Memoria Descriptiva

I
MEMORIA DESCRIPTIVA.
II
ESPECIFICACIONES TCNICAS.
III
PRIMER PISO.
Metrado.
Anlisis de costos unitarios.
Gastos generales.
Presupuesto de Obra.
Formula polinmica.
Agrupacin de ndice
IV
SGUNDO PISO e INCLUYENDO AZOTEA

Metrado.
Anlisis de costos unitarios.
Gastos generales.
Presupuesto de Obra.
Formula polinmica.
Agrupacin de ndice.
PLANOS
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTIN

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
Escuela profesional de ingeniera civil
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIO
FECHA DE INICIO
PROYECTO
:
:
sr. PABLO CABRERA ROJAS.
MAYO 2012
Costos y Presupuestos de una casa Comercio
Vivienda
: Jr. Los ngeles CDRA - 4
Distrito
:
Tarapoto
Provincia :
San Martn
Regin
:
San Martn
: - Por el Frente 7 mts., colindando con el
Jr. Los ngeles crda. - 4.
- Por el lado Izquierdo entrando 18.64mts.
colinda con la propiedad de la Sr. Corina Huayunga
- Por el lado Derecho entrando 18.64 mts.
con la propiedad de la Sra. Corina Huayunga.
- Por el Fondo 7 mts. Colinda con la propiedad
De la Sra. Corina Huayunga.
UBICACION
LINDEROS
AREA Y PERIMETRO.
El rea del terreno construido es de 88.48 m2.
El permetro del terreno descrito es de 39.28 m.
DEL PROYECTO
DESCRIPCIN ARQUITECTNICA
El proyecto consiste en la construccin de una vivienda comercio, el cual constara
de los siguientes ambientes o tendr las siguientes caractersticas:
Primer piso: (Ser terminado tal como indica el plano)

o 01 sala
o 01 Comedor
o 01 cocina
Costos y Presupuestos

o 01 Tienda
o 01 Servicio higinico completo (Lavadero, Inodoro, Ducha)
o 01 escalera
o 01 Lavandera
o 01 Cochera
Segundo Piso:
o 02 Dormitorio
o 01 Estar
o 02 Servicios higinicos completos (Lavadero, Inodoro, Ducha)
o 01 escalera
o 01 Balcn
o 01 Saln de Actos
En la elaboracin de este proyecto se ha tomado en cuenta el tipo de suelo,
los factores climatolgicos, los reglamentos para el diseo y tomando en cuenta la

Mano de Obra calificada.
DE LOS ACABADOS
SALA
Los pisos sern de cemento pulido de primera calidad, contaran con un zcalo
de la misma cermica de 0.10cm. de altura, los muros sern tarrajeados y
pintados con temple, la puerta de ingreso es de madera tipo mampara, el cielo
raso tarrajeado y con pintura temple, cuenta con una escalera hacia el segundo
piso.
COMEDOR

Los pisos sern de cemento pulido de primera calidad, contaran con un zcalo
pintados con temple, la puerta de ingreso es de madera tipo mampara, las
ventanas sern de madera con vidrio de 4 mm., el cielo raso tarrajeado y con
pintura temple.
COCINA
Tendrn una losa de concreto para trabajo enchapada con maylica nacional,
los pisos sern de cermica nacional, las paredes tarrajeadas y con pintura
temple, tendrn tambin un zcalo de 0.10 cm de alto alrededor de la losa de
concreto para trabajo, adems llevara una mesa fija de concreto enchapada con
maylica nacional en el centro de la cocina. Este ambiente cuenta con una
mampara, una puerta, y una puerta vaivn.
DORMITORIO DE SERVICIO
Tendrn el piso de cemento pulido, las paredes sern solaqueadas y con pintura
temple, las puertas sern apaneledas segn diseo, la ventana ser de vidrio
(colocado directo), el cielo raso tarrajeado y con pintura temple.
BAOS
Tendr el piso de cermico, los muros tarrajeados con pintura temple, contaran
con un zcalo de maylica con las alturas que corresponden de acuerdo a los
planos.
HALL
Los pisos sern de cermica nacional de primera calidad, contaran con un zcalo
pintados con temple, la puerta de ingreso es de madera tipo mampara, el cielo
raso tarrajeado y con pintura temple.

MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS

Para el diseo de esta estructura se ha considerado una construccin de
dos plantas, considerando una capacidad portante de suelo de 1.00 kg./cm2 y
peso especifico de 1.60 tn/m3
Se ha considerado la ejecucin de zapatas, columnas, vigas, losa aligerada, las
vigas de concreto armado son de tipo fc=175kg/cm2. Se ha considerado la
ejecucin de obras de concreto simple, el cimiento corrido utilizando concreto
1:10+30%P.G. tamao mximo 8,
En sobrecimiento 1:8+25%P.M. tamao mximo 4. Tambin se ha considerado
utilizar ladrillos de techo de 0.15x0.30x0.20

