con impermeabilizante, sobre nivel de
piso terminado segn planos de clculo respectivo.
Irn empotrados en terreno con poyo de fundacin escondido bajo nivel de piso terminado segn
planos de clculo respectivo.
4.3. Estanque Agua Potable

Se considera Estanque de agua potable enterrado de hormign armado, de caractersticas segn
Proyecto de Agua Potable y estructura segn clculo. La impermeabilizacin de este elemento
debe realizarse con un material no txico, que no transmita al agua olor ni sabor y que adems
37
posea caractersticas elsticas de tal manera que sea capaz de absorber eventuales fisuramientos
y deformaciones del hormign. Referencia SikaTop 107 Seal.
4.4. Equipo Electrgeno
El grupo electrgeno ir en ubicacin indicada en Planos respectivos.
Se consulta Caseta para el equipo electrgeno con pavimento de radier de hormign, con rebaje de
pozo de acumulacin antiderrame de petrleo, con estructura metlica de pilares y vigas de perfiles
tubulares, con cierros de tabiques jaula de malla acma y cubierta de plancha de zinc ondulada. El
generador ira anclado al pavimento.Todo segn detalle de plano de arquitectura correspondiente.
4.5. Pavimentos
4.5.1. Pavimento de baldosa microvibrada para exterior
Se consulta como terminacin de pavimento peatonal de acceso al exterior y como pavimento de
terraza sala multiuso, indicado en planta de pavimentos exteriores respectiva.
La referencia para las zonas sealadas como superficie lisa sern la de Baldosa microvibrada Budnik
40x40 para exterior cdigo BB4GG00H03 Terminacin Hormign Rstica Gris , y para las franjas con
textura ser Baldosa Budnik 40x40 para exterior cdigo BB40GR00H90 Terminacin rustica
abujardado rojo.
4.5.2. Pavimento de acceso vehicular con salida a calle pblica.
Se consulta segn proyecto de pavimentacin interior y exterior respectivo
Se incluye en este item rehacer el rebaje de solera del acceso existente segn nuevo proyecto y
reconfigurar la vereda segn proyecto de pavimentacin exterior respectivo.
4.5.3. Pavimento de gravilla
Se consulta pavimento de gravilla de canto rodado lavada en 5 cms. de espesor. Se debe considerar
lo indicado en Informe de mecnica de suelos.
El terreno deber ser perfilado conservando las pendientes naturales, luego se deber compactar
mediante rodillo vibrador autopropulsado con humedad; preparado el terreno base ser tratado
con herbicida pre - emergente a fin de evitar el crecimiento futuro de malezas. Finalmente se
aplicar la capa de gravilla segn el espesor indicado, la cual deber ser compactada con rodillo
vibrador y humedad, debiendo quedar 5 cm. ms bajo que el nivel superior del pavimento de
vereda de acceso.
Se dejarn pendientes con el fin de evitar la acumulacin de aguas lluvias o de riego.
4.5.4. Pavimento Maicillo Acceso Vehicular
Se consulta pavimento de Maicillo en 5 cms. de espesor. Se debe considerar lo indicado en Informe
de mecnica de suelos.
El terreno deber ser perfilado conservando las pendientes naturales, luego se deber compactar
mediante rodillo vibrador autopropulsado con humedad; preparado el terreno base ser tratado
con herbicida pre - emergente a fin de evitar el crecimiento futuro de malezas. Finalmente se
aplicar la capa de maicillo segn el espesor indicado, la cual deber ser compactada con rodillo
vibrador y humedad, debiendo quedar 5 cm. ms bajo que el nivel superior del pavimento de
vereda de acceso. El color del maicillo ser amarillo, uniforme de granulometra pareja. Se dejarn
pendientes con el fin de evitar la acumulacin de aguas lluvias o de riego.
4.6. Reparaciones de veredas existentes.
38
39
Se debe reparar y rehacer todos los paos de veredas pblicas existentes que estn deteriorados al
trmino de la obra. Para ello se har una inspeccin visual en terreno al comienzo de la obra y as
determinar su cuanta.
4.7. Retiro y reposicin de elementos frente pblico terreno.
De ser necesario, ser obligacin del Contratista considerar el traslado de todos los elementos en la
franja pblica que interfieran con el nuevo proyecto, como rehacer reas de csped, arbustos,
bardas, cercos, etc. o cualquier otro elemento que sea necesario. Para estos efectos deber
conseguir las autorizaciones necesarias en los distintos organismos pblicos involucrados.
4.8. Nicho Termos.
Ser segn medidas y caractersticas de proyecto de la especialidad respectiva y arquitectura
respectivos
4.9. Letrero, logo y Nmero Ca.
Sern letras tipo ARIAL de 2 cm. de espesor, irn en Fachada Principal o donde se indique en el
plano de detalle, letrero y Nmero Ca.
Sern letras individuales volumtricas metlicas de 2 cms. de espesor pintadas al duco color rojo
burdeos, referencia Pantone Pinturas BUNT cdigo BP-1801, medidas segn detalle respectivo.
Irn fijas a Fachada sector de estructura metlica con revestimiento EIFS o de Hormign, segn
sea el caso, con tornillos y tarugos, de tal manera de dejar separada la letra 10 mm. de la
superficie.
El Logo especfico de la Junta Nacional de Bomberos ser en lmina metlica pintada segn diseo
entregado e ir separado de la fachada 10 mm. igual que las letras.
4.10. Asiento en Hormign Armado
Ser segn detalles de arquitectura y clculo respectivos. Se considera asiento de loseta y murete
de hormign armado. Ser en hormign visto con cantos botados y con tratamiento de sellante
superficial de impermeabilizacin y matapolvo de terminacin.
INSTALACIONES
5.
INSTALACIONES SANITARIAS Y GAS

