UNIVERSIDAD

MARIANO
GLVEZ
Licda. Paola Sobvio Argueta
Derecho Mercantil
PRONTUARIO DE LOS TTULOS DE
CRDITO

Luis Fernando Max Saquil

05041215265
Facultad: Ciencias Jurdicas y Sociales
Semestre: VII

Seccin: A

TTULOS DE CRDITO
DEFINICIONES DOCTRINARIAS
1) Los ttulos de crdito son bienes muebles en los que se incorpora un
derecho literal y autnomo que no puede separarse del documento fsico y que
da a su legtimo portador el poder de ejercitar este derecho en las condiciones,
plazos y formas que de manera literal se hayan plasmado en los mismos y
cuyo deudor deber solventar, ante la sola presentacin del mismo que se
haya cumplido con los requisitos propios de cada clase de ttulo que tanto en el
trfico mercantil como la ley establecen. Pueden ser a la orden, nominativos o
al portador.
2) Documento necesario para hacer valer el derecho (de crdito) literal y
autnomo contenido en el mismo.
DEFINICION LEGAL
ARTCULO 385.- Ttulos de crdito. Son ttulos de crdito los documentos
que incorporan un derecho literal y autnomo, cuyo ejercicio o transferencia es
imposible independientemente del ttulo. Los ttulos de crdito tienen la calidad
de bienes muebles.
NATURALEZA JURIDICA
- Bienes muebles.
- Pueden contener un negocio jurdico
- Pueden contener una declaracin unilateral de voluntad.
- Obligan al suscriptor desde el momento en que lo firma (Teora de la
creacin)
CARACTERISTICAS
La Doctrina ha encontrado los siguientes elementos en los ttulos de crdito;
1. Incorporacin: El ttulo de crdito es un documento que lleva
incorporado un derecho, en tal forma, que el derecho va ntimamente
unido al ttulo y su ejercicio est condicionado por la exhibicin del
documento; sin exhibir el ttulo, no se puede ejercitar el derecho en l
incorporado, y su razn de poseer el derecho es el hecho de poseer el
ttulo.

2. Legitimacin: La legitimacin es una consecuencia de la incorporacin.

Para ejercitar el derecho es necesario legitimarse exhibiendo el ttulo
de crdito. La legitimacin tiene dos aspectos: activo y pasivo. La
legitimacin activa consiste en la propiedad o calidad que tiene el ttulo
de crdito de atribuir a su titular, es decir, a quien lo posee legalmente,
la facultad de exigir del obligado en el ttulo la obligacin que en l se
consigna. La legitimacin pasiva consiste en que el deudor obligado en
el ttulo de crdito cumple su obligacin y por tanto se libera de ella,
pagando a quien aparezca como titular del documento.
3. Literalidad: Hace referencia a que el derecho se medir en su
extensin y dems circunstancias, por la letra del documento, por lo que
literalmente se encuentre en l consignado.
4. Autonoma: No es propio decir que el ttulo de crdito es autnomo, ni
que sea autnomo el derecho incorporado en el ttulo; lo que debe
decirse que es autnomo es el derecho que cada titular sucesivo va
adquiriendo sobre el ttulo y sobre los derechos en l incorporados, y la
expresin autonoma indica que cada persona que va adquiriendo el
documento adquiere un derecho propio, distinto del derecho que tena o
podra tener quin le transmiti el ttulo. As se entiende la autonoma
desde el punto de vista activo; y desde el punto de vista pasivo, es
autnoma la obligacin de cada uno de los signatarios de un ttulo de
crdito, porque dicha obligacin es independiente y diversa de la que
tena o pudo tener el suscriptor del documento.
5. Circulacin: Un quinto elemento que no est considerado por la
generalidad de los autores como tal es la circulacin. Dicho elemento se
refiere a que el ttulo de crdito est destinado a circular, a transmitirse
de una persona a otra.

