Introduccin

Las servidumbres son un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro

perteneciente a distinto dueo; este concepto en tan importante institucin jurdica nos
viene dado desde la misma edad antigua en el imperio romano, y el Jus Scriptum; puesto
que aun cuando la propiedad como el ser humano sean libres por naturaleza, se desarrolla,
al igual que este, dentro del orden social, por medio de prestaciones recprocas, que limitan,
respecto de la propiedad, aquella absoluta libertad natural, dando origen a las servidumbres
verdaderas prestaciones pasivas a que la propiedad viene afecta en algunos y especficos
casos.

El estudio de las servidumbres abarca un captulo de gran importancia en el estudio de

los derechos reales, en el derecho civil, ya que son en gran medida productos de la
cotidianidad y de la bsqueda de la armona social cuyo fin ltimo es del Derecho.

Las servidumbres son inseparables del inmueble o de la persona a que activa o pasivamente
pertenecen. Si los inmuebles mudan de dueo, la servidumbre contina, ya activa, o ya
pasivamente, en el predio u objeto con relacin al cual estaba constituida, hasta que
legalmente se extinga.

Las servidumbres son indivisibles. Si el predio sirviente se divide entre varios dueos, la
servidumbre no se modifica y cada uno de ellos tiene que tolerarla en la parte que le
corresponda. Si es el predio dominante el que se divide entre varios, cada porciones puede
usar por entero de la servidumbre, no variando el lugar de su uso ni agravndola de otra
manera; ms si la servidumbre se hubiera establecido en favor de una sola de las partes del
predio dominante, slo el dueo de sta podr continuar disfrutndola. Por ltimo hay que
advertir que las servidumbres tienen su origen en la voluntad del ser humano o de la ley;
por ello las primeras se llaman voluntarias y las segundas legales.

Definicin de Servidumbre

La Servidumbre, Son derechos reales establecidos sobre una cosa en provecho de una
persona o de un fundo perteneciente a un propietario distinto. No podr existir si no se
presenta una utilidad para un fundo o una persona, pues no se pueden establecer

limitaciones al derecho de propiedad que no reporten un beneficio para nadie. Son

situaciones que implican una funcin de servicio y una prdida de libertad.

El trmino servidumbre se utiliza para hacer referencia a un complejo sistema de dominio

humano en el cual se incluyen niveles laborales, productivos y sociales. La servidumbre
supone, en trminos generales, que una persona es colocada de manera forzosa bajo el
dominio de otra y que, por lo tanto, debe realizar diferentes tipos de trabajos a cambio de
una mnima proteccin o pago de los bienes ms bsicos. La servidumbre es equiparada en
muchos sentidos a la esclavitud ya que impide al siervo, o individuo dominado, ejercer su
completa libertad.

Partiendo de esta definicin resaltaremos una serie de conceptos de servidumbre

segn los autores.

Para Barbero "la servidumbre, como derecho subjetivo, no puede definirse en otra forma
que en Derecho real del propietario de un fundo de gozar de otro fundo no propio llamado
"fundo sirviente" para la utilidad de un fundo propio llamado "fundo dominante".

Salvat da la definicin, que dice que la: "servidumbre es el Derecho real, perpetuo, o
temporal sobre un inmueble ajeno, en virtud de la cual se puede usar de l, o ejercer ciertos
derechos de disposicin, o bien impedir que el propietario ejerza algunas de sus derechos
de propiedad".

Por todo esto podemos decir que, se entiende por servidumbre aquellos Derechos reales con
los que se imponen y limitan a un dominio en beneficio de otro que corresponde en
principio a un propietario distinto. La limitacin podr ser temporal o eterna y adoptar los
ms diferentes matices, positivos como negativos.

