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Situacin #1

Esquema de Ideas
Idea 1: Introduccin: Presentacin del tema
Idea 2: Dominicanos sin vivienda y con deseos de adquirir una
Idea 3: Divisin del mercado inmobiliario
Idea 4: Exclusividad de mbar
Idea 5: Conclusin
A: Lic. Jhomar Figueroa
Gerente General de Inmobiliaria mbar S.A
De: Lic. Eric Alejandro Nez vila
Encargado de Relaciones Pblicas de Inmobiliaria mbar S.A
Anlisis de expectativas sobre el mercado inmobiliario en Santo Domingo
16 de Enero del 2015
A continuacin presentamos el informe sobre la investigacin realizada a solicitud del
Gerente de Ventas, Lic. Jhomar Figueroa, sobre un anlisis del mercado inmobiliario en la
ciudad de Santo Domingo. Para la realizacin del mismo contamos con los datos de una
encuesta llevada a cabo por el Banco Nacional de la Vivienda, cuyo objetivo es presentar
los dominicanos sin vivienda y con deseos de adquirir una. Tambin contamos con la
colaboracin del economista Alejandro Fernndez W., del cual nos auxiliamos de su
columna semanal Argentarium, para presentar la divisin del mercado inmobiliario en la
actualidad. Finalmente, un estudio solicitado a la encuestadora Gallup nos permite palpar
las impresiones de la poblacin sobre la exclusividad de mbar.
De acuerdo a la encuesta realizada por el Banco Nacional de la Vivienda a principios del
ao 2013, y con la motivacin de conocer las principales metas de los dominicanos, la
misma arroj que el 48% se propuso adquirir una vivienda propia de una muestra donde,
de todos los encuestados, el 68% afirm no tener una. Dentro de las razones que
expresaron los ciudadanos sobre las dificultades para poder obtener una vivienda, un 77%
coincidi en los bajos salarios que perciben, de los cuales el 63% dice solo les alcanza para
sobrevivir y por tanto, termina por eliminar la posibilidad de ahorro para estos fines.
En la columna semanal Argentarium, del economista Alejandro Fernndez W. del 27 de
Septiembre del 2014, este aborda la situacin del mercado inmobiliario, donde explica las
razones de la diferencia considerable que existe en los precios de venta del sector
inmobiliario pblico y el privado. La calidad inferior en las edificaciones, el compromiso

social hacia el pueblo para elevar la calidad de vida de los dominicanos, el bajo porcentaje
en ganancias con relacin al sector privado y la resolucin del Banco Central para abrir
una amplia cartera de prstamos al pblico en general, representan los principales
motivos que han hecho del sector pblico, el ms atractivo para los habitantes de Santo
Domingo.
Para ser ms especficos y conocer las impresiones que tiene la ciudadana de la
Inmobiliaria mbar, la Junta Directiva aprob contratar a la empresa encuestadora Gallup,
la cual realiz entre el periodo comprendido del 4 al 21 de Noviembre, una encuesta que
dentro de sus resultados arroj que, el 73% conoca previamente la Inmobiliaria; un 61%
se haba enterado de su existencia a travs de la prensa y el mismo porcentaje tena
inters en adquirir una vivienda de los proyectos de la Inmobiliaria. Sin embargo, a pesar
de que un 68% est consciente de la calidad y terminacin de su infraestructura, solo un
22% ha decidido que comprar en mbar, esto debido a que el 84% de los encuestados
coincide en que sus precios son exorbitantes y lo consideran un lujo.
En conclusin, como hemos visto a lo largo de este informe es evidente que, a pesar del
deseo del 48% de los habitantes de Santo Domingo se ha propuesto adquirir una vivienda
propia, el 63% admite que los bajos salarios que reciben solo le alcanzan para sobrevivir.
Por otro lado, a pesar de la conciencia que tienen sobre las ventajas que representa el
sector Inmobiliario privado, las facilidades y menor costo del sector pblico resultan ms
atractivos para los interesados. Finalmente, aunque un 68% est consciente de la calidad y
terminacin de sus infraestructuras y un 61% tiene inters en adquirir una vivienda de sus
proyectos, el 84% considera que los precios de la Inmobiliaria mbar son exorbitantes.

