ACCESO AL CONJUNTO- Indica si cumple o no cumple con pavimentacin de acceso al co

njunto.
CIMENTACION:
TRAZO Y NIVELES SEGN PROYECTO- Indica si cumple o no cumple en lo referente a niv
eles y dimensiones, de acuerdo al proyecto estructural autorizado.
ARMADO (ANCLAJE Y TRASLAPES SEGN PROYECTO)- Indica si cumple o no cumple con el d
imetro, anclaje y traslapes del acero, especificado en el proyecto estructural au
torizado.
CIMBRA- Indica si cumple o no cumple con el buen estado de la misma y que se gar
antice su estabilidad y rigidez.
CONCRETO (PRUEBAS DE LABORATORIO)-Indica si cumple o no cumple con
la resistencia especificada de la cimentacin, debidamente documentado con pruebas
de laboratorio.
VIBRADO-Indica si cumple o no cumple con el vibrado adecuado al elemento estruct
ural, detectando oquedades o vibrados deficientes.
DESCIMBRADO- Indica si cumple o no cumple con un adecuado descimbrado, identific
ando elementos flechados o con desplomes.
CURADO- Indica si cumple o no cumple con un adecuado curado, identificando super
ficies con agrietamientos.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto estructural, debidamente documentados con pruebas de laboratorio.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
La dictaminacin de los elementos antes mencionados deber apoyarse en: reportes de
pruebas de laboratorio, bitcora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (consultar
los criterios establecidos en el apartado III).
MUROS:
ALINEACION Y MEDIDAS SEGN PROYECTO- Indica si cumple o no cumple con lo indicado
en el proyecto, en relacin a su alineacin con los ejes especificados y dimensiones
, segn proyecto autorizado.
MORTERO- Indica si cumple o no cumple con la resistencia especificada en proyect
o, debidamente documentada con pruebas de laboratorio.
JUNTEO- Indica si cumple o no cumple con la calidad en relacin a su alineamiento
y espesor uniforme.
PLOMEO- Indica si cumple o no cumple con la verticalidad de los muros, aceptndose
un desplome mximo permitido de 0.5 cm. por metro de altura de muro.
ACERO, CIMBRA Y CONCRETO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el
proyecto autorizado.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto estructural, debidamente documentados con pruebas de laboratorio.

MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la

cual deber ser calificada.
La dictaminacin de los elementos antes mencionados deber apoyarse en: reportes
de pruebas de laboratorio, bitcora de obra, o carta del Perito o D. R. O.
(Consultar
los criterios establecidos en el apartado III).

PISOS:
NIVELACION-Indica si cumple o no cumple con la perfecta velacin de los pisos.
PREPARACION- Indica si cumple o no cumple con la correcta preparacin, tanto del t
erreno de desplante, como de las instalaciones ahogadas en los pisos.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.

LOSAS DE ENTREPISO/AZOTEA:
TRAZO Y NIVELACION SEGN PROYECTO- Indica si cumple o no cumple con lo especificad
o en el proyecto autorizado, en cuanto a su forma, nivel y dimensiones.
CIMBRA-Indica si cumple o no cumple con el buen estado de la misma y que se gara
ntice su estabilidad, rigidez.
ARMADO (ANCLAJES Y TRASLAPES SEGUN PROYECTO)- Indica si cumple o no cumple con l
o especificado en el proyecto autorizado, en cuanto a nmero, dimetro, anclajes, tr
aslapes y colocacin del acero.
CONCRETO (PRUEBAS DE LABORATORIO)- Indica si cumple o no cumple con lo especific
ado en el proyecto autorizado, en relacin a su resistencia, la cual deber estar de
bidamente documentada con pruebas de laboratorio.
VIBRADO- Indica si cumple o no cumple con un vibrado eficiente, verificando si p
resentan las losas, oquedades o aceros expuestos.
DESCIMBRADO- Indica si cumple o no cumple con un descimbrado adecuado, tanto en
tiempo como en forma gradual, identificando elementos flechados.
CURADO- Indica si cumple o no cumple con un adecuado curado, identificando eleme
ntos agrietados.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto estructural, debidamente DOCUMENTADOS CON PRUEBAS DE LABORATORIO.

11
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la

cual deber ser calificada.

La dictaminacin de los elementos antes mencionados deber apoyarse en: reportes de
pruebas de laboratorio, bitcora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (Consultar
los criterios establecidos en el apartado III).
PUERTAS:
MEDIDAS DE VANOS SEGN PROYECTO- Indica si cumple o no cumple con la medida de van
os especificada en el proyecto autorizado, verificando la utilizacin del escantil
ln.
EMBOQUILLADOS- Indica si cumple o no cumple con la calidad, en cuanto a un buen
perfilado y terminacin.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
VENTANAS:
MEDIDAS DE VANO SEGN PROYECTO- Indica si cumple o no cumple con la medida de vano
s especificada en el proyecto autorizado, verificando la utilizacin del escantilln
.
PENDIENTES
REPIZON- Indica si cumple o no cumple con la calidad y con lo especificado en el
proyecto autorizado.
EMBOQUILLADO- Indica si cumple o no cumple con la calidad, en cuanto a un buen p
erfilado y terminacin.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
ESCALERAS:
ALINEACION Y MEDIDAS SEGN PROYECTO- Indica si cumple o no cumple con lo especific
ado en el proyecto autorizado.
RANURADO Y ANCLAJE- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proye
cto autorizado.
ARMADO, CIMBRA Y CONCRETO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en e
l proyecto autorizado.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
AZOTEA:

PRETIL- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autoriza

do, en cuanto a su calidad y dimensiones.
CHAFLAN- Indica si cumple o no cumple con la correcta elaboracin del mismo.
PENDIENTES SEGN PROYECTO- Indica si cumple o no cumple con las pendientes especif
icadas en el proyecto autorizado, garantizando el buen desalojo de las aguas plu
viales.
ENTORTADO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autor
izado, verificando las pendientes adecuadas para el buen desalojo de las aguas p
luviales.
IMPERMEABILIZACION- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proye
cto autorizado, verificando su correcta aplicacin.
BASES PARA TINACO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyec
to autorizado, verificando que la altura de la base del tinaco a la loza de azot
ea, garantice la presin de agua adecuada, para el buen funcionamiento de la red h
idrulica.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INSTALACION ELECTRICA:
RANURADO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autori
zado, verificando que no se debiliten elementos estructurales.
ALOJAMIENTO DE INSTALACIONES- Indica si cumple o no cumple con la correcta coloc
acin de las instalaciones, para garantizar su buen funcionamiento.
MURETES PARA MEDIDORES- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el p
royecto autorizado.
PROTECCION Y FIJACION- Indica si cumple o no cumple con una correcta proteccin y
fijacin.
CABLEADO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autori
zado, en cuanto a nmero y calibre.
UNION DE TUBERIA- Indica si cumple o no cumple con una correcta unin, para garant
izar la colocacin del cableado.
REGISTROS- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autor
izado, as como a su nmero y ubicacin.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INSTALACION HIDROSANITARIA:
RANURADO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autori

zado, verificar que la dimensin de los ranurados no debiliten elementos estructur

