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Derecho Civil V
Contratos
CONTRATOS
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS: Cumpliendo todas las finalidades,
solemnidades y formas, podemos clasificar los contratos de la siguiente
manera:
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CONTRATOS PREPARATORIOS
LA PROMESA
En
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ELEMENTO FORMAL: El Cdigo Civil requiere que consten por escrito los
contratos que tienen un valor mayor de Q.300.00 y que los contratos que
deban inscribirse o anotarse en los registros, cualquiera sea su valor,
debern formalizarse en escritura pblica. La parte final del artculo 1674 del
C.C. seala que la promesa de contrato debe otorgarse en la misma forma
requerida para el contrato definitivo y adems el art. 1680 seala que
cuando la promesa se refiere a la enajenacin del inmuebles o derechos
reales sobre los mismos, el contrato de inscribirse en el Registro de la
Propiedad.
CARACTERSTICAS:
Principal: pues subsiste por s solo, aunque su fin sea la celebracin de
un contrato futuro y definitivo.
Bilateral: pues ambas partes quedan obligadas al cumplimiento del
contrato, se obligan recprocamente y cada una es responsable hacia la
otra en caso de incumplimiento.
Consensual: pues basta el consentimiento de las partes para que el
contrato se perfeccione y surta efectos, aunque el contrato definitivo sea
real.
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Formal: porque debe revestir la forma que la ley exige para el contrato
principal y debe otorgarse en escritura pblica e inscribirse en el Registro
de la Propiedad cuando sea de derechos reales o transferencia de
inmuebles.
Gratuito: pues en su concepcin ms elemental, las prestaciones de las
partes se cumplirn al celebrarse el contrato prometido y ser en esa
ocasin que se realicen los provechos y gravmenes recprocos. Sin
embargo, podra ser oneroso si se pactan arras o si se paga una cantidad
a una de las partes para inducirlo a la celebracin del contrato
preparatorio.
La promesa unilateral puede ser principal: cuando subsiste por s sola
y constituye en s misma el contrato, o accesorio cuando depende de otro
contrato, como ocurre con el arrendamiento con opcin de compra.
MODALIDADES:
El
que
al
otorgarse
el
contrato
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CONTRATO DE OPCIONES
ELEMENTOS PERSONALES:
a) OPTARIO: Que es el propietario del bien, y es el que se obliga a celebrar
el segundo contrato.
b) OPTANTE: Es el titular del derecho de opcin, y es el que tiene el
derecho de decisin si acepta o no el segundo contrato.
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CARACTERSTICAS DE LA OPCIN:
Preparatorio: cuyo fin es celebrar en el futuro un contrato definitivo.
Consensual: porque se perfecciona con el simple consentimiento de las
partes, (contrato real entrega de la cosa).
Unilateral: recae sobre una de las partes, que es el OPTANTE.
CLASES DE OPCIN:
Pura: El contrato es INDEPENDIENTE de otro, (artculo 1677 del Cdigo
Civil).
Accesoria: Cuando se celebra un contrato dentro de otro. Ejemplo: se
celebra un contrato de arrendamiento y entre ste, la OPCIN de compra
del bien.
Directa: Cuando el OPTANTE reserva el derecho para s mismo, slo el
OPTANTE puede comprar la cosa para l o celebrar el segundo contrato.
Indirecta: Cuando el OPTANTE es un intermediario y trata de colocar el
bien a un tercero.
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DE GESTIN
MANDATO
CONCEPTO:
Contrato
que
tiene
lugar
ser objeto de
mandato todos los actos o negocios para los que la ley no exige intervencin
personal del interesado y prohbe expresamente, el otorgamiento de
mandato para testar o donar por causa de muerte y para modificar o revocar
tales disposiciones. Adems, tampoco se puede otorgar mandato para actos
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CARACTERSTICAS:
Onerosidad /Gratuidad: El mandato es oneroso y slo ser gratuito, si
as se conviene por las partes y ste lo acepta expresamente (art. 1698)
Gratuito u Oneroso: ser gratuito, nicamente si el mandatario lo ha
aceptado expresamente as, pues existe una presuncin legal de
onerosidad (art. 1689 C.C.)
