HERNAN TRONCOSO LARRONDE
CARLOS ALVAREZ CID
CONTRATOS
COLECCION DE MANUALES
QUINTA EDICION ACTUALIZADA SES
Basados en la legislacién ehilena vigente y de acuerdo a la ley 17.336
del afto 1972 y su modifieacién del 04 de mayo del 2010,
al Titulo IH de las Limitaciones y Exeepciones al Derecho de Autor y a
los Derechos Conexos que indica en su
Artieulo 71 Cs
“Es licito, sin remunerar ni obtener autorizacién del titular, todo acto de
vreproduccién, adaptacién, distribucidn o comurnicacién a deuna obra
icitamente publicada, que se reatice en beneficio de personas
viewo, auditing, ode ora clase que le fiptdan ef marmot ecces aa obra,
siempre que dicha utifizacién guarde relacién directa con la discapacidad de que
se trate, se lleve acaba a través de un procedimiento o medio apropiado para
‘superar la diseapacidad y sin fines comerciales.
En los ejemplares se seitalaré expresamente la circunstancia de ser realizados
bajo: ta excepedin de este articuelo y ta prohibieiéin de su distribucién y puesta.a
1a cualquier titulo, de personas que no tengan la respectiva
discupacidad.”
Por tanto damos cumplimiento al inciso 2 de la norma citada HERNAN TRONCOSO LARRONDE CARLOS ALVAREZ CID
CONTRATOS
QUINTA EDICION ACTUALIZADA CONTRATOS.
(© Hawa Taoncoso Lasene - CaRtos AU ARE CD
1 edict septemtbae 2006
2" ein mite 2007
2 elickin leben 2009
P eickin enero 2010
S*edickin mayo 2010
Tirsje: 300 ejemplsres Contenido
PRESENTACION .
“APITULOL
ASPECTOS GENERALES
seein 13
4
1s
15
16
J. = Gemeralidadesesses snes mene serene sie
2. = Concepto de contrato en ef Cédigo CiVibassnnsnus smn san nn nse
3. - Funciones econémica y social de los contrates.
4. - Requisitas del eontrate
5. = Fundamento dela obligatoriedad de los contrato:
6. -Elconsentimiento,
J. ~Contratos de derechos patrimoniales y de derecho de familias sess. seems IT
8 = Elementas de los contratos. suns ses snes nee nas nnn seen sins 17.
9, - La autonoméa de la voluntad. 0
Capiruto IL
CLASIFICA CIGN DELS CONTRATOS
1. = Contratos unilaterales y bilaterales a
2. = Contratos gratuites y omers0s. sss: sss ssmsssstsnsstnis inns estes seins siti RS
3. - Contratos conmutativas y aleatorios, B
= - Contrates reales, solemnes y consenstiales. 24
6. = Contratos nominados e innominados. 28
7 %
& %6
9. = Contrates de ejecucién instantnea y de ejecucién sucesiva.. 26
CAPITULO
EFECTOS DE Los CONTRATOS
1. «Efectos entrelas partes.
2. «Efectos respecto de terceras..
21, -Estipulacién por otreo en favor de otro,
22, -Promesa de hecho ajeno.
eeee CapiruLolV
LaINoront
Carireio V
EL AUTOCONTRATO
Capiru.o VI
INTERPRETACION DELOS CONTRATOS Y SU CALI
1. « Interpretacién de los contratos.
2. = Calificacién juridica de los contrates.
Capiruio VIL
ACION JURIDICA,
CONTRATO DE PROMESA,
1. - Generalidades y circunstancias que inducen a la celebracién de un contrato de promesa.
SL
= Definiciones.
2
3. = Particularidades del cont rato de promesa.
4. -Validez de la promesa unilateral de celebrar un contrato bilateral,
5
6.
2
2
53
~ Requisitas del contrato de promesa. s
Efectos del contrato de promesa. 59
ay -Accién de resolu cién del contrato de promesa.. 59
CarireLoV
ConTRATO DE COMPRAVENTA
L -Definicién,
2. = Naturaleza del contrato de compraventa..
3. - La compraventa es titulo trastaticio de dominio.
4. Requisitas generales del contrato de compraventa.
41, «La casa vendida,
42, Venta de cosa ajena.
43, -El precio,
x - Las solemnidades en el contrato de compraventa.
$1, — -Solemnidades legales.
$2, -Solemnidades voluntarias o convencionales.
5.3, - Casas especiales de compraventa en relacién con las solemnidades.
6 ~ Lasarras.
7. = Normas sobre capacidad para el contrato de compravent
8. - Efectos del contrato de compraventa.
9. Obligaciones de! vendedor.
9.1. -Obligacién de entregar la cosa vendida,
9A. -Lugar en que debe hacerse la entrega. 94.2.
O13. = Cémo debe efectuarsela entrega.
913. «La entrega en la venta de predios riisticas.
OS. ~ Acciones del comprador contra el vendedor que na-cumple la obligacién de
entregar. $1
9.1.6. - Derecho de retencién del vendedor.
9.2. = Obligacién de sanear Ia cosa vendida,
921. = Saneamiento de la eviec
9.2.2. = Sancamiento de las vicios redhibitorris
10, - Obligaciones del comprador.
10.1. - Obligacién de recibir la cosa comprada.
02. = Obligacién de pagar el precio.
11. = Pactos accesorias al contrato de compraventa
m1. = Pacto comisorio.
12.
113.
12. - Reseisiém de la venta por le
13. - Contrato de permuta.
Carirvo 1X
DE LAs CAUCIONES
L
1
a
3. - Caracteristicas de la prenda.
4. - Obligaciones susceptibles de caucionarse con prenda.
5. - Requisitos de la prenda.
6. « Especialidad dela prenda.
7.» Cliusula de garantfa general prendari:
8 -Prenda de cosaajena,
9. = Efectos del contrato de prend:
~ Extincidn de la prenda..
Lol
Det. ContRato DE Hiroreca
L
2
TH
wi 2.
22
23.
~Es un derecho real,
«Es un derecho inmueble.
Es un derecho accesorio.
~ Constituye una limitacién del dominio..
~ Constituye un principio de enajenacién:
-Da origen a una preferenci
~ Fuentes de la obligacién de constituir hipotec:
~ Caracteristicas del contrato de hipoteca,
~ Elementas del contrato de hipoteca,
- Bienes que pueden hipotecarse
= Adquisicién del derecho real de hipoteca.
+ Cosas a las que se extiende la hipotec
~ Efectas de la hipoteca.
~Derechas del acreedor hipotecario,
2
me
4 - Requisites del contrato de fianza.
