Patologa de la edificacin Acabados y revestimientos interiores

Problemtica de los revestimientos y acabados

Los revestimientos y acabados vienen de la necesidad de proteger las fbricas de los
agentes atmosfricos y disimular los defectos de ejecucin hace que desde la
antigedad, se haya procedido al revestimiento de los paramentos en edificios.
Podemos definir revestimiento como todo elemento superficial que aplicado sobre la cara
de otro elemento constructivo, mejora su aspecto esttico y otras propiedades. Los
acabados serian el proceso tcnico de definicin de un revestimiento. Es decir un
revestimiento de un tipo de material, puede tener diferentes tipos de acabados.
Descripcin: En esencia un revestimiento consiste en una materia pulverulenta o
pigmento, un medio aglutinador que mantiene la unin de aquellas y con el soporte, Es
el ltimo vehculo donde se mantiene el conjunto hasta su aplicacin, el disolvente, que
en el caso de las emulsiones es el agua. A ellos hay que aadir los aditivos, que entran
a formar parte, en muy pequea proporcin, pero que su presencia es imprescindible
para fines especficos.
Distinguiremos dos tipos de revestimientos:

Continuos: Son productos preparados en fbrica y realizados in situ, por aplicacin

directa sobre el paramento, pudiendo estar formado por una o varias capas de
material, en forma ms o menos pastosa y que se hace slido por fraguado,
hidratacin, evaporacin o polimerizacin, segn el ligante utilizado.

Discontinuos: Estn constituidos por materiales naturales o prefabricados, que se

fijan al paramento mediante materiales de agarre o piezas de anclaje, tales como
alicatados, solados y aplacados.

Adems de la distincin de continuos y discontinuos vamos a hacer una especial mencin

a los acabados exteriores.
Tipologa: Nos interesa hacer una seleccin, tanto de las distintas lesiones que pueden
aparecer en un edificio y sus unidades constructivas como sntomas de los procesos
patolgicos, como de las posibles causas que los originan. Para poder describir mejor los

temas que nos interesan y no caer en el caos debido al elevadsimo nmero de

materiales, por lo tanto distinguiremos 8 temticas:

Humedades que se relacionan con lesiones fsicas mecnicas y qumicas.

Suciedad que se relaciona con lesiones fsicas y qumicas.

Grietas y fisuras que se relacionan con lesiones fsicas y mecnicas.

Desprendimientos que se relacionan con lesiones fsicas y mecnicas.

Florescencias que se relacionan con lesiones qumicas.

Oxidacin y corrosin que se relacionan con qumicas.

Organismos que se relacionan con lesiones qumicas.

Deterioros y erosiones que se relacionan con lesiones fsicas mecnicas y

qumicas.

Lesiones: El conjunto de lesiones constructivas que pueden aparecer en los

revestimientos y acabados es bastante numeroso. Asi que los relacionaremos como
lesiones fsicas, mecnicas y qumicas.
Lesiones fsicas: Agrupamos en esta familia todas aquellas lesiones en las que la
problemtica patolgica est basada en hechos fsicos tales como partculas
ensuciantes, heladas, condensaciones, etc. Normalmente la causa origen del proceso
ser tambin fsica, y su evolucin de pender de procesos fsicos, sin que tenga por qu
haber una variacin qumica de los materiales afectados. Sin embargo, s podr haber
cambio de forma y de color, o de estado de humedad. En consecuencia, podemos incluir
como lesiones fsicas los siguientes tipos de lesiones, teniendo en cuenta que para cada
uno de ellos podemos encontrar variantes en funcin del material, el elemento o la unidad
constructiva, el uso del edificio, etc.

Humedad, entendiendo por talla aparicin incontrolada de un porcentaje de

humedad superior al deseado en un material o elemento constructivo cualquiera.

Suciedad, entendida como depsito d partculas en suspensin en la atmsfera

sobre la superficie de las fachadas exteriores, e, incluso, la penetracin de las 1
mismas en los poros superficiales, sin llegar a la reaccin qumica entre ellas.

Erosin: como prdida o transformacin superficial de un material. Consideraremos en

esta familia slo las de origen fsico. Concretamente la erosin atmosfrica, o prdida de

material superficial en un elemento o unidad constructivos provocada por acciones fsicas

de los agentes atmosfricos.
Lesiones mecnicas: Comprende esta familia todas las situaciones patolgicas en las
que predomina el factor mecnico, tanto en sus causas, como en su evolucin, como,
incluso, en sus sntomas. As, consideramos las lesiones en las que haya movimientos
se produzcan aberturas o separacin entre materiales o elementos, o aquellas en las que
aparezca desgaste.
Las acciones mecnicas se podran considerar como una accin fsica ms, pues a sus
leyes se remiten, pero en construccin tienen tal importancia que les hace adquirir la
autonoma suficiente para considerarlas en un grupo aparte.
En este bloque de lesiones introducimos los siguientes tipos:
Grietas: entendiendo por tales, cualquier abertura longitudinal incontrolada de un
elemento constructivo, sea estructural o de simple cerramiento, que afecta a todo su
espesor. Resultan lesiones evidentemente mecnicas, muy indicativas de procesos
patolgicos del mismo origen, y de las que podemos distinguir dos subtipos en funcin
del esfuerzo que las origina. Por exceso de carga, y por dilataciones y contracciones
higrotrmicas. Fisuras. Sern todo tipo de aberturas longitudinales que afectan slo a la
cara superficial del elemento constructivo, o a su acabado, sea ste continuo (revocos,
enlucidos, etc.) o por elementos (chapados, alicatados, etc.). Desprendimientos, que
implica la separacin de un material de acabado del soporte al que estaba aplicado.
Dependiendo del tipo de acabado y sus sistema de adherencia distinguiremos entre
acabados continuos y acabados por elementos Erosiones. Erosiones mecnicas, como
prdida de material superficial debida a esfuerzos mecnicos sobre ellos. Lo podemos
ver en las partes bajas y accesibles de las fachadas y tabiques por el inevitable roce y
punzonamiento.
Lesiones qumicas: Las lesiones qumicas comprenden todas aquellas con un proceso
patolgico de carcter qumico, donde el origen suele estar en la presencia de sales,
cidos o lcalis que reaccionan qumicamente para acabar produciendo algn tipo de
descomposicin del material lesionado que provoca, a la larga, su prdida de integridad,
afectando, por tanto, a su durabilidad. Resulta un conjunto de lesiones cuyo proceso es