ales.
ALOJAMIENTO DE INSTALACIONES- Indica si cumple o no cumple con la correcta coloc
acin de las instalaciones, para garantizar su buen funcionamiento.
PROTECCION (ENCOFRADO)- Indica si cumple o no cumple con el correcto encofrado d
e las instalaciones, el cual deber ser con mortero-cemento y no con pedacera de ta
bique o block.
CONEXIN Y SELLADO- Indica si cumple o no cumple con una correcta conexin y sellado
, para garantizar el correcto funcionamiento de las instalacin.
PENDIENTES Y DESCARGAS SEGN PROYECTO- Indica si cumple o no cumple con lo especif
icado en el proyecto autorizado, para garantizar el correcto funcionamiento de l
a instalacin.
CONEXIN A RED MUNICIPAL- Indica si cumple o no cumple con lo indicado en el proye
cto autorizado, verificando si cuenta con la autorizacin de la dependencia corres
pondiente.
PRUEBAS- Indica si cumple o no cumple con las pruebas necesarias, para garantiza
r el buen funcionamiento de la instalacin.
FOSA SEPTICA- Indica si cumple o no cumple con lo indicado en el proyecto autori
zado, en relacin a su ubicacin, calidad y dimensiones.
REGISTROS- Indica si cumple o no cumple con lo indicado en el proyecto autorizad
o, verificando su ubicacin, nmero y dimensiones.
MATERIALES- indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INSTALACION DE GAS:
FIJADO DE TUBERIAS- Indica si cumple o no cumple con la correcta fijacin de la tu
bera, mediante el uso de abrazaderas, uas o grapas que impidan el movimiento de la
tubera para que garantice su correcto funcionamiento.
CONEXIN Y SELLADO- Indica si cumple o no cumple con una correcta conexin y sellado
, para garantizar el correcto funcionamiento de las instalacin.
INSTALACION VISIBLE- Indica si cumple o no cumple con una correcta instalacin, la
cual deber estar pintada de color amarillo.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INSTALACION ESPECIAL (EN SU CASO):
PREPARACION PARA LINEA TELEFONICA- Indica si cumple o no cumple con lo especific
ado en el proyecto autorizado.

PREPARACION PARA AIRE ACONDICIONADO O CLIMA- Indica si cumple o no cumple con lo

especificado en el proyecto autorizado, verificando que existan los pasos adecu
ados.
AREAS EXTERIORES:
NIVELACION DE PISO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proye
cto autorizado, verificando la calidad y una correcta pendiente para el desalojo
de las aguas pluviales.
PREPARACION- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto aut
orizado, en cuanto a una preparacin adecuada, del terreno de desplante.
BARDAS- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autoriza
do, en cuanto a ubicacin, alineamiento, verticalidad y calidad.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INFRAESTRUCTURA:
LINEA DE CONDUCCION DE AGUA POTABLE- Indica si cumple o no cumple con lo especif
icado en el proyecto autorizado, verificando si indica fuente de abastecimiento.
PLANTA DE TRATAMIENTO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el pr
oyecto autorizado.
EMISOR DE AGUAS RESIDUALES- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en
el proyecto autorizado.
TANQUE ELEVADO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto
autorizado.
POZO DE AGUA POTABLE- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el pro
yecto autorizado.
EQUIPO DE BOMBEO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyect
o autorizado.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
URBANIZACION:
RED DE AGUA POTABLE- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proy
ecto autorizado, verificando congruencia de los planos con los datos de la memor
ia del proyecto, y que se especifiquen tipos de tubera, dimetros y longitudes.
RED DE ALCANTARILLADO Y DRENAJE- Indica si cumple o no cumple con lo especificad
o en el proyecto autorizado, verificando si se tiene definido el punto de descar
ga y las obras necesarias para la conexin.
RED DE GAS- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto auto
rizado.

RED DE ELECTRIFICACION Y ALUMBRADO PBLICO- Indica si cumple o no cumple con lo es

pecificado en el proyecto autorizado, verificando si se cuenta con los proyectos
de alta tensin, baja tensin y alumbrado publico.
CONEXIN A RED MUNICIPAL- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el p
royecto autorizado, verificando si se tienen definidas las obras necesarias para
la conexin respectiva.
TERRACERIAS (NIVELES Y COMPACTACION) PRUEBAS DE LABORATORIO- Indica si cumple o
no cumple con lo especificado en el proyecto autorizado, verificando dimensiones
, niveles, taludes y reportes validados de pruebas de laboratorio.
GUARNICIONES- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto au
torizado.
BANQUETAS- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autor
izado.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.

I.5.3 DE LA VERIFICACIN FSICA DE LOS ACABADOS:

PAVIMENTOS:
CUMPLIMIENTO A LAS RECOMENDACIONES DE LOS ESTUDIOS DE MECANICA DE SUELOS- Indica
si cumple o no cumple con las recomendaciones y estas fueron contempladas en el
proyecto ejecutivo.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
La dictaminacin de los elementos antes mencionados deber apoyarse en: reportes de
pruebas de laboratorio, bitcora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (Consultar
los criterios establecidos en el apartado III).
CIMENTACION:
IMPERMEABILIZACION- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proye
cto autorizado, verificando su correcta aplicacin.
ENRACES DE NIVELES- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proye
cto autorizado, verificando que los rellenos que se requieran sean compactados p
or capas.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la

cual deber ser calificada.

La dictaminacin de los elementos antes mencionados deber apoyarse en: reportes de
pruebas de laboratorio, bitcora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (Consultar
los criterios establecidos en el apartado III).
MUROS:
APLANADOS Y EMBOQUILLADO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el
proyecto autorizado, as como con la calidad en cuanto al buen acabado y perfilad
o.
SELLADO (PARA PINTURA)- Indica si cumple o no cumple con un perfecto sellado de
la superficie, antes de la aplicacin de la pintura.
ACABADO FINAL- Indica si cumple o no cumple con la calidad en el acabado final y
con lo especificado en el proyecto autorizado.
ACABADO EN ZONAS HUMEDAS- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el
proyecto autorizado, verificando su correcta aplicacin.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
La dictaminacin de los elementos antes mencionados deber apoyarse en: reportes de
pruebas de laboratorio, bitcora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (Consultar
los criterios establecidos en el apartado III).
ACABADO Y SELLADO DE INSTALACIONES- Indica si cumple o no cumple con un adecuado
acabado y sellado de las instalaciones que se alojan en el muro.
PISOS:
ACABADO FINAL- Indica si cumple o no cumple con la calidad en el acabado final y
con lo especificado en el proyecto autorizado.
COLOCACION Y JUNTEO- Indica si cumple o no cumple con la calidad en la colocacin
y el junteo.
SELLADO- Indica si cumple o no cumple con la calidad en el sellado.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.

LOSAS DE ENTREPISO/AZOTEA:
APLICACIN DE ACABADO FINAL- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en e
l proyecto autorizado.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.

MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la

cual deber ser calificada.
La dictaminacin de los elementos antes mencionados deber apoyarse en: reportes de
pruebas de laboratorio, bitcora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (Consultar
los criterios establecidos en el apartado III).
PUERTAS:
MEDIDAS DE PUERTA SEGN PROYECTO Y VANOS- Indica si cumple o no cumple con las med
idas especificadas en proyecto, verificando que las puertas no tengan holguras e
xcesivas, en relacin al vano.
MARCOS- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el proy
ecto autorizado y su perfecta colocacin y acabado final.
COLOCACION Y NIVELACION- Indica si cumple o no cumple con su perfecta colocacin y
nivelacin, para garantizar su perfecto funcionamiento.
ACABADO FINAL (CANTOS)- Indica si cumple o no cumple con un perfecto acabado fin
al en los cantos de las puertas.
ACABADO FINAL (CARAS)- Indica si cumple o no cumple con un perfecto acabado fina
l en las caras de las puertas.
COLOCACION DE CHAPAS- Indica si cumple o no cumple con la perfecta colocacin de l
as chapas, que garantice su buen funcionamiento.
COLOCACION DE CRISTALES- Indica si cumple o no cumple con la perfecta colocacin d
e cristales en puertas.
SELLADO- Indica si cumple o no cumple con la correcta colocacin del sellado. MATE
RIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.

