Contrato de Locao

Pelo presente instrumento particular de um lado, Jos Honrio da Silva, aposentado, portador do
CPF: 140.123.246-91 com endereo residencial na rua Capito Alfredo Albino, 43, Albinpolis.
Conselheiro Lafaiete Minas Gerais doravante denominado LOCADOR, e de Helosa Francisca
Cosme Eleterio, portador do CPF:628.816.986-20, aposentada, com endereo residencial da rua
Alexandrina de Queiroz, 919, So Joo, Conselheiro Lafaiete Minas Gerais doravante
denominado LOCATRIO, tm, entre si, como justos e contratados, o quanto segue

CLUSULA PRIMEIRA

Constitui objeto do presente Contrato a locao do imvel localizado nesta cidade, na rua Norival
Baeta de Siqueira, 168, So Joo. Conselheiro Lafaiete Minas Gerais.

CLUSULA SEGUNDA

O prazo de locao de 12 meses, com termo inicial em 20/01/2014 e termo final em 20/01/2015,
data em que o locatrio se obriga a restituir o imvel livre e desocupado, em condies idnticas
que recebeu.
PARGRAFO PRIMEIRO Findo o prazo estipulado no caput desta Clusula, operar-se- o
trmino da avena, sendo que eventual prorrogao to somente ocorrer por meio de adiamento
contratual, de acordo com a convenincia das partes.

CLUSULA TERCEIRA

O aluguel mensal fica estipulado em R$550, devendo ser pago no 5 dia til do ms subseqente ao
vencido, por meio de pagamento em mos ao locador em sua residncia no endereo: Rua Capito
Alfredo Albino, 43, Albinpolis. Conselheiro Lafaiete Minas Gerais.
PARGRAFO PRIMEIRO O valor locativo ser reajustado anualmente, de acordo com a
variao acumulada do IGP-DI/FGV ou, se extinto, pelo IGPM/FGV. Na ausncia destes ndices
ser eleito, legalmente previsto, conforme prvia conveno das partes.

PARGRAFO SEGUNDO Na eventualidade de, no curso do presente Contrato de Locao,

ocorrer mudana na legislao, quando periodicidade de reajustes pactuam as partes que os
lugares sero reajustados na menor periodicidade legalmente autorizada.

CLUSULA QUARTA

O LOCADOR deixa reservado seu direito de receber qualquer aluguel fora do prazo contratado,
sem que isso importe em novao deste Contrato. Qualquer despesa judicial ou extrajudicial, feita
pelo LOCADOR para a cobrana de alugueres, fora do prazo previsto, inclusive honorrios de
advogado, correr por conta do LOCATRIO e dever ser paga juntamente com o aluguel devido.

CLUSULA QUINTA

O imvel deste Contrato destina-se exclusivamente para fins residncias de acordo com o
LOCATRIO.

CLUSULA SEXTA

Fica vedada a sublocao do imvel ou a cesso dos direitos decorrentes deste instrumento a
terceiros, mesmo que parcial ou temporria, seja a que ttulo for, por parte do LOCATRIO, sem a
expressa anuncia do LOCADOR.

CLUSULA STIMA

O LOCATRIO declara que vistoriou o imvel deste Contrato e que tem pleno conhecimento de
que est ele em perfeitas condies de uso para a finalidade prevista na Clusula Quinta.

CLUSULA OITAVA

Alm do aluguel mensal, incumbir o LOCATRIO o pagamento de todas as despesas e tributos

incidentes sobre o imvel, com, por exemplo, taxas de energia eltrica, gua.
PARGRAFO PRIMEIRO Os encargos da locao, especificados no caput desta clusula, so
de inteira responsabilidade do LOCATRIO, que se obriga a pag-los em seus respectivos
vencimentos, devendo comprov-los ao LOCADOR sempre que solicitado, e, em especial, quando
do encerramento do Contrato.

PARGRAFO SEGUNDO O LOCATRIO obriga-se a manter as dependncias locadas em

boas condies de higiene e limpeza, dentro das normas legais pertinentes, comprometendo-se a
restituir o imvel, quando findo ou respectivo recebimento.

CLUSULA NONA

Quaisquer benfeitorias a serem introduzidas internamente no imvel dependero de prvia anuncia

do LOCADOR, as quais, se efetivadas, se incorporaro ao bem, devendo as partes se comporem no
tocante aos seu respectivos custos. Os oramentos concorrentes s benfeitorias sero previamente
submetidos aprovao do LOCADOR.

CLUSLULA DCIMA

A parte que infringir qualquer clusula deste Contrato pagar outra multa pecuniria
correspondente ao valor de dois aluguis vigentes na data da infrao, com a faculdade de a parte
inocente considerar rescindida a locao independente de notificao, judicial ou extrajudicial. A
multa ser sempre paga por inteiro, atualizada, independente do tempo decorrido do Contrato.

CELEBRAO CONTRATUAL

E por estarem, assim, justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento particular em
duas vias de igual teor, a tudo presentes e que de tudo do f.
Conselheiro Lafaiete, MG. 30/07/2014

LOCATRIO

LOCADOR