5 «Clases defianza.
6. Obligacidn de rendir fianza y calidades del fiador.
7. Efectos de la lanza,
CapiruLo X
CONTRATO DE MANDATO
1 - Definicién,
2. «Mandato y representaci
3. «El mandato versa siempre sobre actos juridicos.
4. - Caracteristicas del contrato de mandato..
5. - Diferencias entre mandato y arrendamiento de servi.
6. « Diferencias entre mandatoy agencia oficiosa.
7. = Requisitas del mandato.
8 = Mandato general y mandato especial. Articulo 2130.
9. - Facultades del mandatario, 10. ~ Responsabilidad de! mandatario.
11, - Rendicidn de cuenta de la gestién del mandat
12. = Delegacién de! mandato...
13, - Obligaciones del mandante.,
14, - Efectos del mandato entre mandante y terceros.
1S, - Estincién de! mandato.
16. « Naturaleza delos servicios de las profesiones que suponen largos estudios..
17. = Prueba.
Capiru1o XI
CoNTRATO DE MUTUO
1. -Definicién,
- Caracteristicas del contrato de mutuo..
2
3. = Capacidad de las partes.
4. Efectos del contrato de mutuo.
5. = Plazo para la restitucién de las cosas dadas en mutus
6. - Obligaciones eventuales del mutuan’
1 - Las intereses. ..
CapiTULo XI
Contravo pe ComopaTo
1 -Definicién,
= Caracteristicas del contrato de comodato.
- Responsabilidad de comodatario.
-El comodato y la prueba testimonial.
= Requisitas del contrato de comodato.
Comodata de cosa ajena...
~ Obligaciones que surgen del comodato..
= Pluralidad de comodatarios de una cosa,
= Obligaciones del comodante.
10. = Acciones para demandar la restitucidn de la cosa.
1. « Extincidn del comodato.
12. - Comodato precario. 10 PRESENTACION
El Programa de Proyectos de Apoyo a la Docencia de la Universidad de Concepcidn, nos permite
luna vex. més, poner a disposiciGn de los alunmos de Derecho, un texto sistematizado que contiene la
materias fundamentales para un curso sobre el Derecho de Contratos.
Como en oportunidades anteriores, en Los demas cursos que comprenden el ciclo de Derecho
Privado, nuestros lectores no encontrardn el desarrotle de las teorias clisicas © individualistas, ni de las
modemas teorfas del derecho, aplicables a esta materia, En la primera, en que toda persona con una
voluntad sana de manifestarse claramente, es en s{ misma un sujeto de derechos que puede tijar
libremente, mediante 1a convencién, sus relaciones patrimoniales con las demas personas; o en éstas, et
que los individuos, en s{mismos, no son sujetos de derecho sino en cuanto el legislador se los confiere,
io concedetlos a fin
concesién que no busca beneficiar a unos respecto de ottes, sino porque es neces
que desenvuelvan plenamente su actividad intelectual, fisica o moral, para obtener de cada uno de ellos
el valor social que les corresponde
El contrato carece, asf, de un valor jurfidico absoluto y sélo tiene un valor relativo, ya que debe
encudrarse dentro de los marcos que haya fijado el legislador, En todo acto juridico existe un fin y un
objeto es la situacién jurfdica que persiguen las parte:
el fin es la razdn por la cual se quiere crear
aquella relacién juridica. Ihering ejemplifica esta figura cuando dice que, en un contrato de compraventa
de un auiomdvil el objeto es adquirir el dominio del auto, y el fin podrs ser tenerlo para pasear y
movilizarse, 0 para atropellar a un vecino, El ait, 1467 del Cédigo Civil, en su version de 14 de
diciembre de 1855 y en lade 29 de agosto de 2000, mantiene idéntica redaccién y contenido, Ambos
consignan:
14467. No puede haber obligacién sin sna couse real ilicita: pero noes necesario expresarla. La
tra liberalidaed 0 beneficeneiat es cause sufieiente.
Se entionde por cause el motive que induce al acto 0 contrato; # por causa ilfeita le prohibida por
Jei, 0 contraria a las buenas castumbres o al arden puiblico. Ast las personas de dar algo en pago de una deuda que no existe, carece de causa; i la promesa de
dav algo en recompensa deen crimen 0 de wi hecho iumoral, tiene wna causa itfita,
‘Tampoco nos adentramos en las distintas teorfas que se han formulado, en pro y en contra, de la
teorfa de la causa, ni siquiera en Las teorfas de ta formacién del contrato, como ha sido nuestra
permanente meta, a tatar los temas paradigméticos de Derecho de Contratos.
La obra esta estructurada en doce capitulos que corresponden, de 1 al VI a las Aspectos Generales
del Contrato, continuando con un anélisis de compraventa, de las cauciones, el contrato de mandato,
mutuo y comodato.
Reiteramos nuestro objetivo central, servir de base para iniciar el estudio y anilisis de las materias
Juridicas que comprende la asignatura, No es otro nuestro objetivo posibles lectores y estudiantes
12 L. = Generalidades,
El contrato constituye 1a manifestacién mais tradicional de Ia autonomia de La voluntad coma generadora de
obligaciones, intuitivamente concehida como la primera fuente de las mismas.
Especie prioritaria del génera de las convenciones, cventt con una abundante y pormenorizada reglamentacién lo
que, habitalmente, leva a olvidar que la primera regla en cuanto a la determinacién de su contenido arranca del lite
albedrio de las partes. Producto de lo ante
verdadero querer de los contratantes en modelas contructuales tipicas y nominides, obrar que no es sjena a abogados ¢
nes, se pmcura encuadrar, en forma miis o menos farzadla, el
incluso al propio legislador, tendienda a contentarnos con las formas existentes por cémodas y conocidas.
‘Tal proceder dificulta muchas veces la labor del jurgadora la hora de interpretar el real querer de los camntratantes,
por cuanto éstos, al revestir su consentimiento con un ropaje que no le acomada, restringen el rango de accidn del
tribunal, el cual, enfrentada a la imadecuada calificacién hecha por las partes, se ve inhibida de salir del marco
impuesto para buscar la verdadera yoluntad contractual
El conimato manticne en:nucsiro pais un razonable grado de sespetabilidad, en el sentido de que quienes lo otargan
sienten en su fuera interno el deber de cumplir lo pactado. No obstante, no pueds dejar de observarse que tal
sentimiento pureciera estar en decadencia, ya que cada vex un mayor mimera de personas han descubieta que el
incumplimiento de los deberes contractuales no acarrea una sanciGn fulminante sino, de comtrario, lleva a las partes a la
necesidad de amrastrarse en un largo peregringje judicial en que no siempre la parte diligente y curnplidora obtiene lo
que le correspond
Por lo anterior, ¢l estudio de Ins contratos cobra hoy en dia mayor importancia, Sélo un asabudo conocimicnio de
su estructura y funcionamiento permitini su adecunda elabomeién y afinamienta, lo que dertamente contribuiri a
vitar el abuso de personas inescrupulosas que pretendan burlar el cumplimiento de las obligaciones que de ellos:se
originan,
2. - Concept de contrato en el Cédiga Civil.
