MINUTA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO

Seor Notario:
Srvase usted extender en su Registro de Escritura Pblica una de Compra-Venta de Terreno
Rstico, que celebran de una parte como VENDEDOR don FREDY RAFAEL NEVER ESCOBAR
identificado con DNI N 40225415, de nacionalidad peruana, de estado civil soltero, de ocupacin
comerciante y con domicilio real en Jr. Tumbes, a quien en adelante se denominar el
VENDEDOR; y de la otra parte como COMPRADOR don CARLOS GOMEZ identificado con DNI
N 41890671, de nacionalidad peruana, de estado civil soltero, de ocupacin empleado y con
domicilio real en Calle Mariscal Castilla N 234 Tumbes, a quien en adelante se le denominar el
COMPRADOR, de acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- El VENDEDOR es propietario y conductor directo del terreno denominado Fundo EL
ALGARROBO, con una extensin superficial de noventa (90 m2) metros cuadrados, ubicado en el
distrito de Corrales, Provincia y Departamento de Tumbes, encerrado dentro de los siguientes
linderos y medidas perimtricas:

FRENTE

8.05 ML

PASAJE 6

DERECHA

10.40 ML

LOTE 2

IZQUIERDA

12.00 ML

PASAJE 4

8.20 ML

PASAJE 7

FONDO

SEGUNDO.- El VENDEDOR adquiri la propiedad del terreno descrito en la clusula anterior por
compra efectuada a su anterior dueo don ELIAS ZAPATA DE LA ROSA por Escritura Pblica de
fecha 21 de Agosto de 2009 extendida por ante el Notario Pblico Dr. Alvaro Manuel Mendoza
Santin; habindose Inscrito el dominio de dicho terreno a su favor a Fojas 50, Asiento 01 del Tomo
Cinco del Registro de la Propiedad de Inmueble de Tumbes.
TERCERO.- Por el presente instrumento el VENDEDOR da en venta real y enajenacin perpetua
a favor del COMPRADOR la integridad del terreno descrito en la clusula primera. La venta es
absoluta y sin limitacin alguna.
CUARTO.- El precio de venta del inmueble acordado por las partes contratantes es a ttulo
oneroso, siendo el valor pactado el de $ 9.000 (Nueve Mil Dlares Americanos), cuyo pago el
VENDEDOR declara haber recibido del COMPRADOR a su entera satisfaccin antes de la
suscripcin del presente contrato.

QUINTO.- El VENDEDOR declara que sobre el bien que enajena no pesa hipoteca, embargo,
prstamos de prenda agrcola, medida judicial o extrajudicial, ni gravamen, que en alguna forma
afecte o limite su uso y libre disposicin, asimismo no se adeuda suma alguna por concepto de
impuestos fiscales y municipales; no obstante se obliga a la eviccin y saneamiento conforme a la
ley.
SEXTO.- VENDEDOR Y COMPRADOR declaran que aceptan la Compra-Venta del Terreno
denominado Fundo EL ALGARROBO en los trminos y condiciones que se estipulan en el
presente contrato.
SEPTIMO.- Los gastos notariales e impuestos a la transferencia que origina esta Compra-Venta
ser de cuenta exclusiva del COMPRADOR.
Agregue usted Seor Notario las clusulas correspondientes de acuerdo a ley y cursar los partes
correspondientes a los Registros de la Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Tumbes
para la inscripcin del presente acto jurdico.
Tumbes, 03 de abril del 2015

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EL COMPRADOR

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EL VENDEDOR