LETRA DE CAMBIO COMN

Letra de cambio
Guatemala 20 de enero del ao 2011.
Acepto:
f)_______________
Fecha:___________

A: 20 de julio del ao 2011, se servir usted pagar por esta

nica letra de cambio a la orden de Jorge Fernando Yong
Garca. La suma de Cuatro mil Setecientos Quetzales. (Q
4,700.00).
A: Carlos Estuardo Yong Garca
(f)___________________
1era calle 10ma. Avenida de la zona 5 de la ciudad de
Guatemala.

LETRA DE CAMBIO CON

ACEPTACION

Letra de cambio
Guatemala 20 de enero del ao 2001.
Acepto:
f)_______________
Fecha:___________

A: Quince das vista, se servir usted pagar por esta nica

letra de cambio a la orden de Jorge Fernando Yong Garca.
La suma de Tres mil Quinientos Quetzales. (Q 3,500.00),
Documento contra aceptacin (D/a).
A: Carlos Estuardo Yong Garca
(f)____________________
1era calle 10ma. Avenida de la zona 5 de la ciudad de
Guatemala.

PAGAR
PAGAR LIBRE DE PROTESTO

Yo, JUAN CARLOS ORTEGA RAMIREZ, de mayor de edad, casado,

mexicano, Ingeniero Civil, me identifico con pasaporte nmero
ochocientos cuarenta y tres millones seiscientos sesenta y siete mil
setecientos cuarenta y seis (843667746), extendido por la Secretara
de Relaciones Exteriores de los Estados Mexicanos; actuando en mi
calidad de GERENTE ADMINISTRATIVO Y REPRESENTANTE
LEGAL de la entidad SIERRA ROJA, SOCIEDAD ANONIMA (en
adelante referida simplemente como la deudora), lo que acredito
con Acta Notarial que contiene mi nombramiento autorizada en esta
ciudad el tres de febrero de dos mil diez, por el Notario Carlos
Estuardo Yong Garcia, inscrita en el Registro Mercantil General de la
Repblica con nmero de registro doscientos veintisiete mil
seiscientos sesenta y tres, folio setecientos ocho, del libro doscientos
cincuenta y siete de Auxiliares de Comercio; PROMETO
INCONDICIONALMENTE PAGAR LIBRE DE PROTESTO a la entidad
FOREIGN DEVELOPMENT CORP. (en adelante referida simplemente
como la acreedora), la suma de SETECIENTOS NOVENTA MIL
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA ($ 790,000.00) con

cupn o tasa cero y de conformidad con las siguientes estipulaciones:

Plazo, Forma y Lugar de Pago: a) El pago ser realizado en una
sola amortizacin. b) El plazo del presente pagar es de UN AO, por
lo que el ltimo da para el pago del presente pagar es el da diez de
mayo de dos mil doce. c) En caso el ltimo da para el pago fuera
inhbil segn la legislacin guatemalteca el da de pago se correr
para el da hbil inmediato anterior. d) El pago se har sin necesidad
de cobro o requerimiento alguno en las oficinas de la acreedora, las
cuales son del conocimiento de la deudora, y en caso hubiere algn
cambio en la direccin de pago, ste ser notificado la deudora con
diez das de anticipacin a la fecha de vencimiento del mismo.
Intereses Moratorios: La deudora pagar un inters de dos por
ciento (2%) diario en concepto de intereses moratorios por la falta de
pago en tiempo del pagar, los cuales corrern a partir del da
siguiente en que se hubiere tenido que hacer el pago y hasta que la
acreedora reciba efectivamente el monto adeudado. Cesin: La
deudora acepta que la acreedora pueda ceder los derechos que el
presente pagar le confiere en cuyo caso el nuevo acreedor
notificar la deudora el hecho para que pueda dar cumplimiento a
sus obligaciones. Efectos Procesales: La deudora expresamente
acepta: a) Que se tengan como vlidas y hechas legalmente las
notificaciones, citaciones, emplazamientos y diligencias judiciales y
extrajudiciales que se realicen o dirijan a la siguiente direccin: Plaza
Futeca, Local 12, Boulevard El Naranjo, Zona 4 de Mixco, en el que
constituye domicilio especial para los efectos de este pagar; b) Que
en caso de darse un cambio de direccin sealada notificar a la
acreedora mediante carta con acuse de recibo y de lo contario se
tendr por notificado en la ltima direccin que la acreedora tenga
registrada; c) Renuncia al fuero de su domicilio y se somete
expresamente a la legislacin procesal y tribunales de la Repblica de
Guatemala; y d) Acepta y reconoce como buenas y exactas las cuentas
que la acreedora le presente acerca de este ttulo, y como lquido,
exigible y de plazo vencido el saldo que se le demande, como
consecuencia de esta obligacin. Legislacin Aplicable: Este pagar
y las relaciones y obligaciones que de l se deriven sern regidos por
las leyes de la Repblica de Guatemala.
En los trminos relacionados, yo, Juan Carlos Ortega Ramrez, en
representacin de Sierra Roja, Sociedad Annima, declaro que acepto
el contenido y obligaciones que para m representada se derivan del
presente pagar.

