3 Casos Practicos

Casos Prcticos
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AUTORIDAD NACIONAL DE INGRESOS PBLICOS

(ANIP)
SITIO WEB
AUTORIDAD NACIONAL DE INGRESOS PBLICOS (ANIP)

Sitio web www.anip.gob.pa
E-TAX V.2.9.8
FORMULARIOS ELECTRNICOS
E-TAX V.2.9.8
Formulario Electrnico
1. Abrir el sitio web

www.anip.gob.pa
2. Buscar la seccin de
Formularios
Electrnicos
3. Seleccionar eTax
v2.9.8
E-TAX V.2.9.8
4. Hacer clic en Descargar

Si ya tiene el programa para actualizar presionar
actualizacin de formularios.
En la parte inferior del sitio web estn las
preguntas frecuentes, e instructivos.
E-TAX V.2.9.8
5. Le va a salir una barra que indica lo siguiente:
6. Hacer clic en Ejecutar
E-TAX V.2.9.8
7. Cuando termine de descargar el programa le saldr una pantalla (Setup- e-Tax) hacer click en Next.
8. Darle click en I accept the agreement y luego Next.
E-TAX V.2.9.8
9. Seleccionar donde la carpeta donde desea guardar el programa y seleccionar Next.

10. Para continuar seleccionar Next o sino seleccione un folder diferente haciendo click en Browser.
E-TAX V.2.9.8
11. Crear un acceso directo en el escritorio (recomendado) y luego seleccionar Next
12. Hacer clic Install
E-TAX V.2.9.8
13. Esperar a que se instala el programa.

14. Hacer clic en Finish y con esto se concluye el proceso de instalacin del programa.
E-TAX V.2.9.8
Luego de la instalacin le
saldr el siguiente
mensaje de Bienvenida al
sistema e-Tax.
E-TAX V.2.9.8
Buscar el programa en el acceso a programas dentro de su computadora o a travs
del acceso directo en el escritorio.
Pantalla del
programa eTax
E-TAX V.2.9.8
Seleccionar Crear Contribuyente
E-TAX V.2.9.8
Seleccionar y completar los

datos del contribuyente:
Tipo de Contribuyente
Natural
Jurdico
R.U.C.
Dgito Verificador
Nombre o Razn Social
Tipo de Declarante
Administracin
E-TAX V.2.9.8
Tipos de Sociedad
Compaas Annimas
Cooperativas
Sociedad Annima
Asociacin sin fin lucrativo
Responsabilidad Limitada
Comunidad
Fundacin
Sociedad Corporativa Extranjera
Otros
No definida
E-TAX V.2.9.8
Seleccionar Grabar luego de haber
completado todos los datos

solicitados.
E-TAX V.2.9.8
Al grabar todos los datos saldr la imagen superior con todos los datos y en la columna izquierda
saldr el nmero de R.U.C.
FORMULARIO 2% (106)
DECLARACIN JURADA DEL IMPUESTO A LA
TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES
BASE LEGAL
LEY 106 DE 1974 REFORMADA POR LA LEY 31 DE 30 DE DICIEMBRE DE 1991.
LEY 6 DE 2 DE FEBRERO DE 2005.
LEY 5 DE 25 DE ENERO DE 2006.
FORMULARIO 2% (106)
DECLARACIN JURADA DEL IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE BIENES
INMUEBLES
Seleccionar Crear Declaracin dentro del contribuyente ya creado.
FORMULARIO 2% (106)
INMUEBLES
Escoger el
formulario de
Transferencia de
Bienes Inmuebles
(Formulario 106)
FORMULARIO 2% (106)
INMUEBLES
Seleccionar el ao y mes correspondiente
de la fecha del formulario
Hacer clic en Aceptar
FORMULARIO 2% (106)
INMUEBLES
Luego de seleccionado el formulario saldr como la imagen inferior.
FORMULARIO 2% (106)
INMUEBLES
Identificacin del Contribuyente

Tipo de Declarante:
Normal o Corriente: es aquel contribuyente que presenta su declaracin por la transaccin de venta.
Con estabilidad jurdica (Ley 54): es aquel contribuyente que se encuentra debidamente antes de la entrada en vigencia
de la Ley 6 de 2 de febrero de 2005 y autorizado por el Ministerio de Comercio e Industrias (MICI); al seleccionar esta
opcin permite calcular el coeficiente a aplicar utilizando un 10% por los aos completo en poder del enajenante.
Nombre o Razn Social del Contribuyente

