Modos de Extinguir Las Obligaciones y El Contrato Derecho Guatemalteco

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MODOS DE EXTINGUIR LAS OBLIGACIONES EN EL DERECHO

GUATEMALTECO
COMPENSACIN
Se ha definido como el modo automtico de extinguirse en la cantidad
concurrente, las obligaciones de aquellas personas que por derecho propio son
recprocamente acreedoras la una de la otra.
CONFUSIN
Modo de extinguir una obligacin cuando en una misma persona se renen las
cualidades de acreedor y deudor, siempre que tal reunin no se proyecto sobre
entidades patrimoniales autnomas.
NOVACION
Consiste en la sustitucin de una obligacin preexistente que se extingue, por otra
nueva que se crea.
REMISION
De la misma manera que el titular de un crdito puede transmitir el mismo a favor
de un tercero, puede tambin disponer de l en beneficio del deudor, liberndolo
del vnculo obligatorio.
PRESCRIPCIN
Tambin prescripcin extintiva. El transcurso del tiempo es una circunstancia que
produce diversos y determinantes efectos jurdicos. Puede ejercitarse como accin
o como excepcin. Se verifica en todos los casos no mencionados en
disposiciones especiales, por el transcurso de cinco aos contados desde que la
obligacin pudo exigirse.
EL CONTRATO EN EL ORDENAMIENTO JURDICO

GUATEMALTECO
EL NEGOCIO JURDICO:
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1) El negocio jurdico como especie del acto jurdico:

Se ha afirmado por diversos tratadistas que el negocio jurdico es una forma
especial del acto jurdico, ya que este se constituye en el acontecimiento que es
su origen y su razn de ser, como una relacin de causa a efecto. Un fenmeno
que va a generar una relacin jurdica protegida por el derecho y regulada por sus
normas.
2) Definicin:
En general puede afirmarse que el negocio jurdico es todo acto o actividad
que presenta algn inters, utilidad o importancia para el derecho y es regulado
por sus normas. Para Windscheid constituye la declaracin de voluntad de una
persona, en virtud de la cual quien la hace se propone crear, modificar o extinguir
un derecho o una relacin jurdica.
3) El negocio jurdico como genero del contrato:
El contrato es el negocio jurdico bilateral dirigido a constituir modificaciones o
extinguir un vnculo jurdico de contenido patrimonial y econmico.
NOCIONES GENERALES DEL NEGOCIO JURDICO CONTRACTUAL:

1) Definicin del contrato civil:
El contrato es una convencin por la cual una o ms personas se obligan,
hacia otra o varias ms, a hacer o a no hacer alguna cosa. Convenio obligatorio
entre dos o ms partes, relativo a un servicio, materia, proceder o cosa.
2) Evolucin histrica:
La importancia del contrato en la historia jurdica radica en que el mismo
constitua la figura central para explicar o construir todo gnero de instituciones
jurdicas. El contrato lo era todo. Era desmesurada la importancia que se le daba
al contrato, al grado que se afirmaba que era la balanza que mova el mundo
econmico, poltico y jurdico y que la divisin del mundo en estados era obra del
contrato.
3) Principios de contratacin:
3.1) Consensualismo:
Es el ms importante segn nuestro cdigo civil. Este principio solo atiende al

elemento interno esencial del contrato, es decir a la mera conversin de
voluntades, sistema que debido a la necesidad del trfico jurdico fue aceptado.
Tiene el inconveniente de que existe inseguridad e incertidumbre en el derecho
que trae consigo la multiplicidad de los litigios y la imprecisin de las relaciones.
Art. 1518 del C.C.
3.2) Formalismo:
Se caracteriza por la exigencia de determinadas formalidades exteriores con el
carcter de esenciales para la existencia y validez de los contratos. Tiene la
inconveniencia de que es un principio muy rgido, severo e inflexible para las
relaciones econmicas modernas, se usaba ms cuando las relaciones no eran
tan complejas.
3.3) Autonoma de la voluntad: Surge durante el auge del individualismo
econmico del siglo pasado y se reduca fundamentalmente a sostener que:
-Salvo muy raras excepciones, todas las obligaciones contractuales nacan de la
soberana voluntad de dos partes que son iguales, por lo menos ante la presencia
de la ley.
-Eran justas todas esas obligaciones creadas con la voluntad, sin embargo el
abuso de los patronos frente a sus trabajadores, la aparicin de los contratos de
adhesin que prescinden de toda discusin precontractual entre las partes (1520),
han debilitado considerablemente dicho principio y han originado el llamado
DIRIGISMO CONTRACTUAL, que tiende a hacer prevalecer los requerimientos de
la sociedad sobre los intereses puramente individuales pero no en forma total sino
solo en determinados contratos y en ciertos objetos.
La posicin que tiene nuestro Cdigo Civil es la de la teora consensualista
1518.
ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURDICO CONTRACTUAL:
1) Esenciales: Art. 1251
Sin los cuales el contrato no puede darse ni formar parte de su existencia e
intervienen en su fondo o configuracin, (sobre estos no acta autonoma de la
voluntad de las partes).
2) Naturales:
Acompaan normalmente al contrato como desprendidos de su ndole

particular, sobre estos si puede actuar la autonoma de la voluntad de las partes.
3) Accidentales:
No se producen si los contratantes no los incorporan al negocio. Son
accesorios al mismo y al insertarse en ellos modifican el tipo abstracto del
contrato. Si acta la autonoma de la voluntad.
ELEMENTOS ESENCIALES DEL NEGOCIO JURDICO CONTRACTUAL:

1) Consentimiento: Art. 1251, 1541
1.1) Definicin:
Encuentro de dos declaraciones de voluntad que partiendo de 2 sujetos
diversos se dirigen a un mismo fin y se unen.
1.2) Elementos:
1.2.1) Oferta o por licitacin:
-Expresa: que puede ser verbal, escrita o por signos.
-Tcita: Art. 1253 del C.C.
Es una invitacin a contratar que puede ser expresa o tcita. La oferta tcita
consiste en la existencia de una conducta de la que se puede deducir que un
sujeto vende un objeto o servicio.
1.2.2) Aceptacin: Igual a la anterior

Consiste en dar respuesta afirmativa a la oferta. La aceptacin para que sea
vlida tiene que darse en forma lisa y llana. Art. 1522 del C. C.
El efecto jurdico de la aceptacin consiste bsicamente en el nacimiento del
contrato.
1.3) Lugar, forma y momento en que se perfecciona el contrato:

1.3.1) Teora de la declaracin:
Esta teora afirma que el contrato se perfecciona si el destinatario declara que

acepta.
1.3.2) Teora de la expedicin o emisin:
Conforme esta teora el contrato se perfecciona en el momento en que el
aceptante de la oferta manda la respuesta al oferente.
1.3.3) Teora de la recepcin:
Considera perfecto el contrato en el momento en que el oferente recibe la
aceptacin. Esta es la teora aceptada por nuestra ley. Art. 1523 del C. C.
1.3.4) Teora de la informacin o del conocimiento:
Considera perfecto el contrato hasta que el oferente se entera de la aceptacin
por el destinatario de la propuesta. No lo admite nuestra ley ya que es muy difcil
establecer cuando se entera el oferente.
1.4) Vicios del perfeccionamiento: Art. 1257 del C. C.

