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EDIFICACIONES
Obras de Infraestructura
Se entiende por obras de infraestructura civil, a las construcciones que tienen
importancia decisiva para el desarrollo de cualquier asentamiento humano. A
travs de las obras de infraestructura, se suministra los servicios
esenciales que la poblacin necesita, tales como: abastecimiento de agua,
saneamiento, electricidad, sistemas de transporte, telecomunicaciones,
recreacin.
Vas Urbanas
Canal de Panam
Parque Recreativo
especiales:
chimeneas,
ascensores,
equipos
11. Obras exteriores: jardines, vas interiores, shut de basuras, entre otros.
12. Aseo general.
Nota: estos captulos y actividades se analizarn con mayor profundidad en los
captulos 2 y 3.
gerenciales
administrativos de
un
proyecto
de
1. Investigacin de campo:
Sondeos
Toma de muestras
Ensayos en sitio
Pruebas de carga
2. Investigacin de laboratorio
Densidad
Humedad natural
Lmites.
Granulometra,
contenido
orgnica, relacin de vacos.
materia
Resistencia al corte
Compresibilidad.
Expansividad.
3. Recomendaciones de cimentacin
El nmero de sondeos guarda relacin directa con la extensin del terreno y del
proyecto, y la profundidad de los sondeos depende de la cuanta de cargas y la
provista posicin de mantos portantes.
Toma de muestras: Obtencin de especimenes de los diferentes estratos
para apreciacin directa y particularmente para su posterior investigacin en el
laboratorio.
Ensayos in Situ o en terreno: Conjunto de medios y mtodos de aplicacin
en el terreno para establecer ciertas propiedades mecnicas de la capa
subsolar, su consistencia y resistencia al corte, compresibilidad y otras,
empleando diversos equipos y procedimientos entre los cuales se destacan:
- Veleta: a profundidades no muy grandes mide la resistencia al corte de suelos
cohesivos.
- Penetracin dinmica: prueba para medir la resistencia la corte y a la
compresibilidad.
- Penetracin esttica: mide la reaccin a la penetracin dentro del suelo.
Prueba de carga: se realizan sobre platos o pilotes. Sobre platos se hace por
medio de un peso aplicado sobre una platina metlica y se va midiendo las
deflexiones a medida que aumenta la carga. Sobre pilotes, consiste en aplicar
una carga normalmente superior sobre un pilote hincado o fundido en el
terreno.
Planta Arquitectnica
- Planta de cubierta: especificando el tipo de cubierta (nombrando la
pendiente y el material).
- Cortes: Cortes longitudinales y transversales de la edificacin con la
indicacin de: Ubicacin de los planos de ventanera; espesores de los
acabados en muros, pisos y cielorrasos; cotas de nivel estructural y de piso
fino; alturas libres de los pisos; espesores de las losas; cajas de escaleras,
pozos y fosos de ascensores; corte de cubierta: altura y pendiente.
- Planos de fachada: Planos de los frentes que posee el edificio, tanto los
principales o exteriores que dan a las principales vas de acceso o puntos ms
importantes, como las internas. Se elaboran con base en los planos de planta,
corte y detalles. Se sugiere elaborarlos en proyectos de gran magnitud.
Planos de fachada
-Planos de obras exteriores: contienen: andn, vas peatonales,
jardines, arborizacin, cerramientos, iluminacin, casetas de vigilancia,
sealizacin, jardineras, juegos infantiles, empradizacin.
aspectos
Plano
de
Pisos: base en Recebo (compactado manualmente
mecnicamente), impermeabilizacin (polietileno, impermeabilizante integral
para mortero), placa de contra piso en concreto, placa en concreto simple
reforzado.
Planos de detalles constructivos estructurales de:
Localizacin y dimensiones en planta de ductos para instalaciones
hidrulicas, sanitarias, elctricas, de ventilacin, cajas de
escaleras, foso de ascensores, shuts de basuras.
Escaleras de concreto: maciza,
dimensiones de los pasos.
prefabricada,
localizacin
Cimientos.
Vigas de amarre, viga canal, vigas cabezales, riostras
Tanques de almacenamiento de agua: areo, subterrneo.
Planos de detalle:
-
Planos de detalle:
- Pozos de eyeccin.
- Pozos spticos
- Ductos y ventanillas de mantenimiento.
- Detalle de tubera sanitaria (P.V.C.) y bajantes de aguas negras y aguas
lluvias.
- Detalle de sifones para desages de aparatos en baos, cocinas, lavaderos.
- Detalle de rejillas para desages (sus dimensiones) en terrazas, patios,
garajes.
- Detalles de accesorios (codos, ts, sifones, tapones, miples, registros,
cheques, vlvulas).
- Cajas de inspeccin: dimensiones: dimetro de 40 cm., 40c50cm, 40x60cm.
- Trampas de grasas (fabricadas en sitio, de asbesto cemento)
Especificaciones tcnicas
Son las caractersticas de los materiales, elementos, equipos y procesos de
ejecucin de las instalaciones hidrulicas y sanitarias.
de
Plantas:
Especificaciones tcnicas.
Conjunto de normas constructivas a las cuales deben ajustarse los materiales,
elementos y equipos, as como los procesos de ejecucin de las
instalaciones de:
Tuberas,
Cables y alambrado,
Accesorios y aparatos,
Cajas de salida,
Toma corrientes, swiches,
Interruptores,
Contactores de alumbrado,
Caja de distribucin telefnica,
Tableros especiales y tablero de alumbrado,
Sistema a tierra,
Transformadores,
Planta de emergencia.
5.3 Proyecto de Instalaciones gas.
El proyecto de instalaciones de gas de una edificacin comprende el anlisis de
necesidades, el diseo y clculo de las instalaciones y equipos para el
suministro de gas.
Especificaciones tcnicas.
Conjunto de normas constructivas a las cuales deben ajustarse los materiales,
elementos y equipos, as como los procesos de ejecucin de las
instalaciones de:
Tubera de cobre
Caja de contador
Totalizador automtico
Rejillas de ventilacin
1 Fuente planos: Instituto de vivienda de inters social y reforma urbana INURBE, Modelos
replicables para asistencia tcnica a municipios y comunidades.
Una vez realizados los estudios y diseos del proyecto, los planos y
especificaciones tcnicas proporcionados por stos, sern el insumo necesario
para
pasar
a
la
fase
de ejecucin del
proyecto;
es
decir
su construccin. Esta construccin comprende tres etapas: Obra negra, obra
gris y obra blanca.
Cuando nos referimos a la obra negra, se hace alusin a las obras de
construccin de las obras preliminares, cimentacin, estructura, mampostera
e instalaciones domiciliarias. Por su parte, cuando se habla de obra gris y
blanca, se hace mencin a los acabados de techos, pisos, y muros; a la
instalacin de la carpintera y los aparatos sanitarios; al acabado de cubierta,
fachada y obras exteriores.
A continuacin, se estudiarn uno a uno los captulos y actividades de
construccin de la etapa de obra negra:
Cerramiento metlico
Proceso Constructivo:
- Materiales: un cerramiento puede hacerse en: lminas metlicas, madera,
lona, mampostera. Para cerramiento en lona se deben ubicar postes que
pueden ser metlicos o en concreto.
- Mano de obra: 1 oficial + 2 ayudantes.
- Proceso cerramiento en malla:
- Previamente limpiar el terreno de obstculos para realizar el correcto
replanteo.
- A continuacin se marca la lnea de situacin de los postes segn
planos, sealando en el suelo la distancia entre postes.
- Luego se marca la superficie de cada cimentacin y se indica mediante
estacas la cota de profundidad de cada cimentacin.
- Efectuada la excavacin por cimentacin de cada poste, se comprueba
la profundidad. Si el terreno no tiene la consistencia requerida se
amplan las dimensiones del cimiento.
- A continuacin colocar concreto a la cimentacin y colocar el poste
nivelndolo y aplomndolo adecuadamente.
- Finalizada la colocacin de postes, se coloca la malla limpiando
previamente el terreno de piedras, arbustos, etc. El borde inferior de la
malla debe quedar en contacto con el terreno o apenas enterrada para
Proceso constructivo:
- Herramientas: Nivel de manguera, nivel de burbuja, maceta o porra, barra o
barretn, machete, martillo de una, pica, pala, azadn, plomada de centro
punto, cinta mtrica, flexmetro, lpiz de color, hilo, escuadra de albail,
serrucho.
- Equipo: carretilla.
- Materiales: Puntillas o clavos de 21/2 " 2",11/2, madera rolliza para
caballetes, tablillas, alambre #18
- Proceso:
Retirar la capa vegetal o tierra negra y races. La tierra negra puede ser
aprovechada para zonas de jardines proyectados y, en tal caso, puede
almacenarse en un lugar apropiado y debidamente protegido.
2. Pasar niveles
manguera.
con
la
3. Determinar
corte y relleno.
zonas
de
Excavacin Caisson
Excavacin zapatas.
Excavacin a mquina: Se hace para volmenes grandes o profundidas
mayores a 2 mts que justifiquen el empleo de equipos. Posteriormente para
perfilar bien los cortes y completar las excavaciones donde la mquina no
puede operar, se emplear el trabajo manual complementario de la
excavacin.
Excavacin de acuerdo al trabajo:
debidamente
las
Rellenos: son aportes de tierra para elevar el nivel del terreno hasta la cota
determinada en los planos destinada para la construccin de edificaciones y
vas. Su unidad de medida es el metro cbico.
Los rellenos pueden ser:
a) Rellenos en tierra apisonada: se refiere a los trabajos necesarios para elevar
el nivel del terreno hasta la cota indicada en los planos. Previa limpieza del
suelo de troncos y basura, los rellenos se hacen preferiblemente con tierra de
excavacin, en capas sucesivas de 15 cms de espesor, humedecidas
previamente y compactadas con pisn manual o con cilindros hasta obtener
una adecuada compactacin. No se regar material de relleno hasta que la
capa inferior est debidamente compactada. La unidad de medida y pago ser
el metro cbico de relleno compactado.
b) Rellenos de tierra para jardines: Sobre el terreno debidamente preparado, se
proceder a colocar el material de relleno, procurando hacerlo en capas no
superiores a 30 cms, hasta obtener la cota indicada en los planos. Se podr
usar tierra previamente de excavacin, libre de basuras. En caso de ser
insuficiente este recurso, el contratista investigar posibles fuentes de
abastecimiento y usar material aprobado por el inteventor. La unidad de
medida y pago ser el metro cbico de relleno.
c) Rellenos en concreto: este tipo de relleno se ejecuta comnmente para
mejorar los terrenos de consistencia inadecuada antes de proceder a otras
operaciones de cimentacin.
d) Rellenos en recebo: esta especificacin se refiere a la colocacin de capas
de material de recebo en los sitios donde sea necesario de acuerdo a los
perfiles y secciones que indiquen los planos, como base de placas de
Drenajes permanentes y
construccin de las zanjas
excavacin
para Delineamiento
Cerramiento metlico
Proceso Constructivo:
Almacn
Oficina Ingeniero
6.3.Instalaciones provisionales: esta actividad se refiere a las instalaciones
de agua potable y energa necesarias para poder suministrar este insumo a las
actividades del proyecto que lo requieran. Su unidad de medida
es global, contemplando todos los elementos necesarios para esta actividad.
Proceso constructivo:
- Herramientas: Nivel de manguera, nivel de burbuja, maceta o porra, barra o
barretn, machete, martillo de una, pica, pala, azadn, plomada de centro
punto, cinta mtrica, flexmetro, lpiz de color, hilo, escuadra de albail,
serrucho.
- Equipo: carretilla.
- Materiales: Puntillas o clavos de 21/2 " 2",11/2, madera rolliza para
caballetes, tablillas, alambre #18
- Proceso:
Retirar la capa vegetal o tierra negra y races. La tierra negra puede ser
aprovechada para zonas de jardines proyectados y, en tal caso, puede
almacenarse en un lugar apropiado y debidamente protegido.
Determinar el nivel de
referencia
2. Pasar niveles
manguera.
con
la
3. Determinar
corte y relleno.
zonas
de
Excavacin Caisson
Excavacin zapatas.
puede operar,
excavacin.
se
emplear el
trabajo
manual
complementario de
la
debidamente
las
Rellenos: son aportes de tierra para elevar el nivel del terreno hasta la cota
determinada en los planos destinada para la construccin de edificaciones y
vas. Su unidad de medida es el metro cbico.
Los rellenos pueden ser:
a) Rellenos en tierra apisonada: se refiere a los trabajos necesarios para elevar
el nivel del terreno hasta la cota indicada en los planos. Previa limpieza del
suelo de troncos y basura, los rellenos se hacen preferiblemente con tierra de
excavacin, en capas sucesivas de 15 cms de espesor, humedecidas
previamente y compactadas con pisn manual o con cilindros hasta obtener
una adecuada compactacin. No se regar material de relleno hasta que la
capa inferior est debidamente compactada. La unidad de medida y pago ser
el metro cbico de relleno compactado.
b) Rellenos de tierra para jardines: Sobre el terreno debidamente preparado, se
proceder a colocar el material de relleno, procurando hacerlo en capas no
superiores a 30 cms, hasta obtener la cota indicada en los planos. Se podr
usar tierra previamente de excavacin, libre de basuras. En caso de ser
insuficiente este recurso, el contratista investigar posibles fuentes de
abastecimiento y usar material aprobado por el inteventor. La unidad de
medida y pago ser el metro cbico de relleno.
c) Rellenos en concreto: este tipo de relleno se ejecuta comnmente para
mejorar los terrenos de consistencia inadecuada antes de proceder a otras
operaciones de cimentacin.
6.9. Drenajes: Los drenajes son uno de los aspectos ms importantes en las
cimentaciones, puesto que durante la construccin son los encargados de
abatir el nivel fretico en el rea de trabajo y algunos de ellos siguen
cumpliendo con esta funcin durante la vida de la cimentacin. A continuacin
se describen algunos tipos de drenajes:
Zanjas y crcamos: Las zanjas son utilizadas comnmente para realizar
un manejo de las aguas en las excavaciones. Son conductos abiertos que
terminan su recorrido en un crcamo.
Por su parte, los crcamos son fosas de mayor tamao y ms bajas que las
zanjas, en las que las zanjas terminan su recorrido.
Pozos
profundos: En
excavaciones
muy
profundas no es recomendable instalar varios
niveles de pozos de punta puesto que se pueden
presentar problemas hidrulicos que ponen en
peligro la seguridad de la excavacin. En estos
casos se realizan perforaciones de dimetros hasta
de 60 cms provistas de bombas de turbina
sumergibles capaces de descargar elevados
caudales a grandes profundidades.