Se consultan las siguientes instalaciones de acuerdo a las especificaciones y
respectivos.
proyectos
5.1. Alcantarillado
Se contempla con unin al colector existente de acuerdo a planos de proyecto de la especialidad
respectivo.
Se consulta solucin de alcantarillado particular de acuerdo a proyecto sanitario y el contratista
deber verificar en terreno el volumen a infiltrar del pozo absorbente de acuerdo a valor de
prediseo definido por informe de mecnica de suelos.
5.2. Aguas Lluvias

Todas las bajadas de aguas lluvias escurrirn a red independiente de aguas lluvias de acuerdo a
proyecto de la especialidad respectiva.
Ser con red ductos de PVC que evacuarn a cmaras decantadoras y a zanjas de drenaje
diseadas segn memoria de aguas lluvias indicada en proyecto respectivo.
El Contratista deber verificar la situacin en terreno y hacer calicatas a mayor profundidad hasta
encontrar terreno filtrante para determinar el largo final y la profundidad de las zanjas de
drenaje.
5.3. Agua Potable
Se consulta con unin a la red existente de acuerdo a planos de proyecto de la especialidad
respectivo. Consulta Estanque con equipo hidroneumtico de agua y termos para agua caliente.
5.3.1. Agua potable Fra
Segn Proyecto de la especialidad respectiva, en este tem se considera el equipo hidroneumtico
con su respectiva provisin e instalacin.
5.3.2. Agua Potable Caliente
Segn Proyecto de la especialidad respectiva
5.4. Instalacin Artefactos
En este tem se considera la instalacin completa de todos los artefactos y elementos sanitarios
para dejar conectados al alcantarillado o a la red de agua potable y dejar funcionando 100 % cada
artefacto.
6.
INSTALACIN ELCTRICA
Se consulta la red elctrica de acuerdo a los planos respectivos con circuitos de iluminacin,
fuerza y protecciones. Se ejecutarn segn proyecto elctrico.
6.1. Planos y trmites.
Se deben consideran planos AS BUILT y su correspondiente tramitacin para obtener las
certificaciones correspondientes segn las normativa vigente.
6.1.1. Planos y trmites Ca. Elctrica.
Se considera la elaboracin y tramitacin respectiva ante los organismos fiscalizadores
correspondientes.
6.1.2. Anexo TE1 SEC.
Se considera la obtencin del Anexo TE1 como antecedente necesario y obligado para adjuntar al
momento de la Recepcin Final Municipal.
6.2. Tableros Elctricos.
Segn planos y Especificaciones de la especialidad respectiva cumpliendo con todas las
normativas vigentes.
40
6.2.1. Tablero General

