Teora general del contrato

I.- PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACIN

La autonoma de la voluntad:
Es aquel principio en virtud del cual las partes tienen plena libertad para
ejecutar AJ y celebrar los contratos que deseen, dentro de la esfera de sus
atribuciones, teniendo como lmite las disposiciones de OP, la moral y las
buenas costumbres.
Se entiende que inspira las diversas disposiciones del CC, pero se consagra
ms expresamente en el artculo 12, 1545 y 1560. Este gran principio que
inspira el derecho civil en su aspecto patrimonial, se ve morigerado en el
derecho de familia, en que se limita la autonoma de la voluntad, si bien las
partes pueden elegir si celebran o no el contrato, en la mayora de los
casos, es la ley la que perentoriamente establece las clusulas de esto.
Otra rama en que se ve morigerado es aquellas en que se trata de proteger
al contratante ms dbil, como en los contratos de adhesin, y el contrato
de trabajo.
Este principio sirve de inspiracin al resto de los principios de la
contratacin, a saber, la libertad contractual, el consensualismo contractual
(ambos se dan en la formacin del contrato), la fuerza obligatoria del
contrato, el efecto relativo de los contratos (estos 2 se regulan los efectos
del contrato), y la buena fe (que est presente en todo el ter contractual).
La voluntad es el elemento principal del acto jurdico, el hombre no
puede resultar obligado si no consiente en ello, y la obligacin querida por
el hombre debe producir efectos, cuando cumple con los requisitos que la
ley establece. La autonoma de la voluntad supone la igualdad entre los
contratantes, sin embargo ciertas normas vienen a subsanar las
desigualdades, que en el hecho existe, porque si bien se supone la igualdad
de las partes, esto no se da en la realidad jurdica, lo que puede dar fruto a
abusos.
Consensualismo contractual:
Principio en virtud del cual, los contratos quedan perfectos por la sola
manifestacin de las voluntades de las partes.
En Chile existen dos grupos de contratos consensuales, (i) aquellos
contratos propiamente consensuales, que se encuentran exentos de
cualquier tipo de formalidad; y (ii) los contratos que siendo consensuales,
requieren para tener plena eficacia del cumplimiento de formalidades, de
prueba, de publicidad o convencionales (en stos se atena el

consensualismo pero no se quiebra como en las solemnidades).

Excepciones y atenuantes al consensualismo:
- Los contratos solemnes son aquellos en que es indispensable que las
partes respeten las ritualidades establecidas por el legislador.
- En los contratos reales, lo que se precisa para su perfeccin es la
entrega de la cosa.
- Exigencia de formalidades que no consisten en solemnidades ni en la
entrega, que pueden ser (i) habilitantes; (ii) de publicidad; (iii) de
prueba; (iv) convencionales.
Libertad contractual:
Este principio, que es una especie del principio de la autonoma de la
voluntad, comprende:
La libertad de conclusin, en virtud de la cual las partes son libres para
contratar y para no contratar, y escoger a su co-contratante.
La libertad de conclusin interna, segn la que las partes pueden
definir el contenido del contrato como mejor les parezca.
Actualmente hay un deterioro de la libertad contractual, la que est
dada por algunas instituciones que tienden a regular ciertos valores de OP,
como son (i) el contrato dirigido; (ii) el contrato forzoso o impuesto; (iii) y
los lmites naturales, es decir, la ley, el OP y las buenas costumbres.
La fuerza obligatoria de los contratos:
Este principio es consecuencia necesaria de la autonoma de la voluntad, y
se expresa en la frase pacta sunt servanda, es decir, los contratos
obligan. Este principio se consagra en el Art. 1545: Todo contrato
legalmente celebrado es una ley para los contratantes y no puede ser
invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causales legales. Lo que
subyace a este principio es el valor que se le da a la palabra empeada.
El hecho de que el contrato sea obligatorio significa que es intangible,
y esto no afecta slo a las partes, sino tambin al juez y al legislador, esto
no significa que en algunos casos el contrato pueda ser alterado.
Casos de excepcin:
- Leyes de emergencia: por ejemplo, pueden conceder beneficios a
los deudores.
- Normas permanentes: ej. 1879.
- Leyes especiales: que modifican contratos en curso, por efecto las
que tienen efecto retroactivo, stas tienen limitaciones como el art.

19 nmero 24 CPR y el artculo 22 LERL segn el cual los contratos se

rigen por la ley vigente al tiempo de su celebracin.
Revisin de los contratos por el juez, teora de la imprevisin:
La teora de la imprevisin intenta subsanar casos en que la aplicacin
irrestricta de la fuerza obligatoria de los contratos da lugar a
resultados injustos, cuando por una causa posterior al contrato, que
no pudo ser prevista por las partes, se hace excesivamente oneroso el
cumplimiento de la misma. El CC no la acepta pero podra drsele
aplicacin en ciertos casos, ejemplo. En el 2003 regla 2da, 2180.

Esta teora tiene como requisitos doctrinarios, que los contratos sean
bilaterales, onerosos conmutativos, que sobrevenga un suceso
independiente de la voluntad de las partes, que sea imprevisible, y que
dicho hecho dificulte considerablemente el cumplimiento de la obligacin.
Se puede respaldar esta teora,
(i) en la clusula rebus sic stantibus, segn la cual las partes
contratan teniendo en cuenta las circunstancias existentes al momento de
la conclusin del acto;
(ii) el enriquecimiento sin causa, sin embargo en ste caso el
enriquecimiento de una parte tiene como fundamento el contrato entre
ambos;
(iii) la doctrina del abuso de derecho;
(iv) las reglas de la responsabilidad contractual, segn las cuales el
deudor, no doloso, no responde de los perjuicios imprevistos, y el deudor
puede eximirse de la obligacin si se ve imposibilitado de cumplir cuando el
cumplimiento le significa una mayor diligencia que aquella de la que
responde (regla general: culpa leve);
(v) buena fe objetiva (1546);
(vi) mtodo de la libre investigacin cientfica.
La teora tiene dos posibles soluciones para salvar esta excesiva
onerosidad, por un lado la revisin del contrato, y por otro la resolucin del
mismo.
Efecto relativo del contrato:
Los contratos generan obligaciones, en principio, slo para las partes que
concurren a su celebracin, sin beneficiar ni perjudicar a terceros, a quienes
el contrato resulta indiferente. El CC no lo consagra expresamente.
Este efecto se ve morigerado por dos vas: (i) las excepciones al
efecto relativo; (ii) el efecto expansivo o absoluto de los contratos, en virtud
del cual, los contratos pueden beneficiar o perjudicar a muchas personas,
en tanto es un hecho que existe en el mundo, sin que se creen obligaciones

a su respecto.
Principio de la buena fe:
La buena fe es un principio general del derecho. Se pueden distinguir dos
clases de buena fe:
La buena fe subjetiva, que es la conviccin ntima de actuar
conforme a derecho. Se le aprecia in concreto. Se contienen en el 706,
prescripcin adquisitiva, prestaciones mutuas, matrimonio putativo, PND,
accin pauliana.
La buena fe objetiva, es la nocin que mayormente se encuentra en
los contratos, y se expresa en el 1546: Los contratos deben ejecutarse de
buena fe, por lo tanto obligan no slo a lo que en ellos se expresa, sino a
todas aquellas cosas que emanan precisamente de la naturaleza de la
obligacin o que por ley o costumbre pertenecen a ella. Esta se aprecia in
abstracto. Esta buena fe se manifiesta durante todo el ter contractual,
desde las negociaciones preliminares, hasta la celebracin del mismo y su
cumplimiento.
II.- INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS
Interpretar un contrato es determinar el verdadero sentido y alcance
de sus estipulaciones.
Se puede interpretar un contrato con un mtodo subjetivo, es decir,
buscando establecer el verdadero pensamiento de los contratantes, la que
debe prevalecer sobre la voluntad declarada; o con un sistema objetivo, en
que se busca interpretar la voluntad declarada, con independencia de la
intencin de sus autores. Al primer sistema se le critica que el juez no
debiera tratar de encontrar la intencin de las partes, pues estara
cumpliendo el rol de un psiclogo, adems que las partes que celebran un
contrato no pueden prever todas las circunstancias o dificultades que
pueden presentarse despus, adems que los intereses de los contratantes
siempre van a ser contrapuestos, y finalmente que con este sistema
subjetivo se vulnera la certeza jurdica.
La regla fundamental de interpretacin se contiene en el artculo
1560: Conocida claramente la intencin de los contratantes, debe estarse
ms a ella que a lo literal de las palabras. Se dice que esto es opuesto a lo
establecido en el artculo 19 cuando el sentido de la ley es claro, no se
desatender su tenor literal bajo pretexto de consultar su espritu. Sin
embargo esto no es as, pues el 19 no habla de tenor literal, sino de
sentido, y el 1560 busca la intencin de los contratantes cuando sta es
contraria al tenor literal, por lo tanto en ambos preceptos lo que se busca
es la intencin de los contratantes.

Reglas de interpretacin de los contratos:

Son principios que sirven de base para el razonamiento del intrprete,
no existe orden de preferencia entre estas regla, y parte de la doctrina
sostiene que son meros principios rectores y que esto no impide que se
consideren otros principios, lo cual no tiene sancin legal.
En todo caso se discute la naturaleza de estas reglas, es decir, si son
consejos o normas imperativas, en el primer caso, la interpretacin hecha
por el juez podr impugnarse por medio del recurso de apelacin, pero no
por el de casacin.
Sin embargo, la doctrina que considera que son obligatorias, se basa
eque la leyes tienen por objeto obligar siendo esencialmente coercitivas y
por lo tanto su infraccin sera susceptible de ser alegada por medio de
recurso de casacin en el fondo.
Lo que s est claro es que la interpretacin es una cuestin de hecho,
si bien la calificacin del mismo es una cuestin de derecho,
eminentemente jurdica. Calificar un contrato consiste en determinar la
naturaleza jurdica del mismo, de acuerdo a sus elementos esenciales
especiales, esta s cabe bajo la revisin de la CS.

Reglas de interpretacin relativas a los elementos intrnsecos

del contrato:
Regla de la armona de la clusulas: Art. 1564.- las clusulas de un
contrato se interpretarn unas por otras, dndose a cada una el sentid que
mejor convenga al contrato en su totalidad.
Regla de la utilidad de la clusula: Art. 1562.- el sentido en que una
clusula pueda producir algn efecto deber preferirse a aquel en que no
sea capaz de producir efecto alguno.
Regla del sentid natural: Art.1563.- En aquellos casos en que no
apareciere voluntad contraria, deber estarse a la interpretacin que mejor
cuadre con la naturaleza del contrato.
Reglas de interpretacin relativas a los elementos extrnsecos
del contrato:
Regla de la aplicacin restringida del texto contractual: 1561.- Por
generales que sean los trminos de un contrato, slo se aplicarn a la

materia sobre que se ha contratado.

Regla de la natural extensin de la declaracin: 1565.- Cuando en un
contrato se ha expresado un caso para explicar la obligacin, no se
entender por slo eso haberse querido restringir la convencin a ese caso
excluyendo a los otros a que naturalmente se extienda.
Regla de los otros contratos de las partes sobre igual materia: 1564.Las clusulas de un contrato podrn tambin interpretarse por las de otro
contrato ente las mismas partes y sobre la misma materia.
Regla de la interpretacin autntica: 1564.- Las clusulas de un
contrato podrn interpretarse por la aplicacin prctica que hayan hecho de
ellas ambas partes, o una de las partes con aprobacin de la otra.
Reglas subsidiarias de interpretacin contractual:
Son elementos subsidiarios la costumbre y la equidad atendiendo a lo
dispuesto en el 1546.
Regla de las clusulas usuales: 1563.- Las clusulas de de uso comn
se presumen aunque no se expresen.
Regla de la ltima alternativa: 1566.- No pudiendo aplicarse ninguna
de las reglas precedentes de interpretacin, se interpretarn las clusulas
ambiguas a favor del deudor. Pero las clusulas ambiguas que hayan sido
extendidas o dictadas por una de las partes, sea acreedora o deudora, se
interpretar contra ella, siempre que la ambigedad provenga de la falta de
una explicacin que haya debido darse por ella.
Integracin del contrato: la regla de oro es la 1546, en virtud de la
cual el deudor est obligado a lo que se expresa e el contrato, a lo que
emana de la naturaleza de la obligacin, a lo que por ley o por costumbre
pertenece a ella.
III.- LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES
Son los hechos jurdicos de los cuales las obligaciones emanan. En nuestro
CC se contienen 3 artculos que las indican, a saber, el 578, el 1437, y el
2284.
De ellos se concluye que las fuentes de las obligaciones en nuestro CC son:
(i) el contrato, (ii) el cuasicontrato, (iii) el delito, (iv) el cuasidelito, (v) y la
ley.
A la enumeracin del CC se le critica el ser muy exuberante, porque

las fuentes deberan ser dos, la ley y el contrato, y la doctrina moderna

agrega la declaracin unilateral de voluntad y el enriquecimiento sin causa.
Adems de esto hay una tendencia a unir el delito y el cuasidelito civil, y
hablar del ilcito civil.
El contrato: 1438.- contrato o convencin es un acto por el cual una parte
se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte
puede ser una o muchas personas.
El cuasicontrato: 2284 permite dar un concepto, se define como el hecho
voluntario lcito no convencional que general obligaciones. Se le critica que
quien resulta obligado no es quien realiza el acto voluntario, por lo tanto no
tiene mucho sentido decir que el acto volutario es el que sirve de fuente,
sino que el verdadero fundamento sera el enriquecimiento sin causa. Los
cuasicontratos ms importantes son la agencia oficiosa, el PND, la
comunidad y la aceptacin de la herencia o legado.
El delito civil: Hecho doloso que causa dao.
El cuasidelito civil: Hecho culpable que causa dao.
La ley: Las obligaciones reales son aquellas que tienen como nica fuente
el mandato imperativo de la ley, puesto que, remotamente todas las
obligaciones tendran como fuente la ley, en cuanto son reguladas por ella.