VENTANAS:
MEDIDAS DE VENTANA SEGN PROYECTO Y VANOS- Indica si cumple o no cumple con lo esp
ecificado en el proyecto autorizado.
COLOCACION (AJUSTES Y SELLADO)- Indica si cumple o no cumple con una correcta co
locacin de la ventaneria, verificando un sellado adecuado de la misma y que no ex
istan excesivos ajustes entre la ventaneria y el vano.
CRISTALES- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autor
izado.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
ESCALERAS:

ACABADO FINAL- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto a

utorizado, con la calidad en su colocacin.
BARANDAL Y PASAMANOS- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el pro
yecto autorizado, as como su correcta colocacin y fijado.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
AZOTEA:
PRETIL- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autoriza
do, en cuanto a la calidad en su acabado final.
CHAFLAN- Indica si cumple o no cumple con un acabado correcto.
ACABADO FINAL- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto a
utorizado y la correcta aplicacin del acabado final.
DOMOS- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizad
o, as como su correcta colocacin y sellado.
GARGOLAS- Indica si cumple o no cumple con la correcta colocacin de las grgolas, l
as cuales debern garantizar su durabilidad.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INSTALACION ELECTRICA:
COLOCACION DE ACCESORIOS- Indica si cumple o no cumple con la perfecta colocacin
de los accesorios, que garantice su buen funcionamiento.
FUNCIONAMIENTO DE ACUERDO AL PROYECTO- Indica si cumple o no cumple con lo espec
ificado en el proyecto autorizado, para garantizar el correcto funcionamiento de
la instalacin.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INSTALACION HIDROSANITARIA:
COLOCACION DE MUEBLES- Indica si cumple o no cumple con la correcta colocacin de
los muebles, para garantizar su buen funcionamiento.
FUNCIONAMIENTO DE ACUERDO A PROYECTO- Indica si cumple o no cumple con lo especi
ficado en el proyecto autorizado, para garantizar el correcto funcionamiento de
la instalacin, practicar pruebas hidrostticas.

COLOCACION DE LLAVES Y ACCESORIOS- Indica si cumple o no cumple con lo especific

ado en el proyecto autorizado, as como con su correcta instalacin para garantizar
su buen funcionamiento.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INSTALACION DE GAS:
ALIMENTACION A ESTUFA- Indica si cumple o no cumple con una correcta preparacin p
ara la alimentacin a la estufa.
ALIMENTACION AL CALENTADOR- Indica si cumple o no cumple con una correcta prepar
acin para la alimentacin al calentador.
INSTALACION DEL CALENTADOR- Indica si cumple o no cumple con una correcta
instalacin del calentador as como su colocacin a una altura adecuada, para garantiz
ar su buen funcionamiento.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INSTALACION ESPECIAL (EN SU CASO):
ACCESORIOS Y TAPAS DE SALIDAS- Indica si cumple o no cumple con lo especificado
en el proyecto autorizado para la lnea telefnica, as como con la calidad de los acc
esorios.
ACCESORIOS Y TAPAS DE SALIDAS- Indica si cumple o no cumple con lo especificado
en el proyecto autorizado para el aire acondicionado, as como con la calidad de l
os accesorios.
AREAS EXTERIORES:
ACABADO (PASTO, TEZONTLE, CONCRETO, ETC.)- Indica si cumple o no cumple con lo e
specificado en el proyecto autorizado, as como su correcta ejecucin y colocacin.
SEMBRADO DE RBOLES- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyec
to autorizado, verificando su nmero y tipo.
ALOJAMIENTO DE INSTALACIONES (ALIMENTACION)- Indica si cumple o no cumple con lo
especificado en el proyecto autorizado, verificando que las tuberas de alimentac
in, tanto de agua potable como elctrica, queden enterradas cuando menos 30 cm. en
la zona ubicada del murete de acometida al muro de fachada.
ACABADO EN MUROS EXTERIORES- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en
el proyecto autorizado, as como la calidad que presenten los acabados.
TRATAMIENTO EN JUNTA CONSTRUCTIVA- Indica si cumple o no cumple con lo especific
ado en el proyecto autorizado, verificando que este bien realizada, para evitar
que se marquen fisuras.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el

proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INFRAESTRUCTURA:
CASETA- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto
autorizado.

TANQUE ELEVADO (ACABADO FINAL)- Indica si cumple o no cumple con lo especificado

en el proyecto autorizado, as como en la calidad de su acabado final.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
URBANIZACION:
MOBILIARIO URBANO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyec
to autorizado.
PAVIMENTO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autor
izado, evaluando la conveniencia de realizar muestreos selectivos de pruebas de
laboratorio.
ACABADO FINAL- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto a
utorizado, as como la calidad del acabado final.
SEALIZACION- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto auto
rizado.
TRATAMIENTO EN CAMBIO DE NIVEL DE PLATAFORMAS- Indica si cumple o no cumple con
lo especificado en el proyecto autorizado.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
LOS CONCEPTOS QUE SE DESCRIBEN A CONTINUACION SE REPLICAN AL FINAL DE LAS TRES H
OJAS DE VERIFICACION FISICA.
1 TOTAL CUMPLIMIENTO A LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS Y DE CALIDAD- indica si cum
ple.
2 DEBERAN SER ATENDIDAS A LA BREVEDAD LAS OBSERVACIONES: indica no cumple (1).
3 FUERA DE ESPECIFICACIONES TECNICAS, REQUIERE DE UNA EVALUACION DE DAOS: indica
no cumple (2).
CONCLUSIONES: CUMPLIMIENTO DE SOLUCION (DEFINIR PLAZO)- Indicar en el caso de no
cumple (1), el plazo en el cual quedaran concluidas las observaciones

corregibles realizadas a la calidad, las especificaciones y a la observancia a l

os proyectos aprobados, con base a los criterios de evaluacin determinados por el
INFONAVIT, y en su momento pueda otorgarse el dictamen tcnico nico.
Indicar en el caso de no cumple(2), el plazo en el cual quedaran concluidas las
observaciones realizadas a la calidad, las especificaciones y a la observancia a
los proyectos aprobados, con base a los criterios de evaluacin determinados por
el INFONAVIT, las cuales requieren la intervencin de un tercero especialista para
realizar un peritaje y en su caso con base a los resultados del mismo determina
r las acciones a ejecutar, para en su momento considerar la conveniencia de otor
gar el dictamen tcnico nico.
II. INFORMACIN MNIMA E INSTRUCTIVO DE LLENADO DEL FORMATO MUESTRA (FM_003) PARA LA
DICTAMINACIN DE LA OBRA TERMINADA.
11.1 CARATULA
LA PRIMERA PARTE DE TODAS Y CADA UNA DE LAS HOJAS QUE CONFORMAN EL DICTAMEN, CON
TIENEN LOS DATOS GENERALES DE IDENTIFICACION DE LA OBRA QUE SE DICTAMINA Y QUE S
ON LOS SIGUIENTES:
NO. ORDEN DE VERIFICACIN- Indica el nmero identificacin otorgado por
RUV-VERIFICACIN (11 dgitos).
NO. DE VIVIENDAS-Indica el numero de viviendas que integran la ORDEN DE VERIFICA
CIN.
ESTADO- Indica el estado de la repblica mexicana en el que se encuentra el desarr
ollo habitacional.
LOCALIDAD- Indica la localidad dentro del municipio en el que se encuentra el de
sarrollo habitacional.
NOMBRE ORDEN DE VERIFICACIN- Indica nombre del desarrollo habitacional o de la et
apa que se construye.
DOMICILIO- Indica domicilio en el que se encuentra el conjunto habitacional, ave
nida, calle, nmero, colonia, municipio, etc.
CONSTRUCTORA-Indica el nombre del oferente de la ORDEN DE VERIFICACIN.
NO. DE REGISTRO-Indica el no. de registro del constructor en el RUV- VERIFICACIN.
VERIFICADORA- Indica el nombre de la empresa verificadora.
NO. DE REGISTRO-Indica el no. de registro del verificador en el RUV- VERIFICACIN.
VIVIENDAS INICIADAS- Indica el no. total de viviendas con inicio de obra con que
cuenta la ORDEN DE VERIFICACIN.
VIVIENDAS EN PROCESO- Se desglosa por rango de avance de obra el nmero de viviend
as que se encuentran en proceso de obra.
TOTAL- Es la suma de las viviendas en proceso.
11.2 RESUMEN VER1F1CAC10N D0CUMENTAL
En forma resumida llenar lo siguiente: I.2.1 TRAMITES,
CUMPLE- Indica de acuerdo a la revisin documental que cumple con la vigencia, aut
orizaciones, recomendaciones, congruencia entre documentos, as como tramites y do

cumentacin completos, congruentes con el paquete y proyecto de la vivienda.