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS

DE LOS MATERIALES :
Electroductos:
Las tuberas en general para el alimentador, circuitos de distribucin, sistemas
de comunicacin, sern del tipo plstico PVC-SAP y PVC-SEL; con dimetros
nominales indicados en los planos utilizando el dimetro de como mnimo para
el tipo sap y 5/8 para el tipo SEL.
Al instalarse las tuberas se dejaran tramos curvas, entre cajas a fin de observarse
las contracciones del material sin que se desconecten de las respectivas cajas. No
se aceptaran mas de cuatro curvas o su equivalente entre cajas.
Conductores:
Los conductores a usarse sern unipolares de cobre electroltico, con
aislamiento termoplstico, se usara del tipo TW sern slidos hasta la seccin N
10 AWG, no se utilizaran para alumbrado y fuerza conductores de calibre inferior al
AWG N 14. Los conductores sern continuos de caja a caja no permitiendo que
los empalmes queden dentro de las tuberas.
Todos los empalmes se ejecutaran en las cajas y sern elctricas y
mecnicamente seguros, protegindose con cintas aislantes de plstico.
Cajas:
Las cajas a utilizar sern de plancha de fierro galvanizado de 1/32 de espesor
(mnimo). Las orejas para la fijacin de los accesorios estarn mecnicamente
seguras, no se aceptaran orejas soldadas, se utilizaran las cajas de la siguiente
manera.
Octogonales de 4x 1.1/2 para salida de techo y braquetas en la pared de PVCSAP.

Rectangulares de 4x2.1/2 para salidas de interruptores, tomacorrientes,

telfono, pulsador para timbre, elctricos c/u PVC-SAP, otros.
Cuadradas de 4x4 con tapa ciega para pase.
Caja portamedidor:
Ser de plancha de fierro galvanizado asegurada con tapas deslizantes,
cerradura contra robo, llevaran un medidor universal.
Interruptores, tomacorrientes y placas:
Los interruptores bipolares con palanca y fusible para empotrar en muro, tipo ticino
de 2x30 a y 220 voltios.
Los tomacorrientes sern bipolares simples de 10 a 220 voltios tipo ticino color no
especificada.
Las placas sern de baquelita color no especificada, previstas de las perforaciones
necesarias para dar paso a los datos en cada salida indicada en los planos
respectivos.
Posicin de salida:
La altura y ubicacin de las salidas sobre los pisos terminados sern como sigue:
Tablero de distribucin (borde superior) 1.80 S.n.p.t.
Braquetes
2.00 S.n.p.t.
Toma corrientes
0.40 S.n.p.t.
Interruptores
1.40 S.n.p.t.
Timbre
2.00 S.n.p.t.
Artefactos de iluminacin:
Colocado en techo suspendido en cielo raso.
Spot light:
Colocado sobre cielo raso, llevaran porta soket de chapas en acero fosfatizado y
esmaltado al horno, Disel de chapas de aluminio pulido.
Llevaran lmpara reflector de 100 wall y 22 voltios.
Ingreso de energa:

Se colocara el medidor controlador de electro oriente hacia el tablero de

distribucin general que se ubicara en el lugar estratgico dentro del inmueble.
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS

AGUA POTABLE:
Punto de Abastecimiento:
Se tomara el abastecimiento de la red publica existente.
Elementos de control:
En la red interna y en el SS.HH., se han instalado vlvulas de control que permitan
una adecuada operacin y mantenimiento del servicio de agua potable.
DESAGUE SANITARIA:
Red colectora:
La tubera a empotrarse ser de PVC-SAP pesado o forduit del siguiente dimetro:
4 y 2.
Altura de las instalaciones:
Vlvula de compuerta a +0.15 m.s.n.p.t.
Puntos de agua:
-
Inodoro tanque bajo: 0.30 s.n.p.t.
lavatorio
: 0.60 s.n.p.t.
Punto de agua fria:

Se considera para motivo de presupuesto que el punto de agua este formado por
todo la tubera y accesorios PNC-SAP Dimetro de , , que conforma la
grifera de alimentacin a los aparatos sanitarios.
DESAGUE:
Tubera a empalmarse:

Red interna ser de PVC tipo SAL de mediana presin con accesorios del mismo
tipo.
Pendiente:
En todos los ramales colectores ser de 1.50%.
Ventilacin sanitaria:
Se prolongara hasta el nivel +0.80 del techo terminado, todo terminal de
ventilacin llevara su respectivo sombrero de ventilacin.
Los accesorios:
Sumideros, registros roscados sern de fundicin de bronce.
Las cajas de registro sern de concreto simple fc=175kg/cm2. con tapa de fierro
Punto de desage:
El punto de desage esta conformado por los ramales colectores desde los
aparatos sanitarios hasta su descarga en las cajas incluyndose costos de tubera,
accesorios y mano de obra.
Ventilacin sanitaria:
Se instalaran una salida de ventilacin con tubera de dimetro 2 PVC-SAL, en el
SS.HH con salida en el segundo nivel.
Punto de descarga de desage:
Se instalara tubera y accesorios PVC-SAL que permitan la descarga de los
aparatos sanitarios y puntos de registro hacia el colector principal.
Desage pluvial:
Para evacuar las aguas provenientes de las precipitaciones pluviales se instalara
tubos de 3 en la edificacin segn se indica en los planos respectivos, las que

descargan en la montante de tubera PVC-SAP de dimetro de 3, todas las

tuberas sern independientes del desage.
INSTALACIONES DE AGUA FRIA
AGUA POTABLE
Tuberas:
Sern del tipo PVC-SAP, para accesorios roscados sern enterrados a una
profundidad de 25 cm (mnimo):
Accesorios:
Sern del tipo PVC-SAP; todos los elementos direccionales (codos) y de los de
reparticin (tees), as mismo se instalaran accesorios de control y operacin de
sistema:
Vlvula universal de fierro galvanizado, Las salidas de los puntos de agua se han
considerado con accesorios de fierro galvanizado.
Se ha considerado el sumidero y registro como punto.
CONEXIN A RED PUBLICA:
De acuerdo a las normas vigentes, las conexiones a los servicios pblicos, son de
competencia exclusiva de EMAPA.