En relacién con los contratos, el art. 1437 establece que en ellos las-ebligacianes nacen “del concursa real de las
voluntades de das o mis person:
elart, 1438 define ol eomtrato coms “un acto por a cual una paste se obliga para
con la otra dar, hacer ona hacer alguna casa” HERNAN TRONCOSO LARKONDE- CARLOS ALVAREZ CID
Los autores critican esta definiciém desde dos pantos de vista
“Se sostiene que ¢s equivacada la terminologfa que se emplca en dichosartieulos, en cuanto se identifican 0 dan
come sinénimos los téminos contrato y convencién, en eircunstancias que la consencién seria el género -acuerdo de
voluntades destinado a crear, madificar o extinguir derechos u cbligaciones- y el cantrato s6lo serfa una especie de
acurda de voluntades destinado a crear derechos persnales y las correlativas obligacianes. Tada cantrato
esconvencisn, pero no a la imverst, Asf, la reseiliaisn, el pago y la tradicin sen actos juridicas bilaterales ©
convencianes, pero no san contratos. Al respecto es conveniente tener presente que son numerosos los anlenamicnios
cen que se identifica el contrato con laconvencién (BGB, C.C. Italiano)”
“La otm critica dice relaeién con Ia clipsis comtenid en el an. 1438 ya que en verdad el objeto del contrato son las
obligaciones que él crea, por su parte toda obligacidn tiene por objeto una 0 mis cosis que se trata de dar hacer © no
hacer, segiin el art. 1460, De modo que cuando el art. 1438 establece que en el contrata una parte se obliga para con
oir adar, hacer ono hacer, se salia una clapa, puss alude a la prestaciGn como objeto del sontrato, a pesar de que la
prestacidn camo objeto del contrato, siendio que ellaes el objeto de La abligacin y no el objeta del contrata, Mejor
habria sido que el legislador hubiese dicha que el contrato engendm obligaciones y que éstas tienen par objeto dar,
hhacer 6 no hacer alguna cosa”. (Las contratas - Jonge Lépez Santa Maria}.
3. - Funciones evonémica y social de los cantratos.
“A. veces el contrato aparece como un utensilio casi primitive, que sirve para canalizar juridicamente las
necesicides mas simples 0 rudimentarias de intereambio, Miiltiples contratos son negocios menores, de trimite
rapidisimo, puramente manuales, en los que ni siguiess media la conciencia de estar contratando, El cantrato se
presenta, entonces, coma un instumento despersomalizado, apto para el constante flujo de bienes y servicios
indispensables pam la vida cotidiana de una civilizacién de consumo como Ia actual, No pocas convenciones se
celebran a través de miquinas automaticas. El acuenio de voluntades, si existe, pasa desapercibido,
En otras ocasiones, en cambio, el cantrato aparece como una fina herramienta que pemnite a las partes satistacer
necesidadesmis complejas en las campos de la computacion, de la transterencia de teenalogia, de las actividades
mineras, yen varios atros, generalmente el contrata se celebra luego de largos y dificiles tratos preliminares que al fin
seciermm en una armonizacién de las posturas ¢ intereses divergentes de las partes. Lo mismo acure, en eualguier
campo, y generalmenis hay grandes sumas de dinero comprometids,
Simple © complejo, el contrat cumple evidentemente una funcién econémica de la mixima importancia
constituyenda el principal vehicula de las relaciones econémicas entre las personas. La cinculacién de la rigueza, el
intercambio de las bienes y de las servicios, primordial mente se efectiia a través de contmtos. EL mundo de las
negocias seria imposible sin contratas. Ast las cosas, la vida de todos se halla salpicada de comtratos y nadie escapa, de
consiguiente, al influjo de las normas legales que los regulan,
Laimportancia prictica del contmato se manticne cualquiera sea el régimen evonsmiso en vigor, aungue algunos
principios y dagmas puedan entrar en crisis si se acentia el intervencianismo estatal. Cualesquiera sean las relaciones
ecansmicas, a contratacidn subsiste-como fenimeno saciolégico y juridica fundamental
Fusra de la funcién econdmica ¢1 conirato cumple una funsién social, No silo sirve para la satisfaccin de
necesidades individuales, Ademis, es medio de cooperacisn o colaboracién entre los hombres.
14
— Conrearos
El trabajo, el acceso a la vivienda, el estudio, la recreaciéin, el desenvolvimiento cultural, el transporte urban, etc
implican casi siempre la dimensidn social o relacién cooperadara de unos con otras, Esas y otras actividades san
incomprensibles sin comtratas.
Solo em este siglo ha Iegado a ser astensible la funcidn social del contrato, El contrato valuntarista del siglo XEX
pemmitid tamtas veces la explatacién del débil por cl fuerte, que el legislador hubo de intervenir, dictando normas
imperativas reguladoras de las principales cliusulas de los contratas socialmente mis significativos: aparceié asf el
contrato ditigido, iniciindase el siglo del orden pablico social a de proteccidn de aquellos carentes de poder nego
ciador.
Pero no siempre Ia copericisn viene impuesta a los contratantes desde afwera; a veces ésta se genera (la
coopericitin se realiza) espontineamente por los participantes en la relacidn contractual
Desde un puntode vista més tdenico, la fancidn social del contrato se relaciona directamente con el prin
buena fe, el cual impone a cada parte, el deber de leallad y de comeesin frente a la otra duranis todo el trayesto
contractual. © sea, desde las conversaciones preliminares 0 fase precontractual, pasunda par ta celebraciém, hasta la
cjecucién del contrata y las relaciones post contmactuales™. onge Léper Santa Maria De los Contratos)
4, - Requisitos del contrato,
Para que haya contrato basta un acuerdo de voluntades creadar de obligaciones, esto es lo tinico que exigen las
disposiciones de nuestra derecho positiva., Asé losarts, 1437 y 1438 no requieren mis que el acverdo de voluntades de
dos © mis personas destinado a crear obligaciones
Hay autores, como Demogve y Claro Solar, que sostienen que-no puede hater contrato si los intereses de las partes
‘no son centrapuestos, Se argumenta en contraria sefialando que la sociedadees un contrata y las intereses de los socios
no son opuestas, ya que aunque son distintos, ienen um mismo fin: la utilidad enelnegocio,
Otros, como Hauriow, sélo consideran contratos a los actos juridicas que crean obligacianes de efecto temporal ©
transiterio, camo la compraventa y la permuta, Dentro de esta doctrina, no serian contmatos los acuerdos de voluntad
que dieran crigen a situaciones juridicas permanentes, Segii ella, el Matrimonio, laAdopeién, la Sociedad, ete., no
serian contmtas, pues a més de generar obligaciones, crem estados o situaciones juridicas de caricter permanente
destinadas a durar largo tiempo.
