Chajar, Octubre de 2010

Sr. Presidente
Honorable Concejo Deliberante
Don Abel Masseto
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De mi consideracin:
Por la presente le hago llegar el presente Proyectode OrdenanzaMunicipal"Promocinde la
Construccincon TierraCruday otrosmtodosnaturales" para que sea considerado su
tratamiento en el Honorable Concejo Deliberante.
Se trata de una iniciativa de neto corte social que fundamentalmente busca la inclusin
de ms familias al acceso a una vivienda digna y a disminuir significativamente el
impacto de nuestra huella ambiental. Sin dejar de lado la gran posibilidad que este
proyecto abre para la generacin de nuevos empleos en el rubro de la construccin.
Buscamos generar un instrumento innovador y que a su vez recupera conocimientos
tradicionales ancestrales que hoy pretendemos compatibilizar con los nuevos
conocimientos e investigaciones realizados en el campo de la bioarquitectura.
Sin ms, tengo el agrado de saludarle atentamente y ponerme a disposicin de HCD
para profundizar sobre el tema.

Pablode la Iglesia
DNI 21 449 655
Salvarredy 1365
Chajari
Adhieren:

Proyectode OrdenanzaMunicipal"Promocinde la Construccincon TierraCruday otros

mtodosnaturales"
Visto:
Las construcciones en tierra cruda, tcnica normalmente conocida como adobe, tiene
grandes ventajas como la capacidad de absorber la humedad, son trmicamente ms
eficaces, tienen un casi nulo impacto ambiental, constituyen una alternativa econmica
y, en general, resultan ms saludables y confortables para quien la habita.
Considerando:
Que desde siempre la humanidad utiliza los materiales naturales que tiene a su alcance
para construir sus viviendas y apenas en la ltima centuria estos fueron reemplazados
por sustitutos industrializados.
Que por obra de prejuicios e ignorancia, as como por la accin publicitaria, se fueron
descartando los mtodos tradicionales por las nuevas tecnologas que no siempre se
mostraron ms eficientes y si mucho ms costosas, generando un dficit habitacional
que ha dejado afuera de la posibilidad de acceder a una vivienda digna a los sectores
ms humildes o condena a las familias a pagar hipotecas durante dcadas.
Que no hay dudas en los estudios y seguimientos efectuados para conocer las virtudes
del sistema de construccin natural en cuanto a la seguridad, salud, impacto ambiental,
humedad, hermeticidad, economicidad, etc, que vuelven necesario trabajar legislando
positivamente en la materia.
Que es responsabilidad del municipio generar instrumentos con profundo sentido social
que faciliten a las familias carenciadas el acceso a una vivienda digna, como as mismo
la posibilidad que todos los ciudadanos de cualquier condicin econmica puedan optar
por esta alternativa con cualidades que realzan su valor en trminos de salud y cuidado
ambiental.
Que existen numerosos antecedentes en el pas de construcciones con esta
metodologa bajo el amparo del Estado en planes de viviendas como el FONAVI,
escuelas rurales, edificios y estaciones de interpretacin en Reservas y Areas
Protegidas, etc.
Que se ha investigado en forma suficiente como para brindar parmetros tcnicos de
seguridad en centros acadmicos como la Universidad de Buenos Aires, la
Universidad de Tucumn o el CONICET.

Que existen antecedentes legislativos en Per, Brasil, Colombia, Estados Unidos,

Francia, Alemania, India, Nigeria, Costa de Marfil, Sudfrica, Turqua, Nueva Zelanda y
Australia. En nuestro pas recientemente se ha legislado en forma pionera sobre este
tema en el municipio rionegrino de Luis Beltrn.
Que es necesario promover desde las instancias municipales alternativas que mejoren
la calidad de vida siendo la construccin con tierra cruda una alternativa cierta y
factible, se eleva a la consideracin del Honorable Concejo Deliberante el siguiente
proyecto de Ordenanza.
Artculo1 Declrese de inters municipal la construccin con tierra cruda y otros
materiales naturales disponibles en la zona y autorcese en el ejido de Chajar la
construccin con tierra cruda en las formas establecidas en la presente norma.
Artculo2 Crase en el marco del Instituto Municipal de la Vivienda un Centro de
Promocin de la Bioconstruccin con el objeto de promover capacitaciones que brinden
formacin tcnica y prctica a los ingenieros, arquitectos y albailes, as como a las
empresas vinculadas al sector de la construccin; de la misma manera implemntese
campaas educativas con el objeto de superar los prejuicios sociales infundados que
obstaculizan la construccin con tierra cruda y otros materiales naturales.
Artculo3 Fomntese la cooperacin entre familias y municipio, as como con ONGs de
accin social con el propsito de impulsar la autoconstruccin.
Artculo4 Procrese establecer negociaciones con instancias provinciales y nacionales
con el propsito de incluir esta modalidad en los planes de vivienda social en el ejido de
Chajar.
Artculo5 Establzcase prioridad de eleccin sobre esta metodologa constructiva en
las acometidas municipales donde la construccin con tierra cruda sea viable,
considerndose equipamientos urbanos destinados a la educacin, la salud, el turismo,
centros culturales, salones comunitarios, etc.
Artculo6 Se establecen los siguientes requisitos generales para la construccin con
tierra cruda:
a)
Las construcciones en tierra cruda sern diseadas por mtodo racional basados
por los principios de la mecnica, con criterios de comportamiento elstico.
b)
Las Construcciones en Tierra Cruda en suelos granulares sueltos, en suelos
cohesivos blandos, arcillas expansivas y en zonas propensas a inundaciones debern
presentar un estudio tcnico que las respalde.