Guatemala, 10 de mayo de 2010.

F)___________________________
Juan Carlos Ortega Ramrez
Sierra Roja, Sociedad Annima

ENDOSO
En esta fecha, __________________________________ENDOSA en
_________________el presente pagar a favor de
___________________________________________________, haciendo constar
que el saldo a la fecha es de (en caso se contemplara la posibilidad
de pagos parciales)
______________________________________________(US$___________________
).
Guatemala, _____________________________
Nombre: _________________________ Firma:_______________________

OBLIGACIONES SOCIALES O
DEBENTURES
SERIE C GUATEPLAST, SOCIEDAD ANONIMA. DEBENTURE No. 1
PRIMERO: GUATEPLAST, S.A., cuyo objeto social es la fabricacin y distribucin
de productos a base de plstico y vidrio, para restaurantes y dems puntos de
venta de alimentos. Con domicilio en la 4ta calle, 29-09, Ciudad San Cristbal
zona 8 de Mixco, Guatemala. Con un capital autorizado de dos millones de
quetzales, un capital suscrito y pagado de un milln seiscientos mil quetzales,
con un activo de tres millones de quetzales y un pasivo de dos millones, segn
balance efectuado para la creacin de dicho certificado por el auditor pblico
Jos Javier Marroqun Guzmn.
SEGUNDO: GUATEPLAST, S.A., pagara al portador el presente titulo de crdito
la cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS (Q1000.00), como tenedor de un
DEBENTURE DE LOS UN MIL, con valor nominal total de UN MILLON DE
QUETZALES (1,000,000.00).

TERCERO: GUATEPLAST, S.A., pagar intereses del diez por ciento (10%), sobre
el valor nominal de los debentures por todo el plazo que estos permanezcan
insolutos. Los intereses sern pagados por semestre vencido, los das primero
de junio y primero de diciembre de cada ao.
CUARTO: el capital representado por los debentures se pagara en esta ciudad
capital de Guatemala en un plazo de dos aos, en cuatro amortizaciones, dos
por ao. Siendo la primera el diez de enero y la segunda el diez de julio. De
acuerdo a la siguiente tabla.

Sorteo de 250 debentures de

Q1000.00

Q250,000.00

Sorteo de 250 debentures de

Q1000.00

Q250,000.00

Sorteo de 250 debentures de

Q1000.00

Q250,000.00

Sorteo de 250 debentures de

Q1000.00

Q250,000.00

Total

Q1,000,000.00

QUINTO: A ms tardar el da anterior a la fecha de cada amortizacin, deber

publicarse en el Diario Oficial u en otro de mayor circulacin, el resultado del
sorteo, los debentures que resulten sorteados, dejaran de causar inters desde
la fecha sealada para el pago de la amortizacin.
SEXTO: El pago del capital y de los intereses se har por medio del BANCO
INDUSTRIAL, S.A. Representante comn de los debenturistas. No habr sorteos
extemporneos.
SEPTIMO: Los debentures emitidos estn garantizados con los bienes
presentes y futuros de la sociedad INVERSA, S.A. As mismo estn
garantizados por el aval presentado por la entidad LAS VICTORIAS, S.A. Por el
total del valor de los debentures.
OCTAVO: Este debenture se puede compartir en accin presentndose con el
titulo a la Gerencia General de GUATEPLAST, S.A. indicando que desea
convertir el debenture en accin.
NOVENO: El BANCO INDUSTRIAL, S.A. como representante de los tenedores de