Telfono del contribuyente
FORMULARIO 2% (106)
INMUEBLES
Identificacin del Adquiriente (varios detallar en esta seccin)
Tipo de Persona
Natural
Jurdica
Pasaporte
Entidad Pblica
R.U.C.
D.V.
Nombre o Razn Social
Telfono
Representante Legal
Cdula
Al ingresar todos estos datos solicitados presione el botn de actualizar para que se ingresen los datos.
FORMULARIO 2% (106)
INMUEBLES
Detalle de la Transferencia: seleccionar Enajenacin Total, Enajenacin de Cuota Parte o Segregacin.

Finca a Transferir
Detalles de datos de la inscripcin de la Finca: Tomo/Rollo, y Folio /Documento.
rea Total de la Finca: metraje total de la Finca puede escoger entre mt2 o ha.
rea a Transferir: si es transferencia por cuota parte o si es segregacin, anote el rea a segregada para la venta y
escoja la unidad de medida mt2 o ha.
FORMULARIO 2% (106)
INMUEBLES
Inmueble
Incorporaciones despus de la
Adquisicin
Terreno Fecha (Casilla 1)
Terrero (Casilla 3) y Mejoras
Fecha de Adquisicin del
Mejoras Fecha (Casilla 2)
(Casilla 4)
Fecha de Enajenacin del
Inmueble
Aos Calendario Completos
FORMULARIO 2% (106)
INMUEBLES
Determinacin del Valor Catastral Actualizado

Valor Catastral a la fecha de Adquisicin
Terreno (Casilla 17)
Mejoras (Casilla 18)
Mejoras Incorporadas (Casilla 19)
Mejoras Incorporadas Adicionales (Casilla 20)
Valor Catastral Actualizado (Casilla 33)
Precio de Venta (Casilla 34)

Liquidacin del Impuesto (2% o 5% segn sea el caso)
Valor Bsico (valor mayor entre casillas 33 y 34 o casilla 33 segn sea el caso)
Impuesto a Pagar (el 2% o 5% de la casilla 35 segn sea el caso)
FORMULARIO 2% (106)
INMUEBLES
Contribuyente o Representante
Legal
Nombre
Cdula o Pasaporte
Seleccionar fecha de la confeccin
del formulario
Seleccionar Guardar
Modelo de
Formulario 106 de
Declaracin Jurada
del Impuesto a la
Transferencia de
Bienes Inmuebles
FORMULARIO 3% (107)
DECLARACIN JURADA DE GANANCIAS DE CAPITAL
BASE LEGAL
ART. 701 DEL CDIGO FISCAL.
LEY 6 DE 2 DE FEBRERO DE 2005.
LEY 18 DE 26 DE JUNIO DE 2006.
DECRETO EJECUTIVO NO. 170 DE 27 DE OCTUBRE DE 1993.
DECRETO EJECUTIVO 143 DE 27 DE OCTUBRE DE 2005.
LEY 49 DE 17 DE SEPTIEMBRE DE 2009.
FORMULARIO 3% (107)
Este formulario lo debe llenar todo contribuyente (natural o jurdico) que tenga que pagar el Impuesto
sobre la Renta a una tasa fija y definitiva del diez por ciento (10%).
Salvo las ganancias de capital de los bienes inmuebles dedicados a la actividad agropecuaria y de
aquellas fincas destinadas al uso habitacional ubicados en reas rurales con valor catastral de hasta
diez mil (B/. 10,000.00) pagarn el impuesto sobre la renta sobre la ganancia de capital producto de su
transferencia a una tasa nica y definitiva del tres (3%). Esta tasa fija y definitiva ser pagadera antes de
la inscripcin de la escritura pblica correspondiente en el Registro Pblico, al mismo tiempo que el
dos (2%) de impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles.
La venta que se trate no se computar para la determinacin de los ingresos gravables del
contribuyente y ste no tendr derecho a deducir el monto del impuesto de transferencia en que haya
incurrido.
FORMULARIO 3% (107)
Seleccionar Crear Declaracin dentro del contribuyente ya registrado.
FORMULARIO 3% (107)
Seleccionar el Formulario de Ganancia de Capital (Formulario107)
FORMULARIO 3% (107)
Seleccionar el ao y mes de la Declaracin.
Darle clic a Aceptar una vez haya terminado de seleccionar todo los datos.
FORMULARIO 3% (107)
Luego de haberle dado aceptar saldr una pantalla igual a la imagen inferior.
FORMULARIO 3% (107)
Tipo de Declarante:
Giro No Ordinario (3%): venta de bienes inmuebles.
Giro Ordinario: primera venta de vivienda nueva y se usa la tabla progresiva:

Valor de la vivienda nueva
Tasa
Hasta B/. 35,000.00
0.5%
De ms de B/. 35,000.00 hasta B/.

80,000.00
1.5%
De ms de B/. 80,000.00
2.5%
Locales comerciales nuevos
4.5%
El contribuyente deber completar las columnas G y H de Permiso de Construccin

y el tipo de edificacin.
Tipo de Declaracin:
Original: es la presentacin realizada por primera vez ante la ANIP.
Rectificativa: es aquella que presenta un contribuyente para rectificar

informacin declarada en formulario previamente presentados ante la ANIP.
FORMULARIO 3% (107)
Tipo de Persona (Columna A): seleccione el tipo de
contribuyente al cual pertenece el nuevo propietario (persona

natural, persona jurdica, pasaporte o entidad del estado).
R.U.C (Columna B): Llenar el Registro nico de
Contribuyente (R.U.C.) del nuevo propietario.
D.V. (Columna C): El dgito verificador del Registro nico de
Contribuyente (R.U.C.) del nuevo propietario.
Nombre (Columna D): nombre del nuevo propietario.
FORMULARIO 3% (107)
Tipo de Finca (Columna E):

Finca Normal o Corriente y P.H.: estas liquidarn a una
tasa del 3% del valor total de la enajenacin o del valor

catastral, cualquier que fuera mayor, en concepto de
adelanto al impuesto sobre la renta.
Fincas Agropecuarias: ests liquidarn a una tasa definitiva
del 3% sobre la ganancia capital.

Finca destinadas a la actividad habitacional en reas rurales
con un valor hasta B/. 10,000.00: estas liquidarn a una tasa

definitiva del 3% sobre la ganancia de capital.
FORMULARIO 3% (107)
Nmero de Finca (Columna F): se compone de dos formas:
1. Compuesto por 8 posiciones, ms una posicin adicional (8+1) que puede ser la
letra A o B
Fincas Normales: Primera posicin anote la letra F, Segunda posicin anote el cdigo o nmero
de la provincia donde est ubicada la finca (1-9), y en la Tercera Posicin, anote el nmero de la
finca.
Fincas PH, Reforma Agraria, IVU y Patrimonio Familiar: Primera Posicin, anote la letra F,
Segunda Posicin anote el cdigo o nmero de la provincia donde est ubicada la finca (1-9), y
en la Tercera Posicin, anote la letra H si es Propiedad Horizontal, R si es Finca de Reforma
Agraria, K si es IVU, P si es Patrimonio Familiar. En caso que el nmero de finca tenga menos de
5 dgitos rellene con cero (0) despus de la tercera posicin.
2. Nuevo cdigo nico de inmueble de las fincas (CUI):
Este campo de nmero de finca se modificado, para que acepte el nuevo cdigo
nico
de inmuebles de las finas y el nmero que se est utilizando en la actualidad.
FORMULARIO 3% (107)
Permiso de Construccin (Columna G): Contribuyente
con GIRO ORDINARIO, esta columna permitir registrar para

permisos de construccin emitidos a partir del 1 de enero de
2010 segn la Ley 8 de mayo de 2012. Para acogerse a esta
tarifa, el terreno debe haberse revalorizado por lo menos
dentro de los 2 aos anteriores a la fecha de la venta.
Valor de la vivienda nueva
Tasa
Hasta B/. 35,000.00
0.5%
De ms de B/. 35,000.00 hasta B/.