Unilateral o Bilateral: Dependiendo de si es gratuito u oneroso, pues en
el gratuito, slo el mandatario queda obligado directamente en virtud de
la aceptacin del mandato y las obligaciones del mandante son indirecta,
pues no consisten en contraprestaciones a favor del mandatario, sino son
consecuencia y efecto natural del ejercicio del mandato. En cambio, en
el mandato oneroso, el mandante est obligado a una contraprestacin a
favor del mandatario, de modo que ambas partes se obligan
recprocamente (art. 1587).
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FIGURAS AFINES:
1) La gestin de negocios (arts. 1605 al 1615C.C.): en donde una
persona, voluntariamente y sin haber recibido encomienda o mandato de
otra, se hace cargo de sus negocios, en provecho de ste. A diferencia
del mandato, la gestin de negocios es un acto unilateral del gestor, en
donde ste acta velando por los intereses del principal, pero sin
representarlo,
ni
obligarlo
sin
asumir
ante
el
tercero,
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queda
obligado
La
normas:
I.
II.
Es expresa, la que se
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CLASES DE MANDATOS:
Mandato General:
Es aquel que se
al
administracin
mandatario
de
los
para
bienes
la
del
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En caso de las
judiciales
debern
sustituirlas
en
un
abogado,
para
comparecer a juicio, sino tienen esa profesin (art. 188 LOJ). El art. 190
de la LOJ seala las facultades de los mandatarios judiciales.
Mandatos Provenientes del Extranjero: Cuando un mandato es
proveniente del extranjero, para que sea admisible y pueda surtir efectos
en el territorio de la Repblica de Guatemala, debe ser legalizado por el
Ministerio de Relaciones Exteriores (art. 37 LOJ). Posterior a los pases
de ley correspondiente debe protocolizarse por Notario hbil e inscribirse
en el Registro de Poderes y su fuere necesario en el Registro Mercantil.
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SOCIEDAD
dos
ms personas
se
obligan
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Si el
CARACTERSTICAS:
Solemne: (art 1729) debe celebrarse en escritura pblica. En efecto, la
sociedad que no se constituye en escritura pblica y que se manifiesta
pblicamente como tal, es una sociedad de hecho, y los terceros con
quienes ha contratado, tienen accin contra la persona que contrato en
nombre de ella, y contra los socios de la misma.
Plurilateral: En el contrato de sociedad, las prestaciones de todas las
partes son paralelas. (1744)
Oneroso: No slo se hace evidente por el hecho de que todos los socios
deben hacer aportes a la sociedad, lo que implica la necesidad de una
prestacin de cada uno de ellos para poder adquirir la calidad de socio,
sino adems por el fin econmico de obtener utilidades y repartirlas entre
los socios.
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inmediatamente
el
contrato
bilateral,
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FIGURAS AFINES:
La sociedad civil es diferente de la sociedad
mercantil, tanto por su forma, como por su
objeto:
Por su forma: las sociedades constituidas bajo alguna de las formas
detalladas en el art. 10 del C. De C., son siempre sociedades mercantiles
cualquiera que sea su objeto o fines. Todas las formas mercantiles de
sociedad (con excepcin de la sociedad colectiva), tienen caracteres que
las hacen inconfundibles con la sociedad civil y as vemos que la
existencia de dos categoras de socios (unos con responsabilidad
personal y otros con responsabilidad limitada) caracteriza a las
sociedades en comandita simple y a las sociedades en comandita por
acciones y que la limitacin de responsabilidad de los socios, que es una
institucin puramente mercantil, tipifica inconfundiblemente a las
sociedades de responsabilidad limitada y a las annimas.
Por su objeto: Las sociedades civiles de las colectivas, tienen rasgos
comunes que las hacen muy similares. El nico criterio que existe en
nuestra legislacin para diferenciarlas, aparta de su forma, es su objeto,
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pues las sociedades civiles deben tener un objeto no mercantil. Por ello,
si una sociedad en la que los socios tiene responsabilidad personal, tiene
por objeto una actividad mercantil, ser necesariamente colectiva y, por
lo tanto, regida por el C. De C., en tanto que si la sociedad tiene un
objeto no mercantil, puede ser una sociedad civil.
sociedad, con un objeto no mercantil puede ser una sociedad civil, pues
las sociedades organizadas bajo una de las formas mercantiles, pueden
tener un objeto no mercantil, pero aun si as fuere, siempre son atradas
hacia el rgimen de las sociedades mercantiles.