los debentures, se convertir en depositario de los fondos que produzca la

colocacin de este ttulo.
DECIMO: Este ttulo se tendr por vencido, si la sociedad GUATEPLAST, S.A.
deja de hacer efectivos uno de los pagos pactados por intereses, si omite el
sorteo en la fecha sealada.
DECIMOPRIMERO: GUATEPLAST, S.A. renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales de esta capital que elija el Representante comn de
los obligacionistas, los cuales quedan exonerados de la obligacin de prestar
fianzas o garantizas judiciales.
DECIMOSEGUNDO: este ttulo se emite de acuerdo con la escritura nmero
dieciocho del Notario Ortega Ramrez Juan Carlos, autorizada el veinte de
mayo del ao dos mil uno, inscrita en el Registro Mercantil al nmero veinte y
cuatro, folio doscientos cincuenta del libro especial de debentures.
Guatemala, 30 de enero del ao 2008.
___________________________
F) BANCO INDUSTRIAL, S.A.
Representante Comn.
___________________________
GUATEPLAST, S.A.
Sociedad emisora.
___________________________
F) LAS VICTORIAS, S.A.
Avalista.

CERTIFICADO DE DEPSITO Y
BONO DE PRENDA
ALMACENADORA GUATECHAPIN, S.A.
COMPAA GUATEMALTECA DE ALMACENES GENERALES

10 Av. 21-6 ZONA 2

22262680

TELS:

GUATEMALA, C.A.

Con Estatutos aprobados por Acuerdo Gubernativo de fecha 27 de noviembre

de 1968, conforme a los preceptos del Decreto 1746 del Congreso de la
Repblica, (Ley de almacenes Generales de Depsito), expide el presente.

CERTIFICADO DE DEPOSITO
Depsito No. 20,000
Ttulo: 80
A la orden de: Jorge Fernando Yong Garca, con domicilio en 4 avenida 25-79
de la zona 11 y direccin comercial en 10 avenida 2-21 de la zona 1, quien
ha contratado con esta Compaa el depsito de las mercancas o productos
de su propiedad abajo especificados, asegurados contra robo e incendio en la
Compaa de Seguros Aseguradora General, por el valor que se indica en este
documento. El plazo del depsito es de cuarenta das y vence el 5 de junio de
2011.
El valor aproximado de las mercancas al emitir este ttulo es de veinticuatro
mil quetzales, (Q.24 ,000.00) sujeto a las disminuciones por retiros parciales,
los cuales deben registrarse en la tercera pgina de este documento. Se
autorizarn retiros parciales de las mercancas depositadas siempre que con la
solicitud respectiva se presente este Certificado y que se hayan pagado
proporcionalmente las obligaciones a favor de los Almacenes y/o tenedores de
Bonos de Prenda.
Conforme a la Ley, la propiedad del presente ttulo queda subordinada al pago
de las sumas que se adeuden a la ALMACENADORA GUATECHAPIN, S.A., y a los
derechos prendarios de los tenedores de Bonos de Prenda que se hayan
emitido, los cuales aparecen registrados en la segunda pgina de este ttulo.
Derechos del almacenaje 10% mensual, prima de seguro 5% mensual.
En fe de lo expuesto, se emite el presente titulo-valor, en original, y copia no
negociable, que consta de dos hojas, en la Ciudad de Guatemala, a veinticinco
das del mes de abril de dos mil once y se firma y se sella en nombre de la
Compaa, por los suscritos funcionarios debidamente autorizados.
____________________
____________________
GERENTE GENERAL

SECRETARIO

Preparado:

Revisado:

El texto de este formulario fue aprobado por la Superintendencia de Bancos,

segn Resolucin No. 60-08 de fecha 27 de febrero de 1969.