IV.- LOS CONTRATOS

Es un acto jurdico bilateral o convencin que crea derechos y
obligaciones.
Art. 1438 da el concepto legal, esta definicin se critica pues (i) hace
sinnimos contrato y convencin, (ii) y porque en verdad el objeto del

contrato son los derechos y obligaciones que ste crea, y el objeto de la

obligacin es la prestacin.
1.- Requisitos del contrato:
1.1.- Requisitos de existencia: consentimiento, objeto, causa, solemnidades
legales. Pueden ser generales o especiales.
1.2.- Requisitos de validez: consentimiento exento de vicios, capacidad de
las partes, objeto lcito y causa lcita.
2.- Estructura del contrato:
2.1.- Elementos de la esencia, se confunden con 1.1.
2.2.- Elementos de la naturaleza
2.3.- Elementos accidentales.
3.- Clasificaciones de los contratos:
3.1.- Clasificaciones del CC.3.1.1.- 1439 Contratos unilaterales y bilaterales:
El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra
que no contrae obligacin alguna; y bilateral cuando las partes
contratantes se obligan recprocamente.
Importancia de la clasificacin:
- 1489, CRT.
- Riesgos, 1550.
- Excepcin de contrato no cumplido, 1552.
- Doctrina de la causa.
- Cesin del contrato.
- Teora de la imprevisin.
Contrato sinalagmtico imperfecto:
son contratos que al perfeccionarse general obligaciones para una sola de
las partes pero que por circunstancias posteriores a su celebracin
determinan que se obligue tambin aquella parte que inicialmente no haba
contrado obligacin, es decir, nacen como unilaterales, pero pueden
derivar en bilaterales, ejemplo, el comodato, depsito, prenda.
Para algunos son unilaterales y por tanto no se les aplican estas
instituciones, esto porque para calificar a un contrato de bilateral o
unilateral hay que atender al momento de su perfeccin.
Contrato plurilateral o asociativo:
es aquel que proviene de la manifestacin de voluntad de ms de dos

partes, las que resultan obligadas en vistas de un objeto comn. La

diferencia con los bilaterales es principalmente cuantitativa.
3.1.2.- 1440, contratos gratuitos y onerosos:
El contrato es gratuito o de beneficencia cuado slo tiene por objeto la
utilidad de una de las partes, sufriendo la otra el gravamen; y oneroso,
cuando tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes, gravndose
cada uno a beneficio del otro.
Es usual que los contratos bilaterales sean onerosos, y los unilaterales sean
gratuitos, algunos autores sostienen que esta relacin se da siempre, pero
otros sostienen la existencia de contratos unilaterales onerosos (mutuo con
inters, deposito que faculta para usar la cosa, comodato celebrado en pro
de ambas partes) y bilaterales gratuitos (mandato no remunerado,
donacin con carga o modo a beneficio de un 3).
Importancia de la clasificacin:
- Accin pauliana.
- Grados de culpa de los que se responde.
- Obligacin de garanta, es en los contratos onerosos.
- Contrato de arrendamiento.
- PND.
- Restricciones a las liberalidades.
3.1.3.- 1441, contratos conmutativos y aleatorios:
Esta es una subdivisin de los contratos onerosos.
El contrato oneroso es conmutativo cuando una de las partes se obliga a
dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte
debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia
incierta de ganancia o prdida, se llama aleatorio.
A este artculo se le critica que adopta como criterio la equivalencia de las
prestaciones, cuando lo que en realidad distingue a uno del otro es la
posibilidad que existes en los conmutativos, de pronosticar los resultados
econmicos que el contrato acarrear, desde el momento de la conclusin
del contrato. En cambio en el contrato aleatorio hay incertidumbre sobre
este punto, las partes no pueden prever si ser o no beneficioso.
Importancia de la clasificacin:
- Lesin.
- Teora imprevisin.

3.1.4.- 1442, contratos principales y accesorios:

El contrato es principal cuando subsiste por s slo sin necesidad de contra
convencin y accesorio cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento
de una obligacin principal, de manera que no pueda subsistir sin ella.
Importancia de la clasificacin:
- Principio de que lo accesorio sigue la suerte de los principal
- En la cesin de crditos se transfiere la obligacin principal con sus
accesorios.
- Contratos accesorios pueden existir sin obligacin principal, pero no
subsistir sin ella.
Contratos dependientes: Es aquel que est
convencin, pero sin garantizar su cumplimiento.

supeditado

otra

3.1.5.- 1443, contratos consensuales, solemnes y reales:

El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es necesaria la tradicin
de la cosa a que se refiere; es solemne cuando est sujeto a la observancia
de ciertas formalidades especiales, de manera que sin ellas no produce
ningn efecto civil, y es consensual cuando se perfecciona por el slo
consentimiento. Esta clasificacin se relaciona con el momento en que se
perfecciona el contrato. En el CC el contrato consensual es la regla general.
Importancia de la Clasificacin:
importa para determinar cuando se perfecciona el contrato.
3.2.- Clasificaciones doctrinarias.3.2.1.- Contratos nominados o tpicos e innominados o atpicos:
Son contratos nominados aquellos que han sido expresamente
reglamentados por el legislador, e innominados aquellos que no lo han sido
pero que las partes pueden crear en virtud de la autonoma de la voluntad,
se rigen por las reglas genrales del CC acerca de contratos y voluntad, las
reglas que dan las partes, y en lo no previsto por las partes, se aplican
analgicamente las reglas del contrato tpico que ms se asemeje.
3.2.2.- Contratos de ejecucin instantnea, diferida y de tracto
sucesivo:
Los primeros son aquellos en que las obligaciones se cumplen apenas se
celebra el contrato que las gener; son de ejecucin diferida aquellos en
que las obligaciones se cumplen en un plazo; y de tracto sucesivo aquellos
que se van cumpliendo escalonadamente en el tiempo, durante un lapso
prolongado, se cumplen por parcialidades.

Importancia de la clasificacin:
- Nulidad y resolucin, en los de tracto sucesivo no tienen efecto
retroactivo, y se habla de terminacin.
- Riesgos, en los de tracto sucesivo la extincin de la obligacin por
caso fortuito o fuerza mayor extingue la obligacin de la contraparte,
extinguindose el cntrato mismo.
- Teora de imprevisin.
- Resciliacin o terminacin por mutuo disenso, en los de tracto
sucesivo puede tener lugar el desahucio que es una forma unilateral
de terminacin.
- Caducidad convencional del plazo o clusula de aceleracin.
3.2.3.- Contratos individuales y colectivos, el colectivo no requiere de
la concurrencia de todas las partes que quedarn vinculadas, se
perfecciona por mayora.
3.2.4.- Contratos preparatorios y definitivos, en el primero las partes
estipulan que en el futuro celebrarn otro contrato que por ahora no
pueden concluir.
3.2.5.- Contratos de libre discusin y de adhesin, en los primeros las
condiciones son el resultado de la libre deliberacin de las partes. Los
contratos de adhesin son aquellos
cuyas clusulas son dictadas o
redactadas por una sola de las partes la otra se limita a aceptarla en
bloque. El rasgo decisivo del contrato de adhesin es el desequilibrio del
poder negociador de las partes.
Se discute la naturaleza jurdica de la adhesin, algunos sostienen que
no tiene caractersticas contractuales y se asemeja ms a un acto de
autoridad, de este modo, el juez tiene un poder de apreciacin ms amplio
que respecto del de libre discusin. La mayora sostiene la naturaleza
contractual de la adhesin, pues se diferencia entre la negociacin, que
falta, y el consentimiento, que s est presente.
Se aplican reglas especiales de interpretacin en el contrato de
adhesin, como son, la interpretacin contra el redactor, y la preferencia de
la clusula manuscrita por sobre la redactada o impresa, lo que se basa en
el 1560, y tambin en el artculo 7 inciso 2 de la ley del consumidor que
expresamente lo establece.
Remedios a la adhesin: se puede remediar los abusos por medio de
normas abstractas generales, o normas particulares concretas, con
controles administrativos, agrupaciones de consumidores, el actuar de los

organismos antimonopolios, el control judicial que podra darse a travs del

objeto y causa ilcita, a travs de las normas de interpretacin de los
contratos, a travs de la nulidad parcial.

4.- Categoras contractuales.

4.1.- El contrato dirigido: Es un contrato normado o dictado por le
legislador, sin que las parte puedan alterar su contenido. Es un lmite a la
autonoma de la voluntad, se utiliza con objeto de regular la economa y
proteger al contratante ms dbil. Ejemplo: contrato de trabajo.
4.2.- El contrato forzoso: Es aquel que el legislador obliga a celebrar
o incluso da por celebrado.
Contrato forzoso ortodoxo: El legislador exige contratar, y quien est
obligado a hacerlo puede elegir a la contraparte y discutir las clusulas del
negocio. Ejemplo: contrato de seguro automotriz obligatorio.
Contrato forzoso heterodoxo: En l se pierde completamente la libertad
contractual, porque tanto el vnculo jurdico como las partes y el contenido
del contrato son determinados por la ley. Ejemplo: hipoteca legal.
Se discute el carcter contractual de estos contratos, especialmente
el heterodoxo, si se considera el contrato como una relacin jurdica
constituida, sin considerar el acto de constitucin del mismo entonces sera
contrato. Se utiliza porque las partes tienden a cumplir ms las obligaciones
emanadas del contrato que las legales.
4.3.- El contrato tipo: Es un acuerdo de voluntades en cuya virtud
las partes predisponen las clusulas de futuros contratos, que se celebrarn
masivamente, es un acuerdo por el cual se prefijan las condiciones
generales de contratacin. Puede ser (i) contrato tipo unilateral o cartel,
que es aquel en que las partes que concluyen el contrato, son grupos
econmicos o empresas de intereses emergentes. Es anterior al contrato de
adhesin. Ejemplo: OPEP; (ii) Contrato tipo bilateral, en l los intervinientes

que participan tienen

colectivas de trabajo.

intereses

divergentes.

Ejemplo:

convenciones

Condiciones generales de contratacin: Son aquellas clusulas o

disposiciones redactadas de antemano, de forma abstracta, para ser
empleadas despus en una serie ilimitada de contratos concretos.
4.4.- El cotrato ley: Son aquellos en que el Estado garantiza que en
el futuro no modificar ni derogar las franquicias contractualmente
establecidas. CS ha dicho que es un mbito intermedio entre los contratos
de derecho pblico y los de derecho privado. Ejemplo: DL600, inversin
extranjera.
4.5.- El subcontrato: Es un nuevo contrato derivado y dependiente
de otro contrato previo de la misma naturaleza subsistiendo ambos. En l
coexisten tres partes, el 1er contratante que slo forma parte del contrato
base, el 2do contratante o intermediario, que es parte en ambos contratos,
y el 3er contratante que es ajeno al contrato base, y celebra el subcontrato.
Esto es distinto a la cesin del contrato, pues en ella el intermediario
desaparece, en cambio ac se mantienen vigentes la relacin primitiva y la
nueva.
4.6.- El auto contrato: Es el AJ que una persona celebra consigo
misma, sin que sea menester la concurrencia de otra, en el cual sta acta,
a la vez, ya sea como parte directa o como representante de la otra, ya sea
como titular de dos patrimonios o dos fracciones de dos patrimonios
sometidos a regmenes jurdicos distintos.
Casos en que se autoriza: en el mandato, se autoriza con aprobacin
del mandante, lo cual se aplica a los sndicos y albaceas.
Casos en que se prohbe: CV entre cnyuges no separados
judicialmente y entre padre o madre e hijo sujeto a patria potestad; en las
guardas.
Se discute la naturaleza jurdica del acto contrato, para Alessandri es
un AJ unilateral, para Claro solar y otros es un contrato, porque una
voluntad se descompone en dos declaraciones diferentes y sera absurdo
decir que un AJ produce los efectos de contrato si no lo es.
4.7.- Contrato por persona a nombrar: es aquel en el que una de
las partes se reserva la facultad de designar mediante una declaracin
ulterior, a la persona que adquirir retroactivamente los derechos y asumir
las obligaciones inicialmente radicados en su patrimonio.
4.8.- Contrato por cuenta de quien corresponda: Es un contrato
en el que una de las partes queda indeterminada o en blanco, en la

seguridad de que despus ser individualizada.

5.- Efectos de los contratos.
5.1.- Efectos entre las partes: son partes aquellos quienes
intervinieron en la celebracin del contrato, ya sea personalmente o
debidamente representados. Las partes quedan obligadas en virtud de su
declaracin de voluntad, y tomando en cuenta el 1545, es decir, las
estipulaciones de los contratos les obligan y no slo a ellos sino tambin al
juez.
5.2.- Efectos respecto de terceros: respecto de ellos rige el efecto
relativo de los contratos, en virtud del cual en principio stos slo afectan a
las partes sin afectar a terceros. Los terceros pueden ser:
5.2.1.- Terceros absolutos: no celebraron el contrato ni
personalmente ni representados, para ellos el contrato es res inter ayillos
acta. Se ven alcanzados por el efecto expansivo del contrato.
5.2.2.- Terceros relativos: Estn en una situacin intermedia, se ven
alcanzados por los efectos del contrato por entrar en relacin con los
contratantes con anterioridad o posterioridad a su celebracin.
- Herederos o sucesores a ttulo universal: Representan al causante y
le suceden en todos sus derechos y obligaciones trasmisibles. Por lo tanto
podra decirse que no son terceros, sino que son partes del contrato desde
que los suceden. Pasan a tener la misma situacin jurdica que el causante.
- Causahabientes a ttulo singular: Adquieren de una persona
determinada bienes o derechos, no le suceden en todo en una cuota, sino a
ttulo singular, ya sea por acto entre vivos o por causa de muerte. Aso
derechos de estos se miden exclusivamente por los del causante, pues
nadie puede transferir ms derechos de los que tiene. Pueden verse
afectados por los contratos en que no tienen parte siempre que se trate de
derechos reales y obligaciones propter rem, es decir, de sujeto pasivo
indeterminado. Pero esto se dara siempre con norma expresa, si no la hay,
entonces no podran verse alcanzados por le contrato en que no tienen
parte.
- Acreedores de las partes: Los contratos celebrados por el deudor les
son oponibles a los acreedores, les afectan, por esto son terceros relativos.
Sin embargo pueden revocar actos por medio de la accin pauliana, o
desconocer actos simulados. Tienen derechos auxiliares sobre el patrimonio
del deudor.

5.2.3.- Excepciones al efecto relativo de los contratos: (i) Actos de

familia; (ii) contrato colectivo; (iii) estipulacin a favor de otro 1, el que
resulta beneficiado no es parte del contrato, y tiene calidad de acreedor
(ejemplo: seguro de vida, contrato de transporte), mientras el beneficiario
no acepta, las partes pueden revocar la estipulacin, pero esto no significa
que ella no estaba perfecta, puesto que el 3ero es acreedor an sin saberlo;
(iv) promesa de hecho ajeno2 (no es real excepcin, pues se requiere
aceptacin del 3ero para que tenga efecto, ms bien confirma los efectos
relativos del contrato).

06.- Inoponibilidad:
Imposibilidad legal de hacer valer contra terceros un acto vlido o las
consecuencias o efectos de su nulidad. La inoponibilidad opera a peticin
de parte, juez no puede declararla de oficio.
6.1.- Inoponibilidad como proteccin a terceros de los efectos de acto
vlido: No ataca la validez de acto, el acto produce todos sus efectos entre
las partes, pero no produce efecto respecto de terceros, pues se establece
para la proteccin de terceros de buena fe. No es tratada sistemticamente
en el CC.
6.1.1.- Causales de fondo
- Falta de concurrencia o consentimiento: Art. 1450,
1815, 2160
- Fraude: Accin pauliana art. 2468.
- Lesin de derechos adquiridos: Art. 94, la rescisin del
decreto de posesin definitiva no afecta los derechos adquiridos por
terceros.
- Lesin de las asignaciones forzosas: Accin de
reforma de testamento.
6.1.2.- Causales de forma
- Falta de publicidad: Art.1707, 1902, 2114 (Disolucin
1

Art. 1449: Cualquier puede estipular a favor de una tercera persona, aunque no tenga derecho para representarla,
pero slo esta tercera persona podr demandar lo estipulado, u mientras no intervenga su aceptacin expresa o tcita,
es revocable el contrato por la sola voluntad de las partes que concurrieron a l.

Art. 1450: Siempre que uno de los contratantes se compromete a que por una tercera persona, de quien no es legtimo
representante, ha de darse, hacerse o no hacerse alguna cosa, sta tercera persona no contraer obligacin alguno,
sino en virtud de su ratificacin, y si ella no ratifica, el otro contratante tendr accin de perjuicios contra el que le
hizo la promesa.

sociedad), 2513.
- Falta de fecha cierta: Art. 1703, la fecha de un
instrumento privado no se cuenta respecto de terceros sino desde que se
ha producido alguna de las circunstancias que la disposicin seala.
6.2.- Inoponibilidad puede derivarse tambin de la nulidad de un acto.
Declarada la nulidad, no produce efectos respecto de terceros de buena fe.
Art. 2058, La nulidad del contrato de sociedad no perjudica a las acciones
que corresponden a terceros de buena fe contra todos y cada uno de los
asociados por las operaciones de la sociedad, si existiere de hecho.
INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS.
I. INTRODUCCIN.

