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VALUACION DE OBRAS
Profesor:
ING. ANTONIO IRIARTE
Seccin: CM
Integrante:
Rodrguez S, Carely
CI: 19.853.292
INTRODUCCION
Tomando en cuenta la expansin comercial y la
competencia que se genera a travs de un mercado globalizado
con demandantes cada vez ms exigentes, es necesario
asegurarse que la asignacin de recursos o financiamiento sea
capaz de cubrir las expectativas de todos los socios
participantes. En ese sentido, la reduccin de la incertidumbre
en una oportunidad de negocio o la satisfaccin de una
necesidad, se consigue realizando una adecuada Evaluacin de
obras.
Por ello, es de gran importancia conocer y comprender el
concepto de Evaluacin de obras para aplicarlo en cada una de
las etapas del estudio, debido a que este proceso juega un papel
trascendente, al permitir realizar ajustes en el diseo y
ejecucin del proyecto, de tal forma que facilite el cumplimiento
de las actividades programadas y el logro de los objetivos.
VALUACIN DE OBRAS
Son los documentos o formatos requeridos para el
pago de anticipos, valuaciones de obra ejecutada,
variaciones de precios o devolucin de retenciones
El Contratista elaborar en los formularios que al efecto
indique el Ente Contratante previa medicin de la obra
ejecutada de acuerdo con el Ingeniero Inspector, las
valuaciones correspondientes a los trabajos realizados, a los
fines del pago de la obra ejecutada. Estas valuaciones
debern ser firmadas por el Contratista y por el Ingeniero
Residente de la obra.
Para la elaboracin de valuaciones, el Ingeniero
Inspector y el Ingeniero Residente debern considerar las
cantidades de obra debidamente ejecutadas, conformes los
parmetros de medicin de las especificaciones del
proyecto. El Ingeniero Inspector asistir al Ingeniero
Residente o al Contratista para que se cumplan los
requisitos administrativos exigidos por el Ente Contratante.
El inspector verificara las cantidades de aumentos,
disminuciones u obras adicionales cuidadosamente a
efectos de verificar su aprobacin. Dichas cantidades sern
plasmadas en las respectivas planillas de medicin. Es
recomendable
que
las
mediciones
se
realicen
conjuntamente, siendo altamente recomendable efectuarlas
simultneamente con las obras e efecto de no dejarlas
acumular, as como para acordar los criterios de medicin,
los cuales si no se plasman de una vez, con el tiempo,
suelen cambiar, trayendo confrontaciones innecesarias
TIPOS
DE
VALUACIN
DE
OBRAS
*Valuacin De Anticipos
* Anticipo Contractual
Se refiere al pago del monto del anticipo previsto en el
contrato
de
obra.
Una vez firmada el Acto de Inicio de los trabajos, si el
Documento Principal contempla anticipo contractual, y
previa constitucin de la Fianza respectiva, el Contratista
elaborar la Valuacin de Anticipo contractual y la
presentar al Inspector a fin de su revisin y conformacin,
esto en un plazo no mayor de ochos das deber presentar
para su tramitacin correspondiente. (Segn Ttulo IV Cap. I
Art. 53 de las Condiciones Generales de Contratacin) El
Inspector presentar un informe sobre dicha valuacin
* Anticipo Especial
Los anticipos especiales son otorgados por el
contratante cuando las caractersticas de la obra lo
ameriten,
adicionalmente
al
anticipo
contractual
El ente Contratante a solicitud motivada por escrito del
Contratista podr otorgar Anticipos especiales durante la
ejecucin de la obra debindose cumplir los siguientes
pasos:
* El Inspector debe revisar y conformar la solicitud de
Anticipo Especial, s i a su juicio lo considera procedente.
* Una vez conformada la solicitud se debe remitir al
ente
Contratante,
anexando
Informe
Justificativo
Tips.: La Inspeccin debe llevar estricto control de los
anticipos otorgados al Contratista y de su adecuada
amortizacin
Una vez aprobado el anticipo especial, y previa constitucin
de la Fianza respectiva, el Contratista elaborar la Valuacin
de Anticipo especial en el mismo formato anterior y la
presentar al Inspector a fin de su revisin y conformacin,
esto en un plazo no mayor de ochos das deber presentar
para su tramitacin correspondiente. (Segn Ttulo IV Cap. I
Art. 55 de las Condiciones Generales de Contratacin)
El Inspector presentar un informe sobre dicha valuacin
Valuacin
De
Obra
Ejecutada
de
su
cancelacin
Verificar
que
los
ndices
sean
los
correctos
COLAPSO
Los Profesionales que trabajan en las organizaciones
de planificacin y evaluacin de Obras deben Gerenciar
todos los eventos posibles que pueden causar daos a las
obras mediante mtodos estadsticos y probabilsticos,
donde pasan a jugar un papel preponderante la vida til de
diseo de la obra y el periodo de retorno de esos eventos
que estn ligados con los estado lmites, como se puede ver
en la tabla anterior con estados limites para edificaciones,
donde por ejemplo en las zonas de alta sismicidad para el
lmite de seguridad de vidas, existe un 10% de probabilidad
de que ocurra un sismo fuerte durante 50 aos, pero
ocurrir al menos una vez en 475 aos.