1. Las sociedades civiles se asemejan a las personas jurdicas no
lucrativas (arts. 15 C.C.) pues todas tienen un carcter no
mercantil, nacen de un negocio jurdico en el que concurren
voluntades y gozan de personalidad jurdica; pero se diferencian
porque unas son lucrativas, y otras no.
2. El contrato de participacin, tambin llamado contrato de negocios
en participacin, es una figura jurdica que se asemeja a la
sociedad civil, pues implica que un grupo de personas aportan
bienes o servicios, a fin de realizar una actividad econmica y
repartirse las ganancias que obtengan. El elemento diferenciador
es que la sociedad civil es un persona jurdica, que tiene un
patrimonio propio, en tanto que del contrato de participacin, no
nace una persona jurdica 8art. 862 CdC) sino una relacin
contractual que no trasciende de las partes.
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cuentas de la sociedad;
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4.-
4.-
pacto expreso para que continen los herederos del socio difunto;
5.-
7.-
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TRASLATIVOS DE DOMINIO
LA COMPRAVENTA
ELEMENTOS PERSONALES:
1. Comprador: persona quien interesada en un bien o servicio, realiza la
oferta
2. Vendedor: persona que se dedica al comercio, cambio traslativo de
bienes por remuneracin dineraria
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CARACTERSTICAS:
Traslativo de dominio: Su efecto natural y fundamental es transmitir la
propiedad de una cosa al comprador, de all que cualquier contrato en
que se transmita a la otra parte, derechos reales que no sean la
propiedad, no ser compraventa pura, sino alguna modalidad de ella,
como cesin de derechos o de crditos.
Consensual: (art. 1791 C.C.) El contrato de compraventa queda perfecto
entre las partes desde el momento en que convienen en la cosa y en el
precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado. Por lo tanto,
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nace
el
derecho
de
las
partes
para
compelerse
persona
mayor
de
edad,
puede
comprar
bienes
que
estn
en
el
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En
de
requerimiento.
PACTO
DE
RETROVENTA:
devolviendo
al
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una
persona
llamada
donante,
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ELEMENTOS
REALES:
Hay
de
que
por
esa
FUNDAMENTO LEGAL: Cdigo Civil artculos 491, 721, 1252, 1518, 1523,
1583, 1760, 1863, 1857, 1866, 1872, 1867, 1869, 1874, 1876, 1875, 1879,
1877, y1878, 1888.
ELEMENTOS IMPORTANTES:
a) relacin jurdica entre vivos, a diferencia de la donacin por causa de
muerte (art. 943 C.C.) y de legado, que son liberalidades mortis causa.
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CARACTERSTICAS:
Gratuito: La gratuidad del contrato de donacin no es necesariamente
absoluta, pues aunque el contrato puede imponer una carga al donatario,
habr donacin si el valor de la carga es menor que el de la cosa donada
y la donacin ser exclusivamente por esa diferencia (arts. 1855 y 1856).
Unilateral: El contrato de donacin slo implica prestacin por parte del
donante, siendo el donatario una parte pasiva del contrato, que se limita
a acepta el contrato y
recibir el bien.
Principal: Existe por
s
mismo
no
requiere
de
otro
contrato
para
surtir
sus efectos.
Consensual: No se
requiere de la entrega
de la cosa para el
contrato
exista
tampoco es solemne,
n el sentido de que
debe formalizarse en escritura pblica o con requisitos especiales, para
producir efectos jurdicos. (art. 1862 y 1576 C.C.)
Instantneo: Se agota naturalmente con la entrega de la prestacin. No
obstante, es posible constituir una donacin de trato sucesivo, como la
donacin de una renta vitalicia (art. 2,121 C.C.)
