Secretario

:
Expediente N:
Escrito
: Uno
Sumilla
: INTERPONGO
DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO
JURDICO.
SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE SAN ROMANJULIACA
JUANa ZEA TORRaS, identificado con
DNI N 40322401 de esta ciudad de
Juliaca, sealando como domicilio
procesal en Jr. Apurimac N 234 ante
Ud. Con el debido respeto me presento
y expongo:
I. NOMBRE Y DIRECCIN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:
1.1 Juana Jose Vega Toledo y esposa Mar0 o de Vega, con domicilio real en la
parcialidad de Chingora.
1.2 Marioo Zeate Quintoo, con domicilio real en la parcialidad de Chingora.
II. PETITORIO:
Que, de conformidad con lo dispuesto en los incisos 7, 8 del artculo 186 C.P.C. y
amparado con lo dispuesto por el articulo1 del T.P. del C.P.C., artculo 2 del C.P.C. ,
TTULO V del T.P. incisos 3 y 8 del artculo 219 y artculo 229, 223 del C.C. y
teniendo el legitimo inters y derecho para obrar; recurro a su despacho con la
finalidad de INTERPONER DEMANDA SOBRE LA NULIDAD DEL ACTO
JURDICO.
2.1 Por la PLURALIDAD DE PRETENCIONES Y PERSONAS, demando
mediante ACUMULACIN ORIGINARIA MIXTA OBJETIVA Y
SUBJETIVA EN SU FORMA OBJETIVA ORIGINARIA Y ACCESORIA;
DEMANDO LAS SIGUIENTES PRETENCIONES:
PRETENCIN PRINCIPAL:
a) DEMANDO SOBRE NULIDAD DEL ACTO JURIDICO QUE
CONTIENE LA MINUTA Y ESCRITURA PBLICA CELEBRADA CON
FECHA DEL 28 DE DICIEMBRE DEL 2005 SOBRE COMPRA Y VENTA
OTORGADO POR DON MARIO ZEA QUINTO, A FAVOR DE JUAN
JOS VEGA TOLEDO Y ESPOSA, ANTE EL NOTARIO ALBERTO
QUINTANILLA CHACON, DE ESTA CIUDAD EL INMUEBLE RSTICO
DENOMINADO CASA GRANDE comprendido dentro de la escritura
pblica.
b) POR LA CAUSAL DE FALTA DE MANIFESTACIN DE VOLUNTAD, Y
CON ASIMILACIN ABSOLUTA QUE LOS TRANSFIERE EL
VENDEDOR MARIO ZEA QUINTO.

c) POR SIMULACIN ASOLUTA DE QUE EL INMUEBLE RSTICO

DENOMINADO MUNAY PATA QUE HE CEDIDO EN ANTICIPO DE
HERENCIA, MENOS EN VENTA.
d) POR CELEBRAR RESPECTO DE UN OBJETO FSICO O
JURIDICAMENTE IMPOSIBLE. Cuando uno no es propietario, sin ttulo
NO PUEDE ENAJENAR son objetos fsicos jurdicamente imposibles.
e) Por contener un fin ilcito.
f) Sin ser dueo no puede transferir a favor de un tercero.
2.2 ACUMULATIVAMENTE
COMO
PRERTENCIONES
OBJETIVAS
ORIGINARIAS ACCESORIAS SE DEMANDA LO SIGUIENTE:
a) SOLICITAMOS LA REINVINDICACIN; del inmueble rstico
denominado MUNAY PATTA, ubicado en la parcialidad de Chingora del
distrito de Juliaca, el mismo que tiene un rea de tres hectreas que lo tengo
adquirido en una extensin de 25 hectreas, mediante Escritura Pblica
celebrada en 22 setiembre de 1985 de su propiedad anterior de: Mario
Flore0s Mamani y esposa Terusa mammani Turpo, ante el Notario: Luis
Cuba Ovalle, de esta ciudad.
b) EN FORMA ACCESORIA: COBRO DE FRUTOS DE LA PROPIEDAD
DENOMINADA MUNAY PATA.
2.3 SOLICITAMOS LA ACUMULACIN OBJETIVA ORIGINARIA
SUBORDINADA, SOBRE MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD.
III. HECHOS QUE SIRVEN DE FUNDAMENTO:
PRIMERO.- El recurrente soy propietario legtimo del fundo rstico denominado
Casa grande, ubicado en la parcialidad de Chingora del distrito de Juliaca, el
mismo que tengo adquirido a ttulo de Compra y Venta de su propietario anterior
don: Mario Flores Mamani y esposa Teresa Quispe Turpo, mediante Escritura
Pblica, celebrada con fecha 22 de setiembre de 1985 ante el Notario Pblico Luis
Alfredo Cuba Ovalle de esta ciudad de Juliaca, el mismo que cuenta con un rea de
25 hectreas dentro de este inmueble se halla comprendido, la fraccin denominada
Munay Pata de 3 hectreas.
SEGUNDO.- Al fallecimiento de mi seora esposa la que en vida fu Ortencia
Quinto Pilco, he cedido en calidad de anticipo de herencia a mi hijo, mediante
escritura pblica pero menos en venta, sino para que pueda poseer y usofructuar; sin
embargo el demandado haba procedido en vender el predio denominado Munay
Pata de 3 hectreas, aparece que se transfiere el ntegro de dicho terreno, por lo que
solicito su nulidad de dicha escritura.
TERCERO.- Conforme se ha tramitado la Sucesin Intestada en la que aparece
como herederos legales el demandante: Juan Zea Torres y mis hijos: Saturnino
Zwea Quinto y Hiqwlda Zea Quinto, a la fecha an no hemos efectuado la divisin
y reparticin del bien inmueble.