El Concepto de Servidumbre
Era mucho ms amplio en pocas remotas, puesto que antes de la publicacin de las
Institutas de Justiniano, todos los derechos reales sobre cosa ajena eran conocidos como
Servidumbres, servidumbres que si favorecan a una persona eran llamadas servidumbres
personales y si favorecan a un fundo se denominaban servidumbres prediales.
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Segn la doctrina, conforme a lo planteado por Pia Valles Y Elosa Snchez; La

servidumbre es un derecho real que, en principio, tiende a la perpetuidad, el cual consiste
en limitaciones impuestas por un predio Dominante a otro predio conocido como Sirviente,
sin tomar nunca en consideracin la titularidad de los mismos, es decir, sin importar
quienes sean los propietarios de esos inmuebles.

Al analizarse ambas definiciones se desprenden algunas consideraciones, las cuales, para su

fcil comprensin, son de un necesario sealamiento.

Las servidumbres, a diferencia de lo establecido en la antigua Roma, solo se

establece entre predios, es decir, entre inmuebles.

Presupone dos predios necesariamente.

Los predios deben pertenecer a personas diferentes.

La servidumbre es un derecho accesorio al predio, en tal sentido, se transmite con el

mismo.

Debe establecerse para uso y utilidad de un predio. Por tanto, debe haber un
beneficio econmico para el predio dominante.

Generalmente se establecen entre fundos vecinos, pero tambin es viable la

existencia de servidumbres entre fundos que no lo sean.

El Cdigo Civil Venezolano vigente

En el encabezado de su artculo 709 ofrece una definicin de esta modalidad de derecho
real sobre cosa ajena. En ese sentido, el sealado dispositivo tcnico legal seala que
Consiste en cualquier gravamen impuesto sobre un predio para uso y utilidad de otro
perteneciente a distinto dueo, y que no sea en manera alguna contraria al orden pblico.
El Cdigo acenta el aspecto pasivo de las servidumbres, es decir, define la figura como un
gravamen, una carga que debe soportar un predio, conocido como sirviente, en beneficio de
otro predio, nombrado dominante.
La carga que seala el aspecto pasivo de las servidumbres, esto es, la carga soportada por el
predio sirviente, contrae las facultades de disposicin del propietario de ste, quien debe

tolerar ese gravamen sin realizar ninguna actividad que menoscabe los derechos generados
para el predio dominante.

De igual manera, tal y como se mencion en el anlisis de las definiciones doctrinarias, el

artculo en comento dispone la diferenciacin entre los titulares de ambos predios
relacionados por medio de este derecho, es decir, que pertenezcan a dueos distintos,
nocin que responde al decir romano nemine res sua servit, esto es, no se puede constituir
servidumbre sobre cosa propia.

Cdigo Civil Captulo I, II, De los Bienes Inmueble y Muebles

En sus Artculos 530 y 531.
El cdigo civil define las servidumbres en los artculos 530 y 531 "La servidumbre es un
gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueo.

Cdigo Civil Captulo II. Reglas Particulares

Seccin I. De los Ttulos que deben Registrarse en su Artculo 1.920.

Que las servidumbres nunca se presumen, debe probarse su constitucin y

existencia.

Cdigo Civil
Seccin I. De la Manera de ejercer el Derecho Proveniente, de las Limitaciones
Legales y de las Servidumbres en sus artculos 726 al 729.

Debe practicarse de una manera que no perjudique al predio sirviente.

La extensin de la servidumbre debe favorecer al fundo sirviente, esto es en caso de

conflicto de intereses.