1.4.1) Dolo: Es toda sugestin o artificio que se emplee para inducir a error o
mantener en l a alguna de las partes. Art. 1261 del C.C.
1.4.2) Error: Es un consentimiento equivocado de una cosa bien por ser
incompleto, bien por ser inexacto. Art. 1258 del C.C.
1.4.3) Violencia: El consentimiento debe ser libre. Art. 1265 Del C.C.
1.4.4)Simulation: Art. 1284 Del C.C.
La nulidad relativa se refiere a la posibilidad de anular un contrato, la nulidad
absoluta se refiere a una nulidad ipso jure
CONTRATOS
ESQUEMA SINOPTICO
NEGOCIO JURIDICO: El acto integrado por una o varias declaraciones de
voluntad privada, dirigidas a la produccin de un determinado efecto jurdico y a
los que el derecho objetivo conoce como base del mismo, cumplidos los requisitos
y dentro de los limites que el propio ordenamiento establece.
CONTRATO: Aquel acuerdo de voluntades anteriormente divergentes, por virtud

del cual las partes dan vida, modifican o extinguen una relacin de carcter
patrimonial.
CONTRATANTES: Partes que intervienen en el negocio jurdico, implican un
acuerdo sobre un objeto de inters jurdico.
NUESTRA LEY: art. 1517 C.C. Hay contrato cuando dos o ms personas
convienen en crear, modificar o extinguir una obligacin.
Art. 1518 C.C. Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las
partes, excepto cuando la ley establece determinada formalidad como requisito
esencial para su validez.
AFIRMAMOS: Que el contrato es principal productor de obligaciones, y la
principal fuente ya que todo convenio que produzca, crea o transfiere una
obligacin y un derecho toma el nombre del contrato.
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

PRIMERA CLASIFICACION
UNILATERALES: Cuando la obligacin recae solamente sobre una de las partes
contratantes. Genera obligaciones para una sola de las partes contratantes.
BILATERALES: Ambas partes se obligan recprocamente.
Generalmente son
onerosos.,
CONSENSUALES: Basta el consentimiento de las partes para que sea perfecto
(acuerdo de voluntades).
REALES: Se requiere para su perfeccin la entrega material de la cosa.
PRINCIPALES: Cuando subsisten por si solos.
ACCESORIOS: Cuando tienen por objeto el cumplimiento de otra obligacin.
ONEROSOS: Aquel en que se estipula provechos y gravmenes recprocos. Una
de las partes aspira a procurarse una ventaja mediante un equivalente o
compensacin.
GRATUITO: Aquel en que el provecho es solamente para una de las partes. Solo
una de las partes se propone proporcionar al otro una ventaja sin equivalente
alguno.
CONMUTATIVOS: Cuando las prestaciones que deban las partes son ciertas y
determinadas desde que se celebra el contrato, de tal suerte que ellas pueden
apreciar inmediatamente el beneficio o la perdida que les cause este.
ALEATORIOS: Cuando la prestacin debida depende de un acontecimiento
incierto que determina la ganancia o perdida, desde el momento en que ese
acontecimiento se realiza.
FORMALES: Son los que se requiere una forma escrita, pblica o privada para la
validez del mismo.
INSTANTANEOS: Son los que se cumplen en el mismo momento en que se
celebran. El pago de las prestaciones se lleva a cabo en un solo acto.
DE TRACTO SUCESIVO: El cumplimiento de las prestaciones se realiza en un
periodo determinado.
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

SEGUNDA CLASIFICACION
ATENDIENDO A SU FINALIDAD Y PROPOSITO
PREPARATORIOS: La promesa, la opcin.

TRASLATIVOS DE DOMINIO: La compraventa, permuta y donacin.
TRASLATIVO DE USO: Arrendamiento y comodato.
FINALIDAD COMUN: La sociedad.
DE PRESTACION DE SERVICIOS: Servicios profesionales, de obra o empresa,
deposito, mandato.
ALEATORIOS: Seguro, apuesta, lotera, rifas y juegos.
GARANTIA: Fianza, Hipoteca y prenda.
QUE RESUELVEN CONTROVERSIAS: Transaccin.
ESQUEMAS DE TODO CONTRATO PARA LOS
EFECTOS DE ESTUDIO
1. Concepto.
2. Sus caractersticas jurdicas. (Clases)

3. Elementos personales reales y formales.
4. Efectos, derechos y obligaciones que producen para las partes.
5. Su existencia.
CONTRATOS PREPARATORIOS
PROMESA: Art. 1674 c.c. se puede asumir por contrato la obligacin de celebrar
un contrato futuro.
Art. 1675 c.c. La promesa unilateral es la estipulacin que una persona hace a
favor de otra, otorgndole la opcin de adquirir una cosa o un derecho en las
condiciones pactadas y por el tiempo convenido.
OPCION: art. 1677 c.c. La opcin puede ser contrato independiente o celebrarse
como pacto accesorio de otro y, en ambos casos debe contener las condiciones
en que ha de realizarse en convenio.
Art. 1678 c.c. La aceptacin del optante debe ser EXPRESA y no puede ceder a
otro su derecho de opcin, sino estuviere expresamente facultado por el
promitente.
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
COMPRAVENTA: Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la
propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a
pagar el precio en dinero. Art. 1790 c.c.
PERMUTA: Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la
propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra. Cada permutante es
vendedor de la cosa que da y comprador de la cosa que recibe en cambio; y cada
una de las cosas es precio de la otra. Este contrato se rige por mismos principios
del contrato de compraventa, en lo que fuere aplicable. Art. 1852 c.c.
DONACION: La donacin entre vivos es un contrato por el cual una persona
transfiere a otra la propiedad de una cosa a ttulo gratuito. Art. 1855 c.c.
MUTUO: Por el contrato de mutuo una persona entrega a otra dinero u otras
cosas fungibles con el cargo de que se les devuelva igual cantidad de la misma
especie y calidad. Art. 1942 c.c.
TRASLATIVOS DE USO Y DE
DISFRUTE
ARRENDAMIENTO: Es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el
uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese
uso o goce un precio determinado.
Todos los bienes no fungibles pueden ser
objeto de este contrato, excepto aquel que la ley prohbe arrendar y los derechos
estrictamente personales. La renta o precio del arrendamiento debe consistir en
dinero o en cualquier otra cosa equivalente, con tal que sea cierto y determinado.
Art. 1880 c.c.
DEL COMODATO: Por el contrato de comodato una persona entregara otra
gratuitamente, algn bien mueble no fungible o semoviente, para que se sirva de
el por cierto tiempo y para cierto fin y despus lo devuelva. Art. 1957 c.c.
DE FINALIDAD COMUN
LA SOCIEDAD: Es un contrato por el que dos o ms personas convienen en
poner bienes o servicios para ejercer una actividad econmica y dividirse las
ganancias. Art. 1728 c.c.
La escritura de sociedad debe expresar lo siguiente:
1. Objeto de la sociedad.
2. Razn social.
3. Domicilio de la sociedad.
4. Duracin de la sociedad.
5. Capital y la parte que aporta cada socio.
6. Parte de utilidades o prdidas que se asigne a cada socio, fecha y forma de
distribucin.
7. Casos en que proceder la disolucin de la sociedad antes de su vencimiento,
las bases que en todo caso de disolucin debern observase para la liquidacin y
divisin del haber social.
8. Cantidad que puede tomar cada socio peridicamente para sus gastos
personales.
9. Modo de resolver las diferencias que surjan entre los socios.
10. La forma de administracin de la sociedad, y los dems pactos que acuerden
los socios. Art. 1730 c.c.
CONTRATOS DE PRESTACION
DE SERVICIOS
DEL MANDATO: Por el mandato una persona encomienda a otra la realizacin
de uno o ms actos onerosos. El mandato puede otorgarse con representacin o
sin ella. En el mandato con representacin, el mandatario obra en nombre del
mandante, en los negocios que realice dentro de las facultades que se le hayan
conferido,
obligan
directamente
al
representado.
En
el
mandato
sin
representacin, el mandatario obra en nombre propio, sin que los terceros tengan
accin directa contra el mandante. Art. 1686 c.c.
DEL DEPOSITO: Por el contrato de depsito, una persona recibe de otra alguna
cosa para su guarda y conservacin, con la debida obligacin de devolverla
cuando la pida el depositante o la persona a cuyo favor se hizo o cuando lo ordene
el juez. Art. 1974 c.c.
DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES: Los profesionales que presten sus
servicios y los que lo soliciten son libres para contratar sobre sus honorarios y
condiciones de pago. Art. 2027 c.c.
CONTRATOS DE GARANTIA
HIPOTECA: Es un derecho que graba un bien inmueble para garantizar el
cumplimiento de una obligacin. Art. 822 c.c.
PRENDA: Es un derecho real que graba bienes muebles para garantizar el
cumplimiento de una obligacin. Art. 880 c.c.
FIANZA: Por el contrato de fianza una persona se compromete a responder de las
obligaciones de otra. Art. 2100 c.c.
La fianza debe constar por escrito para su validez.
CONTRATOS QUE RESUELVEN