Leccin 7. Cimentacin
Los cimientos son la parte inferior de la edificacin, destinada a soportarla y
transmitir al terreno todas las cargas. Los cimientos pueden ser superficiales o
profundos, dependiendo del tipo de edificacin a construir, su peso y la
Proceso constructivo:
A. Seleccionar:
Materiales: Arena, cemento, triturado, agua, varillas de hierro, alambre,
madera comn, clavos.
Herramientas: Pala, palustre, manguera de nivel, hilo, plomada de punto,
Flexmetro, martillo, maceta serrucho machete, lpiz, chuzo (pedazo de varilla
de 5/8) para chuzar el concreto.
Equipo: Carretilla, baldes, manguera para agua, caneca de 55 galones.
C. Nivelar
altura
de
cimentacin
centro
de
zanja
E. Transportar la mezcla:
Esta puede ser transportada en
carreta cuidando que no se mueva
mucho para que no se produzca
segregacin; tambin puede ser
transportada en tarros teniendo el
mismo cuidado
la
primera
capa
de
Proceso constructivo:
- Excavacin manual hasta el suelo de cimentacin.
- Base de concreto pobre: una vez hecha la excavacin hasta el suelo de
cimentacin, se debe colocar una capa de concreto de limpieza de 5 cms de
espesor, cuya superficie debe alcanzar la cota inferior de la cimentacin
indicada en los planos. Esta base de concreto simple ser en concreto pobre
de 70 KG / cm2 y su unidad de medida es el metro cbico.
- Luego, se arman los testeros de formaleta correspondientes a las caras
laterales de las zapatas; estos testeros pueden ser de madera o metlicos y
deben ser aceitados previamente para facilitar el desencofrado una vez se
hayan fundido las zapatas en concreto.
- Posteriormente, se procede a colocar los refuerzos de la zapata y los
arranques de columna de acuerdo con los planos de cimentacin con los
debidos traslapos mostrados en los planos estructurales; los hierros se amarran
con alambre.
- Finalmente, se hace el vaciado del concreto.
- Fundidas las zapatas de la cimentacin se procede a armar y fundir las vigas
de cimentacin que articulan las zapatas.
3. Vigas de cimentacin o vigas de amarre: Son las vigas que enlazan las
columnas a nivel de cimentacin. En el caso de cimentacin en concreto
ciclpeo o zapatas continuas, las vigas se ubican sobre el cimiento. En el caso
de zapatas aisladas o dados de cimentacin de pilotes, las vigas cumplen una
funcin de articular estos elementos a nivel de cimentacin. Se construyen en
concreto de 3000 PSI (210 Kg/cms2) y se refuerzan con el hierro indicado en los
Proceso constructivo:
1.Interpretar
estructural
el
plano
En
ste
se
puede
ver:
dimensiones,
localizacin
de
armadura
y
sus
dimetros,
distancias y flejes.
Tambin figuran en el plano los
anclajes entre vigas, as como los
anclajes para los cimientos y las
columnas.
3. La
figuracin
de
los
estribos se realiza teniendo en
cuenta el recubrimiento del hierro
con hormign. En el caso de una
viga de 15 cmde ancho por 20
cm de alto, se debe hacer el
estribo
dejando 2.5
cmpara
recubrimiento a cada lado, lo que
hace que el estribo quede de 10
cm de ancho por 15 cm de alto y
un gancho interno de 8 cm para
que se ancle en el hormign. Por
lo tanto se debe cortar la varilla
para este estribo de una longitud
igual a:
15+10+15+10+8+8= 66 cm
5. Trasladar
canasta
emplazar
la
6. Colocar
arranques
de
columnas: Los
arranques
de
columnas se anclan o amarran
despus de colocada la canasta de
la viga de cimentacin.
8. Clavar
y
encofrado:
arriostrar
el
9. Fundida
de
la
viga: Se
procede a fundir la viga para lo
cual se utiliza un concreto de 3000
PSI. Durante el vaciado se debe
chuzar el hormign con una varilla
de 1/2 o 5/8 de pulgada y vibrar
con una maceta de caucho
mediante golpes suaves sobre la
formaleta, o vibrar con vibrador
mecnico sin excederse para no
causar
disgregacin
de
los
materiales.
5. Placa flotante: se utiliza cuando los terrenos son muy malos y no hay
necesidad de colocar pilotes o el terreno firme est a demasiada profundidad y
no justifica el costo. Cuando la capacidad portante del suelo es muy pequea y
el peso del edificio bastante, puede suceder que el lote de que se dispone no
tenga un rea suficiente para albergar una losa de cimentacin que distribuya
la carga; en tal caso, se sugiere construir un cimiento que, a la manera de un
barco, flote sobre el suelo. Si el suelo excavado tiene un pesoaproximado al del
edificio que se le dispone encima, se comprende que el incremento de presin
sufrido en el plano de cimentacin sea casi nulo. Se debe recordar que cuanto
mayor es la profundidad, el suelo que all se encuentra est ms comprimido y
por lo tanto mayor es su capacidad portante. Su unidad de medida es el metro
cuadrado.
Proceso constructivo:
El proceso constructivo de losas de cimentacin y placa flotante es similar al
proceso constructivo de losas de entrepiso, el cual se tratar en leccin 10:
Estructuras.
Proceso constructivo:
Hincado de pilote
Proceso constructivo:
Leccin 8. Estructura
Son los elementos construidos para que soporten las cargas de una edificacin
y las transmitan a la cimentacin. La estructura est conformada por:
Entrepisos (piso y techo a la vez) y la cubierta.
Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y la cubierta: Vigas,
viguetas, correas de cubierta, dinteles, alfajas, cintas de remate de
culatas.
Elementos verticales que dan apoyo a los elementos horizontales y
trasmiten las cargas a la cimentacin: columnas y muros de carga.
- Viguetas de acero con alma abierta sobre las cuales se apoya el entrepiso:
lamina + recubrimiento en concreto.
Escaleras.
Soldadura Pernos
Remaches
- Todos los elementos deben ser cuidadosamente unidos como se indica en los
planos y detalles de montaje.
- Los elementos en acero, deben ser tratados con cuidado en obra y durante su
transporte, de forma tal que, no se produzcan dobleces, rajaduras, entre otros.
Prgolas.
- Escaleras.
Recomendaciones generales:
- Las estructuras en madera, se deben construir de acuerdo con los diseos
estructurales y los planos arquitectnicos.
- El refinamiento esttico en el diseo arquitectnico no se puede separar del
clculo correcto de cargas, movimientos y resistencias a las cuales estar
sometida la madera de una cubierta. Cada viga debe dimensionarse para su
corte e instalacin pensando en su funcin especfica.
- Todos los elementos deben ser cuidadosamente unidos como se indica en los
planos y detalles de montaje. Para esto, se debe definir el tipo de anclaje o
soporte metlico con base en las exigencias estructurales, de modelacin y de
seguridad; as mismo, teniendo en cuenta el componente esttico y
arquitectnico. Dado lo anterior, el uso de herrajes, platinas, ngulos metlicos
y tornillera a la vista es algo que debe ser muy bien pensado.
Columnas y Vigas
Vigueta
c. Armar estructura.
Se realiza el corte y figuracin del acero. Se colocan las varillas de resistencia
tal como lo especifiquen los planos. Estas barras van ancladas en el arranque
de la escalera y en la parte superior de la losa. Luego, se colocan las varillas de
distribucin perpendiculares a las de resistencia amarrndolas sobre stas.
(1) http://www.volcanes.com/construccion/
f. Desencofrado.
Este se realiza despus de 11 das si es en clima caliente y 15 das si es en
clima fro.
- Viga o cinta de remate: Las cintas de amarre son elementos estructurales
que amarran los muros de culata; tendrn como ancho mnimo el del muro y
una altura mnima de 10 cms, con 2 barras longitudinales de dimetro 3/8 o
de 10 mm, de 240 Mpa (2400 kgs/cm2); tambin, en lugar de colocar las dos
varillas de 3/8, se puede colocar una corrugada de dimetro " y de 420 Mpa
(4200 kgs/cm2). Su unidad de medida es el metro cbico.
(2) http://www.volcanes.com/construccion/
Leccin 9. Mampostera
Cuando se habla de mampostera, nos estamos refiriendo a los muros
que dividen los espacios en una edificacin y que se construyen con unidades
de mampostera perforadas verticalmente (bloques) o macizas (ladrillos). Estas
unidades de mampostera, pueden ser en concreto o en arcilla.
En un plano de planta o distribucin, los muros son representados por medio
de dos lneas que representan el grueso del muro, las ventanas son
representadas por una o dos lneas en el centro del muro y las puertas se
representan por un cuarto de circunferencia y una o dos lneas rectas, el
espacio donde no se coloca puerta y sirve de pasillo se llama vano.
(3) http://www.volcanes.com/construccion/
- Equipos: Escaleras, andamios, batea para mezclar, carretilla, cortadora de
ladrillo.
- Proceso:
a) Primera hilada: Se debe ubicar la lnea exterior del borde de la primera
hilada, marcndola sobre la viga de fundacin, con referencia a los ejes de la
construccin.
c) Colocacin de hiladas:
Para la colocacin de las unidades de mampostera, se debe tener en cuenta
que:
- La superficie de apoyo debe estar limpia, seca y bien nivelada.
- las unidades de mampostera deben estar limpias y secas al momento de
pegarse.
- Las unidades de mampostera no deben presentar grietas ni desbordes.
Cuando el muro no se cruza o traba en las esquinas o en cualquier punto
intermedio, las unidades se deben colocar por hiladas siguiendo el siguiente
procedimiento:
Se coloca la primera hilada sobre la fundacin, sin pegarlos, para ajustar las
unidades a la medida del muro.(cortes)
Se coloca el mortero de la primera junta sobre el cimiento, en una longitud
de trabajo adecuada.
Sobre el mortero se pegan los bloques de los extremos, localizndolos de
acuerdo con los ejes de los muros. Para garantizar el alineamiento y
c) Organizar
Materiales: Tubera de 1/2 PVC de 500 libras de presin, limpiador PVC,
soldadura lquida PVC, accesorios segn necesidad (tees, codos, adaptadores
macho y hembra, uniones, universales) vlvulas, grifos, y llaves terminales
segn necesidad, cemento gris, arena.
Herramientas: Marco de sierra, hojas de sierra, flexmetro o metro, lima o
papel de lija, brocha de 1/2" bayetilla, lpiz, llave para tubo, maceta, cincel,
nivel, palustre, manguera para pasar niveles.
Equipo: Escalera andamios
Mano de Obra: Oficial y ayudante. Si el volumen de trabajo lo requiere, se
incorporan ms parejas.
d) Replanteo:
- Se marca el recorrido de la tubera y ubicacin de las vlvulas. El recorrido en
las paredes es vertical.
- Pendiente: considerar la pendiente ascendente hacia los purgadores del 2%.
-Se marcan los sitios donde van a quedar las salidas para la acometida del
sanitario, el lavamanos, la lavadora, el lavadero, el bao, el fregadero de
cocina y en general aquellos otros sitios donde se requiere una terminal o
salida, estos puntos tienen unas medidas recomendables con relacin al nivel
de piso y el centro del aparato que se va a instalar.
e) Realizar regatas o canales
i) Ensayar la tubera
Efectuar una prueba final de todos los elementos que integren la instalacin.
Para realizarla se purga la instalacin; una vez llena de agua se cierran bien
todos los grifos y se acciona la bomba hasta alcanzar 20 kg/cm2.
Conseguida esta presin, cerrar la llave de paso de la bomba y verificar toda la
instalacin observando que no haya prdidas.
A continuacin se disminuye la presin hasta llegar a la de servicio con un
mnimo de 6 kg/cm2, mantenindose por 15 minutos. Se dar por buena la
instalacin cuando no haya disminucin en el manmetro.
- Acometida:
Es la tubera que conecta el colector principal de la red de alcantarillado con
la caja de inspeccin principal a la cual llegan las tuberas de desage de la
edificacin. Se realiza en tubera de 6 PVC sanitaria. Su unidad de medida es
el metro lineal.
-Caja de inspeccin principal: Caja construida en ladrillo recocido, paete
impermeabilizado a la cual llega la red de desage de aguas negras y lluvias
de las edificaciones. Se mide en unidad. Para un mejor manejo ambiental de
las aguas, las empresas prestadores del servicio de alcantarillado recomiendan
que se manejen dos cajas de inspeccin: una de aguas negras y otra de aguas
lluvias.
b).-Seleccionar:
Materiales: Tubera PVC, accesorios, soldadura lquida PVC, limpiador.
Herramientas y equipo: Pala, pica, azadn, palustre, maceta, cincel,
Flexmetro, lpiz, crayola, nivel, marco de sierra, hoja de sierra, hilo, pisn
manual, carretilla, balde, zaranda.
c) Replantear la red:
Se colocan estacas determinando los puntos por donde van a pasar los
desages, se clava una puntilla y se extiende un hilo para que marque la lnea
eje de corte; luego se marca en el terreno con la ayuda de una barra.
i). Armar todo el conjunto tal como va a quedar, pero sin pegarlo con la
soldadura, as se podr arreglar los imperfectos que queden. Cuando se tenga
todo listo se marca con un color rojo los ejes tanto en el tubo como en las
campanas de los accesorios para que sirvan de gua cuando se pegue con la
soldadura PVC.
n) Rellenar zanja:
Antes de rellenar la zanja hay que comprobar la corriente de la tubera
echando agua por uno de los extremos del desage, si est bien, se llena
la zanja con tierra o arenilla que no contenga piedras y se pisa suavemente, sin
ir a estropear la tubera, hasta alcanzar el nivel de piso.
- Las bajantes de aguas negras deben tener reventilacin para evitar malos
olores. Para esto, su extremo superior, sale a la cubierta y remata en curva
para evitar la entrada de aguas lluvias a sta.
- Las bajantes de aguas negras deben ir por ducto; mientras que las bajantes
de aguas lluvias pueden ir por ducto o por fachada.
- Instalacin de los aparatos sanitarios:
Una vez se ha hecho la red horizontal de desage, se conectan los aparatos
sanitarios a la red horizontal. Para la instalacin de estos aparatos, hay que
basarse en los planos detallados que algunas compaas fabricantes de los
productos suministran con el sanitario y el lavamanos; en esos planos se puede
encontrar una serie de medidas que son propias de cada tipo de lavamanos o
sanitario, como son: distancia a la cual se debe dejar el desage para el
sanitario, altura de la acometida del agua para el sanitario, as como la medida
de altura a la que debe quedar la boca para recibir el sifn y las alturas para
colocar las acometidas de agua del lavamanos.
