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RUT:
78549540-3
Ao constitucin
16 de septiembre de 1994
Cdigo postal
Regin: Valparaso
RUT : 7643048-9
e-mail : lucasvalpo@gmail.com
Fonos: 2256788
Fax: 2256788
% Participacin
33,3
33,3
33,3
Nombre:
Cargo:
Correo
electrnico:
Telfono:
Socio
lucasvalpo@gmail.com
68475061
Fax: 032-2256788
SINTESIS DE LA POSTULACIN
Objetivos de la postulacin a REGION INNOVADORA y resultados esperados.
La Piedra Feliz es considerada uno de los Proyectos emblemticos del rea de la
entretencin, cultura y turismo de Valparaso.
En su constante evaluacin de oportunidades de mercado, ha detectado que la ciudad
presenta debilidades para atender requerimientos asociados a Eventos de empresas,
colegios, instituciones y familias. En efecto, la ciudad carece de sitios y plazas que
permitan atender eventos de hasta 500 personas. Existe, sin embargo, infraestructura
para atender Mega Eventos, pero no eventos para el segmento de mercado informado.
En este contexto, la empresa decidi construir un 5 piso para levantar un Centro de
Eventos que pretende cubrir parte de los requerimientos insatisfechos que presenta la
ciudad. Esta iniciativa requiere de una Inversin de $ 400 millones, que sern financiados
por un mix de recursos propios, financiamiento bancario y apoyo de CORFO (Atraccin de
Inversiones).
La postulacin a Regin Innovadora tiene por objeto acceder a la contratacin de un
Profesional para mejorar la gestin de esta nueva unidad de negocios, formar Base de
Datos y apoyar la Gestin Comercial del Centro de Eventos.
Conforme a este objetivo, nos abocamos a contar los servicios profesionales de un
Ingeniero Comercial o Ingeniero Civil Industrial con clara vocacin comercial, con el objeto
de apoyar a la empresa en el lanzamiento y posicionamiento de este Centro de Eventos.
El ingeniero deber apoyar a la empresa en labores de Formulacin de Proyectos a travs
de Innova Chile en reas de tecnologas de la Informacin (Tic`s) y generar eficiencia
energtica, 2 reas que la empresa pretende desarrollar con fuerza durante al ao 2010.
FLUJO DE CAJA
Ao 2009
Ao 2010
Ao 2011
Ao 2012
Ao 2013
Ao 2014
Ingresos de la operacin
PIEDRA FELIZ
Ao 0
589.001.812
661.743.536
743.468.863
835.287.267
938.445.245
1.032.289.769
530.788.860
372.270.598
407.883.737
434.719.347
465.225.831
498.340.797
(-) Asesoras
3.550.000
3.905.000
4.295.500
4.725.050
5.197.555
5.717.311
(-) Depreciacin
(-) Amortizacin Ptmo.
Hipotecario (12 aos)
18.120.000
18.663.600
19.223.508
19.800.213
20.394.220
21.006.046
64.800.000
68.040.000
71.442.000
75.014.100
78.764.805
82.703.045
130.261.214
163.251.199
213.788.508
270.522.073
335.747.868
392.074.507
21.493.100
26.936.448
35.275.104
44.636.142
55.398.398
64.692.294
Utilidad neta
108.768.114
136.314.751
178.513.404
225.885.931
280.349.470
327.382.213
(+) Depreciacin
18.120.000
18.663.600
19.223.508
19.800.213
20.394.220
21.006.046
(+) Amortizaciones
64.800.000
68.040.000
71.442.000
75.014.100
78.764.805
82.703.045
Flujo de Fondos
191.688.114
223.018.351
269.178.912
320.700.244
379.508.494
431.091.305
Retiros Socios
43.200.000
45.360.000
47.628.000
50.009.400
52.509.870
55.135.364
Inversiones
650.000.000
12.000.000
12.600.000
13.230.000
13.891.500
14.586.075
15.315.379
Aporte Empresarial
200.000.000
Financiamiento
450.000.000
Flujo de Caja
Flujo de Caja
Acumulado
136.488.114
165.058.351
208.320.912
256.799.344
312.412.549
360.640.563
136.488.114
301.546.465
509.867.377
766.666.721
136.488.114
165.058.351
208.320.912
256.799.344
1.079.079.271 1.439.719.833
Evaluacin Financiera
INVERSIN INICIAL
650.000.000
VAN (6%)
2.493.248.282
VAN (8%)
2.082.189.702
VAN (10%)
1.739.801.443
TIR
37%
-650.000.000
312.412.549
360.640.563
1.3.2 Competencia
Anlisis de la competencia, considerando, entre otros aspectos, la identificacin de
competidores reales y potenciales, anlisis de sus posibles sustitutos, el anlisis de sus
productos y mercados.