ESPECIFICACIONES TCNICAS
02.00.00
OBRAS PRELIMINARES:
02.01.00
Limpieza de Terreno Manual:

Comprende la limpieza total del terreno, dejando libre de arbustos,
plantas, races, desmontes, etc. De tal manera que no impida el inicio
de la construccin de la obra.
02.02.00
Trazo y Replanteo Preliminar con Vallas aisladas:

Se har para verificar los niveles de acuerdo a lo indicado en los
planos, de tal forma que se cumpla con los trabajos proyectados en el
presente expediente. El nivel inicial de construccin ser fijado por el
ingeniero responsable de la obra; as mismo se verificara el trazo de la
construccin en estudio.
03.00.00
MOVIMIENTO DE TIERRA
03.01.00
Refine y Nivelacin en terreno normal:

Se refiere a una nivelacin en bruto y a una siguiente nivelacin de
acabado dejando una superficie lo mas plana y uniforme.
Las reas que deben nivelarse, deben situarse en los niveles exactos
que se muestran en los planos para ello, se deber realizar la
compactacin pertinente.
03.02.00
Excavacin para cimientos hasta 1m terreno normal:

Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos sern del tamao
exacto al diseo de estas estructuras.

No se permitir ubicar cimientos sobre material de relleno sin una

consolidacin adecuada, de acuerdo a la maquinaria o implementos
(para esta tarea se tiene en cuenta capas aproximadamente de 9 a
20cm.
El fondo de toda excavacin para cimentacin deber quedar limpio y
parejo, se deber el material suelto, si por casualidad el contratista se
excede en la profundidad de excavacin, no se permitir el relleno con
material suelto, el cual debe hacerse con una mezcla de concreto
ciclpeo de 1:12 o en su defecto con hormign.
Si la resistencia fuera menor a la contemplada en los clculos y la
napa fretica y sus posibles variaciones caigan dentro de la
profundidad de las excavaciones, el contratista notificara de inmediato
y por escrito al ing. Inspector quien resolver lo conveniente.
03.03.00
Relleno con Material Propio:

Esta partida comprende el relleno a ejecutarse utilizando el material
proveniente de las excavaciones de la misma obra.
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiara la superficie del
terreno de plantas, races, u otras materias orgnicas.
El material para efectuar el relleno estar libre de material orgnico y
de cualquier otro material compresible.
Podr emplearse el material excedente de las excavaciones siempre
que cumplan con los requisitos indicados como buen material.
Los rellenos se harn en carga sucesivas no mayores de 30cm de
espesor debiendo ser compactadas y regadas en forma homognea, a
humedad optima, para que la materia empleado alcance su mxima
densidad seca.

03.05.00
Nivelacin Interior y Apisonado Manual:

La nivelacin y compactacin se realizara con compactadora manual
tipo plancha, la misma que se har hasta alcanzar una buena
consolidacin del terreno, de tal forma que no se produzcan
hundimientos ni deformaciones de la superficie nivelada.
04.00.00
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
04.01.00
Concreto cimiento corrido 1:10+30% P.G:

Llevaran cimientos corridos los muros que se apoyan sobre el terreno
y sern de concreto ciclpeo 1:10 (cemento-hormign), con 30% de
piedra grande, mximo 8.
nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la
exactitud de la excavacin, como producto de un correcto replanteo.
Solo podr emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad,
libre de impureza que pueda daar el concreto; se humedecer las
zanjas antes de llenar los cimientos y no se colocaran las piedras sin
antes haber depositado una capa de concreto de por lo menos 10cms.
de espesor. Las piedras debern quedar completamente rodeadas por
la mezcla.
Se construirn de las dimensiones y caractersticas sealadas en los
planos, de resistencia superior a fc=100 kgs/cm2. con concreto
ciclpeo. El hormigonado se efectuara alternando sus capas con las
de piedra, teniendo en cuenta que estas ultimas no debern tener
contacto entre ellas y que la primera capa ser de concreto.
Se tendr especial cuidado en efectuar el hormigonado de zanjas y

cajones en una misma jornada de trabajo; cuando esto no sea
materialmente posible, se proceder a cortarlo en el tercio central, con

la superficie en retiro y dejando piedras sobresalidas a manera de

llaves con el hormigonado posterior.
Se prescindir de encofrado cuando el terreno lo permita, es decir que
no se produzcan derrumbes.
04.02.00
Sobrecimientos 1:8 Cemento-hormign + 25%PM.

Llevaran sobrecimientos todos los muros de la primera planta siendo
el dimensionamiento el especificado en los planos respectivos,
debiendo
respetarse
los
estipulados
en
estos
en
cuanto
proporciones, materiales y otras indicaciones.

Los sobrecimientos sern de concreto en proporcin de 1:8 cementohormign mas el 25% de P.M. mximo 6.
04.03.00
Encofrado y Desencofrado de Sobrecimientos de 0.30 a 0.60m.