De disposicin: Mediante este contrato y sin necesidad de tradicin, se
transfiere el dominio de una cosa o la titularidad de un derecho al
donatario. La transferencia es inherente a la donacin y se realiza por el
consentimiento de las partes.
remuneratorias,
se
persigue
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de
donacin
enriquecimiento
del
es
directo
donatario
se
cuando
realiza
el
sin
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PERMUTA:
transmisin de la cosa
En el
Cdigo Civil en el artculo 1852 establece: contrato por el cual cada uno
de los contratantes transmite la propiedad de una cosa, a cambio de la
propiedad de otra.
CARACTERSTICAS:
Traslativa de dominio: ya que hay un intercambio de la cosa o del
derecho real, si es un bien inmueble tiene que inscribirse en el registro.
Bilateral: ambas partes tienen que dar su consentimiento.
Oneroso: pues se traslada un bien que tiene valor dinerario.
Conmutativo: ya que existe un traslado con consentimiento de partes.
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REGULACIN
ESPECIAL
EN
CASO
DE
II)
III)
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Arrendamiento
dos
partes
recprocamente,
se
la
obligan
una
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ELEMENTOS FORMALES
Consentimiento: El consentimiento de las partes, no slo debe llenar todos
los requisitos necesarios para que el negocio jurdico surta sus efectos
normales, sino adems debe versar sobre:
a. la naturaleza del contrato,
b. la cosa objeto del contrato,
c. el precio o la renta,
d. el tiempo de duracin del contrato
e. el uso para el que se destina la cosa.
ELEMENTOS PERSONALES
Capacidad: puede dar bienes en arrendamiento, el propietario que tenga
capacidad para contratar, as como el que por ley o pacto tenga esta facultad
respecto de los bienes que administra. (47 del CdC)
CARACTERSTICAS:
Consensual:
se
perfecciona
en
cuanto
las
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Pude
FIGURAS AFINES:
a) Compraventa:
Contrato
de
el
usuario
por
un
plazo
En el arrendamiento simple
II.
III.
IV.
V.
I.
II.
III.
II.
III.
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SUBARRENDAMIENTO:
Del
subarrendamiento
nace
una
relacin
MEJORAS: Barbero define las mejoras como las obras del arrendatario, que
sin asumir una fisonoma individual, confieren a la cosa un aumento de valor.
Art. 1915. CC Autoriza al arrendatario a realizar en la cosa arrendada, las
mejorar que quiera gozar durante el arrendamiento y que no alteren la forma
de la cosa.
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TERMINACIN: El arrendamiento
termina por el cumplimiento del
plazo fijado en el contrato, o por la
ley, o por estar satisfecho el objeto
para el que la cosa fue arrendada.
Termina tambin el arrendamiento:
1.-
2.-
3.-
4.-
Respectivas obligaciones;
2.-
Por mayora de edad del menor, rehabilitacin del incapaz o vuelta del
6.-
con el arrendamiento.
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FORMA
DE
PONERLE
FIN
AL
ARRENDAMIENTO
POR
EL
FORMA
DE
PONERLE
FIN
AL
ARRENDAMIENTO
POR
EL
cualquiera otra actividad lcita, siempre que no tenga otro inmueble con
las condiciones adecuadas para tal fin.
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MUTUO
DEFINICIONES:
Manuel
Osorio
con
la
condicin
de
FUNDAMENTO LEGAL: Cdigo Civil artculos 264, 332 1692, 1693, 1762,
1785 y 1942 al 1957.
CARACTERSTICAS:
Consensual: Es el consentimiento de las partes y no la entrega de la
cosa lo que da nacimiento al contrato, aunque la obligacin de restitucin
de una de las partes, no nacer si la otra no ha cumplido previamente
con la entrega.
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Gratuito
Oneroso:
(arts.
