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Especificaciones
Tcnicas
ESPECIFICACIONES TCNICAS
Proyecto
Propietario
Ubicacin
Comuna
Arquitecto
Sup. Terreno
Sup. Construida
Fecha
1.- GENERALIDADES
Las presentes especificaciones tcnicas corresponden al proyecto de construccin de Edificio
Visitor Center E-CL emplazado en un terreno de 5.000 metros cuadrados aproximadamente, ubicado
en Av. Mejillones # xxxx, comuna de Mejillones, II regin. Contempla principalmente Edificio
Corporativo con istalaciones a su servicio, reas verdes, Estacionamientos Buses, Vehculos livianos y
Garita Control.El Sistema Constructivo para este Edificio contempla Sistema Constructivo en Hormign Armado a la
vista con Estructuras de Vigas perimetrales y Cubiertas en Acero.Estas especificaciones sern complementadas por aquellas establecidas por los profesionales
respectivos, y por las indicaciones que darn en obra estos profesionales y el arquitecto.
La presente obra deber en todo aspecto cumplir con las exigencias fijadas por las distintas
leyes, ordenanzas, normas y reglamentos vigentes tanto para los materiales como para la correcta
aplicacin de stos, las que se considerarn incorporadas al proyecto. Se considerar asimismo las
normas o especificaciones de los respectivos fabricantes y en forma especial, las normas de seguridad
en sus ms amplios aspectos relacionados con la construccin de la obra.
Si algn detalle no estuviera consignado en planos o especificaciones y fuera indispensable
para la correcta construccin de la obra, se entender incorporado al proyecto indicando tal situacin
en el libro de obras.
Como regla general, se considerar que todos los materiales a usar en la obra sern nuevos y
de primera calidad. En caso de que no se disponga en el comercio o se haya discontinuado su
fabricacin, slo se aceptar un material o elemento de calidad similar a lo especificado.
Toda partida o detalle que pudiera no estar suficientemente claro en los antecedentes tcnicos
ser resuelto de comn acuerdo entre el propietario y el arquitecto.
Para todos los efectos, estas especificaciones tcnicas priman sobre los planos, y en los planos
las cotas priman sobre el dibujo a escala. Los planos de arquitectura priman en cuanto a medidas a
eje, y los planos de detalles priman sobre los planos generales.
V.- TERMINACIONES:
5.1.-Revestimientos:
5.1.1.-Revestimientos exteriores:
a)Hormign Visto: En todas las superficies exteriores de estructuras en Hormign Armado se
consulta terminacin de hormign visto. Para este tem se consulta la instalacin de moldajes
Marca Peri, modelo Trio cuya modulacin y especificacin sern definidos en obra por
fabricante y arquitecto.
b)Etercolor: Todas las estructuras de vigas perimetrales en acero, sern revestidas por el
exterior por placas modelo Etercolor Pizarreo cuyo color quedar definido en planos de
detalles.
c)Eterplac: Todas las estructuras de vigas perimetrales en acero, sern revestidas por el
interior por panel eterplac 12 mm.
c)Revestimiento Piedra: Se consulta revestimiento de piedra cayambe gris oxidado o rev.
similar en sector muros de plaza interior, segn plano de detalles.d)Cielos exteriores: En sector de hall de acceso consulta la instalacin de cielo Hunter
Douglas modelo Cell T15.
5.1.2. -Revestimientos interiores:
a) Volanita: Todas las superficies interiores de tabiques, segn plano de detalles, consultan
volcanita de 10mm. y sern pintados con 2 manos de pasta y dos manos de leo opaco.
b) Cielos: Consulta la instalacin de:
Saln Multiuso: Cielo Hunter Douglas modelo Tile lay-in perfil 9/16 color aluminio
natural.
Saln Auditorio: Cielo Hunter Douglas modelo Natura perforado202 y Natura Liso.
Considera adems cielo perimetral modelo Tile lay in 9/16 color aluminio natural segn
plano de detalles.(eucaliptus teido miel)
Comedor 2 Piso: Cielo Hunter Douglas modelo Natura perforado 202 y Natura liso segn
plano de detalle.(eucaliptus teido miel)
Baos y Cocinas: Cielo modular impermeable modelo Clean room VL 870
Pasillos: Cielo Hunter Douglas Tile lay-in perfil 9/16 color aluminio natural.
c) Cermicos: Se consulta el uso de porcelanato . Se colocar este tipo de revestimiento en
todos los muros de bao y cocinas, de piso a cielo a una altura de 2,4 mts. El diseo y color
sern fijados entre el propietario y el arquitecto.
