Prueba N 1

Ingeniera Econmica Paralelo A

Carrera: Ing. Civil Industrial
Prof.: Paola Cataln/Esteban Sefair
O7 de mayo de 2013

Primera Parte (Ponderacin: 30%)

Respuestas

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

B
B
D
D
A
C
C
B
B
A
A
A
B
B
C
C
C
D
D
A
D
B
B
B
D
C
B
D
C
A

Segunda Parte A (Ponderacin: 70%)

1.- La empresa INDUSTRIALES SA obtiene un prstamo de $ 45.000.000, pagadero en cuotas
trimestrales en un plazo de 3 aos, y con un tipo de inters anual del 15%. La amortizacin de
capital es constante durante toda la vida del prstamo. Para cada perodo, calcule el valor de la
cuota, el monto de los intereses y el saldo de capital.

Ao 1

Ao 2

Ao 3

i=
n=

15,00%
4

r=

14,22%

3,556%

Perodo
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Cuota

Interes

Amortizacin

5,350
5,217
5,083
4,950
4,817
4,683
4,550
4,417
4,283
4,150
4,017
3,883

1,600
1,467
1,333
1,200
1,067
0,933
0,800
0,667
0,533
0,400
0,267
0,133

3,750
3,750
3,750
3,750
3,750
3,750
3,750
3,750
3,750
3,750
3,750
3,750

tasa de interes del trimestre

por ser 12
periodos en
tres aos

Saldo
45,000
41,250
37,500
33,750
30,000
26,250
22,500
18,750
15,000
11,250
7,500
3,750
0,000

2.- La ICI-UV posee un terreno ubicado en pleno centro de la ciudad, el cual no es utilizado en
la actualidad. Dado el elevado valor de la propiedad, la compaa decide arrendar el terreno,
para as obtener ingresos que en el futuro permitan realizar proyectos, en un horizonte de 6 y
16 aos, a contar de hoy. Se propone a empresa arrendataria un plan de arriendo que
consiste en pagar 8.550.-UF anualmente durante 20 aos, empezando al inicio del tercer
ao, ms dos pagos adicionales de 2.000.- UF dentro de 6 aos y 3.000.- UF dentro de 16
aos. Adems el costo de capital es de 18% anual.
Se solicita a usted que determine los siguientes valores equivalentes:
a) El valor Presente total
b) El Valor Futuro a 23 aos
c) Serie anual a los 20 aos.
d) Serie anual los primeros 10 aos

3.- La empresa HBC est analizando adoptar un nuevo procedimiento en su bodega, el que
generar un ahorro anual de $ 40 millones durante 6 aos. Para realizar la inversin requerida,
la compaa har uso de la venta de unos bonos del gobierno de Chile por un monto de $ 153
millones, que le reportan un 16% de inters capitalizable semestralmente. Como usted es
experto en el tema, el gerente le pregunta si es conveniente adoptar el nuevo procedimiento.
Construya el diagrama de flujo y justifique su respuesta.

P = A (P/A, i% efectiva por PC, n)

A=
n=

$ 40,00
6

Se de calcular la tasa efectiva anual

r=
n=
i=

16%
2
16,64%

Entonces, P = A (P/A, i% efectiva por PC, n) = 40 (P/A;18,81%;6)

P=

$ 144,92 representa el valor presente de los ahorros por el nuevo procedimiento.

Dado que el valor presente de los ahorros por el nuevo procedimiento es menor que la inversin a realizar ($
153 en venta de los bonos) no se recomienda hacer la inversin.

4.-Considerando que el costo de capital es de 15% semestral. Se solicita a usted establecer el

valor actual pospagable y prepagable de los ingresos de una empresa determinada para los
prximos 18 semestres, si para el primer periodo ascienden a UM 1,500.-, estimndose un
incremento semestral de 10% durante los primeros 12 semestres, mantenindose constante a
partir de entonces.

P
g
i
n

1500
0,1
0,15
12

(1+g)^n
1,15 (1+i)^n
18

3,13842838
5,35025011
12.402,16
3,78448269

10

11

12

13

(1 g )12

6
12
(
1

i
)
* (1 i) 1
ValorActual A *

i * (1 i) 6
g i

14

15

16

17

18

-->Pago cste. 1500 <--

46.935,76 Pospagable

(1 g )12
1

6
(1 i)12
* (1 i) 1 * (1 i)
ValorActual A *

i * (1 i) 6
g i

53976,119 Prepagable