CUESTIONARIO SOBRE EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD Y

EL CONTRATO DE PROMESA
1.-CUL ES LA FUNCIN DE LA OFICINA DEL REGISTRO PBLICO DE LA
PROPIEDAD?
2.-ANOTA TRES TTULOS QUE DEBE INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO PBLICO
DE LA PROPIEDAD.
3.- QU ES UNA INSCRIPCIN REGISTRAL?
4.-QU CLASE DE DOCUMENTOS O TITULOS SE REGISTRARN?
5.-EN QU CONSISTE EL ANTECEDENTE REGISTRAL?
6.-QU DATOS DEBE CONTENER UNA INSCRIPCIN?
7.-QU INFORMACIN PODEMOS OBTENER EN EL REGISTRO PUBLICO?
8.-EN DNDE SE ENCUENTRA EL TITULO DE PROPIEDAD ORIGINAL?
9.-QU DEBE ACOMPAAR EL INTERESADO PARA EL REGISTRO DE UN
TTULO?
10.-QU CIRCUNSTANCIAS DEBE EXPRESAR LA INSCRIPCIN?
11.-A PARTIR DE QU MOMENTO SURTE EFECTOS EL REGISTRO DE UN
TTULO?
12.-CMO SE EXTINGUEN LAS INSCRIPCIONES?
13.-COMO PUEDEN CANCELARSE LAS INSCRIPCIONES?
14.-SEALA LAS CAUSAS DE CANCELACIN TOTAL DE UNA INSCRIPCIN.
15.-SEALA LAS CAUSAS DE CANCELACIN PARCIAL DE UNA INSCRIPCIN.
16.-DEFINE EL CONTRATO DE PROMESA Y SEALA EL TIPO DE CAPACIDAD
QUE SE NECESITA PARA CELEBRAR ESTE CONTRATO.
17.-QU REQUISITOS DEBE CUBRIR EL CONTRATO DE PROMESA?
18.-EN QU CONSISTE LA OBLIGACIN QUE GENERA EL CONTRATO DE
PROMESA?
19.-QU OPCIONES NOS DA EL CDIGO CIVIL CUANDO EL PROMITENTE
INCUMPLE CON EL OBJETO DE LA PROMESA?
20.-CULES SON LAS CLASES DE PROMESA DE CONTRATO QUE EXISTEN?

CUESTIONARIO SOBRE LOS CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

(COMPRAVENTA Y PERMUTA)
1.-QU TIPO DE CAPACIDAD SE REQUIERE PARA CELEBRAR UN CONTRATO
TRASLATIVO DE DOMINIO?
2.-CUNDO EST PERMITIDA LA VENTA DE DERECHOS LITIGIOSOS?
3.-QU TIPO DE BIENES PUEDEN ENAJENAR A SUS PADRES, LOS HIJOS
SUJETOS A PATRIA POTESTAD?
4.-QU DEBE HACER EL COPROPIETARIO QUE DESEE ENAJENAR SU PARTE
ALCUOTA?
5.-CUL ES LA PROHIBICIN QUE MARCA EL ARTCULO 27 CONSTITUCIONAL
PARA LOS EXTRANJEROS QUE DESEEN ADQUIRIR INMUEBLES EN NUESTRO
PAS?
6.-QU

SITUACIONES

SE

PRESENTAN

EN

LA

COMPRAVENTA

ENTRE

CONSORTES?
7.-CUL ES LA CONSECUENCIA JURDICA QUE GENERA LA VENTA DE UNA
COSA AJENA Y CMO PUEDE VALIDARSE?
8.-SEALE LOS BIENES QUE NO PUEDEN SER OBJETO DE LA COMPRAVENTA.
9.-ANOTA CINCO MODALIDADES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.
10.-CUNDO SE DICE QUE LA COMPRAVENTA ES PERFECTA Y OBLIGATORIA?
11.-CMO DEBE OTORGARSE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA?
12.-ANOTA LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.
13.-ANOTA LAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.
14.-QU

LIMITANTE

TIENEN

LAS

ASOCIACIONES

RELIGIOSAS,

LAS

SOCIEDADES MERCANTILES Y LAS INSTITUCIONES BANCARIAS PARA LA

ADQUISICIN DE BIENES INMUEBLES EN EL TERRITORIO NACIONAL?
15.-QUINES TIENEN PROHIBIDO ADQUIRIR LOS BIENES DE CUYA VENTA O
ADMINISTRACIN SE HALLEN ENCARGADOS?
16.-CUL ES LA DIFERENCIA ENTRE LA COMPRAVENTA CON RESERVA DE
DOMINIO Y LA COMPRAVENTA EN ABONOS?
17.-CUNDO SE DICE QUE HAY COMPRAVENTA Y CUANDO SE DICE QUE HAY
PERMUTA, SI EL PRECIO ES PAGADO EN NUMERARIO Y EN ESPECIE?

18.-QU PUEDE HACER EL PERMUTANTE QUE SUFRE EVICCIN?

