Anlisis de Inversiones

Ejercicios

Diseado y elaborado por:

Pere Nicols, profesor de EADA.

Este ejercicio ha sido preparado con fines didcticos y como investigacin por EADA y no debe
considerarse como una muestra vlida de gestin.
Prohibida su reproduccin.

ESCUELA DE ALTA DIRECCIN

Y ADMINISTRACIN

Anlisis de Inversiones

Escuela de Alta Direccin y Administracin

INVERSIONES

1.

Deseamos invertir un capital de 1.000 a una tasa de inters del 10% anual, para un
perodo de 2 aos con capitalizacin anual de los intereses. Calcular el valor de los
intereses y el capital que obtendremos al final de la operacin.

2.

Actualizar un capital de 1.550 puesto a 3 aos, si la tasa de inters compuesto anual

ha sido del 10%. Los perodos de capitalizacin han sido anuales.

3.

Calcular el tipo de inters compuesto aplicado en una operacin, en la que el capital

invertido fue de 1.100 y al cabo de 2 aos hemos obtenido un capital de 1.220 . El
perodo de capitalizacin ha sido anual.

4.

Hallar el montante de 10.000 al 3% semestral al cabo de 10 aos.

5.

Si deseo contar con 20.000 dentro de 14 aos, qu cantidad debo ahorrar hoy si
espero ganar el 8% de inters compuesto anual?

6.

Asuma que Vd. tiene en este momento 1.000 y se plantea invertirlos en un fondo que
paga el 12% anual. Cunto valdr la inversin dentro de 20 aos?

7.

Asuma que Vd. tiene ahora 2.000 y se plantea invertirlos por 15 aos. Cul es la tasa
de inters que deber Vd. ganar cada ao para tener 25.000 en 15 aos?

8.

Cul es el valor actual de 2.300 recibidos en 3 aos si la tasa de inters es del 6%

anual?

9.

Qu tasa de inters anual se est usando para actualizar si yo estoy dispuesto a pagar
ahora 15.000 por 30.000 en 5 aos?

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10.

Anlisis de Inversiones

Ud. puede adquirir una obligacin por 1.000 que no pagar inters durante su vida de
cinco aos, pero tendr un valor de 1.276 cuando venza. Qu tasa de inters ganar
Ud. si adquiere la obligacin y la conserva hasta su vencimiento?

11.

Supongamos que a largo plazo la bolsa rinde en promedio un 9,2% efectivo anual. Si
se reinvierten los dividendos (y suponiendo que no hubiera impuestos) cunto dinero
se tendra que invertir a la edad de 30 aos para poder ser millonario a los 65? (El dinero
est invertido durante 35 aos).

12.

Los Pagars del Tesoro son unos ttulos que se pagan al descuento. El valor nominal
de cada Pagar es de 1.000.000 . Si Ud. desea invertir en dichos ttulos, a un ao, y
el tipo de inters es del 8% anual:

13.

a)

Qu cantidad estara dispuesto a pagar?

b)

Si el tipo de inters se eleva al 10%, cul sera el precio mximo que pagara?

Cierta persona prest un capital al 4,5% de inters anual y 3 aos despus retir ese
capital con los intereses devengados y coloc el total al 6%. A los 3 aos de esta
operacin, el capital primitivo prestado se habr convertido en 6.696'50 . Qu
capital prest?

14.

Una persona invierte en un momento determinado la suma necesaria para constituir en

9 aos al 10% un capital de 2.000.000 . Transcurridos 5 aos, con el dinero acumulado
hasta ese momento, adquiere una participacin en una Sociedad, participacin que
conserva en su poder 6 aos sin obtener dividendos alguno, pero que aprovechando una
coyuntura favorable, logra vender por una cifra que equivale a la que hubiera obtenido
si hubiese invertido su capital al 12% durante dichos 6 aos.
Calcular:
a)
b)

Cuanta de la primera inversin.

Suma reunida despus de 5 aos.

c)

Precio a que vende la participacin social adquirida.

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15.

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Un inversor sita varios capitales en las siguientes operaciones financieras:

1.000.000 durante 5 aos en una cuenta de depsito al 6% anual capitalizable

semestralmente.

2.000.000 en certificado de un Fondo de Inversiones que rentan los tres aos

iniciales al 7% anual y al 5% los dos restantes.

3.000.000 en un prstamo al 8% anual capitalizable trimestralmente durante los

dos primeros aos, pasando a capitalizacin semestral, al mismo tanto en los tres
ltimos.
Al mismo tiempo se presenta al citado inversor una operacin para situar la totalidad de
su disponibilidad en una nica inversin de 5 aos de duracin, en capitalizacin
cuatrimestral.
Cul ser el tanto nominal anual a partir del cual resulta ms ventajosa la operacin
nica conjunta?

16.

Una persona deja al fallecer 500.000 , que ganan el 5% de inters anual, para que se
entreguen a sus tres hijos, en sumas iguales, cuando cumplan los 21 aos. Sus edades
son, en este momento, 10, 12 y 15 aos. Cmo se distribuye el K inicial y cunto recibe
cada hijo a los 21 aos?

17.

El banco ACB ofrece el 7% anual en sus cuentas de ahorro, mientras que el XYZ ofrece
el 6,8% nominal anual capitalizado mensualmente. Cul de los dos bancos ofrece una
rentabilidad mayor?.