1946)
de
devolverla
de
la
misma
especie
calidad.
existan
intereses
separadamente
las
a lo que sobre el
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COMODATO
el
comodato
como
la
otra,
el
El
ELEMENTOS PERSONALES:
COMODANTE: Entre los derechos del comodante est la restitucin de
la tiene derecho al reembolso de responsabilidades civiles causadas por
el comodatario. La principal obligacin del comodante es la entrega de la
cosa
al
comodatario,
antes
de
la
celebracin
del
contrato
CARACTERSTICAS
Real: Para que pueda hablarse
de un verdadero contrato de
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por
cierto
tiempo.
El
comodante
retiene
el
derecho
de
propiedad
sobre la cosa y
el comodatario solo obtiene la facultad de servirse de ella, por lo que no
tiene el disfrute ni se beneficie con los frutos y productos que ella genere,
lo cual es til para diferenciar el comodato del arrendamiento.
En un contrato Intuito Persona: Las cualidades personales del
comodatario son fundamentales para la celebracin del contrato y el error
en la persona provoca la anulabilidad del contrato. (Art. 1259 CC).
Unilateral o Bilateral Imperfecto: La obligacin recae solamente sobre
una de las partes contratantes (Art. 1587 CC).
En efecto el comodante
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DE PRESTACIN DE SERVICIOS
DE OBRA O EMPRESA
contratista
se
compromete
Puig Brutau, define el contrato de ejecucin de obras como aquel por el cual
una de las partes, llamada contratista, empresario o artfice, se obliga frente
a otra, llamada principal o comitente, a la produccin de un determinado
resultado con su actividad independiente, a cambio de un precio cierto.
ELEMENTOS PERSONALES:
Contratista: quien ejecuta la obra,
Contratante o comitente o dueo: quien contrata la ejecucin de la
obra
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CARACTERSTICAS:
Contrato de prestacin de servicios:
en el sentido de que el
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que responde por los daos que la ejecucin de la obra pueda causar a
terceros (art. 20212 C.C.
f) En el contrato de trabajo la remuneracin del trabajador normalmente se
ajusta en relacin al tiempo, en tanto que en el contrato de obra, el pago
se hace en consideracin al resultado.
MODALIDADES:
El contrato de obra con suministro de materiales: es aquel contrato
en virtud del cual el constructor no solo se obliga a realizar la obra, sino
tambin a proporcionar los materiales necesarios para su ejecucin.
El contrato de obra a precio alzado: es aquel en el que el precio se ha
fijado por adelantado, no pudiendo haber variaciones del mismo aun que
aumentan los precios de mano de obra o de los materiales empleados,
salvo que se haya producido algn cambio en el proyecto que produzca
aumento de obra y haya dado su consentimiento el comitente.
Contrato de obra por unidad de medida: entendiendo por unidad de
medida la obra meramente longitudinal.
El contrato de obra por pieza ejecutada: es aquel en el que el precio
de la obra se determina por precios unitarios. Este tipo de contrato se
caracteriza por que el precio se fija por cada pieza ejecutada y
entregada, existiendo dos precios, el unitario y el global.
El contrato de obra por administracin: es aquel en el que el
constructor se obliga a ejecutar la obra y adquiere los materiales precisos
para su realizacin por encargo o delegacin expresa del promotor, quien
se obliga a abonar el precio de los materiales empleados, la mano de
obra y dems gastos adems de una remuneracin que se le otorga al
contratista por sus funciones.
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Terminacin:
a) Separacin o Desistimiento del Propietario
b) Muerte del Contratista
c) Imposibilidad del Contratista
d) Indeterminacin de la obra
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PRESTACIN DE SERVICIOS
el
contrato
de
servicios
cual
una
persona
llamada
Cdigo Civil artculo 2027. Los profesionales que presten sus servicios y
los que los soliciten, son libres para contratar sobre honorarios y condiciones
de pago.
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CARACTERSTICAS:
Bilateral: pues ambas partes se obligan recprocamente. El profesional
asume la obligacin de prestar sus servicios y el cliente, la de pagar los
honorarios correspondientes.
Consensual: basta el consentimiento de las partes para que el contrato
se perfecciones. El cumplimiento de las prestaciones de las partes, no
es condicin de validez o existencia del contrato, sino el contrato nace y
existe por el mero hecho de que cada parte asuma la obligacin de
vincularse y cumplir su prestacin.