19.-CMO SE CLASIFICA LA PERMUTA?
20.-CON CUL DE LOS ELEMENTOS PERSONALES DE LA COMPRAVENTA SE
ASEMEJA EL PERMUTANTE?

CUESTIONARIO SOBRE LOS CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

(DONACION Y MUTUO)
1.-QU TIPO DE CAPACIDAD REQUIEREN EL DONANTE Y EL DONATARIO
PARA CELEBRAR EL CONTRATO DE DONACIN?
2.-CULES SON LAS OBLIGACIONES DEL DONANTE?
3.-EN QU CONSISTE EL DEBER DE GRATITUD DEL DONATARIO?
4.-CUNDO SE PERFECCIONA EL CONTRATO DE DONACIN Y QUE SISTEMA
SIGUE LA ACEPTACIN DEL DONATARIO?
5.-SOBRE QUE TIPO DE BIENES PUEDE RECAER EL CONTRATO DE
DONACIN?
6.-CMO DEBE OTORGARSE EL CONTRATO DE DONACIN?
7.-EXPLICA LAS DIFERENTES CLASES DE DONACIN?
8.-EN QU CASOS PUEDE REVOCARSE LA DONACIN?
9.-CUNDO SE REDUCE LA DONACIN?
10.-QU CONSECUENCIAS GENERA LA REVOCACIN DE LA DONACIN POR
SUPERVENIENCIA DE HIJOS?
11.-QUINES PUEDEN EJERCITAR LA ACCIN DE REVOCACIN DE LA
DONACIN POR SOBREVENIENCIA DE HIJOS DEL DONANTE?
12.-A QUIN LE CORRESPONDEN LOS FRUTOS DE LA COSA DONADA?
13.-EN QU TRMINO PRESCRIBEN LAS ACCIONES DE REVOCACIN POR
SOBREVENIENCIA DE HIJOS DEL DONANTE

Y POR INGRATITUD DEL

DONATARIO, RESPECTIVAMENTE?
14.-EN QU CONSISTE EL OBJETO DEL CONTRATO DE MUTUO?
15.-QUINES TIENEN PROHIBIDO ADQUIRIR LOS BIENES DE CUYA VENTA O
ADMINISTRACIN SE HALLEN ENCARGADOS?
16.-CULES SON LAS OBLIGACIONES DEL MUTUANTE Y DEL MUTUATARIO,
RESPECTIVAMENTE?
17.-CUNDO SE VUELVE IRREVOCABLE LA DONACIN?
18.-EN QU CONSISTE EL ANATOCISMO?

19.-QU PUEDE HACER EL DEUDOR CUANDO SE HA CONVENIDO UN

INTERS MS ALTO QUE EL LEGAL?
20.-CMO SE OTORGA EL CONTRATO DE MUTUO?
PROFESORA:
LIC. LIZBETH LETICIA TERRAZAS RUBIO.
Cuestionario sobre el arrendamiento y el comodato
1.-qu tipo de capacidad se requiere para celebrar un contrato traslativo de uso y
disfrute?
2.-define el contrato de arrendamiento.
3.-qu tipo de bienes pueden ser materia del contrato de arrendamiento?
4.-seala los plazos mnimos y mximos del contrato de arrendamiento.
5.-seala las obligaciones del arrendador:
6.-seala las obligaciones del arrendatario:
7.-constituye la muerte de una de las partes, terminacin del contrato de
arrendamiento
8.-en qu consiste el aviso indubitable y con qu anticipacin debe darse?
9.-seala el plazo de prrroga legal del contrato de arrendamiento de fincas urbanas
destinadas a la habitacin y destinadas al comercio, respectivamente
10.- qu acciones procesales puede ejercitar el arrendador para recuperar la finca
arrendada y en que va debe ejercitarlas.
11.- en qu consiste la consignacin de rentas y en qu casos puede efectuarla el
inquilino
12.- en qu casos no est obligado el arrendatario a pagar la renta?
13.-qu opciones tiene el arrendatario cuando es privado del uso por reparaciones a
la finca arrendada?
14.-en qu consiste el subarrendamiento y cules son las clases de autorizacin que
se pueden dar al respecto?
15.-define el comodato.
16.-anota las obligaciones del comodante y del comodatario.
17.-anota las causas de terminacin del contrato de comodato.
18.- cundo responde el comodatario por la prdida de la cosa, aun en caso fortuito?
19.-cmo se otorgan los contratos de arrendamiento y comodato, respectivamente?
20.-sobre qu tipo de bienes recae el comodato?
21.-qu sucede cuando la cosa arrendada es expropiada por causa de utilidad
pblica?
22.-cul es el trmino para la desocupacin voluntaria de la finca arrendada, cuando
se demanda el desahucio?
23.-en qu sentido se admite el recurso de apelacin contra la sentencia que niega el
desahucio?
24.-en qu sentido se admite el recurso de apelacin contra la sentencia que decreta
el desahucio?
25.-qu debe hacer el contratante que intente ejercitar una accin procesal derivada
de un contrato de arrendamiento, si no cuenta con dicho documento?