Laexpresisn contrato enyuelve, tanto a las comenciones que dan origen a obligacionss patrimoniales, como a las
que genean abligaciones morales.
5. = Fundamento de la obligatoriedad de los contratos.
La determinacién del fundamento en que se basa la fuerza obligataria de los contritos es un problemi que
pertencce a la Filosotfa del Derecho y sobre cuya solucién discrepan los autores
‘Algunos justifican la sbligatoricdad de los contmaos por una exigensia de la vida social, en cuanto ¢s un
imperativo de ésta la contratacién, poreuya virtua se aperan os cambios y se satisfieen las necesidades humanas. Esta
opinion peca de ser amibigua, ya que de esta manera se justiican todas las norms juridicas, pera na se explica de
moda especifico la norma que impone laobservancia de la abligacién contractual HERNAN TRONCOSO LARKONDE- CARLOS ALVAREZ CID
Bentham recur al eoncepto de utiidad o interés individual, que impulsa, por motives de conveniencia, a guardar
las promesas. Las contrates tienen fuerza obligatoria, pomjuc es dtil_y eonveniente para los interesadas, pues si una
persona no cumpliese nadie querria contratar com ela.
Pufendorf basa la obligatoriedad del comtrato en un pacto social ticito, segtin el cual cada hombre se campromete
con losdemis a guardarfidelidad a su palabra.
Giorgi ecumre al concepto de la veracidad: estando el hombre obligado a decir la verdad y a obraren eanformidad
sella, tal deher le akanzacuando manifiesta su voluniad de abligarse
(Otros autores hallan la razdn de la fuerza obligatoria en la limitacién que la persona impone a su propia libertad, Si
el derecho deerdiito se concibe como uma relacién que vincula en favor del acreedor, 1a libertad del devdor
i
jtadamente a uno o mas actos determinadas, se adecua a Ia naturaleza del vinculo contractual y es plenamente
satisfactoria la constroceiGin que atirma gue se trata de-una voluntad de abydicacién de una parte de la propia libertad
por un lado, y de la comespondicnie apropi
de ésta por el otro, El que se obliga contactualmente remuncia
relativamente a uno 0 varios actos a regir por si la propia actividad, y coma ta renuncia se hice en favar de otro, éste
adquier el derecho de penetraren laesfera na libre de age
Pero, de este concepto, en opinidn de Ruggiew, hay que remontare a otm mis elevado que constituye el
verdadero fundamento de la cbligatoriedad del contro: La unidad de la voluntad contractual, Las voluntades
ladas
de los contmatantes en el momento en que declaradas c
iden, pienlen cada una su propia autonomia y al fam
dan lugar a una meva voluntad unitaria (voluntad contractual) y ésta send ta que regini dentro de la esfera
preestableciea, las relaciones entre las partes; las valuntades aisladas no pueden sustrerse a la voluntad eontractual
porque su contenido se ha independizado totalmente de esa libre voluntad de las mismas,
6. - El consentimiento,
La hase fundamental sobre Ia que repos ol contrato es el consentimiento de las partes, esto es el acuerio de
‘oluntades de das. mis persanas sobre el objeto juridico. Todo contmata, cualquiera sea su naturaleza o calificacin,
cualquiera sea la obligacién que genere, para una 0 ambas partes, supone el consentimiento de las mismas, porque
nace de! acuerdo de voluntades: sin él no hay contrata, Sélo quedan afectados las que han concurrida can su valuntad
a celebrar e1 contrato; son las partes coniratantes quienes pueden beneficiarse de los demehns que engende a ser
afectados por las obligaciones que pueda crear, Todo contrato, legalmenis celebrado, es ley pant los coniratantes, art
rss.
Quien no ha concurido con su voluntad al contrato, quien no ha expresado su voluntad para generarlo, es un
{ercer ajeno al mismo, El ng puede invocarlos derechos que origina ni quedar afectado por las sbligacianes que del
contrato emanan.
Sin embargo, la regla sefalada mo tiene caricter absoluta, Hay casos en las cuales la ley considera de- interés
pablico admitir coniratos que pucdan afectar y obligar a personas que no han prestado su consentimicnto, Esto ocume
en los contmtas colectivos, que pueden definirse como “Aquellas que aféctan y abligan a todos las miembros de un
‘grupo o colectividad determinada, aunque no hayan consentido en el cantrata, par el hecho de formar parte de dicho
snipe"
Si la ley exigiere en los contratos colectivos la ay
16
—
ficacién rigurosa del principio que sélo se obliga el que ha Conrearos
consentido, habria casosen que seria imposible su aplicacién: munca faltarian quienes se opusieran a su realizaci6n, y
camo el interés de los mis debe prevaleeer sobre el de los menos, la ley admite que la mayoria, con su decisién,
imponga su pronunciamiento.
Nuestra legislacién presenta varios casas de aplicacién dl contrato calectiva,¢}.
4) El convenio judicial de acreadares:
1b) El acuento de los tenedores de debentures, y
©) Elcontrato colectiva de trabajo,
7. = Contratos de derechos patrimoniales y de derecho de familia.
En los contrates de derecho putrimonial, la ley es la voluntad de las partes; impera el principio de la autonomia de
la voluntad,
Las partes pueden eonvenir todo respecto de su contenido, efectos y extincidn felianénar de tas contratos\, porque su
voluntad es la suprema ley en todas los contmatos ereadores de derechas y obligacianes patrimoniales.
