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SEOR NOTARIO:

Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una en la que conste el Contrato de


COMPRA VENTA que celebran, de una parte, xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, representada por
xxxxxxxxxxxxxxx, peruana, mayor de edad, soltera, con documento nacional de identidad
nmero xxxxxx, y con domicilio Calle xxxxxxxxxxx en Distrito de xxxxxxxxx, Provincia y
Departamento de xxxxxxxxx; con poderes inscritos en el asiento xxxxx de la partida electrnica
Nxxxx del Registro de Personas Jurdicas de Tumbes, a quien en adelante se le denominara EL
VENDEDOR, y de la otra parte, xxxxxxxxxxxxxxxxxx con documento nacional de identidad
nmero xxxxx, soltero, y con domicilio en xxxxxxxxxxxxxxxxxx, Distrito de xxxxxxx, Provincia de
xxxxx, Departamento de xxxxx, a quien en adelante se le denominar EL COMPRADOR bajo
los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA:
EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en:

Lote N xxxxxxxxxxxxxxxx, en el Distrito, xxxx y Departamento xxxxxx. El Inmueble


se encuentra inscrito en la Partida Electrnica N xxxx de la Seccin Especial de
predios Rurales, del Registro de Propiedad Inmueble de xxxxxx, donde constan los
linderos, medidas perimtricas, rea y dems caractersticas de dicho inmueble,
conocido en su totalidad y aceptado expresa y explcitamente por EL COMPRADOR.
EL VENDEDOR declara que adquiri la propiedad por aporte de capital que hiciera su
anterior propietaria xxxxxxxxxxxxxx, segn consta en la escritura pblica del
22/08/2013, inscrita en el asiento C0003 de la indicada partida y registro.

SEGUNDA:
Por el presente instrumento EL VENDEDOR dan en venta real y enajenacin perpetua a EL
COMPRADOR el inmueble descrito en la clusula anterior por el precio mutuamente convenido
de S/. 75,000.00 (SETENTA Y CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), precio que se pagar de
la siguiente manera:
-

S/. 15.000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), de cuota inicial, los cuales son
cancelados mediante depsito a cuenta en xxxxxx xxxxxxxxxxxx de EL VENDEDOR el da
27 de Marzo del presente; el mismo que tiene efectos cancelatorios parciales del precio de
compra venta. Asimismo EL VENDEDOR declara haber recibido a su entera satisfaccin el
depsito.

S/. 60.000.00 (SESENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), con recursos de un Prstamo
Hipotecario que el BANCO xxxx concede a EL COMPRADOR y que se pagar, mediante
un Cheque de Gerencia emitido por dicha institucin bancaria a la orden de EL VENDEDOR
al momento de ser suscrita la Escritura Pblica que esta minuta origine, acto que ser
efectuado bajo fe notarial, declarando con ello cancelado el ntegro del precio de venta
pactado.

TERCERA

La venta del inmueble comprende todo cuanto de hecho y por derecho le toca sin reserva ni
limitacin alguna, entendindose los aires, servidumbres, etc.
CUARTA:
Las partes contratantes declaran, que en la celebracin de este contrato no ha mediado vicio de
consentimiento alguno; asimismo, que el inmueble que se vende y el precio pactado por ellos,
existe justa y perfecta equivalencia, por lo que si hubiera alguna diferencia de ms o menos valor
que al momento no perciben, se hacen de ella mutua gracia y recproca donacin, renunciando
expresamente a toda accin, excepcin y plazos para interponerlas que puedan invalidar los
efectos legales de este contrato.
QUINTA:
EL VENDEDOR declaran que sobre el inmueble que enajena no pesa gravamen, embargo,
medida judicial o extrajudicial, ni acto o contrato que limite o perturbe el ejercicio pleno de los
derechos inherentes a la propiedad, sin perjuicio de lo expuesto, EL VENDEDOR se obligan al
saneamiento de ley en caso de eviccin.
SEXTA:
Las partes contratantes declaran que asumen el pago de toda obligacin existente a la fecha de
celebracin de este contrato derivada del Impuesto Predial, en la forma prescrita por el artculo
10 del D. Leg. N 776 y su posterior modificatoria.
Queda claramente establecido que la fecha de celebracin del presente contrato determina la
condicin de contribuyente de EL COMPRADOR poniendo fin a las obligaciones de EL
VENDEDOR respecto a lo estipulado en esta clusula, en la forma sealada por el dispositivo a
que se contrae el primer prrafo de esta clusula.
SETIMA:
Ambas partes se someten expresamente a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de la Ciudad
de Tumbes para todo lo que se relacione con el cumplimiento y ejecucin del presente contrato.
OCTAVA:
Todos los gastos notariales y de inscripcin que originen por este contrato sern de cargo de EL
COMPRADOR quien asumir, adems, el pago del Impuesto de Alcabala, conforme a ley.
Agregue usted seor Notario lo que fuere de Ley, eleve la presente minuta a Escritura Pblica, y
srvase pasar los partes respectivos al Registro de Propiedad Inmueble de Tumbes, para su
correspondiente inscripcin.

Tumbes, 15 de Abril del 2015

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ELVENDEDOR

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EL COMPRADOR