1. Concepto. Determinar el sentido y alcance de las estipulaciones de un

contrato.

2. Mtodos de interpretacin.
2.1 Subjetivo. Busca establecer el verdadero pensamiento de los contratantes
que debe prevalecer sobre la voluntad declarada, por lo tanto indaga
voluntad de los contratantes. Es la recogida por el CC chileno que sigue en
esta parte al CC francs.
2.2 Objetivo o de la voluntad declarada, que acepta fundamentalmente el
CC alemn. Declaracin de voluntad tiene valor con independencia de la
intencin de sus autores, por lo tanto indaga el alcance que corresponde
atribuir a la declaracin con independencia de la voluntad real.
Frente a una declaracin de voluntad Interesa la efectiva, la exacta
voluntad de las partes contratantes o interesa la voluntad declarada,
aunque no coincida con la exacta, verdadera voluntad de las partes
contratantes? De acuerdo al sistema subjetivo o voluntad real, al intrprete
le interesa fundamentalmente determinar cual es la voluntad real, la
efectiva voluntad de quienes efectuaron la declaracin. De ah el nombre
de sistema subjetivo. En cambio, el sistema objetivo o voluntad declarada
le interesa determinar el alcance de la voluntad declarada de acuerdo con
los usos y costumbres de los negocios jurdicos. En el sistema objetivo lo
que interesa es la voluntad declarada y el juez no tiene porque entrar en el
fuero interno de los contratantes, le basta con confrontar la voluntad que
las partes han declarado con los usos y costumbres de los negocios
jurdicos. Si bien es cierto que el sistema subjetivo es el sistema imperante
en el CC Francs y en el nuestro, no puede sostenerse que en Chile existe
nicamente el sistema subjetivo, se trata ms bien de un sistema eclctico
que es fundamentalmente subjetivo.
El sistema objetivo considera tambin las circunstancias de la especie, esto
es, las circunstancias de hecho anteriores, coetneas e incluso posteriores
a la celebracin del contrato.
En el sistema subjetivo, si a pesar de aplicar todas las normas de
interpretacin el juez no puede determinar la verdadera intencin de las
partes contratantes, tiene que estarse a la declaracin.
3. Interpretacin subjetiva de los contratos.
Para la doctrina clsica la voluntad es causa eficiente de todo el derecho,
implica que al examinar los derechos personales se los explica en atencin

a la voluntad soberana manifestada por los contratantes.

Por lo anterior, es lgico que se sostenga que el intrprete, al precisar el
sentido de las convenciones, deba indagar la intencin de las partes
contratantes.
As, nuestro Cdigo siguiendo al CC Francs (Artculo 1156: En las
convenciones se debe buscar cual ha sido la intencin comn de los
contratantes, antes de atenerse el sentido literal de las palabras) dispone
en su artculo 1560 que Conocida claramente la intencin de los
contratantes, debe estarse mas a ella que a lo literal de las
palabras.
Este artculo ordena una investigacin sicolgica para deducir la comn
intencin de las partes contratantes, estableciendo presunciones de la
voluntad comn, en el entendido de que la complejidad del ser humano
impide descifrar exactamente la intencin de cada contratante.
En este examen, el juez deber tomar en consideracin todas las
circunstancias de la especie, es decir todos los hechos susceptibles de
esclarecer el sentido de la convencin.
En este punto, la doctrina se ha manifestado dividida en la cuestin de
establecer si es condicin necesaria de la interpretacin la oscuridad de la
declaracin de los contratantes, existiendo dos posturas, a saber:
a) aquellos que sostienen que debe interpretarse el contrato cuando contiene
clusulas oscuras o que adolecen de imprecisin. Sealan que ante
declaraciones precisas y claras no hay lugar a la interpretacin, el contrato
cuyo texto es claro no podra ser interpretado slo cabra aplicarlo tal cual
aparece externamente. Por tanto, debe prevalecer la intencin de las partes
slo si existe efectivamente ambigedad u oscuridad.
b) Aquellos como Domat y Pothier que disponen que todo contrato, claro u
oscuro, puede ser interpretado y que fue la postura que adopt el CC
francs y consecuencialmente el CC chileno (Claro Solar entre los autores).
Debe interpretarse siempre, porque bajo una clusula clara puede ocultarse
una voluntad real diferente. Adems, las clusulas que para una de las
partes son claras para la otra pueden ser dudosas.
El contrato debe interpretarse siempre y el nico requisito que
debe concurrir para que se produzca la interpretacin es que
exista una contienda entre las partes. Al igual que la ley que siempre
debe ser interpretada.
En la interpretacin de los contratos a la inversa de lo que ocurre en la
interpretacin de la ley, la norma fundamental que el legislador da al
interprete consiste en buscar, antes que nada, la intencin de las partes
contratantes, aun por encima del tenor literal de las palabras.
4. Crticas al Sistema Subjetivo de Interpretacin:
1) Se dice que la tarea del juez no es la de un psiclogo, al derecho no le
interesa lo que ocurre en el fuero interno de los contratantes, sino aquellos
elementos externos en que el contrato se desenvuelve.
2) Individuos que celebran un contrato no pueden prever todas las dificultades
que el acto jurdico puede originar, habrn numerosas hiptesis sin resolver
por parte de los contratantes, por lo mismo, la pretensin de referirse
siempre en la interpretacin a la comn intencin de los contratantes es
una ficcin.
3) Por otra parte se afirma que las partes al enfrentarse a la celebracin de un
contrato deben haberlo hecho movidas por intereses diferentes, encontrar
en estos casos una intencin comn es una utopa.
4) Se afirma tambin, que el sistema subjetivo violenta la certeza jurdica que
sustenta la seguridad del derecho, porque los elementos subjetivos de un
contratante pueden ser desconocidos por la contraparte y los terceros no

estn en condiciones de ponderar tales elementos.

Es engaoso que el juez pueda llegar a desentraar la voluntad comn
porque las cosas son percibidas de distinta manera por una parte y otra.
La regla fundamental en materia de interpretacin es la consagrada en el
Art.1560, la cual consagra en nuestro derecho al sistema subjetivo. El
intrprete debe desentraar la verdadera voluntad de las partes
contratantes y si existe disconformidad entre la intencin verdadera de las
partes y la intencin formulada de acuerdo a los trminos literales del
contrato, debe preferirse lo que resulte ser la verdadera intencin de las
partes contratantes.
El Art.1560 nos recuerda de inmediato el Art.19 que encabeza las
disposiciones de interpretacin de la ley. Generalmente se han
contrapuesto los trminos del Art.19 y los del Art.1560, y se dice que son
preceptos antagnicos, porque en la interpretacin de la ley debe estarse al
tenor literal y en la interpretacin del contrato ms que a lo literal de las
palabras debe estarse a la intencin de las partes. Y esta disconformidad de
fundamentos o de principios radica en que el legislador es justo, sabe
emplear correctamente el lenguaje, por ello en la interpretacin de la ley
prima el tenor literal, en cambio los contratantes no suelen utilizar la
gramtica de manera correcta y es por ello que en los contratos prima la
intencin por sobre lo literal.
En nuestro concepto tal antagonismo no existe y los arts.1560 y 19 no
obstante estar redactados de distinta manera dicen exactamente lo mismo,
o sea no existe contradiccin entre ambos preceptos. El Art.19 no dice
cuando el tenor de la ley es claro sino que dice que cuando el sentido de
la ley es claro y para determinar esto deben aplicarse todos los elementos
de la interpretacin, estos son sistemtico, histrico, lgico y gramatical; si
llegamos a la conclusin que las palabras empleadas por el legislador, el
tenor literal de la ley, expresan sin dificultad alguna el sentido de la ley, no
es lcito al interprete apartarse del tenor literal para buscar un sentido
diverso, porque este traduce fielmente la voluntad de la ley.
El Art.1560 dice cuando el tenor literal del contrato no traduce fielmente la
verdadera intencin de las partes contratantes debe preferir la verdadera
voluntad, pero a contrario sensu, si el tenor literal del contrato traduce sin
dificultad alguna la verdadera intencin de los contratantes debe estarse al
tenor literal.
5. Procedencia de la interpretacin.
Las causales especficas de discrepancia entre los contratantes pueden
agruparse en:
a) Ambigedad en el contrato, cuando admite dos o ms sentidos
totalmente diferentes entre los cuales se puede dudar.
b) Oscuridad en el contrato, cuando no presenta ningn sentido
determinado. Es el caso de contradicciones manifiestas (una clusula de
venta y otra de arrendamiento)
c) Los trminos del contrato pueden ser claros, pero insuficientes, o por
lo contrario, excesivos.
d) Los trminos pueden ser claros en si mismos pero haberse empleado
de manera dudosa o ser inconciliables con la naturaleza del contrato o la
intencin evidente de las partes.
II. REGLAS DE INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS.
1) Reglas relativas a los elementos intrnsecos del contrato:

a) Regla de la armona de las clusulas. (Art.1564 inc.1)

b) Regla de la utilidad de las clusulas (Art.1562)
c) Regla de sentido natural (Art.1563 inc.1)
2) Reglas relativas a los elementos extrnsecos del contrato:
a) Reglas de aplicacin restringida del contrato (Art.1561)
b) Reglas de la natural extensin de la declaracin (Art.1565)
c) Reglas de los otros contratos entre las partes sobre la misma materia
(Art.1564 inc.2 relacionado con el Art.22 inc.2)
d) Regla de la interpretacin autntica (Art.1564 inc.3)
3) Reglas supletorias de interpretacin (Art.1546)
a) Art.1563 inc.2; las clusulas de uso comn se presumen aunque no se
expresen, relacionado con el artculo 2 y Art.4 y 6 del Cdigo de Comercio.
4) Regla de la ltima alternativa (Art.1566 inc. 1)
a) Regla de interpretacin contra el redactor (Art.1566 inc. 2)
b) Recordar importancia del Contrato de Adhesin.
1. Definiciones.

Las reglas de interpretacin son los principios que sirven de base a los
razonamientos del intrprete, y que le ayudan en la bsqueda de la
intencin comn de los contratantes.
Reglas de interpretacin tienen una vocacin restringida, su pretensin no
es la de sealar al interprete en todo caso los pasos a seguir para llegar
hasta la voluntad comn de los contratantes, ya que la multiplicidad de los
casos hacen imposible toda reglamentacin exhaustiva.
El intrprete debe utilizar estas reglas en todo lo que le sea posible, pero
nada impide que tome tambin en consideracin otros principios que no
tienen sancin legal.
El artculo 1560 ms que una regla de interpretacin, es un principio rector
a las reglas que siguen en el CC, consagrando un sistema subjetivo de
interpretacin contractual.
Cabe hacer presente que no existe un orden de preferencia entre estas
reglas, su aplicacin depender de la forma como se presente el asunto
controvertido y de la naturaleza de cada contrato o convencin.

2. Casos de interpretacin legal.

Aqu nos encontramos con casos en que el legislador no se limita a dar una
indicacin al intrprete, sino que directa y anticipadamente realiza la
interpretacin, dictando una solucin que es de obligatoria aplicacin para
el juez.
Legislador interpreta en abstracto y por anticipado un caso capaz de
presentarse a menudo en la realidad.
As, existen casos en que el legislador fija el sentido de una clusula dudosa
de que las partes no hayan explicado su extensin. Ejemplos son 1242 a
1244, 1823, 1829, (si se vende una vaca, yegua u otra hembra comprende
la del hijo que lleva en el vientre o amamanta), 1874, 1879, 1956, etc.
Por otra parte, existen casos en que las partes no se pronuncian sobre un
aspecto particular de la convencin, en estos casos el CC a propsito de
cada contrato ha establecido reglas para determinar dichos aspectos que
se aplican en silencio de las partes.
Finalmente, existen casos en que el legislador interpreta una voluntad que
nunca se ha manifestado, as se han explicado las normas sobre sucesin
intestada y de la condicin de los bienes conyugales.

3. Reglas de interpretacin relativas a los elementos intrnsecos del

contrato.
Interpretar a partir de estos elementos significa interpretar el texto del
contrato por si mismo, considerando slo los elementos que se encuentran,
de una u otra manera, en la misma declaracin contractual.
3.1. Regla de la armona de las clusulas. Artculo 1564 inc. 1, las
clusulas de un contrato se interpretarn unas por otras, dndose a cada
una el sentido que mejor convenga al contrato en su totalidad. Como
normalmente las clusulas de un contrato estn subordinadas unas a otras,
nada ms lgico que examinarlas en su conjunto, porque puede ser que
cada clusula aisladamente considerada no presente problemas, pero sea
contradictoria en su relacin con las dems clusulas que conforman el
contrato.
3.2. Regla de la utilidad de las clusulas. Artculo 1562. El sentido en
que una clusula pueda producir algn efecto, deber preferirse a aquel en
que no sea capaz de producir efecto alguno.
3.3. Regla del sentido natural. Artculo 1563 inc. 1. En aquellos casos
en que no apareciere voluntad contraria, deber estarse a la interpretacin
que mejor cuadre con la naturaleza del contrato.
4. Reglas de interpretacin relativas a los elementos extrnsecos del
contrato.
El contrato es un todo complejo, integrado no solo por elementos que se
encuentran en la declaracin formal, sino tambin por elementos que estn
fuera del texto del contrato y que el intrprete debe considerar para fijar la
verdadera intencin de las partes contratantes. Estos elementos son las
circunstancias de la especie, esto es, las circunstancias de hecho que
rodean al contrato, anteriores, coetneas, e incluso posteriores a su
celebracin. En Chile se ha dado gran importancia estableciendo dos reglas
no contenidas en el CC francs, en el artculo 1564 en sus incisos 2 y 3.
4.1. Regla de la aplicacin restringida del texto contractual. Artculo
1561. Por generales que sean los trminos de un contrato, slo se aplicarn
a la materia sobre que se ha contratado.
4.2. Regla de la natural extensin de la declaracin. Artculo 1565.
Cuando en un contrato se ha expresado un caso para explicar la obligacin,
no se entender por slo eso haberse querido restringir la convencin a ese
caso, excluyendo a los otros a que naturalmente se extienda.
La oposicin entre las reglas precedentes es slo aparente, ya que ambas
son reglas distintas de un mismo principio general que ordena al intrprete
considerar todas las circunstancias de la especie.
4.3. Regla de los otros contratos de las partes sobre igual materia.
Artculo 1564 inc. 2. Las clusulas de un contrato podrn tambin
interpretarse por las de otro contrato entre las mismas partes y sobre la
misma materia. El juez esta, por ende, autorizado para buscar la intencin
de las partes fuera del texto de la declaracin.
Este elemento equivale al elemento sistemtico en la interpretacin de la
ley (art.22 CC), as como la regla de la armona equivale al elemento lgico
de la interpretacin de la ley.
4.4. Regla de la interpretacin autntica. Artculo 1564 inc.3. Las
clusulas de un contrato podrn interpretarse por la aplicacin prctica que
hayan hecho de ella ambas partes, o una de las partes con aprobacin de
la otra.
5. Reglas subsidiarias de interpretacin contractual.

