Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
AYUNTAMIENTO DE CUENCA
ORDENANZA FISCAL N 11
REGULADORA DE LA TASA POR LA PRESTACIN DE
SERVICIOS URBANSTICOS.
I.- FUNDAMENTO Y NATURALEZA
Artculo 1.
En uso de las facultades previstas en los artculos 133.2 y 142 de la Constitucin
y por el artculo 106 de la Ley 7/1985, de 2 de Abril, reguladora de las Bases del
Rgimen Local y de conformidad con los dispuesto en los artculos 15 a 19, 20 a 27 y
57 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por
Real Decreto Legislativo 2/2004 de 5 de Marzo, y el artculo 2.2 de la Ley 58/2003 de
17 de Diciembre, General Tributaria; este Ayuntamiento tiene establecida la Tasa por la
prestacin de servicios urbansticos, que se regir por la presente Ordenanza Fiscal.
I. HECHO IMPONIBLE
Artculo 2.
1.-Constituye el hecho imponible de la Tasa la actividad municipal, tcnica y
administrativa que se refiera, afecte o beneficie de modo particular al sujeto pasivo,
tendente a verificar si los actos de gestin urbanstica, construccin, edificacin y, en
general, de uso del suelo que hayan de realizarse en el trmino municipal de Cuenca, se
ajustan a las normas previstas en la legislacin urbanstica estatal y autonmica
aplicable, a las disposiciones reglamentarias que la desarrollan y al Planeamiento
municipal.
2.-Estn sujetos a esta Ordenanza fiscal la prestacin por el municipio de los
siguientes servicios urbansticos:
A) Tramitacin de licencias urbansticas, para los siguientes actos
relativos a la construccin, edificacin y de uso del suelo:
1) Parcelacin o cualesquiera otros actos de divisin de fincas o
predios en cualquier clase de suelo, no incluidas en proyectos de
reparcelacin.
2) Obras de construccin, edificacin e implantacin de
instalaciones de toda clase de nueva planta.
3) Las obras de ampliacin de construcciones, edificios e
instalaciones de toda clase existentes.
4) Las obras de modificacin o reforma que afecten a la estructura
o al aspecto exterior de las construcciones, edificios y las instalaciones de
cualquier clase.
5) Las obras
que modifiquen la disposicin interior de
edificaciones, cualquiera que sea su uso.
6) La demolicin de las construcciones, salvo en los casos
materiales ajenos al paisaje natural que contribuyan al deterioro o degradacin del mismo,
0,28 Euros metro cbico de materiales a remover, verter o depositar con un mximo de
296,21 Euros.
b) Por cada Licencia de primera utilizacin y ocupacin de los edificios e
instalaciones en general y de modificacin del uso de las construcciones, edificaciones e
instalaciones de esta naturaleza, que se tramite de acuerdo con lo establecido en la
legislacin urbanstica aplicable en este Ayuntamiento, se satisfar una cuota calculada
de la siguiente forma:
a) De viviendas:
Cuota euros
1.- Unifamiliares
400,00
700,00
1.500,00
3.000,00
5.000,00
Las tasas del presente epgrafe seran del 75%, propuesto para las viviendas
promovidas por agentes privados y sometidas a algn rgimen de proteccin oficial y de
un 50% cuando dichas promociones sean efectuadas por agentes pblicos.
b) Edificacin de otros usos:
1.- Edificacin de hasta 100 m de construccin
413,60
827,20
2.068,00
Tenga ms de 10 trabajadores.
Sociedades.
V. EXENCIONES Y BONIFICACIONES
Artculo 5
No se concedern ms exenciones o bonificaciones que las expresamente
previstas en las leyes o las derivadas de la aplicacin de los Tratados Internacionales.
Estar exenta de toda tasa la solicitud de licencias para la instalacin de
ascensores en fincas construidas que no dispongan del mismo.
En todo caso, para poder disfrutar de cualquier bonificacin o beneficio fiscal,
deber acreditar el contribuyente que se encuentra al corriente de pago de los tributos
municipales y dems deudas de derecho pblico en el momento de la solicitud, en tanto
que no se podr conceder ninguna bonificacin o cualquier otro beneficio fiscal a
contribuyentes que mantengan deudas de derecho pblico con esta Administracin.
VI. DEVENGO
Artculo 6.
1-. La presente tasa se devengar cuando se inicie la actividad municipal que
constituye el hecho imponible. A estos efectos, se entender iniciada dicha actividad en la
fecha de presentacin de la oportuna solicitud por interesado, que no se tramitar en tanto
no se acredite el pago de la misma.
2-.Cuando las operaciones o actividades sobre el territorio se hayan iniciado o
ejecutado sin haber obtenido la oportuna licencia u otro acto legitimador, la Tasa se
devengar cuando se inicie efectivamente la actividad municipal conducente a determinar
si la obra en cuestin es o no autorizable, con independencia de la iniciacin del
expediente administrativo que pueda instruirse para la autorizacin de esas obras o su
demolicin si no fueran autorizables.
VII. NORMAS DE GESTION
Artculo 7
1. La tasa se devenga y nace la obligacin de contribuir cuando se inicie la
actividad municipal que constituye el hecho imponible. A estos efectos se entender
iniciada la actividad municipal en la fecha de presentacin de la oportuna solicitud si el
sujeto pasivo, la solita expresamente. En este caso, la tasa se exigir en rgimen de
autoliquidacin, debiendo presentar el interesado solicitud en impreso habilitado al
efecto, que contendr los elementos necesarios para el clculo de la cuota
correspondiente. La acreditacin del pago de la tasa ser elemento imprescindible para
la tramitacin de la peticin. Esta autoliquidacin tendr carcter provisional, pudiendo
la Administracin comprobar de oficio que los datos declarados por el contribuyente
son correctos y en caso contrario practicar la liquidacin complementaria, o bien
devolucin de ingresos, que resulte.
