BOLETO COMPRA VENTA

Entre la Seorita: ROSANA ARACELI AMOY, D.N.I. N: 27.097.889, estado civil soltera
profesin comerciante con domicilio en calle Catamarca 488, de esta Ciudad, por una parte
y en adelante denominado el VENDEDOR y por la otra parte el Seora ,
D.N.I. N ., estado civil . de profesin ., domiciliada en . de
esta Ciudad, y en adelante denominado el COMPRADOR. Los comparecientes son
argentinos, mayores de edad, personas habiles para contratar, convienen celebrar el presente
CONTRATO DE COMPRA VENTA, que se regir por las siguientes clusulas y
condiciones, a saber:
PRIMERA: La Seorita ROSANA ARACELI AMOY, VENDE, CEDE Y
TRANSFIERE al Seora , quienes aceptan, un lote de terreno de su
legitima Propiedad identificado como lote N 34 en el croquis de mensura, y divisin con
todo lo en l edificado, cercado, plantado y demas adherido al suelo, ubicado en la localidad
de Raco km 18 , Departamento Tafi Viejo, identificado como BARRIO PRIVADO LAS
DELICIAS, de esta Provincia, sito sobre Servidumbre de Paso, cuya superficie total y
definitiva es de 3070 mts2, Compuesto de las siguientes medidas perimetrales de frente:
mts, contra frente ..mts, sobre su costado Oeste .. mts. Linda al Norte.
Servidumbre paso lote N 30, al Sur. Servidumbre de paso y lote N 14- 33 -32. Al Este
Servidumbre de paso y lote N 31 Al Oeste Lote N 35. A los efectos de la presente
operacin, y de identificar la porcion que por el presente se enajena, se efectu un croquis de
divisin, realizada por el AGRIMENSOR ARMANDO STESINA que pasa a formar parte
del presente contrato de compra venta. NOMENCLADO CATASTRALMENTE EN
MAYOR EXTENSIN: PADRN: 513.311. PADRN ORIGEN: 81.111.
ANTECEDENTE DOMINIAL LE CORRESPONDE: Al vendedor el inmueble descrito
en mayor extensin, como lo adquiere segn ESCRITURA PUBLICA N 260,
EFECTUADA POR ANTE EL ESCRIBANO GUILLERMO H. SCARSO REGISTRO
N 32, INSCRIPTA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD MATRICULA N T
31.538 DEP. TAFI VIEJO.
SEGUNDA: El precio de venta se realiza de la siguiente forma: en este acto la suma de
pesos . ($.....) de contado, sirviendo la presente como formal recibo de pago.
TERCERA: El vendedor manifiesta no encontrarse inhibido para disponer de sus bienes
y que el inmueble objeto del presente, cuyo dominio consta inscripto en forma expresa, no
reconoce embargo, hipotecas, restricciones, ni otros derechos reales.
CUARTA: La posesin material y efectiva del inmueble vendido, es entregada en este
acto por el vendedor con todo lo plantado, cercado y adherido al suelo quien la recibe de
manos del comprador de plena conformidad, en este acto y en el estado en que se encuentra,
libre de todo ocupante y/u ocupacin.
QUINTA: El vendedor, se compromete en este acto a realizar todos lo tramites en los
cuales se requiera su intervencin, tendiendo a que el comprador obtenga su titulo perfecto
en tal sentido se compromete expresamente a entregar los planos de mensura y divisin
debidamente aprobados por la Direccin General de Catastro parcelario y Municipalidad, de
los cuales surgir el padrn individual del inmueble objeto del presente contrato.
SEXTA: El vendedor se compromete a pagar: el estaqueado, cuneteado, enripiado de
calle, servicio de agua en puerta del lote, (SAT) (no incluye instalacin interna, ni medidor
de Agua ni de Luz elctrica), y servicio de luz, (EDET) en puerta del lote. Como as tambin
la Mensura y Divisin. El comprador: se compromete a pagar la Escritura, Sellado y
Certificacin de firmas del presente instrumento.

SPTIMA: 1) La adquiriente se compromete a no dividir, ni subdividir el inmueble,

bajo ningn titulo, ni concepto; 2) No levantar o edificar en el terreno mas de una

vivienda; 3) No instalar una vivienda prefabricada, bungalow, de madera o similares

caractersticas de estos materiales; 4) La propiedad adquirida ser destinada nicamente
para vivienda familiar no pudiendo ejercer ningn tipo de comercio bajo ningn concepto
5) El comprador deber hacer un estudio de suelo de la propiedad adquirida, lo que
determinara la profundidad exacta de los cimientos a excavar. 6) No criar animales
cuadrpedos (caballares) o de similares caractersticas 7) se somete por ante los otros
coopropietarios a crear la reglamentacin de convivencia, que regir en el Barrio Privado,
LAS DELICIAS, que es entregado en este acto. 8) Se compromete a levantar la cerca
perimetral en un plazo de 150 das, 9) Se compromete a la plantacin de rboles en un plazo
no mayor de 120 das, 10) No se podr levantar cerca olmpicas bajo ningn concepto,
pudiendo tener el alambrado una altura mxima de mts 1,70 11) No levantar tapia en los
lugares lindantes bajo ningn concepto (Lindantes c/ otros lotes) 12) Se compromete a
correr con los gastos de alcantarilla, de acceso al lote, con un cao de cemento, pvc,
hormign, no menor a 0,300 cm. dimetro. 13) En el caso de que los techos sean de chapa
de zinc debern ser pintados de negro, o algn color alternativo, para evitar el reflejo del sol.
) 14) El comprador podr construir vivienda en degrades,
OCTAVA: En el caso de vender, ceder o transferir dicho inmueble corrern las mismas
prohibiciones, en lo que se refiere a sub-divisin, condiciones edilicias, y prohibiciones para
ejercer el comercio etc.
Dichas prohibiciones se deben por tratarse de un barrio privado en el cual se pretende tener
igualdad, y bienestar entre todos los adquirientes...
NOVENA: Las partes confieren al presente negocio jurdico, el carcter de firme e
irrevocable, renunciando al derecho de arrepentimiento en forma reciproca y se
comprometen al estricto cumplimiento de las obligaciones y al recto ejercicio del derecho
que emergen de ste, conforme a la regla de la buena f y por haber tenido debido
asesoramiento al realizar esta operacin.
DECIMA: Para todos los efectos legales emergentes del presente instrumento, las partes
constituyen como especiales los domicilios mencionados up-Supra y se someten a la
Jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de esta Ciudad, con expresa exclusin del fuero
Federal, si correspondiere. En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto, en la Ciudad de San Miguel Tucumn, a das del mes
de . del ao 2009.

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ROSANA ARACELI AMOY
D.N.I. N: 27.097.889
VENDEDOR

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D.N.I. N: .
COMPRADOR