80,000.00
1.5%
De ms de B/. 80,000.00
2.5%
Locales (Columna
comerciales nuevos
4.5%
Edificacin
H): seleccionar el
tipo de edificacin
entre viviendas nuevas o locales comerciales nuevos.

Valor de Enajenacin (Columna I): anote el valor de la
venta para cada finca.
FORMULARIO 3% (107)
Costo Bsico (Columna J): se entiende por costo bsico:
Seleccione y registre el valor del costo bsico del bien la cul ser su Valor Catastral en la
precitada fecha o su Valor en Libros, cualquiera de ellos sea inferior. Art. 93 del Decreto
170 de 1993 y Art. 2 de Ley 49 del 17 de septiembre de 2009.
En los casos que permitan las regulaciones legales vigentes, el contribuyente podr optar
por presentar una declaracin jurada de nuevo valor catastral, segn lo previsto en el
artculo 766-A del Cdigo Fiscal y, en consecuencia el nuevo valor catastral se tomar
como costo bsico, a partir de su fecha de aceptacin por la ANATI. Ley 6 del 2 de febrero
de 2005 y Ley 49 del 17 de septiembre de 2009.
Para los inmuebles recibidos por donacin o asignacin hereditaria se tomar como costo
bsico el valor catastral del inmueble en la fecha en que se perfeccione la donacin o se

abra la sucesin.
En el caso de bienes depreciables utilizados en una actividad sujeta al impuesto sobre la
renta, cuando el contribuyente opte por tomar el costo de adquisicin, ste no podr ser
mayor al valor que se obtiene restando de su costo original las depreciaciones practicadas
hasta la fecha de la enajenacin.
FORMULARIO 3% (107)
Valor Catastral Ley 6/ Ley 49 (Columna K):
Si: en el caso que haya actualizado el valor catastral, segn el Art. 766-A del
Cdigo Fiscal; ya sea con Ley 6 de 2005 o la Ley 49 de 2009. En consecuencia, el

nuevo valor catastral se tomar como costo bsico a partir de su fecha de
aceptacin por la ANATI.
No: si no se ha presentado ninguna actualizacin del valor catastral.
Mejoras Incorporadas (Columna L): registre el valor de las mejoras
incorporadas a la finca Art. 93 del D.E. 170 del 27 de octubre de 1993.

Se entiende por incorporada la mejora, en los casos de construcciones, edificios,
ampliaciones y similares, cuando la obra se encuentre terminada y debidamente
aprobada por las autoridades competentes conforme a las disposiciones legales
pertinentes. La fecha que conste en el certificado respectivo ser la de
incorporacin de la mejora al inmueble.
FORMULARIO 3% (107)
Gastos de Enajenacin (Columna M): el importe de los gastos
necesarios para efectuar la transaccin de la finca. Por ejemplo: las

comisiones de compra y venta, los honorarios por servicios de
abogados, los honorarios de bienes races, etc. En ningn caso se
computar como gasto el impuesto de inmueble. Art. 93 del D.E. 170
de 1993.
Total de Ganancia (Columna N): se determina las ganancias de
manera horizontal para cada lnea, Columna I (J+L+M)

Valor de Enajenacin (Costo Bsico+ Mejoras Incorporadas +
Gastos de Enajenacin)
I S/R 10 % Normal Casilla N *10% (Columna ): es el
resultado de la columna N x 10%. Se calcular el Impuesto sobre la

Renta a una Tasa de 10% sobre la renta gravable, para las fincas
normales o corrientes y P.H. Ley 33 del 20 de junio de 2010.
FORMULARIO 3% (107)
Impuesto definitivo a pagar (Columna O):

Si (1): en caso que opte por considerar el 3% como impuesto sobre la
renta definitivo a pagar en concepto de ganancia.

No (2): en caso de lo contrario a lo mencionado anteriormente.
Impuesto definitivo (Columna P): Giro no ordinario, calcula el 3%, que
el contribuyente tendr la obligacin de pagar en concepto de adelante al

Impuesto sobre la Renta, del valor total de la enajenacin (Columna I) o del
Valor Catastral (Columna J) cualquiera que sea mayor.
FORMULARIO 3% (107)
Luego de completar todas las columnas presionar Actualizar.
FORMULARIO 3% (107)
Los datos van a aparecer justo debajo del botn de Actualizar.
FORMULARIO 3% (107)
Total adelanto o impuesto definitivo a pagar, sumatoria columna (Casilla 1): es la sumatoria de la
columna .
FORMULARIO 3% (107)
Total ganancia bienes inmuebles (Casilla 2):
sumatoria de columna U.
Impuesto a pagar bienes inmuebles (Casilla 3):
aplica a la lnea 2 el 10%.