A continuacin se muestran algunos esquemas generales de instalacin de
sanitario y lavamanos:
Pozo sptico
-Acometida: Son las tuberas y lneas conductoras que se colocan desde la red
general de distribucin de la empresa que suministra energa hasta el contador
de la vivienda; puede ser area o subterrnea. Su unidad de medida es
el metro lineal o global.
-Polo a tierra:
Para proteger las instalaciones y a sus usuarios, se establece que en todas las
edificaciones de nueva planta se ejecute un circuito formado por un anillo
cerrado de conductor de cobre desnudo 35 mm2 de seccin, enterrado en el
fondo del cimiento. Se mide porunidad.
-Aparatos de control:
Medidor
Proceso constructivo
edificacin:
(3)
de
(3) http://www.volcanes.com/construccion/
una
instalacin
elctrica
de
una
a) Tareas Previas: Los muros, pisos y techos deben estar construidos, pero
sin acabados (estuco, pintura, enchapes muros y pisos, cielo rasos).
b) Interpretar plano: Es importante estar capacitados en la realizacin de
planos de instalaciones y en la interpretacin de los smbolos utilizados, as en
caso de presentarse en el futuro algn dao, poder ubicar rpidamente el sitio
del mismo.
c) Organizar:
Herramientas: Pinzas, destornilladores, martillo, maceta, cincel, prueba fases,
navajas, cuchillos, guas de acero (pescador) metro.
Se trazan las alturas para las diferentes cajas, ya sean 2x4, 4x4 o hexagonales
para los portalmparas.
Lo mismo se hace para los sitios por donde ir la tubera.
f) Extender alambrado
- Generalmente esta parte se realiza cuando los muros de la vivienda ya estn
paetados.
- La gua de acero (pescadora) se introduce por las tuberas para luego jalar los
alambres que sern introducidos en el tubo.
10.4Instalaciones de gas
Llave de cierre
Medidor
- Instalacin interior:
Expresin utilizada para designar el conjunto de tuberas y accesorios para la
distribucin de gas desde la llave de ramal hasta el punto de consumo. Su
unidad de medida es el metro lineal.
- Llave de aparato:
No deben ser atacadas por el gas ni por el medio exterior con que estn
en contacto.
Tubera de plomo.
Tubera de cobre.
Tubera de acero:
La soldadura de estao:
La soldadura oxiacetilnica:
Cuando se dice que un techo tiene pendiente de 20% significa que por cada
metro lineal de techo subimos 20 centmetros, as, si son dosmetros, nos
elevamos 40 centmetros y si son tres metros nos levantamos 60 centmetros y
as sucesivamente.
Las pendientes son expresadas en los planos en forma de porcentaje, y con
una flecha se indica hacia donde corren las aguas:
Canales laterales
Otro aspecto importante que hay que tener en cuenta en las cubiertas, es la
ubicacin de canales horizontales que recojan las aguas de la cubierta y las
dispongan en una bajante vertical que las conducir a una caja de aguas
lluvias en la parte inferior de la edificacin. Estas canales y bajantes pueden
ser en asbesto-cemento, PVC o metlicas con pintura anticorrosiva. Sus
dimensiones, estn especificadas en los planos de cubierta y dependen del
volumen de aguas a recolectar. Su unidad de medida es el metro lineal.
(1) http://www.volcanes.com/construccion/
a. Interpretar el plano de la cubierta: Observamos ante todo las
pendientes, la separacin de los largueros o alfardas, el tipo de material
empleado para la cubierta, las canales y bajantes que recogern el
agua, y las especificaciones tcnicas.
b. Seleccionar:
MATERIALES:
- Madera aserrada (largueros, tablilla, soleras y en general el tipo de
madera que especifiquen los planos), clavos de diferentes medidas 3", 2
y 1/2", 2" y 1y1/2", y alambre.
- Tela asfltica para impermeabilizar techos,
- Tejas curvas de arcilla cocida.
- Materiales adicionales: mortero de pega 1:6, Canoas de zinc
HERRAMIENTAS:
Metro, hilo, martillo, tenazas, machete, serrucho, hachuela, escuadra,
formn, garlopa, villamarqun o berbiqu, maceta, cincel, juego de
llaves, lazo o manila nivel, lpiz de color, palustre.
EQUIPO:
Escalera, andamios, tarro mezclero y balde.
c. Verificar medidas de enrase y pendientes.
h. Impermeabilizacin
(2) http://www.volcanes.com/construccion/
a) Interpretar plano de la cubierta: Del diseo arquitectnico,
estructural y de las especificaciones, se deduce claramente el tamao
de las tejas seleccionando el espaciamiento de los elementos de apoyo
(vigas, correas, perlines, etc.), el sentido de colocacin de las tejas y los
elementos o accesorios a utilizar como caballetes, limatones,
limahoyas, reas de ventilacin e iluminacin, ruanas, canoas, bajantes,
etc.
b. Seleccionar
Herramientas: Hilo, nivel, martillo, escuadra, metro, destornillador,
alicate, tenazas, sierra, serrucho, segueta, rayador, limas, taladro,
berbiqu, tijeras y palustres.
Materiales: Tejas onduladas y accesorios de fibro- cemento. Normas
ICONTEC 160 y 275, Ganchos, pernos, amarres de alambre galvanizado,
colocando las tejas con la cara ms lisa hacia el exterior. Para realizar
las labores de colocacin se debe disponer de un tabln previamente
asegurado pues no se debe caminar sobre las tejas ya colocadas.
Las tejas se deben pintar antes de colocarlas, si se quiere darles color.
11.2 Pisos.
11.2.1 Placa de contra piso:
Sobre la base de recebo debidamente compactada y preparada tal y como se
mencion en la leccin 6. Obras preliminares: movimiento de tierras: rellenos,
se construir una placa de contra piso en concreto de 2500 PSI de 4-6 cms de
espesor. Se cuidar especialmente los niveles y pendientes sealados en los
planos de detalle. En el caso, que se especifique concreto reforzado, la
armadura se colocar a 2 cms, sobre la superficie de la base.
Las juntas de dilatacin se harn cada 3 metros con junta plstica en cada
direccin. A la superficie de la placa de contra piso en concreto se le dar una
terminacin brusca con el fin de conseguir buena adherencia para el acabado
posterior del piso. (Ver leccin 12. Acabados pisos).
La unidad de medida del contra piso es el metro cuadrado.
Clase de paetes:
Paete liso: Es el que se hace para obtener una superficie lisa y pareja. Se
utiliza normalmente en espacios interiores como salas, comedores, alcoba y en
exteriores como fachadas y patios.
Paete rstico: Es el que se hace para obtener una superficie dispareja y se le
da a ciertos tipos de superficies que van a quedar expuestas sin ms
recubrimientos. El paete rstico puede tener diferentes modalidades como: el
paete rstico spero, rstico asentado, rstico con gravilla, rstico ganteado,
etc. y se utiliza normalmente en patios, cielorrasos y fachadas.
1:5
Muros exteriores
1:3
de 1:5
Losas de concreto
1:4
Cielos rasos
1:4
Paete rstico
1:5
Superficies
concreto
Espesor en cielos en
mm
Malla de refuerzo
22
16
Muros
13
10
Concreto
13
13
(1) http://www.volcanes.com/construccion/
a) Materiales: Arena, cemento, agua, cal.
b) Herramientas: Palas, palustres, llana de madera, llana metlica, boquillera
o codal, clavos e hilos, nivel de burbuja, martillo de ua, maceta, cincel,
hachuela, plomada, (Pirul), escuadra, flexmetro, manguera transparente para
pasar niveles.
c) Equipo: Carretas, andamios, tarros, artesa, zaranda.
d) Proceso:
- Preparar superficie
Se retiran las protuberancias o partes salientes ocasionadas por sobrantes de
material, con la hachuela o maceta y cincel y todo aquello que interfiera con la
aplicacin de mortero.
tenga el codal, as, si el codal mide 2 m, los puntos se colocan a 1.70 1.80
mts.
Luego se remoja el muro tratando que no quede muy saturado, luego con el
palustre se lanza mortero entre las fajas hasta llenarlo completamente, y con
la ayuda de un codal se recorta el mortero sobrante, tallando el codal entre las
fajas maestras. Si quedan huecos se rellenan con mortero y se vuelve a tallar.
- Curado
Las superficies de paete se deben curar rocindolas con agua todos los das
por lo menos durante una semana inmediatamente despus de ejecutado.
Antes de aplicar estuco se debe dejar secar el paete unas dos o tres semanas
dependiendo del clima y del lugar donde se realiz el paete.
metlica,
rasqueta,
ranurador
recipientes
Tipo de pintura
Caractersticas
Vinilos
Comnmente llamada
pintura arquitectnica,
es diluible con agua,
cubre los objetos con
una capa coloreada y
de brillo variable.
Muros
y
techos interiores
y
exteriores. Se puede
aplicar sobre la placa,
el paete o sobre el
estuco.
Esmaltes
Son
pinturas utilizada
coloreadas
que, pintar puertas
aplicadas a los objetos ventanas
los cubren con una
capa
brillante,
semibrillante o mate.
para
y
Barnices
Son
productos Se
utilizan
transparentes,
con pintar maderas
para
en
MATERIAL
Revoque,
mezcla
baldosa
TRATAMIENTO
Resanar, dejar secar limpiar bien
repello, concreto,
y sellar con la pintura que se va a
arena/cemento,
aplicar,
diluida
como
para
primera mano.
Resanar,
dejar
secar,
lijar
suavemente en seco con papel
180, eliminar los residuos y sellar
con la pintura que se va a aplicar,
diluida como para primera mano.
Eliminar
completamente
con
rasqueta, cepillo de alambre u
Cales
o
carburos
enotros
medios
los
residuos
superficies a la intemperie
existentes y sellar con la pintura
que se va a aplicar, diluida como
para primera mano.
Resanar,
dejar
secar,
lijar
Cales o carburos en ambientessuavemente en seco, con papel
interiores no expuestos a la180, eliminar residuos y sellar
humedad
con pintura diluida como para
primera mano.
Piedra y ladrillo a la vista, a laLimpiar, secar bien y sellar como
intemperie, o en ambientesen revoques
interiores
Madera
interiores
en
Madera a la intemperie
PVC rgido
con
menos
presin
para
distribuir
la
capa
Tipo de enchape
Dimensiones (cms)
- Cermica
20 x 20
30 x 30, 33 x 33
25 x 25
25 x 35
Porcelanato
30 x 30, 40 x 40, 50 x 50
30 x 60, 45 x 45, 40 x 30
(2) http://www.volcanes.com/construccion/
a. Interpretar plano:
En este paso, se interpretan los detalles y los sitios de colocacin lo mismo que
las especificaciones tcnicas que se tengan con respecto a la colocacin.
b. Seleccionar recursos:
- Materiales: Pegante (pegacor), enchape, color, Cemento blanco bixido de
titanio, agua.
- Herramientas: Palustre, boquillera o codal, llana dentada, cortadora de
enchapes, nivel de burbuja, manguera transparente para pasar niveles, maceta
de caucho, plomada de punta, esptula, garra de caucho, espuma, flexmetro,
hachuela, cincel, maceta, escuadra, hilo, tenazas, cepillo de cerda o plstico,
brocha , estopa y trapeador.
- Equipo: Artesa, baldes plsticos.
c. Verificar la superficie:
En este paso se revisan algunas condiciones tcnicas como planitud, nivel y
plomo, escuadra en las esquinas y condiciones fsicas como: adherencia,
resistencia del paete, limpieza, humedad o resecamiento.
Si la superficie est muy lisa se hacen pequeos piques con la hachuela.
d. Modular superficie
Es la distribucin, en forma vertical y horizontal, de las piezas buscando que al
colocarlas resulte el menor nmero posible de cortes.
Esto se hace pasando niveles a una altura de ms o menos un metro y
calculando el nmero de baldosas que cabran, tanto hacia arriba como hacia
abajo.
Una vez colocada la primera hilada se contina pegando las dems hiladas
g. Colocacin de remates
Estos se colocan en las orillas procediendo a trazarlos y cortarlos con corta
vidrios o con la mquina cortadora cuando son piezas de ajuste. En caso de ser
para salidas de puntos hidrulicos, se realizan las perforaciones con un taladro.
Adems para las esquinas se deben realizar los acolillados o biselados, estos
pueden ser preparados a mano o con una mquina biseladora o pulidora
manual.
Trazado y corte salidas acolillado
i. Emboquillar:
Al finalizar la instalacin del enchape cermico y una vez haya fraguado el
pegacor, se procede a llenar las juntas con una lechada preparada con 10
partes de cemento por una parte de bixido de titanio, revueltas con agua y
color. El titanio es para fijar de manera permanente el color del cemento;
antiguamente se utilizaba el blanco de zinc.
El proceso para la emboquillada es el siguiente:
- Se prepara la lechada
la lechada.
12.5 Cielo rasos: Adems de los acabados para techos: paete-estucopintura y paete-enchape, existen otros tipos de acabados para techos,
denominados cielo rasos. Su unidad de medida es el metro cuadrado. A
continuacin se describen algunos de estos:
Cornisa en yeso
(3) http://www.volcanes.com/construccion/
b. Colocacin de mortero
Se
prepara
mortero
en
una
dosificacin 1:3 y se extiende sobre
el piso con un grueso mnimo de 2
cm, formando un par de fajas
maestras. Luego se llena la parte
central, emparejndolo con un codal
o boquillera, teniendo cuidado de
dejar los desniveles o pequeas
cadas hacia la rejilla de desage
cuando es un bao o un patio. Por
ltimo, se afina con una llana de
madera.
c. Pegar enchape
Antes de colocar las piezas de
enchape, se espolvorea cemento
puro sobre la mezcla fresca y se
inicia el proceso en una esquina,
asentando las piezas y dejando 2
mm de separacin entre ellas;
teniendo cuidado en conservar el
alineamiento en las dos direcciones
y la escudara del bao. Para este
proceso, las baldosas se humedecen
d. Emboquillado
Se prepara una mezcla de agua con
cemento blanco y bixido de titanio
(10:1) (y color si es necesario) y se
riega sobre la superficie hasta llenar
las
juntas.
Cuando
el
emboquillado
haya
comenzado a secar, se limpia todo
el piso con un pao o estopa
hmeda, y por ltimo se retira la
lechada sobrante de las juntas.
Piso
Guardaescoba
Cermica
Cermica, madera.
Vinisol
Vinisol
Porcelanato
Porcelanato, madera.