J.F/e.n

Situacin #2
Esquema de Ideas
Idea 1: Introduccin: Presentacin del tema
Idea 2: Comportamiento de ventas departamentales
Idea 3: Cancelacin de empleados
Idea 4: Ascenso de empleado
Idea 5: Conclusin
A: Lic. Roberto Ramos
Presidente de marca tiendas La Sirena
De: Lic. Eric Alejandro Nez vila
Administrador Sucursal La Sirena Herrera
Comportamiento de ventas Sucursal La Sirena Herrera
30 de Enero del 2015
Conforme a las disposiciones de la Junta Directiva de la marca de tiendas por departamento La
Sirena, la cual es presidida por el Lic. Roberto Ramos, de presentar anualmente un informe de
cierre con el comportamiento de ventas, tenemos a bien detallar las metas alcanzadas del ao
2014 en los siguientes departamentos: Cosmticos, Hogar, Nios, Mujer, Hombre,
Electrodomsticos y Ferretera. Para ello, nos hemos apoyado de un estudio solicitado a la firma
de auditora Analtica S.R.L, la cual colabor de manera directa con nuestro asesor financiero, el
Lic. Ruddy Pinarello Bueno. Tambin presentamos razones para la posibilidad de cancelacin de 3
empleados que an no cumplen el tiempo de prueba de 3 meses, para lo cual contamos con la
colaboracin del Departamento de Auditora. Finalmente, recomendamos la evaluacin con fines
de promover un empleado de nuestra prestigiosa institucin.
Para iniciar la evaluacin, la firma de auditora Analtica S.R.L, tom en cuenta los acontecimientos
que impactaron de manera positiva o negativa el poder adquisitivo de la poblacin. Dentro de
estos, evidenci como negativa la Resolucin 178-01 del Estado para implementar una reforma
fiscal. Como aspecto positivo, la firma resalt la colocacin que realiz el gobierno, a travs del
Banco Central de RD$20,000 millones de encaje a los bancos comerciales, los cuales respondieron
con distintas ferias de prstamos que permitieron se dinamizara la economa. Durante el ao, la
festividad de las madres represent el pico ms alto en las ventas, que ascendieron a
RD$89,632,245.08 en el mes de Mayo, gracias a los especiales de financiamiento de la tienda
donde daban facilidades de 3 meses de gracia para iniciar a pagar y descuentos que en algunos
casos llegaban al 40% permitieron que los departamentos de Electrodomsticos, Hogar, Mujer y
Cosmticos abarcaran el 82% de las ventas globales con un 33%, 20%, 16% y 13%,
respectivamente, y dejando rezagados al departamento de Ferretera con un 9%, Nios con un 5%
y finalmente Hombres, con un 4%.

En otro orden, explicamos las razones que llevaron a solicitar la cancelacin de los empleados
Eudis Antonio Patrocinio Ortiz, Wilkin Adalberto Camejo Bichara y Bryan Otoniel Razuk Ovalles,
quienes se desempeaban como empacadores temporeros y no haban cumplido los 3 meses de
prueba. De acuerdo a unas investigaciones solicitadas al Departamento de Auditora por supuestas
quejas de clientes de que llevaban artculos en sus carritos de compra y al llegar a su destino, se
percataban de que le fueron facturados pero no aparecan en las compras, el departamento llev
a cabo una vigilancia de manera silente, encontrando que los arriba mencionados se haban
asociado para robar las mercancas de los clientes. El modus operandi fue, que realizaron un
agujero en los armazones de las cajas de cobro, logrando crear un espacio hueco donde iban
lanzando ciertas fundas luego de empacadas, para luego a la hora de salida, aprovechar la prisa de
las cajeras y comprar uno o dos artculos, de modo que tuvieran una impresin de factura y al ser
ellos mismos quienes empacaban sus propias compras, salir con todo lo que haban robado en el
da.
Finalmente, el Departamento de Recursos Humanos, ha solicitado que nuestro empleado Virgilio
Acosta, quien se desempea como Cajero categora 2, pueda ascender a categora 3. Ellos resaltan
la labor encomiable y apegada a las polticas de la empresa que el Sr. Acosta ha desempeado en 4
aos con nuestra institucin. Su respeto y liderazgo forjado dentro de los cajeros con los que
contamos, provocan manifestaciones diarias a la gerencia para su evaluacin y ascenso, de
acuerdo a lo explicado por Recursos Humanos. En cuanto a la investigacin aplicada por el
Departamento de Auditora con relacin al despido de unos empleados por perjudicar a nuestros
clientes, ellos apoyan la evaluacin de su ascenso y resaltan la colaboracin del Sr. Acosta con
dichas investigaciones.
En conclusin, como hemos visto a lo largo de este informe es evidente que, el comportamiento
de las ventas, basado en la auditora de Analtica S.R.L, arroj que el mes de Mayo, gracias a las
ofertas de las Madres con las facilidad de 3 meses de gracia para pago y descuentos en artculos,
fue el que ms ventas registr, con un monto de RD$89,632,245.08. El 82% de las ventas globales
se distribuy en los departamentos de Electrodomsticos, Hogar, Mujer y Cosmticos, siendo el de
mujer con un 33%, el de ms ventas. Asimismo, el Departamento de auditora solicit la
cancelacin de 4 empleados que no haban cumplido el tiempo de prueba, por haberse combinado
para robar productos de las compras de nuestros clientes. Por ltimo, el Sr. Virgilio Acosta fue
recomendado por el Departamento de Recursos Humanos para ser promovido a Cajero categora
4, por su destacada labor en los 4 aos que tiene en esta prestigiosa institucin.