Total impuesto a pagar (Casilla 4): sumatoria
resultado lneas 1 + 3.
Inters (Casilla 5): aplicar el inters
correspondiente.
Total a pagar (Casilla 6): sumatoria lneas 4 + 5.
FORMULARIO 3% (107)
Nombre: Registrar el nombre y apellidos del Contribuyente o del Representante Legal de la sociedad.
Cdula: Completar el nmero de cdula o pasaporte del Contribuyente o del Representante Legal de la
sociedad.
Firma del Contribuyente o del Representante Legal de la sociedad.
Hacer clic en Guardar
REQUISITOS PARA PRESENTAR LOS FORMULARIOS

106 Y 107
REQUISITOS PARA PRESENTAR LOS FORMULARIOS 106 Y 107

Documentos que se presentan ante la Autoridad Nacional de Ingresos Pblicos (ANIP)
Persona Natural
Original y Copia del Formulario 106 (2%)
Copia de Cdula o Pasaporte de Representante Legal
Copia de Cdula o Pasaporte
Copia de Escritura Pblica cuando fue adquirido el
Copia de Escritura Pblica cuando fue adquirido el
bien inmueble (si es P.H.)
bien inmueble (si es P.H.)
Copia de Pacto Social
Copia de Recibo de Pago del 2% y 3%
Copia de Recibo de Pago del 2% y 3%
CD-RW con los formularios
CR-RW con los formularios
Persona Jurdica
Si es Giro Ordinario hay que presentar adicional:

Copia de Permiso de Construccin
Copia de Permiso de Ocupacin
Copia de Escritura de Incorporacin del P.H.

Copia de Minuta de Compraventa de la Finca a
transferir
FORMULARIO (108) DE DECLARACIN JURADA DE

RETENCIN DEL 5%
BASE LEGAL:
LEY 18 DE 19 DE JUNIO DE 2006
ART. 701 DEL CDIGO FISCAL
FORMULARIO (108) DE DECLARACIN JURADA DE RETENCIN

DEL 5%
Las personas (naturales o jurdicas) que adquieran bonos, acciones, cuotas de participacin y dems
valores emitidos por las personas jurdicas, tendrn la obligacin de retener al vendedor, una suma
equivalente al 5% del valor total de la enajenacin en concepto de adelanto al impuesto sobre la renta
de la ganancia de capital.
El comprador tendr la obligacin de remitir a la ANIP el monto retenido, dentro de los diez (10) das
siguientes a la fecha en que surgi la obligacin de pagar. Si hubiera incumplimiento, la entidad emisora
del valor es solidariamente responsable del impuesto no pagado.
El comprador o adquiriente, esta obligado a presentar ante la ANIP esta declaracin jurada detallando
las retenciones del 5% practicadas a los vendedores sobre el valor total de la enajenacin en concepto
de adelanto al impuesto sobre la renta de la ganancia de capital (Formulario 108)

DEL 5%
Seleccionar Crear Declaracin dentro del contribuyente ya registrado.

DEL 5%
Seleccionar el
formulario de
Retencin 5%
Ganancias de Capital
(Formulario 108)

DEL 5%
Luego de seleccionar el formulario, llenar
los datos del ao y mes.

Hacer clic en Aceptar

DEL 5%
Va a salir un
formulario
como la
imagen a
mano
derecha.

DEL 5%
Contribuyente o Agente Retenedor

Fecha de Operacin: en que se firmo el Contrato de Compraventa de Acciones.
Telfono del Contribuyente

DEL 5%
Tipo de Persona
Natural
Jurdica
Pasaporte
Entidad Pblica
D.V. (Columna 2): anote el dgito verificador
Nombre o Razn Social (Vendedor) (Columna 3): a
quienes se le hicieron las retenciones.

