ESPECIALISTA

EXPEDIENTE
CUADERNO
ESCRITO #
SUMILLA

: Dra. Ana Sofa Daz Aguilar

: 321-2013-0-0412-JM-02
: Principal.
: 02
: Subsana demanda.

SEOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO MIXTO DEL MDULO BSICO DE

JUSTICIA DE PAUCARPATA:

SUSANA ROSA FLORES LOPEZ VIUDA DE LOPEZ,

identificada con DNI N 08772122, con domicilio real en calle Los Saucos N 156, Urbanizacin
Los Alerces, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima; sealando
domicilio procesal en la Casilla 89 de la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Justicia
de Arequipa; a Ud. atentamente digo:
Cumpliendo con lo ordenado por su Despacho mediante Resolucin
N 01, procedo a subsanar las omisiones incurridas en mi escrito de demanda, del modo siguiente:
DE LA DEMANDADA:
La presente demanda deber dirigirse en contra del patrimonio
autnomo de doa JUANA JUDITH BUSTAMANTE MOTTA, quien domicilia en la manzana
H, Lote 19, Urbanizacin Guardia Civil, Primera Etapa, con frente a la calle Horacio Patio,
distrito de Paucarpata.
DEL PETITORIO:
Que invocando inters y legitimidad para obrar, por derecho
propio interpongo demanda sobre DESALOJO POR OCUPACIN PRECARIA, la misma que
dirijo en contra de la indicada demandada; con el objeto de que su Despacho disponga me sea
restituida la posesin del ntegro del inmueble de mi propiedad, sito en la manzana H, Lote 19,
Urbanizacin Guardia Civil, Primera Etapa, con frente a la calle Horacio Patio, distrito de
Paucarpata; que consta de 252.00 metros cuadrados de rea; cuya fbrica consta de una planta
con los siguientes ambientes: sala-comedor, cocina, escalera, medio bao, dos dormitorios, bao y
cuarto de servicio, patio, jardn interior y exterior, car-port y patio; el mismo que se encuentra
inscrito en mi favor en la Partida N 01089980 del Registro de Predios de la Zona Registral XII
Sede Arequipa; sobre el que la demandada viene ejerciendo posesin sin tener ttulo alguno.
Todo ello por el mrito de las consideraciones siguientes:
FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:

1. Con fecha 02 de Setiembre de 1977 la recurrente y quien fuera mi cnyuge don Rubn Lpez
Luna hemos adquirido la propiedad del inmueble sito en la manzana H, Lote 19, Urbanizacin
Guardia Civil, Primera Etapa, con frente a la calle Horacio Patio, distrito de Paucarpata; que
consta de 252.00 metros cuadrados de rea; cuya fbrica consta de una planta con los
siguientes ambientes: sala-comedor, cocina, escalera, medio bao, dos dormitorios, bao y
cuarto de servicio, patio, jardn interior y exterior, car-port y patio; mediante escritura pblica
de adjudicacin otorgada en nuestro favor por la Asociacin Urbanizadora de la Guardia Civil;
ante la Notara Pblica del Dr. Csar Fernndez Dvila.
2. Habindose registrado la traslacin de dominio del inmueble antes descrito en nuestro favor, en
la Ficha N 34280, hoy Partida N 01089980 del Registro de Predios de la Zona Registral XII
Sede Arequipa.
3. Al fallecimiento de mi cnyuge don Rubn Lpez Luna, sus derechos han pasado a mi
exclusiva propiedad, en virtud de la Sucesin Intestada inscrita en la Partida N 11106081, del
Registro de Personas Naturales de la Zona Registral XII-Sede Arequipa. Habindose
registrado la traslacin de dominio del inmueble en mi favor, en la Partida N 01089980 del
Registro de Predios de la Zona Registral XII Sede Arequipa.
4. Por razones de salud la recurrente domicilia habitualmente en la ciudad de Lima; y
aprovechando sta circunstancia, en el mes de Setiembre del ao 2012, la demandada Juana
Judith Bustamante Motta ha tomado posesin del inmueble de mi propiedad, sin tener ttulo
alguno que la legitime para ello; y se niega a desocupar el bien, pese a los requerimientos que
le he efectuado personalmente.
5. Debo dejar constancia que la demandada no tiene celebrado ningn Contrato de
Arrendamiento que le reconozca el derecho de poseer el bien; as como que tampoco abona y
nunca ha abonado suma alguna de dinero por concepto de merced conductiva.
6. Hago presente que de conformidad con las disposiciones de la Ley N 26872, Ley de
Conciliacin, y sus modificaciones por el Decreto Legislativo N 1070, se ha invitado a la
demandada Juana Judith Bustamante Motta a una Conciliacin Extrajudicial ante el Centro de
Conciliacin Promocin Para la Paz Social PROPAZ de nuestra ciudad, con el objeto de
solucionar amigablemente la controversia existente. Sin embargo ello no ha sido posible por la
actitud de la demandada.
7. El sujeto activo en el presente Desalojo lo constituye la recurrente Susana Rosa Flores Lopez
Viuda de Lopez como propietaria, con derecho a la restitucin del predio; y la calidad de
sujeto pasivo del Desalojo lo constituyen la demandada Juana Judith Bustamante Motta como
ocupante precario, a quien le es exigible la restitucin del predio.
FUNDAMENTOS JURDICOS DEL PETITORIO:

Mi derecho sustantivo se encuentra amparado por cuanto la

posesin precaria que detentan la demandada, quien no cuenta con contrato de arrendamiento ni
abona merced conductiva que le reconozca el derecho a ocupar el inmueble, es la que se ejerce sin
ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido; de conformidad con lo establecido en el
artculo 911 del Cdigo Civil.
Mi derecho adjetivo se encuentra amparado, por cuanto pueden
demandar la restitucin de un predio, el propietario y todo aquel que considere tener derecho a su
restitucin; y puede ser demandado, el precario o cualquier otra persona a quien le es exigible la
restitucin; de conformidad con lo establecido en el artculo 586 del Cdigo Procesal Civil.
De conformidad con el artculo 923 del Cdigo civil, la
propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe
ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley.
DEL MONTO DEL PETITORIO:
No es posible precisar dicho monto en razn de que, como tengo
antes indicado, la demandada nunca ha abonado suma alguna de dinero como merced conductiva,
ni por ningn otro concepto, por la posesin del inmueble que detenta.
VA PROCEDIMENTAL DE LA DEMANDA:
De conformidad con el inciso 4) del artculo 546 del Cdigo
Procesal Civil, la Va Procedimental que le corresponde a la presente demanda es la del Proceso
Sumarsimo.
Siendo de competencia de su Despacho el conocimiento de la
presente accin, al no existir cuanta; de conformidad con el Tercer prrafo del artculo 547 del
Cdigo Procesal Civil.
DE LOS MEDIOS PROBATORIOS:
1. El documento que contiene el Certificado Literal de Dominio del inmueble de mi propiedad,
debidamente inscrito en la Partida N 01089980 del Registro de Predios de la Zona Registral
XII Sede Arequipa.
2. El documento que contiene el Acta de Conciliacin Extrajudicial expedida por el Centro de
Conciliacin Promocin Para la Paz Social PROPAZ de nuestra ciudad. Con lo que acredito
que se ha cumplido con invitar a la demandada con el objeto de solucionar amigablemente la
controversia existente. Pero que sin embargo ello no ha sido posible por la conducta de la
demandada.

3. La Exhibicin que practicar la demandada del ttulo en virtud del cual ejerce posesin del
inmueble sito en la manzana H, Lote 19, Urbanizacin Guardia Civil, Primera Etapa, con frente
a la calle Horacio Patio, distrito de Paucarpata.
4. La declaracin de parte que prestar la demandada en forma personalsima, conforme al pliego
interrogatorio que acompao.
POR LO EXPUESTO:
A Ud. pido se sirva acceder.
OTROS DIGO: El Abogado Csar Edgardo Morales Lix, que patrocina a sta parte, cumple
con adjuntar al presente la copia de la Constancia de Habilitacin expedida por el Colegio de
Abogados de Arequipa; de donde consta que me encuentro EXPEDITO para el ejercicio de la
profesin.
Arequipa, Marzo del 2013
--------------------------------------Csar Edgardo Morales Lix
ABOGADO
CAA 1691