R.R/e.n

Situacin #3
Esquema de Ideas
Idea 1: Introduccin: Presentacin del tema
Idea 2: Nmero de emisoras registradas, permisos, frecuencias otorgadas por INDOTEL,
Clandestinidad de emisoras. Ubicacin Geogrfica
Idea 3: Tipo de Programacin de Emisoras
Idea 4: Porcentaje de Programas Educativos
Idea 5: Conclusin
A: Sr. Emiliano Contreras
Presidente de la Comisin Nacional de Espectculos Pblicos y Radiofona
De: Lic. Eric Alejandro Nez vila
Miembro de la Comisin Nacional de Espectculos Pblicos y Radiofona
Saturacin del Espectro Radial en la Ciudad Capital
06 de Febrero del 2015
Debido a la ponencia de nuestro Presidente en la prxima Conferencia El Desafo radiofnico del
siglo XXI, presentamos este informe, donde se detalla la saturacin actual del Espectro radial en
la ciudad de Santo Domingo. Para el mismo, nos hemos apoyado de un estudio solicitado a la firma
HM Consulting S.R.L, la cual presenta datos del nmero de emisoras registradas, cuntas tienen
permiso en trmite, cuntas operan con frecuencia otorgada por el Instituto Dominicano de
Telecomunicaciones (INDOTEL) y las emisoras que operan de manera clandestina y sus ubicaciones
geogrficas. Tambin contamos con la colaboracin de la Asociacin Dominicana de
Radiodifusoras (ADORA), que aporta en su estudio el tipo de programacin que tienen las
emisoras. Finalmente, nos auxiliamos de la tesis del Ing. Hiddekel Morrison Porcentaje de
programas educativos en las emisoras de la Repblica Dominicana y su impacto en la sociedad
para determinar el porcentaje de programas educativos de las emisoras de la ciudad Capital.
De acuerdo a la firma H.M Consulting, existen en la Repblica Dominicana 359 emisoras
registradas en el Instituto Dominicano de Telecomunicaciones (INDOTEL). De estas, 198
pertenecen a la ciudad de Santo Domingo y actualmente 132 cuentan con frecuencia otorgada por
el INDOTEL, mientras 66 an estn a la espera del permiso de difusin. La firma presenta tambin,
que en el levantamiento realizado, se detectan 89 emisoras que operan de manera clandestina y
sin ninguna regulacin, lo cual representa un problema por las constantes interferencias que
provocan al tomar de manera desaprensiva cualquier frecuencia para su difusin. Al realizar la
ubicacin geogrfica, la firma identifica que en las afueras de la ciudad (donde estn los sectores
marginados), es donde se encuentra la mayor concentracin de las emisoras clandestinas. Esto
debido a que el INDOTEL en el casco urbano central es ms efectivo al momento de establecer un
radio de accin y control. H.M Consulting afirma que en Los Alcarrizos, San Luis y Sabana Perdida