CONTROVERSIAS
DE LA TRANSACCION: Es un contrato por el cual las partes mediante
concesiones reciprocas, deciden de comn acuerdo algn punto dudoso o
litigioso, evitan el pleito que podra promoverse o terminan el que est por
principiando. Art. 2151 c.c.
CONTRATOS ALEATORIOS
DE LA RENTA VITALICIA: Por el contrato aleatorio de renta vitalicia una persona
transmite el dominio de determinados bienes a otra que se obliga en cambio, a
pagar peridicamente una pensin durante la vida del rentista. El rentista puede
ser el que transfiere la propiedad de los bienes o un tercero designado por ste en
el contrato. La renta vitalicia tambin puede constituirse a ttulo gratuito. Art. 2121
c.c.
LOTERIAS, RIFAS, APUESTAS Y JUEGOS: La participacin o inters en una
lotera, rifa solo se acreditar con el billete o documento legalmente expedido. Art.
2137 c.c.
Los derechos que se deriven del billete al portador corresponde al tenedor de
ste, sin que tenga que justificar la forma en que lo adquiri. Art. 2138 c.c.
ACCION PARA RECLAMAR

No hay accin para reclamar lo que se gane en juegos de apuestas. El que pierde
puede repetir lo que haya pagado voluntariamente, a no ser que haya mediado
dolo o que fuere menor o inhabilitado para administrar sus bienes. Las deudas de
juego o apuestas no pueden compensarse no ser convertidas por novacin en
obligacin civilmente eficaces.
LA NOVACION. Es un contrato por el cual las partes interesadas en un contrato
anterior alteran este substancialmente, sustituyendo una obligacin nueva a la
antigua que queda extinguida.
Nuestra ley. Hay novacin cuando deudor y acreedor alteran substancialmente la
obligacin, sustituyndola por otra. La novacin no se presume; es necesario que
la voluntad de efectuarla resulte claramente del nuevo convenido, o que la antigua

o nueva obligacin sea de todo punto incompatibles. Art. 1478. C.c.
CONTRATO DE PROMESA
CONCEPTO. Es aquel por cuya virtud dos o ms personas se comprometen a
celebrar en un plazo cierto determinado contrato, que por el momento no requiere
o no pueden estipular. Puig pea.
DIFERENTE DENOMINACION. Pre-contrato, contrato preliminar, ante contrato,
contrato promisorio.
CARACTERISTICAS: Preparatorio, consensual, formal, bilateral, aunque en
ocasiones es unilateral genera obligaciones para uno solo, entonces se llama
OPCION y mediante el, las partes proyectan la conclusin de otro contrato.
ELEMENTOS: PERSONALES. Las personas que lo celebran se les da el nombre
de promitentes segn el contrato que se celebre.
REALES. En todos los contratos reales, el objeto real est constituido por su
actividad a que estn sujetos las partes o sea la celebracin y conclusin de su
contrato.
FORMALES. La promesa de contratos debe otorgarse en la forma exigida por la
ley, para el contrato que se promete celebrar.
EFECTOS:
1. La obligacin que contraen ambas partes es celebrar contrato dentro del plazo
convenido o prometido. Art. 1679 c.c.
2. Si una de las partes se niega a celebrar el contrato para dar forma legal al
contrato prometido en su rebelda lo har el juez, salvo y la cosa haya pasado a
tercero de buena fe, en cuyo caso la promesa se resolver en el pago de daos y
perjuicios.
3. debe exigirse el cumplimiento de la promesa en el plazo estipulado, debe
ejercitarse dentro de tres meses si no se hace caduca la accin ver. Art. 1684,
1685. C.c.
CONTRATO DE OPCION
CONCEPTO: Convenido por el cual una parte, concede a la otra por cierto tiempo
fijo y en determinadas condiciones la facultad que se deje exclusivamente a su
arbitrio a decidir respecto de la celebracin de un contrato principal. Castan
Tobeas.
CARACTERISTICAS: Autnomo, preparatorio, consensual formal, individual. Deja
librado la decisin de un contrato a la voluntad de uno de los contratantes. Solo
una de las partes se obliga y queda la opcin de la otra sin sujetarse a ningn otro
requisito ya sea que se celebre el contrato o no.
ELEMENTOS: PERSONALES. El que da la opcin es concedente u optatario,
quien decide es el optante.
REALES. Solo puede versar sobre contratos traslativos de dominio para adquirir
cosas o derechos.
FORMALES. Debe realizarse en escritura pblica e inscribirse en el registro de la
propiedad si versa sobre bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos.
EFECTOS. La obligacin principal es la de celebrar el contrato prometido, hay una
obligacin de hacer para el concedente y una obligacin de no hacer, porque del
bien concedido no puede disponer. Que si el optante decide celebrar el contrato se
trasforma en promesa bilateral, un estado de exigirse inmediatamente. Si el
optante deja transcurrir el plazo caduca su derecho.
CONTRATO DE COMPRAVENTA
CONCEPTO: Aquel contrato por cuya virtud una persona se obliga a entregar a
otra una cosa, con la finalidad de transmitir su dominio a cambio que esta
entregue un precio cierto en dinero o signo que lo represente. (Puig Pea)
CARACTERISTICAS: Principal, consensual, bilateral, oneroso,
conmutativo
puede ser aleatorio como en el caso de ventas futuras, es traslativo de dominio,

sirve para adquirir la propiedad.
ELEMENTOS:
1. PERSONALES: Vendedor y comprador. Capacidad general para contratar y la
capacidad especial para disponer. Esa capacidad se tiene cuando se es
propietario.
2. REALES: La cosa y el precio. La cosa, son objeto del contrato de compraventa

todas las cosas susceptibles de apropiacin y que estn en el comercio de los
hombres, pueden ser cosa corporal o derechos.
3. PRECIO: Es la suma de dinero que paga el comprador. Es la contraprestacin
de la cosa.
4. FORMALES: Consta en Escritura Pblica, se califica como contrato solemne sin
cuyo requisito esencial no tendra validez. Los contratos que tengan que
inscribirse o anotarse en los registros, cualquiera que sea su valor, debern
constar en escritura pblica.
COMPRAVENTA
EFECTOS, OBLIGACIONES VENDEDOR
1. Conservar la cosa hasta su entrega (Art. 1809 c.c.)
2. La de entregar la cosa vendida en el tiempo, lugar y modo convenidos.
3. Obligacin del saneamiento de la cosa vendida.
4. Esta obligado a entregar la cosa vendida y a garantizar al comprador la pacfica
y til posesin de la misma. Art. 1809 al 1824 c.c.
5. Para los gastos de la entrega de la cosa.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR:
1. Pagar el precio en el da, lugar y forma estipulados en el contrato.
2. Pagar intereses durante el tiempo que medie entre la entrega y el pago del
precio.
3. Recibir la cosa.
4. Pagar los gastos de la Escritura. Art. 1824 al 1833 c.c.
CONTRATO DE PERMUTA
CONCEPTO: Es aquel por cuya virtud una de las partes se obliga a entregar a la
otra una cosa con el fin de transferir el dominio de la misma a cambio de otras que
en iguales circunstancias recibe de estos. (Puig Pea).
CARACTERISTICAS: Bilateral, conmutativo, principal, oneroso y traslativo de