El cuerpo superior o sobrecimiento como quiera llamarlo tendr el
ancho del muro y su altura ser tal que cubra por 0.30m, a manera de
zcalo, sobre el nivel de piso terminado.
El hormigonado se har sobre los cimientos totalmente limpios y su
coronacin ser perfectamente horizontal.
El encofrado a usarse deber estar en optimas condiciones
garantizndose
con
estos
alineamientos,
idnticas
secciones,
economa, etc.
El encofrado podr sacarse a los dos das de haberse llenado el
sobrecimiento.
Luego del fraguado inicial, se curara esta por medio de constantes
baos de agua durante 3 das como mnimo.
La cara superior del sobrecimiento deber ser lo mas nivelado posible,
lo cual garantizara el regular acomodo de los ladrillos del muro.
04.04.00
Solado para Zapatas e=4:

Llevaran solados todos las zapatas y sern de concreto 1:12

(cemento-hormign), con 30% de P.G , mximo 10.
nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la
exactitud de la excavacin, como producto de un correcto replanteo.
Solo podr emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad,
libre de impureza que pueda daar el concreto; se humedecer las
zanjas antes de llenar las zapatas se colocara una capa de 10 cms. de
espesor. Las piedras debern quedar completamente rodeadas por la
mezcla.
Se construirn de las dimensiones y caractersticas sealadas en los
planos, de resistencia superior a fc=100kgs/cm2. con concreto
ciclpeo.
04.05.00
Sobrelosa en cocina y closet:

Llevaran sobrelosa el piso del closet y la parte baja del repostero de la
cocina, siendo el dimensionamiento el especificado en los planos
respectivo, debiendo respetarse los estipulados en estos en cuanto a
Las sobrelosas sern de concreto.
04.06.00
Encofrado y Desencofrado de sobrelosas:

Las sobrelosas tendrn los anchos especificados en los planos y su
altura ser tal que cubra por 10cm, a manera de zcalo, sobre el nivel
de piso terminado.
El vaciado se har sobre los falsos pisos totalmente limpios y su
garantizando con estos alineamientos, idnticas secciones, economa,
etc.
El encofrado podr sacarse a los dos das de haberse llenado la
sobrelosa.

Luego del fraguado inicial, se curara esta por medio de constantes

baos de agua, la cara superior de las sobrelosas deber ser los mas
nivelado posible.
04.07.00
Concreto en Murete de Bao:

Se levantara un murete de concreto en el bao como divisin de la
ducha, siendo el dimensionamiento el especificado en los planos
respectivo, debiendo respetarse los estipulados en estos en cuanto a
Este murete ser de concreto en proporcin de 1:8 cemento-hormign
mas 25% de P.M mximo de 2.
04.08.00
Encofrado y Desencofrado de Murete:

El murete tendr un ancho de 0.10m y su altura ser tal que cubra por
0.20m, a manera de zcalo, sobre el nivel de piso terminado. el
hormigonado se har sobre los cimientos totalmente limpios y su
garantizndose
con
estos
alineamientos,
idnticas
secciones,
economa, etc.
El encofrado podr sacarse a los dos das de haberse llenado el
murete. Luego del fraguado inicial, se curara esta por medio de
constantes baos de agua.
La cara superior del murete deber ser lo ms nivelado posible.
05.00.00
OBRAS DE CONCRETO ARMADO
05.01.00 al 05.23.00
Zapatas, Vigas de Cimentacin Columnas, Vigas, Losa
aligerada y Escalera:

Encofrado
Los encofrados debern tener una resistencia y estabilidad suficiente
para soportar los esfuerzos estticos y dinmicos (peso propio,
circulacin del personal, etc.). El dimensionamiento y las disposiciones
constructivas, apuntalamiento, etc. De los encofrados, ser de
responsabilidad del constructor.
La madera a usarse ser tornillo en buenas condiciones, no se
permitir el uso de madera en mal estado.
Se podr desencofrar los costados de las columnas, vigas, losa
aligerada y dinteles despus de las 12 horas de colocado el concreto;
los fondos vigas, losa aligerada despus de 2 semanas.
Concreto
El concreto a usarse en zapatas, muro de contencin, columnas,
vigas, losa aligerada y dinteles, tendr una carga a l a rotura de
fc=175kg/cm2. La seccin de los diferentes elementos estructurales
ser tal como se indica en los planos respectivos.
-Caractersticas de los materiales a usarse:
Cemento.- Ser Prtland Tipo I, de fabricacin reciente y en
buen estado.
Agua.- El agua a ser usado en la preparacin del concreto,
debe ser agua limpia que no tenga soluciones qumicas y otros
agentes que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y
durabilidad del concreto resultante.
Hormign.- Se entiende as a la mezcla del agregado grueso
con el fino, la que ser habilitada de la cantera de los Ros
Cumbaza y Huallaga, en las cantidades indicadas en la relacin
de los insumos del expediente. Para la seleccin se tendr en
consideracin lo siguiente: el hormign a utilizarse podr tener
el 40 a 50% de agregado fino (arena o piedra totalmente

triturada de dimensiones reducidas) y de agregado grueso de

60 o 50%, el agregado grueso deber contener piedras cuyo
tamao mximo ser de , limpio de polvo, material orgnico y
otras sustancias dainas al concreto.
-Consideraciones a tener en cuenta:
Almacenamiento de Materiales.- El cemento ser almacenado
en un lugar seco, aislado del suelo y protegido de la humedad y
de las lluvias. El hormign ser apilado en un lugar que no
altere su contenido de humedad, libre de arcilla o materiales
orgnicos.
Dosificacin.- El constructor ejecutara la dosificacin de la
mezcla de acuerdo a las Normas Tcnicas, esta dosificacin
permitir estar seguros de cubrir lo indicado en los planos.
Mezclado.- Todo concreto se preparara en mezcladora y se
verificara
que
los
agregados
el
cemento
estn
convenientemente mezclados. El mezclado de concreto o