Segn Proyecto respectivo.
6.2.2. Tablero de Distribucin de Alumbrado Cuartel
6.2.3. Tablero de Distribucin de Alumbrado Depto. Cuartelero
6.3. Alimentador general
6.3.1. Lnea general
Segn Proyecto respectivo y cumpliendo la normativa vigente.
6.3.2. Alimentador Bombas de agua
6.3.3. Lnea General de emergencia
6.4. Toma de Tierra de Baja Tensin
Segn proyecto elctrico respectivo
6.4.1. Toma de Tierra (Malla x m2)
6.4.2. Medicin puesta a Tierra
6.5. Canalizacin de Corrientes Dbiles
Se consultan todas las canalizaciones para las corrientes dbiles con sus respectivos cableados
hasta los puntos indicados segn proyecto respectivo.
6.5.1. Ductos de empalme Subterrneos
Segn proyecto Corrientes Dbiles.
6.5.2. Canalizacin de Telfonos
Se debe considerar la canalizacin de telefona segn proyecto de corrientes dbiles la cual
debe incluir una comunicacin entre la central telefnica y la Casa o Depto. del Cuartelero.
6.5.3. Canalizacin de TV. Cable
6.5.4. Canalizacin Alarma sensores de humo
6.5.5. Canalizacin Internet
6.5.6. Canalizacin Timbres de Llamada de Emergencia
41