Madera
Madera
Tableta de gres
Gravilla
Granito
Granito, madera.
Alfombra
Alfombra, madera
Mrmol
Mrmol, madera
Ascensor
ladrillo (uno por debajo del piso fino y tres por encima del mismo) con mortero
de 1:3 de cemento y arena lavada, impermeabilizado integralmente con Sika
n.1 o similares. La Sika n.1 se agregar al agua de amasado en proporcin de
una parte de Sika por ocho partes de agua en peso. La capa impermeable
deber voltearse cuando tenga relleno lateral, en los casos de diferencias de
nivel de piso.
El aditivo se compra por galones y se mezcla con el paete, pero en el
presupuesto, se mide por metro cuadrado de paete impermeabilizado.
- Impermeabilizacin de pisos:
La Sika n. 1 o similares se agrega al concreto de la base de concreto simple
como tambin al mortero de pega cuando va baldosn o al mortero de afinado
cuando el piso terminado es en cemento.
En los casos de pisos de trfico pesado se usar como impermeabilizante suelo
frrico usando la dosificacin de 3 kg por m2 de acuerdo con la resistencia al
trfico que se requiere siguiendo las normas de los fabricantes.
El aditivo se compra por galones y se mezcla con el concreto, pero en el
presupuesto, se mide por metro cbico de concreto impermeabilizado.
- Impermeabilizacin para los baos:
Se impermeabilizan con Sika n.1 o similar, usando una mezcla 1:3 dejando el
paete final a la altura correcta para poder colocar el enchape. La
impermeabilizacin no ser solamente en el piso sino tambin se har
subir 0.30 m, por lo menos de los muros. Los muros de las duchas sern
impermeabilizados hasta 1.80 m de altura.
El aditivo se compra por galones y se mezcla con el paete, pero en el
presupuesto, se mide por metro cuadrado de paete impermeabilizado.
- Impermeabilizadores para tanques:
Para los tanques de almacenamiento de agua se emplear como
impermeabilizante un paete a base de Sika n.1 o similar hecho por capas,
para completar el espesor. Este trabajo se ejecutar as:
- La pintura capa de adherencia, consiste en un bao aplicado con cepillo,
usando mortero de una parte de cemento y una arena lavada mojado con
solucin impermeabilizante, en proporcin 1: 10.
Todas las esquinas y ngulos debern redondearse previamente, utilizando
mortero rico de impermeabilizante en proporcin 1:3 amasado con solucin de
impermeabilizante en proporcin 1:8 en peso con relacin al agua.
- Una segunda capa, llegado a su fraguado total, la que deber tener no menos
de cm de espesor y est constituida por un mortero de una parte de
cemento y 1 de arena lavada, mezclada con solucin del impermeabilizante
hasta obtener una consistencia que permita su aplicacin normal en el
palustre.
- Antes de que esta segunda capa haya alcanzado su fraguada total, se
aplicar a la superficie con el objeto de dar buena adherencia para la siguiente
capa, un mortero seco de una parte de cemento y tres partes de arena.
-Despus de las capas anteriores, cuando hayan fraguado, se aplicar una
nueva capa de mortero constituido por una parte de cemento y 2 partes de
arena lavada con solucin impermeabilizante. Esta capa tendr un espesor
aproximado de cm.
-Si fuere necesario, se aplicar por ltimo una capa nueva igual a la anterior.
- Finalmente, el piso de los tanques llevar el siguiente tratamiento adicional:
despus de la capa de adherencia de que se trat atrs, se colocar un
mortero de 1 cm de espesor, compuesto de una parte de cemento y 2 de
arena lavada, con solucin de impermeabilizante, hasta que el agua aparezca
en la superficie.
El aditivo se compra por galones y se mezcla con el paete, pero en el
presupuesto, se mide por metro cuadrado de paete impermeabilizado.
- Impermeabilizacin con fibra de vidrio:
Los sobre cimientos, muros, stanos, pisos, terrazas y cubiertas se pueden
impermeabilizar con emulsin asfltica, capas de Base Sheet fibra de vidrio,
asfalto 190, Perma Play de fibra de vidrio. Su unidad de medida es el metro
cuadrado.
a) Proceso de
stanos y pisos:
impermeabilizacin para
sobrecimientos,
muros,
Las maderas que se van a utilizar para vigas, columnas, correas de estructuras
en madera, se deben inmunizar inicialmente, por el sistema de inmersin en
petrleo, mnimo 48 horas.
Luego de la inmersin en petrleo, se inmunizar la madera utilizando un
producto qumico industrial, adecuado, de calidad reconocida. Este producto,
se aplicar con pistola, brocha o por impregnacin.
El producto qumico puede ser lquido transparente o lquido negro de acuerdo
con lo especificado.
La unidad de medida es por unidades de elementos inmunizados.
14.2 Fachadas.
La fachada es la cara exterior de la edificacin. Es el cerramiento lateral de la
edificacin. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
Las fachadas se pueden hacer en diferentes materiales. A continuacin se
muestran algunos ejemplos:
Fachadas construidas en sitio:
Andenes y va vehicular
Va en adoqun
circulacin
exclusiva,
Sealizacin de parqueaderos
Puertas Cocinas
Ventanera en PVC
El proceso de montaje e instalacin es similar al de la carpintera en aluminio.
15.2 Vidrios: son los elementos que se ubican en los marcos de ventanas,
divisiones de bao, espejos, entre otros. Su unidad de medida es el metro
cuadrado. A continuacin se presentan algunos ejemplos:
Cerraduras muebles.
El proceso de instalacin de las cerraduras, debe ser hecho por una persona
especializada; usualmente conocido como cerrajero.
15.4 Aparatos y accesorios: Son los elementos que permiten la
funcionalidad de las instalaciones hidrulicas, sanitarias y a gas, a nivel de
baos, cocina y zona de ropas. Su unidad de medida es por unidad. Existen de
diferentes referencias; a continuacin se presentarn ejemplos de los aparatos
y accesorios ms utilizados a nivel institucional y residencial:
- Aparatos y accesorios de baos:
Bao institucional
Dispensador toallas secar, Dispensador de jabn, Secador elctrico de manos, Lavamanos y grifera, Mesn en
mrmol
Sanitario con fluxmetro, Orinal bao hombres, Dispensador papel higinico, Papelera.
Bao Residencial
Sanitario, Lavamanos y grifera, Papelera, Caneca, Ducha, Rejilla ducto, Jabonera, Grifera ducha.
Extractor elctrico, Lavaplatos y grifera, Fogn elctrico o a gas, Horno elctrico o a gas.
c) Formaleta
Metlica
hormigueros que nos hayan quedado, con una mezcla de arena y cemento en
proporcin 1:4.
f) Curado: Despus de quitadas las tapas o testeros se procede a regar con
agua 2 a 3 veces por da durante una semana o a envolver las columnas en
polietileno para mantener su humedad.
16.2 Muros de rigidez: Son los que soportan su propio peso pero ayudan a
resistir las fuerzas horizontales causadas por sismos en la direccin contraria a
los muros estructurales no considerndose para el soporte de losas y techos.
Su unidad de medida es el metro cbico. Su proceso constructivo es igual al de
las columnas.
Muro fundido.
16.3 Vigas.
Los muros confinados estructurales estn diseados para soportar las losas y
techos, adems de su propio peso, y resisten las fuerzas horizontales causadas
por un sismo o el viento.
Las columnas de confinamiento o amarre vertical son una parte de la
estructura de hormign reforzado, que amarra los muros para que no se
corran en caso de un movimiento ssmico. Estas columnas, se colocan en los
extremos de los muros estructurales o de carga, en la interseccin de dos
muros estructurales y en lugares intermedios, a distancias no mayores de 35
veces el espesor del muro, o 1,5 veces la distancia vertical entre elementos
horizontales de confinamiento, pero no mayor a 4 mts.
Las columnas de confinamiento llamadas tambin columnetas, deben tener
una seccin transversal mnima de 200 cms2 con un espesor igual al del muro
que lo confina y con un refuerzo de 4 barras de 3/8 lisas o 10 mm.
Tambin puede reemplazarse este refuerzo por 3 varillas corrugadas de "
o 12 mm con estribos cerrados de dimetro " o 6 mm, colocados los 6
primeros a 10 cms en los lados adyacentes a las vigas de amarre y el resto a
20 cms en el centro de la columna. El concreto utilizado para vigas y columnas
debe tener una resistencia mnima de 17.5 Mpa (175 Kg/cm2).
MURO DE
Unidades
de
UNIDADES
DE arcilla, concreto
MAMPOSTERIA
o suelo-cemento
MORTERO
MAMPOSTERIA PEGA
DE Convencional
premezclado
ELEMENTOS
DE
VIGAS Y
Acero
de
refuerzolongitud
inal
y
transversal
CONFINAMIEN
TO
COLUMNAS
Concreto
Proceso
a. Diagrama de flujo
c. Proceso
Los requisitos constructivos para edificaciones de mampostera estructural
deben cumplir con los parmetros establecidos en la norma NSR 2010.
Preparacin del terreno:
Retirar materiales no apropiados: escombros, capa vegetal.
Realizar drenajes interiores y laterales.
Realizar zanjas para instalaciones y malla de cimentacin.
Colocar concreto pobre de 4 cm para vigas de cimentacin.
Plano de la primera hilada: sobre planos se debe identificar el plano de la
primera hilada con vanos de puertas y ventanas, celdas de ductos.
Colocacin de la armadura de arranque: Una vez colocados los hierros de
cimentacin, se deben fijar y anclar el refuerzo de las columnas de
confinamiento de acuerdo a los planos.
Luego, se remoja las paredes del muro que quedarn en contacto con la
columna y se inicia el vaciado o fundida, permitiendo que el concreto
vaciado haga contacto con la superficie terminal del muro confinado, la
cual debe estar libre de rebabas y de materiales que restrinjan la
adherencia entre el concreto y la mampostera.
MUROS DE
UNIDADES
PERFORACION
VERTICAL
Unidades
arcilla
o
concreto
de
de
MAMPOSTERIA
REFUERZO DEL
MURO
MORTERO DE PEGA
MORTERO
INYECCION
REFUERZO
MURO
Convencional
premezclado
Mezclado
DE mecnico en obra
o de planta
Vertical
(celdas)
,Horizontal
(juntas),
DEL Conectores
(intersecciones)
i. Diagrama de Flujo
iii. Proceso
Los requisitos constructivos para edificaciones de mampostera estructural
deben cumplir con los parmetros establecidos en la norma NSR 2010.
Preparacin del terreno:
Retirar materiales no apropiados: escombros, capa vegetal.
Realizar drenajes interiores y laterales.
Realizar zanjas para instalaciones y malla de cimentacin.
Colocar concreto pobre de 4 cm para vigas de cimentacin.
Plano de la primera hilada: sobre planos se debe identificar el plano de la
primera hilada con vanos de puertas y ventanas, celdas de ductos.
Colocacin de la armadura de arranque: Una vez colocados los hierros de
cimentacin, se deben fijar y anclar el refuerzo longitudinal de los muros de
acuerdo a los planos.
Fundacin del muro: la construccin de edificaciones de mampostera
estructural inicia su proceso desde la cimentacin. Por esto, antes de vaciar el
concreto de la fundacin se debe verificar que todos los refuerzos verticales de
los muros estructurales cumplan con la longitud de anclaje en el sistema de
cimentacin.
Impermeabilizacin de las losas de piso: las losas construidas directamente
sobre el terreno deben impermeabilizarse puede ser a travs de una pelcula
de polietileno entre el suelo y la placa, para evitar el ascenso de humedad.
Construccin del muro: Se sigue el mismo proceso para la construccin de
muros de mampostera no estructural visto en la Unidad 1, captulo 2, leccin
9: mampostera.
Primera hilada
Impermeabilizacin del sobrecimiento.
Colocacin de las hiladas.
Corte de unidades de mampostera
Pega de las unidades con el mortero de pega.
Acabado de muro: el acabado del muro, debe hacerse antes de que el mortero
se endurezca, pero que sea capaz de resistir la presin de un dedo, para poder
eliminar inmediatamente el excedente de mortero que escurra o sobresalga de
la pared de cada unidad.
Colocacin de ductos: es inconveniente romper los muros para introducir los
ductos de las instalaciones, pues se estara debilitando la resistencia
estructural del muro. Los ductos de instalaciones elctricas se pueden
introducir en los muros, en celdas que no lleven refuerzo e inyeccin,
progresivamente con la elevacin del muro. Sus cajas para salidas deben
quedar ubicadas sobre perforaciones, para que los ductos se puedan colocar
dentro de las celdas. Los ductos para instalaciones hidrsanitarias se deben
colocar en buitrones o muros no estructurales.
Construccin de las losas de entrepiso: Los elementos de la losa de entrepiso que se apoyan
directamente sobre los muros deben quedar suficientemente soportados durante la
construccin y vinculados en forma permanente a los muros. Las vigas de amarredeben
formar parte del sistema de entrepiso, dispuestas en anillos cerrados en el plano horizontal
del mismo, con lo cual se entrelazan con los muros estructurales. La mampostera reforzada
permite la utilizacin total o parcial de entrepisos prefabricados, disminuyendo costos por
la reduccin en la utilizacin de formaleta y obra falsa, dando mayor velocidad al proceso
constructivo.
18.6 Ventajas y desventajas del sistema.
Ventajas:
Disminucin de desperdicios de material de muros y acabados dada la
modulacin de las unidades de mampostera, permitiendo aplicar directamente
sobre los muros, estucos delgados o pinturas o aprovechar la textura y colores
propios de las unidades de corrientes o de las que tienen caractersticas
arquitectnicas.
Los elementos de la fachada pueden ser portantes, brindando la doble
funcin estructural y arquitectnica.
Dentro de las celdas verticales de los muros elaborados con bloques, se
pueden colocar las conducciones elctricas, hidrosanitarias y de
telecomunicaciones.
Se elimina la utilizacin de formaleta y obra falsa de la estructura vertical, ya
que el refuerzo en esta direccin se coloca dentro de las celdas de las unidades
de mampostera.
Permite utilizar entrepisos totales o parcialmente prefabricados, dando mayor
velocidad al proceso constructivo.
En viviendas debidamente diseadas, se puede construir toda la estructura
con mampostera, reduciendo el nmero de proveedores y el manejo de
material y equipos, con la consecuente disminucin de costos.