Clases de Servidumbre
a) La servidumbre Personales: Que estn establecidas sobre una cosa mueble o
inmueble en beneficio de una persona determinada, sin pasar a sus herederos.
Cuando el derecho de retirar la utilidad de la cosa de otro se ha establecido a
favor de una persona y no puede durar como mximo, sino el tiempo que esa
persona viva.
b) Las servidumbres reales o prediales:
La servidumbre real o prediales una relacin entre dos fundo, el fundo sirviente y el
fundo dominante. Que desde el punto de vista activo: Es el derecho atribuido a un
fundo de retirar utilidad a otro; y desde el punto de vista pasivo, es la carga
impuesta a un fundo de procurarle utilidad a otro fundo.
c) La servidumbre predial: Es un derecho establecido sobre un inmueble en
provecho de otro inmueble. Supone, por consiguiente, dos fundos pertenecientes a
propietarios diferentes; uno, el fundo dominante, que tiene la ventaja sobre el cual
est establecida; el otro, el fundo sirviente, que es el que est gravado.
Solo pueden existir en provecho de un fundo de tierra sobre otro fundo: Es un derecho
unido a un fundo y que beneficia a los propietarios sucesivos de este fundo. Cuando la
utilidad se ha establecido a favor de un inmueble, que toma el nombre de fundo dominante,
reservndose el nombre de fundo sirviente para designar el inmueble que est gravado con
la servidumbre. Al lado de las reglas especiales que gobiernan estas tres clases de
servidumbres hay ciertos principios que les son comunes en razn de su misma naturaleza.
La servidumbre consiste en algunas ventajas desprendidas de la propiedad, de lo que
resultan dos consecuencias:

Debe procurar utilidad a una persona o a un fundo: una simple incomodidad en

lapropiedad de otro, sin provecho para alguna persona, no puede constituir una
servidumbre.

Un propietario no puede tener servidumbre sobre su propia cosa: puesto que

todas las ventajas que puede sacar entran en su derecho de propiedad. Es claro que
quien percibe la utilidad no es el llamado fundo dominante sino su propietario, pero
lo percibe como tal propietario y subsiste con la cosa o con el inmueble y para el
inmueble. La servidumbre es un derecho real y no una obligacin. Es por
consecuencia inalienable, puesto que al cederla se modifica uno de los trminos de
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relacin y se desnaturaliza el mismo derecho. Por esta misma razn tampoco puede
sufrir enajenacin parcial; de donde procede la regla de que no se puede constituir
servidumbre sobre servidumbre.

Caractersticas de las Servidumbres

Es un derecho real sobre cosa ajena. Recae sobre una cosa que necesariamente,
presupone la pertenencia a distintos propietarios.

Constituye un estado excepcional de la propiedad. Puesto que impone un

gravamen sobre el predio; de esto se derivan tres aspectos:

o Que las servidumbres nunca se presumen, debe probarse su constitucin y

existencia. (Art. 1920 C.C.V.)
o Debe practicarse de una manera que no perjudique al predio sirviente. (Arts.
726 al 729 C.C.V.)
o La extensin de la servidumbre debe favorecer al fundo sirviente, esto es en
caso de conflicto de intereses. (Art. 734 C.C.V.)

Son unilaterales. Ya que implican una imposicin u obligacin para el fundo

sirviente y un derecho para el predio dominante.

Constituye una relacin funcional entre predios. No se entiende como una

relacin jurdica entre bienes, sino en funcin de esos bienes.

Generalmente, son a ttulo oneroso. Esto se debe a que limita la disposicin del
propietario del fundo sirviente, aunque pueden constituirse a ttulo gratuito.

Tiene a la perpetuidad. No es perpetuo el gravamen como tal, sino la vocacin de

servicio del predio sirviente que preste utilidad al predio beneficiario. Si la razn
que justifica la servidumbre desaparece, sta tambin deja de existir.
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Son indivisibles. No se pueden adquirir ni perder parcialmente.

Es un derecho inseparable. Por ser inseparables de la propiedad del fundo o predio

dominante, su propietario no podr enajenar el fundo separado de la servidumbre ni
la servidumbre separada del fundo.

No es un derecho autnomo. Requiere la preexistencia del derecho de propiedad y

nace por ttulo separado. (Art. 709 C.C.V. nico aparte).

No existen lmites en cuanto a las atribuciones conferidas al predio beneficiario, el margen

mximo de facultades viene dado por el orden pblico.