c)
Comportamiento de las construcciones de Tierra Cruda frente a cargas verticales.
Los elementos que conforman los entrepisos o techos de estas edificaciones, deben
estar adecuadamente fijados al muro mediante la viga collar o encadenado y columnas
verticales.
d) Proteccin de las Construcciones en tierra cruda.
Para evitar la humedad y erosin producida en los muros, y el deterioro de las
construcciones de tierra, debern estar protegidas por:
d.1) Cimientos y sobre cimientos que eviten el contacto del muro con el terreno
natural construyendo una base, platea o zapata corrida con Hormign y utilizando una
membrana de papel embreado o similar que cumpla perfectamente la funcin como
barrera de humedad.
El revoque de las paredes, desde la base, se elevara 1m. de altura y deber ser de tipo
concreto e hidrfugo para evitar el deterioro de la misma.
d.2) Revoques y pinturas naturales.
d.3) Aleros.
d.4) Veredas Perimetrales.
d.5) Sistemas de drenaje adecuados.
e) SISTEMA ESTRUCTURAL
El Sistema Estructural de las construcciones de tierra cruda estar compuesto de:
e.1) Cimentacin: Se utilizar Tipologa de zapata corrida, platea o base, todo de
hormign.
El sobrecimiento deber ser de concreto ciclpeo o albailera de piedra asentada con
mortero y tendr una altura tal que sobresalga como mnimo 30 cm . sobre el nivel del
terreno natural. El mismo, tendr su correspondiente aislamiento Hidrfuga, y un tenor
mnimo de 250 Kg . de cemento por cada m3 que se utilice.
e.2) Muros
e.2.1) Deber considerarse la estabilidad de todos los muros. Esto se
conseguir controlando la esbeltez y utilizando arriostres y refuerzos.
e.2.2) Los vanos debern estar correctamente adintelados.
e.2.3) El espesor de los muros exteriores, en el caso de bloques
premoldeados de tierra cruda (adobe) mnimo debern ser de 30 cm .
e.2.4) En casos especiales se podr considerar espesores de muros de
20/25 cm, siempre que se respalde por un estudio Tcnico que considere refuerzos
verticales y horizontales.
e.2.5) Morteros Elementos componentes:
Arcilla, arena y fibra en distintas proporciones dependiendo de la funcin y aplicacin.
Estructuralmente la Arcilla es el material aglomerante, la arena absorbe los esfuerzos a
la compresin y la fibra los esfuerzos de traccin.
e.3) Elementos de Arriostre
e.3.1) Los elementos de arriostres sern verticales y horizontales.

e.3.2) Los arriostres verticales debern ser columnas de madera o de

concreto armado, perfectamente anclados a la zapata, base o platea, mediante 4
hierros de dimetro no menor a 8mm, o planchuelas metlicas de dimensiones
adecuadas utilizando doble buln y tuercas de ajuste por cada columna.
e.3.3) Los arriostres horizontales deben ser vigas de madera, hormign
armado o metlicas, y que estn perfectamente unidas a la s verticales.
e.3.4) Los muros horizontales sern elementos o conjuntos de elementos que
posean una rigidez suficiente en el plano horizontal y vertical para impedir el libre
desplazamiento lateral de los mismos.
e.3.5) Los elementos de arriostre Horizontal mas comunes son los
denominados viga collar o encadenado.
e.3.6) Se deber garantizar la adecuada transferencia de esfuerzos entre el
muro y sus arriostres, los que debern conformar un sistema continuo e integrado,
como se menciona en el punto e3.3.
e.4) Techo
e.4.1) Los techos debern estar adecuadamente fijados a la viga collar o
encadenado.
e.4.2) En los techos de las construcciones se deber considerar las
pendientes, las caractersticas de impermeabilidad, aislamiento trmico y longitud de
los aleros no menor de 50 cm . de distancia de la pared.
Artculo7 De forma.

BibliografaConsultada
* Bioconstruyendo Patagonia. www.bioconstruyendo.org
* Centro de Investigacin, Desarrollo y Enseanza de Permacultura. www.cidep.org
* Grupo para Promover la Educacin y el Desarrollo Sustentable, A.C.
www.grupedsac.org
* Ordenanza 24/10 del HCD de Luis Beltrn (Ro Negro).
* Red de Construccin con Balas de Paja. www.casasdepaja.org
* Revista espaola de Bioconstruccin Permacultura y Sostenibilidad.
www.ecohabitar.org
* Red Ibrica de Ecoaldeas. www.ecoaldeas.org

* Tecnologas Ecososciales: la construccin con tierra. Rodolfo Rotondaro y Juan

Carlos Patrone. Instituto Nacional de Tecnologa Industrial. www.inti.gob.ar