PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS

MEMORIAL DESCRITIVO E JUSTIFICATIVO

DO LOTEAMENTO

R E S I

E N C

A L

Nome do loteamento
PROPRIETRIO

FULANO DE TAL
AUTOR DO PROJETO E RESPONSVEL TCNICO
Eng FULANO
CREA: 123456789

LOCAL

GLEBA 00 QUARTEIRO 00.000, entre Fazenda Lagoa Serena, Jardim

Adhemar de Barros, Jardim Esplanada, Sociedade Amigos do Bairro de Vila
Princesa e FEPASA.
MUNICPIO DE CAMPINAS SP

Junho / 2010
Reviso Abril / 2011

R E S I D E N CI A L

Nome do loteamento

MEMORIAL DESCRITIVO DO LOTEAMENTO

1.

IDENTIFICAO
Obra
Arruamento e loteamento
Nome do Empreendimento
RESIDENCIAL

NOME DO LOTEAMENTO

Municpio
A gleba onde se implantar o loteamento RESIDENCIAL nome do loteamento
est localizada no Municpio de Campinas - SP.

Proprietrio
O proprietrio da gleba onde se implantar o loteamento denominado
RESIDENCIAL nome do loteamento FULANO DE TAL.

Autor do Projeto e Responsvel Tcnico

FULANO
Engenheiro Civil CREA: 123456789

rea da Gleba
A rea da gleba onde ser implantado o loteamento RESIDENCIAL NOME
de 00.000,00m (X metros quadrados e X decmetros quadrados).

Localizao da Gleba
GLEBA 00 QUARTEIRO 00.000, entre Fazenda Lagoa Serena, Jardim
Adhemar de Barros, Jardim Esplanada e Sociedade Amigos do Bairro de Vila
Princesa e FEPASA.

MEMORIAL DESCRITIVO E JUSTIFICATIVO DO LOTEAMENTO

Pgina 2

R E S I D E N CI A L

Nome do loteamento
Confrontantes:
Norte:

Fazenda Lagoa Serena

Leste:

Fazenda Lagoa Serena.

Sul:

Loteamento Jardim Adhemar de Barros, Loteamento Jardim Esplanada

e Sociedade Amigos do Bairro de Vila Princesa.

Oeste:

Faixa de domnio da FEPASA.

Distncia do centro do municpio

A gleba onde se implantar o loteamento denominado RESIDENCIAL nome
loteamento est a uma distncia de aproximadamente 13,00km (treze
quilmetros) em linha reta, do centro do municpio de Campinas.

Acessos principais
O acesso

gleba

onde se implantar

loteamento denominado

RESIDENCIAL nome loteamento pela Rua Elysio Prado Moreira, Rua

Eliphas M. C. Villela do loteamento Jardim Adhemar de Barros e Rua 2 e Rua
4 do loteamento Jardim Esplanada que do acesso a Avenida Martinho Lutero
DO Jardim Adhemar de Barros.

2.

DESCRIO DA GLEBA
A Gleba onde se implantar o loteamento denominado RESIDENCIAL nome
loteamento....

reas vulnerveis (alagadias, aterradas, declividades acentuadas, geologicamente

frgeis);
Valor paisagstico natural (grotas, nascentes, vegetao etc.);
Corpos dgua;
Vales secos e linhas de drenagem natural;
Declividades predominantes;
Existncia de rodovias, ferrovias, adutoras, interceptores/emissrios, redes de
transmisso de energia e respectivas faixas de domnio;
Usos anteriores (depsito de lixo, indstria, agricultura, etc.);
Construes existentes a demolir ou no; etc.
Conforme Modelo do Graprohab Anexo 10, Item II.
MEMORIAL DESCRITIVO E JUSTIFICATIVO DO LOTEAMENTO

Pgina 3

R E S I D E N CI A L

Nome do loteamento
3.

CARACTERIZAO DO LOTEAMENTO
QUADRO 1 Distribuio dos lotes por tipo de uso.

NATUREZA DO LOTEAMENTO
LOTES
N.