Aguilar Gorrondona, Se refiere a la servidumbre que son un tipo de derechos reales

contemplados en la ley que les autoriza a tener cualquier contenido lcito.

Requisitos de Procedencia para las Servidumbres

Inmueble por su naturaleza. La servidumbre es un derecho real inmobiliario, es

decir, recaer sobre un predio o fundo, excluyndose totalmente los bienes muebles
y, por supuesto, la concepcin de las servidumbres personales que se conocan en el
antiguo derecho romano.

Existencia de dos bienes inmuebles. Para la existencia de la servidumbre deben

existir, al menos, dos inmuebles, uno que se beneficia de este derecho llamado
predio dominante y otro donde se establecer el gravamen correspondiente que se
conocer como predio sirviente.

Diferentes propietarios. Es necesaria la presencia de dos propietarios, o ms, que

sean diferentes, ya que no podr constituirse servidumbre sobre un predio que le
pertenezca a la misma persona, conforme al principio Nemine res sua servit.

Beneficio o utilidad. El gravamen o carga de servidumbre que se constituye sobre

uno de los predios debe tener como consecuencia el aumento de beneficios para el
predio dominante.

Carga o gravamen. Consiste en admitir sobre la propiedad de un fundo la

existencia de ciertos servicios a favor de la propiedad de otro.

Clasificacin de las Servidumbres

1. Segn su Constitucin
a. Servidumbres Naturales: Son aquellas que se constituyen por la ubicacin
de los lugares sin que medie la mano del hombre. La ms caracterstica de
esta modalidad es la Servidumbre de Aguas Pluviales, dispuesta en el
artculo 647 del Cdigo Civil, el cual dispone que Los predios inferiores
estn sujetos a recibir las aguas que naturalmente, y sin obra del hombre,
caen de los superiores, as como la tierra o piedras que arrastren en su
curso
b. Servidumbres Legales: Tienen su origen en la ley. Estas servidumbres se
exigen por medio de un juicio cuando el propietario del fundo sirviente se
niegue a constituirla a favor del predio dominante.

c. Servidumbres Voluntarias o Convencionales: Son aquellas que se

constituyen por voluntad de las partes, siempre que no atenten contra el
orden pblico, la moral y las buenas costumbres.

2. Segn el Bien Afectado (Hoy han perdido su vigencia, pues proviene del derecho
romano).
a. Servidumbres Rsticas (Servitutes Praediorum Rusticorum). Aquellas
que se constituan para provecho y comodidad de un objeto agrcola, con
independencia de si est en la ciudad o en el campo.

b. Servidumbres Urbanas (Servitutes Praediorum Urbanorum). Aquellas

que se imponan para provecho o comodidad de un edificio o de una
construccin, independientemente de su ubicacin en la ciudad o en el
campo.
3. Segn la Facultad que Concedan.

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a. Servidumbres Positivas: Son aquellas que le permiten al propietario del

predio dominante hacer algo que no podran hacer si no existiera la
servidumbre.
b. Servidumbres Negativas: Se impone al propietario del predio sirviente el
impedimento de hacer algo que pudiera hacer de no existir la servidumbre.

4. Por el modo de ejercicio. Clasificacin distinguida en el artculo 710 del Cdigo

Civil Venezolano, de acuerdo con lo planteado por Juan y Miren Garay, segn sean
usadas por el hombre o no necesiten ese uso.

a. Servidumbres Continuas: Son aqullas que se encuentran presentes y no

necesitan del ejercicio ni la intervencin del hombre.

b. Servidumbres Descontinas. Aqullas que necesitan de la actuacin del

hombre para ejercitarse.

5. Por el modo de manifestarse. Modalidades consagradas en el artculo 711 del

Cdigo Civil Venezolano las cuales atienden, como indican Juan y Miren Garay, a
las seales visibles en los inmuebles que conforman la servidumbre.

a. Servidumbres Aparentes: Son aqullas cuyo ejercicio se manifiesta por la

existencia de un signo exterior.
b. Servidumbres No Aparentes: Son aqullas que no requieren la existencia
de signos externos.