Nombre del emisor del Ttulo o Valor Enajenado
(Columna 4)
R.U.C. del Vendedor (Columna 1): informacin de la Descripcin del Ttulo o Valor Enajenado (Columna
persona a quien se realiz o practic la retencin del 5)

5%
Valor Total de la Enajenacin (Columna 6)
Retencin 5% de la columna 6 (Columna 7)

Luego seleccionar Actualizar para que sea grabado
los datos

DEL 5%
Revisar que los datos ingresados sean correctos.

Completar el nombre y cdula o pasaporte del contribuyente o agente retenedor.
Luego hacer clic en Guardar.
PROCEDIMIENTO PARA GRABAR FORMULARIOS

MODELO
Anexar a un Disco
Al salir la pantalla
Anexar la declaracin
seleccionar Nuevo
Va a salir otra pantalla Nuevo Disco
llenar con el nombre que sea ms fcil

de recordar y luego seleccionar Ok.
Seleccione el nombre
grabado en la pantalla
anterior y haga clic en
seleccionar.
Buscar en el programa en la columna izquierda donde indica Discos

Seleccionar el formulario a grabar (en este modelo Form. 106 Prueba)
Este procedimiento puede ser usado para grabar cualquier formulario del programa e-Tax

Al seleccionar el formulario a grabar saldr la siguiente pantalla
Luego hacer clic en Genera Diskette
Seleccionar el lugar donde desea
guardar el documento
En este modelo seleccione Unidad c

luego hacer clic en Aceptar
Saldr un mensaje
Archivo guardado
exitosamente.
Darle clic en Aceptar
Abrir una pgina web donde
saldr el reporte de entrega de

declaraciones en diskette.
Si sale el mensaje de la parte
inferior de la pgina web hacer

clic en permitir contenido
bloqueado.
Como lo indica la imagen hay que
presentar una pgina con el

diskette y hacer clic en Aceptar.
TRMITE DE DEVOLUCIN DE IMPUESTO DE

TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES, MUEBLES Y
GANANCIA DE CAPITAL
TRMITE DE DEVOLUCIN DE IMPUESTO DE TRANSFERENCIA DE

BIENES INMUEBLES, MUEBLES Y GANANCIA DE CAPITAL
Persona Natural
Solicitud en papel simple dirigido a la Autoridad Nacional
de Ingresos Pblicos (ANIP)

Certificado de Registro Pblico de la Finca (Original)
Copia de Cdula del Contribuyente
Originales o Copias de Recibos de Pagos (Boleta de Pago)
Carta de Cesin (cuando son ms de un propietario)
(Art. 1199 y 1201 del Cdigo Fiscal) debidamente

autenticado ante Notara.
Solicitud en papel simple dirigido a la Autoridad Nacional
de Ingresos Pblicos (ANIP)

Certificado de Registro Pblico de la Finca (Original)
Copia de Cdula del Representante Legal
Originales o Copias de Recibos de Pagos (Boleta de Pago)
Carta de Cesin (cuando son ms de un propietario)
Observacin: cuando el poderdante presenta el mismo los
documentos no necesita ser autenticado en Notara.
Persona Jurdica
Poder firmado por el Representante Legal de la sociedad
SOLICITUD DE CONGELACIN DEL IMPUESTO DE

INMUEBLE
SOLICITUD DE CONGELACIN
DEL IMPUESTO DE INMUEBLE
Certificado de Registro Pblico de la Finca
que acredite que es el dueo de la propiedad

y que es la nica que posee.
Fotocopia de cdula de identidad personal,
carnet de jubilado o pensionado de los

solicitantes.
La finca debe estar actualizada en ANATI.
Los documentos deben ser entregados en la
Seccin de Administracin de Documento.
SOLICITUD DE EXONERACIN POR DONACIN DE

TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE ENTRE PARIENTES DE
PRIMER GRADO DE CONSANGUINIDAD Y ENTRE
CNYUGES
SOLICITUD DE EXONERACIN POR DONACIN DE

TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE ENTRE
PARIENTES DE PRIMER GRADO DE
CONSANGUINIDAD Y ENTRE CNYUGES
Certificado de Registro Pblico de la Finca.