2. Cuando la actividad particular haya tenido lugar, sin haber obtenido el acto
legitimador correspondiente, la tasa se devengar cuando se inicie efectivamente la
actividad municipal que constituye el hecho imponible, con independencia de la
iniciacin del expediente administrativo que pueda instruirse para autorizar la actuacin
del sujeto pasivo o decretar su cierre o demolicin , si no fuera autorizable. En este
caso, la tasa se exigir en rgimen de liquidacin.
Tanto las liquidaciones como las autoliquidaciones iniciales, tendrn carcter
provisional, pudiendo la Administracin comprobar de oficio que los datos declarados
por el contribuyente son correctos, as como el importe de lo efectivamente,
requiriendo para ello de los interesados las correspondientes certificaciones de obras y
dems elementos o datos que se consideren oportunos.
3. El pago de la tasa no supone la concesin de la licencia y otro acto
legitimador de la actuacin proyectada.
4. La obligacin de contribuir no se ver afectada por la concesin o denegacin
de la licencia o autorizacin de forma condicionada, que no da derecho a la devolucin
de la tasa abonada. nicamente se excepta la denegacin de la licencia de Apertura y
funcionamiento, una vez autorizadas las obras de instalacin, en cuyo caso proceder la
devolucin del 50% de la cuota, previa solicitud por el interesado.
5. Paralizado el procedimiento por causa imputable al interesado y previa
advertencia municipal, se producir la caducidad del mismo, con archivo de las
actuaciones.
La caducidad de las licencias por la finalizacin del plazo de validez de las
mismas, no da derecho a su titular a obtener devolucin alguna de la tasa abonada, si es
por causa imputable al interesado.
6. La renuncia o el desistimiento, realizados por el sujeto pasivo en una solicitud
de licencia, en cualquier fase del procedimiento, no da derecho a la devolucin.
7. Se producir una bonificacin del 50% de la Tasa, cuando el tiempo
transcurrido para conceder una licencia sea superior a 2 meses, y ste tiempo
computable no sea por causas imputables al administrado
Artculo 8
1. Las personas interesadas en la prestacin del servicio urbanstico o en la
obtencin de una licencia presentarn en el Ayuntamiento la oportuna solicitud en
modelo oficial facilitado en el Servicio de Urbanismo, Planeamiento y Gestin del
Excmo. Ayuntamiento de Cuenca con especificacin detallada de la naturaleza,
extensin y alcance de la obra, instalacin o actividad a realizar, lugar y presupuesto, as
como la acreditacin del pago de la tasa.
En general, la solicitud deber contener toda la informacin necesaria para la
exacta aplicacin de la exaccin y se aportar la documentacin que resulte necesaria,
segn los casos, conforme a las normas que se facilitarn en dicho Servicio. En los casos
en que resulte preciso, segn dichas normas se acompaar los correspondientes proyectos
tcnicos visados por el Colegio Oficial competente.
2. En las solicitudes de licencia para construcciones de nueva planta deber
hacerse constar que el solar se halla completamente expedito sin edificacin que impida
las obras. En caso contrario, habr de solicitarse, previa o simultneamente licencia para
demolicin.
3. Si despus de formulada la solicitud de licencia o de obtenida sta se
modificase o ampliase el proyecto deber interesarse en la Administracin municipal la
oportuna licencia para tales variaciones, con carcter previo a la ejecucin de las
mismas, aportando el nuevo presupuesto o reformando, en su caso, planos y memorias.
Se exceptan las modificaciones de carcter mnimo que se produzcan por exigencias
del desarrollo de la obra.
4. La ejecucin de los actos a que esta Ordenanza se refiere quedarn sujetos a
la vigilancia, fiscalizacin y revisin por parte del Ayuntamiento que la ejercer por
parte de sus tcnicos y agentes.
5. Las licencias que se concedan no tendrn efectividad y por tanto no podrn
iniciarse las obras hasta que no se cumplimenten los requisitos o condiciones que en las
mismas se exijan.
6. Las licencias y las cartas de pago o fotocopias de unas y otras permanecern
en el lugar de las obras mientras duren stas para poder ser exhibidas a requerimiento de
los agentes e inspectores municipales.
7. El pago de la Tasa y, en su caso, la concesin de la licencia no prejuzga de
ningn modo el reconocimiento por parte del Ayuntamiento del derecho de propiedad
de los terrenos ni de las edificaciones.
VIII. INFRACCIONES Y SANCIONES TRIBUTARIAS
Artculo 9.
En todo lo relativo a la calificacin de las infracciones tributarias, as como a la
determinacin de las sanciones que por las mismas correspondan en cada caso, se
aplicar el rgimen regulado en la Ley General Tributaria, en los Reglamentos que
la complementan y desarrollan y en la Ordenanza General del Ayuntamiento de
Cuenca de Gestin, Recaudacin e Inspeccin de los Tributos y Otros Ingresos de
derecho pblico municipales.
Disposicin Final.
La presente ordenanza cuya ltima modificacin fue aprobada por el Pleno de la
Corporacin en sesin de fecha 27 de diciembre de 2012, publicado su texto ntegro el
en el B.O.P. el da 31 de diciembre de 2012, comenzar a aplicarse a partir del da 1 de
enero de 2013, permaneciendo en vigor hasta su modificacin o derogacin expresa.