COMPONENTES
Encofrado de tnel
Semitnel
Panel vertical
Panel horizontal
Panel de fondo
Laterales de forjado
topes de muro
Encofrado de principio de
muro
Cuadro de reserva
Accesorios
- Mano de obra: Para la construccin de una unidad habitacional de unos 90
m2 se requiere de una cuadrilla de aproximadamente 16 personas, que
iii. Proceso:
Cimentacin: a partir de de la cimentacin se deben dejar los arranques
de los muros con varillas de y de 1m de altura. Luego se funde la placa
de cimentacin y el taln de muro con una formaleta denominada taln de
muro. Una vez fundida la placa y el taln de muro, queda preparada para
recibir los tneles.
Armado muro: con los arranques se arma la malla de refuerzo de los
muros, se colocan las instalaciones elctricas e hidrsanitarias.
Armado de placa: se coloca el refuerzo y las instalaciones elctricas e
hidrulicas, y se dejan los pases de las instalaciones sanitarias. La tubera
de las instalaciones sanitarias, se ubican fuera de la placa para que quede
registrable y con ello se logra un mejor mantenimiento de las instalaciones
a largo plazo.
Se traen las formaletas Outinord, se limpian y engrasan.
Se coloca la formaleta Outinord y se funden inicialmente los muros,
luego la placa y por ltimo el taln del nivel superior. El proceso de
vibrado se hace mecnico, acompaado de golpes en la parte inferior de los
muros con el chapuln.
Desventajas:
El monolitismo de la placa de cubierta con los muros portantes ha generado
algunos agrietamientos tpicos que admiten soluciones ya ensayadas en
Santa Fe de Bogot.
Cuando el clima es muy fro, puede incidir en la celeridad del desencofrado.
El sistema tiene el inconveniente del alto costo de la formaleta.
CONCRETO
Se
emplean
formaletas
en
aluminio de muro
ENTREPISO
CONCRETO
Se
emplean
formaletas
en
aluminio de placa u
otra
alternativa
constructiva.
MUROS
CONCRETO
ESTRUCTURA
Se
formaletas
emplean
en
aluminio de muro.
i. Diagrama de Flujo
iii. Proceso:
Adecuacin del terreno y replanteo topogrfico.
Cimentacin: generalmente para edificios de 4-5 pisos es una
placa maciza de bajo espesor. Antes de fundir la placa de cimentacin se
deben colocar los arranques de los muros y las tuberas. Posteriormente, se
funde la placa.
Levantar muros: antes de colocar las mallas de refuerzo se deben trazar
en el piso la ubicacin exacta de las caras de la formaleta colocando guas.
Luego, se coloca la malla de refuerzo y las instalaciones. Despus, se
ensamblan los mdulos del sistema asegurndolos con pasadores y cuas;
se ploman los muros y se colocan las corbatas de los muros que aseguradas
a ambas caras de la formaleta garantizan el espesor del muro. Finalmente,
se hace el vaciado del concreto por bombeo utilizando andamios.
Placas de entrepiso: se pueden hacer por el mismo sistema de los muros
a travs de placas macizas en concreto de 10- 12 cms de espesor, o en
placas prefabricadas. Al armar las placas, se deben colocar las instalaciones
elctricas e hidrulicas, y dejar los pases de las instalaciones sanitarias. La
tubera de instalaciones sanitarias va por fuera de la placa, facilitando su
mantenimiento a largo plazo.
Desencofrado: se hace a las 12 horas del vaciado.
Desventajas:
La formaleta empleada es relativamente costosa lo cual limita las
posibilidades de adquisicin para contratistas menores, al tiempo que
elimina posibilidades de autoconstruccin.
Como en otros sistemas en los cuales los muros conforman la estructura, la
edificacin terminada no puede modificarse interviniendo los muros.
ESTRUCTURA
VERTICAL
ENTREPISO
CUBIERTA
PANELES DE CONCRETO
Concreto, malla
electrosoldada,
conexiones
PANELES DE CONCRETO
Concreto, malla
electrosoldada,
conexiones
PANELES DE CONCRETO
Concreto, malla
electrosoldada,
conexiones,
impermeabilizant
e
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
i. Diagrama de flujo
Desventajas:
La unin de los paneles tiende a marcar juntas debido a los efectos
producidos por los cambios de temperatura. Este factor, que no tiene
trascendencia desde el punto de vista de la seguridad de la edificacin, ha
preocupado a algunos usuarios.
Como para el caso de las edificaciones de mampostera antes mencionadas,
la flexibilidad arquitectnica desaparece una vez que se ha terminado la
edificacin puesto que la mayora de sus muros son estructurales.
20.2 Sistema constructivo 3D Panel
PANEL 3D
MALLA
ELECTROSODADA
NCLEO
POLIESTIRENO
ESPACIADORES
DIAGONALES
CONCRET
O
Desventajas:
Los paneles son importados de Venezuela lo que trae sobrecostos.
Si no hay correcto control, se pueden generar desperdicios de concreto.
El sistema es rgido y no permite hacer modificaciones arquitectnicas.
No permite hacer edificaciones en altura.
ELEMENTOS
DESCRIPCION
MDULOS
PERFILES
CONCRETO
mdulos
pueden
ser
cargados
CIMENTACION
ELEMENTOS
PREFABRICADOS
Viguetas
cimentacin
concreto
Paneles
ladrillo
en
MUROS
ELEMENTOS
PREFABRICADOS
Placas
concreto
en
CONTRAPISO
ENTREPISO
Y ELEMENTOS
PREFABRICADOS
de
en
CUBIERTA
ELEMENTOS
PREFABRICADOS
Placa en concreto
(1)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda
de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
iii. Proceso
i. Diagrama de Flujo.
iii. Proceso
Adecuacin del terreno y replanteo topogrfico.
Cimentacin: es ubicada con respecto a las guas dejadas por la comisin de
topografa. Se colocan inicialmente los cimientos tipo I, de manera
longitudinal. Posterior a la colocacin de estos cimientos, se sigue con los
en
los
Desventajas
Por ser un sistema con base en prefabricados, requiere gras para su
construccin.
CIMENTACION
BASE
Recebo de subbase,
suelo
polietileno
LOSA DE CIMENTACIN
CELULAS
ELEMENTOS
FIBROCEMENTO
JUNTAS
ESTRUCTURA
METALICA
PISOS Y CUBIERTA
cemento,
Concreto
de
2500
PSI,acero de refuerzo
Placas
DE elementos
cintas.
planas,
curvos,
Anclajes, pegantes y
selladores
PERFILERIA METALICA
PLACA DE ENTREPISO
Viguetas, lminas de
fibrocemento, mortero
reforzado
CUBIERTA
Correas
metlicas,
teja ondulada
i. Diagrama de Flujo
ii. Proceso
i. Diagrama de Flujo.
ii. Proceso
Preparacin del terreno: retiro de escombros y capa vegetal.
Recebo de sub base: capa de recebo mnimo de 10 cms de
espesor con una densificacin del 95% de Proctor modificado.
Base de nivel para la losa: sobre capa de recebo se ubica capa de
suelo cemento de espesor mnimo de 3 cms.
Colocacin del polietileno: capa intermedia de impermeabilizacin
entre el suelo-cemento y la losa de cimentacin.
Construccin de las clulas: izado de las lminas de fibrocemento y
armado del cascarn de las clulas dejando vanos de puertas y
ventanas.
Ubicacin de los elementos estructurales de cubierta: ubicacin
correas metlicas que soportan la cubierta.
Losa de cimentacin: armado de refuerzo de la placa de concreto y
disposicin de las varillas especiales que amarran los muros de
fibrocemento a la losa. Luego se funde la placa de concreto.
Estructura metlica: Para casas de dos pisos se dispone de una
estructura metlica para soportar las cargas del segundo piso(paredes y
placa)
Placa de entrepiso: est conformada por viguetas que dan apoyo a las
lminas de fibrocemento sobre las cuales se funde un mortero reforzado
que complementa la placa de entrepiso.
Colocacin de ductos.
Acabados: las lminas se pintan para darles una mejor apariencia.
ELEMENTO
DESCRIPCION
Lmina
Plycem
Perfiles
Elementos
fijacin
ESTRUCTUR
A
PERFILES
Perfiles galvanizados en
acero
ENTREPISO
PANELES
PREFABRICADOS
Paneles en fibrocemento
CUBIERTA
CUBIERTA
Cubierta metlica
MUROS
CERRAMIENTO
DIVISIONES
Y Paneles de
fibrocemento
yeso
Desventajas:
En este, como en la mayora de los casos antes mencionados, la tradicin
cultural del potencial comprador puede ser determinante en la decisin de
adquirir o rechazar el sistema constructivo que le ofrecen.
22.4 Sistema constructivo Speed Co
ESTRUCTURA
Termo
WALL Edificaciones
piso
Lminas
para
panel, perfilera
1 en
aluminio,
ventanera.
Vigas
y
columnas,
entrepiso,
Estructura
metlica lminas TERMO
edificaciones 2 pisos
WALL
CUBIERTA
ELEMENTOS
FIBROCEMENTO
Teja
fibrocemento,
DE correas,
cielorraso
Desventajas:
El sistema requiere una estructura metlica para edificaciones de dos pisos
y adems impone la participacin del fabricante en puntos clave de su
desarrollo.
Como en los casos anteriores, no hay experiencia sobre la actitud del
comprador potencial del sistema.
ensamblados permiten obtener las paredes que se llenan con concreto fluido
obtenindose as una construccin muy resistente. Permite la produccin y
montaje en serie de unidades de vivienda. Su unidad de medida es el metro
cuadrado.
-Elementos del sistema:
COMPONENTES
Perfiles bsicos
Tejas Royal
Vigas de entrepiso
Panel sanitario
Vigas de entrepiso
i. Diagrama de flujo
La modulacin del sistema permite que el diseo sea sencillo con una
construccin rpida que la pueden adelantar obreros que con un poco de
entrenamiento adquieren la experiencia necesaria.
Se obtienen viviendas de buena apariencia
Desventajas:
El sistema no permite construcciones en altura.
El transporte de los materiales desde la planta a la obra es desfavorable en
trminos relativos puesto que pueden ocurrir daos.
PERLINES
ESTRUCTURALES
Vigas
columnas.
PLACA EN CONCRETO
Corpalosa,
conectores
de
cortante, malla
electrosoldada,
concreto.
CUBIERTA
CUBIERTA METALICA
Corpatecho,
correas,
elementos
fijacin.
MUROS
CERRAMIENTO
DIVISIONES
ESTRUCTURA
ENTREPISO
de
Y Mampostera,
paneles
Desventajas:
La posibilidad de emplear muros y fachadas tradicionales le da un carcter
hbrido a la construccin que favorece algunas cosas y se convierte en
factor negativo para otras, al menos desde el punto de vista comparativo de
la celeridad y limpieza de construccin.
Para que el sistema de construccin Corpacasa sea competitivo se
requieren proyectos con un volumen considerable de viviendas.
La inclusin de componentes diferentes o de alternativas arquitectnicas
especiales ofrecidas por la flexibilidad del sistema eleva los costos finales
de la vivienda.
ENTREPISO
CUBIERTA
LOSA DE CONCRETO
Steel deck
CUBIERTA
Panel
tipo
sandwiche con
caras metlicas
y
relleno
de
poliuretano
MUROS
CERRAMIENTO
DIVISIONES
Panel
tipo
sandwiche con
caras metlicas
Y y
relleno
de
poliuretano
i. Diagrama de flujo.
Desventajas:
Este sistema permite construcciones de hasta tres pisos; sin embargo para
viviendas de ms de un piso requiere estructura metlica adicional.
ELEMENTOS
DESCRIPCION
MUROS EN CONCRETO
utilizados
en
el
sistema
constructivo
de
los
sistemas
constructivos
CON-TECH
ELEMENTO CONSTRUCTIVO
INSUMO
Cimentacin y entrepisos
Acero
Cimentacin y estructura
Concreto-morteros
Estructura e instalaciones
Perfiles rectangulares
Perfiles rectangulares
Tubera metlica
Cajas de inspeccin
Tubera PVC
Mampostera
Bloques y ladrillo
Paneles metal-poliuretano
Carpintera y marcos
Madera
Ventanera
perfiles de aluminio
Entrepisos y cubierta
Metaldeck
Instalaciones elctricas
Tomas, interruptores
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
i. Diagrama de Flujo
Ventajas:
Desventajas:
El nmero mnimo de casas debe ser de 10 unidades.
No aceptacin del sistema constructivo por las grandes constructoras
dedicadas a VIS.
Niveles: as como la plomada sirve para buscar la vertical, los niveles indican la
horizontal.
Teodolito
- Movimiento de Tierras:
Para excavaciones y rellenos se utilizan los siguientes equipos:
Retroexcavadora
superficiales
para
excavaciones Profundas y
pala frontal
para
excavaciones
Pisn compactacin
recebo (Rana)
rellenos
zanjas Compactador
rellenos
en
Cortadora de ladrillo
25.4 Instalaciones.
Vas categora 3: son las vas peatonales. Pueden ser:Va V8, V9.
Corte y Terrapln
Seccin transversal va
Detalle alcantarilla
Construccin cuneta
Filtros o subdrenes: El filtro proporciona ductos y orificios de drenaje con
el fin de que el agua circule a travs de ellos por debajo de la superficie.
Unidad de medida metro lineal.
Se construyen filtros por debajo de las cunetas cuando el mayor flujo de agua
filtrante proviene del talud y por lo tanto, se debe tener un drenaje continuo.
Se construyen filtros debajo de la banca de la carretera para drenar el agua
concentrada que se encuentra debajo de sta, en reas donde se vayan a
construir terraplenes, ya que una vez drenada el agua no actuar ms el filtro.
Gracias a los filtros se evita el dao en la superficie de la carretera por exceso
de humedad proveniente de aguas subterrneas y de las agua lluvias al
evacuarlas.
Existen diferentes materiales para construir un filtro como una tubera de
concreto, un tubo PVC o la utilizacin de piedra. La seleccin depende de las
caractersticas de la zona.
-Obras de proteccin:
Entre las obras de proteccin estn los muros de contencin, gaviones y el
revestimiento de los taludes.
Muros de contencin: son estructuras que sirven para contener el talud de la
va, evitando derrumbes sobre la va. Tambin, sirven para contener la banca
- Pavimento:
Es la estructura de la calzada de la va. Est conformado por tres capas:
Capa asfltica
Pavimento rgido: la capa de rodadura est formada por una losa de concreto
reforzado de mnimo 20 cms que se coloca sobre sub-base.
Seales reglamentarias:
Seales preventivas:
Seales informativas:
pasen sobre
Segn su geometra: En planta los puentes son curvos o rectos y con respecto
a la elevacin pueden ser de nivel bajo o alto.