Si los elementos intrnsecos y extrnsecos son insuficientes para precisar el

sentido de la convencin ser preciso acudir a los llamados elementos
subsidiarios de la interpretacin en especial a la costumbre y la equidad
como dispona el CC francs.
Esta referencia del art.1576 a la costumbre tiene gran importancia ya que
sta pasa a integrar la ley del contrato.
Sin embargo, el artculo 1564 slo hace referencia a la costumbre: los
contratos deben ejecutarse de buena fe y, por consiguiente, obligan no solo
a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan
precisamente de la naturaleza de la obligacin, o que por la ley o la
costumbre pertenecen a ella.
5.1. Regla de las clusulas usuales. Artculo 1563 inc.2. Las clusulas
de uso comn se presumen aunque no se expresen. Esta disposicin ha
tenido un alcance restringido slo aplicable a las cosas de la naturaleza de
un contrato, lo que se explica, por una parte, por la cantidad de
disposiciones supletorias de la voluntad contractual existente en el CC, y
por otra parte, por el escaso valor de la costumbre en nuestro derecho.
5.2. Regla de la ltima alternativa. Artculo 1566 inc.1. No pudiendo
aplicarse ninguna de las reglas precedentes de interpretacin, se
interpretarn las clusulas ambiguas a favor del deudor. Esta norma debe
aplicarse en ltimo trmino como recurso final para dirimir la contienda
relativa al alcance un contrato. El fundamento para algunos reposa en la
equidad, en tanto para otros en el artculo 1698 que establece que incumbe
al acreedor probar la existencia de la obligacin por lo que la duda en la
interpretacin implica falta de prueba de la obligacin.
Finalmente el artculo 1566 inc.2. dispone: pero las clusulas ambiguas que
hayan sido extendidas o dictadas por una de las partes, sea acreedora o
deudora, se interpretarn contra ella, siempre que la ambigedad
provenga de la falta de una explicacin que haya debido darse por ella.
Para Lpez Santa Mara las reglas de interpretacin previamente analizadas
son normas imperativas que importan mandatos para el intrprete y no
meros consejos por parte del legislador.
En segundo lugar, dicho autor critica el sistema subjetivo de interpretacin
toda vez que importa descubrir la voluntad de los contratantes la que es
incognoscible, adems las partes al celebrar un contrato no prevn todas
las hiptesis que pueden surgir luego de su conclusin, por lo que referirse
a la comn intencin no es mas que una ficcin.
6. Naturaleza de las Reglas de Interpretacin: Son Consejos o
Normas Imperativas?
Surge el problema de saber si estas reglas de interpretacin del contrato
que da el CC son obligatorias para el juez, en trminos tales que si el juez
no se sirve de ellas su fallo sera susceptible de ser invalidado por la Corte
Suprema por la va del recurso de casacin en el fondo, o si por el contrario
estas reglas no son obligatorias para el juez sino meros consejos destinados
a informar el criterio del juez y si el juez no se sirve de ellas no procede el
recurso de casacin en el fondo.
Si se piensa que estas reglas son meras sugerencias dadas por el legislador
a los jueces, tenemos que el juez es soberano en su interpretacin, de
modo que su resolucin solo puede revisarse por el recurso de apelacin
pero no por el de casacin. Este criterio ha perdido vigencia, sin embargo,
en Chile hay jurisprudencia que lo apoya, la Corte Suprema en ocasiones ha

resuelto que estas reglas solo tienen por objeto informar al juez sin que
pueda revisarse el criterio del tribunal por la va del recurso de casacin en
el fondo.
Sin embargo, LSMara estima que el legislador no cumple su funcin dando
consejos, sino que las leyes tienen por objeto obligar siendo esencialmente
coercitivas. Se trata de normas jurdicas de carcter imperativo, cuya
inobservancia por el juez puede ser impugnada por medio del recurso de
casacin en el fondo.
Pero lo que s esta claro es que interpretar el contrato es una cuestin de
hecho, porque se trata de determinar un hecho, determinar la verdadera
intencin de los contratantes que queda entregada de lleno a los jueces del
fondo.
Sin embargo la calificacin del contrato es una cuestin de
derecho, es eminentemente jurdica. Qu es calificar un contrato?:
Consiste en determinar la naturaleza jurdica del contrato de acuerdo a sus
elementos esenciales especiales prescindiendo de la denominacin que le
hayan dado las partes para encuadrar el contrato en alguna de las
categoras contractuales que establece la ley con los efectos que le son
propios de acuerdo a las disposiciones legales pertinentes.
Esto cae de lleno bajo el control de la Corte Suprema por la va del recurso
de casacin en el fondo. La Corte Suprema en sentencia 5 septiembre 1962
(1 vez que la corte da valor a la promesa unilateral de celebrar un contrato
bilateral) seala interpretacin y calificacin del contrato son dos procesos
intelectuales distintos el 1 tiene por objeto determinar cual ha sido la
verdadera intencin de las partes contratantes y el 2 tiene por objeto
determinar cual es la naturaleza jurdica del contrato.
Pero si bien es cierto lo anterior estn ntimamente ligados entre s y
normalmente una correcta interpretacin llevar a una correcta calificacin
jurdica del contrato y viceversa. Sin embargo los tribunales franceses han
resuelto que el juez no puede por la va de la interpretacin desnaturalizar
el contrato, no puede revisar el contrato ya que el contrato legalmente
celebrado es ley para los contratantes y no puede ser invalidado sino por
mutuo consentimiento o por causas legales. Pero el juez puede verse
tentado a disfrazar, bajo la apariencia de errada interpretacin una revisin
del contrato y modificarlo a los trminos que l estime justo y conveniente.
Plantendose el problema si en este caso procede o no el recurso de
casacin en el fondo, la Corte de Casacin francesa establece que si por la
va de la interpretacin se desnaturaliza un contrato se altera la economa
del contrato. Nuestra Corte Suprema ha sostenido en algunas sentencias
que la desnaturalizacin del contrato da lugar a un recurso de casacin en
el fondo.
Claro est que trazar una lnea divisoria entre una errada interpretacin y la
desnaturalizacin de un contrato es muy tenue, por eso los tribunales
franceses para ponerse a cubierto de cualquier peligro, han dicho que solo
puede entenderse que el juez desnaturaliza el contrato cuando modifica o
deja de aplicar una clusula totalmente clara del contrato.
En concepto de la Profe. Dora, la desnaturalizacin del contrato, es decir, la
revisin del contrato por la va interpretativa, de lugar al recurso de
casacin en el fondo, no por infraccin a las reglas de interpretacin que da
el CC, sino por infraccin al art. 1545 que consagra la fuerza obligatoria de
los contratos.

7. INTEGRACIN DEL CONTRATO.

Materia que se refiere al contenido del contrato y la regla fundamental es la
que da el art. 1546 CC. De tal manera que el deudor esta obligado:
1) A lo que se expresa en el contrato; ejemplo: recordar el principio de
identidad del pago, el pago debe hacerse bajo todo respecto, de
conformidad al tenor de la obligacin.
2) A lo que emana de la naturaleza de la obligacin; ejemplo: en la
compraventa el vendedor esta obligado al saneamiento de la eviccin y de
los vicios redhibitorios (art.1837 CC). Tambin es de la naturaleza del
contrato de compraventa que los gastos le correspondan al vendedor.
3) A lo que por ley le pertenece a la obligacin; normas imperativas, ejemplo:
art.1842 y 1859 CC al tratar saneamiento eviccin y vicios redhibitorios.
4) A lo que por costumbre le pertenece a la obligacin; ejemplo: art.1811 CC,
el CC se remite mucho a la costumbre en el contrato de arrendamiento,
art.1940 CC, el arrendatario esta obligado a las mejoras locativas, las
reparaciones locativas son aquellas que segn la costumbre del pas
corresponden al arrendatario, art.1938, 1951 y 2117 CC que trata el
mandato, tambin llama a regir a la costumbre.
La costumbre civil puede probarse por cualquier medio de prueba, incluso
por declaracin de testigos y si al juez civil le consta la existencia de la
costumbre puede aplicarla de oficio, porque si bien esta formada por
hechos constituye derecho. En cambio la costumbre mercantil se prueba
por el testimonio fehaciente de dos sentencias que aseveran la existencia
de la costumbre (que se hayan pronunciado conforme a ella) o por tres
escrituras pblicas.

Conceptualizacin del Contrato.

Contrato: Acto jurdico bilateral o convencin que crea obligaciones.
La voluntad de las partes es a la vez fuente de obligaciones contractuales y
medida de dichas obligaciones. La intencin de las partes domina la
formacin del contrato, as como tambin las consecuencias del mismo.
Subprincipios de la autonoma de la voluntad son el consensualimso y la
libertad contractual en el espectro formacin del contrato. Como relacin
jurdica ya creado, estructura jurdica y econmica, tiene 2 ideas
subprincipios: Fuerza obligatoria y efecto relativo de los contratos.
En materia de interpretacin, es decir, en cuanto a fijar el alcance de los

contratos para precisar sus efectos, el juez busca la intencin que tuvieron
las partes para contratar.
Concepto en el c.c. chileno.
El 14373 lo considera como una fuente de obligaciones estableciendo que
en los contratos las obligaciones nacen del concurso real de voluntades de
dos o ms personas. El 1438, lo define. Esta definicin es criticada desde
dos puntos de vista:
-

Se identifica en ambos artculos dos conceptos diversos. Contrato y

Convencin, siendo que entre ellos hay una relacin gnero especie.
La convencin es un acuerdo de voluntades destinado a crear,
modificar, extinguir o transferir derechos u obligaciones. Mientras el
contrato es un acuerdo de voluntades exclusivamente destinado a la
creacin de derechos personales y de las correlativas obligaciones.
Todo contrato es convencin, pero no viceversa. As, convenciones
que no son contratos est la resciliacin, el pago y la tradicin.
El 1438 pareciera sealar que el objeto del contrato es la prestacin
de dar, hacer o no hacer. En verdad, el objeto del contrato son las
obligaciones que l crea, mientras que toda obligacin tiene por
objeto una o ms cosas que se trata de dar, hacer o no hacer, 1460 4.
Es decir, el art. se salta un paso.

Elementos de los contratos.

1444 y 14455. Debe distinguirse entre
requisitos comunes de todos los contratos (1445 consentimiento exento
de vicios, capacidad, objeto lcito y causa), y los requisitos propios de cada
contrato se clasifican en esenciales, naturales o accidentales.

3Art. 1437. Las obligaciones nacen, ya del concurso real de las voluntades de dos o ms personas, como os contratos o convenciones; ya
de un hecho voluntario de la persona que se obliga, como en la aceptacin de una herencia o legado y en todos los cuasicontratos; y a
consecuencia de un hecho que ha inferido injuria o dao a otra persona, como en los delitos y cuasidelitos; ya por disposicin de la ley,
como entre los padres y los hijos sujetos a patria potestad.Art. 1438. Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga para
con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas.

Art. 1460. Toda declaracin de voluntad debe tener por objeto una o ms cosas que se trata de dar, hacer o no hacer. El mero uso de
la cosa o su tenencia puede ser objeto de la declaracin.

5Art. 1444. Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las que son de su naturaleza, y las puramente accidentales.
Son de la esencia de un contrato aquellas cosas sin las cuales o no produce efecto alguno, o degenera en otro contrato diferente; son de la
naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales en l, se entienden pertenecerle, sin necesidad de una clusula especial; y son
accidentales a un contrato aquellas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se le agregan por medio de clusulas
especiales.Art. 1445. Para que una persona se obligue a otra por un acto o declaracin de voluntad es necesario: 1 que sea legalmente
capaz; 2 que consienta en dicho acto o declaracin y su consentimiento no adolezca de vicio; 3 que recaiga sobre un objeto lcito; 4 que
tenga una causa lcita.
La capacidad legal de una persona consiste en poderse obligar por s misma, y sin el ministerio o la autorizacin de otra.

Funciones econmico y social de los contratos. Se presenta como un

instrumento despersonalizado, apto para el constante flujo de bienes y
servicios indispensables para la vida cotidiana en una civilizacin de
consumo como la actual. Otras veces es una precisa herramienta que sirve
para satisfacer necesidades complejas. La funcin social se encuentra en el
hecho que no slo satisface necesidades individuales, ya que adems es
medio de cooperacin o colaboracin entre los hombres. De este modo,
surgi para evitar los abusos de la libertad contractual, la figura del
contrato dirigido, bajo el signo del orden pblico-social de proteccin de las
personas carentes de poder de negociacin. La funcin social del contrato
se relaciona directamente con el principio de la buena fe, el cual impone
deber de lealtad y correccin frente a la otra.
Subfunciones de los contratos. No taxativa y a modo de desglose de las dos
anteriores.
a. Funcin de cambio o de circulacin de bienes que se realiza a travs
de los contratos translaticios de dominio, siendo menester la
tradicin.
b. Funcin de crdito, generalmente onerosa, a travs de contratos de
mutuo, de apertura crdito y, en general, los contratos bancarios.
c. Funcin de garanta. Mediante contratos accesorios que fortalecen el
derecho del acreedor a obtener el pago de la obligacin principal.
d. Funcin de custodia, a travs de contratos destinados a la guarda y
conservacin de bienes ajenos.
e. Funcin laboral a travs de contratos de trabajo, arrendamiento de
servicios y mandato mercantil y a factores o gerentes.
f. Funcin de previsin, por medio de contratos destinados a precaver
riesgos de cubrir las consecuencias enojosas de los mismos.
g. Funcin de recreacin, a travs por ejemplo de contratos de
transporte con fines tursticos.
h. Funcin de cooperacin, donde queda de manifiesto en contratos
intuitu personae.
Aproximacin histrica al concepto del contrato.
-

Desde el III milenio a.c., entre la cultura de los sumerios.

Se ha recorrido mucho para llegar a la visin voluntarista del contrato.
En el derecho antiguo romano se sealaba que el pacto desnudo o sin
formas no genera obligaciones, por lo que eran contratos
eminentemente formales. Posteriormente en lo post clsico empieza a
aplicarse propiamente tal algunos contratos consensuales.

Clasificacin y categoras contractuales.

1.- Contratos unilaterales y bilaterales.

14396. Sern tal o cual, segn que impongan obligacin (es) a una sola de
las partes o a ambas partes. NO confundir con los actos jurdicos
unilaterales o bilaterales, que dependen del nmero de manifestaciones de
voluntad que concurran a la formacin del acto. Todos los contratos, son
actos jurdicos bilaterales (concurrencia de dos voluntades opuestas). El
acto jurdico bilateral, ahora, puede ser un contrato bilateral, unilateral o
una convencin en general. (Cmo el pago, que es un acto jurdico bilateral,
como convencin extintiva). Al contrato bilateral se le llama contrato
sinalagmtico.
En el contrato unilateral, si bien se requiere el consentimiento o voluntad
de ambas partes, una sola de ellas resulta obligada (donacin, comodato,
mutuo, prenda, donacin sin carga y fianza). En el bilateral, ambas partes
resultan recprocamente obligadas, siendo cada parte deudora de la otra,
debiendo hacer una distincin:
a.- Contrato sinalagmtico propiamente tal o perfecto. Las obligaciones
surgen en el mismo instante en que se perfecciona el contrato por la
formacin del consentimiento. Las obligaciones son interdependientes. Esta
interdependencia tiene enorme importancia, sirven de fundamento a los
llamados efectos particulares de los contratos bilaterales (los tres primeros
en el c.c. chileno, los otros en doctrina)
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Excepcin de contrato no cumplido, 1552.