dominio, consensual.
ANALOGIA CON EL CONTRATO DE COMPRAVENTA:
1. Tanto uno como el otro contrato son manifestaciones de un mismo hecho
econmico que es el cambio.
2. Son traslativos de dominio.
3. En la compraventa el pago se hace en dinero y en la permuta en especie. El
problema se da cuando se da en dinero y cosas. Art. 1833 c.c.
4. En la compraventa la obligacin por saneamiento de vicios ocultos es por el
vendedor. En la permuta es de ambas partes. Art. 1854 c.c.
5. Produce gravmenes y derechos recprocos.
ELEMENTOS:
1. REALES: Objeto de la permuta, todas aquellas cosas que son vendibles.
2. FORMALES: Los mismos que la compraventa. Antes la doctrina indicaba dos
clases de permuta, que hoy han desaparecido. A) La simple y; B) La estimada
simple: Cuando no se especifica el precio sino solo los bienes que se permutan.
C) Estimada: Es la que se hace una valoracin de los objetos.
CONTRATOS DE DONACION
CONCEPTO: La donacin es un acto a ttulo gratuito realizado en forma
contractual por el que una persona hace liberalidad a otra, que la acepta. Es por
tanto el contrato tpico de liberalidad. Diego Spin Canobas.
CARACTERISTICAS: Consensual, formal, principal, traslativo de dominio, gratuito,
unilateral (solo produce obligaciones por el donante), tracto instantneo, se agota
momento de su celebracin.
ELEMENTOS:
1. PERSONALES: Donante quien transmite la propiedad en la cosa y el donatario
quien la recibe. La capacidad para donar corresponde a los que tienen libre
disposicin de sus bienes. Para aceptar se necesita capacidad para contratar.
2. REALES: Pueden ser objeto de donacin aquellas cosas que se pueden

desprender lcitamente del donante. Art. 1865 c.c.
3. FORMALES: a) Si se trata de bienes inmuebles o derechos reales sobre los
mismos inscritos en el Registro de la Propiedad y formular en Escritura Pblica.
Art. 1862 c.c.
b) Debe aceptarse la donacin por el donatario en la Escritura
Pblica. Art. 1857,1858 c.c.
c) Debe estimarse en el valor del bien donado,
esto es por razones fiscales art. 1863 c.c.
ELEMENTOS ESPECIALES.
1. Enriquecimiento de una persona.
2. Un empobrecimiento correlativo de otra.
3. Animus donandi o sea la intencin de hacer una liberalidad o intencin de
enriquecer.
EFECTOS:
1. Es la trasferencia del dominio de la cosa donada. Se tiene el derecho de exigir
la entrega. Art. 1855 c.c
2. El donatario se subroga en los derechos y acciones que en caso de eviccin
correspondieren al donante. Art. 1859 c.c.
OBLIGACIONES DEL DONATARIO.
Son eventuales ya que pueden dar y sin que el donatario quede obligado a pagar
los derechos del donante, as como queda obligado con los alimentistas y con los
hijos posteriores a la donacin.
Cuando el donante no tiene medios, el donatario tiene que salir por l, pero hasta
el valor de la cosa donada. Art. 1864 1865 c.c
CLASES DE DONACION
Por el momento en que surte sus efectos:

1. Mortis causa.
2. nter vivos o donacin entre vivos.
CONTRATO DE MUTUO
CONCEPTO: Contrato por el que una de las partes entrega a la otra dinero u otra
cosa fungible con condicin de devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
Diego Espn Canovas.
CARACTERES JURIDICOS
REAL: Ya que si no se entrega el dinero o cosas fungibles no hay contrato.

UNILATERAL. Generalmente solo genera obligaciones para una de las partes
(mutuario). Devolver lo que recibi.
TRASLATIVO DE DOMINIO Y GRATUITO: Pero si no se estipulan interese se
trasforma en oneroso.
ELEMENTOS
PERSONALES: MUTUANTE (PRESTAMISTA), El que entrega.

MUTUARIO (O PRESTATARIO) El que recibe.
REALES: dinero y cosas fungibles Art. 1942 c.c El contrato de mutuo es un
contrato real, porque se perfecciona con la entrega de la cosa.
FORMALES: Si pasa de trescientos quetzales debe hacerse por escrito. Art. 1575
c.c.
El mutuo y comodato son trminos que se hayan comprendidos dentro de otro
ms general. Que es el prstamo, pero su significacin es diferente.
EL MUTUO: Se refiere a cosas muebles fungibles, y en cambio el comodato se
refiere a cosas muebles no fungibles. En el mutuo se transfiere la propiedad; en el
comodato no.
CONTRATO DE MUTUO
EFECTOS:
1. OBLIGACIONES DEL MUTUANTE O PRESTAMISTA: a. Entregar la cosa
objeto del mutuo en el lugar y tiempo convenidos. Ver. Art. 1942 c.c. En cuanto al
lugar y tiempo se est a lo que estipula el contrato.
b. Responder de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad de la cosa
o vicios ocultos que ella tenga. Art. 1944. C.c
2. OBLIGACIONES DEL MUTUARIO O PRESTATARIO: a. Devolver el objeto del
mutuo en el plazo, modo y lugar convenidos.
PLAZO: Art. 1950 c.c.
MODO: ART. 1952 1953, 1954 C.C.
LUGAR: No hay articulo especial pero rige el 1397 1398 1395 1396 del c.c.
b. Pagar los interese si se estipularon art. 1956 1946 1947 1948 c.c.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
(CONTRATO DE USO O DISFRUTE)
CONCEPTO: Es un contrato por el cual una persona se obliga a entregar a otra el

goce temporal de una cosa, mediante un precio proporcional al tiempo. (Planiol)
CARACTERES JURIDICOS
CONSENSUAL: Se perfecciona con el mero consentimiento aunque la ley lo

sujeta al consentimiento de ambos requisitos.
BILATERAL: Crea obligaciones reciprocas o correlativo para ambas partes que
son oneroso, conmutativo, temporalidad, puede ser indefinido, pero no perpetuos
durante un tiempo ms o menos largo.
ELEMENTOS:
1. PERSONALES. Arrendador cede el uso y disfrute de la cosa. Arrendatario es
quien el adquiere ese disfrute o goce. Art. 1801 al 1887. La capacidad mnima
para contratar es requerida para arrendar.
2. REALES: a. Cosas pueden ser objeto de arrendamiento todo los casos que
pueden usarse sin consumirse. Art. 1880 2do prrafo. 1885 c.c. excepto los que la
ley prohbe arrendar y los derechos personales. Los derechos pueden arrendarse
siempre que sean susceptibles de goce de producir una renta. (Casa, pesca,). No
lo son El USO Y HABITACION. B. PRECIO debe ser de dinero o en cualquier otra
cosa equivalente con tal que se ha cubierto.
3. FORMALES: La forma del arrendamiento es libre; salvo disposiciones
especiales (Ley de inquilinato). Debe celebrarse por plazo fijo o determinado, art.
1886 c.c. casos de plazo indefinido art. 1887 1888 1889 del c.c.
El condigo civil no estipula una forma determinada puede hacerse en forma

escrito u oral. Pero de acuerdo con el art. 1575 todo contrasto cuyo valor exceda
de trescientos quetzales debe constar por escrito y se debe inscribir en el registro
de la propiedad cuando sea formas de tres aos art. 1125 inciso 6, debe hacerse
en escritura pblica.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EFECTOS:
1. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR O ARRENDANTE;
A. Entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato art. 1887, 1898, 1899, 1900
del c.c.
B. conservar la cosa en estado de servir para el uso a que se le diera; y en
consecuencia hacer en ella durante el arrendamiento la reparaciones necesarias,
art. 1901 inciso 4 1902 c.c.
C. Mantener al arrendatario en el goce pacifico del arrendamiento por todo el
tiempo propios y ajenos y de las veces de la casa. Art. 1901, inciso 1, 3,5,
D. pagar los impuestos fiscales y municipales de la cosa. Art. 1901 inciso 6 del c.c.
E. Abonar al arrendatario los gastos que este hubiere hecho. Art. 1917 prrafo
2do. C.c.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.