Un puente est
cimentacin:
conformado
por:
superestructura,
infraestructura
Pila
Las mquinas perforadoras de terreno blando tienen una cabeza cortadora que
va girando. En suelos que no se desmoronan se utiliza una mquina
tipo retroexcavadora. Para arcillas duras se utilizan mquinas con cabeza de
corte en forma cnica.
26.4 Viaductos: Obra de ingeniera de gran importancia construda para el
paso de una carretera sobre una gran hondonada. Se podra decir que es un
puente con varias luces, adquiriendo as una gran longitud. Generalmente, se
construyen en tierra.
La superestructura se construye en concreto pretensado o en acero, apoyada
sobre estribos y varias series de pilas por la gran longitud que adquiere.
El principal objetivo de un viaducto es facilitar el trnsito hacindolo ms
seguro y rpido.
Pueden ser de dos tipos: civiles y militares. Los aeropuertos civiles sirven a las
lneas areas con programacin y atiende todos los aspectos de la aviacin
general; se desarrollan por medio de la iniciativa de las comunidades locales
individuales con ayuda de recursos estatales. Los aeropuertos militares sirven
como bases para la fuerza area, el ejrcito y la marina y se desarrollan segn
las necesidades del departamento de defensa nacional.
A continuacin se describen las tareas generales que se llevan a cabo para la
construccin de un aeropuerto:
- Planos de construccin de aeropuertos: los planos de construccin de un
aeropuerto deben incluir: plano de localizacin, plano de distribucin de
elementos, un plano de proteccin y zonificacin del aeropuerto, plano de
reas por despejar, datos sobre perforaciones y exploracin de suelos, plano de
nivelacin y drenaje, perfiles de pistas y maniobras, planos y perfiles de la calle
de acceso, perfiles de la tubera de drenaje, secciones transversales de los
pavimentos y estructuras de drenaje, plano de alumbrado y conducciones
elctricas, plano de las zonas con pasto y un resumen de las cantidad de obra.
Tambin, se necesitan planos de desarrollo del rea terminal y
estacionamiento, as como para la construccin del edificio terminal.
- Preparacin del terreno: operaciones de movimientos de tierra,
nivelacin y drenado para las obras de construccin de caminos de
acceso, terminal de pasajeros, pistas, entre otros.
- Construccin de la terminal de pasajeros: La terminal de pasajeros es la
zona en donde se da el paso de los pasajeros de la tierra al aire y viceversa. Su
Plataforma Hangar
Caminos de acceso
Construccin
centro
Intercambiador
de
transporte
terrestre: construccin de la zona de acceso del transporte terrestre privado
y pblico.
son: los
de
representacin,
Para servicios varios, entre los que se encuentran: los seguros, los
bancarios, los mercantiles, los de comunicacin, etc.
climticas, un muelle en que amarrar los buques para descargar las capturas,
un varadero donde rascar, pintar y mantener los buques de pesca,
instalaciones varias de tierra y eventualmente zonas de tierra reclamadas al
mar para proporcionar espacio para desarrollar las actividades asociadas con el
colectivo pesquero. Los elementos que se enumeran a continuacin son
instalaciones tpicas de un puerto pesquero:
si
el
1. Rompeolas
El objetivo de la construccin de un rompeolas es establecer una zona de mar
en calma en la que las embarcaciones se puedan amarrar con seguridad
durante perodos meteorolgicos adversos. Es, por lo tanto, importante para la
comunidad local que el rompeolas sea capaz de soportar el impacto de las olas
normalmente propias de la zona. La no consecucin de estos objetivos en
situaciones normales (sin contar el efecto de tormentas extraordinariamente
fuertes) podra provocar daos considerables a la flota pesquera. Para evitar
que esto suceda se debern tomar todo tipo de precauciones al construir un
rompeolas a nivel artesanal con muy poca o ninguna ayuda o supervisin por
parte del ministerio de obras pblicas. De hecho, en litorales rocosos, no se
debera intentar construir rompeolas en profundidades superiores a los 3 m sin
contar con asistencia tcnica, debido a la compleja naturaleza de las olas en
aguas ms profundas. Por otra parte, en las costas arenosas siempre debe
recabarse el asesoramiento de expertos, cualquiera que sea la profundidad del
agua. El rompeolas no se necesita en algunos casos como dentro de la
desembocadura de un ro o en un desembarcadero en una playa abierta.
2. Muelles y embarcaderos
Dentro de un puerto pesquero, el muelle generalmente se encuentra en
paralelo a la orilla con embarcaciones atracadas slo en el lado que da al mar,
mientras que el embarcadero generalmente se adentra en las aguas del
puerto, permitiendo el amarre de embarcaciones a ambos lados. Un
embarcadero independiente en aguas bastante protegidas podra constituir la
totalidad de las instalaciones portuarias.
Muelles. Los muelles pueden ser de construccin slida o sobre pilones. Un
muelle construido sobre pilones es ms adecuado en zonas en las que el lecho
marino es muy blando, como en orillas de ros o en zonas de manglares.
Construccin slida: Seccin transversal tpica de un muelle de bloques
3. Varaderos
El tradicional varadero en muchas comunidades playeras es todava la playa
natural donde se sacan las embarcaciones a tierra para su raspado, limpieza y
reparacin. Sin embargo, dentro de un puerto y en ausencia de una fuerte
marea, una playa no siempre resulta prctica, por lo que se requiere la
construccin de una pendiente o varadero artificial.
Un varadero tpico consiste de una apertura en el muro del muelle en la que se
construye una rampa de hormign con una superficie slida y suave.
Colectores secundarios: Son las tuberas que recojen las aguas de los
terciarios y los conducen a los colectores principales. Se sitan enterradas, en
las vas pblicas.
Colectores principales: Son tuberas de gran dimetro, situadas
generalmente en las partes ms bajas de las ciudades, y transportan las aguas
servidas hasta su destino final.
Pozos de inspeccin: Son cmaras verticales que permiten el acceso a los
colectores, para facilitar su mantenimiento.
Estaciones de bombeo: Como la red de alcantarillado trabaja por gravedad,
para funcionar correctamente las tuberas deben tener una cierta pendiente,
calculada para garantizar al agua una velocidad mnima que no permita la
sedimentacin de los materiales slidos transportados. En ciudades con
topografa plana, los colectores pueden llegar a tener profundidades superiores
a 4 - 6 m, lo que hace difcil y costosa su construccin y complicado su
mantenimiento. En estos casos puede ser conveniente intercalar en la red
estaciones de bombeo, que permiten elevar el agua servida a una cota prxima
a la cota de la va.
Lneas de impulsin: Tubera en presin que se inicia en una estacin de
bombeo y se concluye en otro colector o en la estacin de tratamiento.
Estacin de tratamiento de las aguas servidas: Existen varios tipos de
estaciones de tratamiento, que por la calidad del agua a la salida de la misma
se clasifican en: estaciones de tratamiento primario, secundario o terciario.
Disposicin final de las aguas tratadas: La disposicin final del agua
tratada puede ser:
Llevada a un ro o arroyo;
Vertida al mar en proximidad de la costa;
Vertida al mar mediante un emisario submarino, llevndola a varias
centenas de metros de la costa;
Reutilizada para riego y otros menesteres apropiados.
Recreacin
Buldzer Mototrailla
Dumper
- Cimentacin,
estructura,
mampostera
y
acabados
de
las
edificaciones que hacen parte de aeropuertos, puertos, centrales
hidroelctricas, plantas de tratamiento: se utilizan los mismos equipos
mencionados en la leccin 25 para cimentacin, estructura y acabados en
edificaciones.
-Obras de construccin de rompeolas en puertos, obras de dragado: se
utiliza gras de desplazamiento sobre orugas. .Este es el tipo ms idneo de
gra para la construccin de rompeolas debido a que es muy estable, no
necesita patas de apoyo (los elementos estabilizadores que sobresalen del
chasis en las gras con ruedas de goma) y es menos dada a balancearse sobre
una superficie desnivelada de escollera y caer al agua. A continuacin, se
presentan algunos elementos de izado que se pueden utilizar con una gra de
desplazamiento sobre orugas:
Un gancho para rocas se utiliza para izar y colocar en su sitio piedras de gran
peso.
Un cucharn de almeja utilizado normalmente para dragar el fondo del mar. La
mayor parte de los cucharones de almeja tienen un labio de metal dctil
(normalmente plomo) para que sean tan estancos al agua como sea posible;
sin este labio, la mayor parte de los cucharones de almeja dejan escapar el
agua y no se pueden utilizar para dragar arena fina, sedimento o barro. No se
deben utilizar los cucharones de almeja para colocar peascos en los
rompeolas.
Mquina explanadora
Los formatos de papel legalmente exigidos para ser presentados para trmites
en curadura y para un mejor manejo en obra son:
Pliego de papel de 100cm x 70 cm.
Medio Pliego de 50 x 70 cm.
- La comunicacin y documentacin.
32.1 Organizacin de la empresa constructora
La organizacin de una empresa constructora se expresa a travs de
organigramas, los cuales muestran las relaciones de autoridad y
responsabilidad que existen en una empresa para el logro de sus objetivos. En
un organigrama se observa las redes de comunicacinformal empleadas para
transmitir decisiones e instrucciones y recibir informacin de los objetivos
alcanzados.
32.1.1 Tipos
constructoras
de de
organizacin
ms
utilizadas
en
empresas
Organizacin Departamentalizada
Proceso administrativo en el cual se orienta la organizacin a travs de la
divisin del trabajo, fundamentada en la especializacin del mismo por medio
de departamentos o reas funcionales que agrupan tareas que cumplen una
funcin especfica:
Funciones propias de un
proyecto
Unidad administrativa
Diseo
rea tcnica
Planeacin y construccin
Materiales
y
Servicios
Control
de
Calidad
Mantenimiento
Seguridad Industrial
Financiera
rea Financiera
Contabilidad
y anlisis
financiero
fuentes de financiamiento.
Presupuestos.
Gestin
capacitacin,
contratacin.
Mercadeo,
publicidad.
Organizacin matricial
Se define como el tipo de organizacin en la cual cada rea de la
estructura funcional de la empresa apoya a cada uno de los proyectos de la
empresa. Por lo tanto, cada rea responde a dos jefes: el jefe funcional de rea
y el gerente de cada proyecto. Actualmente, este tipo de organizacin es el
ms empleado en empresas que manejan varios proyectos.
Por otra parte, se observa que este tipo de organizacin tiene ventajas y
desventajas. Ahora bien, entre las ventajas estn: se optimiza el empleo de
especialistas, los especialistas se sienten ms cmodos trabajando dentro de la
agrupacin correspondiente a su especialidad y se descentraliza la toma de
decisiones. Por otro lado, las desventajas son: debido a las prioridades se
pueden presentar conflictos principalmente cuando los recursos son justos, el
no disponer directamente del personal dificulta al gerente del proyecto el
manejo administrativo del mismo y cuando el talento humano de cada rea
recibe diferentes instrucciones de sus dos supervisores (tanto el funcional
como el gerente del proyecto).
32.1.2 Estructura organizacional de una empresa constructora de
acuerdo al tamao de la empresa
A continuacin se presenta el organigrama de una empresa de construccin
grande, mediana y pequea:
Organigrama de una empresa grande
vista
de
cumplimiento,
honorabilidad, etc.
horas
trabajadas,
pagos
realizados,
la ejecucin de la obra.
7. Se maneje correctamente la seguridad industrial
8. Se haga correcto control de costos
9. Se haga control de calidad.
32.2.2 Descripcin
contratista.
de
cargos
funciones
del
organigrama
del
Coordinar subcontratistas.
Pagar al personal.
Controlar almacn
Realizar inventarios.
Controlar celadores.
Tener Krdex al da
Codificar materiales.
Controlar herramientas.
Suministrar herramientas
Vigilar el equipo
Controlar entrada
subcontratistas.
salida
de
las
herramientas
de
los
Elaborar cheques
Evaluar riesgos
32.2.3 Descripcin
contratante
de
cargos
funciones
del
organigrama
del
Contratante
Interventor
Residente de interventora
Maestro interventor
- Interventora: Tiene una relacin directa con el director de obra. Debe ser
un ingeniero civil o arquitecto con amplia experiencia en la supervisin tcnica,
gerencial y administrativa de obra. Depende de la organizacin contratante.
Tiene a su cargo el residente de interventora. Realiza labores de supervisin a
la labor realizada por el Director de obra.
- Residente de interventora: Debe ser un ingeniero civil o arquitecto. Su
jefe inmediato es el interventor. Tiene a su cargo el maestro interventor.
Por otra parte, con el fin de establecer los requerimientos mnimos que se
deben alcanzar para asegurar una comunicacin efectiva entre los miembros
de la organizacin, la organizacin y los proveedores, y la organizacin y los
contratistas, se hace necesario definir el sistema de informacin del
proyecto, el cual debe ser una estructura dinmica que permita almacenar
informacin oportuna, pertinente y exacta para ser utilizada para la toma de
decisiones durante el desarrollo del proyecto.
Un buen sistema de informacin, deber contar con una debida documentacin
del desarrollo del proyecto. Esta documentacin puede ser: contractual y
tcnica.
Los documentos contractuales pueden ser: pliego de condiciones, ofertas,
evaluacin de ofertas, aclaraciones y contratos.
Los documentos tcnicos pueden ser: especificaciones tcnicas, planos de
ingeniera,
catlogos
tcnicos,
catlogos
de
operacin,
clculos,
manuales, normas de proteccin al medio ambiente, seguridad industrial y
salud ocupacional.
tcnicos
Llaves de cierre:
Verificar que existen en las uniones a otros subsistemas o aparatos.
Pruebas de resistencia mecnica y estanqueidad
Pruebas:
Pruebas de presin
En una vista del aspecto general de los tubos y las piezas para juntas,
comprobar cotas especificadas en:
Dimetro interior y exterior.
Longitudes.
Espesores de las tuberas.
Para almacenar las tuberas, acomodarlas en su posicin normal de
trabajo, sobre apoyos de suficiente extensin y protegindolos
debidamente de agentes exteriores.
Ensayos: Debe solicitarse al fabricante de los materiales (tubos y piezas para
uniones, arquetas, etc.) el correspondiente Certificado de Garanta, que indica
que se han realizado satisfactoriamente los ensayos y que cumplen con las
especificaciones y normativa vigente.
Fecha y presentacin.
Cantidad de plantas, gnero, especie y cultivo.
Procedencia del propgulo.
Las plantas deben ser de lotes homogneos.
