CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber: __YIRLENY GUERRERO CORDOBA, mayor(es) de edad y

vecino(s) de la Ciudad de APARTADO ANT._, identificado(s) con las cdulas de ciudadana
Nro. 1040367461 de CAREPA ANT._ respectivamente, por una parte quien(es) en adelante
dentro del presente contrato y para sus efectos se denominara(n) el(los) prominente(s)
VENDEDOR(ES), CARLOS ESTEBAN AGUIRRE TABARES mayor(es) de edad y vecino(s) de
la Ciudad de CAREPA ANT., identificado con la(s) cdula(s) de ciudadana Nro. 45.451.451 de
MEDELLN ANT., respectivamente, por una parte quien(es) en adelante dentro del presente
contrato y para sus efectos se denominara(n) el prominente COMPRADOR(ES), hacen constatar
por medio del presente documento, que han celebrado contrato de promesa de venta que se
especifica y rige por las siguientes clusulas: PRIMERA. El(Los) prominente(s) vendedor(es) se
compromete(n) a vender al( a los) prominente(s) comprador(es), quien(es) se compromete(n) a
comprar un inmueble ubicado en la siguiente direccin: _(aqu debe colocar la direccin que
aparece en el certificado de libertad, tal y como la dan all este o no actualizada)__CALLE 78 N
67-65 B/ EL TUNEL _, del municipio de (Municipio donde esta ubicado el inmueble) CAREPA (Departamento) __ ANTIOQUIA, con un rea de _1.740_ M2 aproximadamente cuyos linderos
son los siguientes: por el frente y un costado, con propiedad del mismo vendedor seor Jess
Antonio Jimnez Rodrguez; por la parte de atrs, con la calle que va para Montaita y por el
otro costado, con propiedad de Jess Serna. SEGUNDA. El prominente vendedor manifiesta que
el inmueble que por medio del presente documento vende fue adquirido por venta segn consta
en la escritura pblica No. 1676 de diciembre 16 de 1992, de la Notaria del circulo de Girardota
Ant., con matricula inmobiliaria No. 012-29205 de la oficina de registro de instrumentos pblicos
y privados del circulo de APARTADO Ant. TERCERO. - el precio acordado entre los prominentes
contratantes para el inmueble antes especificado es la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES
DE PESOS ($35.000.000) M/CTE., que El prominente comprador pagara al prominente vendedor
de la siguiente forma: la suma de UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS M/L. ($1.500.000)
M/CTE. A la firma de la presente promesa de compraventa y la suma de TREINTA Y TRES
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M/L ($33.500.000) M/CTE. Con las Cesantas Parciales
que reconozca el Fondo Nacional de Prestaciones Sociales del Magisterio respectivo, a la firma
de la correspondiente escritura en la Notaria del circulo de APARTADO Ant., a las dos de la tarde
para lo cual fijan los contratantes en comn acuerdo un trmino de 20 das contados a partir de
la aprobacin del pago del Anticipo de Cesantas o antes de este tiempo si los ttulos de
saneamiento estuvieron listos y as lo acordaron amigablemente las partes, durante este tiempo
no se pagar inters alguno, y podr prolongarle el plazo a treinta (30) das ms, tiempo durante
el cual se pagar un inters del 3% mensual, siendo este ltimo plazo improrrogable, sin
perjuicios de las acciones que el prominente vendedor exija la cancelacin de la deuda, los
perjuicios y costos si a Esto se diere lugar. CUARTO. En esta venta quedan incluidas todas sus
anexidades, usos, costumbres y servidumbres, que legalmente le correspondan al inmueble
materia de la presente promesa de venta, sin reservas ni limitaciones de ninguna naturaleza.
QUINTA. El prominente vendedor se compromete a garantizar que el inmueble objeto de la
presente promesa de venta se encuentra libre de censos, anticresis, arrendamientos por
escritura pblica, que no tiene ninguna condicin suspensiva ni resolutoria y se compromete a
salir al saneamiento de esta venta por cualquier gravamen que sobre lo que vende resulte hasta
el da de la firma de la correspondiente escritura y entregarlo libre toda de clase de impuestos
Municipales, Departamentales y Nacionales, junto con su correspondiente certificado de libertad.
SEXTA. Los prominentes contratantes acuerdan para el estricto cumplimiento de todas y cada

una de las clusulas del presente contrato, una multa o clusula penal equivalente a las Arras
hoy recibidas, es decir, que si el incumplimiento fuera por parte del prominente vendedor, este
devolver las Arras dobles y si el incumplimiento fuera por parte del prominente comprador, este
perder el valor dado en calidad de Arras. Los gastos que ocasionen la promesa de Compra
Venta, minuta, registro de documentos y derechos notariales, se pagarn por partes iguales
entre los contratantes. Conforme las partes con lo que queda estipulado en el presente contrato
lo aprueban y firman.
Se suscriben en el municipio de APARTADO - Ant., a los quince (15) das del mes de junio de
2.014 en dos ejemplares del mismo tenor con destino a cada una de las partes.

YIRLENY GUERRERO CORDOBA

EL PROMINENTE VENDEDOR
c.c.1040367461

CARLOS ESTEBAN AGUIRRE TABARES

EL PROMINENTE COMPRADOR
C.c. 45.451.451