NO CUMPLE- Indica de acuerdo a la revisin documental que no cumple con la vigenci
a, autorizaciones, recomendaciones, congruencia entre documentos, as como tramite
s y documentacin incompletos.
OBSERVACIONES- Indica el motivo por el cual no cumple, deber referenciarse a la h
oja anexa con la observacin detallada.
II.2.2 RESTRICCIONES O AFECTACIONES DEL TERRENO
CUMPLE- Indica que la ubicacin del terreno cumple con lo establecido en relacin a
restricciones, afectaciones y derechos de va.
NO CUMPLE- Indica que la ubicacin del terreno no cumple con lo establecido en rel
acin a restricciones, afectaciones y derechos de va.
OBSERVACIONES- Indica el motivo por el cual no cumple, deber referenciarse a la h
oja anexa con la observacin detallada.
NOTA: En caso de que no cumpla con alguno de los documentos, en la verificacin do
cumental, notificarlo al Subgerente Tcnico, para que ejecute las acciones procede
ntes conforme al procedimiento respectivo y el Constructor atienda los faltantes
. Especialmente ver puntos 12, 18 y 19 de verificacin documental detallada y apar
tado III del presente instructivo.

11.3 RESUMEN VER1F1CAC10N F1S1CA

En forma resumida llenar lo siguiente:
II.3.1 CUMPLE-Indica que cumple totalmente con las especificaciones tcnicas y de
calidad, del proyecto autorizado.
II.3.2 NO CUMPLE (CORREGIBLE)- Indica que no cumple totalmente con las especific
aciones tcnicas y de calidad, las observaciones son corregibles y debern ser atend
idas a la brevedad (estas relacionarlas con las hojas subsecuentes del FR-4C y e
n su caso, anexar hojas adicionales necesarias que permitan detallar las observa
ciones para su atencin).
II.3.3 NO CUMPLE, FUERA DE ESPECIFICACIONES (REQUIERE DE UNA EVALUACIN ESPECIALIZ
ADA)- Indica que esta fuera de especificaciones tcnicas y requiere de una evaluac
in especializada de daos.
NMERO DE VIVIENDAS DICTAMINADAS- Indica el no. de viviendas, que cumplen o no cum
plen con la verificacin documental y fsica.

11.4 VER1F1CAC10N D0CUMENTAL DETALLADA:

Se indicar el cumplimiento o no de la presentacin de los documentos; su vigencia;
la correspondencia con la ORDEN DE VERIFICACIN registrada; los faltantes, inconsi

stencias u omisiones respecto a su contenido o del apego a la reglamentacin y/o d

e la consideracin y atencin a las recomendaciones de diseo y/o construccin.
De la integracin del Proyecto Ejecutivo
Planos de Diseo Urbano e Ingenieras:
1. Poligonal
2. Topogrficos natural y de proyectos (plano de rasantes que incluye curvas de ni
vel, pavimentos, vialidades).
3. Zonificacin de Uso de Suelo: Delimitacin de zonas de uso de suelo y tabla de do
sificacin (superficie y porcentaje).
4. Lotificacin y Siembra de viviendas
5. Delimitacin del conjunto o fraccionamiento, restricciones o afectaciones, (Urb
anstico, Ejecutivo o ventas, inscrito ante el Registro Pblico de la Propiedad) y e
n caso de que existan modificaciones en cuanto a sembrado, cambio de vialidades,
etc. Revisar que este actualizado por la dependencia oficial.
6. Proyectos de redes de agua potable, drenaje y electrificacin que indiquen dimet
ros, materiales y puntos de conexin o descarga; adems en su caso Obras especiales
(tanque elevado, planta de bombeo, etc.)
7. Estudio de Mecnica de Suelo indicar; Nombre del Laboratorio que lo realiz; fecha
de elaboracin; en su caso, nombre, cedula profesional y firma del responsable de
l laboratorio; capacidad de carga; delimitacin de la zona del estudio; conclusion
es, recomendaciones y procedimientos de diseo y construccin para cimentacin, pavime
ntos y obras complementarias o de proteccin (en su caso) derivados de dicho estud
io; firmado por el Director o perito Responsable de Obra y que la ORDEN DE VERIF
ICACIN se encuentre dentro de la zona de estudio realizada (Nota 1)
8. Equipamiento Urbano: Tipo de Equipamiento (escolar, salud, comercio, etc.) de
ntro del conjunto en que se encuentra la ORDEN DE VERIFICACIN y del que correspon
da al rea urbana o de desarrollo que dote al conjunto dentro del que se encuentre
la ORDEN DE VERIFICACIN. (Nota 2)
9. Infraestructura, en su caso. (Nota 3)
10. Estudios Hidrolgico y/o Geoelctrico de Resistividad, en su caso (Nota 4),
11. Estudios de Impacto ambiental (o Aprobacin de Ecologa Municipal o
Estatal), y/o de impacto vial, en su caso. (Nota 3)
Notas:
(1)El documento completo se obtendr fsicamente en obra y se revisar que incluya pla
no con la ubicacin de los sondeos realizados en el terreno.
(2) Dentro de este plano o dentro del plano de Infraestructura, debe estar inclu
ido el equipamiento o mobiliario urbano del conjunto relacionado a los sealamient
os para la identificacin de nomenclatura de calles, plazas, nmeros oficiales, cont
enedores de residuos, bancas, juegos infantiles, etc.
(3) Sujeto a lo que indique la factibilidad de Desarrollo Urbano, Convenios con
CFE o con
Agua y Drenaje y que inciden en la autorizacin de las licencias o permisos de con
struccin. (4) Sujeto al tipo de obra y su ubicacin geogrfica y en congruencia con l
o establecido por la reglamentacin que incide en la autorizacin de licencias o per
misos de construccin.
Planos del Diseo de la vivienda:
12. Plantas arquitectnicas, cortes y fachadas: indicando ejes; cotas a ejes y paos
; niveles y cotas; cuadro de reas; tipologa y nomenclatura del prototipo.
13. Planos con la solucin del crecimiento progresivo, en su caso. Plantas arquite
ctnicas, instalaciones y estructurales.
14. Plano de proyecto estructural: Indicar tipo de cimentacin, plantillas o firmes
para desplante de cimentacin; ubicacin y seccionamiento de elementos estructurale
s; detalles constructivos y especificaciones para el armado y ejecucin de cimenta
cin, trabes, contratrabes, dalas, cerramientos, rampas de escalera, losas de entr
episo y/o azotea, muros, castillos y en su caso de obras de proteccin a colindanc
ias. La ubicacin de cualquiera de los elementos debe estar claramente identificad

o con la indicacin de ejes y cotas.