son los puntos donde se establecen la mayor cantidad de emisoras no reguladas, con el 55% de las
mismas en esos sectores.
Por otro lado, en un estudio realizado en el ao 2014 por la Asociacin Dominicana de
Radiodifusoras (ADORA) para determinar la programacin que llevaban las distintas emisoras de la
capital se encontr que, las mismas variaban de acuerdo a la hora en que se difundieron los
distintos programas y estaban clasificadas, de acuerdo a la programacin de la mayora, en los
siguientes bloques de horario: de 5-10 AM, el 74% de los programas transmitieron noticias y
opiniones de expertos en temas de relevancia, 21% programas de humor y un 6% msica variada.
De 10AM-3PM, el 58% transmiti msica variada, 35% programa de variedades y 7% opinin de
expertos en temas. De 4-10PM, el 73% coloc msica variada, 14% programa de variedades y 13%
programas de humor. Finalmente, de 10PM-5AM, el 92% present msica variada, 6%
programacin para adultos y 2% programas de opinin.
Amparados en el recurso de tesis Porcentaje de programas educativos en las emisoras de la
Repblica Dominicana y su impacto en la sociedad del Ing. Hiddekel Morrison, el cual fue revisado
por 7 expertos y certificado por 2 instituciones estatales, encontramos que de toda la
programacin de Santo Domingo, solo 19 emisoras cuentan con algn programa de corte
educativo. Sin embargo la 91.3 FM, que es quien ms tiempo dedica a programas educativos, solo
representa el 3% del tiempo total de programacin de dicha emisora. Le siguen la 92.9 FM con un
2.8% y Power 103.9 FM con un 2.3%.
En conclusin, como hemos visto a lo largo de este informe es evidente que, basado en el estudio
de la firma H.M Consulting, la saturacin del espectro radial es sumamente elevada, con 198
emisoras de radio reguladas por el INDOTEL, de las cuales 132 tienen frecuencia asignada y 66
esperan el permiso para operar. Tambin vimos que, 89 emisoras operan de manera clandestina y
que el 55% se ha establecido en Los Alcarrizos, San Luis y Sabana Perdida, por ser zonas de difcil
acceso para el INDOTEL poder regularlas. Por otro lado, La Asociacin Dominicana de
Radiodifusoras (ADORA), afirma en su estudio que las emisoras se dividen en cuatro bloques de
horario, donde de 5-10AM predominan los noticieros con un 74%, de 10AM-3PM, de 4-10PM y de
10PM-5AM dominan los programas de msica variada con un 58%, 73% y 92%, respectivamente.
Finalmente, la tesis sustentada por el Ing. Hiddekel Morrison arroj que solo 19 emisoras cuentan
con programacin educativa y que la emisora que presenta el porcentaje ms elevado, apenas
llega a un 3% del tiempo total de programacin.

E.C/e.n

Situacin #4
Esquema de Ideas
Idea 1: Introduccin: Presentacin del tema
Idea 2: Conciencia del peligro del atraso de la agricultura; Crdito como forma de impulsar
el Desarrollo Agrcola
Idea 3: Importancia de bancos agrcolas, investigaciones y asistencia tcnica de los
agricultores; prstamos sin garantas
Idea 4: Propuesta para seminario sobre seguro agrcola
Idea 5: Conclusin
A: Lic. Danilo Monts
Director General del Banco Agrcola de la Republica Dominicana
De: Lic. Eric Alejandro Nez vila
Director de Crditos del Banco Agrcola de la Republica Dominicana
Informe del Seminario de Crdito Agrcola para dirigentes de Amrica Latina
12 de Agosto del 2000
Conforme al requerimiento del Lic. Danilo Monts, Director General del Banco Agrcola de la
Republica Dominicana, presentamos el siguiente informe que resume 64 ponencias dictadas en el
III Seminario de Crdito Agrcola para dirigentes de Amrica Latina, celebrado en Bogot,
Colombia, donde se destacan las ponencias: conciencia del peligro que representa para los pases
en desarrollo el atraso de la agricultura y el crdito como forma de impulsar el desarrollo agrcola.
Tambin mostramos la importancia de bancos agrcolas, intensificacin de la investigacin,
asistencia tcnica de los agricultores y prstamos a sujetos con crdito, pero sin garantas.
Finalmente explicaremos la propuesta para un futuro seminario sobre el seguro agrcola. Para
estas informaciones, contamos con los aportes de los Dres. Eligio Manzueta y Manolo Estvez,
exponentes en dicho seminario.
Para dar inicio a su ponencia Conciencia del peligro que representa para los pases en desarrollo
el atraso de la agricultura, el Dr. Eligio Manzueta mostr un video donde un pas fue urbanizado
completamente y toda la alimentacin del mismo deba ser importada, pero el paso de dos
huracanes en menos de un mes, provoc la muerte del 40% de los habitantes por inanicin.
Asimismo, en un estudio que dirigi, relat que el atraso de la agricultura y mejora de las prcticas
fitosanitarias agrcolas result catastrfica en los pases subdesarrollados que evalu, esto porque
en la pirmide de Maslow, la prioridad inicial del ser humano era saciar sus necesidades
fisiolgicas por lo que, estos pases sin programas efectivos de desarrollo agrcola llegaron al
colapso social de la poblacin y aumentaron sus niveles de canibalismo. Con respecto a la
justificacin de su estudi, explic que fue a solicitud del Fondo Monetario Internacional (FMI), el
cual prepar programas crediticios para ayudar al fomento de la Agricultura en los pases en vas
de desarrollo.