Trabajo en alturas
30.3%
Cada de materiales
15.8%
9.6%
5.8%
Riesgos elctricos
10.5%
1.3%
qumicos,
biolgicos,
Todo el personal de obra deber contar con casco de seguridad como elemento
de proteccin contra las cadas de objetos. Los cascos deben ser malos
conductores de energa y tener alta resistencia al impacto.
El personal que manipule elementos speros o con filos, debe usar guantes de
cuero.
Los trabajadores que trabajen con soldadura o productos que puedan afectar la
vista deben utilizar careta y anteojos de seguridad.
Los trabajadores que carguen objetos pesados deben utilizar botas con punta
de acero.
Los trabajadores que laboren zonas hmedas deben usar botas de caucho.
Para trabajos a la intemperie, tneles, pozos o galeras donde haya agua, es
necesario el uso de trajes impermeables flexibles y ligeros.
En construccin de vas, se deben colocar seales que informe a los vehculos
con anterioridad a la obra, su construccin.
.
Sealizacin en obra
En el campamento de obra, debe haber una enfermera y tener todos los
elementos de primeros auxilios.
De forma tal, que conceptos como calidad, seguridad, proteccin del medio
ambiente, innovacin, tica y responsabilidad social sean involucrados en
el proceso de construccin de proyectos de edificaciones e infraestructura.
Las compaas constructoras deben tener un Cdigo de tica con vista a la
aplicacin de criterios medioambientales, sociales y ticos en las decisiones y
proyectos de inversin.
La elaboracin de un Cdigo tico propio para la empresa constructora, debe
resumir los valores fundamentales de la empresa, sus principios ticos y reglas
bsicas para orientar su relacin y actuacin con los clientes, proveedores,
personal
interno,
competencia,
administracin
pblica
y
dems
colaboradore. (Stakeholders).
El Cdigo tico de una empresa constructora debe reflejar fielmente el
compromiso de sta, de actuar con integridad como profesionales y como
personas. Una integridad que debe mostrar a sus clientes y proveedores el alto
grado de responsabilidad social de la empresa, ofreciendo un producto
funcional y de buena calidad.
El proceso metodolgico para la elaboracin del Cdigo tico de una empresa,
implica una serie de actividades que tienen como objetivo lograr disear un
proceso capaz de ayudar a las personas a identificar los valores institucionales,
captulos:
36.2 Cronograma
Una vez realizada la EDT del proyecto, y habindose definido las actividades especficas
de ste, se procede a hacer el cronograma de actividades, en el cual se definen las
secuencias de las actividades, la duracin, y fechas de inicio y finalizacin de cada una,
de forma tal que se pueda determinar el tiempo requerido para ejecutar el proyecto.
Igualmente, la secuencia de las actividades, se podr representar grficamente de
diferentes formas: diagramas CPM / PERT, diagrama LPU y diagrama de Gantt. A
continuacin, se explicar detalladamente el proceso de elaboracin de la tabla de
secuencias, representacin grfica y determinacin de duraciones y fechas de inicio-fin de
las actividades.
Elaboracin de la tabla de secuencias de actividades.
La tabla de secuencias presenta en un orden cronolgico la ubicacin de cada
actividad en el proyecto, asegurando la inclusin de todas lasactividades en
una estructura de tiempo para el proyecto, en la cual se identifique el inicio y
terminacin de ste. Ahora bien, se recomiendan tres relaciones entre las
actividades: 1) finalizar para comenzar, cuando se completa una actividad y
comienza la siguiente; 2) comenzar para comenzar, cuando dos actividades se
inician al mismo tiempo, y 3) finalizar para finalizar, cuando dos actividades se
completan al mismo tiempo; como regla prctica, las relaciones tipo "finalizar
para comenzar " deben representar entre el 90 y el 95 por ciento de las
relaciones, el tipo "comenzar para comenzar" debe abarcar entre el 3 y el 7 por
ciento y el tipo "finalizar para finalizar" debe significar entre del 2 y el 3 por
ciento.
A continuacin se har un ejemplo utilizando nicamente relaciones finalizar
para comenzar:
Se tiene la siguiente lista de siete actividades de un proyecto; se observa, que
cada actividad est ubicada en el proyecto respecto a las actividades que la
preceden y siguen as:
Representacin grfica
Una vez, realizada la tabla de secuencias, sta, se puede representar
grficamente por medio del diagrama CPM / PERT o LPU:
Programacin de Actividades
Despus de haber graficado la tabla de secuencias por medio de los modelos CPM /
PERT, LPU y Gantt, se procede a determinar las duraciones de las actividades, sus
fechas de inicio y fin, calcular las holguras y finalmente determinar la ruta crtica.
Duracin de las actividades
Depende de la disponibilidad de recursos.
Debe determinarlo personal capacitado y conocedor de la actividad.
Debe estimarse en la unidad de tiempo ms conveniente; se sugiere no
utilizar fracciones de tiempo.
Determinacin fecha de iniciacin del Proyecto.
Se define como tiempo cero la fecha de iniciacin del proyecto.
2 das
3 das
2 das
4 das
3 das
Grfico PERT:
F
3 das
4 das
Grfico LPU:
Grfico GANTT:
Mayo 2 /2005.
ACTIVIDADES
PREDECESORAS
DURACIO
N
(das)
1. PRELIMINARES
2.1.1 Excavacin
2.1.1 Excavacin
2.2.3 Escaleras
2.2.5 Cubierta
2. CONSTRUCCION
2.1 Cimentacin
2.2 Estructura
2.3 Acabados
2.2.5 Cubierta
2.3.1.1 Paete
2.3.1.3 Pintura
2.3.1.1 Paete
2.3.1.3 Pintura
2.3.2.3 Pisos
2.3.1.1 Paete
2.3.3.1.3 Ventanas
2.3.1.1 Paete
2.3.3 Carpintera
2.3.3.1 Metlica
2.3.3.2 Madera
2.3.3.2.2 Closet
2.3.1.3 Pintura
2.3.4.3 Vidrios
2.3.3.1.3 Ventanas
2.1.1 Excavacin
2.4.1.4 Lavadero
2.3.1.1 Paete
2.4.1.5 Ducha
2.3.1.1 Paete
2.4.1.6 Lavamanos
2.3.1.1 Paete
2.4.1Hidrosanitarias
2.4.1.7 Lavaplatos
2.3.1.1 Paete
2.4.1.8 Sanitario
2.3.1.1 Paete
2.3.1.1 Paete
2.3.1.1 Paete
2.4.2 Elctricas
3. ASEO FINAL
43
Unida Cantida
d
d.
Precio Total
RECURSOS
CONCRETO CORRIENTE 2500 PSI
1,1
300556 330612
REPISA ORDINARIO 3 M
ml
3,11
1009
3138
ml
3,52
1700
5984
VIBRADOR A GASOLINA
dd
0,04
19720
789
MANO DE OBRA AA
hc
12
10202
122424
lb
1,47
1782
2620
VALOR UNITARIO
(Costo
de 1
amarre)
m3 de
viga
de
465.566
de
-En columna valor total, se determina el costo total de cada actividad; ste se
determina multiplicando las columnas cantidad y valor unitario.
-En la fila Costos directos del proyecto, se determina el costo directo del
proyecto; ste se calcula por medio de la sumatoria de los costos totales de las
actividades.
Por otra parte, en construccin el anlisis de los costos indirectos del
proyecto, se pueden determinar de dos formas:
1. Determinando uno a uno los gastos generales y de administracin del proyecto.
GASTOS GENERALES
ITEM
Unidad
Cantidad
Valor
unitario
Valor total
CD + CI
2. CONSTRUCCION
2.1 Cimentacin
2.1.1 Excavacin
2.2 Estructura
2.2.3 Escaleras
2.2.5 Cubierta
2.2.6 Contrapiso
2.3 Acabados
2.3.1.3 Pintura
2.3.2.3 Pisos
2.3.3 Carpintera
2.3.3.1 Metlica
2.3.3.1.3 Ventanas
2.3.3.2 Madera
2.3.3.2.2 Closet
2.3.4.3 Vidrios
2.4.1Hidrosanitarias
2.4.1.4 Lavadero
2.4.1.5 Ducha
2.4.1.6 Lavamanos
2.4.1.7 Lavaplatos
2.4.1.8 Sanitario
2.4.2 Elctricas
3. ASEO FINAL
COSTOS DIRECTOS
Unida
Valor
d
Cantidad unitario
Valor Total
m2
54.00
1628
$ 87,889
m3
10.80
14255
$ 153,958
2.1 Excavacin
m3
9.00
26369
$ 237,317
m3
7.49
162745
$ 1,218,963
ACTIVIDAD
1. PRELIMINARES
1.1
Localizacin
replanteo
2. CIMENTACION
m3
1.71
465566
$ 796,118
99.67
47578
$ 4,742,049
3,2
Losa
maciza
entrepiso h = 0,12
m2
30.93
62772
$ 1,941,547
m3
0.60
693973
$ 416,384
120.00
47578
$ 5,709,300
3,5 Cubierta
espaola
m2
37.38
34157
$ 1,276,785
m2
29.25
36178
$ 1,058,198
1.44
58546
$ 84,307
ton
0.79
2015962
$ 1,582,530
ton
0.23
1980864
$ 451,637
3,ESTRUCTURA
de
en
teja
4 ACABADOS
Muros
4,1 Paete
m2
445.00
7877
$ 3,505,407
ml
379.90
2576
$ 978,729
m2
445.00
2935
$ 1,306,204
m2
4.41
41991
$ 185,181
m2
62.88
12061
$ 758,383
4,6 Pisos
m2
62.88
25628
$ 1,611,519
un
6.00
23642
$ 141,849
m2
4.00
40273
$ 161,092
4,9 Ventanas
m2
2.27
22435
$ 50,928
un
4.00
50075
$ 200,300
4,11 Closeth
m2
4.00
180000
$ 720,000
manos
Pisos y enchapes
Carpintera metlica
Carpintera madera
Vidrios y cerraduras
2.00
35320
$ 70,640
4,13 Cerradura
interiores
un
4.00
37640
$ 150,560
m2
2.27
23191
$ 52,642
un
1.00
159050
$ 159,050
un
1.00
50368
$ 50,368
15.00
7192
$ 107,875
5,4 Lavadero
un
1.00
47182
$ 47,182
5,5 Ducha
un
1.00
18700
$ 18,700
5,6 Lavamanos
un
1.00
55000
$ 55,000
5,7 Lavaplatos
un
1.00
25000
$ 25,000
5,8 Sanitario
un
1.00
191400
$ 191,400
un
1.00
192478
$ 192,478
2.00
97125
$ 194,249
puertas
4,14 Vidrios
5.
INSTALACIONES
HIDROSANITARIAS
3.00
75809
$ 227,427
6,
INSTALACIONES
ELECTRICAS
ml
30.00
46200
$ 1,386,000
un
1.00
41335
$ 41,335
6,3 Salida
roseta
un
10.00
61740
$ 617,397
un
7.00
37585
$ 263,098
7. ASEO GENERAL
gl
1.00
120000
$ 120,000
TOTAL
DIRECTOS
lmpara
COSTOS
$
33,346,977
d) Costos Indirectos
COSTOS INDIRECTOS
Costos directos =
33,346,977
AIU =
Administracin:
10%
15%
Costo
Directo
*
3,334,698
333,470
1,333,879
$ 5,002,047
$ 33,346,977
$ 38,562,444
de
compras + jefe
del
-Garantas y Seguros
-Clusulas laborales especiales
-Sistema de Despacho
-Tipo de Financiacin ofrecida
-Condiciones Generales
-Observaciones especiales
7. Evaluacin, adjudicacin, emisin orden de compra y firma del
contrato: primero, el comit de compras evala y selecciona al proveedor;
luego, informa al proveedor la adjudicacin, finalmente, el departamento de
compras procede a la elaboracin de la orden de compra y firma del contrato
entre el contratante y el contratista.
8. Inspeccin: Una vez se ha elaborado la orden compra y la firma del
contrato con el proveedor, se debe hacer la Inspeccin de los equipos y
materiales durante su fabricacin y en el momento de la recepcin. Dicha
inspeccin debe realizarse acorde al Plan de Calidad y en conformidad
mediante monitoreo del proceso y mtodos de control.
El proceso de inspeccin est a cargo del jefe de Inspeccin, quien pertenece al
departamento de compras y debe inspeccionar cada orden de compra del
proyecto a travs de pruebas de recibo, de proceso y pruebas finales. En
cuanto a las pruebas de recibo, la empresa debe crear y mantener los
procedimientos apropiados para la inspeccin de recibo de materias primas o
materiales directos. Por su parte, para las pruebas de proceso es necesario
tener un sistema de inspeccin en proceso efectivo, que haga posible la
reduccin de inspeccin final, de forma tal, que involucre inspecciones y
verificaciones
en
las
diferente
etapas
del
proceso
de
manufactura.Finalmente, las pruebas finales requieren que todas las
inspecciones y pruebas especificadas ya sean de recibo o proceso, hayan sido
efectuadas y que los productos hayan cumplido con los requerimientos.
Ahora bien, el procedimiento de inspeccin debe contener:
Procedimiento de pruebas a efectuar
Mediciones a efectuar y equipo a utilizar
Datos a reportar
Tamao muestra a probar
Seleccin de especmenes
A,B,C = actividades del proyecto, que se vern afectadas por los eventos de riesgo del
proyecto.
Probabilidad = probabilidad de ocurrencia de evento de riesgo previsto; puede
ser: alta, media o baja.
Impacto = se analiza el impacto del evento de riesgo sobre las actividades del
proyecto. Puede ser: alto, si es fundamental para la ejecucin del proyecto;
medio, si es moderado para la ejecucin del proyecto, y bajo, sino es
trascendental para la ejecucin del proyecto.
Ahora bien, una vez identificados los riesgos, y evaluado su impacto y
probabilidad de ocurrencia, se procede a plantear la estrategia deatenuacin o
reduccin de los riesgos a travs de la planeacin de contingencias; es decir,
la identificacin y documentacin de soluciones alternas. Por ejemplo, una
solucin tcnica alterna para los problemas tcnicos puede ser: la contratacin
de una parte del trabajo con una organizacin ms calificada, la reduccin del
mbito del trabajo o el uso de una tecnologa distinta. As mismo, un plan de
contingencia destinado a enfrentar las fallas en los costos o el programa
incluira la reduccin del mbito tcnico para tener menos trabajo, la
eliminacin de una parte del proyecto, el cambio de los recursos humanos u
otras acciones para reducir los costos y el trabajo.