El periodo de retorno de ocurrencia entre eventos se
especifica segn alguna caracterstica que los seale
especialmente y es inverso a la probabilidad media de
excedencia por unidad de tiempo. La tasa de ocurrencia o
frecuencia de ocurrencia por unidad de tiempo (l ). Tr =1/l .
La vida til de la obra est fijada por diferentes
caractersticas de uso de los elementos que conforman una
obra civil y est sujeta a patrones de diseo que son fijados
por el proyectista, este concepto ha sido ampliado al uso de
los estados lmites de desempeo. Es obligatorio por parte
de los Diseadores explicar a los dueos el mtodo de
diseo por desempeo y las condiciones lmites. El periodo
de retorno siguiendo el modelo de Poisson est
representado por la siguiente expresin:
de
las
Obras
Civiles.
las
Reparaciones
2. Morteros
para
reparacin
estructural:
modificados con microsilice diseados para reparar
concreto sometido a cargas estructurales. Estos
productos tienen mdulos de elasticidad compatibles
con el concreto estructural, excelente adherencia,
compensacin de la retraccin y contienen un
inhibidor de la corrosin para asegurar su desempeo
a largo plazo. Las formulaciones estn disponibles para
aplicarse por proyeccin, bombeo y llana en
superficies verticales, horizontales y sobre cabeza.
3. Morteros de renovacin superficial: morteros
mono componentes modificados con polmeros, con
retraccin compensada y diseados especficamente
para restaurar concreto e inhibir el deterioro antes de
que ocurran daos posteriores. Productos con bajo
modulo de elasticidad para ofrecer resistencia al
agrietamiento e incorporar un inhibidor integral de
corrosin para una excelente durabilidad. Existen
formulaciones que permiten la aplicacin con llana o
por proyeccin en superficies verticales, horizontales y
sobre cabeza.
4. Recubrimientos protectores para el acero de
refuerzo: Contienen inhibidores de corrosin que
protegen al acero de refuerzo dentro del concreto de
los iones de cloruro y la carbonatacin. Se incluyen
recubrimientos flexibles modificados con polmeros
con base cemento y un agente de adherencia y
recubrimiento epxico / cementico con base agua y
proyectable.
5. Reparacin de reas de trfico: los morteros de
fosfato de magnesio ofrecen reparaciones econmicas
con altas resistencias a edades tempranas y rpidas
paradas de en las fabricas para la reparacin. Permiten
poner en servicio la zona reparada en dos horas
despus de una de aplicarse el recubrimiento final.
6. Reparaciones
por
proyeccin:
productos
especficos para reparaciones de concreto utilizando
procedimientos de lanzado va hmeda o seca. Son
de
SUCESIVAS
DE
OBRA
del
d) Presupuesto
de
reconsideracin
de
precios
(materiales, equipo, labor, otros).
e) Anlisis de precios unitarios de obras adicionales
(extras, complementarias y nuevas).
f) Anlisis de precios unitarios de reconsideracin de
precios por incremento de salarios. (Art. 140 RLCP)
g) Anlisis de precios unitarios de reconsideracin de
precios por materiales y equipos (en caso de no
preverse la utilizacin de frmulas polinmicas).
h) Memoria justificativa de aumentos, disminuciones,
obras adicionales, reconsideracin de precios.
i) Cualquier otro elemento probatorio a consideracin del
Contratista y/o pruebas adicionales exigidas por la
empresa DUCOLSA.
j) Cuadro demostrativo de obra.
Otras consideraciones para la aprobacin por Autoridad
competente (Mxima Autoridad o a quin este delegue):
Toda variacin de presupuesto y/o variacin de
precios debe estar avalado por Ingeniero Inspector.
Los precios unitarios actualizados por concepto de
obras adicionales y reconsideracin de precios deben
ser avalados por la Unidad de Estimacin de Costos.
Disponibilidad presupuestaria para aumentos de obras
y de obras adicionales. (Art. 145 RLCP).
Las modificaciones del contrato superiores al 10% del
monto original, deben ser consideradas por la Unidad
Contratante o Comisin de Contrataciones segn sea
el caso (Art. 147 RLCP).
CONCLUSION
Para la elaboracin de valuaciones, el Ingeniero
Inspector y el Ingeniero Residente debern considerar las
cantidades de obra debidamente ejecutadas, conformes los
parmetros de medicin de las especificaciones del
proyecto. El Ingeniero Inspector asistir al Ingeniero