En los comtratos de derecho de familia no ocurre lo mismo, Las partes no pueden stribuirle efectas diferentes a los
que la ley sefiala y, tampoco, fijarles duracién distinta a la establecida por la ley. Las individuas que contraen
matrimonio no pusden pactar gue se gencren tales © cuales obligaciones, ni pucden estipular condiciones © subondinar
suduricién.a.un plazo, Estos contratos san tales en cuanto nicen del concursa de las voluntades de las partes. Ellas sam
libres paracelebrarloso no,y en este sentido puede decimse queson contratos, Mas una ver. prestado el consentimiento
esa la libertad de los individuos, debiendo aceptarlos contryentes los efecios que la ley seit,
El principio de la autonomia de la voluntad rige con mayor ampli en las relaciones patrimoniales, especialmente
las relativas los derechos personales 0 créditas, Tratindase de los derechos reales, la voluntad no es tan absoluta, En
sfecto, la propiedad, seamucble o inmucble, esti organizada por la ley, ya que determina cme se adguicre el dominis
sus efectas, etc, es decir, todo Jo concerniente a arganizaciéin de la propiedad esti excluido de la valuntad de las
partes, no sucediemda lo mismo con los derechos persanales o créditos, donde la voluntad de las partes puede desa-
srollarse ilimitadamenie.
8. = Elementosde los contratos.
De acverdo con el art. 144, en cada contrato se distinguen las casas que san de su esencia, las que son de su
naturaleza y las puramente accidentales,
9, La autonomia dela voluntad.
En materia de contratos, la suprema ley es la voluntad de las partes, Ella es la que dicta el derecho, la que elige la
repla juridica por la cual se vana regir eo los vinculas que crean, Los contratos necesitan ¢lacuendo de valuntades de
os 0 mis panes y es éste, silvo cienas restricciones establecidas por la ley para proteger a los incapaces y en interés
publica o dela moral, el quedetermina su alcance, extensiGn, efectos y duraci6n.
17 HERNAN TRONCOSO LARKONDE- CARLOS ALVAREZ CID
‘Esta facultad para determinar a su emtera yolumtad y sin mis restricciones el alcance, efectos y durackin del
contrato que celebran, constituyen la autnemfa de la yoluntad, principio que sigue siendo la base de la teoria
contractual
La autonomia de la voluntad puede definirse diciendo que “Es la libre facultad de los particulares para celebrar el
contrato que les plazca y determinar su contenido, efectos y duracién™. En virtud de este principio, los particulares san
libres de celebrar los contratas que mas convengan asus intereses, sean o no previstos y reglamentados especialmente
por Ia ley. Ellos ticnen la mis amplia libertad para pactar del mado que sea mais itil y conveniente a sus fines, para
atribuirles a los contratos que celebren efectos distintos de los que la ley les atribuye, y aun, para modificar su
estructura juridica,
En virtud de la autonomia de la voluntad, las partes pueden transformar en solemne un cantrato consensual, arts,
1802 y 1921; modificar un contrato suprimicndo cosas dela naturaleza del mismo, alterar su contenido, objeto efecto,
alcance, los derechos y obligaiones que engendra, su duracidn, tc
Por esto, las leyes que rigen los contratos son supletorias de 1a volumtad de los contratantes, aplicdindo se
iinicamente en el silencia de éstos,
Lamisién de los jueces sobre el purticular es establecer la voluntad de las partes, mas no erearla ni sustituira
Este principio de la auionamia de 1a voluntad, que establece a litre facultad de las paniculares para pactar los
contratos que les plazcan, determinar sus efectas, duracidn, contenido, etc., no es una libertad ilimitada, ella tiene
restrisciones, que som:
2) No pueden los pariculares alterar 0 modificar las casas de Ia esencia de los contratas, pues si lorhacen éste no
produce efecto alguna o degencracn otro diferente, art 1444. Asf las partes contratantes, invacando la autonoméa de la
vyoluntad, estin impedidas se pastar una compraventa sin presio oun amrendamiento sin renta, La voluntad es
insuficiente para crearun contrato donde sepiin la ley no puede existr.
1b) Las limitaciones impuestas por las leyes fundadas en el orden piiblico o la defensa de las buenas costumbres.
Las partes nasa pueden estipular contra las prohibiciones Iegales, el orden pablico o las buenas costumbres. Es nulo
absalutamente el contrat que adalezea de ili
de objeto o.caus, art, 1682.
La autonomia de la votuntad, tal como ta cansagra cl C.C. y la easitotalidad de lt legislacién mundial, no es sino
la aplicacién de las ideas de la Revolucén Francesa aplicadas a los contratos, Se dise que si los derechos son meras
facultades que la ley reconoce a los individwos part la satistaccidn de sus propias necesidades, es légica que las
individuos puedin ejecutar aquellos actos que les plarcan @ conduzcan a ello (a fa satisfaecion de sus neeesidace-),
siempre que se mantengan las limitaciones fundadas ene! arden paiblica y las buenas costumbres. La cansecvencia es
«que la voluntad de las contratantes debe ser limitadaen los eases extremos
La imervencién del legislador en materia contractual debe reducirse al minimo, porque siendo el cantrato
resultante del acuerdo de voluntades dedas personas en pic de igvaldad juridica,na puede ser fuente deinjusticias
La teoria de 1a autonomfa de la voluniad leva a tal extremo el rol creadorde la voluntad, que, segin lla, muchas
disposiciones legales no serian sino la interpretaciéin de la voluntad ticita o presunta de Ins partes. Asi, Ia sociedad
conyugal nace a falta de otra estipalacidn por ser el deseo de las contrayentes; en la sucesi¢n intestada se supane que
funto queria quese le sucedisra en cl orden que laley determina,
Las exageraciones del principio de la autonomia de la volumtad produjeron una reacein y severas eriticas en su Conrearos
contra
‘No silo se ha negado a la autonomia de la voluntad toda fuerza ereadora de obligaclanes, sino que se ha criticada
el fundamento mismo del principio.
‘Se arguye, por los detractores, que no es efective que el contmto no pueda engendrar injusticia, que no es verdad
que los contratantes se encuentren en pic de igualdad, puede haber una igualdad juridica, que la situacidn ante la ley
sea tal, per ello puede no coresponder a las cicunstancias reales de los contratantes. Sefslan que muchas wees el
contrato es impuesta por una de las partes a la otra, la cual o acepta las condiciones o no comtrata, HERNAN TRONCOSO LARRONDE - CARLOSALWAREZ CID: CapiruLo Il
CACION
El Cédigo Civil en los articules 1439 a 144 contiene algunas clasificaciones de los contratos, a ellas deben
agregar otras formuladas por la doctsin:
L. = Contrates unilaterales y bilaterales.
Los define el art, 1439 del Cédigo Civil, Para clasificarlos se atiende al mimero de obligaciones que el exmtrato
cengendra, no al nimer de partes que a momento de la formaciéin del mismo quedan obliga.