CUARTO.- La escritura pblica materia de nulidad, adolece de muchos vicios: falta

de manifestacin de voluntad del propietario legtimo, solo con una escritura pblica
de anticipo de herencia no se puede enajenar, ya que el anticipante estoy en vida.
QUINTO.- Conforme a lo preceptuado en el artculo 923 del C.C. son los
propietarios los nicos quienes tenemos facultad para disponer; vender adjudicar un
bien. Los herederos como quiera que an no existe la divisin y particin no se
puede efectuar una venta por cualquiera de los herederos ni con una escritura de
anticipo de herencia, lo cul es nulo el acto jurdico.
SEXTO.- La escritura pblica materia de nulidad, aparece vendido antes del
fallecimiento de la esposa del demandante, quin a firmado la escritura pblica de
anticipo de herencia; solo entre en vigencia dicha escritura de anticipo despus de la
muerte del anticipante, por lo que jurdicamente es imposible debido a que la compra
y venta, es dolosa con intencin de perjudicar. Corresponde al propietario originario
y sus otros herederos conforme consta en la escritura de sucesin intestada.
SETIMO.- Con relacin a la REINVINDICACIN Y MEJOR DERECHO DE
PROPIEDAD, el recurrente es quien a la fecha vengo siendo afectado, por lo que
para subdividir el inmueble a mis herederos va a faltar el terreno para realizar la
divisin y particin.
OCTAVO.- Con respecto al cobro de frutos, dejo en criterio del juzgado, en vista de
que los demandados vienen poseendo desde la fecha efectuada de compra y venta,
me han perjudicado la posesin con agresin y otras artimaas.
IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:
4.1 El artculo 193 del C.C., la accin para solicitar la nulidad del acto jurdico
simulado puede ser ejercitada por cualquiera de las partes o por el tercero
perjudicado segn el caso.
4.2 Los incisos 1, 3, 5 y 6 del artculo 219 del C.C. seala: el acto jurdico es nulo:
1.- Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente, en el caso presente el
recurrente y mi esposa como ha fallecido, para su validez legal de la venta se
tiene que estar firmado por todo los herederos legales conforme somos
declarados propietarios...3.- Cuando su objeto es fsica o jurdicamente
imposible o cuando sea indeterminable. 5.- Cuando adolezca de una simulacin
absoluta 6.- Cuando no reviste la forma prescrita bajo sancin de nulidad.
4.3 El artculo IV del T.P. del C.C. es nulo el acto jurdico contrario a las leyes que
interesen el orden pblico o a las buenas costumbres.
4.4 Artculo 923 C.C. la propiedad es el pode jurdico que permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar u bien...
4.5 Artculo 70 de la constitucin poltica del estado seala: toda propiedad es
inviolable, en el caso presente que la propiedad es privada.
V. MONTO PETITORIO:
La cuanta en la presente demanda es inapreciable en dinero, es la nulidad, solamente
la propiedad est valorizada a S. 15 000 (quince mil nuevos soles).

VI. VIA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramitar en va de PROCESO DE CONOCIMIENTO.
VII. MEDIOS PROBATORIOS:
7.1 Declaracin de parte de los dos demandados en forma personal de acuerdo al
pliego interrogatorio, en sobre cerrado.
7.2 La escritura publica debidamente legalizado del predio Casa Grande.
7.3 Solicito, que exhiba el testimonio original sobre anticipo de herencia el
vendedor Mario Zea Quinto.
7.4 Solicito la exhibicin deber efectuar el demandado, la escritura pblica de
compra y venta.
VIII.

ANEXOS:

COMO ANEXOS DE LA DEMANDA ADJUNTO LOS SIGUIENTES

DOCUMENTOS:
1.A.- Copia de mi DOCUMENTO PERSONAL DNI.
1.B.- TASA JUDICIAL POR OFRECIMIENTO DE PRUEBAS.
1.C.- 2 SOBRES PARA LAS DECLARACIONES DE PARTE.
1.D.- 2 SOBRES PARA LAS DECLARACIONES TESTIMONIALES.
1.E.- ESCRITURA PBLICA EN COPIA LEGALIZADA.
DECLARACIN JURADA DE AUTOAVALO EN COPIA LEGALIZADA 3
FOJAS(3)
1.F.- COPIA SIMPLE Y LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PBLICA DE
COMPRA Y VENTA, MATERIA DE NULIDAD
1.G.- COPIA DE LA ESCRITURA PBLICA DE REVOCACIN DE LA
ESCRITURA PBLICA DE ANTICIPO DE HERENCIA
1.H.- COPIA DE LA ESCRITURA PBLICA DE SUCESIN INTESTADA
DEBIDAMENTE LEGALIZADA.
1.I.- 2 CDULAS DE NOTIFICACIN, COPIAS DE LA DEMANDA Y SUS
ANEXOS PARA CADA UNO DE LOS DEMANDADOS.
POR LO EXPUESTO:
Ruego a usted seor Juez se sirva admitir la demanda, y se declare fundada.
Juliaca, 07 de mayo del 2005