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ORGANIZACIN DE OBRAS
Organizacin de obras
Nos enfocaremos a:
Contratista
Contratante
Licitante
Ejecutivo Federal
Proyecto ejecutivo
Programa arquitectnico
Proyecto general de obra
Proyecto de horizonte financiero
Proyecto ejecutivo
Proyecto arquitectnico
Proyecto de ingeniera
Proyecto de horizonte financiero
Construir
Instalar
Ampliar
Adecuar
Remodelar
Conservar
Mantener
Modificar
Demoler
Otras
Bienes inmuebles
b)
c)
d)
Social y jurdica
Ecolgica y jurdica
Jurdica y de transporte
Social y ecolgica
I. Contrato
II. Administracin
directa
La memoria de clculo
La memoria descriptiva
La bitcora
El reporte de obra
Evaluacin financiera
Estimacin
Amortizacin
Peticin formal de presupuesto
Visita de sitio
Juntas aclaratorias
A precio unitario
A precio alzado
Mixto
Todas las anteriores
Mecanismo binario
Mecanismo de
puntos o porcentajes
Binario:
El precio ms bajo
Puntaje:
Mayor puntaje
a)
b)
c)
d)
El contratista
El residente
El superintendente
El supervisor
Costos indirectos
17. Qu es un costo indirecto? (<1 min)
a) La suma de gastos tcnico-administrativos necesarios
para la correcta realizacin de cualquier proceso
productivo
b) Es la suma de gastos que, por su naturaleza intrnseca,
son de aplicacin a todas las obras afectadas en un
tiempo determinado Operacin
c) Es la suma de todos los gastos que, son aplicables a
todos los conceptos de una obra en especial Obra
d) Es la suma de material, mano de obra y equipo
necesario para la realizacin de un proceso
productivo
Costos indirectos
18. En qu se clasifican los costos indirectos?
(<1 min)
a)
b)
c)
d)
Operacin y empresa
Empresa y obra
Operacin y obra
Operacin y mantenimiento
rea de produccin
rea de control de produccin
rea de produccin futura
rea de manejo de produccin
Costos indirectos
22. De que manera se obtiene el costo indirecto
de una oficina de campo? (<1 min)
a) Gasto de oficina central dividido entre el costo
directo de obra
b) Gasto de oficina central dividido entre el costo
directo de las obras
c) Gasto de oficina campo dividido entre el costo
directo de las obras
d) Gasto de oficina campo dividido entre el costo
directo de obra
Cambios de proyecto
Terremoto
Cambio de nuevas prestaciones laborales
Guerra
Costos directos
26. Los siguientes forman parte de los costos
directos, excepto:
a)
b)
c)
d)
Materiales
Mano de obra
Honorarios
Maquinaria
M = Pm * Cm
Donde:
M = Representa el costo de materiales
Pm = Representa el costo bsico unitario vigente de
mercado
Cemento
Mortero
Yeso
Arena
Agua
Piedra bola
Polvo de mrmol
Alambrn
Acero de refuerzo
Alambre recocido
Block
Ladrillo de barro
Silletas
Barrote
Tabln
Triplay cimbra
Tubo de concreto
Tubo de pvc
Piedra laja
Azulejo
Importe
Tn
m3
200
m3
200
m3
10
Precio =
$$$????
$794.00/m3
2000
Facilidad de control
Asegura la percepcin del trabajador
Propicia tiempos perdidos
Todas las anteriores
CONAGUA
CONASAMI
CONACULTA
CONACYT
CONASAMI
Vacaciones anuales
Aguinaldo
Pago de das festivos
ISR
b) Enfermedades y maternidad;
c) Invalidez , vejez y muerte;
d) Retiro
a)
b)
c)
d)
1%
2%
3%
4%
$566.38
$495.20
$591.91
$323.45
a)
b)
c)
d)
Grupos
Albailes
Cuadrillas
Cuartillas
Gastos fijos
Gastos activos
Gastos de Operacin
Todas las anteriores
a)
b)
c)
d)
$41.44/M3
$46.54/M3
$37.74/M3
$32.45/M3
CONCEPTO
UN
CANT PU
IMPORTE
M3
0.08
M3
0.07
39.96
0.15
8.88
$22.36/m
$20.86/m
$19.36/m
$15.86/m
CONCEPTO
Mortero en
chafln ((0.1m
x 0.1m)/2) x 1
m = 0.005 m3
+ 20 %
desperdicio
costo unitario
del trabajo de
hechura de
chaflanes
$345.87/24
m/J= 14.41/m
UN
CANT
M3
PU
$241.21
$14.41
IMPORTE
Valor de un producto
40. qu consideras como una suposicin del
valor de un producto para condiciones
definidas a un tiempo inmediato?
a)
b)
c)
d)
Ante presupuesto
Presupuesto
Valor de la construccin
Estimacin de obra
Presupuesto
Este documento consiste en realizar una
estimacin burda de los elementos a fabricar
considerando las condiciones y rendimientos
promedios, as como la colocacin de
accesorios que estos incluyen, debe ser
considerada toda actividad necesaria para la
fabricacin y entrega de la obra, tales como
preliminares hasta la limpieza.
Presupuesto
Ejemplo de presupuesto de actividad:
Concepto
PRELIMINARES
Unidad
PU
Importe
Fianzas y Garantas
41. Garantiza el buen uso del dinero recibido y
su debida aplicacin en la obra contratada
(<1 min)
a)
b)
c)
d)
Fianza de anticipo
Fianza de cumplimiento
Fianza por vicios ocultos
Fianza por imprevistos
Fianzas y Garantas
42. Garantiza la entrega de la obra y su correcta
ejecucin en el tiempo estipulado en el
contrato (<1 min)
a)
b)
c)
d)
Fianza de anticipo
Fianza de cumplimiento
Fianza por vicios ocultos
Fianza por imprevistos
Indirectos de obra
Directos e Indirectos de obra
Directos e Indirectos totales
Directos e Indirectos de oficina central
a)
b)
c)
d)
10%
9%
8%
7%
U = Utilidad neta/1-(ISR+PTU)
a)
b)
c)
d)
10%
9%
8%
7%
Cargos adicionales
50. Cul de los siguientes es un cargo adicional?
(<1 min)
a) El ajuste de alza de precios
b) Cargos indirectos auxiliares en la ejecucin de la
obra
c) Impuestos locales
d) Gastos incurridos en la propuesta de licitacin
Cargos adicionales
51. En dnde se aplican los cargos adicionales?
(<1 min)
a) Despus de los costos directos e indirectos pero
antes del costo por financiamiento
b) Despus del costo por financiamiento pero
antes del costo por utilidad
c) Antes de cualquier otro costo
d) Despus de cualquier otro costo
Pgina
26---37
39---45
45---48
48---50
50---53
95---123; 181---221
267---295