VIVIENDA PROTEGIDA

VIVIENDA PROTEGIDA

Se entenderá por viviendas de protección oficial o viviendas protegidas las así calificadas por las
Comunidades Autónomas o ciudades de Ceuta y Melilla, que cumplan los requisitos de destino, superficie,
precio y demás que establezca la legislación correspondiente.

En el ámbito del Plan Estatal pueden ser de régimen especial, régimen general y precio concertado, con
independencia de otras denominaciones propias de las CCAA o de las Ciudades de Ceuta y Melilla.

VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO)

Denominación de la legislación anterior (DECRETO 2114/1968), que ha perdurado en el tiempo y hoy se

asimila a la de viviendas protegidas de nueva construcción.

VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA (VPP)

VPP de Precio Básico

Denominación propia de la Comunidad de Madrid que alude a la tipología de viviendas con protección
pública en venta, de hasta 150 metros cuadrado de superficie construida y destinadas a adquirentes con
ingresos familiares que no superen 5,5 veces el IPREM.

Su regulación se encuentra en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de

Madrid. Decreto 74/2009.

VPP de Precio Limitado

Denominación propia de la Comunidad de Madrid que alude a la tipología de viviendas con protección
pública en venta, de hasta 150 metros cuadrado de superficie construida destinadas a adquirentes con
ingresos familiares que no superen 7,5 veces el IPREM.

Su regulación se encuentra en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de

Madrid. Decreto 74/2009.

VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA EN ARRENDAMIENTO (VPPA)

Denominación propia de la Comunidad de Madrid que alude a la tipología de viviendas con protección
pública en arrendamiento, de hasta 150 metros cuadrado de superficie construida. Su precio podrá ser
básico o limitado.
Las de precio básico están destinadas a adquirentes con ingresos familiares que no superen 5,5 veces el
IPREM y las de precio limitado a adquirentes con ingresos familiares que no superen 7,5 veces el IPREM.
Su regulación se encuentra en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de
Madrid. Decreto 74/2009.

Viviendas con Protección Pública en Arrendamiento con opción de compra (VPPA OC)

Denominación propia de la Comunidad de Madrid que alude a la tipología de viviendas con protección
pública en arrendamiento en que se le concede un derecho de opción de compra al inquilino a partir del
quinto año. Su precio podrá ser básico o limitado.

Su regulación se encuentra en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de

Madrid. Decreto 74/2009.

Viviendas con Protección Pública en Arrendamiento con opción de compra para jóvenes (VPPA OCJ)

Denominación propia de la Comunidad de Madrid que alude a la tipología de viviendas con protección
pública en arrendamiento en que se le concede un derecho de opción de compra al inquilino a partir del
quinto año.

Su superficie construida es de hasta 70 m2 y están destinadas a adquirentes jóvenes de hasta 35 años

con ingresos familiares que no superen 5,5 veces el IPREM.

Su regulación se encuentra en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de

Madrid. Decreto 74/2009.

VIVIENDAS DE PRECIO TASADO (VPT).

Alude a actuaciones en materia de vivienda protegida reguladas en el RD 2190/1995 ya derogado, su

denominación ha desaparecido en los nuevos Planes pasando a llamarse adquisición protegida de
vivienda usada, pero mantiene las características esenciales de esta modalidad.
* El Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) es el índice de referencia en España
para el cálculo del umbral de ingresos a muchos efectos (ayudas para vivienda, becas, subsidios por
desempleo...). Fue introducido el 1 de julio de 2004 en sustitución del Salario Mínimo Interprofesional
(SMI) cuya utilización se restringió al ámbito laboral.

La introducción del IPREM permitía que un crecimiento más importante del SMI no afectara a todo el
sistema de ayudas y subsidios. Desde su creación, el crecimiento anual del IPREM ha sido menor que el
del SMI.

El IPREM se actualiza a principios de cada año en la Ley de Presupuestos.

IPREM
IPREM IPREM
IPREM anual con Variación Incremento
Año mensual anual Incremento
diario pagas extra IPC SMI
(30 días) (12 pagas)
(14 pagas)

2004 15,35 € 460,50 € 5.526,00 € 6.447,00 € 2,1% 3,2% 8,8%

2005 15,66 € 469,80 € 5.637,60 € 6.577,20 € 2,0% 3,7% 4,5%

2006 15,97 € 479,10 € 5.749,20 € 6.707,40 € 2,0% 2,7% 5,4%

2007 16,64 € 499,20 € 5.990,40 € 6.988,80 € 4,2% 4,2% 5,5%

2008 17,23 € 516,90 € 6.202,80 € 7.236,60 € 3,5% 1,4% 5,2%

2009 17,57 € 527,24 € 6.326,86 € 7.381,33 € 2,0% 4,0%

2010 17,75 € 532,51 € 6.390,13 € 7.455,14 € 1,0%

Es el IPREM anual con pagas extras el que se utiliza en sustitución al salario mínimo interprofesional
cuando las correspondientes normas se refieren al salario mínimo interprofesional en cómputo anual,
salvo cuando se excluyen expresamente las pagas extraordinarias. Por ejemplo, los límites de ingresos
para acceder a una Vivienda de Protección Pública se calculan en múltiplos del IPREM anual con pagas
extras.