Resolucin por inejecucin, 1489.
Teora de los riesgos, 1550 y 1820.
Cesin del contrato (del conjunto de crditos y dbitos derivados de
un contrato).
Revisin y resolucin por excesiva onerosidad sobrevenida, o teora de
la imprevisin.

b.- Contrato sinalagmtico imperfecto. Son aquellos que nacen como

unilaterales, poniendo obligacin a cargo de una sola de las partes, pero a
propsito de las cuales ulteriormente emerge obligacin para la parte que
originalmente estaba dispensaba. As, en el depsito y comodato, donde la
obligacin al comienzo para el deudor era restituir o devolver la cosa
recibida, pero puede surgir obligacin de reembolsar a la contraparte los
gastos de conservacin de la cosa en que pudiere haber incurrido, o pagar
indemnizacin de perjuicios que por la mala calidad del objeto le hubiera
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Art. 1439. El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra que no contrae obligacin alguna; y bilateral,
cuando las partes contratantes se obligan recprocamente.

irrogado. 2235, 2191, 2192 y 2203.7

Se critica la impropiedad del concepto. Lo cierto es que el contrato sigue
siendo unilateral. La nueva obligacin no deriva del contrato, sino de la ley.
Se ha dicho con todo, que le son aplicables al menos por analoga el efecto
propio de los contratos bilaterales, en lo que se refiere por ejemplo a la
excepcin de contrato no cumplido. Lo anterior no convence, porque para
garantizar el cumplimiento de las obligaciones sobrevenidas se concede el
derecho legal de retencin (2193 y 2234 8). Pero si se le podr aplicar la
teora de los riesgos o la cesin del contrato.

La Compraventa
7Art.

2235. El depositante debe indemnizar al depositario de las expensas que haya hecho para la conservacin de la cosa, y que
probablemente hubiera hecho l mismo, tenindola en su poder; como tambin de los perjuicios que sin culpa suya le haya ocasionado el
depsito.Art. 2203. El mutuante es responsable de los perjuicios que experimente el mutuario por la mala calidad o los vicios ocultos de la
cosa prestada, bajo las condiciones expresadas en el artculo 2192.
Si los vicios ocultos eran tales que conocidos no se hubiera probablemente celebrado el contrato, podr el mutuario pedir que se
rescinda.
Art. 2191. El comodante es obligado a indemnizar al comodatario de las expensas que sin su previa noticia haya hecho para la
conservacin de la cosa, bajo las condiciones siguientes:
1. Si las expensas no han sido de las ordinarias de conservacin, como la de alimentar al caballo;
2. Si han sido necesarias y urgentes, de manera que no haya sido posible consultar al comodante, y se presuma fundadamente
que teniendo ste la cosa en su poder no hubiera dejado de hacerlas.
Art. 2192. El comodante es obligado a indemnizar al comodatario de los perjuicios que le haya ocasionado la mala calidad o
condicin del objeto prestado, con tal que la mala calidad o condicin rena estas tres circunstancias:
1. Que haya sido de tal naturaleza que probablemente hubiese de ocasionar los perjuicios;
2. Que haya sido conocida y no declarada por el comodante;
3. Que el comodatario no haya podido con mediano cuidado conocerla o precaver los perjuicios.

8Art. 2193. El comodatario podr retener la cosa prestada mientras no se efecta la indemnizacin de que se trata en los dos artculos
precedentes; salvo que el comodante caucione el pago de la cantidad en que se le condenare.Art. 2234. El depositario no podr sin el
consentimiento del depositante retener la cosa depositada, a ttulo de compensacin, o en seguridad de lo que el depositante le deba; sino
slo en razn de las expensas y perjuicios de que habla el siguiente artculo.

I.- Generalidades:
Art. 1793: La compraventa es un contrato en que una de las partes de
obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero.
Elementos de la esencia (especiales): Cosa y precio.
Elementos de la naturaleza: Obligacin de sanear la eviccin y los vicios
redhibitorios, lugar del pago, 1489, riesgos, gastos (son de cargo del
vendedor a menos que las partes expresen otra cosa), poca de la entrega
(si nada se dice, inmediatamente).
Elementos accidentales: modalidades y pactos, ejemplo, pacto comisorio,
pacto de retroventa.
Caractersticas: Es un contrato bilateral, oneroso, regularmente
conmutativo, principal, normalmente consensual, es un ttulo traslaticio de
dominio.
II.- Solemnidades de la Compraventa:
II.1.- Solemnidades legales.
II.1.1.- Solemnidades generales: Escritura pblica.
- CV de bienes races por naturaleza.
- CV de derecho de servidumbre y censo.
- CV de una sucesin hereditaria
- CV de derechos de usufructos.
- CV de derecho de aprovechamiento de aguas.
II.1.2.- Solemnidades especiales
- CV forzada por orden judicial (tasacin + avisos + pblica
subasta + EP)
- CV de bienes que pertenecen al incapaz (autorizacin judicial
+ pblica subasta).
II.2.- Solemnidades convencionales: las partes pueden establecerlas e
importa porque no se podrn retractar sino antes de otorgarse la
solemnidad, no despus.
III.- Capacidad: Existen reglas especiales que establecen incapacidades,
adems de las reglas generales (1446-7)
III.1.- Incapacidad para vender y comprar:
- CV entre cnyuges.
- CV entre padre o madre y el hijo sujeto a patria potestad,
excepto respecto de su peculio profesional.
III.2.- Incapacidad para vender:
- Administradores de establecimientos pblicos: Se prohbe
vender parte alguna de los bienes que administran, y cuya
enajenacin no est comprendida en sus facultades
administrativas ordinarias; salvo el caso de expresa
autorizacin.

III.3.- Incapacidad para comprar:

- Empleados pblicos: que tienen bienes a su cargo no los
pueden comprar
- Jueces y funcionarios del orden judicial: no pueden comprar
bienes litigiosos an por pblica subasta. Tambin los
abogados.
- Tutores y curadores: No pueden comprar bienes del pupilo, si
son muebles se puede con autorizacin, si son inmuebles la
prohibicin es total.
- Mandatarios, sndicos y albaceas, requieren autorizacin
expresa del mandante.
IV.- La cosa vendida: En general, debe ser lcita, determinada y existirse o
esperarse que exista. Algunos requisitos especiales de la compraventa son:
IV.1.- Que la cosa sea comerciable, pueden venderse todas las cosas
que se pueden enajenar. Art.1810.
IV.2.- Que la cosa sea singular y determinada, es decir, que no sea
universalidad jurdica.
IV.3- Debe existir o esperarse que exista.
IV.4.- No pertenecer al comprador.
V.- El precio: Es el dinero que el comprador da por la cosa vendida, es
esencial en la CV. Requisitos:
V.1.- Debe ser real y serio, es decir, no irrisorio.
V.2.- Debe ser determinado o determinable, no se exige que sea
justo. Lo pueden determinar las partes, un tercero, pero no puede dejarse al
arbitrio de una sola de las partes.
V.3.- Debe consistir en dinero.
Lesin enorme: es un mecanismo de control respecto del precio, mira a la
equivalencia objetiva de las prestaciones. Se aplica a la CV de bienes
inmuebles, excepto la CV hecha por rganos del estado y la CV aleatoria. El
justo precio ser el valor de mercado de la cosa al tiempo del contrato, para
que se aplique la lesin ser necesario que el precio sea ms del doble o
menos de la mitad del justo precio. Quien sufre la lesin tiene derecho a
rescindir 9el contrato, el comprador o vendedor contra quien se pronuncia la
rescisin, puede elegir entre (i) salvar el contrato completando el justo
precio o devolviendo el exceso recibido, con deduccin del 10%, o (ii)
consentir en la rescisin. La accin prescribe en 4 aos desde celebrado el
contrato, no afecta a terceros adquirentes.
VI.- Obligaciones del vendedor: Art. 1824. Las obligaciones del
vendedor se reducen en general a dos: la entrega o tradicin, y el
saneamiento de la cosa vendida.
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El CC habla de rescisin, pero parte da doctrina sostiene que esta no es propiamente una rescisin por el derecho
alternativo que tiene el demandado.

VI.1.- Entrega o tradicin: Es de la esencia, la mayora de la doctrina

sostiene que la obligacin consiste en constituirlo en poseedor pacfico y
til de la cosa, y no a transferirle el dominio (1815).Esta obligacin contiene
la obligacin accesoria de conservar la cosa. Los frutos naturales
pendientes al tiempo del contrato pertenecen al comprador, as como los
civiles y naturales que la cosa produce despus del contrato, a menos que
las partes establezcan un plazo o condicin para la entrega, o clusulas
especiales.
Si el vendedor est en mora de entregar la cosa, surge el derecho del
comprador de exigir indemnizacin moratoria, se transfiere el riesgo al
vendedor, segn las reglas generales, da derecho a exigir la resolucin ms
indemnizacin de perjuicios segn 1489.
VI.2.- Obligacin de saneamiento: Es de la naturaleza del contrato, y
tiene carcter eventual, consiste en 2 obligaciones distintas:
VI.2.1.- Saneamiento de la eviccin: El objetivo de esta
obligacin es amparar al comprador en el dominio y posesin pacfica de la
cosa vendida, es una obligacin de hacer, si se convierte en indemnizar
ser de dar.
Eviccin: Es la privacin que experimenta el comprador en todo o
parte de la cosa comprada en virtud de una sentencia judicial y por
causa anterior a la venta. De ello se deduce que la turbacin debe ser
de derecho, no de hecho.
Esta obligacin se divide en dos etapas: (i) Defender al comprador
contra 3eros que reclamen derechos sobre la cosa (es indivisible) y (ii)
indemnizar al comprador si la eviccin se produce (divisible).
Citacin de eviccin: Es el proceso por el cual se informa al
vendedor, una vez notificada la sentencia, de la existencia de una accin
judicial en contra del comprador, y que l est obligado a concurrir, una vez
solicitada la citacin, se suspende el procedimiento por 10 das, el
vendedor tiene el trmino del emplazamiento para concurrir. Si no cita,
caduca el derecho, si no comparece, contina el juicio y el demandado no
est obligado a defenderse, slo debe oponer sus excepciones personales.
Si comparece se produce una especie de subrogacin, y el comprador pasa
a ser un tercero coadyuvante que igual debe oponer sus excepciones. Si el
vendedor se allana, el comprador puede perserverar a nombre propio, pero
si pierde el vendedor sanea pero no indemniza ni paga costas ni frutos
desde la demanda. Si el vendedor contesta y gana no hay eviccin, queda
igual obligado a las costas. Si contesta y pierde, hay obligacin de
indemnizar y restituir el precio (hay eviccin).
Indemnizacin en caso de eviccin total: (i) restitucin del
precio; (ii) pago de costas del contrato; (iii) pago de frutos segn
reivindicatoria; (iv) pago de costas del juicio; (v) aumento del
valor de la cosa.

 Indemnizacin en caso de eviccin parcial: (i) Si la parte

evicta es de magnitud, tal que no se habra comprado la cosa sin

ella se puede: pedir la rescisin de la venta, o el saneamiento de
la eviccin; (ii) si la parte evicta no es de magnitud: hay derecho
a pedir saneamiento.
Extincin de la accin de saneamiento:
Por renuncia, vale a menos que haya mala fe del vendedor (tiene
efectos limitados, siempre hay que restituir el precio a menos que
el que compra sabe que la cosa es ajena, o se toma expresamente
el peligro de la eviccin sobre s).
(ii)
Por prescripcin, la accin de saneamiento prescribe en 4 aos, la
accin de restitucin de precio en 5 aos, ambos desde la
sentencia de eviccin.
(iii)
Por culpa del comprador, que no opone sus excepciones
personales, que pierde la posesin por su culpa.
(iv)
Por someter a arbitraje el comprador sin consentimiento del
vendedor.
(i)

VI.2.2.- Saneamiento de los vicios redhibitorios. La accin

redhibitoria, es la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se
rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida,
raz o mueble, llamados redhibitorios.
Vicios redhibitorios:
- Contemporneos a la venta.
- Graves, es decir la cosa no sirve para su uso natural o
habitual.
- Ocultos, no es oculto si el vendedor se lo da a conocer al
comprador, o el comprador lego lo ignora por grave
negligencia, o el comprador experto, por su profesin u oficio,
pudo fcilmente conocerlo.
Los vicios redhibitorios tienen por efecto dos acciones: (i) la accin
para resolver el contrato de CV; (ii) la accin para pedir la rebaja
proporcional del precio, hay dos casos en que slo se tiene esta ltima,
cuando si el comprador conociera el vicio igual contrata, o cuando la cosa
perece despus del contrato (tambin indemnizacin, si vendedor est de
mala fe).
Esta obligacin se extingue por (i) renuncia (produce efectos slo si
el vendedor est de buena fe), (ii) ventas forzadas; (iii) prescripcin, la
accin redhibitoria prescribe en 6 meses en las cosas corporales, y en 1
ao en bienes races (las partes pueden ampliar o restringir el plazo); y la
accin de rebaja de precio prescribe en 1 ao para bienes muebles y 18
meses para bienes races. Todo se cuenta desde la entrega real de la cosa.

VII.- Obligaciones del comprador:

VII.1.-Pagar el precio: Es de la esencia, si partes no dicen nada debe
pagarse en el momento y lugar de la entrega.
VII.2.- Recibir cosa comprada: Sino la recibe, debe indemnizar y el
vendedor disminuye el Standard de cuidado por el que responde a culpa
lata.
VIII.- Pacto comisorio: Se regula expresamente en la compraventa, sin
perjuicio de lo cual las partes puedan igual estipularlo en otros contratos.
Art. 1877. Por el pacto comisorio se estipula expresamente que, no
pagndose el precio al tiempo convenido, se resolver el contrato de
venta. Entindese siempre esta estipulacin en el contrato de venta; y
cuando se expresa, toma el nombre de pacto comisorio, y produce los
efectos que van a indicarse.
Art. 1879. Si se estipula que por no pagarse el precio al tiempo convenido,
se resuelva ipso facto el contrato de venta, el comprador podr, sin
embargo, hacerlo subsistir, pagando el precio, lo ms tarde, en las
veinticuatro horas subsiguientes a la notificacin judicial de la demanda.

