Este anlisis esta tratado sobre un

terreno ubicado en la playa vila

vila, nos podr ser til para el inicio
del proyecto casa de playa

ANALISIS
DE
TERRENO
Integrantes:
Casa de Playa
- Jhoselin Berrios
- Gianela Phocco
- Karenn Ramos

1.- LOCALIZACION Y UBICACIN

Ubicacin Geogrfica
de la regin Tacna

Caleta y
balneario
que se
encuentra a
57 km de la
ciudad de
Tacna, por la
carretera
costanera. Es
tambin
Kilmetro 1304 de la
Panamericana Sur Tacna-Per
conocida
como Pea
Colorada,
posee un
2.- DEL TERRENO

ELECCION DEL TERRENO

VISTA SUPERIOR

VISTA FRONTAL

VISTA INFERIOR

VISTA HORIZONTAL

Topografa
Tacna est situado en la costa sur occidental del Per, sus coordenadas
geogrficas se sitan entre 1658 y 1820 de latitud sur, y 6928 y

7102 de longitud oeste. Limita por el noroeste con el departamento de

Moquegua, por el norte con Puno, por el este con la Repblica de Bolivia,
por el sur con la Repblica de Chile y por el oeste con el Ocano Pacfico

El terreno tiene una

pendiente de 51

Edafologa
Suelos de origen marino
Comprende los suelos formados a partir de depsitos de orige
n marino que
posteriormente
han emergido
para estar
sometidos a procesos ms recientes como erosin hdrica y

elica, por lo que se localizan en reas prximas a la lnea

costera bajo la forma de playas y terrazas marinas, as como
en reas alejadas formando los tablazos.
Las caractersticas de los suelos son variables, con
una profundidad efectiva superficial a moderadamente
profundo, generalmente de textura gruesa, con presencia de
estratos
oconcreciones endurecidos por la alta concentracin de sales
o yeso, con drenaje excesivo a pobre y con fertilidad natural
baja.

3.-Clima y temperatura
El clima de Tacna no es uniforme debido a que dos
terceras partes de su territorio corresponden a la faja

de costa y la tercera parte se halla situada en las

alturas de la cordillera; la costa tiene un clima seco,
con variaciones de temperaturas de 22C a 30C

JU
E

21.5 Cielo nublado por la maana

C
a cielo despejado por la
11C tarde.

VI
E

21C Cielo cubierto por la maana

a cielo con nubes dispersas
10C por la tarde.

S
B

21C Cielo cubierto por la maana

11.5 variando a cielo con nubes
dispersas hacia el medioda.
C

Asoleamiento
Al ubicarse en un terreno abierto y sin colindancias no tiene
problemas de asoleamiento.

El sol sale por el Este y se oculta en el oeste

- El terreno tiene una orientacin al noroeste con 330

Vientos

- El viento est orientado hacia el noreste

N
4.- SERVICIOS BASICOS

AGUA POTABLE:
- Cerca al terreno se
encuentra un pozo de
agua, el cual se puede
definir como un servicio
de agua potable

ENERGIA ELECTRICA

- El terreno a estudiar,
no cuenta con este
servicio

Alrededor del terreno

podemos observar una
antena

DESAGUE
No se puede apreciar
en el terreno alguna
conexin de desage
inmediata,
por
lo
tanto el terreno en
cuestin no cuenta
con
conexin
a
desage

5.- VEGETACION
La vegetacin en el sector es limitada, ya que en sus
alrededores solo podemos observar palmeras de tamao
medio y pequeo.

6.- ACCESIBILIDAD Y VIAS

El medio que puede ser utilizado para llegar al terreno desde
la ciudad de Tacna es transporte pblico y privado.
En todo caso se utiliza la carretera costanera sur para
acceder al terreno de una forma ms rpida y sin dificultad

7.-

NORMATIVIDAD

Para una vivienda unifamiliar tipo playa , ubicada cerca a las orillas
del mar , donde hay rocas , arena deslizante , veremos la
normativa necesaria para poder realizar la vivienda que se
proyecta en aquella zona , que tambin cuenta con pendiente

Vivienda unifamiliar: Cuando se trate de

una vivienda sobre un lote

DENSIDAD

Para el clculo de la densidad habitacional, el

nmero de habitantes de una vivienda est en funcin del nmero
de dormitorios, segn lo siguiente:

Vivienda nmero de

X habitantes

De un dormitorio
De dos dormitorios

2
3

De tres dormitorios o ms

REA TECHADA MNIMA

o El rea techada mnima de una vivienda sin capacidad de

ampliacin (departamentos en edificios 2 multifamiliares o
en conjuntos residenciales sujetos al rgimen de propiedad
horizontal) ser de 40 m .

El rea techada mnima de una vivienda unifamiliar en su

forma inicial, con posibilidad de expansin, ser de 25 m .
Estas reas mnimas no son de aplicacin para las viviendas
edificadas dentro de los programas de promocin del acceso
a la propiedad privada de la vivienda.

o De acuerdo con lo que establezca el Plan Urbano, en ciertas

zonas se podr proponer un rea mnima de hasta 2 16 m
para viviendas unipersonales, siempre que se pueda
garantizar que se mantendr este uso.