A. Pagar el precio o renta del arrendatario en el lugar y tiempo convenidos. Art.
1903 al 1906 c.c.
B. usar la cosa arrendada en la forma convenida o segn su naturaleza o destino.
Art. 1907 inciso 1 c.c.
C. Responder del deterioro o dao que cause a la cosa arrendada por su culpa, de
sus familiares dependientes o subarrendantes. Art. 1907, inciso 1, 2, 3, 1908,
1912, 1913, 1914, c.c.
D. poner en conocimiento del propietario toda usurpacin o novedad o dao ver.
Art. 1911 c.c.
E. Tolerar las reparaciones urgentes.
F. hacer reparaciones locativas. Art. 1909, 1910. C.c.
G. Devolver la finca al concluir el arrend, tal como lo recibi el arrendatario,
sobre los deterioros procesales por el uso o por el dao. Art. 1907 inciso 3 c.c.
H. hacer mejoras, derecho o tanteo, no se privado de la cosa, que se le abonen
las mejoras hechas. Art. 1886, 1894, 1917, 1922, 1923,1924 y 1925.c.c
COMODATO
CONCEPTO: El contrato por el que uno entrega a otro, gratuitamente, una cosa
no fungible para que se sirva de ella por cierto tiempo o para un uso determinado,
y la devuelva concluido el uso o el tiempo para que se cedi.
CARACTERES JURIDICOS:
1. PRINCIPAL, REAL, UNILATERAL, GRAUTITO, Se celebra por complacencia.
Art1561. C.c y de tracto sucesivo, traslativo de uso, por eso se llama prstamo de
uso.
ELEMENTOS: PERSONALES: Comodante, persona que subroga la cosa por ser

usado. COMODATARIO: Persona que la recibe para tal fin exclusivo. No se
necesita una capacidad especial, sin ser propietario de la cosa, aunque el art.
1953 restringe la facultad para dar en comodato.
REALES: Pueden ser objeto del comodato: Todas las cosas no fungibles (no
consumibles) que sean muebles o semovientes, Art. 1957 c.c. no pueden ser
objeto comodato, bienes inmuebles, ni la energa de trabajo (prestacin de
servicios).
FORMALES: No se exige ni forma ni requisitos especiales, se necesita la entrega
de la cosa.
EFECTOS: DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODATARIO.

1. Usar la cosa prestada segn su naturaleza, siempre responsable de los daos y
perjuicios (ver. 1564 y 1567 c.c)
2. Cuidar de la cosa prestada (art. 1964 inciso 1, c.c.)
3. Hacer los gastos ordinarios que exija la cosa durante el comodato (art 1964
inciso 3. C.c.)
4. Devolver la cosa o la terminacin del prstamo, sin que pueda el comodatario
retener la cosa a pretexto de lo que el comodante le deba (Dto. 1964 inciso 4,
1971, 1966, 1967, 1968, 1969, 1970, c.c.)
5. Los derechos del comodato se reducen a usar la cosa prestada, pero sin poder
percibir los frutos ni disfrutar de los accesorios (art. 1959, c.c.)
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODANTE

1. abonar los gastos extraordinarios causados durante el contrato por la
conservacin de la cosa (dto. 1962 inciso 3,)
2. Avisar al comodatario si la cosa prestada tiene algn vicio oculto siendo
responsable de los daos y perjuicios en caso contrario (Art. 1962 inciso 1. c.c.)
3. no pedir lo que presto antes del encuentro del plazo estipulado sin antes de
haber servido en el uso para el que fue prestado (Art. 1962 inc. 2 c.c.)
CONTRATO DE SOCIEDAD
CONCEPTO: Es la unin de personas y bienes o industrias para la explotacin de
un negocio, cuya gestin produce respecto a aquellas, una responsabilidad directa
frente a terceros. Vicente Llega
CARACTERES DE LA SOCIEDAD MERCANTIL:
1. Es una pluralidad de personas, o debe estar formada como mnimo de dos
personas.
2. Tiene aspecto contractual, supone un acuerdo entre los socios.
3. Es Una institucin Jurdica: La ley reconoce que las sociedades inscritas en el
Registro
Mercantil
tienen
personalidad
jurdica
distinta
de
los
socios
individualmente considerados.
4. tiene un patrimonio especfico y autnomo del patrimonio de los socios
individualmente considerados.
5. Tiene por objeto una actividad de lucro con el objeto de dividirse posteriormente
las ganancias.
CLASIFICACION DE LAS SOCIEDADES MERCANTILES:
FORMA:
A. Sociedad colectiva
B. Sociedad Responsabilidad limitada
C. Sociedad en comandita simple
D. Sociedad Annima.
E. Comandita por acciones. Art. 10 C comercio.
EN CUANTO A SU NACIONALIDAD. Sociedades Guatemaltecas (totales y
parciales); Sociedades Extranjeras (autorizadas para operar permanentemente)
art. 214, 215 C comercio; temporalmente art. 221 C. Comercio: Que no necesitan
autorizacin Art.220 C. comercio.
EN CUANTO SI SON O NO ACCIONADAS:
Sociedades accionadas art. 231 C. Comercio: Sociedades no accionadas Art. 229
C. Comercio.
EN CUANTO A LA IMPORTANCIA DEL CAPITAL O LAS PERSONAS:
A. Sociedad de capital. Eje. Sociedad Annima. Su elemento ms importante es el

capital o sea el conjunto de bienes que forman su patrimonio sin tomar en cuenta
las personas de los socios.
B. Sociedad de Personas, elementos ms importantes son las personas de los
socios, teniendo relativa importancia el capital social. Eje. Sociedad colectiva y la
comandita.
CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES

CONCEPTO: Aquel por virtud del cual una de las partes se compromete respecto
de la otra, a realizar un servicio de ella, una actividad o trabajo durante el tiempo
determinado o sin fijacin de plazo, a cambio de una remuneracin proporcional al
tiempo o a la cantidad de trabajo producido. Castan Tobeas.
CARACTERES JURIDICOS. Bilateral, oneroso, de tracto sucesivo, instantneo
segn la valoracin del trabajo, consensual, principal.
ELEMENTOS:
PERSONALES: Son la persona que presta el servicio o profesionista y quien lo
recibe, que es el cliente, paciente, etc.
Su capacidad es la general por su
contrato.
REALES: Son la actividad de trabajo que el profesional desarrolla y la retribucin o
honorarios que percibe por la misma, la actividad puede tener caracteres
cientfico, artsticos, material, intelectual, con tal de que requiera una formacin
cultural seria. Puede incluso consistir en aconsejar en informar u orientar.
FORMALES: No est sujeto a ninguna formalidad especial siguen las reglas
generales de los contratos.
SERVICIOS PROFESIONALES
EFECTOS
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CLIENTE O PACIENTE:
1. Pagar la retribucin u honorarios correspondientes as como los gastos que
haya hecho el profesionista. Art. 2027, 2028,2030 c.c.
2. Si no est conforme con el servicio, con los actos o conducta del profesional
puede rescindir el contrato pagando el trabajo los gastos efectuados. Art. 35 c.c.
B. OBLIGACIONES Y DERECHOS PROFESIONALES:
1. Ser retribuido cualquiera que sea el xito o asunto en el cual hubiera
intervenido. Art. 2029, 2031, 2032 c.c.
2. El profesional est obligado a prestar sus servicios con dedicacin y diligencia y
con arreglo a las prestaciones de la ciencia o la arte de que se trate siendo
responsable de los daos y perjuicios que causa por dolo, culpa e inexcusable o
por la divulgacin de los secretos de su cliente. Art. 2033 c.c.
3. Cuando el profesional no puede concedernos prestados sus servicios, deber
avisar a la persona que le ha contratado con la debida anticipacin, quedando
responsable de los daos y perjuicios si se separara sin dar aviso y sin dejar
persona competente que lo substituya. Art. 2034 c.c.
DEL CONTRATO DE OBRA O EMPRESA