material que se ha endurecido no es permitido.
Transporte.- El concreto ser transportado a los puntos de
vaciado tan rpidamente como sea posible y en forma tal, que
se impida la segregacin o perdida de los ingredientes.
Colocacin.- Antes de vaciar el concreto se eliminara todo
desecho del espacio que va ha ser ocupado por el concreto.
El concreto deber ser colocado lo mas cerca posible a su
ubicacin para evitar doble manipuleo y deber ser vaciado
continuamente o en capas de tal espesor que ningn concreto
sea vaciado sobre otro que haya endurecido suficientemente,
como para dar lugar a la formacin de juntas y planos dbiles
dentro de la seccin.

Curado.- El concreto de toda estructura debe mantenerse en

estado de
humedad por lo menos hasta despus
de los 7 das de vaciado.

Acero.- Todo el fierro a usarse deber ser corrugado de grado
60, en
barras de construccin con una capacidad de esfuerzo
de fluencia de fy=4200kg/cm2.
Todos los esfuerzos de las zapatas, columnas, vigas, losas
aligeradas y dinteles, sern cortados de acuerdo a las medidas
indicadas en los planos.
Los refuerzos se almacenaran fuera del contacto con el suelo y
se mantendrn libres de tierra, suciedad, aceite, grasa y
oxidacin.
Antes de su colocacin de
estructura, el refuerzo metlico,
deber limpiarse de escamas, oxido y cualquier capa que

pueda reducir su adherencia.
La colocacin de armadura, ser ejecutada en control estricto
con los planos y se asegurara contra cualquier desplazamiento
por medio del alambre de hierro retorcido o en su caso por
tirantes de alambre negro N 16.
06.00.00
MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA
06.01.00
Muro de Ladrillo:
Ladrillos
Estos sern de primera calidad (ladrillos Pacasmayo).

Mortero
Los ladrillos se asentaran con mortero, cuya proporcin ser de 1:5
(cemento-hormign). El contratista asumir las especificaciones y
dimensiones de los tratamientos y acabados determinados en los
planos los cuales presentan detalles caractersticas, segn sea el
muro a construirse.
Calidad
Los ladrillos sern de arcilla de la mejor calidad comercial.
Se rechazaran aquellos que presenten fractura, grietas, porosidad o
materias extraas.
El cemento debe ser de Prtland conforme seale el Reglamento
Nacional de
Construccin, la arena spera, limpia de granos duros
deber tener una granulometra conforme a las especificaciones

vigentes.
Preparacin de los Trabajos en Ladrillo
Se empapan los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va ha
levantar la obra de albailera y antes de su asentado.
No se permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el
momento de su asentado.
Antes de construir los muros se harn sus replanteos marcando los
vanos y otros desarrollados.
Se estudiaran detenidamente los planos sobre todo donde irn las
instalaciones, para que queden previstos los pasos de tuberas, las
cajas, los grifos, llaves, medidores y todos los equipos empotrados. Se
habilitaran las cajuelas y canaletas para dejar paso a las instalaciones.

La caja superior de los sobrecimientos se mojaran antes de asentaran

los ladrillos. Debern marcarse un escantilln con el perfil del muro, a
modo de gua, que servir para la ereccin de este.
El escantilln deber basarse siempre en la nivelacin corrida sobre el
sobrecimiento del ambiente. La nivelacin ser hecha con nivel de
ingeniero. Se colocaran ladrillos sobre una capa completa de mortero.
Una vez puesto el ladrillo de plano sobre el sitio se presionara
ligeramente para que el mortero tienda a llenar la junta vertical y
garantice el contacto del mortero con toda la cara plana inferior del
ladrillo. En los empalmes de columnas de concreto con muros de
ladrillos se dejara en las columnas debidamente ancladas alambre N
8 de 0.40m . de longitud espaciados cada tres hiladas para el amarre
con el muro.
Se rellanara con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido
cubierta. La horizontalidad de las hiladas se controla con el escantilln.
07.00.00
REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS
07.01.00
Tarrajeo en exteriores
07.02.00
Tarrajeo en interiores
Ser hecho con mortero preparados a partir de mezclas de cementoarena con espesor mximo de 1.5 cm.
Ser hecho con mortero de 50 kgs/cm2 como resistencia mnima, a
base de cementoarena 1:5 con espesor mximo de 1.5cm.
El tarrajeo se aplicara directamente sobre la superficie a vestir.

Se vestir preferentemente los paos y derrames de vanos en una

misma jornada de trabajo.
Las superficies de tarrajeo grueso se terminaran con planchas de
madera. Los de acabado fino o pulido, con adicin de cemento puro y
plancha de metal.
Se incluye en esta subpartida, tanto los tarrajeos con acabado
frotachado cuanto los de acabado pulido.
07.03.00
Tarrajeo en columnas y vigas
07.04.00
Se har un enfoscado previo para eliminar las ondulaciones o
irregularidades superficiales. El tarrajeo definitivo ser realizado con
ayuda de cintas, debindose terminarse a nivel.
Los encuentros con parmetros verticales sern perfilados con ayuda
de tarraja en ngulo recto.
Sern aplicable las especificaciones generales sealadas para el
tarrajeo de muros.
07.05.00
Enlucido de cielo raso

Ser hecho con mortero preparado a partir de mezclas de cemento
arena con espesor mximo de 1.5 cm.
Ser hecho con mortero de 50 kg/cm2 como resistencia mnima, a
base de cemento arena 1:5 con espesor mximo de 1.5 cm.
El tarrajeo se aplicara directamente sobre el cielo raso a vestir.
Las superficies de tarrajeo grueso se terminaran con planchas de
madera. Los acabados fino o pulido, con adicin de cemento puro y
plancha de metal.