15. Memoria de Clculo Estructural: indicar nombre, cedula profesional y firma del
DRO o perito responsable; fecha de elaboracin; ubicacin de la ORDEN DE VERIFICACIN;
que corresponda al prototipo(s) de la ORDEN DE VERIFICACIN; debe incluir descrip
cin, materiales, cuantificacin de cargas, anlisis estructural y criterios de diseo,
debe considerar las conclusiones y recomendaciones derivadas plasmadas en la mecn
ica de suelos. (Nota 1).
16. Carta Responsiva de Seguridad Estructural: verificar que indique nombre del
Director responsable de obra o perito; en su caso nmero de registro de su acredit
acin, nmero de cdula profesional y firma del DRO o perito; ubicacin de la ORDEN DE V
ERIFICACIN; que ampare el nmero de viviendas de la ORDEN DE VERIFICACIN.
17. Acreditacin vigente del Director o Perito Responsable de Obra, quien avala y
firma el proyecto. Verificar vigencia, nmero de registro; fecha de emisin; depende
ncia que la emite.
18. Planos de instalaciones elctricas, verificar que contenga: simbologa, especifi
caciones y ubicacin de salidas, acometidas, circuitos, etc.; diagramas; criterios
de instalacin; instalaciones especiales para equipos acondicionadores de aire, d
e telfono o TV en su caso.
19. Planos de instalaciones hidrulicas, verificar que contenga: criterios de inst
alacin; detalle de conexiones para calentadores, toma domiciliaria, etc.; isomtric
os, planta y cortes; redes de alimentacin agua fra y caliente; especificaciones y
cotas.
20. Planos de instalaciones sanitarias, verificar que contenga: criterios de ins
talacin; isomtricos, planta y cortes; redes de descarga; puntos de
conexin a descarga domiciliaria; cotas, niveles y ubicacin de registros, pendiente
s, niveles, especificaciones y cotas.
21. Planos de instalaciones gas; verificar que contenga: criterios de instalacin;
red de suministro a muebles; especificaciones y cotas, acometida en su caso.
22. Planos de Acabados: Verificar que indique detalle de acabados base o inicial
es para bardas, muros, techos, pretiles, rellenos, firmes, losas entrepiso y azo
tea y acabados finales: pintura, lambrines, pasta, impermeabilizacin (Nota 2)

Notas:
(1) El registro electrnico slo es de algunas secciones del documento. El documento
completo se presentar fsicamente en obra.
(2) Este plano podr complementarse con un plano de albailera, para verificar detall
es constructivos o de colocacin, cotas, especificaciones, etc.

23. Catlogo de Especificaciones.

Deber especificar de cada uno de los conceptos por ejecutarse en obra: Materiales
, almacenamiento, ejecucin, proceso o colocacin, acabado, tolerancia, recomendacio
nes del proveedor o fabricante.
24. Permisos, Licencias y Autorizaciones
Licencia de construccin, verificar que indique nmero de licencia, dependencia que
lo emite, fecha de emisin y vigencia, en su caso nombre y firma del propietario y
del director o perito responsable de obra, que ampare las viviendas contenidas
en la ORDEN DE VERIFICACIN. (Nota 1) .
Factibilidad de construccion o preautorizacin, verificar dependencia que la emite
y que esta sea la facultada para expedirla, nmero de factibilidad o identificacin
; fecha de emisin y vigencia; que ampare las viviendas contenidas en la ORDEN DE
VERIFICACIN, en su caso nombre y firma del propietario y del director o perito re

sponsable de obra. (Nota 1)

Licencia o autorizacin de fraccionamiento vigente. verificar que indique nmero de
licencia o autorizacin, dependencia que la emite, fecha de emisin, que ampare las
viviendas contenidas en la ORDEN DE VERIFICACIN. (Nota 2)
Notas
(1) En viviendas terminadas invariablemente debe presentarse Licencia de Constru
ccin o recepcin de obras por la autoridad o aviso de terminacin de obra y en su cas
o autorizacin de uso y ocupacin.
(2) La licencia o autorizacin de fraccionamiento debe ser presentada an cuando la
edificacin slo cuente con factibilidad de construccin.

25. Acreditacin vigente del Director o Perito Responsable de Obra, quien avala
y firma el proyecto. Verificar vigencia, nmero de registro; fecha de emisin;
dependencia que la emite.

Del la documentacin derivada de la ejecucin.

BITCORA DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la presentacin del documento, as
como en base a los asientos preventivos y correctivos, estos fueron cumplidos.
Especficamente, en el caso de no presentar la bitcora de obra, requerirle al Const
ructor una carta signada por el perito o D.R.O. mediante la cual valide que los
elementos estructurales de la vivienda ya ejecutados, se realizaron conforme las
especificaciones del proyecto estructural autorizado.
En tanto no se cumplan estos requisitos el resultado ser "no cumple" y en su mome
nto no se podr emitir el Dictamen Tcnico nico.
PRUEBAS DE LABORATORIO-Indica si cumple o no cumple con la presentacin de los res
ultados de pruebas de laboratorio practicadas durante la ejecucin de los elemento
s estructurales de la vivienda.
A falta de las pruebas requeridas, el Constructor podr realizarlas, mediante la o
btencin de corazones de concreto, piezas moldeadas de los muros, calas de los arm
ados, calas del tipo de cimentacin, que permitan verificar el cumplimiento de las
especificaciones del proyecto de la vivienda autorizado.
En tanto no se cumplan estos requisitos el resultado del rubro ser "no cumple" y
en su momento no se podr emitir el Dictamen Tcnico nico.
PRUEBAS HIDROSTTICAS Y ELCTRICAS (EN SU CASO)-Indica si cumple o no cumple con la
realizacin (documentada) de pruebas a las instalaciones para su correcto funciona
miento.

RESTRICCIONES Y/O AFECTACIONES DEL TERRENO (EN SU CASO):

RESTRICCIONES EN REAS INUNDABLES (ROS, LAGUNAS, ARROYOS, PANTANOS, ETC.)- Indica q
ue el terreno cumple o no cumple con una ubicacin fuera de zonas inundables y con
las restricciones sealadas por la autoridad.
ESTUDIO GEOELECTRICO DE RESISTIVIDAD EN REAS CON GRIETAS, CAVERNAS, HONDONADAS, M
INAS, FALLAS GEOLGICAS, ARCILLAS EXPANSIVAS- Indica si cumple o no cumple con la

presentacin del estudio,(el cual tiene el fin de investigar la presencia de cavid

ades y zonas de debilidad en el subsuelo) y si se tomo en cuenta para la realiza
cin del proyecto ejecutivo.
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EN REAS CONTAMINADAS- indica si cumple o no cumple c
on la presentacin del estudio, verificando que el paquete no tenga afectaciones q
ue limiten el uso habitacional.
ZONAS DE AFECTACIN DE DEPSITOS DE COMBUSTIBLE, LNEAS DE ALTA TENSIN, DERECHOS FEDERA
LES, DUCTOS PEMEX, INDUSTRIAS CONTAMINANTES, ETC- Indica si cumple o no cumple c
on la ubicacin del paquete, en cuanto a que tenga o no afectaciones que limiten e
l uso habitacional.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES- Indica si se cumple o no cumple con la verificac
in documental y de restricciones y/o afectaciones del terreno, sealando las recome
ndaciones en el caso de que no se cumpla con alguno de los puntos ya revisados e
stas debern trasladarse a la bitcora para su seguimiento y cumplimiento.