Contratos Chicos
1.- Contrato de Promesa:
Es aquel contrato en que dos o ms personas se prometen celebrar un
contrato futuro, cumplindose los requisitos legales.
Art. 1554 Est ubicado dentro de los efectos de las obligaciones, pero
igualmente es un contrato.
De l nace una obligacin de hacer. Es un contrato preparatorio,
principal, modal por su naturaleza, siempre mueble, no es ttulo traslaticio
de dominio, es de aplicacin general, y es solemne.
Requisitos:
- Que la promesa conste por escrito: basta instrumento privado.
- Que el contrato no sea de aquellos que la ley declara
ineficaces.
- Que contenga plazo o condicin que fije poca de celebracin.
- Que en ella se especifique de tal manera el contrato
prometido que
slo falten para que sea perfecto, la tradicin de la cosa o las solemnidades
legales. (la interpretacin de esto ha variado, actualmente se acepta que se
sealen elementos esenciales para distinguir al contrato de otros, incluso
algunos de ellos pueden quedar no especificados con tal de que se puedan

determinar)
Se discute la validez de la promesa unilateral de contrato bilateral, por
un lado (Alessandri+ alguna jurisprudencia) se dice que no sera vlida
porque faltara un requisito esencial: consentimiento. Y adems que no
sera eficaz porque faltara acuerdo. Por ltimo se dice que sera una
condicin meramente potestativa y por tanto ineficaz. Otro lado de la
doctrina (Claro Solar + Mayora de jurisprudencia) aboga por la validez de
esta promesa porque no hay una exigencia legal de que ambas partes
presten su consentimiento y por lo dems en otras disposiciones se acepta
esta figura ( ejemplo: pacto de retroventa).
2.- Transaccin:
Es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio
pendiente o precaven un litigio eventual. Art. 2446. Es un contrato
consensual, bilateral, y oneroso.
Elementos caractersticos:
- Debe existir un derecho dudoso.
- Que las partes se hagan mutuas concesiones. (sino habra renuncia).
- La transaccin produce efecto de cosa juzgada, y es ttulo ejecutivo
si consta en e. pblica.
- Clusula penal en la transaccin: pena compensatoria no puede
acumularse con obligacin principal por regla general, pero en la
transaccin s se acumula sin necesidad de mencin expresa.
Para transigir se requiere capacidad de disposicin (la transaccin es
ttulo traslaticio cuando se refiere a objetos no disputados), en el mandato
se requiere mencin especial. El objeto de la transaccin debe ser
comerciable (no se puede transigir sobre accin penal, estado civil,
alimentos forzoso slo con aprobacin judicial, derechos inexistentes) la
transaccin sobre derechos ajenos es inoponible al dueo.
3.- Cesin de derechos:
Es el traspaso de derechos por acto entre vivos. Si bien aparece
dentro de los contratos, no lo es, pues es la forma de hacer la tradicin de
los crditos.
3 tipos de cesin:
- Cesin de crditos personales: Denominacin redundante,
en verdad se refiere a los crditos nominativos (la forma de hacer la
tradicin vara segn el ttulo, el CC slo rige la cesin de c. nominativos.
Entre las partes se perfecciona por la entrega del ttulo, si no consta por
escrito, se entrega la escritura de cesin. Respecto de terceros y el deudor,
es necesaria hacer una notificacin a ste o que medie su aceptacin, sino
es inoponible (art. 1902). Si el deudor acepta sin reserva no puede oponer
al cesionario los crditos que tena contra el cedente. Si la cesin es a ttulo
gratuito el cedente no responde por nada; si es a ttulo oneroso responde

de la existencia de la deuda al tiempo de la cesin pero no de la solvencia

del deudor.
- Cesin de derechos de herencia: Se puede hacer de dos
formas, especificando los bienes comprendidos, o sin especificarlos (ac se
aplican reglas de la cesin). El cesionario adquiere todos los derechos y
contrae todas las obligaciones del cedente. Si la cesin es a ttulo gratuito
el cedente no responde por nada; si es a ttulo oneroso responde por su
calidad de heredero o legatario. El cesionario se hace responsable del
pasivo respecto del cedente, pero ante terceros el cedente sigue siendo
responsable, queda directamente obligado, tiene derecho a reembolso por
parte del cesionario. Los acreedores igual pueden accionar contra el
cesionario.
- Cesin de derechos litigiosos: Son derechos litigiosos
aquellos que son objeto de una controversia judicial, cuya existencia es
discutida en juicio. Se entiende litigioso desde que se deduce demanda y
esta es notificada. La cesin de derechos litigiosos no tiene por objeto el
derecho mismo, sino la pretensin de obtener una determinada ventaja en
un litigio, por tanto, es eminentemente aleatoria. Derecho de rescate o
retracto litigioso: Es la facultad del demandado de liberarse de la prestacin
a que ha sido condenado en el juicio, reembolsando al cesionario lo que
ste hubiera pagado al cedente como precio de la cesin, cabe en las
cesiones onerosas y hay que oponerlo en cierto plazo.
4.- Arrendamiento:
Art. 1915 Es un contrato en que las dos partes se obligan
recprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una
obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio
un precio determinado.
3 tipos de arrendamiento:
- Arrendamiento de Cosas: Es un ttulo de mera tenencia, es
consensual, oneroso, bilateral, conmutativo, que tiene el carcter de
temporal. El arrendador tiene una obligacin de saneamiento de eviccin y
vicios redhibitorios. Cuando se otorga por escritura pblica y se inscribe los
adquirentes deben respetarlo, incluso el acreedor hipotecario si la
inscripcin es anterior a la hipoteca. No pueden arrendarse los derechos
personalsimos, las cosas que a ley prohbe, y las cosas consumibles. El
arrendamiento de cosa ajena es vlido pero inoponible al dueo. El precio
debe ser real y determinable, y puede consistir en dinero o en frutos
naturales de la cosa, adems puede ser pagado peridicamente o por una
cantidad alzada.
* Obligaciones del arrendador: debe conceder el goce de la

cosa, esto es, (i) entregarla, (ii) mantenerla en estado de servir, (iii) librar al
arrendador de toda turbacin (de derecho).
* Obligaciones del arrendatario: (i) pagar el precio o renta,
(ii) usar la cosa segn los trminos del contrato, (iii) cuidar la cosa como
BPF, (iv) realizar las reparaciones locativas, (v) restituir la cosa al trmino
del arrendamiento.
Tanto arrendador como arrendatario tienen derecho legal de retencin
para asegurar el cumplimiento de las obligaciones correlativas.
El contrato expira por los modos tpicos, y adems por la destruccin
total de la cosa arrendada, expiracin del tiempo estipulado, extincin del
derecho del arrendador (ac hay que distinguir si la transferencia es a ttulo
gratuito u oneroso, en el primer caso se debe respetar el arriendo, sino, no
se respeta a menos q conste en escritura pblica) y por ltimo, por
sentencia judicial. Tambin puede terminar por deshaucio que es el aviso
anticipado de una de las partes de su voluntad de poner fin al contrato.
- Contrato para confeccin de obra material: Artfice es
quin ejecuta la obra, si l aporta los materiales, el contrato es
compraventa; si los aporta el que encarga la obra, es arrendamiento.
Causales especiales de terminacin: (i) manifestacin unilateral de quien
encarga la obra; (ii) muerte del artfice (es intuito persona).
-Arrendamiento de servicios inmateriales: Son aquellos en
que predomina la inteligencia sobre el esfuerzo puramente manual, pueden
ser (i) servicios aislados, (2) servicios que consisten en una larga serie de
actos, (3) servicios prestados por profesionales.
- Contratos para construccin de edificios: (tiene una
norma de aplicacin de teora de la imprevisin) Cuando se trata de un
contratista general que se encarga de toda la obra, siendo el contrato a
precio alzado, entonces si por circunstancias desconocidas se ocasionan
costos que no pudieron preverse, debe hacerse autorizar para ellos por el
dueo. Artculo 2003 n2. (Se acepta que el precio se suba con autorizacin
del dueo por imprevistos.)
5.- Sociedad:
Es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo, consensual, intuito
persona, y forma una persona jurdica distinta de los socios con patrimonio
propio, vida propia (las decisiones se toman por mayora), y nombre propio.
5.1.- Elementos del contrato:
5.1.1.- Aporte de los socios, puede ser en dinero u otros
bienes, o trabajo, es necesario que sea apreciable en dinero y singular.
(aporte en sociedad es ttulo traslaticio de dominio).
5.1.2.- Participacin en las utilidades, en la forma que

acuerden los socios, un tercero, o la ley (proporcin a los aportes).

5.1.3.- Contribucin a las prdidas, a falta de acuerdo, a
prorrata de la divisin de los beneficios. La parte que corresponde a cada
socio en 2 y 3 se calcula al final de la sociedad.
5.1.4.- Affectio societatis.
5.2.- Clasificaciones de sociedad:
(i).- Atendiendo a su objeto

Civil
Comercial

(ii).- Segn su organizacin:

Sociedad colectiva: Aquella en que los socios responden
con sus bienes propios ilimitadamente, en proporcin a sus aportes. La
razn social es : Juanito Perez y Ca., La administracin la realizan los
socios por s opor mandatarios elegidos de comn acuerdo.
Sociedad en comandita: Existen dos tipos de socios, los
gestores y los comanditarios. Los primeros responden de la misma forma
que en la s. colectiva. Los socios comanditarios responden hasta sus
aportes. La administracin la realizan los gestores, y la razn social incluye
slo sus nombres.
Sociedad de responsabilidad limitada: La responsabilidad
de ls socios se limita a sus aportes, o a la suma que indiquen. Es solemne.
La razn social lleva Ltda. La administracin se rige por las normas de la
s. colectiva.
Sociedad annima: La administracin se hace por
mandatarios esencialmente revocables. La responsabilidad de los socios se
limita a su aporte. La razn social lleva: s.a.
5.3.- Obligacin de socios en sociedad colectiva.
5.3.1.- Obligaciones de los socios con sociedad:
(i).- Efectuar aporte.
(ii).- Sanear eviccin de cuerpo cierto prometido.
(iii).- Cuidar, como BPF, los intereses de la sociedad.
5.3.2.- Obligaciones de los socios para con los otros
socios:
(i).- Reintegrar anticipos y pagar perjuicios.
5.3.3.- Obligaciones de los socios con terceros:
(i).- Socio contrata a su propio nombre: se obliga l slo.
(ii).- Socio contrata a nombre de la sociedad: la obliga.
5.4.- Disolucin del contrato de sociedad: (1) expiracin del contrato,
evento de la condicin; (2) trmino del negocio; (3) insolvencia de la
sociedad; (4) prdida total de bienes sociales; (5) incumplimiento de
obligacin de efectuar aporte; (6) muerte de un socio; (7) incapacidad

sobreviviente de un socio; (8) insolvencia de un socio; (9) acuerdo unnime

de los socios; (10) renuncia de un socio.
6.- Comodato:
Art. 2174 Comodato o prstamo de uso es un contrato en que una de
las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raz, para
que haga uso de ella y con cargo a restituir la misma especie despus de
terminado el uso.
Es un contrato real, gratuito (de la esencia), unilateral, es ttulo de
mera tenencia, sobre cosa no fungible, y puede probarse por testigos (sin
limitacin de monto art. 1703, es excepcin).
6.1.- Obligaciones del comodatario: (genera obligaciones slo para el
comodatario, el comodante puede ser obligado a pagar indemnizaciones o
expensas: contrato sinalagmtico imperfecto. El comodatario tiene derecho
legal de retencin.)
6.1.1.- Conservar la cosa: responde por culpa levsima. Sin
embargo si el contrato es en pro de ambas partes, responde de culpa leve.
6.1.2.- Usar la cosa: segn lo convenido o segn su uso
ordinario.
6.1.3.- Restituir la cosa: En la poca acordada o despus del
uso.
6.2.- Comodato precario: Se llama precario cuando el comodante
puede recobrar la cosa en cualquier tiempo, tambin se asimila a esto, la
situacin de hecho en que una persona goza de una cosa ajena por mera
tolerancia del dueo o sin su conocimiento. Juicio de precario se tramita en
j. sumario.
7.- Mutuo:
Art. 2196 Mutuo o prstamo de consumo es un contrato en que una d
las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo a
restituir otras tantas del mismo gnero y calidad.
Es un contrato real, unilateral, naturalmente oneroso (ley 18.010: la
gratuidad no se presume, esto modifica a CC), es ttulo traslaticio de
dominio.
Obligaciones al mutuario: (1) debe restituir cosas de mismo gnero y
calidad, en prstamo de dinero debe restituir el capital reajustado ms
intereses. En prstamo de cosa fungible debe restituir misma cantidad
aunque el precio haya subido o bajado, slo si no puede restituir de esa
forma puede entregar el equivalente en dinero. (2) obligacin es siempre a
plazo.
El mutuante tiene obligacin eventual de indemnizar por mala calidad
o vicios ocultos de la cosa presta.

8.- Depsito:
Art. 2211 Contrato en que una persona confa una cosa corporal a una
persona que se encarga de guardarla y restituirla en especie. Es un
contrato real, unilateral.
Clasificacin:
(irregular)
Voluntario
Depsito
Depsito propiamente tal
Necesario
Secuestro

Convencional
Judicial

8.1.- Depsito voluntario: Tiene por objeto confiar bienes muebles y

corporales. Es intuito persona, el error del depositario en la persona del
depositante vicia el consentimiento. Si no se escribe, para probar se creer
al depositario. El depositario tiene las obligaciones de guardar la cosa, y
responde por culpa lata, sin que pueda usarla a menos que tenga permiso.
Y debe restituirla a requerimiento del depositante. Tiene derecho legal de
retencin si depositante resulta obligado a pagar gastos de conservacin y
perjuicios.
8.2.- Depsito irregular: Es aquel en que el depositario, en lugar de la
misma cosa que ha recibido, se obliga a restituir otras del mismo gnero y
calidad. Es ttulo traslaticio de dominio. Difiere del mutuo porque en aquel
hay plazo para restitucin y en este se restituye a requerimiento del
depositante (muy usado en bancos).
8.3.- Depsito necesario: Es aquel en que la eleccin del depositario
no depende de la libre voluntad del depositante, sino que es impuesta por
las circunstancias. Si el depositario es menor adulto y no hay autorizacin
de su representante es un cuasicontrato. Se prueba por cualquier medio.
Depositario responde de culpa leve.
8.4.- Secuestro: Es una especie de depsito en poder de un tercero de
una cosa que dos o ms personas disputan, mientras se resuelve
definitivamente acerca de sus respectivos derechos. Slo recae sobre
bienes inmuebles el convencional.
9.- Derecho legal de retencin:
Es la facultad concedida por la ley al detentador de una cosa que
debe entregar o restituir, para rehusar legtimamente la entrega o
restitucin y conservar la cosa, mientras no se le satisface un crdito que
tiene relacionado con ella.
Es una garanta (importante, es un ejemplo de garanta que no es
caucin). Es necesario un texto legal que lo autorice. Los bienes retenidos
se consideran como hipotecados o prendados para efectos de su realizacin

y preferencia. No es un derecho real, porque no hay derecho de

persecucin.

Cauciones
I.- Garanta y caucin.
Art. 46: Cualquier obligacin que se contrae para la seguridad de otra
obligacin propia o ajena.
Las cauciones son un tipo de garanta. Otras garantas son por ejemplo:
solidaridad pasiva, clusula penal, anticresis, derecho legal de retencin,
indivisibilidad de pago, arras.
Las garantas pueden ser personales, si el acreedor dispone de otro
patrimonio para perseguir el cumplimiento de la obligacin, o reales si se
afectan determinados bienes al cumplimiento de la obligacin.
II.- Fianza.
1.- Concepto: Art. 2335: La fianza es una obligacin accesoria, en virtud de
la cual una o ms personas responden de una obligacin ajena,
comprometindose para con el acreedor a cumplirla en todo o parte, si el
deudor principal no la cumple.
Crticas: La fianza es un contrato que da lugar a obligaciones y como tal
requiere de acuerdo de voluntades. Es siempre un contrato aunque sea
legal o judicial.
Fianza
Solidaridad pasiva
El fiador es deudor subsidiario Todos
los
obligados
son
principales y directos.
Tiene beneficio de excusin y No los tiene
de divisin
La obligacin del fiador siempre Obligacin de los deudores
va a ser pagar una suma de solidarios puede ser de dar,
dinero.
hacer o no hacer.
2.- Caractersticas: a) contrato consensual: excepciones, fianza de tutores
y curadores (e. Pbca.), fianza mercantil (por escrito), aval.
b) Contrato unilateral: sera bilateral si se pagara
remuneracin, pero entonces sera algo ms cercano al contrato de seguro.
c) Gratuito: No importa una donacin, se dice que no es
dela esencia que sea gratuito, se puede pactar remuneracin. El fiador
responde igual de culpa leve.
d) Accesorio: Supone una obligacin principal, si se