Oneroso: Se estipulan provechos y gravmenes recprocos o en otras
palabras, ambas partes obtienen provechos de cumplimiento del
contrato.
Conmutativo: normalmente las prestaciones de las partes son ciertas
desde que se celebra el contrato, de modo que ellas pueden apreciar el
beneficio o la prdida derivada del mismo.
Sin embargo, si la
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DE CUSTODIA
DEPSITO
DEFINICIONES:
Cdigo
Civil
artculo
1974
CONCEPTO:
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C.C.
se
limita
custodia,
sin
sentido que:
a) la obligacin de depositario es devolverla lo que implica que debe restituir
precisamente el mismo bien que fue depositado y ello impide que los bienes
fungibles no puedan ser objeto de depsito regular, a menos que se
individualice e identifiquen;
b) dada la finalidad del contrato, tambin se elimina la posibilidad de
depsito de los bienes incorporales, pues stos no pueden ser posedos
fsicamente y las obligaciones del depositante no podran cumplirse
correctamente en cuanto a estos;
c) el art. 1999 C.C., declara nulo el depsito de dinero constituido en
persona no autorizada por la ley, salvo prueba en contrario.
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CARACTERSTICAS:
Contrato Real: para que se perfecciones el contrato de depsito, es
necesario que una persona haya recibido de otra una cosa para su
custodia, guarda y retribucin, por lo que se concluye que el depsito es
un contrato real que se perfecciona con la entrega de la cosa.
Contrato Oneroso: El depositario tiene derecho a exigir remuneracin
por el depsito, salvo pacto en contrario. En esa virtud, el depsito es
normalmente un contrato oneroso, aunque excepcionalmente, existiendo
pacto expreso entre las partes, puede serlo gratuito.
La onerosidad
en presencia de un contrato
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CLASES DE DEPSITOS
Depsito Voluntario o Contractual: Es el que se origina de la voluntad
libre de las partes y en donde el depositante entrega voluntariamente la
cosa al depositario. Es el verdadero contrato de depsito. El depsito
voluntario o contractual se puede presentar de dos formas: depsito
regular y el depsito irregular.
Depsito Regular: Se constituye mediante la entrega de cosas
individualizadas y el depositario nicamente tiene la tenencia, de las
cosas, no puede usar, ni disponer de ellas y est obligado a devolver
exactamente las mismas cosas que recibi.
Depsito Irregular: Se caracteriza porque se entregan al depositario
dinero o cosas fungibles no individualizadas, cuya propiedad adquiere el
depositario o receptor, quien asume la obligacin de restituir otro tanto de
la misma especia y calidad. No es la fungibilidad de las cosas lo que
genera el depsito irregular, sino el hecho de que las mismas no han sido
individualizadas, ya que si las cosas se identifican, estamos frentes a un
depsito regular.
Depsito
Necesario:
Se
establece:
el
secuestro
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se
cumplir
mediante
el
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TERMINACIN:
a) Por la entrega de la cosa del depositante, en cuanto ste lo requiere
b) Muerte o incapacidad del depositario
c) El depsito judicial (secuestro) termina por resolucin judicial que as lo
declare
d) Finalmente, la prdida de la cosa depositada tambin termina el depsito,
aunque de ello puede nacer responsabilidad extracontractual del
depositario (art. 1983 C.C.), quien se exonerara de ella probando que la
cosa fue destruida por caso fortuito o fuerza mayor.
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GARANTA
HIPOTECA
La hipoteca solo recae sobre bienes inmuebles, es decir, que si desea dar
en garanta de una obligacin una cosa que sea mueble ya no estaramos
frente a una hipoteca, sino frente a una prenda que tambin es un contrato
accesorio ya que para su existencia requiere la celebracin de un contrato
principal.
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Por otro lado el carcter de accesoria de la hipoteca permite que esta solo
se extinga cuando se extingue la obligacin principal por ejemplo, Juan pide
un prstamo a un banco y como garanta al prstamo hipoteca su casa, una
vez Juan termina de pagar el prstamo al banco se extingue la hipoteca,
pues la obligacin que estaba garantizando ya fue saldada.
