Salinas Valeria Natalia

LA BUENA FE
La clausula de buena fe instaurada en el artculo 9 del nuevo cdigo
civil y comercial nos ensea que todo derecho debe ser ejercido
respecto a ella. Es decir que en el mbito del derecho civil tiene que
estar presente en todo sus actos. Dado que un acto jurdico debe
desarrollarse es decir celebrarse y ejecutarse con honra lealtad y
siempre predominando la buena fe en el que las partes deben
someterse estas debern observar una conducta funcional, no
abusiva, ya que la buena fe es un principio fundamental para
establecer si medi o no medi una conducta no reida con los fines
ticos, sociales y econmicos de las prerrogativas o facultades
jurdicas y de los derechos subjetivos.
En tanto en la aplicacin del principio en el derecho argentino
Estrechamente vinculado con la idea moral en el derecho, nos
encontramos con que el principio de la buena fe tiene tantas
aplicaciones en el derecho positivo que, sin duda alguna, lo
convierten en un principio general del derecho de la mayor
importancia. Tal es el caso que podemos ver en disposiciones del
cdigo civil de Velez Sarfield:
a) los Contratos. El Artculo 1198 en donde establece que los
contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y
de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o
pudieron entender, obrando con cuidado y previsin. La buena fe en
la celebracin obliga a las partes a hablar claro y sin alevosa.
b) Abuso del derecho. Es sabido que est prohibido por la ley el
ejercicio abusivo
de los derechos, pues ese abuso es contrario a la buena fe con que se
debe actuar en la vida social.
c ) Pero en lo que nos concierne es en las aplicabilidad en los
derechos reales: Si bien las aplicaciones del principio de la buena fe
en materia de derechos reales son numerossimas, analizaremos
aquellas relativas a la posesin y prescripcin adquisitiva. Es sabido
que los derechos reales y personales se adquieren y se pierden por la
prescripcin, la cual es un medio de adquirir un derecho o de
libertarse de una obligacin por el transcurso del tiempo. La
prescripcin adquisitiva del dominio es una institucin que trasciende
el inters privado de quien la intente, dado que cumple una funcin
de utilidad social, convirtiendo en titular del derecho a quien se ha
comportado durante largo tiempo como si lo fuera a travs de la
posesin continua, ininterrumpida y pblica, la validez y seguridad
de situaciones de hecho. Por lo tanto, respecto de bienes
inmuebles, si el poseedor que adquiere es de buena fe y a justo
ttulo, prescribe la propiedad por la posesin continua de diez aos;
en cambio, si es de mala fe, necesitar la posesin continua de veinte
aos, con nimo de tener la cosa para s, sin necesidad de ttulo y
buena fe por parte del poseedor .
Por otro lado, el Artculo 1947 del nuevo cdigo civil y comercial dice
el dominio de las cosas muebles no registrables sin dueo, se

Salinas Valeria Natalia

adquiere por apropiacin entre ellas las cosas abandonadas y las
cosas perdidas .En ambos casos la posesin debe ser de buena fe y
continua.
En cuanto a la mencin brevemente de la normativa referente a los
frutos, productos, gastos y riesgo. En primer lugar: El poseedor de
buena fe hace suyos los frutos percibidos y los naturales devengados
no percibidos . Por otro lado: El poseedor de mala fe debe restituir
los frutos percibidos , y los que por su culpa hubiera dejado de
percibir Tanto el poseedor de mala fe como el poseedor de buena fe
deben restituir los productos que hubieren obtenido de la cosa, que
no entran en la clase de frutos propiamente dichos .
Por ltimo: El poseedor de buena fe no responde de la destruccin
total o parcial de la cosa, sino hasta la concurrencia del provecho
subsistente. El de mala fe responde de la destruccin total o parcial
de la cosa, excepto que se hubiera producido igualmente de estar la
cosa en poder de quien tiene derecho a su restitucin.