Segunda pgina
OBLIGACIONES CONTRAIDAS CON LOS ALMACENES

Fecha

27/04/2011

Documento
Nmero

20,000

Concepto

Vencimiento

Valor

Veinte (20)
cajas de
accesorios
para
vehculo.

05/06/2011

Q.24,000.00

ENDOSO DEL BONO DE PRENDA

El primer endoso del Bono de Prenda No. 20,000 Correspondiente a esta
Certificado fue hecho a la orden de MARLON ESTUARDO DE LEON ORELLANA
con domicilio y direccin comercial en la 5ta calle y 20 Ave. Zona 6 de la
ciudad de Guatemala para garantizar un crdito de VEINTE MIL QUETZALES
(Q20 ,000.00), con intereses al seis por ciento (6%) anual, con plazo de 40 das
que vence el 5 de junio del 2011.
Guatemala 27 de abril del ao 2011
Garcia

Jorge Fernando Yong

El anterior endoso fue registrado en ALMACENADORA GUATECHAPIN, S.A. hoy

02 de mayo del ao 2011 a las 11:30 a.m. horas bajo el nmero 12 folio 3 libro
4.

_________________________

Firma Autorizada

BONO DE PRENDA EMITIDO

Fecha

27/04/2011

Ttulo
Nmero
20,000

Beneficiario

Vencimiento

Valor

Marlon
Estuardo De
Len
Orellana.

05/06/2011

Q.20,000.00

CARTA DE PORTE Y
CONOCIMIENTO DE
EMBARQUE

No.

CARTA

DE

027-2011

PORTE

Guatemala, 01 de mayo de 2011

Remitente ESPAA OLIVA, MARIO DAVID

Direccin

Consignata
rio
LAS VICTORIAS

Direccin

15 CALLE 30-72 ZONA 9, GUATEMALA CIUDAD

ENTREGAR
LAS VICTORIAS
A:

DIRECCION 15 CALLE 30-72 ZONA 9, GUATEMALA CIUDAD

Marcas y

Cantidad y

Contenido

Peso

Nmeros de
los Bultos

Clase de los
Bultos

MITSUBISHI

Bruto en
Kilos
TRACTOR MODELO MT160, COLOR
AZUL Y BLANCO,
DE 1.10 MTS. DE ANCHO, 2.60 MTS
DE LARGO Y
1.20 MTS DE ALTO.

MITSUBISHI

TRACTOR MODELO MT 300D, COLOR

AZUL Y BLANCO,
DE 1.45 MTS. DE ANCHO, 3.00 MTS.
DE LARGO Y
1.30 MTS. DE ALTO.

Flete
Contratado

Pagado

Prepagado

Cobrar

HASTA
GUATEMALA
Esta mercanca deber
ser entregada a:

LAS VICTORIAS

en:

15 CALLE 30-72 ZONA 9, GUATEMALA CIUDAD

Medio de
Transporte

Terrestre

Referencia
No.

Facturas
de
Exportaci
n

Transporte:

1.- Camin

2.-

Placas

1.- C 338BJV

2.-

Marca

1.-

2.-

Piloto

1.- Santiago Barillas

Placas TC

1.-

2.2.Folio Numero

FIRMA DEL PORTEADOR

ORIGINAL

FACTURA CAMBIARIA

027-2011

Factura cambiaria
(libre de protesto)
No. De Orden: 100
AUTOMOTORES, S.A.
4 Av. 3-78, zona 1
Guatemala, Guatemala, C.A.
Comprador: Carlos Estuardo Yong Garca
Domicilio del comprador: Km. 4.5 Zona #2, Condominio Alamedas de San
Gabriel, Casa # i2.
Lugar y fecha del ttulo: Guatemala, tres de abril de dos mil once.
Contenido de la obligacin:
Cantidad de
mercaderas vendidas

2 unidades

Denominacin y
Caractersticas

Sillones reclinables
marca Momo para
automvil

Precio por
unidad

Precio
Total

Q. 850.00

Q 1,700.00

Total en nmeros: Q 1,700.00

Total en letras: mil setecientos quetzales
Lugar y fecha de pago: Guatemala tres de abril de dos mil doce
Forma de pago: una cuota inicial de Q325.00 y once cuotas de Q 125.00
Nombre del tomador o beneficiario: Mara Jos Garcia Castaeda

