SECCION PRIMERA

MODELOS DE CONTRATOS EN DERECHO CIVIL

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Modelo.- Acta de Entrega

Modelo.- Contrato de Anticresis
Modelo.- Autorizacin para salir del Pas
Modelo.- Contrato de Arras
Modelo.- Contrato de Arrendamiento de Bienes Muebles
Modelo.- Contrato de Arrendamiento de Casa-Habitacin
Modelo.- Contrato de Arrendamiento de Bienes Inmueble
Modelo.- Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble a Plazo Determinado
Modelo.- Contrato de Arrendamientote Vehiculo a Plazo Determinado para
Servicio de Taxi
10. Modelo.- Contrato de Posesin Contractual

Modelo.- Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble a Plazo Determinado

MINUTA
Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento, que celebran de una
parte el Seor FACUNDA PARICAHUA DE COILA, peruana, de estado civil casada,
identificado con DNI N y su esposo el Seor JUAN FELIX COILA QUISPE,
peruano, de estado civil casado, identificado con DNI N , ambos sealando domicilio
para estos efectos en el JR SANDIA N 675 , distrito de JULIACA. A quienes en
adelante se denominara LOS ARRENDADORES; y de otra parte el Seor , peruano,
de estado civil casado, identificado con DNI N ambos sealando domicilio para estos
efectos en a quien en adelante se denominara como los ARRENDATARIOS; en los
trminos contenidos en las clusulas siguientes:
PRIMERO.- LOS ARRENDADORES son propietarios de la Tienda ubicado en el
JIRON HUASCAR N , del distrito de JULIACA, Provincia de SAN ROMAN las
zonas de Estacionamiento.
En adelante, los bienes inmuebles descritos en la presente clusula sern denominados
simplemente como INMUEBLE.
SEGUNDO.- LOS ARRENDADORES dejan constancia que el inmueble a que se
refiere la clusula anterior se encuentran en perfecto estado de conservacin sin mayor
desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
TERCERA.- Por el presenten contrato LOS ARRENDADORES se obligan a ceder el
uso del bien descrito en la clusula primera a favor de LOS ARRENDATARIOS, a
titulo de arrendamiento. Por su parte, LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar a
LOS ARRENDADORES el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la
forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagaran LOS
ARRENDATARIOS en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciende a la
suma de S/. ( y 00/100 Dlares Americanos) mensuales; cantidad que ser cancelada
en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que LOS
ARRENDATARIOS pagaran, en el domicilio de los ARRENDADORES, el primer da
de cada mes.
SEXTA.- El plazo de duracin de este contrato de arrendamiento ser de 2 aos
contados a partir de la firma del presente contrato.
SEPTIMA.- Como consecuencia de lo pactado en la clusula anterior, cualquiera de las
partes podr dar por concluido este contrato cursando a la otra comunicacin va
notarial, con no menos de 30 das de anticipacin, vencidos los cuales LOS
ARRENDATARIOS estarn obligados a desocupar y devolver los bienes arrendados.
OCTAVO.- LOS ARRENDADORES se obligan a entregar la posesin de los bienes
objeto de la presente a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin mas

constancia que las firmas de las partes puestas en el. Esta obligacin se verifica con la
entrega de las llaves del inmueble.
NOVENA.- LOS ARRENDATARIOS estn obligados a pagar puntualmente el importe
de todos los servicios pblicos, tales como agua y desage, energa elctrica y otros
suministrados en beneficios del bien.
Sera de cargo de LOS ARRENDADORES el pago del Impuesto Predial y los arbitrios
municipales respectivos.
DECIMA.- LOS ARRENDADORES quedan autorizados a inspeccionar el inmueble de
su propiedad cuando asi lo estimen conveniente sin necesidad de comunicacin previa.
DECIMA PRIMERA.- LOS ARRENDATARIOS non podrn ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bajo ningn titulo, ni subarrendamiento, total o
parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento
expreso y por escrito de LOS ARRENDADORES, en cuyo caso se suscribirn los
documentos que fueren necesarios.
DECIMA SEGUNDA.- LOS ARRENDATARIOS quedan prohibidos de introducir
mejoras, cambios o modificaciones internas y externas del bien arrendado, sin el
consentimiento expreso y escrito de LOS ARRENDADORES. Todas las mejoras,
inclusive las de recreo, beneficiaran gratuitamente a LOS ARRENDADORES.
DECIMO TERCERO.- En la fecha de suscripcin del presente documento LOS
ARRENDATARIOS entregaran a LOS ARRENDADORES la suma de ..equivalente
a 2 meses de renta, en calidad de deposito, en garanta del absoluto cumplimiento de
todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
DECIMO CUARTO.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen
la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidas por LOS
ARRENDATARIOS, excepto aquellos que por ley correspondiente a LOS
ARRENDADORES.
DECIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los Jueces y Tribunales de Lima.
DECIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan con sus respectivos
domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio
de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho
cambio a la otra parte, por va notarial.
DECIMO SPTIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema
jurdico que resulten aplicables.
Juliaca, 23 de enero del 2009
LOS ARRENDADORES

LOS ARRENDATARIOS