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de la cosa
Especialidad
Publicidad
Indivisibilidad
CARACTERSTICAS:
Divisibles e indivisibles: Si bien las cosas hipotecadas son indivisibles,
cuando el bien puede fraccionarse en lotes o si son bienes separados,
puede el Juez, sin lesionar los intereses del acreedor, vender los lotes
por separado, cancelando parcialmente la deuda. Si son varios los
inmuebles afectados a la garanta, el acreedor podr mandar ejecutar
todos ellos o alguno, salvo que el Juez establezca un orden por causa
fundada.
Unilateral: que genera obligaciones solo para el deudor hipotecario; y
formal.
Formal: Debe hacerse por escritura pblica, que contenga todos los
datos del acreedor y deudor, los datos de la obligacin principal, los
datos del inmueble dado en garanta, y la cantidad cierta del monto
adeudado. Tiene efectos contra terceros, a partir de su inscripcin en el
Registro de la Propiedad, con efecto retroactivo al da de su constitucin,
siempre que la inscripcin se haya realizado dentro de los seis das del
otorgamiento de la escritura hipotecaria.
Consensual: una parte se obliga a dar una cosa dineraria y otra a dar en
garanta un bien inmueble
Oneroso: genera obligaciones solo para el deudor hipotecario
Accesorio: se realiza por medio de un contrato principal que es el
prstamo de la cosa
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PRENDA
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CARACTERSTICAS:
Formal: La prenda debe constar en escritura pblica o documento
privado identificndose detalladamente el o los bienes sobre los cuales
se constituye.
Consensual: La aceptacin del acreedor y del depositario deber ser
expresa.
Bilateral: porque las dos partes tienen que estar de acuerdo, aunque
solo una tiene la obligacin de pagar.
Oneroso: ya que un sujeto se desprende una ventaja de carcter de bien
mueble, recibiendo una retribucin, tambin pecuniaria
Conmutativo: la retribucin est fijada de antemano, y es jurdicamente
exigible por la parte deudora.
Nominado: Est regulado y previstos por la propia ley.
las
para
efecto
el
prendas
de
preferencia de pago.
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CLASES DE PRENDA
Comn
Especiales.
PRENDAS ESPECIALES
Agraria
Ganadera
Comercial
Industrial
reconozcan,
modifiquen
o extingan
derechos de
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FIANZA
CARACTERSTICAS:
Consensual y solemne: el contrato nace del consentimiento de las
partes, sin que se requiera la entrega de cosa alguna; pero no basta que
el fiador exprese su voluntad de asumir la obligacin, para que exista el
contrato, sino que para su validez, se requiere que conste por escrito.
Gratuito u oneroso: el fiador puede estipular con el deudor una
remuneracin por el servicio que presta.
Unilateral o Bilateral: es unilateral en cuando crea una obligacin
nicamente para el fiador, pero tambin puede ser bilateral si lleva
consigo una contraprestacin del acreedor.
La unilateralidad del
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la
subsidiariedad
de
la
fianza
consiste
en
que,
por
ello
derechos,
sino
nicamente obligaciones.
ELEMENTOS REALES:
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AMPLITUD DE LA GARANTA: El
fiador slo ser responsable por
aquello a que expresamente se
hubiere
comprometido.
Puede
CLASES DE FIANZA
a) Por el tipo de responsabilidad del fiador, frente al acreedor puede
haber fianza simple o fianza solidaria. Fianza simple, el fiador goza
plenamente del beneficio de excusin y, si existieren varios fiadores
obligados en forma simple ante el acreedor, se aplicaran adems las
normas de la mancomunidad simple y cada uno de ellos slo sera
responsable por una parte alcuota de la obligacin principal y cada parte
constituye una deuda separado.
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afianzadora, sino por una persona individual o por una sociedad civil, en
forma no lucrativa e impulsada por un deber de solidaridad social o de
colaboracin con el acreedor o el deudor.
d) Por su extensin. La doctrina separa la fianza definida o limitada de la
fianza indefinida e ilimitada.
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ALEATORIOS
RENTA VITALICIA
El contratante de la renta;
II.
El deudor de la renta;
III.