_________________________________
F) Firma del librador

__________________________________
F) Firma del comprador aceptante

CEDULA HIPOTECARIA

VALOR Q.200,000.00

CEDULA HIPOTECARIA
SERIE UNICA
TASA DE INTERES VARIABLE
NUMERO DE ORDEN: UNO (1)

Carlos Estuardo Yong Garca, en adelante llamado el Agente Financiero, en su

carcter de Apoderado Especial del Emisor, pagar a favor de Krista Lucia Archila
Recinos (o al portador), la suma de doscientos mil quetzales (Q. 200,000.00) con una
tasa de inters inicial del cinco por ciento (5%), la cual ser variable y se ajustar
automticamente, aumentndose o disminuyndose. La amortizacin se har en el
plazo convenido de dos (2) aos, mediante el pago de ocho (8) cuotas trimestrales
de conformidad con la tabla de amortizaciones correspondiente, la cual comprende
la amortizacin de capital e intereses debiendo efectuarse el primer pago el da
primero de junio del dos mil once (01/06/2011) y las siguientes amortizaciones el da
ltimo de cada mes, hasta la fecha de vencimiento que ser el da primero de junio
del dos mil trece (01/06/2013) en el domicilio del Agente Financiero ubicado en la
3era Ave. y 5ta. Calle 10-40 de la zona # 10, en la ciudad de Guatemala o el que en
el futuro comunique el Agente Financiero.
Las obligaciones contenidas en la presente Cdula Hipotecaria, estn garantizadas
con primera hipoteca constituida sobre el inmueble situado en 6ta. Avenida 16-88 de
la zona 11 de la ciudad de Guatemala, el cual est inscrito en el Registro General de
la Propiedad formando la finca nmero 3403, folio 10 libro 70 de Guatemala
incluyendo sus anexidades, y se regir por las clusulas y condiciones establecidas
en la Escritura Pblica nmero 345 autorizada el veintitrs de noviembre del dos mil
siete, por el Notario Juan Carlos Ortega Ramrez.
Esta cdula Hipotecaria ser la nica con que se grave el inmueble que le garantiza.
El valor del inmueble gravado es de Q.200,000.00
El Agente Financiero queda facultado para poner en circulacin esta Cdula, y en
representacin del tenedor de la Cdula podr dar por vencido el plazo de la
obligacin y cobrar judicialmente el saldo adeudado por capital, intereses, costas y
dems expensas, si el EMISOR incurriere en mora en el pago de una de las
amortizaciones sealadas o incumpliere cualquiera otra de las obligaciones que
estn pactadas en la escritura.
Guatemala, 20 de mayo de 2011.
EL AGENTE FINANCIERO
___________________________

VALE

VALE
Por: Q1,750.00

Vale a favor del seor IVAN SAMUEL TRUJILLO CASAZOLA, propietario de AQU
VOY YO, S.A. por la cantidad de UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA QUETZALES
EXACTOS que le adeudo por compra de productos para el mantenimiento de
vehculo en esta fecha y que cancelar el 10 de junio del ao 2011, en el
almacn indicado, situado en la 3era. Calle y 15 Avenida 03-18 de la zona # 1,
Guatemala. Sin protesto.
Guatemala 10 de mayo del ao 2011.

(f) ___________________________
Firma del compradordeudor

BONO BANCARIO

No. Acta 79.

Serie 230.

Bono Bancario
Resolucin: 90. 11-05-2001

No.

Monto Autorizado. Q 20, 000,000.

Ttulo al: PORTADOR.
Valor Nominal: Q 1, 000,000.
Monto Serie: 10 series de Q100,000.00
Capital Pagado: Q140,000,000.00
Reservas de Capital: Q28,000,000.00
Plazo: 36 meses.
Vencimiento: 11 de Mayo
del ao 2014.
Formas de Amortizacin: Mensual.
Fechas de pago: Los das 5 de cada mes, a partir del 11 de junio del ao
2011.
Garantas: Bien Inmueble, Edificio ubicado en 4ta ave, 15-09 zona 9 de la
ciudad de Guatemala.
Inscrito bajo el nmero 56, folio 678 del libro 239 del Registro de la
Propiedad de Guatemala.