AMBIENTE DE ASEO, COCINA Y LAVANDERA Los ambientes de

aseo podrn prestar servicio desde cualquier ambiente de la
vivienda. La cocina podr prestar servicio desde el comedor, estar-

comedor o desde una circulacin que la integre a l. La lavandera

podr prestar servicio desde la cocina o desde una circulacin
comn a varios ambientes.

CORREDORES Y ESCALERAS Las escaleras y corredores al interior

de las viviendas que se desarrollen entre muros debern tener un
ancho libre mnimo de 0,90 m. Las escaleras que se desarrollen en
un tramo con un lado abierto o en dos tramos sin muro intermedio,
podrn tener un ancho libre mnimo de 0,80 m.

8.- PERFIL URBANO

En la zona que se ubica la vivienda unifamiliar, es

un balneario conocido en Tacna, llamado Vila Vila.

Celeste: playa
Verde: terreno
Rojo: zona urbana

https://www.google.com.pe/maps/@-18.114424,-70.7280961,405m/data=!3m1!
1e3?hl=es-419

Por el norte, (marcado con celeste en la imagen)

se encuentra la playa, zona donde la gente se
ubica para disfrutar del verano.

Imagen propia

o En este espacio, no existe vivienda

alguna.
Por el sur (marcado con rojo en la imagen de
arriba) se encuentra la zona urbana, donde estn
las viviendas, la mayora de ellas rusticas, otras
de material noble, la mayora de 1 solo piso.

https://www.google.com.pe/maps/@-18.116105,-70.7262891,678m/data=!3m1!1e3?hl=es-419

9.- ECOSISTEMA URBANO:

En el entorno del terreno a trabajar , existe

contaminacin por parte de animales muertos, lo

que nos lleva a una contaminacin visual y de

carcter olfativa
Como medio fsico, no cuenta con vereda.
Est en una base de rocosa al igual que sus
extremos tambin, en un nivel ms alto que la
misma orilla del mar

10.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

Conclusiones

Recomendaciones

Es un terreno ideal, para una

vivienda
unifamiliar,
no
mayor a dos pisos

Se
pueden
colocar
volados para cuidar del
sol

Presenta un clima clido

El
terreno
no
alumbrado publico

El terreno no cuenta con

desage

Para disfrutar al mximo

del
exterior
es
recomendable colocar un
comedor
en
el
que
podremos comer mirando
al mar.

El terreno no cuenta con

agua potable

El terreno no cuenta con

vereda

Ya
que
tenemos
un
asoleamiento
total
podemos aprovechar este
recurso

En estacin de verano el
balneario estar lleno de
baistas

Analizar y solucionar los

servicios bsicos con los
que no cuenta el terreno

Analizar que otro tipo de

vegetacin puede ser
aprovechada
en
este
ambiente

Integrar la vegetacin
local con el rea interna
a travs de vidrios. Es
bueno recordar que la
vegetacin protege la
casa contra los vientos, el
frio o el sol

presenta

El acceso del terreno a la

orilla del mar es accidentado

La vegetacin del lugar es

limitada

11.- APORTES:
Condiciones y determinantes del diseo:
Usar desniveles del suelo, aprovechando este recurso
para disponer de los desniveles y as privilegiar la vista al
mar; independientemente del piso donde uno se
encuentre.
Debe ser sobre todo ligera, refrescante y luminosa.
Debemos tener muy en cuenta los colores clidos y
materiales naturales
La distribucin del interior de la vivienda debemos
hacerla apuntando hacia el exterior, ya que por
su carcter recreativo y de descanso hace que las
actividades se centren en el mar o en la piscina, dando
especial protagonismo a la luz y los ventanales que
aprovecharan bien el asoleamiento que posee el terreno
La cocina forma parte de la sala, que se convierte en
improvisada habitacin de invitados en un instante, por
la que se accede al cuarto de bao
En estacin de verano recordar que la vivienda ser
utilizada como una casa vacacional en donde queremos
albergar a la mayor cantidad de personas (familiares,
amigos)
La terraza ser el espacio principal y de
circulacin de nuestra vivienda

mayor

12.- Bibliografa:
http://www.vivienda.gob.pe/direcciones/normatividad/urb
anismo/NORM_03.pdf
http://www.caplalibertad.org/opc/ftecnica/norma_a020/Capitulo%20I
%20Generalidades%20y%20Capitulo%20II
%20Condiciones%20del%20Diseno.pdf?
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https://www.google.com.pe/search?
q=clima+calido&oq=clima+calido&aqs=chrome..69i57.3
149j0j1&sourceid=chrome&es_sm=93&ie=UTF-8
http://www.deperu.com/esparcimiento/playas/playacaleta-vila-vila-3482