El rentista,
IV.
CARACTERSTICAS:
Aleatorio: Es aleatorio en tanto el obligado a pagar la renta, como quien
transfiere los bienes, no conocen, ni pueden conocer al celebrar el
contrato, por cunto tiempo ser pagadera la renta.
Gratuito u Oneroso: Ser gratuito cuando deriva de una donacin pura
y simple o de un legado de renta, en donde el donante o testador
instituye la renta a favor del donatario o legatario, sin contraprestacin y
el alea no tiene el valor de elemento esencial del contrato. Ser oneroso,
cuando hay contraprestaciones recprocas.
Traslativo de dominio: Pues es de su esencia la transmisin de la
propiedad de un bien; pero esa condicin de traslativo de dominio, no
convierte el contrato en real, ya que la entrega fsica de la cosa
transmitida, no es requisito de validez del contrato.
Solemne: En el sentido que debe constar en escritura pblica para que
sea vlido.
Tracto Sucesivo: en el sentido que el deudor est obligado a realizar
prestaciones peridicas concretas.
Unilateral y bilateral: segn si es gratuito u oneroso. La renta vitalicia
constituida en forma gratuita, es indudablemente unilateral, y que el nico
obligado es el deudor y el titular slo tiene derechos y no obligaciones.
En cambio, en la renta vitalicia onerosa, ambas partes quedan obligadas
a realizar determinadas prestaciones, aunque el enajenante de los bienes
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TERMINACIN:
a) muerte del rentista
b) Rescisin por incumplimiento del deudor
c) Caso especial de nulidad si el rentista falleciere antes de que se
formalice el contrato, ello es una causal especial de nulidad.
d) Muerte del rentista antes que el testador o donante
e) Ingratitud
f) Renuncia
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El juego desde el punto de vista moral, social, etc. -dice Clemente de Diego-,
considerado como pasatiempo licito, como distraccin honesta, y cuyas
partidas sean de mnima cuanta, no puede en modo alguno ser rechazado
por la ms rgida moral; como cultivo de las fuerzas, en cuanto contribuye al
desarrollo fsico, es recomendado por la higiene y por la Pedagoga ; pero
como medio de adquirir riqueza, como profesin habitual, como vicio, es una
expoliacin mutua, y no pueden menos de rechazarlo de consumo la Moral,
la Economa y el Derecho; fomenta el vicio, la holgazanera y la prodigalidad.
(Clemente de Diego, Der echo Civil, tomo ti, pgina 339, edicin 1959)."
Rubn Alberto Contreras Ortiz: "La apuesta es la convencin entre dos o
ms que, disputandos obre algo dudoso, convienen en que el que resulte
que no tiene razn pagar al otro cierta cosa o cantidad."
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frente
otra,
llamada
tenedor
su
billete
documento
legalmente
ELEMENTO FORMAL: cada ticket tiene que ser expedido por previa
autorizacin gubernamental por el Ministerio de Gobernacin.
CARACTERSTICAS:
Unilateral: pues una parte el al que consiente a
la hora de comprar o jugar
Oneroso: el tenedor paga por el derecho de jugar
Individual o colectivo: puede ser un jugador o varios a la vez que se
compartirn el premio
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TRANSACCIN
Es,
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CARACTERSTICAS:
Consensual: porque se perfecciona por el mero consentimiento de las
partes.
Oneroso, porque es de su esencia que se estipulen provechos o
gravmenes recprocos entre las partes.
Bilateral: en consecuencia del hecho de que ambas partes asumen
obligaciones recprocas
Principal: su existencia no depende de otro y por el contrario, subsiste
por s solo.
Traslativo de dominio: nicamente en el caso de que una de las partes
d a la otra, una cosa que no sea objeto de la disputa (art. 2157 CC), en
ese caso, aquella estar transmitiendo a ttulo oneroso el dominio de esa
cosa a la otra y asumiendo frente a ella todas la obligaciones inherentes
a ese tipo de contratos (saneamiento de ley).
entre
los
interesados,
consistente
en
la
disputa
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CLASES:
a) Judicial o Extrajudicial:
Ser
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