En el desarrollo del Seminario, otra ponencia destacada fue la del Dr. Manolo Estvez El crdito
como forma de impulsar el desarrollo agrcola: Importancia de bancos, investigacin, asistencia
tcnica y crditos sin garanta, la cual se llev a cabo el 3er da. Este afirm, que la creacin de los
bancos agrcolas trajo alivio al sector, ya que los bancos comerciales siempre han discriminado y
calificado como riesgosos los crditos para fines agrcolas por ser propensos a fenmenos
naturales que escapan del ser humano. Por esta razn, el resultado ha sido una luz al final del
tnel con las implementaciones del crdito en el sector, donde las facilidades de prstamos a
productores sin garantas y un tiempo determinado de gracia con exencin de pago han
repercutido en que estos hayan podido desarrollarse. Tambin resalt que estos bancos, han
permitido financiar investigaciones para buscar aplicaciones y desarrollo tecnolgico que han
incidido en el avance exponencial, desde el ao 1980 en las prcticas agrcolas. Otro aspecto que
trat, fue la necesidad de intensificar la asistencia tcnica que se le presta a los agricultores,
explicando que el inters que despert las actividades agrcolas, ha llevado a que profesionales de
carreras ajenas a la Agricultura hayan decidido iniciar proyectos, para los cuales la asesora y
capacitacin era primordial.
Por ltimo, el cierre del seminario fue motivado para proponer diversos temas que por razones de
tiempo no pudieron exponerse. Nos reunieron 5 minutos para escribir solamente el tema central,
ya que los organizadores lo desglosaron en su reunin de evaluacin del seminario. Cada grupo
plante su tema central, y por mayora de votos se eligi el tema de los seguros agrcolas, con
algunos temas ya definidos: importancia de seguro agrcola, aseguradoras ms importantes del
mundo, pasos para adquirir un seguro y las ventajas y desventajas del mismo.
En conclusin, como hemos visto a lo largo de este informe es evidente que, el atraso de la
agricultura, segn el Dr. Eligio Manzueta, aument los niveles de canibalismo en los pases donde
no se le prest atencin a dicho tema, razn por la cual se crearon los crditos. Asimismo, el Dr.
Manolo Estvez resalt que los bancos agrcolas permitieron aliviar al sector, debido a la
discriminacin que reciban de los bancos comerciales. En consecuencia de esto, las
investigaciones y asistencia tcnica de los agricultores pudo aumentar significativamente. Por
ltimo, la propuesta de tema central para prximos seminarios se debati, resultando electo el
tema de Seguros Agrcolas.

