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8 SNTESIS DEL DIAGNSTICO URBANO

La Ciudad de San Jos presenta la siguiente caracterizacin urbana con
respecto a:
USOS DE SUELO:
Ocupa la mayor parte de SAN JOSE con 22.5 hectreas. Reque ocupa en
mayor cantidad los usos residenciales tanto en el rea central de mayor
antigedad.
La lotizacin de unidades unifamiliares con un promedio de lote mayor de 120
m,

con alturas

de edificacin de unos, dos y hasta tres pisos; as como

tambin el uso del ladrillo y adobe como materiales predominantes en la

construccin.
En las habilitaciones nuevas como el pescador, Nuevo san jose , se distingue la
lotizacin unifamiliar con un promedio de lote comprendido entre 90 y 120 m, 12-3 piso de altura de edificacin y uso del ladrillo como material predominante
en la construccin.
Comercio:
En SAN JOSE una de sus principales actividades son las terciarias 5.52%
es decir que se prestan servicios o se dedican al comercio fijo o ambulatorio
siendo as que en 4 hectreas est destinada al usos comercial , y en l se
distinguen tres niveles de comercio:
Local conformado por establecimientos menores (bodegas y ferreteras)
destinados la venta de mercadera para consumo domstico.
Sectorial, conformado bsicamente por el mercado municipal y restaurantes.
El especializado, conformado por los grifos de combustibles
Produccin:
En SAN JOSE una de sus principales actividades son los astilleros , el
trabajo de seco y salado de pescado , estos tambin forman parte de un gran
atractivo turstico de gran influencia en el rea de produccin con 3.5
hectareas-4.85 %
VIAS:
Vas con tratamiento existen 2 tipos de material como son el asfaltado, que es
el predominante con un 48.96 %, una longitud de 2015m. y la zona de

concreto con un 18.31% equivalente a 753m. de longitud. Por otra parte

destaca la superficie urbana que no cuenta con tratamiento, esta representa el
32.73%, una longitud de 1317 m.
En su mayora las vas son demasiado angostan, no cumpliendo con los
mdulos respectivos del reglamento nacional de edificaciones.
TRANSPORTE:
Existe la presencia parcial de paraderos en las vas que se congestionan por
la estreches de estas, o por el gran flujo de pasajeros en poca de verano
debido que se acude al balneario de San Jos.
Falta de infraestructura fsica de transporte Pblico (inicio y final) de recorrido,
origina la ocupacin de calles como estacionamiento, giros y salidas de sus
unidades.
SERVICIOS BASICOS:
Agua
El abastecimiento de agua potable es un problema ya que solo llega por 5
horas al da, esto genera un dficit del 79%,permitiendo que los
pobladores vengan consumiendo agua en condiciones inadecuadas
Desage
El tratamiento de los desages es efectuado por una laguna de oxidacin
en mal estado de conservacin y mantenimiento que presenta un rea de
13,566 m2 y una profundidad til de 1.30 m.
Dficit Cobertura es de 20% de la Poblacin de la ciudad de San Jos
Drenaje pluvial
Inexistencia de un sistema integral de drenaje pluvial en la ciudad
Energa Elctrica
Solo el 75.00% de la poblacin cuenta con el servicio de luz elctrica,
mientras que las restantes que no poseen estn ubicadas mayormente en
la zona rural
Limpieza Pblica

 Deficiencia en la cobertura del servicio 38 % por semana, representando

5.382 Tn. de basura para la ciudad.
Presencia de puntos crticos de acumulacin de basura en ncleo urbano
y eje de articulacin.
El servicio cubre parcialmente la ciudad y falta de mantenimiento de sus
unidades.
EQUIPAMIENTO URBANO:
Educacin
En la ciudad de San Jos, se presenta el dficit de la poblacin para cubrir
a toda su poblacin estudiantil, se obtiene una falta de equipamiento
educativo debido a la falta de aulas para que puedan responder a la
poblacin matriculada que es de 3254 alumnos de la ciudad de San Jos
Salud
La atencin en la ciudad de San Jos presenta un dficits del 43 % del
requerimiento del nmero de camas.( 6 camas)
En el eje de articulacin cuenta solo con un puesto de salud carente de
condiciones fsicas adecuadas y sin una atencin especializada.
Falta de atencin las 24 horas del da, en presencia de una situacin de
emergencia se deriva a algunos hospitales de la ciudad de Chiclayo.
Recreacin
No presenta mayor dficit que el 1%

en reas recreativas pasivas,

mientras que en recreacin activo no presenta dficit debido que se

cumple con el ndice normativo.
Presencia de reas recreativas sin tratamiento, pero son tomadas en
cuenta.
CONTROL URBANO:
Falta de control urbano en las nuevas edificaciones, se construyen ala
periferia de la ciudad sin tener ningn plan de habilitacin urbana.

 En zonas arqueolgicas, se est construyendo sin tener ningn control por

el INC.