extingue la obligacin principal se extingue la fianza, excepto por

incapacidad relativa del deudor principal (fianza de obligacin natural). LA
obligacin del fiador no puede ser ms gravosa que la del deudor principal,
pero si ms eficaz. La modalidad de la obligacin principal pasa a la fianza.
3.- Clasificaciones:
3.1.- En cuanto al origen de la obligacin del deudor principal de
rendir fianza (en cuanto al origen de la obligacin siempre es
convencional):
3.1.1.- Fianza convencional: en general las otras fianzas se rigen
por las mismas reglas que sta.
3.1.2.- Fianza legal: Ejemplo, tutores y curadores, usufructuarios,
poseedores provisorios.
3.1.3.- Fianza judicial: el juez ordena que se rinda fianza, basado
en texto legal, ejemplo, propietarios fiduciarios, albaceas, dueo obra
ruinosa. El fiador no goza de beneficio de excusin.
3.2.- Segn su eficacia:
3.2.1.- Fianza personal: el fiador obliga todos sus bienes
indistintamente.
3.2.2.- Fianza prendaria: adems constituye una prenda.
3.2.3.- Fianza hipotecaria: constituye hipoteca para asegurarla.
3.3.- Segn su extensin:
3.3.1.- Fianza ilimitada: no se determina obligacin o su cuanta.
No va ms all de la obligacin principal en todo caso, es decir, capital,
intereses, costas.
3.3.2.- Fianza limitada: se determina las obligaciones concretas
que el fiador garantiza o cantidad de dinero.
3.4.- Segn si renuncia al beneficio de excusin:
3.4.1.- Fianza simple: tiene beneficio de excusin.
3.4.2.- Fianza solidaria: renuncia al beneficio de excusin, y si
son varios deudores tambin renuncia al beneficio de divisin, sin embargo
se le trata igual como fiador, no como deudor.
3.4.3.- Fianza y codeuda solidaria: en este caso, se rige por las
reglas de la solidaridad, pero la importancia es que se establece claramente
que el codeudor no tiene inters en la obligacin, para efectos de la
contribucin a la deuda.
4.- Requisitos de la fianza:
4.1.- Consentimiento: debe ser expreso por parte del fiador, en
consentimiento
del acreedor puede ser tcito. No interviene el

consentimiento del deudor, porque l no es parte del contrato, pero tiene

importancia para determinar los derechos que podr ejercer el fiador.
4.2.- Capacidad: Se establecen ciertas reglas especiales, a saber, (1)
pupilo, requiere autorizacin judicial que se otorgue a favor del cnyuge,
descendiente o ascendiente legtimo o natural + causa grave y urgente. (2)
Hijo sujeto a patria potestad, necesita autorizacin y obliga directamente al
padre y subsidiariamente al hijo. (3) Mujer casada en sociedad conyugal:
requiere autorizacin del marido o juez en subsidio. (4) Marido: para obligar
bienes de la sociedad requiere autorizacin de la mujer. (5) Participacin en
los gananciales: se requiere consentimiento del otro cnyuge, sino, nulidad.
4.3.- Objeto: La obligacin de la fianza siempre es de dar, pagar una
cantidad de dinero, sin importar lo que sea la obligacin principal.
4.4.- Causa: Reglas generales
4.5.- Existencia de obligacin principal: la obligacin puede ser civil o
natural, pura y simple o sujeta a modalidad, de dar, hacer o no hacer,
tambin puede afianzarse la obligacin del fiador (subfianza). Tambin
puede afianzarse las obligaciones futuras, pero el fiador tiene la facultad de
retractarse mientras no exista la obligacin principal, dando aviso de la
retractacin.
5.- Personas obligadas a rendir fianza: (el fiador no puede ser obligado, esto
se refiere a los casos en que deudor principal tiene la obligacin de
constituir fianza)
5.1.- Deudor que lo haya estipulado.
5.2.- Deudor cuyas facultades disminuyen poniendo en peligro el
cumplimiento de la obligacin.
5.3.- Deudor que haya motivo de temer que se ausente del territorio
nacional con nimo de establecerse en otra parte sin dejar bienes
suficientes.
5.4.- Deudor cuyo fiador se torna insolvente.
6.- Calidades del fiador.
6.1.- Capacidad (4.2)
6.2.- Solvencia: se requieren bienes ms que suficientes para cubrir la
deuda, por lo general se consideran los bienes races.
6.3.- Domicilio: dentro de la jurisdiccin de la CA del lugar del pago.
7.- Efectos de la fianza
7.1.- Efectos entre acreedor y fiador.
7.1.1.- Antes de reconvencin.
a.- Facultad de pagar la deuda. Puede pagar
anticipadamente y debe informar al deudor, sino el deudor podr oponer al
fiador las excepciones que poda oponer al acreedor, y pierde el derecho de
reembolso si el deudor paga.

b.- Facultad de exigir que se proceda contra deudor.

(Una vez que la deuda es exigible, en a) se paga antes de esto). Si exige
esto, no es responsable de la insolvencia del deudor principal que
sobreviene durante el retardo.
7.1.2.- Despus de reconvencin: excepciones que puede oponer
el fiador.
a.- Beneficio de excusin. Es aquel en virtud del cual el
fiador puede exigir que antes de procederse contra l se persiga la deuda
en los bienes del deudor principal y en las prendas e hipotecas prestadas
por l para la seguridad de la misma deuda. Es de la naturaleza de la
fianza, y su oposicin es facultativa. Procede una sola vez. Opuesto el
beneficio, se suspende la entrada al juicio. Si el acreedor es negligente y el
deudor cae en insolvencia, el fiador responde solo de lo impago que excede
el valor de los bienes sealados. Si bienes excutidos no son suficientes el
acreedor debe recibir pago parcial, y persigue al fiador por el saldo.
Casos en el fiador no goza de beneficio de excusin: (1) fiador que
renuncia expresamente; (2) el fiador que se obliga solidariamente; (3)
fiador de una obligacin natural; (4) fiador de fianza judicial. (Somarriva:
Fiador hipotecario y prendario)
Requisitos: (1) que se seale bienes del deudor para pagarse (se
sealan precisamente, algunos bienes sealados en CC no pueden
indicarse); (2) que fiador no est privado de l; (3) Que se oponga en
tiempo oportuno (juicio ordinario: excepcin dilatoria).
b.- Beneficio de divisin. Es aquel que, siendo varios los
fiadores, se entiende dividida la deuda entre ellos por partes iguales, y no
puede el acreedor exigir sino la cuota que le quepa a cada uno. Se opone
como excepcin perentoria, opera de pleno derecho, y es necesario que no
se hayan obligado solidariamente. Tiene dos excepciones: se divide la
deuda entre deudores solventes, y si un fiador limita su responsabilidad,
solo responder por lo que indica.
c.- Excepcin de subrogacin. Opera cuando el acreedor
pone al deudor en caso de no poder subrogarse en sus acciones contra el
deudor principal para obtener que se rebaje la demanda del acreedor a lo
que habra podido obtener del deudor principal o de otros fiadores por
medio de la subrogacin legal.
d.- Excepciones reales y personales.
7.2.- Efectos entre fiador y deudor.
7.2.1.- Antes del pago
Relevo o Caucin. Si existe temor de que no lograr
obtener reembolso de lo que pague, tiene derecho a obtener del deudor
principal el relevo (que requiere de la voluntad del acreedor) o le caucione
las resultad de la fianza o consigne medios de pago (depsito judicial). No
tiene este derecho quien afianza contra la voluntad del deudor.

Fiador y deudor deben darse aviso recproco del pago que

hagan. Si la fianza es remunerada, fiador tiene derecho a que se le pague lo
acordado.
7.2.2.- Despus del pago
a.- Accin de reembolso. Es la accin de reembolso que
emana del contrato de fianza, comprende el capital pagado, intereses,
gastos razonables e indemnizaciones.
Requisitos: (1) que no se encuentre privado de la accin (obligacin natural,
deudor que se obliga contra voluntad de deudor principal-no es excepcin
real-, el fiador que paga sin aviso y deudor principal vuelve a pagar); (2)
que haya pagado deuda, o la extinga por otro medio oneroso; (3) que el
pago sea til; (4) Que se entable la accin en tiempo oportuno:
inmediatamente o expirado el plazo, si paga antes de su vencimiento.
Prescribe en 10 aos desde el pago, o desde que se hace exigible la
obligacin principal.
b.- Accin subrogatoria. El fiador se subroga de los
derechos de acreedor, por lo tanto goza de privilegios, prendas e hipotecas
que tena l. Es ms eficaz que la accin de reembolso pero ms
restringida, no comprende intereses sino devengaba a favor del acreedor,
gastos, y perjuicios. No la tienen el fiador de obligacin natural, el fiador
que paga sin avisar y deudor paga (tiene accin de PND). Prescribe desde
que se hace exigible.
c.- Accin de fiador contra mandante. Esto es en el
caso de que fiador se constituya como tal por orden de un mandante,
tambin tiene accin contra l para reembolsar lo pagado, y que se le deje
indemne.
7.3.-Efectos entre cofiadores.
El fiador que paga ms de lo que
corresponde a su cuota tiene accin contra los otros para que le restituyan
el exceso. Si un fiador es insolvente, la insolvencia grava al resto
proporcionalmente aunque no sean solidarios.
8.- Extincin.
8.1.- Por va consecuencial: Por la extincin de la obligacin principal
por cualquier causa, excepto nulidad por incapacidad relativa.
8.2.- Por va principal: MEOs. Reglas especiales: dacin en pago,
extingue la fianza irrevocablemente aunque despus haya eviccin. Modos
propios de la fianza: relevo total o parcial del acreedor; acreedor pierde
accin en que fiador tena derecho a subrogarse.
III.- Prenda
1.- Concepto: Es un contrato en que se entrega una cosa mueble a un
acreedor para seguridad de su crdito otorgndole la facultad de perseguir
la cosa empeada, retenerla en ciertos casos y pagarse preferentemente

con el producto de su realizacin si el deudor no cumple la obligacin

garantizada.
Prenda civil es la ms antigua, sus normas son supletorias a las otras y se
aplican a la prende de crditos.
2.- Caractersticas:
2.1.- Contrato real: se perfecciona por entrega de la cosa, si es un
crdito es necesaria la notificacin y la entrega del ttulo.
2.2.- Normalmente oneroso. Deudor se responde por culpa leve,
aunque sea gratuito.
2.3.- Unilateral: el acreedor prendario es el nico obligado.
2.4.- Accesorio.
2.5.- Ttulo de mera tenencia.
2.6.- Indivisible.
En cuanto derecho real tiene las siguientes caractersticas:
2.7.- Mueble: da privilegio de 2da clase, y derecho de persecucin.
3.- Bienes que pueden empearse: En principio todas las cosas muebles,
menos las futuras y aquellas que no puedan entregarse (naves). La prenda
de cosa ajena es vlida. La prenda en cuanto a la cosa debe ser especial,
debe ser determinada.
4.- Obligaciones que pueden ser caucionadas con prenda: Con la prenda
civil se pueden caucionar todo tipo de obligaciones, incluso civiles.
Especialidad de la prenda en cuanto ala obligacin: la prenda garantiza
obligaciones determinada y especficas por lo general. Sin embargo, la
clusula de garanta general prendaria es vlida (Somarriva: no es vlida).
5.- Efectos de la prenda:
5.1.- Derechos del acreedor:
5.1.1.- Derecho de retencin: hasta el pago total de la deuda,
no autoriza a usar la cosa, salvo autorizacin, o que sea dinero. (gran
diferencia con hipoteca)
5.1.2.- Derecho de persecucin: Cuando la cosa sale de
manos del acreedor, ste puede perseguirla.
5.1.3.- Derecho de venta: se prohbe pacto comisorio
(estipulacin que autoriza al acreedor para apropiarse o realizar la prenda
en forma diversa que la prevista en la ley). No excluye derecho de prenda
general.
5.1.4.- Derecho de preferencia: El privilegio se extiende al
monto del seguro y pago de expropiacin.
5.1.5.- Derecho de indemnizacin de gastos y perjuicios
5.2.- Obligaciones del acreedor: obligacin de restituir la cosa cuando
se paga la deuda, conservarla y no usarla, salvo excepciones.

5.3.- Derechos del deudor: a que se le restituya la cosa, y otros.

5.4.- Obligaciones de deudor: Eventualmente pago de gastos y
perjuicios. (en general la obligacin solo es para el acreedor por se
unilateral el contrato)
6.- Extincin de la prenda:
6.1.- Por va consecuencial: Con la extincin de la obligacin principal.
6.2.- Por va directa: MEOs + modos especiales:
- Destruccin total de la prenda. Si est asegurada, subsiste.
- Adquisicin del dominio de la prenda por el acreedor.
- Por resolucin del derecho del constituyente.
- Por abuso de la prenda por el acreedor.
IV.- Hipoteca:
1.- Concepto: Art. 2407, es un derecho de prenda, constituido
sobre
inmuebles que no dejan de permanecer en poder del deudor
Crticas: es un contrato y un derecho real. Distinto de la prenda,
Concepto doctrina: Hipoteca es un derecho real que grava un inmueble que
no deja de permanecer en poder del constituyente, para asegurar el
cumplimiento de una obligacin principal, otorgando al acreedor el derecho
de perseguir la finca en manos de quien quiera que la posea y de pagarse
preferentemente con el producto de su realizacin.
2.- Caractersticas:
2.1.- Es un derecho real, da derecho de persecucin.
2.2.- Es un derecho inmueble, sin importar el crdito que garantice.
2.3.- Es un derecho accesorio, puede garantizar cualquier clase de
obligaciones de cualquier fuente, puede adquirir una relativa independencia
pues, se pueden afianzar obligaciones futuras, hipoteca para deudas
ajenas, y reserva de hipoteca.
2.4.- Es indivisible.
2.5.- Otorga preferencia de 3era clase.
En cuanto contrato es:
2.6.- Solemne: escritura pblica ms inscripcin CBR (tradicin).
2.7.- Tambin es accesorio.
2.8.- Unilateral, obliga slo al constituyente a hacer transferencia del
derecho (argumento para considerar que inscripcin no es requisito para
perfeccionamiento del contrato sino forma de realizar la tradicin del
mismo.
3.- Clasificaciones:
3.1.- Hipoteca convencional.
3.2.- Hipoteca legal. Art. 660 CPC, particin: todo comunero que reciba
en adjudicacin bienes por un valor que exceda el 80% de lo que

corresponda debe pagar exceso al contado. Sino, se entiende constituida

una hipoteca sobre el inmueble para asegurar el pago del dinero.
4.- Capacidad para hipotecar:
Es necesaria capacidad para enajenar. Reglas especiales: (1) inmueble
de hijo sujeto a patria potestad no puede hipotecarse sin autorizacin
judicial. (2) pupilos, misma regla. (3) bienes races de mujer en sociedad
conyugal requiere voluntad de marido.
5.- Bienes que pueden hipotecarse.
5.1.- Bienes races que se poseen en propiedad. Si es propiedad
fiduciaria se necesita autorizacin judicial + utilidad manifiesta y audiencia
de partes. Si es nuda propiedad, la hipoteca afecta a la propiedad plena
cuando se extingue usufructo.
5.2.- Inmuebles que se poseen en usufructo. El usufructo es
susceptible de hipoteca (uso y habitacin: no). Se extingue con muerte de
usufructuario.
5.3.- Cuota, se puede hipotecar cuota, se supone que se le adjudique
el inmueble, sino, caduca.
5.4.- Naves, slo las mayores.
5.5.- Concesin minera.
5.6.- Bienes futuros, se puede pero no se puede inscribir, por lo tanto
no queda completa.
5.7.- Bienes en que se tiene derecho eventual, limitado o rescindible:
vale. Si hay condicin resolutoria: Art. 1491.
5.8.- Hipoteca de cosa ajena: Jurisprudencia, es nula. Doctrina, sera
vlida considerando la posibilidad de hipotecar la cuota en que si no se le
adjudica inmueble igual ser vlida si se ratifica por el dueo del inmueble.

6.- Efectos de la Hipoteca.

6.1.- Cosas a que se extiende:
6.1.1.- Bien inmueble.
6.1.2.- Inmuebles por destinacin y adherencia
6.1.3.- Aumentos y mejoras.
6.1.4.- Rentas de arrendamiento.

6.1.5.- Indemnizaciones de seguro.