Laclasificacién de las cantratos en uni y bilaterales no es de onden piblico. Las partes pueden libremente darles el
cardeter de unilaterales 0 bilaterales, Pero, en los cantratos bilaterales parece que ello no es posible, ya que tal earicter
debe desprenderse de su propia naturaleza, En el caso de! contrato unilateral si es procedente: por ¢.: la domacin entre
vivos.arts, H405, 1426 ine.
El mandato puede ser unilateral o bilateral, al arbitrio de las partes, segiin el art. 2117, ya que puede ser gratuito 0
semunerado,
Determinar si un contrato s bilateral @ unilateral, es decir, si impone obligaciones a una sola de las partes o a amas
‘simultincamentc, es una.cuestisn de hecho que corresponds ¢s ablecer a las jueces de la instancia,
Existen contratos queen el momento de su formaciéin originan abligaciones solo a una de las partes, pero que en el
transcurso de su existencia, entran a obligar a la otm parte. Ej. el comodator si el comodatario ha hecho gastos de
somservasién dé 1a cosa o si sta ha sultide datos, nacen para el comodanie las obligaciones de restitucisn © de
indemnizacigin de perjuicios.
Otro tanto suoede en el mandato, art. 2158 N° 5. Estos contrates, queen su formacicn sélo imponen obligac
tuna de las partes y en gus ulleriormente resulta también obligada la otra son los que se conocen con el nombre de
“sinalagmaticas o bilaterales imperfectos”.
La clasificacién de los eontratos en unilaterales y bilaterales presenta interés prictica, porque rmichos de ellos
estin sometidos areglas diferentes.
En los contratas hilaterales se dice que la causa de la obligacién de una de las partes es Ia obligaciém de la
contraparte: lo que no sucedeen los contratos unilaterales en razéin desu propia estructura,
De este conospio de causa en los coniratas bilatcrales se desprenden importantes consesuencias, que son a la vez
diferencias entre los contratas uni y bilaterales:
1} Laregla deque la mora pargala mora, an, 1552, tiene sélo cabida en las contratos bilaterales: HERNAN TRONCOSO LARKONDE- CARLOS ALVAREZ CID
2) Lacondicidn solutoria ticita, art. 1489, sélo se subentiende en los contratos bilaterales,
2. - Comtratos gratuitos y onerasos.
Da un concepto de ellos el ant. 1440, De aeuerda con esto para calificar un contrato de gratuito w oneraso se
atiende a la utilidadque ef acto reporta a los contratantes. Si séilo reporta utilidad a uno de ellos, quien nada da en
cambio, cl sontraio ¢s gratuito o de beneficencia, Si ambos contratantes se benefician 9 repostan uilidad del contrato,
éste es enerasa,
Son contratos onerosos: la compraventa, Ia permuta, el amendamicnto, 1a sociedad, el mandato rermnerado, el
mulup con interés, ets
Soncontritos gratuitos: laddonacién,el comod:ta, el depésito, l mandato gratuit, el muutuo sin interés
Para calificar de onereso o gratuito un contrato, no hay que atender a la reciprocidad de las obligaciones que el
contrato pueda engendrar, sino a la reciprocidad de beneficios
Hay contritas unilateriles que son anerosos, por ej. el mutuo con intereses, que sélo impone obligaciones al
mutuatio, y es oneroso porque ambas partes se henefician,
De agui se desprende que si los contraios bilaterales son siempre oncroses, no ovume igual con los unilaterales.
Esto sedebe aque el cardcter de gratuito u oneroso no es de esencia de los contrates.
Las partes pueden, en virtod del principio de la autonomia de la voluntad, por lo general, darles uno-w otro carécter:
Se dice “por lo general" por cuanta hay cantratos, como el comndato, que por su esencia es gratuite y no padrian las
partes cambiar su estructura,
Los coniratos gratuitos pueden importar a no una disminacién del patrimonio de parte de quien soporta el
‘gravamen, Importa una disminucién de! putrimonio elcontrata de donaciéin, art. 1398
Pero hay contratos gratuitos que no significan disminucién de patrimonio y que se llaman en dactrina contratas
desimeresados. Son gratuitos, porque una sola de las partes reporta utilidad de ellos; mas no constituyen carga
ppatrimonial, pues no hay transferencia de bienes. Ej cl mandato gratuito, cl comodato, el matua sin intenés, arts. 1395,
1.396 y 1397.
En Ia prictica es dificil determinar siiun contrata es gratuite w anereso. Pani establecerla hay que tomaren
considericisn toda la operacién en conjunta, Asi, es necesario analizar no séla la utilidad material, sino también La
intencién de los contratanies, De aqui gue seri mencsier alender a las relaciones preenistenies o futuras enire las
partes, Por ej, tratindose de la fianza, prenda o hipoteca, cuanda es el propio deudar el que da fianza, prenda o
constituye hipoteca, no cabe dufa queesas canciones son onerosas, pues tienen por objeto la utilidad de ambas partes:
per la duda se presenta cuando es un tereero el que lo hace. Si se celebra sin exigir remunericién, seni entre acreedar
y fiador un contrato gratuito
Un cantrato puede ser en parte onerosa y en parte gratuito. La danackin remuneratoria es ejemplo tipicn de ela
arts, 1188, 1405 y 149.
Determinar si un contrato es gratuito wonereso es una cuestién de hecho que comesponde calificar alas jueces de
fondo.
La clusificacién de los coniratos en gratuites y onemsos presenta intents prictico, pues en muchas aspecios estin
sometids a reglas diferentes:
22 Conrearos
1) Para determinar las efectos del emoren las partes, an. 1455.
2) Para el efecto de determinar la responsabilidad del deufor en caso de incumplimiento de las obligaciones
contraidas, art, 1457.
3) Para los efectas de saber si incumbe o no responsibilidad por la eviccin de la casa objeto del contrato: par
regla general ef dewdor responde del sancamiento de la eviccign en los eontratns onerass, pero en los contratos
M423 Las,
gratuites, en principio no responde de ella, ams. 14
4) En materia de acim pauliama, an. 2468.
= Contratos conmutativos y aleatorias.
Es una subdivision de los contratos onerosas y se encuentra contemp ada en eLarticulo 14-41
En los comtratas alcatorios la contingencia incierta de ganancia a pérdida debe existir para ambos contratantes. Es
imposible que sea solamente aleatorio para una sola de las pastes.