Constitucin de las Servidumbres

El artculo 720 del Cdigo Civil Venezolano, en su encabezado, seala las tres formas de
constitucin de las servidumbres. En ese sentido, el mencionado artculo dispone que Las
servidumbres se establecen por ttulos, por prescripcin o por destinacin del padre de
familia.

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En este orden de ideas planteado, se sigue con el anlisis de cada una de estas modalidades
previstas en la legislacin sustantiva civil, tomando como base la tesis desarrollada por
Juan y Miren Garay.

1. Por Ttulo. Se establece una Servidumbre cuando los propietarios de los inmuebles
pactan y suscriben un contrato por medio del cual el objeto principal o una clusula
accesoria constituye este derecho real.
2. Por Prescripcin. Cuando no consta un contrato que contenga la manifestacin de
voluntad entre las partes, suple tal ausencia la presuncin de que el derecho se ha
venido ejercitando durante varios aos.
3. Por Destinacin del Padre de Familia. As conocida por ser frecuente cuando el
mismo propietario, dueo de uno o ms inmuebles, los parcela para sus hijos,
resultando una servidumbre de un predio sobre otro.

Para que exista una constitucin de servidumbre deben existir tres elementos bsicos.

Elementos Personales: La ley no especifica ninguna capacidad especial para

constituir servidumbres, solo es necesario la capacidad general de obrar, para poder
constituir derechos reales sobre bienes inmuebles y con lo que respecta al acto o
contrato por el cual es creado.

Elementos Reales: En las denominadas servidumbres prediales se requiere la

existencia de dos predios, sirviente y dominante, con aptitud por sus caractersticas
y situacin para que pueda existir la servidumbre.

Elementos formales: Las servidumbres podrn ser establecidas por Ley o por
voluntad de las partes.

Cuando la servidumbre es creada por mandato de la ley existen dos supuestos. Cuando
aparece la servidumbre de manera automtica ligada con un determinado supuesto de hecho
que la ley contempla y que la ley atribuya a una persona la posibilidad o facultad de exigir
esta constitucin.

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Cuando se trata de voluntad de los particulares el negocio constitutivo lo formarn los

interesados, es decir el que tenga derecho a la servidumbre y el obligado a prestarla.
Todo propietario de una finca tiene el derecho de establecer en ella las servidumbres
Que tenga por conveniente, y en el modo y forma que prefiera, siempre y cuando no sea
contrario a lo que dicta el derecho.

No existe un requisito de forma para su constitucin, por lo que deben constar

En documento pblico al tratarse de actos o contratos que tiene por objeto la creacin,
Transmisin, o modificacin de derechos reales sobre bienes inmuebles, pero
Su omisin no supone la nulidad o inexistencia, porque las partes pueden
Recprocamente compelerse a llenar esta formalidad.

Requisitos para la procedencia de la Servidumbre por destinacin del padre de familia

Existencia de al menos, dos fundos actualmente divididos.

Que hayan sido posedos por el mismo propietario.

Existencia de seales visibles correspondientes a una servidumbre a favor de uno de

los fundos y a cargo del otro.

El establecimiento de esas seales haya sido dado por el anterior propietario comn.

Derechos y Deberes en materia de Servidumbres

1. Derechos y Deberes del propietario del Predio Dominante (Arts. 726 al 729
C.C.V.)
a. Tiene derecho a ejercer la servidumbre utilizando solo los medios necesarios
para ellos.

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b. No puede abusar del derecho, extralimitndose en el uso de medios no

necesarios o la realizacin de actos no contemplados en el ttulo.

c. No puede ejercer actividades que agraven la limitacin del predio sirviente.

d. Tiene el derecho de solicitar al titular del predio sirviente el cambio del lugar
de la servidumbre, demostrando una mayor utilidad y que no produzca un
dao al predio sirviente.

e. Pagar todos los gastos que se realicen por las obras necesarias para el
ejercicio de la servidumbre.