/E.N

Situacin #5
Esquema de Ideas
Idea 1: Introduccin: Presentacin del tema
Idea 2: Causas que generan el aborto
Idea 3: Atencin post-aborto de Adolescentes
Idea 4: Alto ndice de Fertilidad
Idea 5: Conclusin
A: Dr. Francisco Martnez
Directos General de la Institucin Salud desde Siempre (ISS)
De: Lic. Eric Alejandro Nez vila
Encargado de planificacin de Proyectos de Asistencia Social
Anlisis sobre la problemtica del aborto
06 de Febrero del 2015
A continuacin presentamos el informe sobre la investigacin realizada sobre el aborto, a peticin
de la directiva de la Institucin Salud desde Siempre. Para la realizacin del mismo contamos con
la colaboracin del departamento de Historial Mdico de la maternidad San Lorenzo de Los Mina y
su estudio Causas que generan el aborto, donde mostramos la realidad que se vive en ese
centro. Tambin, hablaremos sobre la atencin post-aborto que reciben las adolescentes en la
maternidad La Altagracia, recopilados en la memoria anual que entrega el centro y que fue
preparada por el Dr. Diego Abbott. Dentro de los temas, concluimos con la investigacin realizada
por la periodista Alicia Ortega, donde explica el alto ndice de fertilidad existente en las
maternidades San Lorenzo y La Altagracia.
En lo que se refiere al aborto, de acuerdo al departamento de Historial Mdico en la maternidad
San Lorenzo de Los Mina, de 725 casos de parto que efectu la maternidad en el ao 2014,
recibieron 86 casos de aborto, es decir, un aborto por cada 8.4 partos. La edad ms frecuente en
los casos de aborto fue de 14 a 19 aos con 53 casos. De estos, 39 fueron inducidos y 14
espontneos. Dentro de las causas que registraron en estos casos estaban: inmadurez emocional,
social y fsica, violencia intrafamiliar y clase social pobre.
En la memoria anual de la maternidad La Altagracia, preparada por el Dr. Diego Abbott, este
resalta como uno de los temas principales la atencin post-aborto que reciben las adolescentes.
Afirma que por la fuerte demanda de camas para la atencin de embarazadas, solamente el 22%
de los casos puede permanecer en el centro ms de dos das interna, de los cuales el 16% lo hace
por riesgo de muerte. Estas cifras imposibilitan la educacin post-aborto que plantea la ley 132-19
de Salud, donde las embarazadas menores de edad deben recibir educacin para no reincidir en la
misma situacin. Asimismo, el Dr. afirma que la falta de recursos provoca que la escasez de

suministros sea lo cotidiano en la maternidad, y que un 11% de los casos, luego que le practican el
aborto, las continan atendiendo en el piso, para dar la camilla a otra embarazada.
En otro orden, la periodista Alicia Ortega, realiz una investigacin en las maternidades de La
Altagracia y San Lorenzo de Los Mina, para determinar las razones que han llevado a que las
adolescentes tengan un alto ndice de fertilidad. Su obra Hormona: fertilizante de adolescentes.,
ha reflejado la preocupacin que va en aumento, al ver adolescentes desarrolladas en edades
donde dcadas atrs solo mujeres 10 aos mayores mostraban dicho desarrollo. Ella afirm, que el
problema radica en la alimentacin y procesos agrcolas para cosechar alimentos, los cuales
conllevan una gran cantidad de qumicos y hormonas, que han desestabilizado el desarrollo
normal del cuerpo, provocando que se acelere. De los 1,281 casos de adolescentes que atendieron
las maternidades de San Lorenzo y La Altagracia, en el 73% de los casos el paciente mostraba
valores altos de fertilidad donde de estas, el 63% adquiere alimentos en almacenes y
supermercados.
En conclusin, como hemos visto a lo largo de este informe es evidente que, en la maternidad San
Lorenzo de Los Mina por cada 8.4 partos se practic un aborto, con la edad entre los 14 a 19 aos
como la ms vulnerable, razn por la que la inmadurez y clase social pobre son parte de las causas
que ha generado el aborto. Tambin, la falta de recursos y fuerte demanda de camas en la
maternidad de La Altagracia provoc que en el 11% de los casos, la paciente luego del aborto la
hayan atendido en el piso y que un 22% no pueda permanecer en la maternidad ms de 2 das. Por
ltimo, de 1,281 casos atendidos en las maternidades San Lorenzo y La Altagracia, el 73% tena
alto ndice de fertilidad, debido a las hormonas que ponen a colocar en los alimentos.

F.M/e.n