La rgla general es que los contratos onerasas sean conmutativas. Los aleatorios constituyen ta excepcisn, San
tales los que enumera el art. 2258 del Cédigo Civil, pero dicha enumeracién no es taxativa, existiendo otros que no
figuran en ella, Por otra parte, nada ohsta a que los contratantes puedan transformar en aleatarios eantratos que na lo
‘son, en virtud del principio de la autonomia de ta vo luntad, ¢. art. 1813,
Presenta interés esta subclasficacidn para los efectos de determinar la pocedencia a impmcedencia de la accidn
via por lesién enorme.
4. ~Contratos principales y aceesorios,
‘Contempla esta clasificacién el art. 1442.
Laregla general es que los contritas sean principales.
Los contratos accesorios necesitan ir adheridos a uno principal y nada importa la naturaleza de la obligacién que
garintizn. Estas pueden ser contractuales, cuasicontractuales, et. Toda cantrato que se constituye para asegurar el
cumplimiento de uns obligacién principal, es un contrato aecesorin. Estas contritos aceesorios corespanden a lo que
ondinariamente se Hama canciones, an. 4.
La dlasificacién de las cantratos en principales y accesorios no tiene impartancia sino para determinar ta extincign
de los mismos."Lo accesorio sigue la suerte de lo principal”. Cenfirman la aplicacién de este principio los arts. 2381,
N°; 2M y 2516
1s efectos necesitan de la existencia de otro
Contratas dependientes: Hay muchos contmtos que para praducir s
contrato, Ej, las eapitulaciones matrimonials, que si bien suponen Ia existencia de otro contrato <1 matrimonio. no
cestin destinadas a asegurarel cumplimiento de éste.
Estos contratas se Haman dependientes, poryue estén subordinados en cuanto a sus efectas a otro contrata, pera se
diferencian de los accesorios en gus su cxistensia no depende de oiro contmto y no esti destinado a asegurar su
cumplimieno HERNAN TRONCOSO LARKONDE- CARLOS ALVAREZ CID
5. = Contratos reales, solemnes y consenstiales.
‘Se contione esta slasificacisn en ol art, 1443.
La regla general en los contnitos es que sean consensiales, No son ales 0 solermes sino en los casos
expresamente sefialados por la ley.
1) Conirato consensiat; pura que haya contrato es necesario que las partes se hayan pucsio de acuerdo en Ins
clementas esenciales del misma, Cuando la ley
que los contratas son consensusles, no quiere decir que en este
caso vinicamente el contrato se perfcacione por el consentimiento de las partes, ya que todos lo necesitan, sino que
basta el “solo consentimisnto”, que no previsa de solemnidad ni de entrega de la s0sa,
2)Contrato solemne: es aquel, en que a mis del consentimiento, Ia ley requiere la observancia de ciertas
formalidades de manera que sin ellas el contrato no produce ningiin efecto civil
Enestas cantratos no se producen los efectas que le son inberentes micntras el consentimiento na se otorgue en la
forma prescrita por la ley. Si las solemnidades no se cumplen, la ley enfiende que al consentimiento no se produce.
Las formalidades pueden ser de diversa indole: instrumentos puilicas 0 privades, presencia de wn funcionario, ete
Paro slo son solemnidades aguellas que la ley presstibe en consideracién a la naturaleza del acto en si mismo, Las
formalidades que se imponen en wn de Ia calidad o estado de las personas que en ellos intervienen, mo son
solemnidades, sino fomnalidades habilitantes de protes
Ge determinaalas persons
Por eso, no todas los requisitos extemas son solemnidades, se distinguen: solemnidades propiamente: tales,
formalidades hhilitantes, formalidades por via de prucha, por via de publicidad, ete
Laleyes la que dia un contrata el caricter de solemne, pera las partes pueden hacer solemne un cantrato que mo
lo es, Asi sucede con La compraventa de cosas mucbles y con el arrendamiento, cuando se pcta que se barn por
cscrilo, ats, 1902 y 1921
Pero, mirando el fondo del asunta, no es la mismo un contrato que es solemne por mandato de La ley que uno que
lo es por la voluntad de las partes, porque si, en el primer caso, faltan las solemnidaes, el contratoes mula: en cambio,
nel segundo caso, el contrato purds producirefecios aun cuando no se cumpla la formalidad convenida,
3) Comtrato real: La redaccién del art, 1443 contiene una impropiedad al emplear la expresién “tradicién”, porque
cl contrato real se perfeccions par la entreya, pucs el término “entrega” es genérico y La tradicién una especie de
senirega que sirve para transferirel dominio.
En los contratas reales el consentimiente no se munifiesta
jo-mediante [a entrega de la casa,
La mayoria de los contratos reales se perfeaciona por la entrega de la casa, a excepciin del rmtuo, en que hay
iradicién y tnsferencia de! dominio, at, 2197, El comodato, la prenda y ¢l depdsito se perfescionan por la entrega, si
no hay enttega la ley estimaque no ha habido consentimienta y que no hay contrat,
El concepto de contrato eal descansa en la naturaleza de las cosas: teniendo el deudor Ia obligacicn de restituir la
cosa materia del contrato, El contmte nace cuando ¢l dewdor recibe la cosa matsriade éste
No se consibe que el deudor esté obligato a restituir el objeto materia del contrato si, previamente, no se le ha
entregado el misma, Hoy en dia se atitica el concept de comtrato real, por considerirsele antficiosa y cuyo
desaparecimicnta del derecho no causarfa problema alguno.
Se sefila que no es efectivo que a principal obligacién del deudor en un contrato real sea la de restituir la casa
objeto de él, Seria absurdo celebrar-un contrato part eltinico efecto de que Ia otra parte que recite la casa tenga que
24
— Conrearos
restituirla posteriormente. Noes éste el objeto primontial de tales contratos, La rarén determinante en cada uno de
estos cantratas, en virtud de la cual se entrega la cosa al mutuaria 0 comogataria es la de proparcionarle el uso-y goce
la cosa prestada, Para eso se contrata: pam que él comodatario y el mutuario gocen del objeto materia del contro.
(Quien entrega la casa al depositario no la hace con el fin de que éste se la restituya: la razGn detemminante es confiarte
cl cuidado de la cosa que el depositante no pode conscrvaren su poder. El deudor prendario que entrega la casa dada
cen prenda al acreedor es el de suministrar una garantia especial de la obligacién preexistente entre las partes.