CONCEPTO: Aquel por el que una persona, empresario, conductor, operario, se
obliga hacia otra que es el contratante a realizar en determinada obra y la otra
pagar a la primera un precio determinado.
Consensual, bilateral, oneroso, de tracto sucesivo, es un contrato de resultado.
ELEMENTOS:
PERSONALES: La persona que se compromete a realizar la obra es el contratista
o empresario, y aquel en cuyo provecho la obra se realiza es el dueo o
propietario. Se exige para celebrarlo la capacidad general para contratos.
REALES: Son la obra y el precio, por obra se entiende todo resultado a producirse
por la actividad o por el trabajo sea ese resultado material o inmaterial, cientfico o
artstico, precio puede consistir en una prestacin de cualquier clase. Puede
consistir en una remuneracin nica o invariable, precio alzado, o bien en una
remuneracin fijada por piezas o medidas.
FORMALES: No se exige forma especial para este contrato, por lo que hay que
estar a las disposiciones generales de los contratos.
DEL CONTRATO DE OBRA O EMPRESA

EFECTOS
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL EMPRESARIO O CONTRATISTA:
a. Recibir el precio de la obra, y
b. Como garanta del mismo, relevar la cosa si quiere mueble no se le pague. Art.
2026 c.c.
SUS OBLIGACIONES:
A. Entregar la obra en el plazo y condiciones que determinan en el contrato,
corriendo de su parte el riesgo hasta la entrega de la misma. Art.2002 c.c.
B. Hacer la obra de conformidad con las especificaciones del contrato. Art. 2005 y
2020 c.c.
C. Es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupara en la obra
Art. 2000 c.c.
D. Es responsable de las infracciones a las leyes y reglamentos administrativos y
municipales, y los daos y perjuicios que por la construccin se cause a terceros.
Art. 2012 c.c.
E. Es responsable de los daos y perjuicios por el retardo en la entrega de la obra,
debidamente terminada y no por no hacerlo en el plazo convenido. Art. 2018 c.c.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DUEO DE LA OBRA O COMITENTE.

OBLIGACIONES:
1. Recibir la obra Art. 2014 c.c.
2. Pagar su precio. Art. 2013 2019 c.c.
COMO DERECHOS: Tiene el de desistir de la obra pagando al empresario los

gastos y trabajos; tiene que pagar al empresario la indemnizacin que fije el Juez.
Art. 2011 c.c.
CONTRATO DE DEPSITO
CONCEPTO: Como el contrato por virtud del cual una persona entrega a otra de
su confianza, una cosa con la finalidad de custodiarla hasta que aquella se la
reclame. (Puig Pea).
Principal, real, unilateral o bilateral, gratuito u oneroso, segn los casos. Art. 1977
c.c...
Algunos opinan que no es necesario la entrega de la cosa, pero esta
evidencia no es aceptada. Art. 1975 c.c. Su finalidad esencial es la custodia de la

cosa depositada, trmino dentro del cual can implcita los conceptos de
conservacin y mantenimiento. Es un contrato de confianza. Son de la presencia
del contrato: la entrega de la cosa y de la custodia de la misma.
EFECTOS DE DEPSITO:
Atendiendo la legislacin que la regula el depsito puede ser judicial y mercantil,
ste ltimo es el que realizan los comerciantes, con objetos de comercio, como
consecuencia de operaciones mercantiles.
Por la causa de su constitucin puede ser depsito extrajudicial o propiamente
dicho y judicial o secuestro. El primero se subdivide en voluntario y necesario;
aquel es espontaneo, ste se hace en virtud de una obligacin legal.
El depsito judicial o secuestro que es el que se hace por orden del Juez y legal
no son verdaderos contratos. Art. 1997, 1998 c.c.
Por el objeto puede ser regular que es el que recae sobre cosas especificas e
impone al depositario la obligacin de restituir la cosa misma; e irregular, que
recae sobre cosas fungibles (consensuales) y obliga a restituir otro tanto de la
misma especie y calidad. Art. 1984 c.c.
DEPOSITO ELEMENTOS
PERSONALES: Depositante quien entrega la cosa y depositario quien la recibe y
custodia. No se exige una capacidad especial para celebrar el contrato ni se
quiere ser propietario de la cosa depositada. Pueden celebrarlo los menores. Art.
1976 c.c.
REALES: Pueden ser objeto de ese contrato las cosas, muebles corporales, los
derechos no son susceptibles de custodia, en materia y tangible. Si se trata de
bienes e inmuebles, es contrato de guarda y vigilancia.
FORMALES: La ley no exige ninguna formalidad especial para su celebracin.
EFECTOS
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITARIO:
1. Guarda las cosas abstenindose de hacer uso de ella. Art. 1978 inci. 1, 1984
c.c.
2. No registrar las cosas que se le han depositado en cofre, fardo o paquete
cerrado o sellado. Art. 1978 inci. 2, 1980 c.c.
3. Dar aviso al depositante o al Juez, prdida, deterioro de la cosa. Art. 1978 inci.
3.
4. Indemnizar los daos y perjuicios que por su causa o culpa sufriera el
depositante. Art. 1978 inc. 4
5. Si el depsito consiste en ttulos, valores, cobrar intereses y ejecutar los actos
necesarios para que los mismos conserven vigencia. Art. 1979 c.c.
6. Restituir la cosa. Art. 1979,1995 c.c.
DERECHOS:
1. Retener la cosa mientras no se paguen o garanticen los gastos o daos y
perjuicios sufridos. Art. 1982 c.c.
2. Percibir retribucin u honorarios Art. 1977 c.c.
3. Que se le exonere del depsito cuando ya no pueda guardarlo con seguridad o
sin perjuicio de s mismo. Art. 1986
DEPOSITO DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE:
1. Pago de la retribucin convenida. Art. 1977 c.c.
2. Abono de expensas o gastos hechos para la conservacin de la cosa.
Art. 1981 c.c.
3. Indemnizar los daos y perjuicios sufridos por el depositante como
consecuencia del depsito. Art. 1988 c.c.
CONTRATO DE MANDATO
CONCEPTO: Mandato es aquel contrato en cuya virtud una persona (mandatario)

con retribucin o sin ella, se obliga a llevar a cabo por cuenta o encargo de otra
persona (mandante) la gestin de uno o varios negocios de la misma ( Puig Pea)
CARACTERES JURIDICOS.
Consensual, gratuito u oneroso, preparatorio, formal, para algunos es como
prestacin de servicios es esencialmente revocable. Regulado en los art. 1686 a
1727 c.c.
ELEMENTOS:
PERSONALES: Mandante. Persona que da y confiere el mandato.
Mandatario. Persona quien lo recibe y lo ejecuta.
REALES: Son los actos y asuntos no jurdicos. Art. 1686 c.c.
No se puede dar
poder para asuntos personales art. 1688 c.c.

