CONSIDERACIONES PARA EL

CONTROL DE ENCOFRADOS

CONSIDERACIONES PARA EL
CONTROL DE ENCOFRADOS.

CONSIDERACIONES PARA EL CONTROL DE ENCOFRADOS METLICOS.

Consideraciones preliminares.
Este ha sido el elemento ms crtico de prdidas en las ltimas obras, en su mayora se han tenido los
siguientes problemas:
En la fase de ingreso de equipos.
--

No se han revisado correctamente las guas de entrada de material, a fin de verificar fehacientemente que concuerda lo descrito en la gua con lo fsico cargado al camin.

--

No se ha revisado el estado inicial del equipo, presentndose problemas de deterioro prematuro del mismo cuando estaban
con desperfectos desde la entrega de los mismos.

En la fase de uso de los equipos.

--

No hay un control adecuado del uso que se le da al encofrado, del mismo modo no hay un control del maltrato que se le
est propinando al mismo.

--

No hay un control de la cantidad de encofrado que se encuentra en obra, si est realizando correctamente la rotacin determinada en el tren de trabajo o si se encuentra sobre o sub dimensionado.

--

No hay un correcto reporte de los equipos deteriorados, se tienen equipos rotos y no se reporta al proveedor para que le d
de baja y mande un reporte de cese de alquiler de equipo, se mantienen en obra y siguen generando costo de alquiler aparte
del costo de reposicin.

En la fase de devolucin del equipo.

--

No hay una limpieza adecuada de las piezas a devolver, por lo que se incurre en costos de limpieza posteriores por parte del
proveedor.

--

No hay un conteo adecuado de las piezas durante el carguo de los equipos al camin.

Medidas a adoptar.
Se deber tener las siguientes consideraciones.
--

Se deber realizar un acuerdo adicional al contrato marco que se maneja con las empresas de encofrado, donde se detalle
lo siguiente:

--

Definicin de encofrado limpio, el cual no deber ser como el encofrado que llega a obra, se deber proponer que los paneles se consideren limpios cuando en su superficie no presenten champas de concreto, las aberturas para calzar accesorios
estn limpias y la superficie en contacto con concreto se encuentre libre de costras o residuos de mezcla.

--

Definicin de poltica de devolucin y facilidades para descarga de equipos, congelamiento de alquiler por equipo a espera
de descarga en los almacenes del proveedor. Se debe negociar para que el encofrado que se regrese de ser coordinado
pueda ser recibido por los almacenes del proveedor sin tener que pasar varios das con el subsecuente cobro de adicionales
de alquiler y falsos fletes del transportista.

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Entrega inmediata de manual de despiece del sistema de encofrado contratado, con los nombres tcnicos, medidas y dems caractersticas de los equipos despachados.

--

Entrega inmediata en cada envo de equipos de un listado en formato digital de la cantidad de equipos, costos de alquiler
pieza/mes, tamaos, caractersticas, imgenes y dems propiedades que permitan la correcta identificacin de los mismos
y su control por parte de la oficina tcnica.

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Entrega inmediata de los planos de modulacin de los equipos junto con la llegada de los equipos a obra.

--

Presencia de un tcnico de la empresa proveedora de los equipos para inspeccionar junto con l el estado de los equipos
que han sido despachados y devolucin de los que a consideracin de los encargados de la obra no cumplan con la calidad
necesaria, del mismo modo se deber generar un informe que visarn todos los presentes en dicha inspeccin donde se

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CONTROL DE GESTIN DE PROYECTOS.

Este documento contiene informacin de propiedad de Coinsa y es de carcter confidencial. Es un documento controlado, por lo que cualquier reproduccin no
validada corresponde a una copia no controlada.
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CONTROL DE ENCOFRADOS.

detalle el estado de los equipos. El informe deber contener de la manera ms precisa el nmero de piezas defectuosas e
imgenes para tener como referencia al momento de realizar el retorno de las mismas al proveedor.
--

Firma de carta de compromiso de cuidado de los equipos de encofrado por parte de todo el personal obrero, segn formato
anexo al presente documento.

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La devolucin de equipos de encofrado se deber realizar con coordinacin previa tanto del rea de campo, la administracin
y la residencia de obra, para lo cual se deber avisar al proveedor con un mnimo de 2 das de anticipacin y evitar realizar
despachos los das viernes o sbados, salvo que el costo de falso flete y vigilancia de los equipos sean cubiertos en un
anlisis de brechas.

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No podr devolverse equipos si no cumplen los siguientes requisitos.

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Se haya revisado la limpieza de los mismos por el encargado de campo o el responsable asignado a ello, de la totalidad de los equipos.

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Se hay realizado un inventario de los equipos utilizando los nombres comerciales de dichas piezas, dadas en el detalle
enviado por el proveedor.

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Se haya asignado a una persona de confianza para ir con los equipos y estar presente en el conteo de las piezas en
los almacenes del proveedor.

--

Se tenga un detalle de las piezas devueltas que estn en estado deteriorado y por las cuales se pueda considerar un
costo de reposicin, con la finalidad de contrastarlo con el informe del proveedor.

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No se aceptar ningn detalle de reposicin de equipos en mal estado si es que no se sustenta adecuadamente con fotografas.

--

No se aceptarn facturas de reposicin de equipos sin que se hayan conciliado lo descrito en el cuadro de prdidas y reparaciones con los informes de obra realizados a la salida de los equipos de obra al almacn del proveedor.

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Se deber llevar un control del costo incurrido de encofrado metlico, el cual deber ser entregado en los informes mensuales
de obra.

Control de costos de encofrados.

Dicho control de costo se realizar de la siguiente manera.
Variables:
Venta.

Venta encofrado presupuestado= Venta presupuestada para encofrado metlico en todas las partidas.
Superficie encofrado metlico= Cantidad de superficie a encofrar segn los metrados del presupuesto.
Ratio venta encofrado= Venta encofrado presupuestado / Superficie encofrado metlico.
Costo.

Costo encofrado hasta la fecha = Costo de alquiler acumulado a la fecha por parte del proveedor.
Superficie encofrada hasta la fecha= Superficie total encofrada con equipo del proveedor.
Ratio costo encofrado a la fecha = Costo encofrado hasta la fecha / Superficie encofrada hasta la fecha.
Ganancia/Perdida al cierre = (Superficie encofrado metlico- Superficie encofrada hasta la fecha)*(Ratio venta encofrado- Ratio costo
).
encofrado a la fecha
Ganancia/Perdida a la fecha = (Superficie encofrada hasta la fecha)*(Ratio venta encofrado- Ratio costo encofrado a la fecha).
Esta informacin deber llevarse en una hoja de clculo donde se pueda apreciar el desarrollo a lo largo
del tiempo del costo de alquiler.

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