07.06.00
Tarrajeo primario.
Se realizara un tarrajeo primario rayado en las zonas de muros que
posteriormente recibirn zcalos y contrazocalos y tendr un espesor
de 1.5 cm. El mortero ser de 1:5.
07.07.00
Vestidura de derrames
Comprende la vestidura de vanos que vienen a ser la vestidura de un
muro y puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud
es el permetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se le
llama derrame.
Los derrames sern vestidos con material de la misma calidad que el
utilizado para el tarrajeo, debiendo cubrir la totalidad del espesor del
vano. Se cuidar que el espesor de la mezcla no sobrepase el mximo
especificado, as como que todas las aristas del acabado queden
perfectamente rectas y aplomadas.
07.08.00
Vestidura de escalera
Comprende la vestidura de los costados y fondo de la escalera .
Se cuidar que el espesor de la mezcla no sobrepase el mximo
especificado, as como que todas las aristas del acabado queden
perfectamente rectas y aplomadas.
08.00.00
PISOS Y PAVIMENTOS.
08.01.00
Falso piso e = 4 (mezcla 1:10 C-H)

Llevaran falso piso todos los ambientes en contacto con el terreno,
sern de 4 de espesor, se utilizaran concreto 1:8 (cemento hormign).
El concreto ser vaciado sobre terreno humedecido, bien nivelado y
compactado a mxima densidad seca, utilizando cintas de mortero
pobre o reglas de madera para controlar el nivel.

El acabado manual ser frotachado utilizando paleta de madera

debiendo quedar una superficie rugosa para permitir la adherencia de
los pisos acabados y cuidando que este quede a nivel.
08.02.00
Piso cermico
Los cermicos sern de dimensiones 0.30x0.30. el mortero para el
asentado ser en proporcin 1:4 de cemento y arena y el fraguado se
har con material preparado del color de los pisos. Los falsos pisos
deben estar bien limpios, secos y libres de polvo o de cualquier
materia extraa. Los pisos se asentaran con un espesor de mortero
adecuado al
nivel del ambiente correspondiente, sin dejar vanos
debajo, el fraguado se har dentro de las 48 horas de asentado los

pisos.
08.02.00
Piso cermico de escalera

Los cermicos sern de dimensiones 0.30x0.30. el mortero para el
asentado ser en proporcin 1:4 de cemento y arena y el fraguado se
har con material preparado del color de los pisos. Los falsos pisos
deben estar bien limpios, secos y libres de polvo o de cualquier
materia extraa. Los pisos se asentaran con un espesor de mortero
adecuado al
nivel del ambiente correspondiente, sin dejar vanos
debajo, el fraguado se har dentro de las 48 horas de asentado los

pisos.
09.00.00
CONTRAZOCALOS
09.01.00
Contrazocalo de cermica
Se colocaran contrazocalos en la sala, comedor, dormitorios, y cocina.
El contrazocalo ser de cermica, el mismo que tendr una altura de
0.10 m, el cual llevara porcelana entre las juntas.

10.00.00
ZOCALOS
10.01.00
Zcalo de maylica
Se colocaran zcalos de maylica en los baos y cocina segn se
detalla en el plano de arquitectura.
Se usara maylica nacional en las medidas y tamaos indicados.
Se asentaran sobre el tarrajeo rayado del muro al que previamente se
ha humedecido y luego se aplicara un mortero de 1:3 cemento arena
de 3/4 de espesor. Sobre esta capa se aplicaran las maylicas
humedecidas echndoles una capa de cemento puro de no ms de
1/16 de espesor para asentarlas al mortero.
No debe emplearse mortero que tenga mas de una hora de mezclado.
No deber quedar vacos detrs de las maylicas, las que irn
aplomadas en hiladas perfectamente horizontales.
Antes de fraguar la mezcla de este trabajo, las juntas se saturaran con
agua limpia, aplicando a presin polvo de porcelana entre las juntas
hasta llegar al ras.
Posteriormente se limpiaran cuidadosamente las superficies con
esponja hmeda en forma diagonal a las juntas y luego se pulirn con
trapo limpio y seco.
11.00.00
CARPINTERIA DE MADERA.
11.01.00 a
11.03.00
Puerta de madera.
La puerta comprende el marco en su integridad, es decir, incluyendo el
marco si como su colocacin, estando en estas partidas las mamparas
y las ventanas.
Los marcos se aseguran al muro con tornillos de 3 que sobrepasaran
al marco hacia los tacos previamente colocados en el muro. Estos
tornillos ingresaran hacia adentro del marco a fin de esconder la

cabeza, tapndose luego esta con un tarugo al hilo de la madera

lijada. Se colocara un tornillo a cada 0.50 m con el objeto de que este
brinde mximas seguridades.
Los marcos sern ejecutados de acuerdo a cada tipo de puerta
estando condicionados por los detalles graficados en los planos
arquitectnicos correspondientes.
Se tendr en cuenta las indicaciones de movimiento y sentido en que
se abren las puertas, as como los detalles correspondientes,
el
momento de colocar los marcos y las puertas.