11.5 VER1F1CAC10N F1S1CA DETALLADA:

II.5.1 DEL CUMPLIMIENTO DE LOS ESTUDIOS TCNICOS.
ESTUDIO GEOELECTRICO (EN SU CASO)- Cumplimiento a las recomendaciones de los est
udios geoelectrico y geotcnico-indica si cumple o no cumple con la presentacin del
documento, as como con las recomendaciones de los estudios y si se tomaron en cu
enta para la realizacin del proyecto ejecutivo.
MECANICA DE SUELOS:
CUMPLIMIENTO A LAS RECOMENDACIONES DEL ESTUDIO-Indica si cumple o no cumple con
la presentacin del documento y si este menciona recomendaciones, las cuales fuero
n contempladas en el proyecto ejecutivo.(Ver punto 14 de Verificacin Documental D
etallada)
MEJORAMIENTO DE TERRENO-Indica si cumple o no cumple con la recomendacin en el es
tudio de mecnica de suelo de mejoramiento de suelo.
COMPACTACION DE TERRACERIAS- Indica si cumple o no cumple con la especificacin re
spectiva y se documenta con reportes de pruebas de laboratorio.
COMPACTACION Y ESPESOR DE PLATAFORMAS- Indica si cumple o no cumple con la espec
ificacin respectiva y se documenta con reportes de pruebas de laboratorio.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con la calidad de los materiales, los c
uales debern ser de un banco de materiales.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
La dictaminacin de los elementos antes mencionados deber apoyarse en: reportes de
pruebas de laboratorio, bitcora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (ver punto
19 y 20 de la verificacin documental detallada). En caso de duda aplicar los cri
terios establecidos en el apartado III.
PROYECTO ARQUITECTONICO:

PROTOTIPO- Indica si cumple o no cumple con la ORDEN DE VERIFICACIN

aprobada.
SUPERFICIES-Indica si cumple o no cumple con las especificadas en la ORDEN DE VE
RIFICACIN aprobada y los planos autorizados.
DIMENSIONES- Indica si cumple o no cumple con las especificadas en la ORDEN DE V
ERIFICACIN aprobada y los planos autorizados.
II.5.2 DE LOS ACABADOS PAVIMENTOS:
CUMPLIMIENTO A LAS RECOMENDACIONES DE LOS ESTUDIOS DE MECANICA DE SUELOS- Indica
si cumple o no cumple con las recomendaciones y estas fueron contempladas en el
proyecto ejecutivo.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
La dictaminacin de los elementos antes mencionados deber apoyarse en: reportes de
pruebas de laboratorio, bitcora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (Consultar
los criterios establecidos en el apartado III).
CIMENTACION:
IMPERMEABILIZACION- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proye
cto autorizado, verificando su correcta aplicacin.
ENRACES DE NIVELES- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proye
cto autorizado, verificando que los rellenos que se requieran sean compactados p
or capas.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
La dictaminacin de los elementos antes mencionados deber apoyarse en: reportes de
pruebas de laboratorio, bitcora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (Consultar
los criterios establecidos en el apartado III).
MUROS:
APLANADOS Y EMBOQUILLADO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el
proyecto autorizado, as como con la calidad en cuanto al buen acabado y perfilad
o.
SELLADO (PARA PINTURA)- Indica si cumple o no cumple con un perfecto sellado de
la superficie, antes de la aplicacin de la pintura.
ACABADO FINAL- Indica si cumple o no cumple con la calidad en el acabado final y
con lo especificado en el proyecto autorizado.
ACABADO EN ZONAS HUMEDAS- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el
proyecto autorizado, verificando su correcta aplicacin.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el

proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
La dictaminacin de los elementos antes mencionados deber apoyarse en: reportes de
pruebas de laboratorio, bitcora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (Consultar
los criterios establecidos en el apartado III).
ACABADO Y SELLADO DE INSTALACIONES- Indica si cumple o no cumple con un adecuado
acabado y sellado de las instalaciones que se alojan en el muro.
PISOS:
ACABADO FINAL- Indica si cumple o no cumple con la calidad en el acabado final y
con lo especificado en el proyecto autorizado.
COLOCACION Y JUNTEO- Indica si cumple o no cumple con la calidad en la colocacin
y el junteo.
SELLADO- Indica si cumple o no cumple con la calidad en el sellado. MATERIALESIndica si cumple o no cumple con los materiales especificados en
el proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.

LOSAS DE ENTREPISO/AZOTEA:
APLICACIN DE ACABADO FINAL- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en e
l proyecto autorizado.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
La dictaminacin de los elementos antes mencionados deber apoyarse en: reportes de
pruebas de laboratorio, bitcora de obra, o carta del Perito o D. R. O. (Consultar
los criterios establecidos en el apartado III).
PUERTAS:
MEDIDAS DE PUERTA SEGN PROYECTO Y VANOS- Indica si cumple o no cumple con las med
idas especificadas en proyecto, verificando que las puertas no tengan holguras e
xcesivas, en relacin al vano.
MARCOS- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el proy
ecto autorizado y su perfecta colocacin y acabado final.
EMBOQUILLADOS- Indica si cumple o no cumple con la calidad, en cuanto a un buen
perfilado y terminacin
COLOCACION Y NIVELACION- Indica si cumple o no cumple con su perfecta colocacin y
nivelacin, para garantizar su perfecto funcionamiento.
ACABADO FINAL (CANTOS)- Indica si cumple o no cumple con un perfecto acabado fin

al en los cantos de las puertas.

ACABADO FINAL (CARAS)- Indica si cumple o no cumple con un perfecto acabado fina
l en las caras de las puertas.
COLOCACION DE CHAPAS- Indica si cumple o no cumple con la perfecta colocacin de l
as chapas, que garantice su buen funcionamiento.
COLOCACION DE CRISTALES- Indica si cumple o no cumple con la perfecta colocacin d
e cristales en puertas.
SELLADO- Indica si cumple o no cumple con la correcta colocacin del sellado. MATE
RIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en
el proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.

VENTANAS:
MEDIDAS DE VENTANA SEGN PROYECTO Y VANOS- Indica si cumple o no cumple con lo esp
ecificado en el proyecto autorizado.
REPIZON- Indica si cumple o no cumple con la calidad y con lo especificado en el
proyecto autorizado.
EMBOQUILLADO- Indica si cumple o no cumple con la calidad, en cuanto a un buen p
erfilado y terminacin.
COLOCACION (AJUSTES Y SELLADO)- Indica si cumple o no cumple con una correcta co
locacin de la ventaneria, verificando un sellado adecuado de la misma y que no ex
istan excesivos ajustes entre la ventaneria y el vano.
CRISTALES- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autor
izado.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
ESCALERAS:
ACABADO FINAL- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto a
utorizado, con la calidad en su colocacin.
BARANDAL Y PASAMANOS- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el pro
yecto autorizado, as como su correcta colocacin y fijado.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
AZOTEA:

PRETIL- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autoriza

do, en cuanto a la calidad en su acabado final.
CHAFLAN- Indica si cumple o no cumple con un acabado correcto.
PENDIENTES SEGN PROYECTO- Indica si cumple o no cumple con las pendientes especif
icadas en el proyecto autorizado, garantizando el buen desalojo de las aguas plu
viales.
ENTORTADO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autor
izado, verificando las pendientes adecuadas para el buen desalojo de las aguas p
luviales.
IMPERMEABILIZACION- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proye
cto autorizado, verificando su correcta aplicacin.
BASES PARA TINACO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyec
to autorizado, verificando que la altura de la base del tinaco a la loza de azot
ea, garantice la presin de agua adecuada, para el buen funcionamiento de la red h
idrulica.
ACABADO FINAL- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto a
utorizado y la correcta aplicacin del acabado final.
DOMOS- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autorizad
o, as como su correcta colocacin y sellado.
GARGOLAS- Indica si cumple o no cumple con la correcta colocacin de las grgolas, l
as cuales debern garantizar su durabilidad.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INSTALACION ELECTRICA:
COLOCACION DE ACCESORIOS- Indica si cumple o no cumple con la perfecta colocacin
de los accesorios, que garantice su buen funcionamiento.
FUNCIONAMIENTO DE ACUERDO AL PROYECTO- Indica si cumple o no cumple con lo espec
ificado en el proyecto autorizado, para garantizar el correcto funcionamiento de
la instalacin.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INSTALACION HIDROSANITARIA:
COLOCACION DE MUEBLES Y TINACO- Indica si cumple o no cumple con la correcta col
ocacin de los muebles, para garantizar su buen funcionamiento.
FUNCIONAMIENTO DE ACUERDO A PROYECTO- Indica si cumple o no cumple con lo especi
ficado en el proyecto autorizado, para garantizar el correcto funcionamiento de
la instalacin, practicar pruebas hidrostticas.