Los porcelanatos se instalarn de acuerdo a instrucciones del fabricante y las juntas
entre s y con los artefactos, debern sellarse y quedar impermeables.
Los cermicos que se instalarn sobre alfeizares de ventanas quedarn con una
pendiente hacia el exterior para escurrir el agua. No debern quedar espacios vacos entre el
revestimiento y su base de soporte.
d) Revestimientos de muros rea Saln multiuso y auditorio: Consulta la instalacin de
revestimiento Hunter Douglas modelo Natura ranurado 310 segn plano de detalles.
(eucaliptus teido miel)
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5.2.- Pavimentos:
5.2.1.-Revestimientos de Pisos:
a) Porcelanato: Se colocar pavimento porcelanato en pisos de Saln Multiuso, comedor,
baos y oficina de administracin. Su colocacin se realizar de acuerdo a instrucciones del
fabricante. Se instalar sobre un radier afinado que deber ser liso, firme y seco,
perfectamente nivelado y limpio de polvo y grasa o pintura. El tipo y formato se quedar
expuesto en plano de detalles.
b) Alfombras: Consulta la instalacin de alfombra alto trfico en saln auditorio color y tipo a
especificar por propietario y arquitectos.
5.2.2. - Pavimentos exteriores:
a) Hormign Afinado: Se consultarn en rea escaleras y rampa de acceso principal, en la
cual se aplicar una capa de pintura epxica Epomar B (Crezet).-
5.4.- Puertas:
En todas las dependencias interiores se consulta la instalacin de puertas de madera
modelo Jeld Wen Capri III. La ubicacin de cada una de las puertas est especificada en los
planos respectivos.
Las puertas de Acceso Saln Multiuso: Sern puertas dobles vidriadas en aluminio
color bronce. Diseo y dimensiones segn plano respectivo. Se consulta centro de aluminio
mismo color.9
5.5.- Ventanas:
Se consulta la instalacin de Muros Cortina Tipo Perfiles Serie 22 Stick Two, Indalum.
Los planos y dimensiones de estos estarn indicados en detalles de puertas y ventanas.
Las ventanas sern de aluminio, fijas o batientes y tendrn dimensiones y formas
sealadas en los planos respectivos.
Los bastidores de ventanas cumplirn con los requisitos exigidos a los centros, en
cuanto a calidad de fabricacin.
Todas las ventanas tendrn cerradura con picaporte de acero y seguro, resistentes y de
fcil manipulacin.
5.5.1.- Vidrios:
Todos los vidrios que se colocarn en la obra debern estar libres de sopladuras e
imperfecciones en su espesor. No deber utilizarse masilla para fijar los vidrios, debiendo
utilizarse para el efecto junquillos de aluminio o aquellos elementos que especifique el
proveedor segn el caso.
Para todas las ventanas se consideran vidrios dobles y transparentes de un espesor de
6mm. mnimo.5.6.- Quincallera y accesorios:
a) Puertas interiores, exteriores y baos: Se consulta instalacin de quincallera y
guarniciones modelo Tokyo Ros/800 aluminio.
b) Bisagras: En cada hoja se consultan dos bisagras de aluminio, segn corresponda, fijadas
con tornillos.
c) Cubrejuntas de aluminio: Se instalarn cubrejuntas fijadas al piso, mediante tornillos y
tarugos, en todos los umbrales en los cuales se produzca un cambio de pavimento.
d) Topes de goma: Para la puertas correspondiente a cocina y baos se debe contemplar un
tope de goma de 1, fijado al piso mediante tornillos o tarugos.
5.7.- Molduras sobrepuestas:
5.7.1.- Cornisas:
En todas las dependencias que no consultan cielos americanos se instalarn cornisas;
en los encuentros de cielos rasos con muros, las cornisas sern molduras decorativas de PVC
pintada, de dimensiones y caractersticas por definir entre el arquitecto y el propietario
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5.7.2.- Guardapolvos:
Se consulta guardapolvos de porcelanato en las dependencias de Of. Administarcin,
baos y cocinas. En los encuentros con marcos de puertas, estos elementos se rematarn con un
corte o chafln vertical a 45.
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MARIO GORDILLO P. / RAMIRO ABARCA A.
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REP. LEGAL
ARQUITECTOS
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