DIEZ (10).

En la ciudad de Guatemala, el uno de abril de dos mil

catorce , ANTE MI, ORQUIDEA AMARILIS IZAGUIRRE LUNA, Notaria,
comparecen:

por

una parte,

la seora ADRIANA REBECA PEA

AGUILAR de treinta y tres aos de

edad, casada, maestra de

educacin primaria, guatemalteca, de mi conocimiento, a quien en el

presente instrumento se le denominar

LA DONANTE,

y, por la

otra parte: EDGAR ROLANDO FIGUEROA PADILLA, de cuarenta y dos

aos de edad, casado, agente de seguridad, guatemalteco, de este
domicilio, de mi conocimiento, a quien podr denominrsele LA
DONATARIA. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que a travs
instrumento otorgan: CONTRATO DE DONACIN

del presente

ENTRE VIVOS A

TTULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE URBANO CON RESERVA DE

USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR DEL DONANTE, de conformidad
con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expone el DONANTE, que es
propietario del inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central al

nmero trece mil novecientos (13,900), folio

veinte (20), del libro cuarenta y ocho (48), del departamento de

Guatemala, que consiste en lote de terreno ubicado en segunda calle
cinco guion trece de la zona veintiuno de esta ciudad, con medidas y
colindancias que constan en su registro. SEGUNDA: De manera
expresa EL DONANTE hace constar que sobre el inmueble urbano de su
propiedad, identificado en clusula precedente y que motiva el
presente contrato, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones
que perjudiquen los derechos de la DONATARIA, por lo que la infrascrita

Notaria, les advierte de las responsabilidades en que incurre si lo

declarado no fuere cierto TERCERA: Manifiesta EL DONANTE que por
este acto, y en forma PURA Y SIMPLE, dona entre vivos, a titulo gratuito,
la finca urbana de su propiedad identificada en la clusula primera de
este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde a LA DONATARIA, estimando la donacin en DOS MIL
CIEN QUETZALES (Q.2,100), reservndose EL DONANTE el usufructo
vitalicio, el cual lo estima en TRESCIENTOS QUETZALES (Q.300)
CUARTA: LA DONATARIA acepta la donacin que se le hace a su favor
y el usufructo vitalicio constituido en este acto a favor de EL DONANTE.
Ambos otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento,
sabidos de sus derechos y obligaciones derivadas de este instrumento y
de la ley. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido;
b) De haber tenido a la vista el ttulo de propiedad inmueble urbano
donado, consistente en testimonio de la escritura nmero cincuenta y
dos autoriza en esta ciudad el catorce de agosto de dos mil cuatro, por
la infrascrita Notaria, c) Advert a los otorgantes los alcances legales del
presente contrato, as como lo relativo al monto del pago del impuesto
al valor agregado y la obligacin registral. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados

de su contenido, objeto, validez, y

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.

ANTE M