Cuestionario sobre los contratos de prestacin de servicios

1.-define el contrato de depsito.
2.-anota las obligaciones del depositante y del depositario.
3.-define el secuestro de bienes y seala sus clases.
4.-qu tipo de capacidad se requiere para celebrar el depsito?
5.-cul es el objeto jurdico del contrato de depsito?
6.-qu debe hacer el depositario cuando la cosa depositada no es propiedad del
depositante (robada)?
7.-cul es la obligacin del depositario de ttulos o valores que generan intereses?
8.-cundo puede retenerse la cosa depositada?
9.-define el mandato.
10..-seala 5 clases de mandato.
11.-qu tipo de capacidad requiere el mandatario?
12.-cmo se otorga el mandato?
13.-qu obligaciones tienen el mandante y el mandatario?
14.-en qu casos se necesita poder con clusula especial, en un mandato judicial?
15.-cules son las obligaciones del procurador judicial?
16.-seala tres causas de terminacin del mandato judicial.
17.-define el contrato de prestacin de servicios.
18.-qu requisitos debe cubrir el profesionista para el ejercicio profesional?
19.-qu disposiciones regulan la retribucin del profesionista?
20.-qu es el ejercicio profesional?
21.-cul es el objeto del contrato de prestacin de servicios profesionales y por qu
se diferencia con el mandato?
22.-qu se entiende por ttulo profesional?
23.-seala cinco profesiones que en nuestro estado necesiten ttulo para su ejercicio.
25.-qu disposicin legal regula a los profesionistas que ejercen su profesin en
calidad de asalariados?
26.-define el contrato de obras a precio alzado.
27.-seala las variantes de este contrato.
28.-seala las obligaciones del empresario y del dueo de la obra.

Cuestionario sobre los contratos asociativos o de realizacin de un fin comn

1.-qu implica que el contrato de asociacin sea plurilateral?
2.-seale la legislacin que regula a las siguientes clases de agrupaciones:
A) asociaciones polticas.
B) asociaciones religiosas.
C) sindicatos.
D) instituciones de asistencia privada.
3.-seale los efectos del contrato de asociacin.
4.-qu requisito debe cubrir los asociados para poder formar parte de la asociacin?
5.-qu son los estatutos?
6.-en qu pueden consistir las aportaciones de los asociados?
7.-cuando la finalidad de las siguientes agrupaciones:
A) sociedad civil.
B) sociedad mercantil.
8.-qu dependencia de gobierno concede la autorizacin para que una asociacin o
una sociedad civil extranjera pueda ejercer sus actividades en el estado de sinaloa?
9.-cules son los rasgos que distinguen a la disolucin total de las sociedades?
10.-cules son los derechos y obligaciones de los integrantes de una sociedad civil?
11.-cules son las diferencias entre una asociacin civil y una sociedad civil?
12.-cuntas clases de socios existen y qu tipo de aportaciones cubre cada uno de
ellos?
13.-explique el procedimiento de liquidacin de la sociedad civil.

Cuestionario sobre los contratos de garanta

1.-define el contrato de fianza y anota 4 de sus caractersticas.
2.-en qu consiste el beneficio de excusin?
3.-cules son los requisitos para que opere el beneficio de excusin?
4.-anota los elementos personales de la fianza.
5.-seala dos casos en los que no opera la excusin.
6.-en qu consiste el objeto en el contrato de fianza?
7.-en que consisten las diferentes especies de fianza?
8.-qu requisitos debe cubrir una persona para ser fiador y que tipo de
responsabilidad adquiere?
9.-qu excepciones puede oponer el fiador al acreedor?
10.-seala cuatro causas de extincin de la fianza.
11.-define el contrato de prenda y anota 4 de sus caractersticas.
12.-en qu consiste el objeto en el contrato de prenda?
13.-cules son las diferentes clases de prenda?
14.-anota los derechos y obligaciones del deudor prendario.
15.-anota 4 de los derechos y 4 obligaciones del acreedor prendario.
16.-anota 4 de los derechos y 4 obligaciones del deudor prendario.
17.-cmo

deben

otorgarse

los

contratos

de

fianza,

prenda

hipoteca,

respectivamente?
18.-qu requisito debe cubrirse para que pueda efectuarse la cesin de deudas en la
prenda?
19.-seale cuatro efectos del incumplimiento a la obligacin principal garantizada por
la prenda.
20.-define el contrato de hipoteca y anota sus caractersticas.
21.-sobre qu tipo de bienes recae la hipoteca y sobre qu se extiende, aunque no
se exprese?
22.-anota las obligaciones del deudor y acreedor hipotecarios.
23.-seale cuatro bienes o cosas que no pueden ser hipotecados.
24.-explica las especies de hipoteca.
25.-seala como se transmite y como se extingue la hipoteca.
26.-seala en que consiste y como debe efectuarse la cancelacin de una hipoteca.
27.-cundo sobrevive una hipoteca?

28.-cundo revive una hipoteca?

29.-cules son los efectos de este contrato?
30.-cul es el termino de duracin de la hipoteca
LIC. LIZBETH LETICIA TERRAZAS RUBIO.