REA (m)

Lotes residenciais
Lotes comerciais
TOTAL

204.570,19
5.299,40
209.869,59

976
14
990

%
97,47
2,53
100,00

QUADRO 2 Quadro de reas

ESPECIFICAO
1
reas de lotes (990 lotes)
2
reas Pblicas
2.1
Sistema Virio
2.2
reas institucionais
2.2.1 Equipamento Pblico Urbano
2.2.2 Equipamento Pblico Comunitrio
2.3
Espaos Livres de Uso Pblico
2.3.1 reas Verdes
2.3.2 Sistemas de Lazer
3
Outros
4
rea loteada
5
rea remanescente
6
Total da Gleba
Obs: rea de Preservao Permanente = 41.036,98m

MEMORIAL DESCRITIVO E JUSTIFICATIVO DO LOTEAMENTO

reas (m)
209.869,59
255.917,92
111.109,75
43.833,75
29.825,20
14.008,55
100.974,42
71.338,22
29.636,20
--465.787,51
--465.787,51

%
45,06
54,94
23,85
9,41
6,40
3,01
21,68
15,32
6,36
--100,00
---

Pgina 4

R E S I D E N CI A L

Nome do loteamento
4.

DESCRIO DO SISTEMA VIRIO

Identificao das vias

Rua 1
Rua 2
Rua 3
Rua 4
Rua 5
Rua 6
Rua 7
Rua 8
Rua 9
Rua 10
Rua 18
Rua 19
Rua 20
Rua 21
Rua 22
Rua 26
Rua 27
Rua 28
Rua 29 Tr.1
Rua 29 Tr.2
Rua 30
Avenida 1 Lado A
Avenida 1 - Lado B
Ala

Largura do
Largura do
leito
passeio (m)
Carrovel
9,00
3,00
7,00
2,50
7,00
2,50
7,00
2,50
7,00
2,50
7,00
2,50
7,00
2,50
8,00
3,00
7,00
2,50
7,00
2,50
7,00
2,50
7,00
2,50
7,00
2,50
9,00
3,00
7,00
2,50
7,00
2,50
7,00
2,50
7,00
2,50
9,00
3,00
9,00
3,00
8,00
3,00
10,50
3,00
10,50
3,00
12,00
3,00

Declividade
longitudinal
Min/Mx %
1,02 / 2,74
6,85
2,68
3,40 / 5,88
5,97 / 8,90
1,94
1,13 / 1,22
1,26
9,51
2,44 / 9,17
7,28
1,00 / 8,25
5,81
5,09 / 8,45
5,49
1,78 / 7,78
1,25 / 6,78
1,80 / 5,26
1,27 / 8,13
1,20 / 8,42
5,03
3,55 / 4,85
2,75 / 6,97
3,83

Tipo de
revestimento
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto
Asfalto

Os tipos de pavimentao asfltica que sero utilizados no empreendimento so Tipo

II e Tipo III.
As ruas que recebero pavimentao para trfego pesado sero definidas pela
EMDEC/SETRANSP.
Vias Arteriais: Avenida 1
Vias Coletoras: 1, 7, 17 e 20.
Vias Locais: 2, 3, 4, 5

MEMORIAL DESCRITIVO E JUSTIFICATIVO DO LOTEAMENTO

Pgina 5

R E S I D E N CI A L

Nome do loteamento

5.

ESPECIFICAO DAS QUADRAS E LOTES

Quadra

Ident.
1

Lotes
rea
Unitria
(m)

rea Total
(m)

556,16

rea da
Quadra (m)

Uso

556,16

Com.

556,16

Obs.

Esta quadra tem 1 lote.

Quadra

Quadra

Ident.
1a8
9
10
11 a 17

Ident.
1
2 a 11
12
13
14
15
16
17
18 a 31
32
33
34 a 48
49
55
56
57 a 65
66

Lotes
rea da
rea
rea Total
Quadra (m)
Unitria
(m)
(m)
200,00
1.600,00
295,12
295,12
3.507,62
212,50
212,50
200,00
1.400,00
Esta quadra tem 17 lotes.