FORMALES: Ver. Art. 1687 c.c.
El testimonio debe quedar registrado en el
Registro de Poderes. Art. 1704 c.c.

EFECTOS DEL MANDATO:
OBLIGACIONES DEL MANDATARIO CON RESPECTO AL MANDATO:
a. Cumplir el contrato con exactitud, diligencia y fidelidad.
b. Tiene que sujetarse a las restricciones que recibe del mandato.
c. obligado a dar cuenta de su administracin, o en favor de sus actos y entregar
los bienes del mandante que tenga en su poder en cualquier tiempo que este lo
pida.
d. Desempear el mandato personalmente solo podr sustituirlo si estuviese
facultado expresamente para hacerlo. Que no es ms que el cambio de su
mandatario.
e. Responder de los daos y perjuicios que de no ejecutarlo se ocasionen al
mandante. Ver. Art. 1705 al 1711 c.c.
OBLIGACIONES DEL MANDANTE:
a. Cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya contrado dentro del los
lmites del mandato.
b. anticiparle al mandatario en fondos respectivos para realizar el mandato o

reembolsable los gastos que ste hubiere hecho. Art. 1713, 1714 c.c.
c. Pago de los honorarios del mandato. Art. 1515 c.c.
EXTENSION DEL MANDATO: General - Especial: GENERAL: Comprende todos
los negocios del poderdante. ESPECIAL: Se contrae a uno o ms asuntos
determinados.
SE NECESITA DE PODER ESPECIAL: Donar entre vivos, contraer matrimonio,
otorgar capitulaciones, pactar las bases referente a la separacin o el divorcio,
demandar la nulidad o insubsistencia del matrimonio, constituir patrimonio de
familia, reconocer hijos y negar la paternidad.
PODER GENERAL NECESITA CLAUSULA ESPECIAL PARA: Enajenar, hipotecar,
afianzar, transigir, grabar, o disponer de cualquier otro modo de la propiedad del
mandante y para todos los dems actos que la ley los requiera.
EL MANDATO PARA ASUNTOS JUDICIALES: Queda sujeto a lo que establece la
ley del Organismo Judicial (Ver Art. 188 al 195 LOJ.)
NO PUEDEN SER MANDATARIOS JUDICIALES ESPECIALMENTE: Las
personas que no sean abogados salvo cuando se trate de la representacin de
personas dentro del grado de ley, o cuando el poder se otorgue para ser ejercitado
ante juzgados menores o ante jueces y tribunales en cuya jurisdiccin no ejerzan
ms de tres abogados.
CONTRATO DE FIANZA
CONCEPTO: Aquel contrato por cuya virtud una persona (denominada fiador) se
obliga frente al acreedor de una determinada obligacin para garantizar el
cumplimiento de la misma para el caso de que este no se reintegra del deudor
principal.
ACCESORIOS: Art. 2107 c.c. No se concibe condicionado con la existencia de
una obligacin principal, de aqu que sea necesario que la obligacin principal
exista y que sea vlida, unilateral o bilateral, consensual, generalmente gratuito y
excepcionalmente oneroso.
CONSECUENCIAS JURIDICAS:
a. El fiador solo contrae una mera obligacin sin que con ocasin de la fianza se
produzca alguna de su patrimonio, por lo que se diferencia substancialmente de
los contratos que implican una garanta real.
b. El fiador se obliga frente al fiador de una determinada, entre ambos
exclusivamente se perfecciona el contrato de fianza, an cuando en eficacia
jurdica o proyecto sobre otras personas singularmente el deudor principal,
c. El fiador se obliga a garantizar el cumplimiento de la obligacin principal, no
asegurado que el deudor cumplir ni que el ampliara en su lugar, sino tan solo
que el acreedor quedara reintegrado de su crdito.
ELEMENTOS ESENCIALES DE LA FIANZA:

PERSONALES: En el contrato de fianza interviene acreedor, fiador y deudor
principal; pero pueden intervenir solo el acreedor y el deudor ya que es
propiamente entre ellos que se celebra este contrato. Esto ocurrir cuando se
presta la fianza a ttulo gratuito.
REALES: Aceptada por el acreedor la persona del fiador, es preciso despus

determinar como elemento real, el objeto del contrato de fianza. Este tiene por fin
garantizar al acreedor la satisfaccin de su crdito, cumpliendo el fiador en ltima
instancia y el contenido econmico de la prestacin a que se haba obligado el
deudor principal.
FORMALES: No requiere para su validez formalidad alguna. El contrato es

expreso porque ninguna fianza se presume, la voluntad de fiar debe manifestarse
verbalmente o por escrito.
EFECTOS DE LA FIANZA.
Entre acreedor y fiador.
a. Si el deudor no cumple con la obligacin, el acreedor tiene facultad para exigir
el cumplimiento al fiador.
b. El fiador tiene los derechos que responden al nombre especial de beneficio de

orden y exclusin y donacin. Los dos primeros se refieren a las relaciones del
fiador con el acreedor, el de divisin comprende tanto las relaciones de los
fiadores con el acreedor, como de los fiadores entre s.
BENEFICIO DE ORDEN: El acreedor no puede demandar al fiador sin haber
demandado antes al deudor.
BENEFICIO DE EXCLUSION: El acreedor no puede trabar ejecucin en los
bienes del fiador sin antes aplicar, todo el valor libre de los bienes del deudor al
pago de la obligacin, la cual quedara extinguida o reducida a la parte que no se
haya cubierto.
ENTRE DEUDOR Y FIADOR: Las relaciones antes del pago originan para este, el
derecho de exigir que el deudor asegure el pago o lo releve de la fianza cuando,
fuere demandado por el pago judicialmente. Por virtud del pago hecho al fiador
tambin tiene el derecho de ser reembolsado y ejecutar al deudor. Para ello
existen dos procedimientos: El de Subrogacin y el del Juicio Ejecutivo, que puede
elegir el fiador contra el deudor.
LA FIANZA: Est regulada en el Cdigo Civil en los art. 2100 al 2120.
HIPOTECA
CONCEPTO: La hipoteca es un derecho real que graba un bien inmueble para

garantizar el cumplimiento de una obligacin. El contrato de hipoteca, relega del
derecho real a la forma del contrato.
a. Contrato Accesorio, presupone la existencia de una obligacin principal cuyo
complemento garantiza ordinariamente derivada de un contrato de mutuo.
b. Formal: Debe celebrase en Escritura Pblica e inscribirse en el Registro de la
Propiedad.
c. Unilateral: Solo para el acreedor la obligacin de liberar el gravamen cuando se

cumpla su fin de garanta.
d. De tracto sucesivo, de garanta. Se dice que puede ser gratuito, tienen
capacidad para hipotecar los que pueden enajenar, Art. 835, 837 c.c.
ELEMENTOS:
PERSONALES: Acreedor hipotecario, deudor y eventualmente el tercero que
constituye la garanta en favor de este en su caso.
REALES: La obligacin asegurada y la cosa gravada. Los casos que pueden

hipotecarse: muebles e inmuebles, deben ser susceptibles de registro. Ver. Art.
822, 833 c.c. La hipoteca se extiende Art. 830,844 c.c.
FORMALES: Debe otorgarse en Escritura Pblica e inscribirse en el registro de la