6.5.7. Canalizacin Citofona y Timbre
6.6. Canalizacin Elctrica
Segn proyecto Elctrico.
6.6.1. Canalizacin de Enchufes
6.6.2. Canalizacin de Alumbrado
6.6.3. Centros de fuerza
6.6.4. BPC Plstica.
Se considera canaleta BPC 100x50 para enchufes con todos sus accesorios en oficinas que se
indiquen segn proyecto elctrico respectivo. Ir por muros o tabiques a 30 cm. del piso.
6.7. Equipos de Iluminacin
6.7.1. Equipo Fluorescente hermtico 2x18w/2x36w
Sern con difusor hermtico con lmpara color 83 TL-D 2x18w en baos generales y 2x36w en
caseta grupo electrgeno, con ballast magntico incorporado, referencia de calidad VKB de
KERSTING.
6.7.2. Equipo Fluorescente simple 2x18w
Irn en Bodegas. Sern sin difusor con lmpara TL-D 2x18w color 83 con ballast magntico
incorporado.
6.7.3. Foco embutido PL 2 x 26 w
Irn en sala multiuso, oficina, recepcin, hall y pasillos primer piso
Sern con difusor de vidrio arenado con lmpara PL-C 2x26w color 83 con ballast magntico
incorporado. Irn embutidos en cielo, referencia de calidad Marca VKB de KERSTING.
6.7.4. Foco embutido CDM-T 150 w con difusor vidrio arenado
Irn en Sala de Maquinas y alero exterior. Irn embutidos en cielo falso ubicacin precisa a
confirmar en obra previo trazado, referencia de calidad, Marca VKB de KERSTING.
6.7.5. Plafn redondo hermtico IP-54
Ir en bao de voluntarios, sobrepuesto en cielo, y llevar ampolleta PL 1X26W, referencia de
calidad, Marca VKB de KERSTING.
6.7.6. Apliquet Plafn tipo Tortuga
Irn en fachadas exteriores para iluminacin terrazas y patios. Sern apliquet sobrepuestos tipo
42
tortuga con lmpara incandescente 60w E27 220v o ampolleta de ahorro energa 20 w, referencia
de calidad Marca VKB de KERSTING, cantidad segn plano de iluminacin respectivo. La colocacin
ser a una altura de 2.00 m sobre el NPT.
Irn adems en el interior en circuito independiente y exclusivo para alarma de llamada de
Emergencia. Este sistema permite avisar a todo el personal que se encuentra en el cuartel (en
pasillos, salas de estar, dormitorios, baos) que se ha producido una llamada de incendio emergencia (u otro evento), y est basado en luces independientes a las del alumbrado normal, de
un color claramente distinto, el que es activado en forma automtica a travs de la central de
Alarma o Manual desde la Casa del Cuartelero, de la Sala de Comunicaciones o desde la Recepcin.
(Esto depender del funcionamiento de cada Cuartel).
6.7.7. Autoenergizado de salida
Ser Letrero iluminado autoenergizado con sealtica segn norma segn proyecto elctrico
respectivo.
6.7.8. Foco proyector con sensor de movimiento
Ser Foco proyector exterior 150w color blanco con sensor de movimiento a instalar en Fachada
principal sobre el Letrero y en ubicacin que no sea coincidente a verificar en Obra.
6.7.9. Bateras de emergencia autoenergizadas 2 focos
Para la Sala de Mquinas, se consulta equipos autoenergizados en base a bateras libre e
mantencin con autonoma de 1,5 Hrs.
Estos equipos irn conectados a circuitos exclusivos y la altura de montaje ser de 2,00 m NPT, en
las ubicaciones indicadas en planos.
6.7.10. Kit de emergencia para equipos PL 2X26w
Se deber considerar para algunos equipos de iluminacin, Kit de emergencia con autonoma de 1,5
horas, que energicen una de las lmparas de dicho equipo. Los equipos con estos Kit se ubicarn
en zonas que permiten (en casos de cortes del suministro o mientras entre en funcionamiento el
grupo Electrgeno) una circulacin e iluminar salas o dependencia estratgicas para el
funcionamiento del cuartel (Sala de Maquinas, Recepcin, Sala de Comunicaciones, Pasillos, Dom.
Guardia nocturno).
Irn en cantidades y ubicacin definidos en proyecto elctrico respectivo
6.8. Suministro e instalacin Equipo Electrgeno
Se considera el suministro e instalacin de Equipo Electrgeno segn proyecto elctrico respectivo.
Deber ser con gabinete Insonorizado de fbrica con aislacin de poliuretano de alta densidad en
todas sus caras y silenciador inserto dentro del gabinete. Todo segn Especificaciones elctricas ,
elevaciones, cubiertas, cierros de proteccin y radier segn plano de detalle especifico.
Se debe proyectar un Grupo Electrgeno , de respaldo para casos de corte de suministro al cual
debern quedar conectadas todas las instalaciones a excepcin de los Termos Elctricos y sistemas
de calefaccin ( si los hubiera); en todo caso el Grupo Electrgeno no podr tener una capacidad
superior a 30 KW; este equipo debe contar con Tablero de Transferencia Automtica. El Grupo
Electrgeno ser del tipo insonorizado y deber quedar bajo una caseta y afianzado mediante
anclajes afines al radier sobre el cual ser montado.
6.9.
Suministro e instalacin de Artefactos Elctricos.
43
Se chequearan todas sus ubicaciones indicadas en planos de la especialidad respectiva y se trazarn