2.

Derechos y Deberes del propietario del Predio Sirviente (Arts. 732 y 733
C.C.V.)
a. No puede alterar, disminuir ni incomodar, en detrimento del predio
dominante, el ejercicio de la servidumbre con que est gravado su fundo.

b. En principio, est obligado, en virtud del ttulo, a pagar todos los gastos
necesarios para la conservacin de la servidumbre, sin embargo, tiene el
derecho de librarse de estos pagos mediante el abandono del predio sirviente
al propietario del predio dominante.

c. Tiene el derecho de modificar la servidumbre cuando su ejercicio se ha

hecho oneroso o le impida la realizacin de trabajos, reparaciones o
bienhechuras.

d. Puede solicitar la extincin o cancelacin de la servidumbre cuando se

evidencie que no sea necesaria para el predio dominante.

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Extincin de la Servidumbres

Las servidumbres reales se extinguen de la siguiente manera.

Por la consolidacin o confusin en la misma persona de la cualidad de propietario de

ambos predios (Art. 750 C.C.V.)
a)

Porque el propietario del fundo dominante adquiera el fundo sirviente.

b)

Porque el propietario del fundo sirviente adquiera el fundo dominante.

c)

Porque un tercero adquiera la propiedad de ambos fundos.

Por prescripcin extintiva, esto es, por el no uso durante 20 aos (Art. 752 C.C.V.)
Por la alteracin de los fundos que imposibilite el ejercicio de la servidumbre (Art.
748 C.C.V.)
Por la renuncia del propietario del predio dominante.
Por el vencimiento del trmino o el cumplimiento de la condicin resolutoria a los
cuales estuviera sometida la servidumbre.
Por la resolucin del derecho del constituyente (Solo en caso de enfiteusis Art. 751
C.C.V.)
Por abandono del predio sirviente.
Por la voluntad entre los propietarios, bien a ttulo gratuito o a ttulo oneroso.
Por el no uso.

Modificacin de las Servidumbres

Por el convenio de los propietarios de los predios.

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Efectos del tiempo y la posesin.

Cambio de cualquiera de los fundos que revistan una importancia que amerite la
alteracin del contenido de la servidumbre.

Proteccin de las Servidumbres

Por ser las Servidumbres derechos reales, cuenta con la proteccin a travs de las Acciones
Petitorias, es decir, la Accin Confesoria y la Accin Negatoria. De igual manera, por estar
sometidas a un rgimen posesorio, contar tambin por la proteccin interdictal, a travs de
las Acciones Posesorias.

Accin Confesoria: Es aqulla ejercida por el poseedor o el titular del derecho real
en cosa ajena contra el propietario que niega tal condicin.

Accin Negatoria: Es aqulla en la cual el actor alega que la cosa que afirma
pertenecerle no est gravada por el derecho real en cosa ajena que el requerido alega
tener sobre ella o que, incluso, ejerce.

Accin Posesoria: Corresponde a los Interdictos de Amparo o de Despojo, siempre

que se cumplan con los requisitos legales para su interposicin ante la autoridad
judicial correspondiente.

Derechos Reales Pretoriano

Llamados as porque tuvieron su origen en la proteccin dada por el pretor a ciertas
relaciones.

Se dividen en dos grupos.

EL de derechos reales de goce: formado por la enfiteusis y la superficie que constituyen
una superacin del rgido concepto de dominium,
Al estructurarse: Ms que como derechos reales limitativos del seoro del propietario,
sobre el de ste ltimo, y el de derechos reales de garanta, formado por el pignus en sus

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dos variantes. La datio pignoris (entrega de la prenda) y la conventio pignoris (convencin

pignoraticia) o hipoteca.