12.00.00
CERRAJERIA
12.01.00 a 12.03.00
Cerrajeria.
Comprende las chapas de seguridad y bisagras que sern colocadas

en las puertas, mamparas .
13.00.00
PINTURA
13.01.00 al 13.02.00
Pintura temple en muros interiores, exteriores y cielo
raso
Se aplicara sobre superficies uniforme interiores
y exteriores que
hayan sido previamente lijadas y debidamente resanadas. Se

requerir un numero adecuado de manos de pintura, con el fin de
obtener una cobertura pareja del temple.
La pintura se aplicara observando todas las disposiciones necesarias
para un acabado perfecto, sin defectos de coloracin, arrugamiento,
veteado, exudacin, escoriamiento, etc. Para conseguirlo, ser
menester un riguroso cuidado del material a utilizarse as como calidad
en la mano de obra.

14.00.00
APARATO Y ACCESORIOS SANITARIOS.
14.01.00
Lavatorio de acero inoxidable 02 pozas.

Se utilizara para la cocina y ser de 1.30x0.45, de acero inoxidable, de
dos pozas y de marca de reconocida calidad.
14.02.00
Aparatos sanitarios.
Se utilizara para el bao, el cual constara de un inodoro y un lavatorio
de porcelana vitrificada, y de marca de reconocida calidad.
14.03.00
Colocacin de accesorios sanitarios.

Se utilizara en el bao, el cual constara de una papelera, jabonera y
toallera, de porcelana vitrificada blanca, y de marca de reconocida
calidad.
15.00.00
INSTALACIONES SANITARIAS.
15.01.00
al 15.02.00
Salida de desage.
Se instalara todas las salidas de desage indicadas en el plano,

debiendo rematar las mismas en una unin o cabeza enrasadas con el
plomo bruto de la pared o piso
Las posiciones de salida de desage para los diversos aparatos sern
las siguientes:
Lavatorios
0.55 s.n.p.t.
Inodoro tanque bajo :
0.30 de la pared al eje del tubo
Duchas
Variable
Tubera PVC SAL, de 2, 4; codos PVC SAL 4 x 90, 2x90,

3x45, 2x45, T reduccin 4 a 2, Y de 4, Y reduccin 4
a 2.

La tubera a emplearse en la red general ser de PVC tipo SAL con

accesorios del mismo material. En la instalacin de la tubera PVC
bajo tierra deber tenerse especial cuidado del apoyo de la tubera
sobre terreno firme y su relleno deber ser compactado por capas.
15.03.00
Salida de PVC SAL para ventilacin de 2

La ventilacin se prolongara 0.30 m sobre el nivel de la cobertura , el
cual quedara proyectado para futura construccin de segunda planta.
15.04.00
Salida de desage pluvial de 3

Se instalara todas las salidas de desage pluvial indicadas en el plano.
La tubera a emplearse en la red general ser de PVC tipo SAL con
accesorios del mismo material. En la instalacin de la tubera PVC
bajo tierra deber tenerse especial cuidado del apoyo de la tubera
sobre terreno firme y su relleno deber ser compactado por capas.
15.05.00
Registro de bronce de 4
Se utilizara para problemas de atoro en las tuberas de desage, se
instalara con tapas de bronce, removibles y de las dimensiones
indicadas.
15.06.00
Caja de registro pre fabricada de 12x24, tapa FF:

Sern construidos en lugares indicados en los planos, sern de
concreto simple y llevaran tapa de fierro fundido, las paredes y el
fondo de las cajas sern lisas, en fondo tendr una media caa de
dimetro igual al de las tuberas respectivas, las dimensione de las
cajas sern de 10x20.
15.07.00 a 15.08.00
Tubera PVC SAL 2 y 4
Son las utilizadas en los desages sanitarios, los cuales para efectos
de metrado se les llama puntos.

16.00.00
SISTEMA DE AGUA FRIA:
16.01.00
Salida de agua fra con tubera PVC-SAP

Se instalaran todas las salidas para la alimentacin de los aparatos
sanitarios previstos en los planos.
Las salidas quedaran encerradas en el plomo bruto de la pared y
remataran en un niple o unin roscada .
La altura en la salida en los aparatos sanitarios sern de la siguiente
dimensin:
Lavatorio
:0.85m S.n.p.t.
Inodoro tanque bajo :0.30m S.n.p.t.

Duchas
16.02.00
:1.00m S.n.p.t.
Vlvula compuerta de y bronce de

En general las vlvulas de interrupcin se instalaran en la entrada de
todos los baos y de acuerdo a los planos.
16.03.00 a 16.04.00
Red de distribucin Tubera y
Se emplearan tuberas PVC-SAP , la instalacin general de agua

potable se har de acuerdo a los brazos, dimetro y longitudes
indicadas en los planos respectivos y enterrados en el suelo a una
longitud adecuada.
La tubera deber colocarse en zanjas excavadas de dimensiones
tales que permita su fcil instalacin, la profundidad no ser menor de
0.30m.
Antes de colocar las tuberas debe consolidarse el fondo de la zanja,
luego ser inspeccionada y sometida a las pruebas correspondientes
antes de
efectuarse el relleno de las zanjas utilizando el material
adecuado extendindole en capas de 0.15m.