No obstante, el plan de contingencia para cada riesgo vara dependiendo del
impacto y la probabilidad de ocurrencia de ste. Por ejemplo, un riesgo que en
la matriz est ubicado en la zona de criticidad baja podra requerir un plan de
prevencin muy sencillo y econmico; mientras que un riesgo ubicado en la
zona de criticidad alta de la matriz, podra requerir una solucin alterna
compleja y costosa.
En sntesis, dado que ningn proyecto tiene una certeza del 100%, es
necesario considerar en el presupuesto del proyecto reservas para ejecutar el
plan de contingencias de riesgos cuando sea necesario.
Litologa:
Conocer
la
naturaleza,
composicin,
textura
y
Conocer las condiciones climticas de propiedades de los sustratos
la
zona
estudiada. rocosos de la zona estudiada. Es
Localizar
zonas
especficas
de necesario conocer datos sobre las
caractersticas climticas particulares siguientes categoras:
que difieren del resto del territorio.
Patrones
de
drenaje
e
Indicacin de reas ambientalmente inundaciones
pendientes.
sensibles:
Formaciones
geolgicas
Humedales, acuferos, bosques, hbitat de
especies endmicas ,parques naturales, reas Litologa
Recursos mineros aprovechables
geolgicas nicas
Condiciones Climticas:
uso potencial.
Fauna:
Caractersticas y cualidades de la fauna
Vegetacin:
Diversidad de especies vegetales, nivel de Caractersticas y cualidades de los
degradacin actual, naturaleza primaria o biotopos.
secundaria de los bosques, productividad,
sensibilidad al fuego, especies raras y en Recursos
culturales
y
peligro de extincin, asociaciones nicas.
sociales: Arqueolgicos,
histricos,
rea de distribucin de las especies arquitectnicos, naturales singulares,
Principales
cadenas
trficas. cientfico
educativos,
sociales
y
Especies raras y en va de extincin.
econmicos.
3. Identificacin de impactos:
La identificacin de impactos consiste en elaborar una matriz para confrontar
las actividades del proyecto (columna 1) con los elementos o componentes del
medio ambiente susceptibles de ser afectados (fila 1) as:
MATRIZ DE
IDENTIFIC
ACIONDE
IMPACTOS
FISICO
BIOTICO
AG
CLI
UA
MA
SOCIOECONOMICO
POBLACIO
SUELO
AIRE
FLORA
FAUNA
Us
Em
isi
Ac
ui
Cal
Cal
Acu
Semia
Terr
Sin
Migr
Pl
Reubi
ECON
CULTURAL
INFRAEST.
OMIA
Cal
ACTIVIDADES
FASE:
ida
d
de
Perte
Educ
Recr
Vivi
Ser
tu
Compa
Ga
ida
ida
tic
cutic
estr
gul
atori
ag
caci
Vid
nenci
aci
eaci
end
vici
Emple
al
ctacin
ses
ar
as
os
ESTUDIOS
PREVIOS
Actividad 1
Actividad 2
Actividad n.
FASE DE
CONSTRUCCION
Actividad 1
Actividad 2
Actividad n.
FASE DE
EXPLOTACION
Actividad 1
Actividad 2
Actividad n.
FASE DE ABANDONO
OPERACIN
Actividad 1.
Actividad n.
4. Valoracin de Impactos:
Efecto:
Inmediatez:
Acumulacin:
Persistencia:
Reversibilidad:
Posibilidad de Recuperacin:
Periodicidad:
Continuidad
Intensidad:
Importancia:
Vulnerabilidad:
MA
TRI
Z
DE
CU
AN
TIF
IC
AC
IO
N
DE
LO
S
IM
PA
CT
OS
Efect
o
Inme
diate
z
IMPACTO
S
FASE
DE
ESTUDIOS
PRELIMINARES
Impacto 1.
Impacto 2
Impacto n.
FASE DE
CONSTRUCCIO
N
Impacto 1.
Impacto 2
Impacto n.
FASE
DE
EXPLOTACION
U OPERACIN
Impacto 1.
Acu
mula
cin
Mom
ento
Vuln
erabi
lidad
TOT
ALE
S
Se entiende por control del proyecto, a la supervisin del uso de los recursos
del proyecto y la verificacin de los resultados reales de la ejecucin versus
lo planeado. Este control, se debe llevar a cabo de forma peridica en todas las
etapas y actividades del proyecto, utilizando medios de control eficaz que
permitan cotejar los valores reales con los planeados, analizar las
posibles desviaciones e introducir cambios pertinentes con el fin de alcanzar
los objetivos del proyecto. Ahora bien, los recursos sobre los cuales se realiza la
labor de control son:
Tiempo, se controla a travs de la programacin.
Dinero, se controla a travs del presupuesto.
Personal, se controla a travs del plan de presupuesto y
con el plan de recursos humanos.
Terminar el proyecto
Ahora bien, la gestin del control del proyecto debe registrarse a travs de
informes escritos que permitan determinar y documentar el progreso que ha
experimentado el proyecto; estos informes pueden ser informes orientados al
evento y los informes peridicos. Losinformes orientados al evento se refieren
a los eventos planificados con anterioridad en el proyecto; normalmente se
generan cuando tienen que tomarse decisiones. Mientras que, los informes
peridicos proporcionan una descripcin continua del proyecto, como una
comparacin objetivo-realidad.
A
continuacin,
sobre
el
ejemplo
de construccin
de vivienda
unifamiliar planteado en la leccin 36, se har el control manual en dos fechas
utilizando hoja de Excel:
c
1
Corte 1: da siete.
ITEM
DURACIO
N
(das)
1. PRELIMINARES
1.1 Localizacin y replanteo
2. CONSTRUCCION
2.1 Cimentacin
2.1.1 Excavacin
1 2 3 4 5 6 7
8 9
Programa
do
Avance
real
Duracin
programa
da
Duraci
n real
(das)
Actividad
(das)
Comienz
o real
Comienzo
programa
do
2
1.1 Localizacin
y replanteo
2
da 1
da 1
2
1.2 Limpieza y
descapote
2
100%
Ejecutado vs.
programado:
OK
100%
Ejecutado vs.
programado:
OK
100%
50%
Hay un atraso
de dos das por
problemas
climticos
0%
No
ha
podidoempezar,
lleva un atraso
de un da, ya
que no se ha
terminado
la
actividad
excavacin.
da 6
da 7
100%
da 4
da 5
%
ejecutad Observacione
o
s
da
4
da 5
2.1.2 Concreto
ciclpeo
2
da 2
da 3
%
programa
do
da
2
da 3
2.1.1
Excavacin
Fin
programa
do
Fin
rea
l
100%
da 8
50%
Corte 2: da catorce.
ITEM
c2
DURACION
(das)
1. PRELIMINARES
2. CONSTRUCCION
2.1 Cimentacin
2.1.1 Excavacin
2.2 Estructura
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14 15 16
Programado
Avance real
Duracin
programa
da
Duraci
n real
(das)
Actividad
(das)
1.1 Localizacin
y replanteo
2
1.2 Limpieza y
descapote
2
Comienzo
real
Comienzo
programa
do
da 1
da 3
da 5
2.1.2 Concreto
ciclpeo
2
da 9
da 9
100%
100%
Ejecutado vs.
programado: OK
100%
100%
Ejecutado vs.
programado: OK
100%
Se logr terminar el
da8 con un atraso
de dos das en la
actividad.
Su
duracin real es de
4 das.
100%
100%
Empez el da 9 y
termin el da 10. La
actividad tuvo una
duracin igual a lo
programado:
2
das); sin embargo
ante el atraso de la
actividad
excavacin no se
realiz en las fechas
programadas.
100%
100%
100%
da
10
da 8
da 11
Observaciones
da 8
da 6
da 7
%
ejecutad
o
da 4
da 4
da 5
%
programa
do
da 2
da 2
da 3
2.1.3 Vigas de 4
Amarre
Fin
programa
do
da 1
2.1.1
Excavacin
Fin
real
Da 12
da
13
Se logr hacer en 3
das de duracin
adicionando
otra
cuadrilla ms. Se
inici el da 11 y
termin el da 13.
Con esta gestin se
logr ajustar en un
da el atraso de dos
das del proyecto.
2.2.1
Muro
estructural en
ladrillo, 1er piso 4
da 14
da 13
Da 16
50%
25%
Se inici el da 14
un da despus de lo
programado;
se
coloc una cuadrilla
ms, con el fin de
lograr realizarlo en 3
das, de forma tal
que termine el da
16 y eliminar el da
de
atraso
del
proyecto que viene
desde la actividad
excavacin.
Diagrama de Gantt
Tabla variacin.
Tabla seguimiento.
Cuadro estadsticas
Ahora bien, el seguimiento del avance del proyecto se debe hacer para cada
una de las fechas de control definidas por la gerencia del proyecto, de forma tal
que, con la informacin del % programado y el % ejecutado del proyecto en
cada una fecha de corte, se puedan construir las curvas S del proyecto.
Las curvas S del proyecto, son dos grficas definidas as: 1.curva S de
programacin, la cual muestra el porcentaje programado del proyecto en
funcin del tiempo. 2. Curva S de ejecucin, la cual muestra el porcentaje de
ejecucin del proyecto en funcin del tiempo; stas curvas ubicadas en un solo
plano, permiten tener una visin ms real del avance del proyecto, establecer
si se presentan adelantos o atrasos, tomar acciones correctivas o establecer
hasta que punto las variaciones que se presentan pueden ser benficas para el
proyecto. Se les denomina curvas S porque al inicio del proyecto el nivel de
trabajo es bajo y a medida que pasa el tiempo la productividad toma una
pendiente positiva y empinada, hasta llegar a un punto en el que nuevamente
la pendiente tiende a ser horizontal, hacia el final del proyecto.
CPTR = (Presupuesto
realizado)
total)
(%
avance
Costo real del trabajo realizado (CRTR) (CRTE): CRTR es el costo real de
la ejecucin de las actividades de trabajo ejecutadohasta la fecha de corte.
Este incluye los costos incurridos por el personal asignado a la ejecucin
del proyecto, los costos de los equipos y los materiales adquiridos, costo de los
subcontratos de servicios y obras y los costos corporativos imputables
al proyecto.
VP = CPTR-CPTP
ERP
=1
EXPLICACION
>1
<1
VC = CPTR-CRTR
Si VC>0 costo real es menor que costo presupuestado
IEC
Explicacin
=1
>1
<1
Productividad del costo al final del proyecto (PCF): Este indicador mide
la tendencia del costo estimado al final del proyecto.
PCF
Explicacin
=1
>1
<1
CURVA
S
VIVIENDA
fecha
corte
2-mayINICIO 2005
DE
COSTOS
PROYECTO
de
CPTP
CPTR
CRTR
CORTE 9-may1
2005
CORTE 16-may2
2005
CORTE 23-may3
2005
CORTE 30-may4
2005
CORTE
26,085,178. 24,122,186. 26,082,653.
5
6-jun-2005 83
62
94
CORTE 13-jun6
2005
CORTE 20-jun7
2005
materiales
suministrados
al
proyecto
recibir
todos
los
manuales
de operacin
Arquitectnicos
Satisfacer
las
necesidades
presentes
y
futuras
de
los
ocupantes,
propietarios
y
operadores del edificio.
- Flexibilidad tanto en la estructura
como en los sistemas y servicios.
- La funcionalidad del edificio.
- La modularidad de la estructura e
La
disponibilidad
de medios tcnicos
avanzados
detelecomunicaciones.
- La automatizacin
instalaciones.
de
las
- La integracin de servicios
Ambientales
- La creacin
saludable.
de
un
edificio
- El ahorro energtico.
- El cuidado del medio ambiente.
Econmicos
La
reduccin
altos costos de operacin
mantenimiento.
de los
y
la
Corporativas,
Multiusuario,
Hoteles,
b) Los sistemas del edificio. Son todas las instalaciones que integran un
edificio. Entre sus componentes estn: aire acondicionado, calefaccin y
ventilacin, energa elctrica e iluminacin, controladores y cableado,
elevadores y escaleras mecnicas, seguridad y control de acceso, seguridad
contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones hidrulicas,
sanitarias y seguridad contra inundacin.
c) Los servicios del edificio. Como su nombre lo indica, son los servicios o
facilidades que ofrecer el edificio. Entre sus componentes estn:
comunicaciones de video, voz y datos; automatizacin de oficinas; salas de
juntas y cmputo compartidas; rea de fax y fotocopiado; correo electrnico y
de voz; seguridad por medio del personal; limpieza; estacionamiento; escritorio
de informacin en el lobbyo directorio del edificio; facilidad en el cambio de
telfonos y equipos de computacin; centro de conferencias y auditorio
compartidos, y videoconferencias.
d) La administracin del edificio. Se refiere a todo lo que tiene que ver con
la operacin del mismo. Entre sus variables estn: mantenimiento,
administracin de inventarios, reportes de energa y eficiencia, anlisis de
tendencias, administracin y mantenimiento de servicios y sistemas. La
optimizacin de cada uno de estos elementos y la interrelacin
o coordinacin entre s, es lo que determinar la inteligencia del edificio.
c) Fase operativa
a) Fase proyectual
Para proyectar un edificio inteligente, debe conformarse un equipo de trabajo
con el propsito de lograr los ms ptimos resultados. Este equipo lo
componen: propietarios del edificio y usuarios, arquitectos, arquitectos
paisajistas, restauradores de monumentos, gerente de operaciones, ingenieros
civiles, hidrulicos, elctricos, de telecomunicaciones e informtica, consultores
en instalaciones especiales, compaa constructora, proveedores de sistemas y
servicios, y compaas de suministro de servicios de electricidad,
agua, telfono y gas. De esta forma existe la posibilidad de disear el inmueble
con base en una comunicacin constante, pues el trabajo en equipo es
indispensable para obtener un edificio inteligente. Una evaluacin y
verificacin aprobatoria del proyecto ejecutivo en los aspectos arquitectnico,
tecnolgico y financiero, nos permitir continuar con la siguiente fase.
b) Fase constructiva
Se refiere a la ejecucin de la obra, con base en los planos ejecutivos. En esta
fase intervienen las compaas constructoras, contratistas, subcontratistas y
dems elementos del equipo de trabajo de la etapa proyectual, con su
asesora, supervisin y aprobacin.
c) Fase operativa.
Los buenos resultados de la primera y segunda fases se ven reflejados en esta
ltima, en la que estn involucrados los usuarios, propietarios y el personal de
administracin y mantenimiento, quienes tienen la responsabilidad de operar,
utilizar y mantener las instalaciones en ptimo estado. Para esto debe
entrenarse al personal tcnico, con el propsito de que intervenga
adecuadamente desde el primer da.