Los derechos sobre las cosas de que hemos venido tratando son derechos civiles, es decir,
consagrados por la legislacin positiva de los romanos; se les solan oponer los derechos
reales pretorianos, aquellos que l Pretor, en vista de la equidad y de la unidad general,
estableci y consagr. Tales como: la propiedad bonitaria, la enfiteusis, la superficie, la
prenda y la hipoteca.

Al suprimir Justiniano la vieja distincin entre ius civile y ius honorarium, unific los
derechos que se podan tener sobre las cosas, no habiendo desde entonces sino una
sola clase de derecho.
Derechos Reales de goce formado por Superficie, Enfiteusis y la Hipoteca

Superficie: La superficie era el derecho que los arrendatarios o colonos de los

predios rsticos, a perpetuidad o a largo plazo, tenan sobre las edificaciones
levantadas en ellos con el consentimiento del arrendador. Este derecho se extenda
naturalmente a la superficie del suelo cubierto por la edificacin.

Enfiteusis: Palabra que procede del griego (plantar, sembrar), naci del
arrendamiento de tierras incultas, a largo plazo o a perpetuidad, que los
emperadores solan dar a los particulares, con la obligacin para el colono de
cultivarlas y plantarlas. Esta prctica fue igualmente seguida por los grandes
propietarios y dio origen al derecho real del colono sobre las tierras, creado por el
pretor y denominado enfiteusis.

Hipoteca: Segn el derecho romano, la hipoteca era un derecho real accesorio sobre
una cosa mueble o inmueble, destinado a garantizar el pago de una deuda.
La institucin de la hipoteca surgi lentamente a la vida jurdica mediante una
evolucin progresiva. Con la finalidad de obtener una garanta para el acreedor,
distinta de las seguridades puramente personales, se acostumbr primeramente lo
que se llam enajenacin fiduciaria. Quien contraa una deuda, enajenaba a favor

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del acreedor una cosa determinada, pero conviniendo por un pacto llamado de
fiducia, que al pagarse la deuda volviera la cosa al patrimonio del deudor.

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Conclusin

Dado por concluido esta investigacin basada en la servidumbre y respaldado por el

cdigo civil se concluye que La servidumbre constituye una relacin entre predios
(funcional), ya que presupone la existencia de dos fundos, y es un derecho real
esencialmente inmobiliario; aunado al hecho que las servidumbres son indivisibles, pues no
se admite su adquisicin o prdida parciales. Adems de que la servidumbre debe tener
causa perpetua, relacionada con la aptitud del fundo sirviente para prestar la utilidad
permanente al predio dominante, de manera que desaparecida la razn de necesidad que
motiva su existencia, la servidumbre se extingue.
La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble para beneficio directo de
una persona determinada o, por consideracin a otro bien al cual se comunica as mayor
utilidad, para el de cualquiera que sea dueo de l. El beneficiado con una servidumbre
debe ser siempre responsable de todas las consecuencias que esta genere.
El estudio de las servidumbres abarca un captulo de gran importancia en el estudio de
los derechos reales, en el derecho civil, ya que son en gran medida productos de la
cotidianidad y de la bsqueda de la armona social cuyo fin ltimo es del Derecho.

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Bibliografa

Gua impresa de derecho romano basado en la servidumbre

Cdigo Civil Venezolanohttp://www.monografias.com/trabajos82/servidumbresderecho-ecuatoriano/servidumbres-derecho-ecuatoriano.shtml

http://es.scribd.com/doc/40086779/INTRODUCCION#scribd

http://definicionlegal.blogspot.com/2012/08/constitucion-de-la-servidumbres.html
(Publicado 2nd August 2012 por Juan Pablo Robles Ortega)

http://www.monografias.com/trabajos79/relaciones-juridico-historicas-puebloromano/relaciones-juridico-historicas-pueblo-romano7.shtml#ixzz3e5bq1RO2

http://derechocivil2ula.blogspot.com

http://www.definicionabc.com

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