COLOCACION DE LLAVES Y ACCESORIOS- Indica si cumple o no cumple con lo especific

ado en el proyecto autorizado, as como con su correcta instalacin para garantizar
su buen funcionamiento.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INSTALACION DE GAS:
ALIMENTACION A ESTUFA- Indica si cumple o no cumple con una correcta preparacin p
ara la alimentacin a la estufa.
ALIMENTACION AL CALENTADOR- Indica si cumple o no cumple con una correcta prepar
acin para la alimentacin al calentador.
INSTALACION DEL CALENTADOR- Indica si cumple o no cumple con una correcta instal
acin del calentador as como su colocacin a una altura adecuada, para garantizar su
buen funcionamiento.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INSTALACION ESPECIAL (EN SU CASO):
ACCESORIOS Y TAPAS DE SALIDAS- Indica si cumple o no cumple con lo especificado
en el proyecto autorizado para la lnea telefnica, as como con la calidad de los acc
esorios.
ACCESORIOS Y TAPAS DE SALIDAS- Indica si cumple o no cumple con lo especificado
en el proyecto autorizado para el aire acondicionado, as como con la calidad de l
os accesorios.
AREAS EXTERIORES:
ACABADO (PASTO, TEZONTLE, CONCRETO, ETC.)- Indica si cumple o no cumple con lo e
specificado en el proyecto autorizado, as como su correcta ejecucin y colocacin.
SEMBRADO DE RBOLES- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyec
to autorizado, verificando su nmero y tipo.
ALOJAMIENTO DE INSTALACIONES (ALIMENTACION)- Indica si cumple o no cumple con lo
especificado en el proyecto autorizado, verificando que las tuberas de alimentac
in, tanto de agua potable como elctrica, queden enterradas cuando menos 30 cm. en
la zona ubicada del murete de acometida al muro de fachada.
ACABADO EN MUROS EXTERIORES- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en
el proyecto autorizado, as como la calidad que presenten los acabados.
TRATAMIENTO EN JUNTA CONSTRUCTIVA- Indica si cumple o no cumple con lo especific
ado en el proyecto autorizado, verificando que este bien realizada, para evitar
que se marquen fisuras.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el

proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
INFRAESTRUCTURA:
CASETA- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autoriza
do.

TANQUE ELEVADO (ACABADO FINAL)- Indica si cumple o no cumple con lo especificado

en el proyecto autorizado, as como en la calidad de su acabado final.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
URBANIZACION:
MOBILIARIO URBANO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyec
to autorizado.
PAVIMENTO- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto autor
izado, evaluando la conveniencia de realizar muestreos selectivos de pruebas de
laboratorio.
ACABADO FINAL- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto a
utorizado, as como la calidad del acabado final.
SEALIZACION- Indica si cumple o no cumple con lo especificado en el proyecto auto
rizado.
TRATAMIENTO EN CAMBIO DE NIVEL DE PLATAFORMAS- Indica si cumple o no cumple con
lo especificado en el proyecto autorizado.
MATERIALES- Indica si cumple o no cumple con los materiales especificados en el
proyecto autorizado.
MANO DE OBRA- Indica si cumple o no cumple con la calidad de la mano de obra, la
cual deber ser calificada.
LOS CONCEPTOS QUE SE DESCRIBEN A CONTINUACION SE REPLICAN AL FINAL DE LAS TRES H
OJAS DE VERIFICACION FISICA.
1 TOTAL CUMPLIMIENTO A LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS Y DE CALIDAD- indica si cum
ple.
2 DEBERAN SER ATENDIDAS A LA BREVEDAD LAS OBSERVACIONES: indica no cumple (1).
3 FUERA DE ESPECIFICACIONES TECNICAS, REQUIERE DE UNA EVALUACION DE DAOS: indica
no cumple (2).
CONCLUSIONES: CUMPLIMIENTO DE SOLUCION (DEFINIR PLAZO)- Indicar en el caso de no
cumple (1), el plazo en el cual quedaran concluidas las observaciones corregibl
es realizadas a la calidad, las especificaciones y a la observancia a los proyec
tos aprobados, con base a los criterios de evaluacin determinados por el INFONAVI

T, y en su momento pueda otorgarse el dictamen tcnico nico.

Indicar en el caso de no cumple(2), el plazo en el cual quedaran concluidas las
observaciones realizadas a la calidad, las especificaciones y a la observancia a
los proyectos aprobados, con base a los criterios de evaluacin determinados por
el INFONAVIT, las cuales requieren la intervencin de un tercero especialista para
realizar un peritaje y en su caso con base a los resultados del mismo determina
r las acciones a ejecutar, para en su momento considerar la conveniencia de otor
gar el dictamen tcnico nico.

III. CRITERIOS DE APOYO PARA LA DICTAMINACIN DE LA OBRA EJECUTADA O TERMINADA.

La empresa verificadora informar la conveniencia de realizar, pruebas de material

es con un laboratorio acreditado y/o validado por organismo, dependencia o asoci
acin de laboratorios en esta materia.
Las pruebas debern practicare aplicando las intensidades, ubicacin y procedimiento
de muestreo, de conformidad a las Normas Oficiales Mexicanas o Normas Mexicanas
que correspondan u otras que tengan aplicacin en los procesos constructivos de l
os programas de vivienda.
A. Para losas macizas, muros y elementos estructurales de concreto armado.
Estas se revisarn por vivienda extrayendo ncleos (corazones) para aplicarles las p
ruebas, de acuerdo a lo siguiente:
Nmero de ncleos- Tres (Uno de la estancia-comedor; una de la recamara y otra de la
cocina o bao, o de otra recamara.
Ubicacin- Al centro del claro de la losa, cuidando no tocar el armado.
Dimetro del ncleo- Deber ser tres veces el tamao mximo del agregado grueso y mnimo dos
veces.
Relacin altura I dimetro- La altura del ncleo deber ser dos veces el dimetro y mnimo u
na vez, sin contener acero de refuerzo.
Prueba a aplicar- Resistencia a la compresin.
Tolerancia- Se considerar adecuada la resistencia, si el promedio de la resistenc
ia de los tres ncleos es mayor o igual que 0.85 % de la resistencia especificada
y ninguna resistencia individual sea menor que
0.75 %.
Normas de Referencia en las que podrn apoyarse (*):
Losas, muros y elementos
estructurales de concreto armado
Determinacin de: Resistencia a la compresin de cilindros, Cabeceo de especimenes c
ilndricos, agregados, agua para concreto, revenimiento, contenido de aire en el c
oncreto, elaboracin y curado en obra,
Norma Mexicana
NMX-C-277-1979 (*)

NMX-C-155-2004-0NNCCE
NMX-C-169-1997 0NNCCE
NMX-C-406-1997-0NNCCE
NMX-C-122-0NNCCE-2004
NMX-C-255-0NNCCE-2006
NMX-C-160-0NNCCE-2004
NMX-C-161-1997-0NNCCE
NMX-C-148-0NNCCE-2002
NMX-C-158-0NNCCE-2006