17.00.00
INSTALACIONES ELECTRICAS:
17.01.00
Salidas para centro de luz, Timbre y spot Light.

Antes de proceder a pasar los cables del alumbrado debe haberse
concluido el tarrajeo de muros y enlucido del cielo raso, no se pasaran
los conductores por los electroductos sin antes haber asegurado
hermticamente las juntas y todo el sistema este en su sitio.
Tanto las tuberas como cajas se limpiaran antes de proceder al
alumbrado y para ejecutar este no se empleara grasas ni aceites pero
se podr usar talco.
Los conductores sern continuos de caja a caja, no se permite uniones
que queden dentro del ducto, en las cajas se dejaran la suficiente
longitud del conductor para ejecutar los empalmes correspondientes,
la mnima dimensin ser de 15cm, los empalmes sern mecnica y
elctricamente seguros se protegern con cinta aislante de jebe,
gutapercha o cinta plstica, en un espesor igual al conductor.
Los conductores no sern menores que el N 14 salvo indicacin
especial. En las instalaciones monofsicas se usaran los conductores
con forro de color amarillo y rojo, y si hubiese trifsicas negro, blanco y
rojo, y el color verde para puesta de tierra.
La altura y ubicacin de las salidas sobre los pisos terminados, que se
tendr que considerar si en los planos no se especifica otras medidas,
son las siguientes:
Braquetes
2.00
S.N.P.T.
Timbre
1.50
S.N.P.T.

17.02.00
Salidas para tomacorriente doble

Los tomacorrientes eran de contacto universal 15A-220V encerrada en
cubierta fenolica estable con terminales de tornillo para la conexin
sern bipolares dobles, duplex, con agujero para clavija tipo
americano, con puesta a tierra segn se indique en los planos.
17.03.00
Conexin pozo de tierra.

Se utilizara tierra vegetal, carbn, sal mineral en capas, ; colocndose
tambin un electrodo (varilla de bronce de 5/8) unido mediante una
grampa o conector al conductor o cable desnudo.
18.00.00
TABLEROS Y/O CUCHILLAS
18.01.00
Tablero de distribucin principal y TD-01

Ser del tipo para empotrar con puerta chapa y con barras tripolares,
Gabinete metlico de fierro galvanizado de e=1/16, Interruptores
automticos termo magnticos. Responsable de controlar la energa
toda la estructura en servicio.
Ser de acuerdo a especificaciones de planos. Adems distribuye y
controla la energa hacia los tableros de distribucin (TD).
Tablero de distribucin (TD-01)
De las mismas caractersticas fsicas que el TG. Responsable de
distribuir y controlar la energa de los circuitos en el proyecto.
El gabinete estar formado por una caja, un marco y tapa y las barras
y accesorios.
La caja ser del tipo para empotrar en la pared, construida de fierro
galvanizado de 1.5mm. de espesor debiendo traer huecos ciegos en
sus cuatro costados, de dimetro variados , 1, 1.1/2, etc.
De acuerdo con los alimentadores. Las dimensiones de las cajas
sern las recomendadas por los fabricantes, debiendo tener como

mximo cuatro tamaos diferentes de caja debern tener espacios

necesarios los cuatro costados para poder hacer todo el alumbrado en
ngulo recto.
El marco y la tapa sern construidos del mismo material que la caja,
debiendo estar empernado interiormente en la misma. El marco llevara
una plancha que cubra los interruptores.
La tapa debe ser pintado en color gris oscuro y en relieve debe llevar
la denominacin del tablero.
En la parte interior de la tapa llevara un comportamiento donde se
alojara y asegurara firmemente, una cartulina blanca con el directorio
de circuitos: este directorio debe ser hecho con letras maysculas y
ejecutado en letra imprenta.
Copias igualmente hechas en imprenta, debe ser remitida al
propietario. Toda pintura debe ser al duco.
La puerta deber llevar chapa y tapa tipo yale, debiendo ser tapa de
una sola hoja.
18.03.00
Interruptor termo magntico 2x30 y 2x15A

Sern del tipo termo magntico. La conexin de los alambres debe ser
lo mas simple y segura, las orejas sern siempre fcilmente
accesibles, la conexin elctrica debe asegurar que no ocurra la
menor perdida de energa por falsos contactos.
Debe ser del tipo intercambiable, de tal forma que los interruptores
puedan ser removidos sin tocar los adyacentes.
El alumbrado de los interruptores debe ser hacho por medio de
terminales de tornillos con contactos de presin de bronce o de fierro
galvanizado.
Debe ser apropiado para trabajar en las condiciones climticas de la
zona donde van ha ser instalados.

19.00.00
ARTEFACTOS
19.01.00
Artefacto tipo wall socket

Las lmparas para el alumbrado sern de acuerdo a las indicaciones
de los planos. Antes de la recepcin de la instalacin de los artefactos
y accesorios de alumbrado debern realizarse las pruebas de
resistividad especificadas.
19.02.00
Lmpara 100w
Sern en cantidad igual al nmero de salidas de centro de luz, y de
marca reconocida en el mercado.
20.00.00
20.01.00
CONDUCTORES Y/O CABLES

Cable elctrico
Se refiere al cable de entrada, o el cable de llegada hacia los tableros
de control, el cual ser conectado a la red que viene de electro oriente.

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I

SGUNDO PISO e INCLUYENDO AZOTEA

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sr. PABLO CABRERA ROJAS.

Primer piso: (Ser terminado tal como indica el plano)

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los factores climatolgicos, los reglamentos para el diseo y tomando en cuenta la

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