Lotes
rea da
rea
rea Total
Quadra
(m)
Unitria
(m)
(m)
265,82
265,82
202,88
2.028,80
209,88
209,88
227,11
227,11
291,27
291,27
242,95
242,95
230,79
230,79
243,85
243,85
200,00
2.800,00
14.184,17
264,48
264,48
257,62
257,62
200,00
3.000,00
241,76
241,76
246,66
246,66
236,71
236,71
214,25
1.928,25
286,95
286,95
Esta quadra tem 66 lotes.

MEMORIAL DESCRITIVO E JUSTIFICATIVO DO LOTEAMENTO

Uso

Obs.

Res.
Res.
Res.
Res.

Uso
Res.
Res.
Res.
Res.
Res.
Res.
Res.
Res.
Res.
Res.
Res.
Res.
Res.
Res.
Res.
Res.
Res.

Obs.

V.S.
V.S.
V.S.
V.S.

Pgina 6

R E S I D E N CI A L

Nome do loteamento
6.
REAS
MUNICPIO

PBLICAS

QUE

PASSARO

AO

DOMNIO

DO

No ato do registro do loteamento, passaro a integrar o domnio do Municpio todas as

Vias, reas Institucionais (Equipamentos Pblico Comunitrio e Urbano) e Sistemas
de Lazer constantes do projeto, a saber:

Sistema Virio: rea total de 111.109,75m, sendo:

Rua 1 Foi projetada com comprimento mdio de 309,72m, largura de 15,00m e rea
de 4.593,01m, confrontando com o Sistema de Lazer 2, Rua 11 Trecho 1, Quadra I,
Rua 10, Quadra G, Rua 9, Quadra F, Rua 25, Quadra C, rea Institucional 6 E.P.U.,
novamente Quadra C e Avenida 1- Trecho 3.
Rua 2 Foi projetada com comprimento mdio de 140,85m, largura de 12,00m e rea
de 1.707,44m, confrontando com a Rua 3, Quadra D, Rua 4 e Quadra C.
Avenida 1 Tr.1 - Foi projetada com comprimento mdio de 320,87m, largura de 30,00m
e rea de 9.484,53m, confrontando a rea Institucional 1 E.P.C., Rua 12 Trecho 2,
Quadra Q, Rua 29 Trecho 2, rea Institucional 3 E.P.U., Faixa de domnio da
FEPASA, rea Institucional 2 E.P.U., Rua 29 Trecho 1, Quadra N, Rua 12
Trecho 1, Quadra A e Avenida 1 Trecho 2.
Avenida 1 Tr.2 - Foi projetada com comprimento mdio de 284,99m, largura varivel e
rea de 4.558,92m, confrontando a Fazenda Lagoa Serena Gleba A, Avenida 1
Trecho 3, Quadra C, Rua 21, rea Institucional 1 E.P.C e Avenida 1 Trecho 1.
Avenida 1 Tr.3 - Foi projetada com comprimento mdio de 166,00m, largura varivel e
rea de 3.122,10m, confrontando a Fazenda Lagoa Serena Gleba A, Sistema de Lazer
2, Rua 1, Quadra C, Avenida 1 Trecho 2.
Ala 1 Foi projetada com comprimento mdio de 67,46m, largura de 12,00m e rea de
1.431,70m, confrontando a Rua 11 Trecho 2, rea Verde 2 e Rua 29 Trecho 2.
MEMORIAL DESCRITIVO E JUSTIFICATIVO DO LOTEAMENTO

Pgina 7

R E S I D E N CI A L

Nome do loteamento
reas Institucionais: rea total de 43.833,75m, sendo:
rea Institucional 1 Equipamento Pblico Comunitrio Foi projetada com
rea de 14.008,55m, confrontando com a Rua 21, Quadra B, Rua 12 Trecho 2 e
Avenida 1.
rea Institucional 2 Equipamento Pblico Urbano Foi projetada com rea de
6.369,36m, confrontando com a Rua 29 Trecho 1, Avenida 1, Faixa de domnio da
FEPASA e Fazenda Lagoa Serena Gleba A.
rea Institucional 3 Equipamento Pblico Urbano E.T.E. Foi projetada com
rea de 2.323,74m, confrontando com a Rua 29 Trecho 2, Sistema de Lazer 5 e
Faixa de domnio da FEPASA.