NMX-C-403-0NNCCE-1999
NMX-C-083-0NNCCE-2002
NMX-C-111-0NNCCE-2004

NMX-C-156-1997-0NNCCE NMX-C-109-0NNCCE-2004

(*) EN REVISI0N PARA ACTUALIZACI0N 2009

B. Para losas de Vigueta y Bovedilla.

Cuando se trate de losas de vigueta y bovedilla o de otro tipo de elementos pref
abricados, debe practicarse una prueba de carga, conforme lo establece el Reglam
ento de Construcciones de cada localidad y en caso de no contar este con las esp
ecificaciones correspondientes, aplicar lo que dispone para estos casos el Regla
mento de Construcciones del Distrito Federal.
C. Para muros a base de piezas moldeadas (bloques, ladrillos o tabiques y tabico
nes).
Estas se practicarn por vivienda extrayendo las piezas moldeadas con lo que estn c
onstruidos los muros, para aplicarles las pruebas, de acuerdo a lo siguiente:
Nmero de piezas- 10 (Cinco piezas del muro de la estancia-comedor;
cinco de la recamara o de la cocina o bao).
Ubicacin- Al lado de los castillos, cuidando no tocar las piezas y el armado cuan
do se trate de castillos ahogados.
Pruebas a aplicar- Resistencia mnima de ruptura a la compresin y absorcin mxima de a
gua.
Normas de Referencia en las que podrn apoyarse (*):
Losas de Vigueta y
bovedilla
Para elementos
prefabricados, se practicaran pruebas de carga, con base a los Reglamentos de Co
nstrucciones vigentes NMX-C-406-1997-0NNCCE
ACI 318-2005 Captulo 20.3
Muros a base de
piezas moldeadas (bloques, tabiques o ladrillos y tabicones
Resistencia a la
compresin, absorcin de agua, determinacin de las dimensiones,
determinacin del esfuerzo de adherencia de ladrillos cermicos y el mortero de las
juntas, Norma Mexicana
NMX-C-404-0NNCCE-2005
NMX-C-036-0NNCCE-2004
NMX-C-037-0NNCCE-2005
NMX-C-038-0NNCCE-2004
NMX-C-185-0NNCCE-2005
NMX-C-307-1982
D. Plataformas de cimentacin de las viviendas.
Por cada vivienda se practicar un muestreo determinando el espesor de la platafor
ma, caractersticas de los materiales y el grado de compactacin especificado en el

proyecto. La ubicacin del muestreo se realizar en cualquier tercio lateral de la c

imentacin.

E. Terraceras y vialidades.
Los sondeos para la verificacin del espesor y compactacin en materiales de la estr
uctura del pavimento en vialidades, se practicarn por cada 200 m. l. o fraccin de
vialidad.
El espesor de la sub-base ylo base, determinado por los sondeos realizados, debe
r ser igual al espesor fijado en el proyecto con una tolerancia mxima de 2 cm. par
a sub-base y 1.5 cm. para la base. Respecto a la compactacin esta deber ser mayor
o igual a la especificada en el proyecto.
Normas de Referencia en las que podrn apoyarse (*):
Terraceras y
Vialidades
Plataforma de Cimentacin para vivienda
Pruebas de Compactacin en Terracerias
Peso Vol. Seco Mximo y
Humedad Optima
Estudio Completo en
Materiales de Terraceras.
Normas para la construccin e instalacin de la Secretara de Comunicaciones y Transpo
rte, Manual CMT Captulo 1
Manual CRT Captulo 1 y
Manual MMP Captulo 1;
Subbases y bases: Manual CMT Captulo 4
Manual CRT Captulo 4 y
Manual MMP Captulo 4 para materiales Asflticos para carpeta de vialidades.

F. Normas de referencia de otros materiales (*).

Morteros en muros
Determinacin de su
expansin potencial debido a la accin de los sulfatos Norma Mexicana
NMX-C-185-ONNCCE-2001
Malla de Acero
Varilla de Acero
(dimetro del 2 al 5) Doblado de productos
terminados, Mtodos de prueba mecnicos para productos de acero, nomenclatura para tr
minos usados en los mtodos de prueba mecnicos, mtodo de prueba para determinar el p
eso unitario y el rea transversal de las varillas lisas y corrugadas para refuerz
o de concreto. Norma Mexicana
NMX-C-407-ONNCCE-2001
NMX-B-253-CANACERO2006
NMX-B-290-CANACERO2006

(*) Las normas de referencia se indican de forma enunciativa, el verificador en

su caso deber consultar todas aquellas que se requieran.

DOCUMENTOS FALTANTES
En caso de que estos documentos no se presenten, realizar lo siguiente:
Estudio de Mecnica de Suelos.
El verificador solicitar al constructor la realizacin de dicho estudio con una emp
resa especializada en geotecnia, cuando se trate de ORDEN DE VERIFICACIN de dos o
ms viviendas.
Bitcora de Obra.
En caso de que no se presente este documento, el verificador solicitar al constru
ctor o desarrollador la presentacin de una ratificacin de la Responsiva de Segurid
ad Estructural signada por el Perito o Director Responsable de Obra, que fue res
ponsable durante la ejecucin de las obras, en los trminos indicados en el formato
de "Ratificacin de Responsiva de Seguridad Estructural". (ANEXO a).

ANEXO a

FECHA Y LUGAR DE EXPEDICIN

CED. PROFESIONAL: ----------------------- CED. ESTATAL: ----------------------PERITO No. ----------------------DOMICILIO: ------------------------------------------------------Por este conducto ratifico mi responsiva de seguridad estructural con una vigenc
ia a lo que marque el Reglamento de Construccin en su caso la Legislacin correspon
diente, para el proyecto con No. de ORDEN DE VERIFICACIN -------------------- pre
sentado al INFONAVIT, denominado -------------------------------------, ubicado
en
------------------------------------------------- la localidad y entidad federat
iva de ------------------------- con licencia de construccin vigente
--------------------, otorgada por -------------------------------------, para
---------- viviendas, presentado por la Empresa
------------------------------------- y que contempla un proyecto de edificacin d
e vivienda que cumple con los sealamientos que en materia estructural marca el Re
glamento de Construccin de la localidad.
Manifiesto al INFONAVIT que asumo la responsabilidad de la seguridad estructural
de todas y cada una de las viviendas terminadas y ORDEN DE VERIFICACINdas que fo
rman el conjunto habitacional de la referencia, ya que:
1. Conozco el predio en el que se llevarn a cabo las obras de urbanizacin y edific
acin, as como las caractersticas topogrficas y geohidrolgicas del predio y su entorno
.
2. Recib de conformidad el estudio de mecnica de suelos que la empresa realiz expre
samente en el predio para la construccin de la urbanizacin, edificacin y obras de i
nfraestructura del conjunto habitacional.
3. Conozco las conclusiones y recomendaciones para el diseo de los pavimentos y d

e la cimentacin mas adecuada para este tipo de vivienda, de acuerdo a las caracte
rsticas mecnicas del suelo donde se ubica.
4. Los alcances del estudio se consideraron en el clculo del diseo estructural de
las viviendas y obras complementarias.
5. El diseo estructural se analiz y calcul de acuerdo al Reglamento de Construccin v
igente y a la Normas Tcnica complementaria para la localidad y he considerado tod
os los riesgos posibles que pudieran afectar la estabilidad de las construccione
s, para el desarrollo de obras de proteccin.
6. He supervisado la ejecucin de las obras y certifico que se han ejecutado respe
tando las especificaciones contenidas en los proyectos correspondientes.
SE ANEXA PLANO DEL CONJUNTO HABITACIONAL INDICANDO LAS VIVIENDAS QUE AMPARA ESTA
RESPONSIVA.
A T E N T A M E N T E.

---------------------------NOMBRE Y FIRMA DEL PERITO