propiedad art. 841, 1125 inc. 1, 1129 c.c.
EFECTOS DE LA HIPOTECA:
a. Sirve de ttulo, para la constitucin del derecho real de hipoteca, con todos sus
derechos inherentes a este; derecho del acreedor de enajenar y ceder en todo o
en parte, el crdito hipotecario; vender la cosa hipotecada, una vez haya vencido
la obligacin y el deudor no cumple para hacerse pago con el precio de la venta.
Art. 824 c.c.; Intervenir en la divisin de la cosa hipotecada, exigir que se le mejore
la hipoteca cuando el inmueble hipotecado se hiciere insuficiente para la seguridad
de la deuda Art. 845 c.c.; Adquirir la cosa en remate judicial.
b. Una vez satisfecha la obligacin principal garantizada, tiene el hipotecante
como consecuencia del contrato, el derecho de pedir y obtener del acreedor ya
pagado la cancelacin y consiguiente liberacin de la finca hipotecada.
CONTRATO DE TRANSACCION
CONCEPTO: Contrato por el cual las parte, mediante recprocas concesiones
deciden de comn acuerdo algn punto dudoso o alegoso, evitan el pleito que
podra promoverse o terminan el que est principiado definicin completa, la

encontramos en el Artculo 2151 del Cdigo Civil.
CARACTERES JURIDICOS: Consensual, bilateral o plurilateral, accesorio (tiene

como procedente una relacin jurdica incierta). Oneroso de naturaleza,
declarativa (se declaran y reconocen derechos) y traslativa (atribucin de
derechos de una parte a otra).
ELEMENTOS:
PERSONALES: Son los sujetos de la controversia que se trata de terminar o
prevenir. Pueden celebrar este contrato todos los que pueden disponer de los
derechos sobre los que versa la transaccin. Art. 2152, 2159, 2160, 2162,2163,
2164, 2165 c.c.
REALES: Pueden ser objeto de transaccin todos los derechos controvertidos o

dudosos, siempre que sean susceptibles de disposicin y renuncia. Art. 2152 al
2157 c.c.
FORMALES: Debe constar por escrito. Art. 2169 c.c.
EFECTOS:
1. El valor de la transaccin entre las partes: Dos teoras que la equipara a la
sentencia firme, concedindole los efectos de cosa juzgada y ejecutividad, y otra
que la considera simplemente como un nuevo contrato, sin ms fuerza ni medios
de cumplimiento que los de un contrato cualquiera. Con respecto a terceros se
dice que no los afecta. Los efectos de la transaccin son los que corresponden a
la naturaleza contractual de esta institucin, se limita a las partes contratantes. Art.
2155 c.c.
2. EVICCION, VICIOS, GRAVAMENES: Solo hay lugar a la eviccin cuando en
una de las partes da a la otra alguna cosa que no era objeto de la disputa; los
vicios y gravmenes ignorados por el que recibi la cosa, tambin son de cuenta y
responsabilidad del que dio.
CONTRATOS ALEATORIOS
Comprendiendo en el mismo. El contrato de seguro, el juego y la puesta y la renta

vitalicia.
CARACTERISTICAS GENERAL:
Cuando los provechos y gravmenes dependen de una condicin o trmino, la
cuanta de las prestaciones no pueden delinearse en forma exacta, sino cuando se
realiza la condicin o el trmino.
CONCEPTOS:
SEGURO CONCEPTO: Aquel por cuya virtud una de las partes llaman
asegurador, se obliga, mediante una retribucin que recibe de otra, llevada o
seguido, a pagar una cierta cantidad en el caso de que ocurra un riesgo,
refrendado por el dao en la persona o en los casos o por la realizacin de un
hecho incierto, bien en cuanto al hecho en s, bien en cuanto al tiempo en que ha
de ocurrir. PUIG PEA.
RENTA VITALICIA: Concepto: El contrato aleatorio de una renta vitalicia obliga al
deudor, a pagar una pensin o rdito anual durante la vida de una o ms personas
determinadas, por un capital de bienes muebles o inmuebles, cuyo dominio se le
transfiere desde luego con la carga de la pensin, PUIG PEA.
CONTRATOS, JUEGOS Y APUESTAS: Son aquellos contratos por cuya virtud
dos o ms personas convienen recprocamente en realizar una prestacin, las que
pierden a las que ganan. PUIG PEA.

Modos de Extinguir Las Obligaciones y El Contrato Derecho Guatemalteco

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MODOS DE EXTINGUIR LAS OBLIGACIONES EN EL DERECHO

EL CONTRATO EN EL ORDENAMIENTO JURDICO

1) El negocio jurdico como especie del acto jurdico:

NOCIONES GENERALES DEL NEGOCIO JURDICO CONTRACTUAL:

Es el ms importante segn nuestro cdigo civil. Este principio solo atiende al

Acompaan normalmente al contrato como desprendidos de su ndole

ELEMENTOS ESENCIALES DEL NEGOCIO JURDICO CONTRACTUAL:

1.2.2) Aceptacin: Igual a la anterior

1.3) Lugar, forma y momento en que se perfecciona el contrato:

Esta teora afirma que el contrato se perfecciona si el destinatario declara que

1.4) Vicios del perfeccionamiento: Art. 1257 del C. C.

CONTRATO: Aquel acuerdo de voluntades anteriormente divergentes, por virtud

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

PREPARATORIOS: La promesa, la opcin.

2. Sus caractersticas jurdicas. (Clases)

Todos los bienes no fungibles pueden ser

CONTRATOS QUE RESUELVEN

ACCION PARA RECLAMAR

la voluntad de efectuarla resulte claramente del nuevo convenido, o que la antigua

puede ser aleatorio como en el caso de ventas futuras, es traslativo de dominio,

2. REALES: La cosa y el precio. La cosa, son objeto del contrato de compraventa

CARACTERISTICAS: Bilateral, conmutativo, principal, oneroso y traslativo de

2. REALES: Pueden ser objeto de donacin aquellas cosas que se pueden

b) Debe aceptarse la donacin por el donatario en la Escritura

Pblica. Art. 1857,1858 c.c.

c) Debe estimarse en el valor del bien donado,

esto es por razones fiscales art. 1863 c.c.

Por el momento en que surte sus efectos:

2. nter vivos o donacin entre vivos.

REAL: Ya que si no se entrega el dinero o cosas fungibles no hay contrato.

PERSONALES: MUTUANTE (PRESTAMISTA), El que entrega.

CONCEPTO: Es un contrato por el cual una persona se obliga a entregar a otra el

CONSENSUAL: Se perfecciona con el mero consentimiento aunque la ley lo

El condigo civil no estipula una forma determinada puede hacerse en forma

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.

ELEMENTOS: PERSONALES: Comodante, persona que subroga la cosa por ser

EFECTOS: DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODATARIO.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMODANTE

A. Sociedad de capital. Eje. Sociedad Annima. Su elemento ms importante es el

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES

Su capacidad es la general por su

DEL CONTRATO DE OBRA O EMPRESA

DEL CONTRATO DE OBRA O EMPRESA

OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DUEO DE LA OBRA O COMITENTE.

COMO DERECHOS: Tiene el de desistir de la obra pagando al empresario los

Algunos opinan que no es necesario la entrega de la cosa, pero esta

evidencia no es aceptada. Art. 1975 c.c. Su finalidad esencial es la custodia de la

FORMALES: La ley no exige ninguna formalidad especial para su celebracin.

CONCEPTO: Mandato es aquel contrato en cuya virtud una persona (mandatario)

poder para asuntos personales art. 1688 c.c.

El testimonio debe quedar registrado en el

Registro de Poderes. Art. 1704 c.c.

b. anticiparle al mandatario en fondos respectivos para realizar el mandato o

ELEMENTOS ESENCIALES DE LA FIANZA:

REALES: Aceptada por el acreedor la persona del fiador, es preciso despus

FORMALES: No requiere para su validez formalidad alguna. El contrato es

b. El fiador tiene los derechos que responden al nombre especial de beneficio de

LA FIANZA: Est regulada en el Cdigo Civil en los art. 2100 al 2120.

CONCEPTO: La hipoteca es un derecho real que graba un bien inmueble para

c. Unilateral: Solo para el acreedor la obligacin de liberar el gravamen cuando se

REALES: La obligacin asegurada y la cosa gravada. Los casos que pueden