18.

Se nos presenta la posibilidad de invertir un capital de 100 durante un ao al 10% anual

o el 5% semestral Qu alternativa proporciona mayor rentabilidad?

19.

Una operacin financiera se pacta en un rgimen de inters compuesto de capitalizacin cuatrimestral al 4% de inters efectivo. Calcular el inters nominal anual y el
efectivo anual.

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20.

Una operacin financiera se pacta al 9% de inters nominal anual y capitalizacin

semestral. Calcular el efectivo semestral y el efectivo anual.

21.

Cual es el inters de 3.000 al 6,5 % anual efectivo en 8 meses?

22.

Cunto habrn ganado 10.000 en 1 ao, 2 meses y 15 das al 4% anual?

23.

El banco XYZ ofrece una cuenta que paga el 16% de inters anual compuesto
semanalmente. Cul es la tasa de inters anual efectiva en la cuenta?

24.

Supongamos que el banco ABC desea ofrecer una cuenta que paga inters mensualmente. Cul deber ser el tipo de inters de esa cuenta si la tasa de inters efectiva
anual es del 17,322%?

25.

Considere una cuenta que paga el 18% anual capitalizable diariamente. Cul ser el
valor en 20 aos de 1.000.000 invertidos en esta cuenta?

RENTAS
26.

Considere la siguiente serie de pagos: k = 10%

Ao (t)
Flujo caja Rt.

1.000

2.000

3.000

4.000

Cul es el valor actual de esta serie de pagos?

27.

Considere un activo financiero que paga 1.000 por ao. La vida del activo es de 10
aos. Cul es el mximo que estara dispuesto a pagar por l hoy si la tasa de inters
es del 12% anual?

28.

Qu capital habra de colocarse en un banco, para poder percibir una renta postpagable
de 10.000 anuales durante 10 aos? El inters de los depsitos es el 11%.

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29.

Cul es el valor final de una renta postpagable de 1.000 anuales a percibir durante
6 aos? El inters de los depsitos es el 11%.

30.

Durante cunto tiempo se percibir una renta anual de 3.000 a partir de un depsito
de 20.000 a un inters del 11%?

31.

Cul sera la renta anual postpagable que se percibira durante 4 aos, de un depsito
inicial de 45.000 a un inters del 11%?

32.

Qu inters comporta una renta anual postpagable de 10.000 a percibir durante 8

aos, y cuyo valor actual son 51.000 ?

33.

El alquiler mensual de un apartamento es 25.000 Si pagamos 1/4 del total como

entrada qu precio podramos pagar por una casa comprada mediante una hipoteca
a 30 aos al 8% efectivo anual? Los pagos de la hipoteca han de ser iguales al alquiler
mensual.

34.

Si el pago anual de una hipoteca de 400.000 a 25 aos es 28.000 cul es el inters

que estamos pagando?

35.

Pretendemos comprar un automvil que cuesta 1.400.000 . Pagamos el 5% de entrada

y obtenemos un crdito a cuatro aos por la cantidad restante. Cunto tendremos que
pagar mensualmente si el inters pactado es un 12,683% anual efectivo?

36.

Queremos comprar una casa y el pago mximo mensual que podemos efectuar es de
80.000 . Cul ser la cantidad mxima que podemos pedir prestada en una hipoteca
a 30 aos si el tipo de inters es el 13,8% anual efectivo?

37.

Para comprar un equipo estereofnico de 250.000 hemos conseguido un prstamo

en las siguientes condiciones: Pago mensual de 8.000 durante 3 aos. Cul es el
inters anual nominal? y el efectivo?

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38.

Anlisis de Inversiones

Supongamos que contratamos una hipoteca de 5.000.000 al 17,5% a devolver en 10

aos. Cul es la cantidad que amortizarnos cada ao y qu inters pagamos
anualmente, si la amortizacin se efecta por el sistema francs?

39.

Suponga que Vd. va a comprar una casa por 60.000.000 y piensa pagar el 20% de
inicial y obtener un prstamo por la diferencia Cul ser el pago mensual de un
prstamo a 30 aos con una tasa de inters del 12% anual?

40.

Suponga que Vd. ha decidido comprar una casa por 120.000.000 obteniendo un
prstamo por 96.000.000 que requiere de un pago anual de 14.000.000 por 35 aos.
Cul es la tasa de inters anual que estarn cobrando en el prstamo?

41.

Supongamos que Vd. desea pedir un prstamo de 15.000.000 . Lo mximo que Vd.
puede pagar para devolver el prstamo es de 3.000.000 al ao. Si la tasa de inters
de mercado es del 18,04 % anual, cuntos pagos tendr que hacer Vd. para pagar el
prstamo?

42.

Supongamos que Vd. compra un seguro que incluye un pago inmediato de 6.859 y de
all en adelante pagos de 6.859 por 11 meses (un total de 12 pagos). Si la tasa de
inters es de 1,39% al mes cul es el valor actual del seguro?

43.

Considere un activo que paga 150 al ao y a perpetuidad. Cul es el valor de este

activo actualmente si la tasa de inters es del 12,8% anual?

44.

Considere un activo que generar un flujo de caja de 1.000.000 el ao siguiente y a

perpetuidad. Vd. espera que estos flujos de caja crezcan el 8% al ao. Cul es el valor
hoy de este activo si se descuentan los flujos de caja al 12% anual?

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