En el segmento Adulto Joven existe bajo nivel de competencia, puesto
que no existe otro lugar en la regin de Valparaso que ofrezca la
parrilla de espectculos y actividades culturales que puede realizar la
Piedra Feliz en su Edificio Corporativo. Existen lugares que atiende este
segmento en Via y Valparaso que no pueden igualar la oferta de la
Piedra Feliz. Por ejemplo, en Via rescatamos al Tutix, en Valparaso al
Errzuriz.
En el segmento universitario, el liderazgo indiscutido lo posee el Huevo,
que por capacidad e infraestructura tiene asegurado su liderazgo.
En el mercado de Centro de Eventos, el mercado esta colapsado puesto
que no existen suficientes Centros para cubrir los requerimientos de
Demanda. En este nicho de mercado, estimamos que el liderazgo lo
posee el Club Espaol, pero la Piedra Feliz, le discutir ese liderazgo a
1.3.3 La estrategia
distribucin.
de
comercializacin
incluyendo
estrategia
de
precio,
Ao 1
385.350.000
Ao 2
399.251.250
Ao 3
432.270.591
Ao 4
468.260.251
Ao 5
507.502.083
273.274.750
2.400.000
0
109.675.250
12.864.543
96.810.708
289.684.759
2.640.000
0
106.926.491
11.390.232
95.536.259
304.782.665
2.904.000
0
124.583.925
13.830.667
110.753.258
320.697.477
3.194.400
0
144.368.374
16.582.199
127.786.175
337.476.305
3.513.840
0
166.511.938
19.679.494
146.832.444
0
0
0
96.810.708
0
95.536.259
0
110.753.258
0
127.786.175
0
146.832.444
400.000.000
100.000.000
300.000.000
0
0
12.000.000
13.200.000
14.520.000
15.972.000
17.569.200
84.810.708
84.810.708
82.336.259
167.146.966
96.233.258
263.380.225
111.814.175
375.194.399
129.263.244
504.457.643
84.810.708
82.336.259
96.233.258
111.814.175
129.263.244
(+) Depreciacin
Flujo de Fondos
Inversiones
Aporte Empresarial
Financiamiento
Flujo de Caja
Flujo de Caja Acumulado
Evaluacin Financiera
INVERSIN INICIAL
VAN (6%)
VAN (8%)
VAN (10%)
TIR
Clculo del TIR
400.000.000
810.854.837
663.357.925
539.772.950
28%
-400.000.000
2.
SOBRE LA
INNOVADORA
PARTICIPACIN
DE
LA
EMPRESA
EN
REGIN
2.1. Contexto
Indique aspectos relevantes de la situacin interna/externa (problemas y/o
oportunidades) de la empresa o del sector que justifican su participacin en
REGIN INNOVADORA.
En conformidad al proyecto presentado, Centro de Eventos, la empresa justifica
su participacin en este proyecto a travs del fuerte requerimiento de
Tecnologas innovadoras de Comunicacin e Informacin, Tic`s, para reforzar la
estrategia Comercial y Control de Gestin del Proyecto. Adems, la empresa
esta evaluando utilizar tecnologas limpias y de eficiencia energtica para
apoyar una operacin sustentable y limpia en armona con el medio ambiente.
Dado que la Piedra Feliz no posee un profesional que maneje con precisin estas
reas, hemos decidido postular al concurso de regin innovadora para conseguir
el apoyo profesional requerido.
10
Subsidios INNOVA
Eficiencia Energtica
Proyecto Franquicias
Resultados rentables
Objetivo especifico
asociados (indicar nmero)
Descripcin
indicador de xito
Informes
sobre
Control de Gestin.
Plan de Negocios
Centro de Eventos.
Desarrollo de Tic`s
para apoyar Toma de
Decisiones
Formulacin
de
Proyectos INNOVA
Desarrollo Proyecto
de Eficiencia Energet.
Mejoramiento de la
Gestin
Adecuado
Posicionamiento
Toma de Decisiones
informada
Obtencin
Subsidios
Reduccin de la
Contaminacin y
Gasto energtico
Apoyo en Crecimiento Contratos
de
de la empresa a Franquicias
travs de Franquicias
Mejora
de
los Mayor Rentabilidad
Estados
de
Resultados
2
3
5
6
7
11
Marque
con una X
Breve explicacin
Productos
Procesos
Marketing
Gestin
12
Especialidad
Opcin 1
INGENIERO
CIVIL
INDUSTRIAL
Opcin 2
INGENIERO
COMERCIAL
COMERCIAL /
FINANZAS
Opcin 3
INGENIERO
CIVIL
INFORMATICO
CON
MAGISTER
EN TIC`S
13