perfectamente diferenciable de las de los grupos anteriores, aunque su sintomatologa

pueda, en ocasiones, confundirse. Los tipos ms destacados que podemos agrupar aqu
son los siguientes:
Eflorescencias: como la cristalizacin en la superficie de un material de sales solubles
contenidas en el mismo que son arrastradas hacia el exterior por el agua que las disuelve,
agua que tiende a ir de dentro hacia afuera, donde acaba evaporndose y permite la
mencionada cristalizacin.
Se trata de un proceso patolgico claramente qumico que suele tener como causa directa
una lesin previa: la humedad. Oxidaciones y Corrosiones, entendiendo este conjunto
como la transformacin molecular y la prdida de material en las superficies de los
metales. Afecta sobre al hierro y al acero. Aunque deberamos considerarlas como, dos
lesiones distintas, ya que sus procesos patolgicos, son normalmente sucesivos,
qumicamente son diferentes. Por tanto: Oxidacin, como la transformacin en xido de
la superficie de los metales en contacto con el oxgeno.
Corrosin: como la prdida progresiva de partculas de la superficie del metal como
consecuencia de la aparicin de una pila electroqumica, en presencia de un electrolito,
en la que el metal en cuestin acta de nodo, perdiendo electrones en favor del polo
positivo (ctodo), electrones que acaban deshaciendo molculas, lo que se materializa
en la prdida del metal. Podemos distinguir cinco tipos de procesos corrosivos.
Organismos, englobando en este tipo, todo el conjunto de lesiones donde tiene
importancia la presencia de un organismo vivo, sea animal o vegetal, que afectan a la
superficie de los materiales, bien por su simple presencia, bien por el ataque que los
mismos o los productos qumicos que segregan. Se deben incluir en la familia de las
lesiones qumicas, pues, desde el proceso patolgico es fundamentalmente qumico,
aunque algunas de las actuaciones de los organismos sean puramente mecnicas o
fsicas. En cualquier caso, podemos distinguir, tambin, dos subtipos, en funcin del
organismo, animales y plantas. Erosiones Erosin qumica, es una transformacin
molecular de las superficies de los materiales ptreos como consecuencia de la reaccin
qumica de sus componentes con otras sustancias atacantes tales como los
contaminantes atmosfricos, sales o lcalis disueltos en las aguas de capilaridad,
filtracin o accidentales, productos fabricados por el hombre, etc. Su resultado final suele

ser, no slo la transformacin molecular del material, con modificacin de su estructura

ptrea y variacin de su aspecto, sino adems la evaporacin o prdida del material como
consecuencia de la mayor fragilidad o solubilidad de las nuevas estructuras moleculares.
Causas: Las causas se definen como agentes, activos o pasivos, que actan como
origen del proceso patolgico y que desemboca en una o varias lesiones, aunque en
ocasiones, varias causas pueden actuar conjuntamente para producir una misma lesin.
Establecemos una primera divisin entre causas directas e indirectas: las primeras, son
aquellas que producen el origen inmediato del proceso patolgico (ya sean esfuerzos
mecnicos, agentes atmosfricos, contaminacin etc ); por otra parte, las causas
indirectas son aquellas en las que pueden englobarse los diferentes aspectos patolgicos
que responden a un inadecuado diseo o ejecucin constructiva de la obra.
Inspeccin y Control: La deteccin de un proceso patolgico suele implicar la
necesidad, de una reparacin de la unidad constructiva daada para devolverle su
funcin arquitectnica inicial.
Para esto es necesario un estudio previo a cualquier actuacin, lo que podramos definir
como un anlisis exhaustivo del proceso patolgico.
Reparacin: Una vez finalizado el diagnstico y, por tanto, descrito el proceso patolgico
con su origen (causa) y su sntoma (lesin) podemos plantearnos repararlo. El conjunto
de actuaciones (demoliciones, saneamientos, nuevos materiales, etc.) destinadas a
recuperar el estado constructivo original de dicha unidad constructiva, lo llamaremos
reparacin.
Prevencin: Gracias al estudio de los procesos patolgico y sobre todo, de sus causas,
podemos establecer un conjunto de medidas preventivas, destinadas a evitar la aparicin
de procesos patolgicos en prximas actuaciones constructivas. Habr que considerar,
sobre todo la eliminacin de las causas indirectas, que afectan a las fases previas de
proyecto y ejecucin as como el mantenimiento.