11/10/2014

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Contratos de arrendamento | Moneris - Guia Fiscal 2013

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Legislao Laboral

Normativos Contabilsticos
Taxas e montantes de imposto do
selo

Contratos de arrendamento

Isenes

Os contratos de arrendamento e subarrendamento esto, efetivamente, sujeitos a imposto do selo

conforme prev a verba 2 da TGIS 10% sobre a renda ou seu aumento convencional,
correspondentes a um ms ou, tratando-se de arrendamentos por perodos inferiores a um ms,
sem possibilidade de renovao ou prorrogao, sobre o valor da renda ou do aumento
estipulado para o perodo da sua durao.

Doaes

Neste tipo de contratos, o imposto do selo encargo do locador ou sublocador, enquanto titular do

Transmisses gratuitas
Sujeitos passivos do imposto do
selo

Transmisses de bens em
heranas

interesse econmico.

Contratos de arrendamento
Letras comerciais

A quem compete liquidar esse imposto?

Quando o locador ou sublocador for uma pessoa coletiva ou uma pessoa singular agindo no
mbito de uma atividade comercial, industrial ou prestao de servios, caber-lhe- a liquidao
do imposto enquanto sujeito passivo, considerando-se a obrigao tributria constituda no
momento da assinatura do contrato pelos outorgantes.
Quando o arrendatrio ou subarrendatrio for uma pessoa coletiva ou uma pessoa singular
agindo no mbito de uma atividade comercial, industrial ou prestao de servios, caber-lhe- a
liquidao do imposto enquanto sujeito passivo, considerando-se a obrigao tributria constituda
no momento da assinatura do contrato pelos outorgantes (artigo 2., n. 1, alnea h) e artigo 5.,
alnea a), ambos do CIS).
Quando o arrendatrio ou subarrendatrio for, igualmente, uma pessoa singular, o imposto
ser liquidado pela entidade pblica onde o contrato de arrendamento for apresentado,
considerando-se a obrigao tributria constituda no momento daquela apresentao (artigo 2.,
n. 1, alnea a) e artigo 5., alnea n), ambos do CIS).
O valor do imposto e a data da liquidao devem ficar a constar dos prprios contratos, de acordo
com o disposto no n. 6 do artigo 23. do CIS.
Em qualquer uma das situaes atrs previstas, o locador ou sublocador tem que comunicar ao
Servio de Finanas da rea da situao do prdio os contratos de arrendamento, do
subarrendamento e respectivas promessas, bem como as suas alteraes, conforme previsto no
n. 1 do artigo 60. do CIS.
Esta comunicao efetuada at ao fim do ms seguinte ao do incio do arrendamento, do
subarrendamento, das alteraes ou, no caso de promessa, da disponibilizao do bem locado.
Sempre que os contratos revistam a forma escrita, a comunicao ser acompanhada de um
exemplar do contrato.

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