CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento un Contrato de Arrendamiento que

celebran de una parte don Marina Aguirre Vilca, identificado con DNI
29458461, con direccin domiciliaria en el anexo de Acho del distrito de
Ayo, provincia de Castilla, departamento de Arequipa, a quien en
adelante se le denominar el ARRENDADOR y de la otra parte HILDA
ADELA VERA ADRIAN con DNI 44190116, con direccin domiciliaria en
anexo de Subna del distrito de AYO, provincia de Castilla, departamento
de Arequipa a quien en adelante se le denominar el ARRENDATARIO;
en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- El ARRENDADOR es propietario del fundo ubicado en el
anexo de ACHO del distrito de Ayo, provincia de Castilla, departamento
de Arequipa.
SEGUNDA.- El ARRENDADOR da
en
arrendamiento
al ARRENDATARIO una extensin agrcola de dos topos, parte d antes
citado.
Ambas partes convienen en que este terreno agrcola materia de
arrendamiento se encuentra en perfecto estado de conservacin que
el ARRENDATARIO declara conocer y recibe a entera satisfaccin.
TERCERA.- El ARRENDATARIO destinar el terreno agrcola materia del
presente
contrato
nicamente
para
cultivo,
no
siendo
permitido variar su
finalidad,
su transgresin producir
automtica resolucin del mismo, de uso nico e individual
del ARRENDATARIO.
CUARTA.- El plazo de duracin de este Contrato es de diez aos a
partir de la suscripcin del presente contrato y vencer el 30 de marzo
del 2018, este contrato podr ser renovado por acuerdo entre las partes,
para lo cual se suscribir nuevo contrato.
QUINTA.- La renta convenida por el uso del terreno agrcola asciende a
la suma de UN MIL Nuevos Soles 00/100 por cada campaa que se
trabaje en el terreno durante el plazo de vigencia del presente
contrato. A la fecha de la firma del presente contrato se otorgar una
garanta de UN MIL Nuevos Soles 00/100 que ser devuelta sin intereses
cuando el terreno sea devuelto en buenas condiciones, caso contrario
dicha garanta quedara como parte del pago de los daos ocasionados-

SEXTA.- El ARRENDATARIO, adicionalmente se compromete a cumplir

las siguientes obligaciones
a. Pagar puntualmente el importe de los recibos de energa elctrica,
etc. El exceso ser pagado a cargo del ARRENDATARIO.
b. No traspasar, subarrendar, ni dar en uso, bajo cualquier forma o
modalidad, todo o parte del terreno arrendado, bajo sancin de
resolucin del presente contrato.
c. Devolver el terreno al vencimiento del plazo estipulado en la
clusula tercera, salvo que las partes acuerden renovarlo.
d. Pagar con puntualidad el importe sealado en la Clusula Cuarta y
Quinta, caso contrario, se proceder al lanzamiento por desalojo
e. Ser responsable de las perdidas, robos y/o hurtos que pudieran
ocurrir en el bien arrendado
f. Dems obligaciones que estn debidamente estipulados en el
Cdigo Civil y las normas vigentes.
SEPTIMA.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del
ARRENDATARIO establecidas en las Clusulas que anteceden, dar
derecho a la ARRENDADORA, a dar por resuelto el Contrato y a solicitar
la devolucin del inmueble.
OCTAVA.- El ARRENDATARIO se
obliga
a
permitir
que
la ARRENDADORA cuando lo considere conveniente y sin previo aviso,
inspeccione directamente o por medio de terceros autorizados el
inmueble objeto del presente contrato.
NOVENA.- Queda expresamente establecido, que las mejoras que se
introduzca cualquiera que fuese su naturaleza quedar en beneficio del
predio sin ninguna obligacin por parte de la ARRENDADORA, de
reintegrar suma por este concepto
DCIMA.- El ARRENDATARIO ser responsable de los daos que se
cause al terreno por su negligencia descuido o impericia.
DECIMA PRIMERA.- El ARRENDATARIO en caso de resolucin del
contrato se obliga a entregar a la ARRENDADORA una suma de DOS MIL
00/100 NUEVOS SOLES por concepto de clusula pena.
En seal de conformidad con todos y cada una de las clusulas del
presente contrato, firman las partes a los treinta das del mes de marzo
del dos mil ocho.-