6.1.6.- Precio de expropiacin.
6.2.- Efectos en cuanto al deudor: La hipoteca no le priva del dominio
ni de la facultad de disposicin. Puede constituir nuevas hipotecas. Tiene un
deber de conservacin, si hay uso y goce perjudicial se puede pedir que se
mejore la hipoteca o que se de otra seguridad equivalente, sino, demandar
pago inmediato o pedir medidas conservativas.
6.3.- Derechos del acreedor hipotecario:
6.3.1.- Derecho de venta: Normas de realizacin de inmueble
en juicio ejecutivo, el pacto comisorio es nulo.
6.3.2.- Derecho de persecucin: Cobra importancia cuando el
bien se encuentra en poder de un tercero. Es el derecho de perseguir la
cosa, quien quiera que la posea. La forma de ejercerlo es a travs de la
accin de desposeimiento. (1 se notifica al poseedor, sealando plazo de
10 das para pagar; 2 poseedor puede pagar, abandonar finca, o no hacer
nada, en cuyo caso se procede a desposeer; 3 el tercer poseedor que
abandona o es desposedo debe ser indemnizado por el deudor)
6.3.3.- Derecho de preferencia: ES un crdito de 3era clase, la
preferencia se extiende al bien, seguro, expropiacin, y rentas
arrendamiento. Si son varias hipotecas prefieren por sus fechas u orden de
inscripcin.
7.- Extincin de la Hipoteca.
7.1.- Por va consecuencial: cada vez que se extingue la obligacin
principal.
7.2.- Por va principal:
7.2.1.- Resolucin del derecho del constituyente.
7.2.2.- Evento de condicin resolutoria o plazo.
7.2.3.- Prrroga de plazo en hipoteca constituida por 3ero.
7.2.4.- Confusin.
7.2.5.- Expropiacin.
7.2.6.- Cancelacin del acreedor.
7.2.7.- Purga de la hipoteca. Requisitos: (1) Que el tercero
adquiera el inmueble en pblica subasta ordenada por el juez. (2) Que se
cite o notifique personalmente a todos los acreedores hipotecarios. (3) Que
entre la notificacin y el remate transcurra el trmino del emplazamiento.
(4) Que los acreedores se paguen en orden a la fecha de sus inscripciones
hipotecarias.

Art. 492: En caso de que se ejecute el inmueble por parte de un acreedor

de grado posterior, los acreedores citados de grado preferente cuyo crdito
no est devengado, pueden optar por pagarse preferentemente o conservar
la hipoteca, si no dicen nada, se entiende que optan por pagarse.
Si no se cita, la hipoteca no se extingue.
Mandato
Art. 2116.- Contrato en que una persona confa la gestin de 1 o ms
negocios a otra que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la
primera.
1.- Elementos fundamentales:
-Gestin de uno o ms negocios: distintas teoras para entender el
alcance de esto, en el sentido de si se permiten actos materiales o slo
actos jurdicos, la ms aceptada es aquellas que dice que se permite hacer
actos de significacin econmica, en todo caso el mandato puede ser
especial o general. No puede ser un negocio que interese slo al
mandatario porque se considera un mero consejo.
- Acto de confianza: de esto se deriva el carcter intuito persona,
- Por cuenta y riesgo del mandante: no necesariamente con
representacin, la obligacin del mandato es de medio.
2.-Caractersticas del mandato: Es un contrato bilateral, naturalmente
oneroso (la remuneracin es de la esencia, en todo caso, sin importar si hay
o no remuneracin, igual se responde por culpa leve, slo que se grava si
es oneroso), es normalmente conmutativo (puede ser aleatorio si la
remuneracin depende el xito o fracaso del negocio, ejemplo: pacto de
cuota litis), principal y consensual normalmente.
3.- Mandatos que son solemnes: (i) mandato para contraer matrimonio; (ii)
mandato judicial; (iii) mandato de mujer para enajenar bienes sociales; (iv)
mandato para enajenar bienes races que el marido es obligado a restituir
en especie. En la prctica si el contrato es solemne, el mandato tambin lo
es.
4.- Mandato y representacin: El mandato es un contrato, la representacin
es una modalidad de los AJ. La representacin es de la naturaleza del
mandato, por lo tanto, estas dos instituciones se pueden dar en forma
separada. Esto porque la ley, las partes o la sentencia judicial pueden
establecer casos de representacin que no sern mandato pues ste es un
contrato, y porque las partes, al celebrarlo pueden acordar el que
mandatario acte a nombre propio. Si esto sucede, el mandatario deber
ceder los derechos (reales: ttulo + modo; personales: cesin, endoso o
entrega) contrados al mandante en la rendicin de cuentas, y traspasar las

deudas por novacin por cambio de deudor. En este caso el mandatario va

a asumir el riesgo por la insolvencia del mandante, porque va a ser l el
obligado con terceros.
Al respecto, se ha sostenido que hay un caso en que la representacin
subsiste al mandato pese a haberse extinguido ste, y este caso sera el del
llamado mandato aparente en que el mandato se extingue y hay terceros
de buena fe, en ese caso el mandante se ver obligado por el mandatario
que desconoca de la terminacin del mandato, o que conoce, pero en ste
caso el mandatario debe indemnizar10
5.- Capacidad de los contratantes:
5.1.- Mandante: segn las reglas generales, debe ser capaz de
celebrar mandato y de ejecutar por s mismo el acto o contrato que se le
encarga.
5.2.- Mandatario: puede ser menor adulto, pero si lo es, sus actos no
lo obligan con terceros y mandante, pero s obligan al mandante con
terceros. Puede haber pluralidad de mandatarios, pueden actuar
individualmente o de consuno, la responsabilidad ser conjunta y no
solidaria, salvo en la comisin mercantil.
6.- Delegacin: Es de la naturaleza del mandato.
6.1.- Si el mandante la autoriza:
6.1.1.- Autorizacin genrica: el mandatario responde por la
designacin.
6.1.2.- Autorizacin determinada: es el caso en que el mandato
seala al delegado, en este caso hay un nuevo mandato.
6.2.- Si el mandante no dice nada: Mandatario responde de los hechos
del delegado como suyos. Si el mandatario contrata a nombre propio la
delegacin es inoponible a mandante. Sino, el mandante tiene accin
directa. Los actos del delegado obligan al mandante con terceros (esto es
discutido, algunos dicen que se necesita autorizacin expresa).
6.3.- Si el mandante prohbe la delegacin: Incumple una obligacin si
delega y debe indemnizar, se habr extralimitado en sus poderes y esto
ser inoponible al mandante.
7.- Relaciones que surgen del mandato:
7.1.- Relaciones internas:
10Art. 2173.- En general, todas las veces que el mandato expira por una causa ignorada del mandatario, lo que ste haya hecho en
ejecucin del mandato ser vlido y dar derecho a terceros de buena fe contra el mandante.Quedar asimismo obligado el mandante,
como si subsistiera el mandato, a lo que el mandatario sabedor de la causa que lo haya hecho expirar, hubiere pactado con terceros de
buena fe; pero tendr derecho a que el mandatario le indemnice.
Cuando el hecho que ha dado causa a la expiracin del mandato hubiere sido notificado al pblico por peridicos, y en todos
los casos en que no pareciere probable la ignorancia del tercero, podr el juez en su prudencia absolver al mandante .

7.1.1.- Obligaciones del mandatario:

7.1.1.1.- Cumplir con el encargo: Es una obligacin de
hacer, debe hacerse con sujecin a los trminos del contrato y a los medios
que se establecen en el contrato. Esta obligacin es esencial del mandato.
De todas formas se le reconoce cierta autonoma, pues en ciertos casos se
pueden utilizar medios equivalentes, por ejemplo cuando es necesario
hacerlo y por el medio equivalente se obtiene completamente el objeto. O
cuando hay imposibilidad de cumplir las instrucciones y no puede dejarse
de actuar sin grave dao, se actuar del modo que ms se acerque a las
instrucciones. En el cumplimiento del encargo el mandatario tiene
facultades de conservaci, de administracin (segn el giro ordinario) y de
disposicin (requiere autorizacin expresa), en la prctica se especifican las
facultades. El CC contempla reglas especiales respecto de la
autocontratacin: (i) el mandatario no puede tomar prestado, pero s
prestar al mandante; (ii) ventas, no se puede comprar o vender sin
autorizacin; (iii) en general cuando nada se dice, el lmite es el conflicto de
intereses.
7.1.1.2.- Rendir cuenta: Es de la naturaleza del mandato.
Implica acreditar los ingresos y egresos, las partidas importantes deben
documentarse. Si acta a nombre propio debe traspasar derechos y
obligaciones. El juicio de cuentas es materia de arbitraje forzoso.
7.1.2.- Obligaciones del mandante, se relacionan con dos cosas,
(i) dejarlo indemne; (ii) remuneracin. El mandatario tiene derecho legal
de retencin para asegurar el cumplimiento de la obligacin. Estas
obligaciones no son esenciales del mandato
7.1.2.1.- Provisin de fondos necesarios para la ejecucin
del contrato, nace al perfeccionarse el mandato, si se incumple el
mandatario puede desistirse.
7.1.2.2.- Reembolso de gastos razonables
7.1.2.3.- Remuneracin pactada o usual
7.1.2.4.- Anticipaciones de dinero
7.1.2.5.- Indem. por prdidas causadas directamente por
mandato.
Vicios del consentimiento del mandatario: El mandante puede intentar
accin de nulidad por vicios que afectan al mandatario, el mandante
responde por su propio dolo, no responde del dolo del mandatario (es
personalsimo) pero s por el provecho que le reporta. El mandante es
responsable de los perjuicios derivados del incumplimiento contractual del
mandatario.
7.2.- Relaciones externas:
7.2.1.- Entre mandante y terceros.
7.2.1.1.- Mandato a nombre propio: El tercero no tiene
accin contra el mandante, los crditos se transfieren despus por cesin y

las deudas por novacin. El mandatario responde de la insolvencia del

mandante.
7.2.1.2.- Mandato con representacin: Si acta dentro de
los lmites del mandato, el mandante queda obligado directamente. Se
obligar excepcionalmente (i) si no da conocimiento de sus poderes (la
representacin no se presume porque es modalidad); o si se obliga
personalmente, es decir, si se constituye en deudor solidario o subsidiario
del mandante. Si se extralimita hay inoponibilidad respecto del mandante,
a menos que ste ratifique lo obrado.
7.2.2.- Entre mandatario y terceros.
7.2.2.1.Mandato
a
nombre
propio:
Se
obliga
personalmente.
7.2.2.2.- Mandato en representacin: Si acta dentro de los
lmites los efectos recaen en el mandante, si se extralimita o acta sin
poder el tercero asume el riesgo, y responder en los dos casos anteriores
(i y ii), pero sino se dan esos casos no responde, responde slo al
mandante.
8.- Consecuencias del carcter intuito persona del mandato:
8.1.- Causales de terminacin: muerte, revocacin, renuncia.
8.2.- El mandatario responde siempre por culpa leve, si es
remunerado se interpreta ms estrictamente pero siempre es culpa leve.
8.3.- Error en la persona vicia el consentimento.
9.- Causales de terminacin del mandato:
9.1.- Causales generales.
9.2.- Desempeo del negocio (mandato especial).
9.3.- Plazo o condicin (siempre hay un plazo: la muerte)
9.4.- Revocacin mandante.
9.5.-Renuncia del mandatario.
9.6.- Muerte del mandante: excepto el mandato a ejecutarse despus
de la muerte, el mandato judicial, la comisin mercantil, si la suspensin de
funciones causa perjuicio.
9.7.- Muerte del mandatario.
9.8.- Quiebra o insolvencia del mandante o mandatario.
9.9.- Interdiccin del mandante o mandatario.
9.10.- Cesacin de funciones del mandante.
Derechos limitativos del dominio
PROPIEDAD FIDUCIARIA
Art. 733: Es aquella sujeta al gravamen de pasar a otra persona por el
hecho de verificarse una condicin.
El elemento indispensable es la condicin. Se puede constituir sobre la

totalidad de la herencia o una cuota, o sobra uno o ms cuerpos ciertos, no

pueden ser objeto de fideicomiso las cosas consumibles.
Su constitucin es solemne, por instrumento pblico o por
testamento, debe inscribirse en CBR, si afecta a inmuebles.
La restitucin es la entrega que debe hacerse al fideicomisario al
cumplirse la condicin.
Hay tres sujetos: (i) el constituyente; (ii) el propietario fiduciario, que
es aquel que tiene la cosa bajo la condicin de pasar a otro; (iii) el
fideicomisario, que es el tercero a quien pasa la cosa, puede establecerse
un sustituto en caso de faltar el fideicomisario al tiempo de la restitucin.
La condicin esencial es que al tiempo de la restitucin exista el
fideicomisario, o si no existe, un sustituto, si esto no sucede la propiedad se
consolida en el fiduciario. A esta condicin esencial se le pueden agregar
otras condiciones.
Toda condicin de que penda la restitucin de un fideicomiso, y que
tarde ms de cinco aos en cumplirse, se tendr por fallida.
SERVIDUMBRES
Art. 820: Es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro
predio de distinto dueo.
En la servidumbre hay un predio dominante y otro predio sirviente que
es el que presta utilidad al primero, es decir, el que sufre el gravamen.
Caractersticas: es un gravamen, real, derecho inmueble, accesorio,
perpetuo, indivisible en cuanto a su ejercicio.
Clasificaciones:
1.- Segn su origen, pueden ser naturales, legales, o voluntarias.
2.- Segn su objeto pueden ser, positivas o negativas.
3.- Segn su naturaleza, pueden ser aparentes o inaparentes, continuas o
discontinuas. Slo puede adquirirse por prescripcin las continuas
aparentes.
Las servidumbres se pueden constituir por un ttulo, por una sentencia
judicial, por prescripcin (siempre de 5 aos), o por destinacin del padre
de familia. Para poder hacer la tradicin de la servidumbre es necesario una
escritura pblica (excepcin a la regla general, contraexcepcin:
servidumbre de alcantarillado sobre predio urbano).
Las servidumbres se pueden extinguir por confusin (cuando ambos
predios pasan a ser del mismo dueo), por prescripcin extintiva de 3 aos,
por imposibilidad de ejercicio, por renuncia del predio dominante, por
cumplimiento de plazo o condicin o por la resolucin del derecho del que
las constituye.
USUFRUCTO
Art. 764: Derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con
cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituirla a su dueo, si la

cosa no es fungible, o con cargo a devolver igual cantidad y calidad del

mismo gnero o pagar su valor, si la cosa es fungible.
Caractersticas: es un derecho real de goce, principal, que puede ser
mueble o inmueble segn la cosa sobre la que recaiga, el usufructuario es
mero tenedor, el usufructo es temporal, requiere un plazo, es intransmisible
(pero puede transferirse a menos que el constituyente lo prohba) y debe
recaer sobre cosa ajena.
Requisitos:
(i) cosa susceptible de usufructo. El cuasiusufructo recae sobre cosas
fungibles, y da dominio sobre las cosas, la obligacin que se tiene es
genrica, es similar al mutuo. Se puede constituir por el propietario
(retencin, por via directa, por desprendimiento), por la ley, por
prescripcin, o por sentencia judicial (particin de bienes).
(ii) presencia de 3 partes: el constituyente, el nudo propietario, y el
usufructuario.
(iii) plazo: el usufructo es por tiempo determinado o por toda la ivda
del usufructuario.
DERECHO DE USO Y HABITACIN
Art. 811: Es un derecho real que consiste generalmente, en la facultad de
gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. Si se
refiere a una casa y a la utilidad de morar en ella se llama derecho de
habitacin.
Es intransmisible, e intransferible, no pueden enajenarse, son
personalsimos, son inembargables.