Noes lgico sastenerque la restituci6n de La cosa es consecuencia de la entrega de la misma y que la restitacién no
puede tener lugar sino una ver que la ensa fat sido entregada por el deudor. No se ve qué incanveniente pueda haber
pari que el contnto se forme aun sin esa entrega. Por ¢), el amendatario no tiene como principal obligacién la de
restituir lx casa arrendada al término del arrendamienta, Este devolneri la cosa una vez que le haya sido entregada,
porque si cl arrendador no cumple sus obligaciones no puede exigisle al arrendatario que cumpla tas suyas. El cumpli-
micnio de las obligasiones por parte del amrendatasio supone la enirega de la cosa por paris del amendador, y el
arrendamiento en toda épocahassido un cantrato consensual y no real
Es, pues, posible que desaparezca el concepto de cantrato real y los actuales comtrates reales puedan ser eantratos
consensiiales, donde la entega no representa mas que ¢l cumplimiento de la principal obligacién que el contrato
impone.
6. - Contratos nominados ¢ innominados.
Esta clasticacién se hace atendiendo a si el contrato esti a no reglamentacio por la ley.
Un contrato es nominado cuando esti reglamentada por la ley, ¢j.: compraventa, mituo, arrendamienta, ete
Los contratos innominadas son los que escapan a la previsién del legisladar y no tienen reglamentaeisn.
Los comtratos innominados pueden ser celebradas en virtud del principio de la autonomia de la voluntad, que
autoriza para pactar cualquier contrato, sea cual fuese su naturaleza, siempre que se respete la ley, cLonien piiblico
las buenas costumibres, Estos contraios son mailtiples, tantos cuantos a imaginacién humana pueda conccbir
Lox contratos innominadas serigen
1) Por las reglas generale aplicables a todos los actos jurfdicos
2) Por lasestipulaciones de las partes, y
3) Se le aplican por analogia las reglas de las contrats nominados miis semejantes, siempre que lo permit La
naturaleza especial del cantrato innominado.
En Chile, los contmtos innominadys tienen plena validez en virtue del principio sonsagrado en l articulo 14S,
No deben confundirse los contratas innominados con las mixtos 0 camplejas, que son aquellos formades par la
reunidn de varios contratos nominados cata uno de los cuales conserva su individwalidad y, por lo mismo, quedan
sujstos a las reglas que les son propias. Ej.; arrendamiento con promesa de venta, Emestas casos nos encontramos, no
frente a contratos imominadas, sino ante dos 6 mis contratos distintos, y aangque azrupaos, cada uno conserva st
individualidad propia, de tal modo que uno puede extinguirse sin que acurna lo misma can el oto
‘Sin embargo, y ello no debe levara confusién, hay cierios contrates innominatlos que presentan las caracteristicas
de varios contratos nominades, camo sucede par ejempla con el hospedaje, que participa de los caracteres de La
compraventa y del arrendamienta,
25
— HERNAN TRONCOSO LARKONDE- CARLOS ALVAREZ CID
= Contratos de libre discusién y de adhesion.
Atendicndo a a forma somo se produce el acuerdo de voluntades de las partes, los contratas se clasifican en
contratos de libre discusiém y de adhesin,
‘Contrato de libre discusidn es aquel en que las partes estipulan libremente sus diversas cliusalas
‘Constituyen el tipa normal de contratos, y son la resultante de una discusidn entre las partes.
Contrapuestos a los contmtos de libre discusign estin los contratos de adhesin, aquellas en los cuales 1a hay
discusién posible entre las partes y que se forman mediante la aceptacién lisa y lana, por una de llas de las
condiciones sefialadas por la otra, Mientras en los primers cada parte propone algo, producigndose una discusin
hasta llegar aun acuerdo, en los contratas de adhesién una de Las partes impone a la otra las condiciones del contrato,
pudiendo esta tltima sélo aceptarlo orechazarlo,
8. = Contratos individuales y colectivos.
BI contrato es individual cuando para su Formac
requiere el consentimiento uninime de las partes que lo
celebran. La que caracteriza al contrato individual es el hecho que sélo puede originarse cuando todas Las partes han
consentido en €l
‘Contrato coleetiva, en cambio, es aquel que afeeta a tedos los miembms de un grupo o colectividad, aunque no
hhayan consentido en él, porel sola hecho de formar parte deese grupo.
Logue caracteriza al contrato colectivo es que afestaa personas que:ne han consenlido, gue no han concurride su
celebracién, Mientras en el contrato individual todas las pantes deben consentir, en témino que sélo afecta a quienes
han prestado su consentimiento para celebrarlo, el contrato colectiva, en cambio, afecta a personas que no han
consentido,
Se puede decir que el contrato individual es aque! que se celebra por la unanimidad de las panes y que contrato
calectiva, aquel celebrado porla mayoria de los interesados
Laregla general es el contrato individual, siend el colectivo la excepeiin.
9, ~ Contrates de ejecucién instanténea y de ejecuclén sucesiva,
En los contratos de ejecuckin instantinea las obligaciones se cumplen en un solo momento.
En cambio, el contrato es de ¢jesucin 9 trasto sucesivo cuando las obligactones de las partes, o de una de ellas a
lo menos, consisten en prestaciones perisdicas 0 continuas,
Se caracterizan porque una de las abligaciones de las partes, a lo menos, se desarrolla continuamente en el tiempo.
Las prestaciones que ella envuclve se van desarwllando.a medida que el tiempo tanscurre,
Enel contrato de ejecucién instantinea la obligacién se cumple en el momento preciso en que la prestacién se
cjecuta; en los contratas de tracto sucesivo, es menester el tramcurso del ticmpo, porjue la abligacién consiste en
proporcionar ala otra parie el goceeficaz de! que es condisidn el tiempo,
Bjemplo tipica de contrata de tracts sucesive es al de arrendamiento,
Nodeben confundirse los contratos de tracta sucesiva con las contratos de ejecucién excalonada oa plaza, que san
26 Conrearos
aquellos enque las obligaciones de Las partes se cumplen por parcialidades en diferemtes aportunidades. Es el caso de la
comprnenta cuyo precio se paga.a plam, en quotas. Este noes un contrato de tracto sucesiva dande las obligacianes
de los partes s¢ van desarollando minuto a minuto, sino un contrato en que las sbligaciones se dividen en diversas
cuotas, cada unade las cuales se cumple en un momento dado.
Esta clasificackin de los cantratos tiene importanciaen diversos aspectos:
1) Bletecto retroastive de Ia esolucién sélo operten los contratos de ejecucisn instantinea.
2) Tambien se diferencian los contratos de ejecuciéin instuntinca y los de tracto sucesivo en losefectos que en el
contrato produce la pérdida fartuita del objeto debida la impasibitidad de ejecucién por el deuder.
Si el objeto perece, la obligacién del deudor se extingue, y si el contrato es bilateral, ¢! deuder queda relevado de
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