Certificado de Nacimiento de el/los hijo(s) para el
caso de donacin de padres a hijos o viceversa)

con timbres fiscales correspondientes.
Certificado de Matrimonio para el caso de
donacin entre esposos con los timbres fiscales

correspondientes.
Fotocopia de cdula vigente del donante y el /los
donatario(s) en caso de ser mayores de edad.

La finca debe estar actualizada en ANATI.
Los documentos deben ser entregados en la
seccin de Exoneracin.
SOLICITUD DE 10% DE DESCUENTO DEL

IMPUESTO DE INMUEBLE
SOLICITUD DE 10% DE DESCUENTO

DEL IMPUESTO DE INMUEBLE
Llenar la solicitud con los datos solicitados.

Presentar copia de cdula del dueo de la finca.
MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIN

PREGUNTAS?
CONTACTO:
MARISSA YOUNG
myoung@bakertillypanama.com
www.bakertillypanama.com

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AUTORIDAD NACIONAL DE INGRESOS PBLICOS (ANIP)

1. Abrir el sitio web

4. Hacer clic en Descargar

6. Hacer clic en Ejecutar

9. Seleccionar donde la carpeta donde desea guardar el programa y seleccionar Next.

13. Esperar a que se instala el programa.

del acceso directo en el escritorio.

Seleccionar Crear Contribuyente

Seleccionar y completar los

Seleccionar Grabar luego de haber

completado todos los datos

saldr el nmero de R.U.C.

Seleccionar Crear Declaracin dentro del contribuyente ya creado.

Seleccionar el ao y mes correspondiente

de la fecha del formulario

Hacer clic en Aceptar

Identificacin del Contribuyente

Nombre o Razn Social del Contribuyente

Detalle de la Transferencia: seleccionar Enajenacin Total, Enajenacin de Cuota Parte o Segregacin.

escoja la unidad de medida mt2 o ha.

Terreno Fecha (Casilla 1)

Terrero (Casilla 3) y Mejoras

Fecha de Adquisicin del

Mejoras Fecha (Casilla 2)

Determinacin del Valor Catastral Actualizado

Valor Catastral Actualizado (Casilla 33)

Precio de Venta (Casilla 34)

Seleccionar el Formulario de Ganancia de Capital (Formulario107)

Giro No Ordinario (3%): venta de bienes inmuebles.

Giro Ordinario: primera venta de vivienda nueva y se usa la tabla progresiva:

Hasta B/. 35,000.00

De ms de B/. 35,000.00 hasta B/.

Locales comerciales nuevos

El contribuyente deber completar las columnas G y H de Permiso de Construccin

Original: es la presentacin realizada por primera vez ante la ANIP.

Rectificativa: es aquella que presenta un contribuyente para rectificar

Tipo de Persona (Columna A): seleccione el tipo de

contribuyente al cual pertenece el nuevo propietario (persona

R.U.C (Columna B): Llenar el Registro nico de

Contribuyente (R.U.C.) del nuevo propietario.

D.V. (Columna C): El dgito verificador del Registro nico de

Contribuyente (R.U.C.) del nuevo propietario.

Nombre (Columna D): nombre del nuevo propietario.

Tipo de Finca (Columna E):

tasa del 3% del valor total de la enajenacin o del valor

del 3% sobre la ganancia capital.

con un valor hasta B/. 10,000.00: estas liquidarn a una tasa

2. Nuevo cdigo nico de inmueble de las fincas (CUI):

con GIRO ORDINARIO, esta columna permitir registrar para

Hasta B/. 35,000.00

De ms de B/. 35,000.00 hasta B/.

entre viviendas nuevas o locales comerciales nuevos.

venta para cada finca.

bsico el valor catastral del inmueble en la fecha en que se perfeccione la donacin o se

Cdigo Fiscal; ya sea con Ley 6 de 2005 o la Ley 49 de 2009. En consecuencia, el

incorporadas a la finca Art. 93 del D.E. 170 del 27 de octubre de 1993.

necesarios para efectuar la transaccin de la finca. Por ejemplo: las

Total de Ganancia (Columna N): se determina las ganancias de

manera horizontal para cada lnea, Columna I (J+L+M)

resultado de la columna N x 10%. Se calcular el Impuesto sobre la

Impuesto definitivo a pagar (Columna O):