y presentarn en obra para aprobacin de arquitectura e I.T.O antes de la instalacin final.
Los artefactos elctricos (Interruptores y Enchufes) sern de marca reconocida en el mercado y
como referencia se indica bTicino de la Lnea Magic con tapa Magic 71 mm. con soporte incluido,
lnea NEA, ABS color blanco con enganche sin tornillos e irn embutidos en los tabiques o en
canaleta elctrica segn se indique en proyecto elctrico.
La altura de montaje de los artefactos ser:
Interruptores: 1,00 m NPT. Posicin vertical.
Enchufes: 0,40 m , NPT . Posicin horizontal.
En baos y cocinas los artefactos sern montados a 1,20 m, NPT. altura a eje
Todos los enchufes de alumbrado sern dobles.
6.10. Enchufes y arranques especiales
En dependencias tales como Sala Multiuso, Dormitorios y Oficinas, se debe considerar para
enchufes de alumbrado una potencia de 750 W de manera que permita conectar en stos estufas;
estos enchufes sern referencia Magic Ref 5180.
Asimismo se dejarn, arranque de 1,00 KW en la Sala de Mquinas para sistema de extraccin
de gases y arranque en techumbre para futuros paneles solares.
La ubicacin de estos arranques ser, de acuerdo a los requerimientos y condiciones de cada
Cuartel por lo que stos ser indicado por Arquitectura.
La ubicacin y capacidad del arranque para las Bombas de agua Sistema Hidropack debe ser
definido por el Especialista respectivo, como asimismo el diseo del Tablero de Distribucin y
Control De Bombas de Agua.
7
CALEFACCIN
7.2. Calefactores elctricos por conveccin

Se consideran calefactores elctricos por conveccin en dormitorios, oficinas, Sala Multiuso o
zonas determinadas en planos de arquitectura.
Ser modelo UT N10FT 2.0KW, marca Ursus Trotter con kit de fijacin a muro.
44

EETT 3a CIA Yerbas Buenas 05

Caricato da

Informazioni sul documento

Copyright

Formati disponibili

Condividi questo documento

Condividi o incorpora il documento

Opzioni di condivisione

Hai trovato utile questo documento?

Questo contenuto è inappropriato?

Copyright:

Formati disponibili

EETT 3a CIA Yerbas Buenas 05

Caricato da

Copyright:

Formati disponibili

AA

DIRECCIN: ORILLA DE MAULE, S/N.

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA

SERGIO ANDREU MATTA

SANTIAGO, JUNIO DE 2015

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

3.3. Cielos Falsos

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

3.11.3. Puertas de Panel interiores

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

INSTALACIONES SANITARIAS Y GAS

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

6.6.4. BPC Plstica.

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

El proyecto plantea la construccin de un volumen de 238,80 m de superficie, clasificado como

0.1. CONSIDERACIONES PRELIMINARES

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

0.4. PERMISO DE EDIFICACIN

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

y aprobar o rechazar segn sea el caso.

Certificado de Ensayo de Materiales:

Se mantendrn debidamente ordenados en el archivo de la obra. La I.TO. supervigilar los

Certificados de Inspeccin y Recepcin Final:

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

f. Certificado S.E.C. para la instalacin de Gas TC6

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

acuerdo a las exigencias de la cuanta de la obra y caractersticas de ellas, para lo cual el

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

usarse como material de relleno dentro de la obra.

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

2.4.1.1. Emplantillado Hormign Pobre

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

Sern de acuerdo a las dimensiones, caractersticas y dosificaciones que se indican en el plano de

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

Segn lo que indiquen los planos de clculo respectivos

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

2.6.3. Moldajes de Vigas y Cadenas

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

2.8.3. Cerchas Enrejadas

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

que todas las zonas de cubiertas estn libres de filtraciones.

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

de aguas lluvias con drenes segn proyecto de la especialidad respectiva.

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

Ver ubicacin precisa en plano de especificaciones y detalle de tipos de tabiques.

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

3.3.3. Dinteles y Nichos de Placa yeso-cartn

Aislacin para caeras de agua caliente

Ventilacin Sala de Mquinas

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

Se debe considerar el suministro del material a utilizar.

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

Color Rojo Bomberos

Proyecto 3 Compaa de Bomberos de Yerbas Buenas

3.11. Puertas y Portones