Guatemala 11 de mayo del ao 2011.

____________________________
____________________________
Firma Autorizada
Presidente del Banco

Firma Autorizada
Gerente General

CERTIFICADO FIDUCIARIO

CERTIFICADO FIDUCIARIO DE PARTICIPACON DE APROVECHAMIENTO DIRECTO

DE VIVIENDA COMPRENDIDA EN LA COLONIA JARDINES DE SANTA ROSALIA.

Emisor: Banco Agrcola Comercial, S.A. Agencia Central, Republica de Guatemala.

Fecha de Emisin: VEINTIDOS DE MARZO DEL DOS MIL ONCE.
Monto de la Emisin: UN MILLON DE DOLARES. ($ 1, 000,000.00)
Certificados emitidos: VEINTE. (20)
Nmero de Certificado: UNO (1)
Valor Nominal de: CINCUENTA MIL DOLARES. ($ 50,000.00)
A la orden de: RODOLFO ANTONIO HERRERA MOLINA, de las generales siguientes:
Derecho que incorpora: Derecho a una parte alcuota del dominio sobre los bienes o
de la titularidad de los derechos fideicometidos, correspondiente a un CINCO POR
CIENTO (5%) de tales derechos, los que se concretan en la vivienda marcada con el
numero DOS sobre la cual recaen, adems derechos exclusivos de aprovechamiento y,
en especial, uso y habitacin, todo segn descripcin que consta en la escritura de
emisin de los Certificados, otorgada el da quince de octubre del ao dos mil diez ante
los oficios del Notario MARIO ALEJANDRO CARAVANTES RODRIGUEZ, e inscrita bajo el
numero treinta y uno (31), folio ciento ochenta y cuatro (184) del libro novecientos
cuarenta y nueve (949) del Registro de la Propiedad de Guatemala, del da veinticinco
de Octubre del ao dos mil diez. Este certificado servir de constancia del derecho
necesario para la contratacin de servicios bsicos, pblicos y cualquier otro
relacionado con la vivienda.
Canjeabilidad: Este certificado ser canjeable por la porcin del inmueble general que
representa, al final del plazo del fideicomiso, y se cancelara con el traspaso del dominio
y dems derechos anexos que le correspondan al tenedor del Certificado sobre la
vivienda numero DOS sobre la cual se concreta el derecho de Aprovechamiento de este
Certificado.
Condiciones del certificado: Este certificado puede venderse, donarse, darse en
garanta y en general sujetarse a cualquier transaccin licita, mediante endoso
legalizado ante notario y posterior asiento en el registro que para tal efecto lleva el
Banco emisor. Mediante presentacin personal o por apoderado del ttulo en original.

Traspaso y tradicin del dominio: Sera realizado en las oficinas del Banco emisor, a
solicitud del tenedor debidamente acreditado. En caso de fallecimiento del titular del
certificado los herederos declarados debern inscribir ante el fideicomiso su derecho.
Este certificado est garantizado por la inscripcin en el Registro que lleva el banco
emisor de la emisin de estos certificados y, consecuentemente, de la vivienda cuyo
uso y posterior dominio se garantiza. Lo que est inscrito al nmero treinta y uno (31),
folio ciento ochenta y cuatro (184) del libro novecientos cuarenta y nueve (949) que
lleva el Registro de la Propiedad.
Emitido en base a escritura de emisin de certificados fiduciarios de participacin de la
urbanizacin JARDINES DE SANTA ROSALIA, la cual se otorg con fecha quince de
octubre del dos mil diez, ante los oficios del Notario MARIO ALEJANDRO CARAVANTES
RODRIGUEZ y se encuentra inscrito al nmero

Treinta y uno del Registro de la

Propiedad.

_________________________________________
(Firma del Representante autorizado de la Institucin emisora)