reas Verdes: rea total de 71.338,22m, sendo:

rea Verde 1 - Foi projetada com rea de 26.446,96m, confrontando com o Sistema
de Lazer 1, Quadra D, Avenida Paulo Machado de Carvalho e Quadra C do
Loteamento Jardim Adhemar de Barros, Sistema de Lazer 2 e Fazenda Lagoa Serena
Gleba A.
rea Verde 2 - Foi projetada com rea de 39.937,65m, confrontando com a Rua 11
Trecho 2, rea Institucional 5 E.P.U., Faixa de domnio da FEPASA, Sistema de
Lazer 5, Rua 29 Trecho 2 e Ala 1.

Sistemas de Lazer: rea total de 29.636,20m, sendo:

Sistema de Lazer 1 - Foi projetado com rea de 5.797,80m, confrontando com a
Fazenda Lagoa Serena Gleba A, Quadra D do Loteamento Jardim Adhemar de
Barros e rea Verde 1.

MEMORIAL DESCRITIVO E JUSTIFICATIVO DO LOTEAMENTO

Pgina 8

R E S I D E N CI A L

Nome do loteamento
Sistema de Lazer 2 - Foi projetado com rea de 6.322,23m, confrontando com a
rea Verde1, Quadra C do Loteamento Jardim Adhemar de Barros, Quadra J, Rua 11
Trecho 1, Rua 1, Avenida 1 Trecho 3 e Fazenda Lagoa Serena Gleba A.

7.

ESPECIFICAO DA INFRAESTRUTURA
a. Sistema de Abastecimento de gua Potvel: ser implantado pelo loteador de
acordo com as especificaes e prazos definidos pela SANASA-CAMPINAS que ser
a responsvel pela operao do mesmo.

b. Sistema de Coleta, Afastamento, Tratamento e Disposio Final de Esgoto: ser

implantado pelo loteador de acordo com as especificaes e prazos definidos pela
SANASA-CAMPINAS que ser a responsvel pela operao do mesmo.

c. Rede de Distribuio de Energia Eltrica e Sistema de Iluminao Pblica: sero

implantadas pelo loteador de acordo com as especificaes e prazos definidos pela
CPFL e Prefeitura Municipal de Campinas, sendo que a CPFL ser responsvel pela
operao da mesma.

d. Sistema de Drenagem de guas Pluviais: ser implantada pelo loteador rede de

galerias de guas pluviais de acordo com o projeto aprovado e normas tcnicas da
Prefeitura Municipal de Campinas. Onde no houver necessidade da rede, o
escoamento ser superficial e pela gravidade.

e. Guias e Sarjetas: sero executadas pelo loteador de acordo com as normas tcnicas da
Prefeitura Municipal de Campinas.

f. Pavimentao: ser executada pelo loteador pavimentao para trfego pesado (Tipo
III) nas vias a serem definidas pela EMDEC / SETRANSP. As demais recebero
pavimentao asfltica Tipo II.

MEMORIAL DESCRITIVO E JUSTIFICATIVO DO LOTEAMENTO

Pgina 9

R E S I D E N CI A L

Nome do loteamento
g. Sistema de Coleta e Destinao do Lixo: o empreendimento ser atendido atravs do
Departamento de Limpeza Urbana do Municpio.
Descrever conforme a Certido do DLU.

Proprietrio:

Autor do Projeto e Responsvel Tcnico

___________________________________
Fulano de tal

___________________________________
Eng. Civil fulano
CREA: 123456789
ART: 92221220090094623 DU: 9242

DEIXAR ESPAO RESERVADO

PARA CARIMBO DE APROVAO,
MNIMO 7 cm DE ALTURA

MEMORIAL DESCRITIVO E JUSTIFICATIVO DO LOTEAMENTO

Pgina 10